خانه
نسخه بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از مستاجران
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟ راه و ساختمان
های مجلس در خاتمه هشت پیشنهاد را برای کاهش آثار اقتصادی کرونا بر حوزه مسکن بر شمرده است: 1- ارائه گزینه های حمایتی به مستاجران شامل: امکان پرداخت وام استیجاری، معافیت یک ماهه اجاره بهای املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید سه ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها 2- تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری 3- تمدید ...
پیامد های منفی شیوع کرونا بر بازار مسکن/ سیل مهاجرت مستاجران به حومه
وشهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری مسکن داده اند که به نظر می رسد با انفعال دولت، هیچ کدام از آنها اجرا نخواهد شد. 3 پیامد کرونا در بخش مسکن به طور کلی می توان گفت شیوع ویروس کرونا از سه جهت بر فعالیت های بخش مسکن اثر منفی داشته است. این سه بخش شامل خرید و فروش، ساخت و ساز و رهن و اجاره مسکن است. پیامد اول شیوع کرونا در حوزه مسکن، مربوط به معاملات یا خرید و فروش است. در این ...
سال سخت مستأجران
، اما این افزایش دو هفته بیشتر دوام نیاورد و شیوع کرونا از آن زمان تاکنون حجم معاملات را در این بازار به شدت کاهش داده است. براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تعداد معاملات مسکن در اسفند 98 حدود 24درصد کاهش و قیمت ها 6/8درصد افزایش داشته و در خصوص آمار دقیق معاملات در فروردین 99 هنوز اطلاع رسانی نشده، هر چند فعالان بازار از به صفر رسیدن معاملات در این ماه سخن می گویند و براساس نرخ های ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
اکنون موعد تمدید آن بعد از گذشت یک سال فرارسیده رقمی بین 15 تا 20 درصد است. هر چند در این زمینه نیز در برخی از محلات شهر تهران و در برخی از فایل ها دو نوع رفتار متفاوت از سوی موجران رصد می شود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد در حالی که فروردین ماه امسال به دلیل شروع سال نو و همچنین شیوع ویروس کرونا و تعطیلی مراکز صنفی از جمله بنگاه های مسکن عملا بازار معاملات خرید و فروش و همچنین اجاره ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
...> تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری توسعه خدمات مشاوره آنلاین و بسترهای مجازی انتخاب و خرید و اجاره مسکن تکمیل اصلاح و ارتقای سامانه اطلاع رسانی املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی برای کشف قیمت واقعی برای متقاضیان مبتنی بر معاملات واقعی بخشودگی حق بیمه کارگاه های ساختمانی به میزان دوماه ...
کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
بنای 14 سال بوده است. نرخ اجاره زمستان هنوز اعلام نشده است. عرضه زودهنگام آپارتمان برای اجاره در این میان، با وجود این که هنوز فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی یعنی تابستان که بیشترین آمار انعقاد قرارداد اجاره را به خود اختصاص می دهد، آغاز نشده و دو ماه تا آن زمان فاصله داریم، اما برخی موجران با در نظر گرفتن احتمال مدت طولانی انتظار برای اجاره رفتن املاک خود، تصمیم به عرضه زودهنگام آنها در ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشد
حاجت توضیح داد: در شرایط کرونایی کشور متقاضیان بازار اجاره با کمبود واحد مسکونی، نیامدن مالک پای قرارداد و افزایش قیمت اجاره روبه رو هستند که تاکنون دولت برای این حوزه برنامه ای در نظر نگرفته است. دبیرکانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: پرداخت تسهیلات به مستاجران هر ساله در تابستان برای کاهش مشکلات این قشر مطرح می شود، اما در طی سال های گذشته این طرح به مرحله اجرایی نرسیده و تنها در قالب ...
کاهش 40 درصدی آمار معاملات چند ماهه اخیر مسکن شیراز نسبت به سال 97/کرونا تاثیری در کاهش قیمت مسکن ...
به گزارش ایلنا ادامه وضع قرنطینه و تعطیلی بخش زیادی از کسب و کارهای اقتصادی در آغاز سال جدید نیز باعث شد این وضع برای بنگاه های معاملات ملکی تداوم پیدا کند. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که دشواری تحلیل تحولات بازار مسکن در کنار بیماری که تمام دنیا را مبهوت خود کرده، ابهام بازار مسکن سال 99 را دو چندان می کند. در شرایط کنونی فعالیت بسیاری از بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن به ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
میزان اجاره واحدهای لوکس در شمال تهران + جدول
در حالی که متقاضیان بازار اجاره واحدهای مسکونی معمولی و مصرفی هر سال در آستانه شروع فصل جابه جایی مستاجران با مشکلات فراوانی بر سر یافتن واحد مسکونی مورد نظر خود متناسب با سطح بودجه وتوان مالی شان مواجهند در بخش دیگری از بازار اجاره مناسبات متفاوتی در جریان است. به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، لاکچری های بازار اجاره مسکن تنها بخشی از بازار اجاره هستند که به دلیل توانمندی مالی ...
مستأجران همدانی با 100 میلیون هم نمی توانند خانه اجاره کنند
ابراهیم جمالی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر صاحبان املاک انصاف داشته باشند اجاره بها را با توجه به وضعیت مستأجران افزایش می دهند اما برخی افراد به دنبال سوءاستفاده از شرایط موجود هستند. وی با بیان اینکه اجاره بها نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، تصریح کرد: وقتی قیمت ملک یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز افزایش می یابد به طوریکه در ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران/ چرا دولت فشار مسکن را از دوش آسیب دیدگان کرونا برنمی دارد؟
...، اما در سال 1395 این نسبت به 54 درصد کاهش یافت. اگرچه مالکیت مسکن ملاک رفاه در این خصوص نیست اما فشارهای تورمی که خانوارهای ایرانی طی دو دهه متحمل شدند، نیز هیچ نشانی از سیاست گذاری دولتی برای مسکن اجتماعی و تناسب اجاره بها و دستمزد ندارد. بنابراین دولت در ایران تحت هیچ شرایطی نمی تواند اجاره نشینان را در بحران کرونا به حال خود وانهد. اجاره نشینان تهران بر لبه پرتگاه ...
سود 100 هزار میلیاردی دولت در روزهای کرونایی / وقت حمایت از اجاره نشین ها است
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی رکنا، مستاجران این روزها علاوه بر استرس شیوع بیماری کرونا باید با اضطراب جا به جایی و افزایش قیمت اجاره بها نیز دست به گریبان باشند و مشکلات مضاعفی را به جان بخرند. از اردیبهشت ماه فصل جا به جایی اجاره نشین ها شروع می شود. اما کرونا امکان بازدید از منازل را کاهش داده است. اجاره نشین ها در تنگنا قرار گرفته اند چرا که از یکسو اجاره بها افزایش می یابد از سوی ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران/ چرا دولت به فکر اجاره نشین ها نیست؟
شهرسازی در دولت دوازدهم نشان داده برنامه عملیاتی برای حمایت از مستاجران ندارد، سال 92 وزیر مستعفی راه و شهرسازی یکی از برنامه های خود را دو ساله کردن قراردادهای اجاره بهای مسکن اعلام کرد اما بعد از رای اعتماد مجلس این برنامه به دست فراموشی سپرده شد. در دوره محمد اسلامی نیز حدود یکسال و نیم است که راه اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای مطرح شده بی آنکه در عمل اتفاقی در این زمینه افتاده باشد. ...
کاهش معاملات مسکن با شیوع کرونا/ خرید و فروش دچار رکود است
به گزارش شهروند البرز ، محمد قمی در این خصوص با اشاره به کاهش معاملات مسکن در شهرستان کرج از زمان شیوع کرونا تاکنون، اظهار کرد: در حال حاضر مردم بلاتکلیف هستند، بازار خرید و فروش مسکن به ویژه در حوزه اجاره بها دچار رکود شده است. وی افزود: در بحث اجاره مسکن حدود دو ماه است که به دلیل رعایت دستورالعمل های مراقبتی در برابر بیماری کرونا مردم اجازه نمی دهند که از واحدهای استیجاری که در آن ...
خوش نشینی تورم کرونایی روی زندگی اجاره نشین ها
فصل جابجایی ها دنبال کرد و متاسفانه باید گفت دولت نقش پررنگی در ساماندهی بازار مسکن نداشته و شاید امسال نیز همانند سال های گذشته بازار اجاره از یک نابسامانی شدیدی رنج ببرد و دود آن تنها به چشم مستاجران برود. کاهش 24 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در اسفند ماه آمارهای خوشبینانه وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد که ویروس کرونا علاوه بر تعطیلی مشاغل مرتبط با بخش مسکن باعث شده تا در ...
بخشودگی اجاره بهای کسبه مستاجر سپاه نکا
: بخشودگی اجاره بها شامل حال واحدهای تجاری غیر فعال مستاجر ناحیه نکا می شود و واحدهای فعال دیگر می توانند به صورت داوطلبانه و خوداظهاری به پرداخت اجاره بها اقدام کنند. شعبانی گفت: امیدواریم در این سال که مزین به جهش تولید است همه ما کمک کار جهش تولید باشیم و با فراگیری بخشودگی اجاره ها در این دوران شیوع کرونا و مشکلات اقتصادی ناشی از آن، کمک به هم نوع را بیش از پیش در دستور کار خود قرار دهیم. پایان پیام/ 175 ...
پیشنهاد طرح حمایتی وزارت راه وشهرسازی از مستاجران به دولت رفت
ساماندهی کند. به گزارش بازار، از سال گذشته تا امروز و در آستانه آغاز فصل جابجایی در بازار اجاره بها مسکن، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تنها از راه اندازی اجاره داری حرفه ای سخن گفته اند و به نظر نمی رسد این برنامه امسال نیز اجرایی شود. در شرایطی که شیوع ویروس کرونا اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار داده و تا چند هفته دیگر اثرات منفی آن بر بازار های اقتصادی از جمله مسکن (بخش اجاره ...
آوار کرونا بر صنعت ساختمان
...، وام اجاره به مستأجران پرداخت شود و دولت و نهادهای عمومی دست کم یک ماه از گرفتن اجاره بها خودداری کنند و قراردادهای خود را تا 3 ماه بدون افزایش قیمت تمدید کنند و وزارت راه و شهرسازی سریع تر به بازار اجاره بها وارد شود. بازوی تحقیقاتی مجلس با اشاره به انفعال دولت و وزارت راه و شهرسازی در ایفای نقش ساماندهی بازار مسکن استیجاری، نسبت به تبعات اقتصادی و اجتماعی نامطلوب کرونا بر بازار اجاره بها ...
بررسی اثرات کرونا بر بازار مسکن
ماهیانه شهر تهران نسبت به بهمن 98 و کاهش نسبت به اسفند 97 را نشان داد. انتظار می رود این کاهش معاملات در فروردین هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد. در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه ...
افزایش 20 تا 30 درصدی اجاره بها بعد از کرونا/دولت به مستاجران کمک کند
افزایش اجاره بها -تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری -تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 -کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن -تنفس 3تا6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری -توسعه خدمات مشاوره ...
احتمال مهلت به مستاجران اصفهانی
دولت برای جبران کسری بودجه به استقراض از بانک ها و بانک مرکزی روی خواهد آورد که این موضوع در نهایت، تلاطم در بازار های مختلف از جمله مسکن را باعث می شود، بنابراین در دراز مدت کرونا می تواند باعث افزایش قیمت مسکن نیز شود . در مقابل اما برخی کارشناسان اقتصاد مسکن می گویند در دوره پسا کرونا نیز افزایش تقاضا به میزانی نیست که روی قیمت مسکن و اجاره بها تاثیری داشته باشد؛ بنابراین در سال جاری افزایش ...
کرونا شرایط مستاجران را سخت تر کرده است
اظهار نظر در این باره گفته که دولت نظام اجاره داری حرفه ای را ساماندهی کرده و در حال تدوین آن است. در این موضوع ورود استارتاپ ها را به حوزه اجاره داری پایه گذاری کرده ایم و سعی داریم با اجرای این دو روش مهم، حباب قیمتی را در بازار اجاره بشکنیم . با این حال آنچه مسلم است اینکه طرح های روی کاغذ در شرایط فعلی نمی تواند برای مستاجرها چاره ساز باشد. با اینکه مرکز آمار، میزان افزایش ...
