توصیه وزیر به نخریدن مسکن، اظهار نظری علمی و کارشناسی نیست
سایر منابع:
سایر خبرها
رقم اجاره از تورم عبور نکرده است
رشدی معادل 28.5 و 31.3 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. سال گذشته بیشترین رشد نقطه به نقطه اجاربها در شهریورماه رخ داد که درصد رشد شاخص به 35 درصد رسید؛ قله ای که شروع سربالایی آن در همین ماه اردیبهشت اتفاق افتاد. بنابراین می توان انتظار داشت امسال هم گرایش صعودی نرخ اجاره تا رسیدن به سقف شهریوری ادامه یابد، مگر اینکه مسئولان خیلی زود تصمیمی جدی برای کنترل آن بگیرند. در بیشتر کشورها ...
سبقت اجاره خانه از تورم
بازار اجاره در آغاز فصل جابه جایی بدون متولی مانده و آنگونه که از آمارها برمی آید در وضعیت نامساعدی به سر می برد؛ به گونه ای که حتی با نزولی شدن شیب رشد تورم، همچنان شاخص اجاره بها در روند صعودی قرار دارد و حتی برای نخستین بار در یک سال اخیر، ضریب افزایش آن از نرخ تورم نیز بیشتر شده است. از نظر مشاوران املاک، ثمره این وضعیت، تشدید فشار مالی به مستأجران و کوچ اجباری آنها به محلات و مناطق پایین دست ...
شیب مهاجرت از تهران تندتر می شود
در تهران معمولاً با رشد کشوری قابل مقایسه نیست. مثلاً اگر مسکن در کرج متری 5 میلیون بوده و الان متری 8 میلیون شده در همین زمان مسکن در تهران متری 20میلیون شده است. به گفته خسروی، نمی توان از تأثیر تورم بر رشد قیمت مسکن در سراسر کشور چشم پوشید. با رشد بیشتر قیمت مسکن در تهران مهاجرت از تهران به شهرهای اطراف تهران و شهرهای دیگر زیاد شده که این موضوع نیز بر رشد قیمت کشوری مسکن تأثیر دارد. خسروی در نظر گرفتن مشوق برای مردم برای عرضه واحدهای خود به بازار را ابزاری مهم برای افزایش عرضه و کاهش قیمت می داند و می گوید: دولت باید تکلیف خانه های خالی را هر چه زودتر مشخص کند. ...
کلید مهار تورم مسکن
بیش از 60 درصد بود. در کشور نیز در فاصله سال های 96 تا 98 میانگین قیمت مسکن بیش از دو برابر شده است. در بازار اجاره نیز اگرچه میزان رشد اجاره بها در تهران کمتر از میزان رشد قیمت مسکن بود اما از آنجا که توان مالی و شرایط مستاجران شکننده تر از خریداران مسکن است عملا در حوزه اجاره،مستاجران با فشار به مراتب سنگین تر از خریداران مسکن مواجه شدند. در واقع آسیبی که در نتیجه نوسانات قیمتی در ...
کوچ تقاضای مسکن از تهران
خانوارهای استان لرستان به طور متوسط 12.8واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان آذربایجان غربی 13.5 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند. نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان 98 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر 23.2 درصد است. در پاییز سال 98 نیز متوسط قیمت هر متر آپارتمان در کشور معادل 4 میلیون و 100 هزار تومان بود که نسبت به فصل مشابه سال 97 بیش از 59 درصد رشد را نشان می دهد. منبع : فارس ...
مسکن لرستان نرخ گذاری می شود
شده بود درفصل نقل و انتقالات تابستانی خانواده ها نمود بیشتری یافته و نرخ های های نجومی خرید و اجاره بها در این استان توسط دلالان موجب آشفتگی بازار مسکن شده است. با نگاهی اجمالی به قیمت های مسکن در چندین بنگاه معاملات املاک خرم آباد به خوبی می توان فهمید قیمت ها در مقایسه با سال گذشته حتی بیش از 50 درصد افزایش داشته است. قیمت هایی که اقشار مختلف مستاجران از کارگر گرفته تا کارمند و ...
مسکن لرستان نرخ گذاری می شود
...، گروه خبر: مدیرکل راه وشهرسازی لرستان گفت: براساس مصوبه شورای مسکن استان، خانه های اجاره ای، قیمت های خرید و فروش مسکن در استان با همکاری دستگاه های مختلف نرخ گذاری می شوند. رضا خالقی روز گذشته در حاشیه شورای مسکن استان اظهار کرد: در این جلسه موضوع تورم بخش مسکن و اجاره بها؛ بررسی و بر شناسایی و الحاق اراضی حریم شهرها از طریق خرید، توسط راه وشهرسازی استان تأکید شد تا تولید ...
راه بازگشت آرامش به بازار مسکن چیست؟
آخرین توصیه وزیر مبنی بر اینکه فعلا مردم خانه نخرند تا ارزان شود هم خبرساز شده است. راهکارهای کنونی مسئولان ناشی از بی اطلاعی است در این زمینه، فرهاد بیضایی کارشناس مسکن، در پاسخ به این سوال که آیا نسخه نخریدن منزل توسط مردم، منجر به کاهش نرخ مسکن می شود یا خیر، گفت: درحال حاضر کمتر از 30 درصد تقاضای موجود در بازار مسکن مرتبط با تقاضای مصرفی است و در شرایط فعلی بازار مسکن، این ...
گزارش| رهن و اجاره در برخی مناطق استان ایلام 300 درصد افزایش یافت
خیابان آزادی ایلام سال قبل 300 تا 350 میلیون خرید و فروش می شد، اما امسال همان زمین با یک میلیارد و نیم خرید و فروش می شود. بر پایه اظهارات یکی از مشاوران املاک، از عید به بعد صاحب خانه ها درصد قیمت اجاره ها را بی حساب وکتاب بالا برده اند. التهاب قیمت اجاره در واحد های نوساز بسیار زیاد شده، به طوری که نرخ اجاره در روز های اخیر افزایش چشمگیری داشته است. وی با عنوان اینکه به رغم ...
توصیه واسطه های ملکی به موجران
گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران توان پرداخت اجاره بهای مورد نظر موجران را ندارد. واسطه های ملکی که این روزها به واسطه حذف قیمت ها از موتورهای جست وجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجه ای که خانوارها می توانند برای هزینه های تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه می کنند، تغییرات اجاره بها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن فایل ها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست. ...
ناتوانی کارگران در تامین معیشت
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، مبلغ سیصد هزار تومان افزایش یافته در فیش حقوقی کارگران به مانند نمایشی برای دلخوش کردن این قشر کم درآمد بوده و دلخوشی گذری را شاید برای چند روز به کارگران داده است. افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر بخصوص سال گذشته تا به امروز امیدی را برای خانه دار شدن هیچ کدام ازاقشار جامعه جز درصد کمی از پردرآمدها باقی نگذاشته و این در حالی است که حق مسکن 300 هزار ...
بایدها و نباید های سیاست گذاری
برخی از عوامل مطرح در این بعد مورد توجه عامه جامعه بوده و مستقیما باعث افزایش قیمت ها شده و برخی عوامل نیز مورد توجه فعالان حرفه ای بازار بوده و با تغییر رفتار آنان به صورت مستقیم و ضمنی باعث تغییر رفتار توده جامعه می شود. در بخش مسکن مانند هر بخش دیگری قسمت اعظم مقوله قیمت گذاری (و به ویژه موضوع تغییرات قیمت)، نسبی و ذهنی است و با مقایسه و ارزیابی نسبی با سایر انواع دارایی ها برآ ...
سپر تورمی سفته بازان
است که به اعتبار افزایش سطح عمومی قیمت ها و افزایش ارزش جایگزینی ایجاد شده در بازار مسکن و از سوی دیگر استفاده از املاک و مستغلات به عنوان سپر در برابر نرخ تورم و نیز انتظار جامعه نسبت به افزایش سطح عمومی قیمت ها تا آخر سال، تقاضای زیادی برای خرید واحدهای مسکونی(خصوصا) در شهرها مشاهده می شود. 2- موضوع مهمی که در اقتصاد ایران طی سال های گذشته مشاهده شده است، آن است که رشد نقدینگی در ...
با تشدید تورم طبقه متوسط معنای خود را از دست داده است
سنگین و مضاعفی را به مردم تحمیل کرده است. یعنی فقط این طور نیست که کارگران در تیررس تورم قرار بگیرند؛ صعود نرخ تورم باعث شده گروه های مختلفی از جامعه به سمت فقر سوق داده شوند و طبقه متوسط معنای خود را از دست بدهد. امروز در حالی نهادهای داخلی و بین المللی از بهبود تورم در ایران سخن می گویند که رشد لجام گسیخته بهای مسکن، خودرو، ارز، سکه، طلا و از همه مهمتر کالاهای اساسی از آثار مشهود تورم در ایران ...
روند احتمالی قیمت مسکن در سال 99 / رکود یا صعود
تبدیل به زمین شهری کرده و از این راه کسب درآمد می کنند. به هر حال مسکن را نمی توان در هر جایی ساخت و باید مثلاً جاده، پاسگاه و مدرسه و... در حوالی آن وجود داشته باشد. با این حال، افزایش قیمت هایی که در سال های اخیر در بازار مسکن رخ داده است، چندان با نقدینگی کشور تناسبی ندارد. نقدینگی درست است که رشد کرده، ولی افزایش قیمت ها حتی بیشتر از سطح رشد نقدینگی بوده است. در چنین شرایطی اگر ...
وضعیت قرمز در بازار مسکن ادامه دارد/ وزیر راه و شهرسازی: مردم خودشان مانع ایجاد و افزایش حباب قیمت خانه ...
فوق را مطرح کرده که اجاره بهای مسکن در سه سال گذشته تا چند برابر افزایش داشته است. از طرفی دیگر هزینه های زندگی خانوارها نیز افزایش چشمگیری پیدا کرده و بخش قابل توجهی از مردم به ناچار به حاشیه نشینی روی آورده اند . همچنین مجید کیانپورعضو کمیسیون عمران مجلس مجلس دهم، شهریور ماه سال گذشته پیرامون وضعیت اسف بار بازار مسکن گفت: در شرایط کنونی حدود 50 درصد از درآمد خانوارها صرف ...
تا زمانی که ساختار شورای عالی کار اصلاح نشود، توان نمایندگان کارگری بیش از این نیست
شعارسال : نیمه شب هفدهم خرداد ماه، بعد از حدود دو ماه انتظار برای بازنگری در دستمزد 99، حداقل دستمزد فقط 5 درصد افزایش یافت و از 21 درصد به 26 درصد رسید؛ بدون تردید این تغییر بسیار کوچک نمی تواند پاسخگوی خواسته های برحق و قانونی کارگران و بازنشستگان باشد؛ کارگرانی که نه تنها در اسفندماه تورم 41.2 درصدی را تجربه کردند بلکه در سه ماه سپری شده از سال جدید، روز به روز شاهد کوچک شدن سفره های خود بوده ...
چالش تورم و اجاره نشین ها
خانوارهاست و نتیجه این نوع خطای دید سیاستگذاران طولانی تر شدن دوره انتظار شهروندان برای خانه دار شدن است. ادامه این فرایند باعث تخریب قدرت خرید مردم، شکاف بین عرضه و تقاضای مسکن و رواج سوداگری در بازار مسکن به دلیل نرخ رشد نقدینگی بالا و بی ارزش شدن ارزش ریال در دسترس مردم است. همین مسئله باعث شده که در ماه های اخیر نرخ پیشنهادی برای رهن و اجاره بها با سطح مورد انتظار مستأجران فاصله پیدا کند و اجاره ...
گزارش|گرانی 50 تا 100 درصدی ملک و اجاره بهای مسکن در ساوه؛ مردم از وضعیت بازار ناراضی اند
می تازند! قیمت ارز اق عمومی و خصوصا گوشت آن چنان بر عامه و دهک های پایین جامعه فشار وارد می کند که عده قابل توجهی از مردم نمی توانند حتی نیاز حداقلی به این ماده غذایی را برای سفره خود تامین کنند، شیر و لبنیات هم از سبد غذایی بسیاری از افراد جامعه درحال جمع شدن و پرکشیدن است، اما فهرست بلند بالای گرانی یک طرف و گرانی سرسام آور مسکن و اجاره خانه از سوی دیگر مردم را در تنگنا قرار داده است ...
خانه نخرید ؛ نسخه همیشگی آقای وزیر برای کنترل قیمت مسکن/ خانه با نخریدن ارزان می شود؟
. لذا هماهنگی بین این سه قشر تقریباً غیر ممکن است و تحریم خرید نکردن از طرف هریک از این گروه ها نمی تواند اثر معناداری در کل بازار ایجاد کند. با این وجود به نظر می رسد موضوع عدم خرید خانه از طرف مردم چندان راهگشا نباشد. این درحالی است که از زمانی که محمد اسلامی در این وزارتخانه به عنوان وزیر مشغول به کار شده است، به مردم سفارش کرده که خانه نخرند اما هنوز بعد از این مدت نه تنها تاثیری در بازار ...
خانه با نخریدن ارزان می شود؟
ارزان شود، خبرساز شد. محمد اسلامی تیر ماه سال گذشته هم این راهکار را برای بازار مسکن ارائه کرد اما نرخ سالیانه حدود 34 درصد بالا رفت. البته پس از راه حل سال قبل اسلامی مبنی بر خرید نکردن که با کاهش معاملات همراه بود قیمت ها تا 5 ماه بعد از آن حدود 6 درصد کاهش پیدا کرد اما به یک باره در آذر ماه شاهد رشد 6/8 درصد قیمت مسکن در تهران بودیم و بازار روند صعودی خود را آغاز کرد که تا اردیبهشت امسال ادامه ...
تب بالای اجاره بها در جان مستاجران ایلامی
بیفتند که این امر چیزی جز افزایش حاشیه نشینی، افزایش ساخت و سازهای غیر قانونی و... را در پی نخواهد داشت. میزان افزایش متعارف اجاره در ایلام بین 20 تا 30 درصد است ولی برخی از مالکان بسیار بیشتر از حد معمول اقدام به نرخ گذاری منازل خود کرده اند به طوری که در برخی موارد شاهد افزایش 100 درصد اجاره توسط صاحبان واحدهای مسکونی هستیم. جای سوال است مسوولان چه راهی را برای بازگشت ثبات به این آشفته بازار مسکن انتخاب می کنند؟ یا بهتر بگوییم آیا مسوولان به دنبال راهی برای رفع این مشکل هستند؟ انتهای پیام/ 970823 ...
تورم تا کوچک کردن خانه ها پیش رفت ...
صعودی آن در لرستانی که رکورددار نرخ فلاکت، بیکاری و گرانی در کشور است موجب ایجاد فشاری مضاعف بر مردم می شود و روند عادی زندگی شان را دچار مشکل می کند. روا نیست استانی که دارای ثروت های بی شماری است و نیروی جوان تحصیل کرده زیادی دارد در فلاکت دست و پا بزند و بیکاری، تحمل تورم و مستأجری را غیرممکن سازد لذا از مسئولان امر انتظار می رود با نظارت دقیق بر بازار مسکن و جلوگیری از جولان دادن ...
میل صعودی جوانان کُردستانی به سبک زندگی مجردی/ 40 تا 50 درصد طلاق ها در فاصله نامزدی تا ازدواج صورت می ...
همسر جدا شده اند و ناچارند تنها زندگی کنند. بسیاری از جوانان هم اعم از دختر یا پسر در شهری که پدر و مادرشان ساکن هستند، خانه مستقل دارند و زندگی مجردی را تجربه می کنند. روی آوردن به زندگی مجردی فارغ از همه بحث ها راه خود را می پیماید، شاید چیزی مثل نرخ تورم باشد، امکان دارد شیبش کند شود، اما از توقف خبری نیست و سر بازایستادن از این سیر صعودی را ندارد. اکنون زندگی مجردی یک سبک از زندگی ...
"از عباس آخوندی تا محمد اسلامی"؛ چرا بازار مسکن همچنان ملتهب است؟
تاثیر می گیرد و این خود مردم هستند که باید مانع افزایش و ایجاد حباب قیمتی شوند. در این یادداشت به چند و چون و حرف و حدیث های اخیر وزیر راه میپردازیم. 1- بحران افزایش اجاره نشینی تعداد خانوارهای اجاره نشین از سال 1385 تا آخرین برآوردهای مرکز آمار با رشد 1.8 برابری به 7 میلیون و 250 هزار خانوار رسیده است؛ افزایش قیمت مسکن، تولید ناکافی مسکن، رشد مهاجرت به شهرها و توان پایین ...
رشد 30درصدی خانوارهای اجاره نشین/ آمار 42درصدی تهران نگران کننده است
تسهیلات مسکن استیجاری نکرده و متأسفانه نرخ اجاره نشینی از 22 به 42 درصد رسید. وی با اشاره به اینکه نه تنها از اردیبهشت و خرداد بلکه از مهرماه سال گذشته دغدغه های خود را در حوزه اجاره مطرح کردیم و هشدار دادیم، گفت: بارها گفتیم که امسال تمام شد، اما بیاییم از سال دیگر فکری برای مردم کنیم، اما کو گوش شنوا؟ محمودزاده در خصوص رشد نرخ اجاره نشینی گفت: در فاصله سال های 85 تا 95 تعداد خانوارهای ...