قوز عوارض بالای قوز گرانی مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
شفقنا آینده/ پیامدهای قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی در گفت وگو با دکتر سلطان محمدی: هنوز ضعف های ...
برای شناسایی خانه های خالی در نظر گرفته شود باز هم مالکین راهی برای گریز از تور قانون پیدا می کنند. میزان تاثیر گذاری قانون عوارض بر خانه های خالی مورد تردید است وی تصریح کرد: گذشته از همه این موارد مالیات مشخص شده چندان موثر نیست و منجر به تغییر سیاست ها در مورد مالکین نمی شود. مالکین بیشتر روی تورم ملک فکر می کنند که امروز بالای 20 درصد است و طی دو سه سال گذشته بالای 50 درصد ...
وسوسه ساخت خانه با بازدهی دو تا سه برابری
.... شاید فکر کنید با این افزایش قیمت کاسبی ساختمان ساز ها سکه شده اما بررسی ها نشان می دهد هزینه های ساخت خانه در این شهر طی یک سال گذشته بیشتر از گرانی مسکن افزایش داشته است. در حال حاضر قیمت زمین یا خانه کلنگی در شهر مشهد به طور میانگین متری یک میلیون تومان است که نسبت به نرخ 480هزار تومانی سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. از طرف دیگر هزینه ساخت و ساز در این شهر نسبت به سال گذشته ...
رشد نرخ خوراک عامل بالا رفتن قیمت مرغ/ دولت از تأمین نهاده ناتوان است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ امروز کارگروه ستاد تنظیم بازار، قیمت جدید مرغ را کیلویی 15 هزار تومان مصوب کرد و به ستادهای تنظیم بازار استان ها مجوز داده شده که این محصول را تا 5 درصد بیشر یا کمتر از این نرخ قیمت گذاری کنند. قیمت مرغ طی در هفته گذشته کیلویی 12 هزار تومان بوده و امروز در بازار تهران 17.5 تا 19.5 هزار تومان در هر کیلو به فروش می رود. افزایش قیمت طی چند روز گذشته ...
تعلل در تامین نهاده، عامل افزایش قیمت گوشت مرغ
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، جلال محمودزاده نایب رئیس کمیسیون کشاورزی، آب و منابع طبیعی مجلس شورای اسلامی، در زمینه افزایش شدید قیمت گوشت مرغ در بازار، گفت: طی ماه گذشته در رسانه ها اعلام کردم به دلیل ضعف عملکرد سازمان پشتیبانی امور دام و وزارت جهاد کشاورزی و همچنین عدم تامین نهاده های دامی تعدادی از مرغدارانی که نقدینگی کافی در اختیار ندارند جوجه ریزی نمی کنند و تولید مرغ در کشور به شدت ...
کنترل اجاره بها غلط یا درست؟/ دخالت دولت های غربی بر اجاره بها چگونه است؟
دولتها بر بازار مسکن از کجا و چرا نشات گرفته است. این عدم دخالت دولت و بی تفاوتی تنها باعث این شد که روز به روز قدرت خرید متقاضیان مسکن کاهش یابد. و از طرف دیگر مدت زمان انتظار خانه دار شدن هر روز فاصله چشمگیری از تقاضای واقعی بگیرد. بر اساس شاخص ها، از تقسیم قیمت مسکن بر درآمد خانوار شاخص دسترسی به مسکن به دست می آید سایت وزارت راه و شهرسازی در سال 98 در بخش شاخص های ...
بیشترین تعداد معاملات مسکن در کدام دامنه قیمتی رخ داده؟
مسکونی با واحدهای بالای 100 متر مربع را در دستور کار دارند. بنا به گفته برخی، انبوه سازان ساخت واحد مسکونی مطابق با الگوی مصرف (زیر 75 متر مربع در تهران) را دارای صرفه اقتصادی نمی دانند. این اتفاق سبب شده تا مشکل خانه های خالی در تهران رقم بخورد چرا که به دلیل گرانی مسکن در پایتخت، عموماً مردم استطاعت خرید آپارتمان های با متراژ بالا را ندارند. تمایل و توان خرید تهرانی ...
دلار، بورس؛ به کجا چنین شتابان؟
نازنین خالقی، کارشناس بازار سرمایه؛ سوالی که این روزها اذهان عمومی را به خود مشغول ساخته این است که در شرایط فعلی از بین بازارهای سرمایه، سکه، دلار و مسکن کدام یک برای سرمایه گذاری بهینه تر هستند؟
دلار، بورس؛ به کجا چنین شتابان؟
...> به عبارت دیگر بخشی از رشد 30 درصدی نرخ مسکن در ماه های اخیر به این دلیل است که عوارض ساخت شهرداری تغییر کرد و شایعه تغییر نرخ عوارض روی قیمت مسکن هم تاثیرگذار بود زیرا زمانی که نرخ ارز افزایشی باشد مسلما بهای تمام شده ساخت مسکن برای سازندگان بالاتر خواهد رفت ولی در کنار آن در شرایط ثابت، بازار مسکن هم جزو بازار هایی است که رشد دلار را رصد و با یک فاصله زمانی از آن رشد پیروی می کند. یکی ...
متوسط قیمت مسکن در تهران متری 19 میلیون تومان
به گزارش پارسینه ؛ دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، آمار بازار مسکن خردادماه 99 تهران را منتشر کرد. براساس این گزارش، خرداد ماه 1399 میانگین قیمت مسکن شهر تهران به 19 میلیون و 71 هزار تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به ماه قبل که متوسط قیمت 17 میلیون و شش تومان بود، 12.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل که نرخ خانه در تهران متری 13 میلیون و 425 هزار تومان بود 42. ...
حذف ارز دولتی نهاده ها عامل افزایش هزینه تولید کشاورزان
تکنیکال سموم کشاورزی به واردات بسیار بالا است، ادامه داد: متاسفانه از گذشته تا کنون در زمینه تامین مواد اولیه تولید کودهای شیمیایی و سموم کشاورزی غفلت صورت گرفته است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: رشد چشمگیر قیمت نهاده های دامی باعث شده تا هزینه تولید کشاورزان نیز افزایش داشته و موجب نگرانی و کاهش حاشیه سود آنها شده است. عضو کمیسیون کشاورزی، آب و منابع ...
کرونا چه اثری بر بازار املاک دو غول اقتصاد دارد؟
نیازهای جمعیتی و مدل های پیش بینی انجمن ملی ساخت وسازهای مسکن ، برآورد می شود اقتصاد آمریکا حدود یک میلیون کمبود خانه داشته باشد. این در حالی است که شرکت اعتباردهنده وام های رهنی فردی مک می گوید در مجموع کمبود 5/ 2 میلیون واحدی در بازار مسکن آمریکا وجود دارد. در حالی که عوامل مختلفی در کمبود عرضه مسکن آمریکا نقش دارند، در طرف تقاضا نیز عواملی همچون کاهش نرخ ازدواج، روند کاهشی نرخ خانه های ...
قیمت های نجومی خانه در بنگاه های املاک ناشی از چیست؟
و فروش قرار ندهند. رییس اتحادیه مشاوران استان تهران، گفت: درست است مشاوران املاک پیرو اجرای این دستور متضرر می شوند اما با هدف کنترل بازار مسکن این دستور را داده ایم. ضمن اینکه تاکید داریم نرخ ها دست مشاوران املاک نیست و افزایش قیمت ها کسادی بازار را برای مشاوران املاک در پی دارد. قلی خسروی با بیان اینکه برنامه ساخت مسکن اجتماعی در دوران گذشته اجرایی نشد، افزود: اما برنامه ساخت مسکن ملی و تکمیل مسکن مهر تا پایان سال و اعطای زمین های 99 ساله به بخش خصوصی برای ساخت خانه می تواند سیاست هایی کنترلی خوبی برای توقف رشد قیمت مسکن باشد. ...
نابه سامانی بازار نهاده عامل گرانی گوشت و مرغ/اختلاف چند برابری نرخ مصوب نهاده های دامی با بازار سیاه
، تولیدکنندگان رغبتی در امر جوجه ریزی ندارند و در نهایت کار به جایی می رسد که با حذف مواد پروتئینی از قبیل گوشت، مرغ و لبنیات از سفره مردم و لاکچری شدن این کالاهای اساسی ، اقشار آسیب پذیر در تامین مایحتاج خود دچار مشکل می شوند. با این وجود از مسئولان دولتی انتظار می رود که تمهیدات جدی برای تامین نهاده با نرخ مصوب بیندیشند. آمارها نشان می دهد که مصرف مرغ نسبت به مدت مشابه سال قبل تحت ...
خانه دار شدن در تهران همچنان سخت تر می شود!
سرویس اجتماعی- چند روز پیش بود که شهرداری تهران، مصوبه سال پیش شورای شهر را پس از سه ماه وقفه خود خواسته برای اجرا به علت شرایط شیوع کرونا به شهرداری های مناطق ابلاغ کرد. بر اساس این ابلاغیه عوارض ساخت در تهران برای مجوزهای صادر شده از ابتدای تیرماه امسال به بعد با افزایش 30 درصدی مواجه خواهد شد و این یعنی کورتر شدن گره ساخت و ساز و به تبع آن سخت و سخت تر شدن خرید خانه در پایتخت. اسفند ...
چرا کار مسکن در اراک بالا گرفته است؟
دست کیست؟ می گویند دست دولت است و گرانی مسکن را نیز دست مشاوران املاک می دانند که البته درست است اما مشکلات چیست؟ افزود: سال گذشته نامه های متعددی به استانداری و فرمانداری ارسال کردیم، اما کسی جواب نداد. زمان تعیین عوارض خبر رسید که عوارض مازاد بر تراکم مجاز پایه در اراک نسبت به سال 97، بالغ بر 10 برابر شده است و پس از بررسی مشخص شد افزایش 10 برابری در این حوزه رقم خورده و این افزایش به معنی افزایش ...
رویای خودکفایی تولید مرغ در سیستان و بلوچستان؛ چرخ تولید کند می چرخد
قدس آنلاین -گروه استان ها: تولیدکنندگان مرغ در استان سیستان و بلوچستان که در مقایسه با سایر تولیدکنندگان کشور که هزینه های بیشتری را به دلیل دوری راه و هزینه حمل ونقل متحمل می شوند یک روز کاهش شدید قیمت، یک روز افزایش قیمت نهاده های دامی، یک روز با نبود کنجاله و یا با واردات مرغ زنده از استان های دیگر درگیر هستند و حالا که بیماری کرونا موجب شده تا مرغ تولیدی رو ...
فاصله ایرانی ها تا کلید خانه
98 میانگین رشد سالانه قیمت مسکن نزدیک 60 درصد و در سال 97 نیز حدود 70 درصد بوده است. هر چند در سال 88 میزان تورم سالانه مسکن بیش از 80 درصد بوده و آنچه در دو سال اخیر رخ داد، رکورد سال 88 را تغییر نداده است، اما از آنجا که در مقطع کنونی طی دو سال پیاپی قیمت مسکن و اجاره بها جهش کرد، وضعیت اکنون برای خانه اولی ها و مستاجران بسیار بغرنج است. از طرفی نرخ رشد نقطه ای بیش از 100 درصدی مسکن در برخی ماه ...
بازار مسکن کیش؟ متولی کیست؟ چه کسی سود می برد؟
درصد و دلار 600 تومان بوده است. در سال های گذشته هر دولت با نگاه متفاوتی که به بازار مسکن داشته سیاست های مختلفی را برای اداره آن اتخاذ کرده است، برخی دولت ها به توزیع زمین پرداختند و برخی با پرداخت تسهیلات توان مالی خریداران و سازندگان را افزایش دادند. البته در تمام طول این سال ها، تورم هم به عنوان یک عامل کلیدی، نقشی اساسی در تعیین مسیر بازار مسکن و کاهش و یا افزایش قیمت آن ایفا ...
وطن امروز نوشت: مسکن اورژانس می خواهد
موفق بود اما این طرح اشکالاتی داشت که متاسفانه دولت آقای روحانی به جای رفع اشکال، به طور کامل این مدل را کنار گذاشت و مدل دیگری هم جایگزین نکرد. راهکار کوتاه مدت کنترل قیمت مسکن و اجاره بها در شرایط کنونی چیست؟ مسلما زمان برای ساخت عمده مسکن گذشته است. طبیعتا مسأله تولید انبوه مسکن ارزان قیمت سیاستی است که باید دنبال شود اما در کوتاه مدت مساله عرضه 6/2 میلیون خانه خالی به بازار می ...
سقف های یزد معماری بی نظیر از یادرفته
دوازده امام باید گفت که ساخت سقف بقعه دوازه امام و زندان اسکندر از دوره ساسانی شروع شده و از نمونه های شاخص سقف های گنبدی است. طاق، طاق و تویزه مانند بازارچه صراف ها، طاق کلمبو مانند بام بازار میدان خان و طاق های کم خیز مانند اتاق های سه دری خانه ها از انواع سقف های به کار رفته در یزد است اما نوعی دیگر معروف به طاق کاربندی از برخورد تعدای تویزه به وجود می آید که این نوع طاق به نسبت ...
خیز قیمت مرغ در بازار/ نرخ هر کیلو مرغ 16 هزار و 500 تومان
کرد: طی ماه های اخیر واحد های مرغ گوشتی و مرغ مادر کماکان در زیان هستند که با مدیریت تولید جوجه یکروزه قیمت مرغ به نرخ متوازن و منطقی خود در بازار خواهد رسید. بیشتر بخوانید: قیمت مرغ وارد کانال 15 هزار تومان شد حجت با اشاره به اینکه مصرف مرغ نسبت به مدت مشابه سال قبل 15 تا20 درصد کاهش یافته است، اظهار کرد: با گسترش ویروس کرونا، تقاضا برای خرید مرغ نسبت به دی ...
بی خانمانی در سایه افزایش 100 درصدی نرخ ها/قیمت ها سر به فلک کشید
سال گذشته قریب به 50 درصد رشد داشته است. وی بیان کرد: بسیاری از صاحبان خانه، املاک شان را بدون دخالت مشاور املاک و با قیمت توافقی فی مابین مشتریان خرید و فروش کرده و یا به اجاره می دهند. امیری ادامه داد: در چنین شرایطی بسیاری از صاحب خانه ها، قیمت بالایی برای اجاره پیشنهاد می دهند و برخی دانسته و ندانسته به پرداخت هزینه تن می دهند که این امر بازار رقابت ها را افزایش می دهد ...
بررسی رشد قیمت مسکن در 12ماه اخیر
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، جزئیات گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 که توسط وزارت راه و شهرسازی ارائه شده نشان می دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت سال جاری 17.1 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل 9.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.8 درصد افزایش داشته است. میانگین رشد متوسط قیمت مسکن به صورت ماه به ماه قبل برای یک دوره 12 ...
دموکرات ها: تحریم ها علیه ایران را حفظ می کنیم اصلاح طلبان: دموکرات ها بیایند، تحریم ها برداشته می شود!
همدلی روز گذشته در گزارش صفحه یک خود نوشت: قصه گرانی مسکن و بوق و کرنای سکانداران اقتصادی برای کاهش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، ماجرای عجیبی دارد؛ ماجرایی که آینده این بازار را در هاله ای از ابهام فرو برده و سؤالات بی شماری را به ذهن ها آورده است؛ سؤالاتی که با تناقض در میان سیاست های دولت در کنترل این بازار و اتفاقاتی که در ساخت و ساز می افتد، هیچ جوابی برای آنها نمی توان پیدا کرد؛ حتی از نگاه ...
وضعیت تامین نهاده های دامی به زودی متعادل می شود
بین واحدهای تولیدی توزیع می شود. همچنین در راستای مدیریت تقاضا و تنظیم بازار نهاده ها از ابتدای سال جاری تاکنون نیز از محل ذخایر موجود شرکت پشتیبانی امور دام در چندین مرحله نسبت به اختصاص نهاده ها (جو، ذرت و کنجاله سویا) با نرخ مصوب و متناسب با ضرایب تولیدی به کلیه استان ها اقدام شده است. معاون امور دام وزارت جهاد کشاورزی در پایان گفت: با توجه به پیگیری های به عمل آمده از سوی مقام عالی ...
از طرح ویژه مسکن بانک ملی چه خبر؟
به گزارش پارسینه، بازار مسکن این روزها، هفته ها و ماهها حال و روز خوشی ندارد و قیمت ها در این بخش همچنان در حال رکوردشکنی است. در این میان، دولت با محوریت وزارت راه و شهرسازی نگرانی مردم درباره خانه دار شدن را درک کرده و در حال نسخه نویسی جدید برای رفع این نگرانی است. بااین وجود، نظام بانکی با محوریت بانک های ملی و مسکن همچنان به طور تمام قد از طرح های ویژه بخش مسکن و خانه ...
قیمت مصالح چقدر خانه را گران کرد؟
بازار بود اما امروز افزایش قیمت بخش مسکن بیش از عرضه و تقاضا از بازار ارز تاثیر پذیرفته است. وی در عین حال یادآور شد: نهاده های تولید در هر صنعتی بر قیمت تمام شده محصول نهایی تاثیر می گذارد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. این استاد دانشگاه یادآور شد: اگر بازار مصالح و نهاده های بخش ساختمانی در یک سال گذشته 35 درصد رشد کرده است، بی تردید همین میزان افزایش بر قیمت تمام شده خانه عرضه شده به خریدار نهایی نیز اثر خود را گذاشته است و اینطور نیست که تصور کنیم همه افزایش ها در بازار مسکن به دلیل تلاطم در بازارهایی چون طلا و ارز است. ...
دریغ از یک خاطره خوش در دفتر خاطرات اقتصادی دولت
شهر تهران در سال 98 با 35/1 درصد افزایش نسبت به سال 97، به عدد 423/4 رسید، در حالی که این شاخص در سال 97 عدد 313/4 بوده و نسبت به سال 96، 47/8 درصد افزایش یافته بود. شاید در دولت روحانی ملموس ترین جابه جایی قیمت نرخ در بازار ارز و به ویژه دلار باشد. دفتر خاطرات دولت روحانی مملو از این گزارشات و آمار های ناامیدکننده از عملکرد وی و یارانش است، تقریبا هیچ کدام از وعده های رئیس جمهور چه در زمان انتخابات و چه در زمان حضور در پاستور برآورده نشده است. ...
بورس سردمدار بازارها
چشمگیری داشته، اما در برابر آن بازار ملک، خودرو و ... هم افزایش داشته است. در این شرایط سهام دار برای رسیدن به هدف خود، بازهم به دنبال کسب بازدهی بالاتر از بورس است. همان هایی که سال گذشته بازدهی 20 درصدی بانک برایشان سقف انتظارات بود، حالا به کمتر از چند برابر شدن ارزش سهامشان راضی نمی شوند؛ چراکه باور دارند با بازدهی چند ده درصدی درهرحال قدرت خریدشان کاهش می یابد. ...