خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بررسی تورم نقطه ای اقتصاد خانوار/ سبد معیشت 20 درصد گران تر شد
واهند طبق استاندارد وزارت بهداشت، برنامه غذایی خود را تنظیم کنند، به طور متوسط باید در هر ماه چیزی حدود یک میلیون و 900 هزار تومان را صرف خورد و خوراکشان کنند. (در سال گذشته این هزینه حدود ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان بود.) این رقم را که بدون احتساب دیگر هزینه های زندگی نظیر اجاره بها برآورد شده است به طور مثال با پایه حقوق کارگری مقایسه ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
کسادی بازار مسکن در تبریز/ وقتی کرونا حریف حباب قیمت ها نمی شود
مسئله آثار گسترده ای را به دنبال داشته است. کاهش فشار بر بازار مسکن متاثر از شیوع ویروس کرونا در شرایطی رخ داده که آذر ماه روند معاملات مسکن افزایشی بود و پیش بینی ها از افزایش معاملات در اسفند ماه خبر می داد و تجربه اسفند 97 نیز این بود که معاملات ملک نسبت به بهمن ماه همان سال 40 درصد رشد داشت، اما ویروس کرونا همه پیش بینی های اقتصادی را بر هم زد. در شهر تبریز طی اسفندماه 98 ...
کرونا با نمایشگاه داران خودرو چه کرده است؟
محسوس شود. وی اظهار کرد: در صورت ریشه کن شدن کرونا ویروس، حدود چهار ماه طول می کشد که بازار خودرو به روال عادی برگردد و متاسفانه این امر مصادف با زمان پرداخت مالیات بوده که یکی از دغدغه های این صنف محسوب می شود. نایب رئیس اتحادیه نمایشگاه داران تبریز، خواستار اعمال چتر حمایتی دولت و سازمان امور مالیاتی و تامین اجتماعی برای این صنف شد و خاطرنشان کرد: انتظار می رود با بخشودگی مالیات و ارزش افزوده، نمایشگاه داران خودرو بتوانند مجددا سر پا ایستاده و به فعالیت های خود ادامه دهند تا در سال جهش تولید کمک بسزایی به چرخه اقتصادی کشور شود. انتهای پیام ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز 1396 تا پایان پاییز 1398 بالغ بر 76.1 درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد 145 درصد ...
رکود تورمی در بازار مسکن داریم/به اندازه نرخ تورم، قیمت خانه هم گران می شود/کرونا نبود خانه گران تر می شد
به گزارش پارسینه ، حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک و مستغلات در گفتگو با پارسینه به ارزیابی بازار مسکن در سال گذشته پرداخت و گفت: در نیمه نخست سال 98 یک رکود تورمی در بازار مشکن شاهد بودیم و قیمت ها نسبت به سال 97 در برخی از مناطق بیش از 100 درصد گران شد. اما در یک نیمه دوم پارسال وارد یک رکود غیر تورمی شدیم. به این معنا که با وجود کاهش شدید عرضه و تقاضا، قیمت ها ثابت مانده بود و هیچ کاهشی ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
این فصل اجاره مسکن باشیم. بررسی های میدانی خبرنگار اتاق تهران از تعدادی از مشاوران املاک سطح شهر هم نشان می دهد که آن ها امیدوار هستند از نیمه اردیبهشت و به خصوص با شروع خرداد و پایان ماه رمضان شاهد رونق معاملات اجاره مسکن در بازار باشیم. همچنین این بررسی ها نشان می دهد که قیمت اجاره بهاء نسبت به سال گذشته باوجود در حال حاضر معاملات چندانی صورت نمی گیرد حدود 10 درصد در بسیاری از مناطق رشد داشته ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
اکنون موعد تمدید آن بعد از گذشت یک سال فرارسیده رقمی بین 15 تا 20 درصد است. هر چند در این زمینه نیز در برخی از محلات شهر تهران و در برخی از فایل ها دو نوع رفتار متفاوت از سوی موجران رصد می شود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد در حالی که فروردین ماه امسال به دلیل شروع سال نو و همچنین شیوع ویروس کرونا و تعطیلی مراکز صنفی از جمله بنگاه های مسکن عملا بازار معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره ...
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
...> فایل های لاکچری بازار اجاره مسکن در حالی تقریبا در همه ایام سال برای متقاضیان خاص وپردرآمد اجاره این واحدها در دسترس هستند که تغییرات سطح اجاره بهای آنها نیز معمولا به دلیل توانمندی مالی قابل توجه متقاضیان نسبت به سایر واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی با جنجال برانگیزی کمتری همراه است. اجاره بهای این واحدها هم اکنون به ازای مبلغ رهن هر مترمربع از آنها برای مدت زمان یکساله از چند تا چند ...
کاهش 40 درصدی آمار معاملات چند ماهه اخیر مسکن شیراز نسبت به سال 97/کرونا تاثیری در کاهش قیمت مسکن ...
دلیل شیوع این بیماری عملا متوقف شده و این مسئله آثار گسترده ای را به دنبال داشته است. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز دراین باره می گوید: شیوع بیماری کرونا باعث شد که آمار خرید و فروش و معاملات مسکن در شیراز در سال 98 نسبت به سال های گذشته حدود 40 درصد کاهش یابد. وی با بیان اینکه تمام مشاورین املاک شیراز فعالیت خود را بعد از شیوع بیماری کرونا در کشور و از 15 اسفند ماه سال گذشته ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
مستاجران قادر به پرداخت اجاره خانه خود نبوده اند. این میزان در دوازدهم ماه قبل (مارس) حدود 9 درصد بوده است. در آمریکا گرچه دولت پس از شیوع کرونا طرح کمک نقدی هزاردلاری به شهروندان را اجرا می کند اما تاکنون مهم ترین طرح حمایتی از مستاجران عمدتا مربوط به ممنوعیت اخراج مستاجران تا ماه آینده است. همچنین شرکت های فعال در حوزه اجاره مسکن از دولت خواسته اند تسهیلاتی همانند تعویق در بدهی های بانکی را برای ...
تاثیر کاهش سود بانکی بر بازار مسکن
افزایش قیمت ها در این بخش شود. از جمله راهکارها برای کنترل بازار مسکن، افزایش ساخت و ساز و اعمال سیاست های مالیاتی بر معاملات سفته بازانه است. طرح مالیات بر عایدی سرمایه برای کنترل بازارهای غیرمولد همچون مسکن، ارز و طلا اواخر سال 1397 در مجلس بررسی و به دولت پیشنهاد شد. این لایحه هم اکنون در دستور کار دولت قرار دارد اما هنوز به مجلس شورای اسلامی ارایه نشده و با توجه به زمان بر بودن روند تصویب آن در ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
به گزارش پول نیوز ، در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد گشت. ...
نسخه بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از مستاجران
وضعیت قرمز و تعطیلی و کاهش کسب وکارها مستقیماً به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در فصل بهار منجر شود. در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها است ...
آغاز اصلاح شاخص بورس از نیمه اردیبهشت ماه
کارشناس بازار سرمایه از آغاز اصلاح شاخص بورس از نیمه اردیبهشت ماه خبر داد. *** رشد 40 درصدی گروه بانکی در معاملات بورس به گزارش خبرگزاری صنایع ، هاشم ذوالفقاری با اشاره به روند معاملات بورس در فروردین، اظهار داشت: در نخستین ماه از سال 99 گروه بانکی نسبت به سایر گروه ها روند خوبی را در پیش گرفتند و حدود 40 درصد رشد را تجربه کردند. *** اقبال بازار به سمت ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
.... وضعیت کرج و قم نیز مشابه تهران است. در تهران خانواده ها حدود نیمی از بودجه خانوار را صرف مسکن می کنند. به این معنا در فاصله سال های 86 تا 95 سهم مسکن خانوار تهرانی از 34 درصد بودجه خانوار به 47 درصد بودجه خانوار رسید. خوب است بدانید که مرکز آمار اخیرا اعلام کرد که اجاره بها در تهران در پاییز امسال نسبت به سال گذشته 31.1 درصد رشد داشت. حال که کارگران روزمزد به کلی آب باریکه زندگی شان را از ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
ادامه یافته باشد. همچنین به نظر می رسد تداوم وضعیت قرمز و تعطیلی کسب وکارها به طور مستقیم به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در بهار امسال منجر شود. در حوزه اجاره بها نیز به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد؛ هرچند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. موضوع مهم در ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
تکرار شد اما عملا اقدام مشخصی جهت اجرای آنها صورت نگرفت. یکی از طرح هایی که متولی مسکن طی سال های گذشته برای ساماندهی بازار اجاره و تعدیل نرخ در این بازار مورد بررسی و اشاره قرار داد، تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها در پایان قراردادهای یکساله بود. در این طرح سقف 10 درصدی برای افزایش اجاره بهای سالانه مورد تاکید قرار داشت. اما این طرح درنهایت به سرانجام نرسیده و به بازار اجاره وارد نشد. ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
...> تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری توسعه خدمات مشاوره آنلاین و بسترهای مجازی انتخاب و خرید و اجاره مسکن تکمیل اصلاح و ارتقای سامانه اطلاع رسانی املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی برای کشف قیمت واقعی برای متقاضیان مبتنی بر معاملات واقعی بخشودگی حق بیمه کارگاه های ساختمانی به میزان دوماه ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در ...
راهکارهای مرکز پژوهش های مجلس برای ساماندهی بازار اجاره در دوران کرونا
و کاهش نسبت به اسفند 97 را نشان داد که انتظار می رود این کاهش معاملات در فروردین هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد. در این گزارش همچنین آمده است: در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
تحقیقات مجلس تخمین زده اند که در ادامه امسال نرخ اجاره بها تا 30 درصد افزایش خواهد یافت. بر این مبنا آنها پیشنهاد داده اند؛ باید دولت، طبق الگوی انگلیس و آلمان، در بازار اجاره بها مداخله کند؛ چنان که به گفته آنان، در انگلیس صاحبخانه ها تا 3 ماه آینده از جواب کردن مستأجران خود منع شده اند و دولت آلمان هم قرار است ممنوعیت اخراج مستأجران واحدهای مسکونی و تجاری را اعمال کند. این نهاد تحقیقاتی پیشنهاد ...
چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
نخواهد داشت که بتواند چنین نرخ اجاره بهای را پرداخت کند. وی با اشاره به این که میزان افزایش نرخ اجاره بها در سال 98 حدود 30 درصد بود،گفت: این 30 درصد هم عدد درشتی بود چون رشد درآمد مستأجران در این حد نبود. امسال به طور متوسط حدود 20 درصدی حقوق بازنشستگان، کارمندان و کارگران افزایش یافت، باید به این مسئله توجه شود که این افزایش حقوق در تمام سبد خانوار (سبد بهداشت، سبد آموزش،سبد درمان و ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای راه اندازی موسسات اجاره داری گفت: اگر این موسسات راه اندازی می شد، حمایت از مستاجران طرف قرارداد این موسسات نیز ممکن بود. ولی مهم این است که چه بخشی از خانواده های مستاجر را با این موسسات می توان پوشش داد و چه سطح از حمایت ها توسط دولت در این موسسات صورت می گیرد؟ در بعضی از کشورها، موسسات اجاره داری دولتی فعالیت جدی دارند و خانواده ها با چند سال اجاره نشینی در این ...
کمبود تولید عامل آشفتگی بازار مسکن در استان قزوین است
... رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیش بینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد. عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی 4 ماه اخیر یعنی از بهمن ماه 98 شاهد افزایش قیمت ...
رکود اقتصادی کرونا دامن گیر بازار مسکن
، بازهم عرضه و تقاضای بازار متناسب نباشد و تب قیمتی مسکن نشکند، چنان که فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است؛ ممکن است کاهش توان تولید مسکن در کشور به واسطه شیوع کرونا حتی بیش از این افت کند و عرضه بازار از چیزی که هستند نیز کمتر شود؛ مگر اینکه دولت و وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از سازندگان مسکن و فعالان این حوزه تمهیداتی بیندیشند و با جلوگیری از رشد هزینه تولید مسکن، لااقل از شارژ قیمت ها از این محل ممانعت کنند. شعار سال ، با اندکی تخلیص و اضافات برگرفته از سایت گسترش نیوز ، تاریخ 30فرورین 1399، کدخبر:94372،www.gostaresh. ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
شهرسازی) به دلیل توافق موجر و مستاجر باعث افزایش تمدید قراردادها مطابق خواسته مالکان شد نه سقف تعیین شده آن زمان یعنی 7 تا 9 درصد سال 90 و 10 تا 12 درصد در سال 91. این پیشنهاد هنوز از سوی دولت مورد بررسی قرار نگرفته است و سال 92 آخوندی وزیر راه و شهرسازی یکی از برنامه های خودش رو تطویل قراردادهای اجاره اعلام کرد که هیچ وقت اجرایی نشد. ...
