خانه
راهکارهای مرکز پژوهش های مجلس برای ساماندهی بازار اجاره در دوران کرونا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حال و روز بد مستأجران در شرایط شیوع کرونا/ راهکارهایی برای بهبود وضعیت اجاره نشین ها
ز از اثرات ویروس کرونا بی نصیب نماند مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی درباره تحولات بازار مسکن در ایام شیوع کرونا و پس از افت شیوع آن، می گوید: تعطیلی و کاهش کسب وکارها مستقیماً به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در فصل بهار منجر می شود. در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب به معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 99 محتمل باشد هر چند در ادامه سال احتمال ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی تبعات شیوع کرونا را بر حوزه مسکن بررسی و هشت راهکار پیشنهادی ارائه کرد. در این گزارش رشد 60 درصدی قیمت مسکن در سال 98 درادامه رشد 70 درصدی در سال 97، موجب دورشدن هر چه بیشتر این کالا از دسترس مصرف کنندگان واقعی برشمرده شده است. همچنین ضمن اشاره به اقدامات حمایتی برخی دولت ها از مستاجران و نیز در پیش رو بودن احتمال افزایش 30 درصدی اجاره بها، از انفعال دولت ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
به گزارش بولتن نیوز ، تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری را مطالعه میفرمایید امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری ...
سال سخت مستأجران
...، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30درصد خواهد بود، بنابراین با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد و پرداخت وام استیجاری به مستأجران و تمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها پیشنهاد می شود. براساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن در سال 95 تعداد ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
سیل مهاجرت مستاجران به حومه شهر
هرچند حداقلی از مستاجران در کشورهای مذکور در حالی صورت می گیرد که وزارت راه وشهرسازی در ایران تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه انجام نداده است. این انفعال دولت و وزارت راه وشهرسازی تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوبی خواهد داشت و تعریف گزینه و بسته های حمایتی و تشویقی در این حوزه الزامی است. در این زمینه مراکز پژوهشی نیز پیشنهادهایی همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران و تسریع ورود وزارت راه ...
حس موجران از بازار 99
مالی خانوارها در پرداخت اجاره بهای ماهانه این تغییر وزن چندان شدید نخواهد بود. از سوی دیگر وجود یک وزنه جدید یعنی افزایش تمایل اشخاص حقیقی برای ورود به بازار سهام در ماه های اخیر و در سال جدید می تواند احتمال تضعیف وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه در قراردادهای جدید را کاهش دهد.چرا که هم اکنون موجران نیز یک گروه از افراد حقیقی هستند که با نقدینگی خرد حاصل از دریافت مبلغ ودیعه انگیزه ورود به ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران/ چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
شهرسازی در دولت دوازدهم نشان داده برنامه عملیاتی برای حمایت از مستاجران ندارد، سال 92 وزیر مستعفی راه و شهرسازی یکی از برنامه های خود را دو ساله کردن قراردادهای اجاره بهای مسکن اعلام کرد اما بعد از رای اعتماد مجلس این برنامه به دست فراموشی سپرده شد. در دوره محمد اسلامی نیز حدود یکسال و نیم است که راه اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای مطرح شده بی آنکه در عمل اتفاقی در این زمینه افتاده باشد. ...
کاهش 40 درصدی آمار معاملات چند ماهه اخیر مسکن شیراز نسبت به سال 97/کرونا تاثیری در کاهش قیمت مسکن ...
ماه سال گذشته به شدت کاهش یافت، می گوید: بازار مسکن در اسفند ماه سال گذشته در یک رکود شدید قرار گرفت. تابنده ماه در ادامه با اشاره به اینکه در حال حاضر شوق افراد برای دریافت پروانه و راه اندازی مشاور املاک در شیراز به شدت افزایش یافته است، می افزاید: با توجه به اینکه در حال حاضر افراد جهت پروانه کسب نیاز به مراجعه به اداره دارائی و آموزش ندارند، بنابراین این عوامل سبب شده که تب دریافت ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
شرط جذاب شدن اجاره داری در کشور
اخیرا محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به مشکلاتی که در ایام شیوع بیماری کرونا برای مستاجران ایجاد شده است، گفت: بسته اجاره ای برای حمایت از مستاجران آماده و به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شده است و ما منتظر تایید و یا رد آن ها هستیم. در بسته ای که در حوزه بازار اجاره به ستاد ملی مبارزه با کرونا ارائه شده، سعی شده است تا نگرانی مستاجران در این زمینه برطرف شود ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشد
به گزارش پول نیوز ، رشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ کدام از این تصمیمات به مرحله اجرایی نرسیده است. ...
جواب کردن مستاجران تا شهریور ممنوع/ ارایه طرح حمایت از مستاجران به ستاد بحران کرونا
عمران مجلس گفت که نرخ اجاره بهای مسکن در تابستان امسال به میزان تورم افزایش خواهد یافت اما تولید و عرضه مسکن این روزها به شدت کاهش یافته و این یک تهدید برای بازار مسکن و بازار اجاره است .اگر چه از مدتها قبل مسولان ارشد وزارت راه و شهرسازی و در راس آن محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای و تهاتر واحدهای مسکونی نیمه تمام برای تعادل سازی بازار مسکن خبر داده اند اما این ...
مستأجران همدانی با 100 میلیون هم نمی توانند خانه اجاره کنند
ابراهیم جمالی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر صاحبان املاک انصاف داشته باشند اجاره بها را با توجه به وضعیت مستأجران افزایش می دهند اما برخی افراد به دنبال سوءاستفاده از شرایط موجود هستند. وی با بیان اینکه اجاره بها نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، تصریح کرد: وقتی قیمت ملک یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز افزایش می یابد به طوریکه در ...
میزان اجاره واحدهای لوکس در شمال تهران + جدول
در حالی که متقاضیان بازار اجاره واحدهای مسکونی معمولی و مصرفی هر سال در آستانه شروع فصل جابه جایی مستاجران با مشکلات فراوانی بر سر یافتن واحد مسکونی مورد نظر خود متناسب با سطح بودجه وتوان مالی شان مواجهند در بخش دیگری از بازار اجاره مناسبات متفاوتی در جریان است. به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، لاکچری های بازار اجاره مسکن تنها بخشی از بازار اجاره هستند که به دلیل توانمندی مالی ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
چه خبر از وضعیت مستاجران قزوینی؟
اتمام کرونا نیز بهره بیشتر برد. قبادی با اشاره به افزایش خودسرانه برخی مالکان در میزان اجاره بها تأکید کرد: هیچ گونه افزایش اجاره بها قرار نیست وجود داشته باشد. وی تصریح کرد: دولت در حال پیگیری است مالکان را راضی کند تا تخلیه مستأجرها خود را چند ماهی عقب بیندازند تا مستأجران در این شرایط کرونا دچار مشکل و دغدغه ای نباشند. این مسئول خاطرنشان کرد: ستاد همدلی و کمک ...
سود 100 هزار میلیاردی دولت در روزهای کرونایی / وقت حمایت از اجاره نشین ها است
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی رکنا، مستاجران این روزها علاوه بر استرس شیوع بیماری کرونا باید با اضطراب جا به جایی و افزایش قیمت اجاره بها نیز دست به گریبان باشند و مشکلات مضاعفی را به جان بخرند. از اردیبهشت ماه فصل جا به جایی اجاره نشین ها شروع می شود. اما کرونا امکان بازدید از منازل را کاهش داده است. اجاره نشین ها در تنگنا قرار گرفته اند چرا که از یکسو اجاره بها افزایش می یابد از سوی ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
اثرگذار است. اثر کرونا بر بازار اجاره به گزارش همشهری، مرکز پژوهش های مجلس پیش بینی کرده؛ با توجه به آسیب وارد شده به معیشت خانوارها، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدای سال 1399 محتمل است، البته این پیش بینی برمبنای مشاهدات میدانی خبرنگاران همشهری نه تنها محقق نشده، بلکه بسیاری از موجران در آستانه ورود به فصل جابه جایی مستأجران درحال افزایش نرخ اجاره بها هستند. البته کارشناسان مرکز ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
حوزه اجاره بها با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 رخ دهد اما در ادامه و در فصل نقل و انتقالات روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد بازگردد.اینجاست که باید سوال کرد دولت چه برنامه حمایتی از مستاجران و سپس ساماندهی بازار اجاره دارد.به نظر می رسد ویروس کرونا که منجر به تعطیلی ساخت و سازها شده و کمبود عرضه را به همراه خواهد داشت در تابستان امسال خود را به خوبی در بازار ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها بعد از کرونا/دولت به مستاجران کمک کند
افزایش اجاره بها -تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری -تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 -کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن -تنفس 3تا6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری -توسعه خدمات مشاوره ...
مرکز پژوهش های مجلس: وزارت راه و شهرسازی بازار استیجاری مسکن را ساماندهی کند
، تقاضا، اشتغال مسکن، راهکارهایی را همچون امکان پرداخت وام استیجاری به مستاجران، معافیت یک ماهه اجاره بها املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید 3 ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها، تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری، تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به 6 ماه نخست سال 1399 ارائه کرده است. این گزارش افزود ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
دولت برای جبران کسری بودجه به استقراض از بانک ها و بانک مرکزی روی خواهد آورد که این موضوع در نهایت، تلاطم در بازار های مختلف از جمله مسکن را باعث می شود، بنابراین در دراز مدت کرونا می تواند باعث افزایش قیمت مسکن نیز شود . در مقابل اما برخی کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند در دوره پسا کرونا نیز افزایش تقاضا به میزانی نیست که روی قیمت مسکن و اجاره بها تاثیری داشته باشد؛ بنابراین در سال جاری افزایش ...
اضطراب سه گانه مستاجران در روزهای کرونایی
کار قرار داده است. وزیر راه و شهرسازی در آخرین اظهار نظر در این باره گفته که دولت نظام اجاره داری حرفه ای را ساماندهی کرده و در حال تدوین آن است. در این موضوع ورود استارتاپ ها را به حوزه اجاره داری پایه گذاری کرده ایم و سعی داریم با اجرای این دو روش مهم، حباب قیمتی را در بازار اجاره بشکنیم . با این حال آنچه مسلم است اینکه طرح های روی کاغذ در شرایط فعلی نمی تواند برای مستاجرها چاره ساز ...
