خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نظر کارشناسان درباره راه حل کنترل قیمت مسکن
متناسب با تقاضای واقعی باشد یکی از معضلاتی که بخش مسکن با آن مواجه است عدم عرضه متناسب با تقاضای مصرفی است. به طور مثال در شرایطی که 2.6 میلیون خانه خالی و 2.1 میلیون خانه نیمه خالی در کشور وجود دارد در بخش تقاضای واقعی با 1.3 میلیون کسری واحد مسکونی مواجهیم. در این خصوص عباس زینعلی، کارشناس اقتصاد مسکن، ایجاد سامانه جامع مسکن برای شفافیت را ضروری دانست و گفت: برای آن که در ...
دولت توان کنترل بازار را دارد
اقتصاد رخ نمی دهد با وجود این که ممکن است نوساناتی هم وجود داشته باشد. وی ادامه داد: اگرچه امکان بازگشت قیمت ارز به وضعیت قبل مشخص نیست، ولی اراده دولت این است که در این شرایط فضای بازار را اداره کند. اگرچه دولت کاملا در این باره سکوت می کند و اظهارنظری نمی کند. این عضو کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: وضعیت محل مصارف ارز بر بازار تقاضا تاثیر می گذارد که مدیریت این محل نیز در ...
مالیات بر خانه های خالی هم مثل مسکن مهر مزخرف است!
چنین فجایعی می آفریند؟! گفتنیست، آخوندی در دوران عدم حضور در دولت نیز بارها از نظارت و دخالت دولت در اقتصاد و در امر مسکن انتقاد کرده است. آخوندی در دوران حضور خود در وزارت مسکن همچنین تأکید کرده بود که "مسکن مهر" یک طرح مزخرف است! در بحث ادعای او مبنی بر هیاهو بودن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی نیز باید دانست که اگر دولت بصورت طوعا یا کرها مجبور به این کار نشود؛ حرف آخوندی بر کرسی خواهد نشست و این مسئله حتما بایستی مد نظر نمایندگان محترم مجلس یازدهم باشد... ...
مقصر اصلی بازار آشفته مسکن در دولت تدبیر وامید کیست؟
آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی نیست. فردی که با تفکرات و تصمیمات خود که بر آنها پافشاری نمود، بلای فعلی بازار مسکن را بر سر مردم آورد! در این گزارش به بخشی از عملکرد ناموفق آخوندی در بخش مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم می پردازیم که آثار آن امروز موجب افزایش قیمت های شدید در بازار مسکن شده است: توقف مسکن مهر در سال های پایانی دهه 80، طرح مسکن مهر استوار بر سه اصل حذف هزینه زمین ...
فصل مشترک آمارهای رشد اقتصادی
نفتی در سال 1398 شاهد رشد اقتصادی منفی قابل توجهی در این سال بر اساس آمار هر دو نهاد مرکز آمار و بانک مرکزی هستیم. اما در خصوص رشد اقتصادی بدون نفت اتفاق نظر وجود ندارد به طوری که بانک مرکزی برای تمام فصول سال 98 نوید خروج از رکود را می دهد، به گونه ای که برای کل سال 98 رشد مثبت 1.1 درصدی را به ثبت رسانیده است، روایت مرکز آمار اما متفاوت است و انقباض اقتصاد در تمامی فصول سال 98 به جز فصل پاییز را ...
ارزی نیست؟
بانک مرکزی، به نظر می رسد درحال حاضر بازار ارز عمدتا تحت تاثیر عوامل بنیادینی چون، کاهش تجارت خارجی، افزایش نقدینگی و... بوده که لازم است سیاستگذار این عوامل بنیادین را درکنار سایر عوامل ببیند. جای پای سوداگران در بازار ارز همزمانی رکود و تورم در اقتصاد، مردم را برای محافظت از ارزش پول یا پس انداز خود به سمت بازار های مختلف پولی و مالی یا به قولی trade سوق می دهد. در سال های ...
معادله مسکن در چین و آمریکا
شکل واکنش بازار ملک به ویروس عالم گیر ، از روی تغییرات کوتاه مدت و برآوردهای بلندمدت متغیرهای مسکن دو کشور رکورددار در کرونا مشخص شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تاثیری که رکود اقتصادی و توقف فعالیت های اجتماعی ناشی از شیوع کرونا بر بازار مسکن کشورهای چین و آمریکا گذاشته است نشان می دهد در کوتاه مدت و درست از ماه بعد از شروع فراگیری، سطح میانگین قیمت مسکن کاهش قابل توجهی پیدا کرد و این روند کاهشی تا اوایل پاییز دست کم در بازار مسکن آمریکا ادامه پیدا می کند. در حال حاضر بخشی از رکود سنگین در فعالیت های سا ...
مدیریت نکردن بازار ارز علت جهش قیمت است
شعار سال: قیمت این اسکناس که در اواخر اردیبهشت امسال حدود 16 هزار و 800 تومان بود روند رو به رشد را بی وقفه در تمام روز ها (به جز روز های معدودی) طی کرد تا اینکه دیروز شنبه به 19 هزار تومان در بازار آزاد رسید. زهرا کریمی، استاد اقتصاد دانشگاه مازندران با اشاره به این روند ممتد افزایشی، علت اصلی رشد قیمت دلار را نه در رفتار های هیجانی و نه قطعنامه شورای حکام بلکه در شرایط اقتصادی کشور عنوان ...
بانک مرکزی متخلفان ارزی بخش صادرات و واردات را به مردم معرفی کند
به مردم معرفی کند” روحانی با اشاره به تدابیر دولت در حوزه اقتصاد در شرایط سخت اعمال تحریم ها در دو سال اخیر و بویژه در دوران شیوع بیماری کرونا در چند ماه گذشته، اظهار کرد: تلاش دولت همواره بر حفظ آرامش و ایجاد هماهنگی و هم افزایی میان همه بخش های فعال اقتصادی دولتی و خصوصی بوده است. رئیس جمهور اعطای تسهیلات و تدوین و طراحی سیاست های حمایتی از مشاغل و خانواده های آسیب دیده از ...
پرداخت تسهیلات به خریداران محصولات دانش بنیان
به گزارش اخبار پولی مالی ،محمد اسماعیل امیری رئیس اداره کل بازاریابی و ارتباط با مشتریان بانک توسعه تعاون اظهار داشت: اهداف توسعه ای دولت در زمینه ارتقای سطح ملی و ایجاد اشتغال در بخش های اقتصادی در صورتی قابل تحقق است که روش های جدید تولیدی و فعالیت های دانش محور در اقتصاد موردحمایت واقع شوند. امیری با اشاره به انعقاد تفاهم نامه میان بانک توسعه تعاون و صندوق نوآوری و شکوفایی و همراهی ...
در بازار طلا مردم فعلا فروشنده اند
شعار سال : این روزها، روز های پرتحول بازار کالا های سرمایه در ایران است؛ سوای رونقی که فعلا در بازار سهام وجود دارد، اوضاع بازار های خودرو، مسکن، دلار و طلا آنقدر عجیب و غریب است که با دیدنش آدم سرسام می گیرد. این وضعیت کسانی را که هنوز اعتماد چندانی به سرمایه گذاری در بازار سهام ندارند و هنوز مرددند که با سرمایه خود چه کنند با شرایط دشواری روبرو کرده است؛ صف های طولانی متقاضیان خرید ...
از عدم ثبات ارزی در بازار تا افزایش قیمت اجناس و کاهش قدرت خرید
جغرافیایی و اجتماعی کشور در دسترس قرار داده است که می توان به وسیله آن نتایج تلاش های مسوولان در عرصه اقتصاد را به صورت محسوس و قابل لمس برای مردم، به جامعه ارائه کرد. به رغم وجود این ظرفیت منحصر به فرد و شگفت انگیز و همچنین بسته متنوعی از مزایای دیگرِ تقویت نظام صنفی مانند پراکندگی سرزمینی در اقصی نقاط کشور، توزیع متوازن تر سرمایه و ثروت نسبت به بخش صنعت؛ امکان ایجاد شغل با سرعت بیشتر و هزینه کمتر ...
مشکلات مسکن / آیا دولت برنامه ای دارد؟
جمهور در آن جلسه با اشاره به روند رو به رشد قیمت اجاره مسکن، خاطر نشان کرد: بخش زیادی از جامعه اجاره نشین هستند و هزینه اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار اهمیت فراوانی دارد. دولت قطعاً برای مهار رشد اجاره بهای مسکن تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار نباشد اما دولت نمی تواند این موضوع را نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب و ...
هجوم سرمایه گذاران مسکن به شمال پایتخت
شهرهای اطراف خبر می دهند. البته عمده این افراد نیز برای حفظ ارزش پول خود با توجه به تورم بخش ملک اقدام به خرید خانه در شهرهای اقماری می کنند ولی کمتر قصد سکونت دارند. از طرف دیگر به دلیل افزایش قیمت ها در شهر تهران از دو هفته قبل ریتم بازار مسکن نسبت به انتهای اردیبهشت ماه کند شده است. با توجه به برداشتن قیمت از آگهی های فروش ملک، عمده تماس ها نیز برای اطلاع از قیمت های روز انجام می شود ...
مسکن اجتماعی، لزوم همکاری نهادهای متولی
را برای اسکان اقشار کم درآمد به کار بسته که یکی از آنها طرح خانه های با اجاره پایین است. همچنین دولت به طور جدی ساخت خانه های انبوه را در دستور کار قرار داد. طرح هایی که برای حل مشکل مسکن اقشار کم درآمد آماده شده بود از سال 1998 در سیاست ها گنجانده شد اما از سال 2006 به طور جدی جنبه عملی به خود گرفت. به خصوص اینکه تدارک خانه های ارزان قیمت اکنون یکی از اجزای اصلی دوازدهمین برنامه پنج ساله دول ...
هیجان و قطعنامه شورای حکام دلیل افزایش قیمت دلار نیستند
قیمت این اسکناس که در اواخر اردیبهشت امسال حدود 16 هزار و 800 تومان بود روند رو به رشد را بی وقفه در تمام روزها (به جز روزهای معدودی) طی کرد تا اینکه دیروز شنبه به 19 هزار تومان در بازار آزاد رسید. زهرا کریمی، استاد اقتصاد دانشگاه مازندران با اشاره به این روند ممتد افزایشی، علت اصلی رشد قیمت دلار را نه در رفتارهای هیجانی و نه قطعنامه شورای حکام بلکه در شرایط اقتصادی کشور عنوان کرده و می ...
آخرین وضعیت سوددهی 5 بازار ایران
سرمایه گذار رسیده است. بازار سکه و طلا در رتبه دوم با فاصله زیادی، بازار سکه و طلا در رتبه دوم بازدهی در بهار امسال قرار گرفته است. میزان بازدهی سکه تمام بهار آزادی طرح جدید دراین فصل به 30.5 درصد رسیده است. در آخرین روز کاری سال گذشته هر قطعه سکه تمام 6 میلیون و 28 هزار تومان قیمت داشت که در آخرین روز خرداد ماه این نرخ به 7 میلیون و 870 هزار تومان رسیده است. بدین ترتیب در سه ماه ...
بیش از 90 درصد بودجه توسط وزارت اقتصاد تامین می شود
های سال های پیش از 1398 تمامی شرکت هایی که در سال جاری در بورس پذیرش می شوند، اظهار کرد: بعضی خرده می گیرند که این به فراریان مالیاتی کمک می کند، در حالی که اجرای این مصوبه تنها مربوط به کسانی است که حساب و کتاب آنها برای سازمان امور مالیاتی روشن است. وی افزود: امسال برای تحقق رشد مقبول اقتصادی، نیاز به هزار هزار میلیارد تومان تأمین مالی داریم. بخش خصوصی با توانمندی خود باید حداقل 50 ...
دلار 4200 تومانی واردات نهاده های دامی باید در زمان مناسب حذف شود
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد حبیب اسدالله نژاد درباره مباحث مطرح شده مبنی بر قوت گرفتن احتمال حذف ارز 4200 تومانی نهاده های دامی با بیان اینکه این روزها نهاده های مورد نیاز صنعت مرغداری به جهت عدم تخصیص به موقع و کامل ارز مشکلاتی را ایجاد کرده است و فقدان نظارت بر تأمین و توزیع این نهاده ها نیز منجر به سودجویی های فراوان در این حوزه شده است، گفت: در این راستا شاهد زمزمه هایی در خصوص ...
هجوم سرمایه گذاران مسکن به شمال پایتخت
اقتصاد مسکن با اشاره به هجوم تقاضا به سمت بازار بورس گفت: فعلا تقاضای معناداری در بازار مسکن وجود ندارد. شاخص مسکن در 30 سال گذشته بین 600 تا 1600 دلار در نوسان بوده است. در حال حاضر این شاخص حدود 1000 دلار است یعنی تقریبا در میانه قرار دارد. لذا نه می توانیم بگوییم قیمت مسکن رشد قابل توجهی را پیدا می کند و نه می توان ادعای کاهش قیمت را داشت. راه حلی نداریم جز اینکه در بلندمدت عرضه مسکن را متناسب با ...
آقای روحانی از گرانی انتقاد می کند اما مقصر اصلی دولت است/ اپوزسیون بازی برای رفع مسئولیت
: دولت به عنوان قوه مجریه مسئولیت کنترل قیمت ها را دارد که چه اتفاقی رخ می دهد. سیاست تنظیم بازار دولت که سال ها اجرا می شود؛ از ابتدا با اقتصاد کلان ما هماهنگی ندارد. دلیل آن روشن است زیرا تنظیم بازار به معنی قیمت گذاری نیست. اقتصاد ایران، اقتصاد آزاد است یا دولتی دانشمند با بیان اینکه تنظیم بازار به معنی این نیست که قیمت گذاری کنیم؛ گفت: مفهوم تنظیم بازار در اقتصاد آزاد یعنی ...
تاراج رویای خانه دار شدن به دست سوداگران
بخش مسکن و خوراک با سهم 28 درصدی در محاسبه تورم بیشترین ضریب اهمیت را در محاسبه تورم دارند و موتور محرکه اقتصاد کشور به شمار می روند. با این وجود بخش مسکن همچون سایر بخش های اقتصادی در ایران همواره با فراز و نشیب های بسیاری مواجه بوده و این تحولات در سال های اخیر بیش از هر دوره دیگری خود را نشان داده است. به گفته کارشناسان، بازار مسکن از سال 95 به بعد وارد یک دوره رکود شد اما این وضعیت ...
سیاست های اقتصادی، بازار مسکن را به بازار سرمایه تبدیل کرده است
کشور است. مطالعه خاص بازار مسکن نشان می دهد که جذابیت این بازار به خاطر امکان دستیابی به سود های کلان و افزایش ثروت بدون ایجاد ارزش افزوده و عدم تحمل ریسک بالا است. بخش مسکن به طور معمول بیش از نصف ثروت خانوار ها را در کشور های مختلف به خود اختصاص می دهد. از این رو اعمال هر نوع سیاستی در این بخش اثرات متعدد و گسترده ای بر کل عملکرد اقتصاد خواهد داشت. متأسفانه افزایش بی رویه نقدینگی، کم ...
وزیری که وزارت بر بخش مسکن نمی دانست
شعار سال : از آقای مهندس اسلامی عزیز تقاضامندیم، به نکات زیر در خصوص بازار مسکن، مدیریت و سیاستگذاری در عرصه مسکن و در نهایت جهت دهی به بازار مسکن توجه بفرمایند. *** عمده تقاضای مسکن در ایران تابع دو تقاضای سرمایه گذاری و سفته بازی (در شرایط حاضر و موقعیت فعلی در سیکل 5-7 ساله بازار مسکن، نباید وجود داشته باشد) و تقاضای مصرفی (مصرف کننده واقعی در طیفی از مسکن اولی های جوان تا سایر شهر ...
ساخت و سازهای مسکن در کشور باید به بخش خصوصی واگذار شود
کمبود تولید و عرضه آن دانست. بدری با تاکید بر اینکه باید از ظرفیت بخش خصوصی نیز استفاده کرد؛ تصریح کرد: با توجه به اینکه یکی از عوامل گرانی قیمت خانه کمبود تولید واحدهای مسکونی است لازم است از توانمندی ها، چالاکی و انعطاف پذیری بخش خصوصی به خوبی استفاده شود. نماینده مردم شهرستان های اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی با اشاره به نظارت بر بازار مسکن بیان کرد: هم اکنون ...
کلید مشکل مسکن سخنرانی دولتمردان نیست
با رکود مضاعفی روبه رو کرد عاقبت به طور اجباری از این وزارتخانه استعفا داد. اما وزیر جدید نیز با رویه ای قابل تامل در بازار مسکن بیشتر بار را به گردن مردم انداخته و در میان بازی دلالان و سوداگران از مردم می خواهد که مسکن نخرند تا قیمت ها رزان شود. آنچه امروز از این بازار آشفته که با دستور دیر هنگامی دیگر از سوی رئیس جمهور مواجه شده است مشاهده می شود تقاضای شدید برای مسکن است. تقاضا برای مسکن بسیار زیاد است. ماجرای احتکار مسکن و خانه های خالی چندین سال است که مورد توجه قرار گرفته اما برخوردی با آن صورت نمی گیرد. ...
شگردهای بنگاه های املاک برای افزایش قیمت
افزایش قیمت، فضای بازار مسکن را ملتهب می سازد. این کارشناس حوزه اقتصاد مسکن در تشریح نحوه عملکرد بنگاه های شبکه ای، افزود: بررسی های انجام شده توسط تیم مطالعاتی مسکن دانشگاه علم و صنعت بر روی 100آگهی یکی از مناطق 22گانه شهر تهران مشخص کرد، 87 آگاهی ثبت شده در یک منطقه توسط یک بنگاه مشاور املاک شبکه ای ثبت شده است. ”شگردهای بنگاه های املاک برای افزایش قیمت” حال فرض کنید شما به ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان
، زیرا هنگامی که فرد مالک قیمتی را پیشنهاد می دهد و مستاجر با قبول آن هزینه ها را واریز می کند دیگر دستگاه تعزیراتی نمی تواند در این مورد ورود و نظارت کند، چون قانونی در چنین زمینه ای نوشته نشده است. بالا بودن قیمت اجاره بها به نسبت درآمد مردم دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان در مورد بازار خرید و فروش، رهن و اجاره مسکن گفت: در سال های گذشته به دلیل رکود بازار مسکن، مردم هنوز ...
