خانه
آیا مردم در برابر مافیای مسکن و سودجویان بی دفاع هستند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تورم مسکن چقدر بوده است؟
انواع وسایل ارتباطی کشف قیمت در تمامی بازارها کار دشواری نیست. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. ...
80 درصد معاملات بازار طلا در اختیار سکه و طلای آب شده / اثر افزایش اونس جهانی طلا و نرخ دلار بر بازار ...
ارائه تسهیلات رونق تولید و وام مشاغل خانگی همراهی نمی کنند و شاهد نامهربانی بانک ها هستیم.بزرگترین شهرک های صنعتی پویا و فعال کشور در این استان متمرکز است که امسال واحدهای صنعتی راکد و نیمه راکد، فعال شده اند.103 هزار نفر در سامانه اشتغال در سال 98 ثبت نام کردند که بیش از تکالیف و تعهدات استان تهران برای ایجاد اشتغال بوده است. ادامه صعود دلار در بازار جهانی دلار نیز در برابر ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک،
بورس فردا، شنبه چه می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، شاخص کل از ابتدای سال تاکنون حدود 142 درصد رشد را به ثبت رسانده و این درحالی است که طی معاملات فردا، دفتر یک فصل از معاملات بازار سرمایه در سال 99 بسته خواهد شد. هفته پیش بازدهی بازار بورس دو برابر بازارهای دلار و طلا بود و به نظر می رسد بورس هفته آینده را با اخبار مهمی آغاز خواهد کرد. تداوم اظهارات حمایتی مسوولان، آغاز معاملات دارا یکم در هفته پیش رو ...
آخرین تغییرات قیمت طلا و ارز در بازار امروز 30 خرداد 99
است که شرایط کماکان تا حد زیادی بد باقی مانده است؛ هر چند که بانک مرکزی اروپا اعلام کرده است برنامه خرید اوراق قرضه خود را با 600 میلیارد یورو افزایش به 1.35 تریلیون یورو خواهد رساند و این برنامه را تا سال 2021 ادامه خواهد داد. طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید ...
حذف تقاضای مصرفی از بازار مسکن
تحولی که در اقتصاد کشور به وجود بیاید، به همان نسبت در بازار مسکن تاثیر می گذارد. این در حالی است که این تورم در بخش های دیگر نیز تاثیر دارد؛ اما کمتر از بخش مسکن است زیرا در بخش های دیگر برنامه تولید برای آن کالا دارند مثل خوراک، لوازم خانگی و خودرو؛ ولی برنامه تولید در 6 سال اخیر در بخش مسکن مستمر نبوده است. در این 6 سال ممکن است مردم عادی به سهم خودشان خانه هایی در سطح شهر ساخته باشند که در سال ...
نرخ انواع ارز، دلار، سکه، طلا و یورو در بازار امروز جمعه 30 خرداد 99
.... طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید که 1.1 درصد کمتر از تورم ثبت شده در دوره مشابه سال قبل محسوب می شود. همچنین متوسط نرخ تورم در 12 ماه منتهی به می در 27 کشور عضو اتحادیه اروپا 0.6 درصد اندازه گیری شده که 0.1 درصد کمتر از رقم ثبت شده ماه قبل بوده است. این ...
آخرین نرخ انواع ارز و طلا در روز جمعه 30 خرداد 99
روز گذشته براساس اعلام اتحادیه طلا و جواهر در بازار تهران سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در قیمت 7 میلیون 750 هزار تومان و سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم با قیمت 7 میلیون 500 هزار تومان معامله شد. هر قطعه نیم سکه بهار آزادی سه میلیون و 850 هزار تومان، ربع سکه هم با 30 هزار تومان افزایش نسبت به روز گذشته دو میلیون 100 هزار تومان قیمت خورد. هر گرم طلای 18 عیار هم ...
نرخ انواع ارز، دلار، سکه، طلا و یورو در بازار امروز جمعه 30 خرداد 99
... طبق اعلام مرکز آمار اتحادیه اروپا، متوسط نرخ تورم در 19 کشور عضو منطقه یورو در 12ماه منتهی به می با 0.2 درصد کاهش نسبت به رقم مشابه منتهی به ماه قبل به 0.1 درصد رسید که 1.1 درصد کمتر از تورم ثبت شده در دوره مشابه سال قبل محسوب می شود. همچنین متوسط نرخ تورم در 12 ماه منتهی به می در 27 کشور عضو اتحادیه اروپا 0.6 درصد اندازه گیری شده که 0.1 درصد کمتر از رقم ثبت شده ماه قبل بوده است. این تورم هم ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
دلایل آن را می توان در 3 بخش تقسیم بندی کرد. به اعتقاد فعالان این بازار و براساس تحربه تاریخی همواره قیمت مسکن در دومین ماه سال به دلیل رخوتی که در ماه های پایانی سال و تعطیلات فروردین ماه وجود دارد ؛با رشد مواجه بوده است ودر واقع افزایش عمومی قیمت کالاها در بازارهای مختلف، در دومین ماه از بهار، فرصتی برای رشد به این بازار می دهد. به باور این فعالان؛ تورم انتظاری دلیل مهم دیگری در افزایش قیمت ...
تاراج رویای خانه دار شدن به دست سوداگران
بخش مسکن و خوراک با سهم 28 درصدی در محاسبه تورم بیشترین ضریب اهمیت را در محاسبه تورم دارند و موتور محرکه اقتصاد کشور به شمار می روند. با این وجود بخش مسکن همچون سایر بخش های اقتصادی در ایران همواره با فراز و نشیب های بسیاری مواجه بوده و این تحولات در سال های اخیر بیش از هر دوره دیگری خود را نشان داده است. به گفته کارشناسان، بازار مسکن از سال 95 به بعد وارد یک دوره رکود شد اما این وضعیت ...
به تورم بالای 50 درصد سلام کنید
پدیده نیاز به عرضه اولیه شرکتهای بزرگ داریم، شرکتهای موجود نیز باید افزایش سرمایه های سنگین از محل آورده نقدی بدهند. در غیر این صورت تورم افسار گسیخته سال 99 همه چیز را درخواهد نوردید و در صورت عدم کنترل درست نقدینگی، قدرت خرید بخش عمده ای از مردم از بین خواهد رفت. و در نهایت بعد از شاخص 2.5 میلیون واحدی ( در صورت عدم مدیریت بازار و ورود شرکتهای جدید و تعمیق بازار) به دلیل عدم ارزندگی قیمتی نمادهای بورسی و رشد بی رویه قیمتها در آن زمان، با ریزش بی سابقه ای در بورس مواجه خواهیم بود!! ...
رکود تورمی در بازار مسکن
پول نیوز - تقاضای مؤثر در بازار مسکن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در کشور، صاحبان ملک از عرضه خودداری می کنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، کالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشتری برخوردار و به بیانی دیگر گرانتر می شوند. در نتیجه کاهش در نتیجه تقاضای مؤثر مسکن سرکوب می شود. در حال حاضر می توان مسکن را به لحاظ کیفیت و قیمت به دو نوع تفکیک کرد. به طور ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
تهران (پانا) - یک ابهام درباره بازار خانه های خالی، تصمیم آخر برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
نهایی بیشتر از تعداد خانه های خالی در رکود قبلی است یا به عبارتی نرخ واقعی خانه های خالی در دوره های بعدی روند تصاعدی به خود می گیرد.نرخ واقعی خانه های خالی در سال 85 در تهران 1/ 3 درصد،در سال 90 معادل 9/ 8 درصد و در سال 95 برابر با 6/ 11 درصد بوده است.این موضوع در کشور نیز وجود داشته است.در کشور نرخ واقعی خانه های خالی در سال 85 برابربا 4درصد، در سال 90 برابر با 8 درصد و در سال 95 برابر با 11 ...
آشفته بازار قیمت زمین و مسکن در چهارمحال و بختیاری
مواجه کرده است. علیرضایی در پایان صعود قیمت مسکن را عاملی برای تقاضای خرید بیشتر در کشور و استان مطرح کرد. در ادامه رئیس اتحادیه صنوف مشاورران املاک شهرستان شهرکرد در گفت وگو با ایسنا با بیان این که با وجود افزایش قیمت ها وشیوع ویروس کرونا میزان معاملات در شهرکرد 20 درصد نسبت به مشابه سال قبل افزایش یافته است، اظهار کرد: معاملات افزایش یافته، اما میزان ساخت وساز تغییر نکرده است ...
خیز مجدد طلا و نفت
سابقه 7 میلیون و 750 هزار تومان قرار گرفت و به این ترتیب رشد 150 هزار تومانی را در مقیاس هفتگی ثبت کرد. صعود 2 درصدی سکه در شرایطی رقم خورد که دلار به جهشی 5/ 4 درصدی دست یافت. علاوه بر ثبات نسبی طلای جهانی در ابتدای کانال 1700 دلار، می توان بازدهی بیشتر سکه از دلار طی سه ماه اخیر را از عوامل کندی سرعت رشد سکه در هفته اخیر دانست. سکه از ابتدای سال تا پنجشنبه گذشته بازدهی 29 درصدی داشته اما دلار رشدی ...
شاخص بورس حباب ندارد/ ریسک های تهدیدکننده معاملات بورس
بازارها است. این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه رشد اخیر شاخص بورس برای عده ای شائبه وجود حباب در بازار را ایجاد کرده بود که باید به طور حتم در این زمینه شفاف سازی هایی صورت گیرد، گفت: در 40 سال اخیر شاهد جاماندگی بازار سرمایه نسبت به سایر بازارها بودیم، مردم ایران و افرادی که پس انداز مازاد داشتند حاضر بودند اقدام به خرید مسکن کنند و از طریق اجاره آن به صورت سالیانه 5 درصد عایدی ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
نرخ تورم حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک نیز در گفت و گو با خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه اگر بخواهیم با صراحت در خصوص اجاره بها اظهار نظر کنیم باید بگوییم که رشد اجاره بها هنوز به حد سقف تورم نرسیده است گفت: هنوز اوج جابجایی نقل و انتقالات بازار مسکن و اجاره بها به دلیل فرصتی که دولت بر اساس شرایط کرونا به مستاجران داد آن چنان آغاز نشده است. بنابراین در شهر تهران اگر بخواهیم ...
بهار تاریخی بورس تهران
بهار 99 پایان یافت و شاخص کل بورس تهران توانست با ثبت بازدهی 140 درصدی، بهترین بهار تاریخ بورس را ثبت کند و در صدر دیگر بازار های سرمایه گذاری بایستد. این رکورد بی نظیر در حالی رقم خورد که دیگر متغیر های این بازار نیز به سطوح جذابی دست یافته اند. جایی که دماسنج تالار شیشه ای یک میلیون واحد را درنوردید و میانگین روزانه ارزش معاملات خرد سهام از 20هزار میلیارد تومان فراتر رفت. همزمان سهامداران حقیقی ...
چرا "مسکن" گران شد؟
...، مردم خانه نخرند فعلا تا قیمت ها پایین بیاید، به اعتقاد بنده بازار مسکن با توصیه کنترل نمی شود، بلکه باید در سیاست گذری های خرد و کلان تجدید نظر کرد، تا در آن صورت بتوان انتظار داشت که قیمت ها متعادل شود، این در حالی است که دولت در این زمینه باید دست به سیاست گذاری های اصلاحی بزند، در غیر این صورت بازار مسکن سامان نخواهد یافت و همچنان شاهد افزایش قیمت ها خواهیم بود. افزایش تورم ...
کاهش حدود 25 درصدی قیمت اوراق وام مسکن
نیاز آن ها اوراق در بازار وجود دارد و پس از شکل گیری روند نزولی در قیمت اوراق، تقاضای غیرواقعی و سفته بازی نیز بازار را ترک کرد. در نتیجه اکنون شاهد کاهش سطح قیمت اوراق به کمتر از 60 هزار تومان و افت بیش از 25درصدی قیمت اوراق نسبت به زمان اوج گیری قیمت در نماد های مختلف تسه هستیم. شعار سال ، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از گسترش، کد خبر:105163، تاریخ انتشار: 29 خرداد 1399، www.gostaresh. ...
اخذ مالیات از خانه های خالی کلید خورد
تعیین شود، درآمد موجر در پایان سال 60 میلیون تومان است؛ حال اگر این واحد خالی باشد، در پایان سال دوم، 30 میلیون تومان، سال سوم 60 و سال چهارم به بعد 90 میلیون تومان از مالک واحد خالی، مالیات دریافت می شود. همه این موارد، سبب شده تا زنگ خطر برای مالکان خانه های خالی به صدا درآید؛ خصوصا که بخش زیادی از 500 هزار واحد خالی از سکنه پایتخت، در مناطق گران قیمت و لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری ...
نماد بیمه زندگی خاورمیانه یک تیر ماه گشایش می شود
فرابورس از بازگشایی نماد بیمه زندگی خاورمیانه در بازار اول معاملات از یک تیر ماه خبر داد و اعلام کرد: قابلیت معامله سهام این شرکت منوط به تعیین کارگزار ناظر است. به گزارش بانکداری ایرانی ، محمد صادق غزنوی سرپرست مدیریت عملیات بازار شرکت فرابورس اعلام کرد: به استناد پذیرش سهام شرکت بیمه زندگی خاورمیانه در 18 آذر سال گذشته توسط هیات پذیرش اوراق بهادار فرابورس، نماد معاملاتی این شرکت روز ...
آیا اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی بازار مسکن را آرام می کند؟
تسهیلات نگاهی داشته باشیم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به طرح مالیات از خانه های خالی گفت: کاملا موافقم. اکثر کشورهای پیشرفته مالیات خانه های خالی را اخذ می کنند. چرا خانه ها باید احتکار شوند؟ زمین و مصالح امکانات ملی هستند که نباید احتکار شوند. بنابراین باید مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدات مسکن حتما و حتما اجرا شود. 5 سال از مصوب شدن این قانون می گذرد ولی هنوز این ...
سقوط 37 درصدی تسه
را متوقف کرده بودند، در ماه های اردیبهشت و نیمه نخست خرداد، بازار مسکن با انباشت تقاضا روبه رو شد که همین موضوع، سبب افزایش استقبال از دریافت وام مسکن و رشد ناگهانی قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا حدود 88 هزار تومان در بازه 45 روزه شد. با این حال روند نزولی قیمت این اوراق با اقداماتی از قبیل تمدید اعتبار تعدادی از برگه های تاریخ منقضی شده از سوی بانک عامل بخش مسکن و ...
بازار مسکن محاصره شد
از دو بازار دیگر رشد داشته که کارشناسان علت اصلی آن را به نبود ظرفیت در این بازار ناشی از پایین بودن توان متقاضیان مرتبط می دانند. معاملات مسکن تهران در بهمن 1398 نسبت به بهمن 1396 بالغ بر 27 درصد کاهش یافته است ولی تجربه همین دو سال و اندی گذشته به ما گوشزد می کند مادامی که نرخ ارز و تورم روند صعودی دارد قیمت اسمی مسکن بدون توجه به تقاضای بازار افزایش خواهد یافت. یک کارشناس: پنج درصد ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
دوباره مشکل مسکن ؛ هر سال بدتر از سال قبل. قیمت ها بالاتر و خانه ها کوچک تر و امکانات کمتر، بدون دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به ...
