سایر منابع:
سایر خبرها
واکنش رئیس مشاوران املاک به قیمت های نامتعارف صاحب خانه ها
وزارت راه و شهرسازی سعی کرده بخشی از تقاضای انباشته شده در بخش خرید مسکن را با طرح اقدام ملی مسکن که اکنون در دست اجراست، پاسخ دهد. برآورده کردن تقاضای خرید مسکن می تواند به طور غیرمستقیم بخشی از بار اجاره بهای مسکن را نیز کاهش دهد. افزون بر این در قراردادی که بین دو وزارتخانه کار و راه منعقد شده، قرار است 200هزار واحد مسکونی برای کارگران ساخته شود. اگر بحث مالیات از خانه های خالی نیز اجرایی شود، بخشی از واحدهای مسکونی که در طول سال های گذشته با هدف سرمایه گذاری خریداری شده، به بازار عرضه می شود و این مسئله نیز می تواند بخشی از تقاضای خرید و اجاره مسکن را پاسخ دهد. ...
کمبود مسکن استیجاری علت اصلی بروز تلاطم های متداول در بازار مسکن
توجه به مشخصات ساختمان برای یک یا چند سال تعیین می شود. سقف افزایش اجاره بهای سالیانه براساس نسبتی از شاخص های مختلف ازجمله شاخص تورم، شاخص هزینه های مصرف کننده و مانند آن تعیین و محدود می شود. قطعا این مدل راه کار بسیار خوبی برای مدیریت بازار مسکن در کشور است، رویکردی که در اغلب کشورهای اروپایی اجرایی شده و نتیجه قابل قبولی را کسب کرده است. اهمیت اعمال قوانین حمایتی و کنترلی ...
دستور ویژه رئیس جمهور برای کنترل قیمت و اجاره مسکن به دو وزیر و رئیس کل بانک مرکزی/ تعدیل قیمت بازار با ...
واحد در سطح کشور هستند، به فروش رفته یا اجاره داده شوند تا از این طریق شاهد یک تعدیل در بازار باشیم. ببینید|بازدید وزیر راه و شهرسازی از مراحل ساخت واحدهای طرح اقدام ملی استان قم وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به موازات این اتفاق شرایطی فراهم شده است تا کسانی که خانه آماده یا پروژه های نیمه تمام داشته یا زمین برای طرح اقدام ملی دارند، در سامانه ثبت نام کرده و به ازای آن زمین ...
اخذ مالیات از خانه های خالی از تابستان 99
: مالکان این واحدها باید هرچه سریعتر اقدام به عرضه واحدها برای بخش اجاره و یا فروش کنند. وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در کنار سامانه املاک، طرح ملی مسکن را در دستور کار خود قرار داده ایم گفت: یک میلیون و 600 هزار نفر در این طرح ثبت نام کردند که واجدان شرایط در سطح کشور 800 هزار نفر هستند. او تاکید کرد : برای تمامی این اقشار، زمین ومسکن پیش بینی شده است و از سوی دیگر سعی کرده ...
بازیگران جدید بعد از اتفاق به تهیه کنندگی شهاب حسینی
افزایش اجاره بها در کشور و توصیه به خرید مسکن با هر میزان سرمایه، برخی مانند وزیر راه و شهرسازی معتقد است که مردم نباید خانه بخرند تا قیمت مسکن کاهش یابد، اما برخی دیگر نظیر اقبال شاکری، نماینده مردم تهران در مجلس، توصیه به نخریدن مسکن را موضوعی غلط می داند و خواستار رسیدگی ویژه مجلس به مدیریت، کنترل و نظارت بخش مسکن می شود. او گفته است که متغیرهای بازار مسکن به شدت مردم را رنج می دهد، در این وضعیت ...
تقاضای بازار مسکن سالی 400 هزار واحد است
خالی اقدام کند. وی افزود: در این مدت در وزارتخانه و دولت و مجلس بحث بود که وزارت راه و شهرسازی پایگاه های اطلاعاتی مربوط به واحد های مسکونی مردم را ندارد و این کار به اشتباه بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است، اما از زمانی که بنده آمدم گفتم اگر بخواهیم این مسیر را ادامه دهیم به جایی نمی رسیم و تکلیف مهم و موثر در بازار مسکن بدون پاسخ خواهد ماند. وزیر راه و شهرسازی گفت ...
مسبب گرانی مسکن کیست؟
...، وضعیت کنونی بازار مسکن مدت هاست دستخوش نوسان و افزایش افسارگسیخته شده و بارها و بارها کارشناسان و خبرنگاران گروه اقتصادی روزنامه کیهان نسبت به کمبود واحدهای مسکن در کشور و عدم عرضه خانه به بازار که در نهایت منجر به گرانی کم سابقه قیمت ها شده، هشدار داده بودند، اما وزیر سابق راه و شهرسازی - عباس آخوندی- دو سال پیش در مراسم تودیع خود صراحتا اعلام کرد: افتخار می کنم که حتی یک واحد مسکونی هم ...
زمان اخذ مالیات از خانه های خالی اعلام شد
ایران کارایی نخواهد داشت چرامه در این کشور سوداگری مسکن نداریم. وی با اشاره به این که 3 میلیون واحد خالی در کشور داریم، تصریح کرد: با تکنیک درست اخذ مالیات بر خانه های خالی بدون آن که یک عدد آجر روی آجر بگذاریم، با عرضه این واحدها به بازار مسکن قیمت ها کاهش می یابد. وی از ارائه پیشنهاد اخذ مالیات 20 درصد قیمت ملک برای جریمه واحدهای خالی از سکنه به مجلس یازدهم خبر داد و گفت ...
بازارهای موازی عامل گرانی مسکن و اجاره بها است
نیز خواهد کاست. وزیر راه و شهرسازی گفت: با اجرای این طرح، صاحبان خانه های خالی مجبور خواهند شد تا واحدهای بلااستفاده خود را یا بفروشند یا اجاره دهند. اسلامی ابراز داشت: از 43 هزار واحد مسکن مهر در استان قم فقط 250 واحد مشکل قضایی دارد که این واحدها نیز 95 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و به زودی پرونده مسکن مهر در قم بسته می شود. کمربندی سردار سلیمانی از اولویت های طرح های ...
مردم برای خرید کدام سهام صف کشیدند؟
روزانه در سایت " نبض بورس " گزید ه ای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون بازار سرمایه، مسکن، ارز، انرژی و سرمایه گذاری تهیه و منتشر می گردد. گزارش کامل از گزیده خبرهای امروز نبض بورس را با کلیک بر تیتر آن بخوانید. دلار رکورد زد سوءاستفاده مالی و برداشت های غیرمجاز میلیاردی در وسینا تعداد خانه ها بیشتر از تعداد خانوار است ...
مسکن باید از حالت بورس بازی خارج شود
شعارسال : بر اساس قانون اساسی، دولت مکلف است مسکن مورد نیاز اقشار کم درآمد جامعه را تامین کند؛ موضوعی که سال های سال مسکوت مانده و همیشه با انتقاد جامعه روبرو بوده چرا که مردم معتقدند اگر این وظیفه به درستی صورت می گرفت هیچ گاه نمی باید شاهد این حجم بالای خانواده های بدون مسکن می بودیم. از طرفی دیگر با تورم سرسام آوری که طی این سال ها بر جامعه تحمیل شده است نه تنها خرید خانه برای بسیاری از ...
آیا مالکان خانه های خالی در تور مالیات می افتند؟
...، محقق نخواهد شد. فرهادی ادامه داد: این رفتار احتمالی مالکان از همین حالا هم قابل تشخیص است، چرا که مالکان در حال حاضر با قیمت هایی املاک خود را در معرض اجاره یا فروش قرار داده اند که دیگر از سوی بخش عمده ای از دهک های درآمدی قابل پذیرش نیست، اما مالکی که چند سال خانه را خالی نگه داشته، باز هم حاضر نخواهد بود به قیمتی پایین تر از نرخ روز بازار، معامله انجام دهد، حتی اگر حاضر به پرداخت مالیات هم ...
اتحادیه املاک و مسوولان مهاباد نظاره گر خانه بدوشی مستأجرین
.... مدت مدیدی است که مدیریت بدون پول در جلسات رسمی و اداری توسط مسوولان رده بالای شهرستان تبلیغ می شود، بی خبر از آنکه مدیریت بدون پول، همت مسوولان برای تدوین کارگروهی فوق العاده و یا بخشنامه ای لازم الاجرا را به حاشیه رانده تا هر یک در جزیره ای امن با اجرای طرح مدیریت بدون پول، حقوق دریافت نمایند. از اسفندماه سال گذشته که بسیاری از کسب و کارها بدلیل شیوع ویروس کرونا ...
اولین گام مجلس مهار گرانی
هایی که در حوزه توزیع فعالیت می کنند، نقش دلالان را در چرخه توزیع، تضعیف نماید. از طرفی، مجلس با اعمال قوانینی در حوزه مالیات بر عایدی سرمایه، می تواند به افزایش عرضه مسکن و کم شدن خانه های خالی کمک کند که این موضوع علاوه بر کاهش قیمت مسکن، می تواند به خانه دار شدن تعداد بیشتری از مردم منجر شود. با این دست از اقدامات مجلس می تواند نقش مهمی در حوزه اصلاح قیمت ها ایفا کند. اصلاح ساختار ...
ابراز نارضایتی رئیس جمهور از جهش قیمت مسکن/مسئول نظارت بر تورم افسارگسیخته بخش مسکن کیست؟
بازار خرید و اجاره مسکن است. در همین راستا نصرالله پژمان فر، نماینده مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در بیان این نکته مسئولیت حوزه مسکن در کشور به عهده چه نهادی است، گفت: موضوع مسکن در کشور، مسئله یک ضلعی نیست و اقدامات یک نهاد به هیچ عنوان پاسخگوی ابعاد مشکلات مسکن نخواهد بود، اگرچه متولی اصلی در این حوزه وزارت راه و شهرسازی است. اما شخص وزیر راه بدون ...
تابستان داغ مستأجران!
هزینه همزمان ودیعه و اجاره ماهانه تملک کرد، گفت: واحدی که صرفا اجاره برای آن پرداخت شود بسیار محدود است اما یک واحد 60 متری 25 سال را می توان با 80 میلیون رهن و 2 میلیون تومان اجاره کرد. زمانی که از او هزینه اجاره و رهن یک خانه نوساز در این منطقه را با متراژی بین 80 تا 90 متر جویا شدیم، گفت: 250 میلیون ودیعه و یک میلیون اجاره برای آن لازم است. طرح مجلس برای رفع مشکل مسکن در همین ...
گزارش| آشفتگی و افزایش بدون قاعده اجاره بها در ارومیه / گویا قرار نیست این اسب سرکش از حرکت بایستد
به گزارش خبرگزاری تسنیم از ارومیه ، اجاره بها در مناطق مختلف این شهر از 10 تا 100 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است و البته این مسئله قانون دقیقی ندارد چرا که تعیین اجاره بها بر عهده مالک ملک است و هیچ کس دیگری هم نمی تواند در آن دخالت داشته باشد. با حرکت در خیابان های ارومیه به ویژه در محلات بالاشهر متوجه تعداد زیادی آپارتمان و واحدهای مسکونی خالی از سکنه خواهید شد ...
گرانی امروز مسکن حاصل سیاست های دولت است
برای تولید مسکن نداشته است، امروز اثر میان مدت کوتاهی دولت در تولید مسکن را در خانه به دوشی مستأجران و گرانی مسکن و اجاره بها مشاهده می کنیم. بنابراین عدم تولید مسکن موضوع مهمی است که اگر با برنامه ریزی های بلندمدت برای تولید مسکن حل نشود، قطعاً چالش های این بازار علاوه بر حوزه اقتصادی، حوزه های اجتماعی، فرهنگی و حتی امنیتی کشور را تحت تأثیر قرار می دهد و فقیرتر شدن مردم را به دنبال خواهد داشت. انتهای پیام/ ...
چالش تورم و اجاره نشین ها
خانوارهاست و نتیجه این نوع خطای دید سیاستگذاران طولانی تر شدن دوره انتظار شهروندان برای خانه دار شدن است. ادامه این فرایند باعث تخریب قدرت خرید مردم، شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن و رواج سوداگری در بازار مسکن به دلیل نرخ رشد نقدینگی بالا و بی ارزش شدن ارزش ریال در دسترس مردم است. همین مسئله باعث شده که در ماه های اخیر نرخ پیشنهادی برای رهن و اجاره بها با سطح مورد انتظار مستأجران فاصله پیدا کند و اجاره ...
خانه نخرید ؛ نسخه همیشگی آقای وزیر برای کنترل قیمت مسکن/ خانه با نخریدن ارزان می شود؟
پرند و دیگر نقاط به حکایت دارد. وزیر راه درباره مسکن مهر بیان داشت: مهمترین دستور کار ما فعلاً تکمیل مسکن مهر است که فکر کنم 55 هزار واحد تکمیل نشده وجود دارد که در مرحله تکمیل است و نیز علاوه بر آن 60 هزار واحد مسکونی جدید هم ساخته خواهد شد. اسلامی اما درباره اینکه چگونه می شود بازار مسکن را مدیریت کرد به مردم در اوائل مدیریت خود در این وزارتخانه پیشنهاد داد که از خرید ...
گزارش|گرانی 50 تا 100 درصدی ملک و اجاره بهای مسکن در ساوه؛ مردم از وضعیت بازار ناراضی اند
تقاضا دارد. یاوری افزود: هرچند نظارت بر بخش های دیگر صنعت ساختمان نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است و نباید نادیده گرفته شود بلکه باید به بهترین شکل روی تعداد ساخت و ساز و کیفیت ساخت نظارت داشت تا روند تولید و عرضه به بهترین شکل انجام شود. تامین مسکن مناسب برای مردم جامعه وظیفه دولت است وی تصریح کرد: هیچ نهادی نمی تواند بر نرخ اجاره بها یا حتی قیمت مسکن نظارتی داشته ...
"از عباس آخوندی تا محمد اسلامی"؛ چرا بازار مسکن همچنان ملتهب است؟
تاثیر می گیرد و این خود مردم هستند که باید مانع افزایش و ایجاد حباب قیمتی شوند. در این یادداشت به چند و چون و حرف و حدیث های اخیر وزیر راه میپردازیم. 1- بحران افزایش اجاره نشینی تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 1385 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به 7 میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است؛ افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین ...
خانه با نخریدن ارزان می شود؟
توصیه دوباره وزیر راه و شهرسازی به مردم برای نخریدن مسکن، این سؤال را در ذهن ایجاد می کند که آیا با خرید نکردن، خانه ارزان می شود؟ دو تن از کارشناسان بازار مسکن معتقدند که مهم ترین راه حل برای تعادل بخشی به بازار مسکن افزایش عرضه متناسب با تقاضای واقعی است و سفارش به نخریدن در بلندمدت جوابگو نخواهد بود. به گزارش ایسنا، آخرین توصیه وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه فعلا مردم خانه نخرند تا ...
نماینده مجلس: بازار اجاره مسکن از سوی دولت رها شده است
شفقنا- نماینده مردم جهرم در مجلس گفت: جایگزین کردن موسسات اجاره داری حرفه ای به جای دفاتر مشاوران املاک چاره مدیریت بازار اجاره مسکن نیست، بلکه به نظر من راه کار اصلی در حوزه مدیریت بازار اجاره مسکن، تولید گسترده مسکن و افزایش ساخت و ساز است. خانه ملت نوشت: محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای تدوین طرح اجاره داری حرفه ای، گفت که بر اساس آمارها در شرایط ...
محله شگفت انگیز هفته
صاحب خانه ها برای اجاره ملک پیشنهاد های منصفانه ای به مردم ارائه می دهند. درنتیجه اگر قصد خرید یا اجاره ملک دارید، این روزها پیشنهاد های خوبی در بازار مسکن محله مولوی وجود دارد. آگهی های فروش آپارتمان های فروشی محله مولوی به دو دسته تقسیم می شوند، تعدادی از آن ها مانند محله های لوکس اصفهان قیمت میلیاردی دارند و تعدادی با قیمت حتی کمتر از 500 میلیون تومان عرضه می شوند. فعالان ...
جزئیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه/ دولت مکلف به راه اندازی سامانه جامع اطلاعات مسکن است
خانه ها به صرفه نیست و لذا مالک به دنبال جایگزین کردن سرمایه خود است و از دادن ملک خود برای اجاره پرهیز می کند. این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه در خصوص مالیات بر مسکن ابتدا باید سامانه اطلاعاتی جامع از مستغلات تهیه شود خاطرنشان کرد: ذات بازار هوشمند این گونه است که نقش خود را از یک بازار به بازار دیگر تغییر می دهد. در دوره ای بود که هزینه ساخت مسکن از خرید مسکن گران تر تمام می شد و ...
آینده مبهم بازار مسکن برای خریداران
برای صاحبان شان به صرفه نیست و آن ها را مجاب می کند که برای تبدیل سرمایه به بازار عرضه کنند که در نتیجه عرضه را به شکل محسوسی افزایش می دهد. البته مجلس طرح مالیات بر خانه های خالی را به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 تصویب کرد. اما متاسفانه وزارت راه و شهرسازی هنوز برای تکمیل این سامانه مهم و ضروری اقدامی نکرده و فقط توصیه به نخریدن خانه می کند و خسارت بسیاری بر مردم و ...
مچینگ قیمت ها در پیش گشایش بازار رهن و اجاره
ملک را آغاز کرده اند و بازدید از املاک اجاره ای افزایش یافته است. با توجه به حجم تقاضا و واکنش مستأجران به قیمت های جدید، امکان افزایش رهن و اجاره تا 30 درصد نیز وجود دارند.در مرکز شهر اصفهان و محله های لوکس حتی در صورت افزایش 50 درصدی اجاره نیز مشتری وجود دارد؛ ولی این درصد در محله های حاشیه ای شهر کمتر می شود. علی بیرومند، یکی از مشاوران املاک محله باغ زیار، دراین باره گفت: اگر مستأجران عجله نکنند و بی دلیل به پیشنهاد افزایش غیرمتعارف کرایه پاسخ مثبت ندهند، قیمت ها افزایش چندانی پیدا نمی کند. /گروه مسکن ...