خانه
پیش بینی شرایط آتی بازار مسکن/ چگونه مافیای مسکن نمی گذارد جلوی سوداگری و ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هجوم سرمایه گذاران مسکن به شمال پایتخت
- کارشناس بازار مسکن - با بیان اینکه تورم مسکن طی 27 سال گذشته سالیان 24 درصد بوده است می گوید: 80 درصد افزایش قیمت مسکن از رشد نرخ تورم نشأت می گیرد که اگر کنترل شود قیمت همه کالاها از جمله مسکن نیز کنترل خواهد شد. به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33. ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک،
عقبایی، نایب رئیس اتحادیه املاک: در روزهای ابتدایی شیوع کرونا، دلال ها اجازه ندادند قیمت خانه در تهران ...
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : افزایش نجومی قیمت مسکن از شروع سال 99 تا به امروز، همچنان خبر ساز است. نرخ ها باور نکردنی شده، جمعیت متقاضی در کلانشهرها، بخصوص در تهران نه تنها قدرت خرید مسکن را از دست داده اند که حالا اجاره یا رهن واحدهای مسکونی نیز برایشان دشوار شده است. از سوی دیگر حتی به به اذعان مسئولان اقتصادی، 42 درصدی جمعیت تهران مستاجر هستند. اگر چه آمارهای غیر رسمی در این باره واقعیت دیگری را روایت می کند. آنطور که از برآورد بررسی های میدانی به دست ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
همچنین مالیات ستانی استفاده کند. این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ساختمان ها را در کشور ندارد، چون اراضی را واگذار می کند بنابراین تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده، صدور پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار بیشتر در حوزه شهرداری ها، دهیاری ها و سازمان ثبت اسناد و املاک قرار دارد.وی افزود: بهمن ماه سال گذشته، سامانه ملی املاک و اسکان در کشور رونمایی شد و این سامانه هم اکنون برای سازمان امور ...
حذف تقاضای مصرفی از بازار مسکن
تحولی که در اقتصاد کشور به وجود بیاید، به همان نسبت در بازار مسکن تاثیر می گذارد. این در حالی است که این تورم در بخش های دیگر نیز تاثیر دارد؛ اما کمتر از بخش مسکن است زیرا در بخش های دیگر برنامه تولید برای آن کالا دارند مثل خوراک، لوازم خانگی و خودرو؛ ولی برنامه تولید در 6 سال اخیر در بخش مسکن مستمر نبوده است. در این 6 سال ممکن است مردم عادی به سهم خودشان خانه هایی در سطح شهر ساخته باشند که در سال ...
دوره انتظار مسکن چقدر است؟ راه و ساختمان
حسام عقبایی در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر دوره انتظار خرید مسکن چقدر است؟ اظهار داشت: به نظر من با توجه به شرایط کنونی، اگر حقوق یک فرد را 5 میلیون تومان در نظر بگیرید و این فرد همه این حقوق را ذخیره کند و به تورم هم نخوریم، دوره انتظار مسکن 20 سال است. وی افزود: تورمی که ما در فروردین 99 داشتیم، 30.2 درصد بود، اما در حوزه درآمد کارگران و دهک های ضعیف و متوسط جامعه، افزایش حقوق در ...
بورس فردا، شنبه چه می شود؟
به گزارش تجارت نیوز ، شاخص کل از ابتدای سال تاکنون حدود 142 درصد رشد را به ثبت رسانده و این درحالی است که طی معاملات فردا، دفتر یک فصل از معاملات بازار سرمایه در سال 99 بسته خواهد شد. هفته پیش بازدهی بازار بورس دو برابر بازارهای دلار و طلا بود و به نظر می رسد بورس هفته آینده را با اخبار مهمی آغاز خواهد کرد. تداوم اظهارات حمایتی مسوولان، آغاز معاملات دارا یکم در هفته پیش رو ...
تاراج رویای خانه دار شدن به دست سوداگران
بخش مسکن و خوراک با سهم 28 درصدی در محاسبه تورم بیشترین ضریب اهمیت را در محاسبه تورم دارند و موتور محرکه اقتصاد کشور به شمار می روند. با این وجود بخش مسکن همچون سایر بخش های اقتصادی در ایران همواره با فراز و نشیب های بسیاری مواجه بوده و این تحولات در سال های اخیر بیش از هر دوره دیگری خود را نشان داده است. به گفته کارشناسان، بازار مسکن از سال 95 به بعد وارد یک دوره رکود شد اما این وضعیت ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
...، بازار مسکن تحت تأثیر رشد تورم و عدم شفافیت مالیاتی به بهشت سرمایه گذاران و سوداگران تبدیل شده؛ اما دولت برای ساماندهی این بازار به برخورد با معلول این شرایط نظیر خانه های خالی، گرانفروشی و احتکار پرداخته است که از منظر کارشناسی موفقیت آمیز نخواهد بود. دولت و دستگاه های متولی حوزه مسکن و مالیات اعتقاد دارند با اجرای این سیاست ها در کنار توجه به تولید مسکن، نابسامانی فعلی بازارهای مسکن و اجاره ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
دفاتر املاک، قیمت خرید و فروش و اجاره بها بالا رفت. در این شرایط، با بالا رفتن قیمت رهن و اجاره خانه ها، طبیعتاً قدرت خرید مسکن کاهش یافته و خرید خانه به رویایی برای افرادی که درآمد آن ها با شرایط اقتصادی کنونی ماهیانه حداقل کمتر از 2 تا 3 میلیون تومان است تبدیل شده؛ حال با افزایش قیمت مسکن بازار اجاره نشینی بیش از پیش داغ شده است. هر سال با آغاز ماه خرداد بازار رهن و اجاره ...
پیش بینی قیمت مسکن در تابستان 99
تورم عمومی و تقریبا در حدود 20 الی 30 درصد خواهد بود. همچنین احتمالا میانگین معاملات ماهیانه نیز چیزی در حدود 6000 الی 7000 معامله در ماه خواهد بود. در نهایت در سال جاری با توجه به ناتوانی متقاضیان مصرفی در پرداخت قیمت های فعلی رایج در بازار مسکن، کاهش قیمت واقعی مسکن سرعت خواهد گرفت. به این معنا که قیمت اسمی مسکن ثابت مانده و یا بسیار کمتر از نرخ تورم عمومی افزایش خواهد داشت که در نهایت در میان مدت ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
...: اگر این واحد ها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکار ها به وجود خواهد آمد. وزارت مسکن و شهر سازی درباره مالیات بر خانه های خالی اعلام کرده که از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شده و طبق آنچه اعلام شده است، در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می شوند، شده و در سال دوم 50 درصد ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
تهران (پانا) - یک ابهام درباره بازار خانه های خالی، تصمیم آخر برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای ...
کف بازار
عقبایی در گفت وگو با خبرآنلاین افزود: فکر می کنم در حال حاضر تعداد خانه های خالی کمتر شده است؛ چون بخشی از این خانه های خالی، خانه هایی بود که در حوزه مسکن مهر و اطراف شهرهای بزرگ وجود داشت که آب و برق و گاز و امکانات نداشتند که بخشی ساماندهی و به شبکه عرضه وارد شده است. او تصریح کرد: تقریبا در استان تهران 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. از این 500 هزار واحد مسکونی، حدود 250 هزار واحد داخل ...
تورم مسکن چقدر بوده است؟
انواع وسایل ارتباطی کشف قیمت در تمامی بازارها کار دشواری نیست. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. ...
راه های دور زدن مالیات از خانه های خالی
بین هستیم که در همین تابستان برگه های مالیاتی برای کسانی که خانه های خالی دارند، صادر شود. وی افزود: خانه های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می شود. اسلامی گفت: دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجوددارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها به وجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی به لحاظ مالیاتی نباشد ولی عدالت ...
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
معادل 4 درصد اعلام شده است. نرخ واقعی خانه های خالی در کشور در سال 95 نیز معادل 34/ 11 برآورد شده است. مقایسه این دو نرخ در مقطع زمانی سال 95(سال قبل از جهش قیمت مسکن در تهران و کشور که در واقع سال پایانی رکود مسکن محسوب می شود و قیمت ها تقریبا در وضعیت ثبات قرار داشت)، مشخص کرد وضعیت بازار خانه های خالی وضعیتی غیرطبیعی است به این معنا که تعداد خانه های خالی از حد طبیعی و مجاز بسیار ...
نافرمانی از جنس آجر و پی
قوانین شد و گفت: وزیر راه و مسکن و شهرسازی به مردم قول داده تا پایان دولت دوازدهم یک میلیون واحد مسکونی تکمیل و تحویل داده شود. نمای یک گزارش بررسی آمار معاملات مسکن در دوماه ابتدای سال جاری از این مهم پرده برمی دارد که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی با بیش از یک میلیون و 460 هزار تومان نسبت به فروردین ماه، در اردیبهشت به بالای 17 میلیون تومان صعود کرده که به اعتقاد فعالان این بازار ...
80 درصد معاملات بازار طلا در اختیار سکه و طلای آب شده / اثر افزایش اونس جهانی طلا و نرخ دلار بر بازار ...
ارائه تسهیلات رونق تولید و وام مشاغل خانگی همراهی نمی کنند و شاهد نامهربانی بانک ها هستیم.بزرگترین شهرک های صنعتی پویا و فعال کشور در این استان متمرکز است که امسال واحدهای صنعتی راکد و نیمه راکد، فعال شده اند.103 هزار نفر در سامانه اشتغال در سال 98 ثبت نام کردند که بیش از تکالیف و تعهدات استان تهران برای ایجاد اشتغال بوده است. ادامه صعود دلار در بازار جهانی دلار نیز در برابر ...
به تورم بالای 50 درصد سلام کنید
پدیده نیاز به عرضه اولیه شرکتهای بزرگ داریم، شرکتهای موجود نیز باید افزایش سرمایه های سنگین از محل آورده نقدی بدهند. در غیر این صورت تورم افسار گسیخته سال 99 همه چیز را درخواهد نوردید و در صورت عدم کنترل درست نقدینگی، قدرت خرید بخش عمده ای از مردم از بین خواهد رفت. و در نهایت بعد از شاخص 2.5 میلیون واحدی ( در صورت عدم مدیریت بازار و ورود شرکتهای جدید و تعمیق بازار) به دلیل عدم ارزندگی قیمتی نمادهای بورسی و رشد بی رویه قیمتها در آن زمان، با ریزش بی سابقه ای در بورس مواجه خواهیم بود!! ...
رکود تورمی در بازار مسکن
پول نیوز - تقاضای مؤثر در بازار مسکن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در کشور، صاحبان ملک از عرضه خودداری می کنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، کالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشتری برخوردار و به بیانی دیگر گرانتر می شوند. در نتیجه کاهش در نتیجه تقاضای مؤثر مسکن سرکوب می شود. در حال حاضر می توان مسکن را به لحاظ کیفیت و قیمت به دو نوع تفکیک کرد. به طور ...
بازارهای مهم ایران به کدام سو می روند؟
ماه های پیش رو دارند. همتی هر چند تاکید کرده است که دلار قیمتی واقعی ندارد و از بهبود وضعیت صادرات غیرنفتی ایران سخن گفته اما به صرفه جویی پیش رو در واردات نیز اشاراتی دارد و رفته است دیگر در حوزه واردات گشاده دستی نمی کنیم. سکه و طلا این دو بازار مستقیم ترین رابطه را با بازار ارز خصوصا دلار دارند. قیمت طلا و سکه همزمان با رشد قیمت دلار افزایشی قابل توجه و محسوس را تجربه کرده ...
چرا "مسکن" گران شد؟
، بنابراین افزایش قیمت مسکن نیز انتظار می رفت، اما سرعت رشد آن قدری بالاتر از انتظار بود و آن هم به دلیل افزایش نرخ تورم است. بیشتر بخوانید: هزینه وام مسکن؛ 38 میلیون تومان! فروش متری مسکن در بورس کالا؛ ماجرا از چه قرار است؟ سلطان محمدی با تاکید بر اینکه دولت نمی تواند به صورت دستوری قیمت مسکن را کنترل و یا کاهش دهد، اظهار داشت: تنها راه برای کنترل بازار مسکن ...
کاهش حدود 25 درصدی قیمت اوراق وام مسکن
نیاز آن ها اوراق در بازار وجود دارد و پس از شکل گیری روند نزولی در قیمت اوراق، تقاضای غیرواقعی و سفته بازی نیز بازار را ترک کرد. در نتیجه اکنون شاهد کاهش سطح قیمت اوراق به کمتر از 60 هزار تومان و افت بیش از 25درصدی قیمت اوراق نسبت به زمان اوج گیری قیمت در نماد های مختلف تسه هستیم. شعار سال ، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از گسترش، کد خبر:105163، تاریخ انتشار: 29 خرداد 1399، www.gostaresh. ...
بانک مسکن: دخالتی در تعیین قیمت اوراق وام مسکن نداریم
بانک مسکن : دخالتی در تعیین قیمت اوراق وام مسکن نداریم مقام مسئول بانک مسکن با اشاره به کاهش حدود 25 درصدی قیمت اوراق وام مسکن ، گفت: بانک مسکن هیچ گاه در تعیین قیمت اوراق تسه دخالتی ندارد. به گزارش پایگاه خبری صبح اقتصاد ، صابر عسکرپور مدیر امور مالی بانک مسکن اظهار کرد: بانک مسکن هیچگاه در تعیین قیمت اوراق تسه دخالتی ندارد و مانند سایر ابزارهای بازار سرمایه، میزان عرضه و ...
سقوط شاخص ها با تشکیک در مورد بازگشایی اقتصادی
به گزارش اقتصادآنلاین ، داده های اقتصادی منتشر شده در صبح چهارشنبه بیانگر آن بود که درخواست وام مسکن در طول هفته گذشته 4 درصد افزایش داشته و این میزان نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد 21 درصدی داشته که خود بیانگر بازگشت جهشی مصرف کنندگان به بازار مسکن است. در معاملات روز گذشته شاخص داوجونز با 0.62 درصد و اس اندپی500 با 0.36 درصد کاهش معاملات را به پایان بردند اما معاملات نزدک با افزایش 0.15 درصدی در روز چهارشنبه به پایان رسید. ...
