فراخوان شرکت در مزایده املاک بانک کارآفرین در شهر تهران
سایر خبرها
عرضه عمده 17 درصدی سهام گروه مدیریت سرمایه گذاری امید
به گزارش بانک مردم به نقل از ایبِنا، با انتشار اطلاعیه ای بورس تهران از عرضه عمده 17 درصدی سهام گروه مدیریت سرمایه گذاری امید خبر داد. بر اساس این گزارش، این عرضه که به صورت مدیریتی غیرکنترلی صورت می گیرد با قیمت پایه هر سهم برابر قیمت پایانی تابلو بورس در روز قبل از عرضه به اضافه 25 درصد به شرط آن که از مبلغ 66.000 ریال کمتر نباشد خواهد بود. همچنین حداکثر مهلت ارائه سند تسویه خارج از پایاپای و قطعیت معامله حداکثر 14 روز کاری پس از تاریخ مشخص شدن برنده رقابت است. اطلاعیه عرضه عمده سهام گروه مدیریت سرمایه گذاری امید ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
دولت درباره سقف افزایش را فراموش کنیم و ببینم در کف بازار چه اتفاقاتی رخ می دهد؛ آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد تورم اجاره بها در خردادماه به حدود 27 درصد رسیده است. این رقم میانگین افزایش مبلغ اجاره در یک سال گذشته است و یعنی خیلی از قرارداد ها با افزایش بیشتر از 27 درصد امضا شده اند. همچنین بر اساس گزارش بانک مرکزی، افزایش مبلغ اجاره در خردادماه برای کل مناطق شهری ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تمدید قراردادهای گذشته، یک قرارداد جدید حساب می شود، گفت: کمیسیون قراردادهای جدید به این شکل است که یک چهارم مبلغ اجاره از دو طرف معامله دریافت می شود. همچنین از هر یک میلیون تومان پول رهن خانه، 30 هزار تومان گرفته می شود. عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا دریافت کردن کمیسیون قراردادهای تمدیدشده به اندازه قراردادهای جدید، خلاف قانون نیست، افزود ...
مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد
به گزارش شیعه نیوز ، به یکی از اصطلاحات حقوقی که به هنگام عقد قرارداد خرید ملک زیاد به گوشمان می خورد، اصطلاح مبایعه نامه است. اما مبایعه نامه چیست و چه فرقی با سند رسمی دارد؟ مبایعه نامه چیست به زبان خودمانی و ساده، می توانیم بگوییم مبایعه نامه همان قولنامه است. چیزی که در زبان حقوقی به مبایعه نامه معروف است، همان مفهومی است که در عرف با نام قولنامه شناخته می شود. بر این اساس، کلمات قولنامه و مبایعه نامه می توانند جایگزین هم شوند و ...
قراردادهای هش با محدودیت زمانی
تعریف قراردادهای هش با محدود نیت زمانی قراردادهای هش با محدودیت زمانی (HTLC) نوعی از قرارداد هوشمند است که در کانال های cryptocurrency مورد استفاده قرار می گیرد تا ریسک طرف مقابل را از بین ببرد. این امکان را برای انجام معاملات محدود به زمان فراهم می کند. از نظر عملی، این بدان معنی است که گیرندگان یک معامله باید با تولید اثبات رمزنگاری در یک بازه زمانی مشخص، پرداخت را تصدیق ...
مداخله دولت در بازار اجاره
اقتصادگردان - در شرایطی که بر اساس گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خردادماه سال جاری، به ترتیب نشان دهنده رشد معادل 27.6 و 30.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است، حسن روحانی، رییس جمهور دیروز در جلسه ستاد ملی کرونا از ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران، بیش از 20 درصد در کلان شهرها و بیش از 15 درصد در سایر شهرها خبر داد. به ...
کشور های دنیا برای حمایت از مستاجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟
توانایی مستاجران در انجام تعهدات خود، مقررات محدودکننده ای برای صاحبان املاک مورد اجاره اعمال کند که طبق این قانون که از پانزدهم آوریل 2020 (27 فروردین) به مدت شش ماه (با امکان تمدید) لازم الاجراست، مالکان از موارد زیر منع شده اند؛ صدور اخطار خاتمه قرارداد اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا - ثبت اطلاعات شخصی مستاجر متاثر در پایگاه داده های مستاجران به دلیل عدم پرداخت اجاره بها ...
45 مورد از مفاهیم مهم بورس اوراق بهادار
می پردازند و کالاهای فرآوری نشده و خام از قبیل گندم، پنبه، انواع فلزات، مواد مورد نیاز پتروشیمی و ... در این بورس خرید و فروش می شود. انواع قراردادهای بورس کالا شامل نقد، نسیه، سلف و آتی است. قرارداد نقدی قراردادی است که براساس آن پرداخت بهای کالای مورد معامله و تحویل آن در هنگام معامله و براساس دستورالعمل تسویه و پایاپای انجام می شود. قرارداد نسیه قراردادی است که ...
تبعات تعیین سقف اجاره مسکن توسط دولت/ ضمانت اجرایی این مصوبه چیست؟
عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. برای مثال اگر فردی بنا داشت که با افزایش ده درصدی نرخ اجاره بها ملک خود را اجاره دهد، اکنون با توجه به اعلام دولت عدد بالاتری تعیین می کند و. با توجه به صحبت های محمودزاده مبنی بر اینکه در صورت عدم تمکین مستاجران به نرخ مصوب ستاد ملی کرونا موجر می تواند حکم تخلیه وی را دریافت کند، عملاً این نرخ مبنای تمدید همه ی قراردادهای ثبت شده خواهد شد. در بلند مدت نیز این نرخ ...
بانک مسکن 26 هزار میلیاردتومان اقساط وام های مسکن مهر را خرج مصارف داخلی کرد
سکونت هر فرد را تعیین کرد. مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی ادامه داد: برای نقل و انتقال نیز نیازمند ایجاد کد رهگیری یکتا هستیم. در حال حاضر سازمان ثبت اسناد زیر بار کد رهگیری یکتا نمی رود و در هر معامله برای مشاورین املاک کد رهگیری موقت صادر می شود و تمامی معاملات نیز در حوزه مسکن لازم است در ثبت اسناد به صورت رسمی ثبت شود. پس از این امکان کنترل قیمت فراهم می شود و این موضوع با به روز ...
پیش نویس دستورالعمل فعالیت کیف پول الکترونیکی نهایی شد
دارنده کیف پول است. همچنین سقف مبلغ قابل شارژ روزانه کیف شخصی معادل حداکثر موجودی آن است. همچنین شارژ و دشارژ مربوط به کیف شخصی باید از طریق سامانه های ملی پرداخت یا از طریق سامانه های بانکی انجام شود. شارژ نقدی و دشارژ نقدی کیف شخصی حداقل 6 ماه پس از ابلاغ این دستورالعمل و با اعلام بانک مرکزی میسر خواهد بود در شرایط فعلی و در گام اول امکان شارژ نقدی کیف پول الکترونیکی وجود ندارد و فقط از طریق ...
اعمال سقف افزایش اجاره بها نیازمند همکاری جدی دستگاه های نظارتی است/افزایش 60 درصدی اجاره در مشهد
را به دور از دفاتر املاک و سیستم های نظارتی به اجاره می دهند . مرادزاده ادامه داد: پس از ابلاغ این قانون ، به دفاتر املاک اعلام خواهد شد که مبنای هرگونه قرارداد اجاره جدید برای یک واحد مسکونی ، قرار داد سال گذشته آن خواهد بود و در صورتی که یک واحد نیز تازه ساخت و برای اولین بار به اجاره داده می شود باید بر مبنای نرخ کارشناسی واحد های مجاور آن در اختیار مستاجر قرار بگیرد. وی با اشاره به اینکه با ...
پایان تیرماه مبلغ وام مستاجران مشخص می شود
شهرسازی افزود: حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد در هفت کلان شهر 20 درصد و در سایر شهرستان ها 15 درصد است و تمام این اعداد توافق بین مالک و مستاجر خواهد بود. اسلامی با تاکید بر اینکه خطر کرونا بسیار جدی است، گفت: موضوع نقل و انتقالات مسکن و اسباب کشی عامل مهم در انتشار ویروس کرونا محسوب می شود به همین دلیل پیش از این ستاد ملی مبارزه با کرونا بحث تمدید قراردادهای اجاره را دو ماه اعلام ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره بها
اساس آن برای افزایش قیمت اجاره سقفی در نظر گرفته شده است. این سقف قیمتی در تهران، 25 درصد، کلانشهرها20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد است. این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ...
طراحی سایت های شرط بندی در آن سوی مرزها
شرط بندی به سادگی عضویت در آن ها نیست، هرچند کاربران باید مشخصات حقیقی خود را به همراه اطلاعات بانکی شان به سایت مورد نظر اعلام کنند، اما در ادامه هم باید به شماره حساب مذکور در این سایت ها مبالغی را واریز کنند. مدیران سایت های شرط بندی شماره حساب هایی از برخی افراد در داخل ایران اجاره می کنند تا مبادلات مالی خود با کاربران را از آن طریق انجام دهند و در فرصت زمان بسیار کوتاهی پول های ...
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
...: موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود. به گزارش مشرق مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
فرار از قوانینی که مورد پذیرش طرفین قرارداد نباشد، راه هایی وجود دارد. ممکن است برخی صاحبخانه ها قرارداد رسمی با همان مصوبه های اعلام شده از سوی دولت امضا کنند، اما بعدا از مستأجر بخواهند تحت عناوین مختلف، مبلغ بیشتری پرداخت کند. به این شکل مستأجر در نقطه ضعیف تری قرار می گیرد، چون مجبور می شود وجوهی بپردازد که مدرکی برای آن ندارد. این کارشناس مسکن تأکید می کند که تنها راه جلوگیری از افزایش قیمت ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
آماری درخصوص میانگین اجاره بها در تابستان سال 98 مربوط به شهر تهران نشان می دهد: میانگین نرخ اجاره ماهانه برای املاک مسکونی شهر تهران در تابستان سال گذشته (بدون دریافت پول ودیعه) مترمربعی 43هزار و 542 تومان بوده که در صورت اعمال سقف افزایش پیش بینی شده یعنی 25 درصد در تابستان امسال به 54 هزار و 375 تومان در هر مترمربع خواهد رسید؛ بنابراین برای یک واحد 80 مترمربعی در شهر تهران، مبلغ اجاره ماهانه به ...
فرمول جدید برای خانه دار شدن
رفته و تفاوت قیمت نصیب خریدار می شود. خریدار مسکن که باید در پایان سررسید مبلغ اصل تسهیلات دریافتی را پرداخت کند و در این فاصله ارزش افزوده ای به دست آورده، اصطلاحاً از بانک درخواست تامین مالی مجدد می کند. یعنی این بار با عقد قرارداد فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک تسهیلات جدیدی می گیرد که اصل و فرع را پرداخت می کند، چرا که بعد از گذشت 5 سال، رقم اقساط دیگر قابل تحمل شده است. در اثر تورم های ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها / شروط 3 گانه اجرای مصوبه
300 شهر در کشور گفت: افزایش اجاره بها و رهن در تهران 25 درصد، 7 کلانشهر بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و مابقی شهر ها 15 درصد، قانونی است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
صورت روزانه و ماهانه این مسیر با افزایش بیشتری روبه رو است و همین موضوع، پیدا کردن خانه برای متقاضیان به ویژه خانه اولی ها را به شدت سخت کرده است و بسیاری از آن ها را وادار کرده تا از محل زندگی خود به مناطق پایین تر نقل مکان کنند. برای مشخص شدن وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی به رویداد 24 می ...
ویترین روزنامه ها/ هشدار سیاست روز به تبعات تبلیغات لاکچری در صداوسیما/ بررسی خوب هفت صبح درباره تعیین ...
بررسی این مسئله پرداخت که آیا مصوبه جدید دولت در تعیین سقف افزایش اجاره خانه فایده ای دارد؟ این روزنامه توضیح داد: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند طرح خوبی به نظر می رسد ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند ...
فراخوان شرکت در مزایده املاک بانک کارآفرین در شهر تهران
به گزارش شمانیوز به نقل از روابط عمومی بانک کارآفرین؛ بانک کارآفرین در نظر دارد املاک مازاد خود در شهر تهران را به صورت شش دانگی با شرایط پرداخت نقد، قرارداد اجاره به شرط تملیک و شرایطی، از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. شرایط و نحوه شرکت در مزایده شرایط پرداخت بهای مورد معامله 50% بهای مورد معامله ظرف مدت 10 روز از تاریخ اعلام نتایج بازگشایی پاکت ها و مابقی ...
حق مسکن باید 50 درصد اجاره بها را پوشش دهد
به گزارش تیترشهر : علی اکبر سیارمه با اشاره به مبلغ حق مسکن کارگران اظهار کرد: در سالهای گذشته رقم های کمی برای حق مسکن پیش بینی می شد و آن زمان استدلال این بود که برای تعیین این مبلغ شهرک های حاشیه ای در کلان شهرها را در نظر بگیرند و حداقل 50 درصد میانگین هزینه اجاره بهای مسکن را به عنوان حق مسکن بپردازند. وی ادامه داد: برخی از کارخانه ها در سالهای گذشته به فکر مسکن کارگران افتادند و ...
دلالان، بازار اجاره خانه را در دزفول متشنج کرده اند
اخیر به طرز چشمگیری افزایش یافته است، طی یک سال اخیر در یک منزل تقریباً قدیمی ساز 100 متری با 15 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره ماهیانه در منطقه افشار ساکن بودم. با توجه به موقعیت مناسب خانه قصد تمدید قرارداد را داشتم اما صاحب خانه گفت: اگر قصد ماندن داری باید 30 میلیون به مبلغ رهن و 800 هزار تومان به مبلغ کرایه اضافه کنی من با یک تاکسی چگونه می توانم قادر به پرداخت یک میلیون و 400 هزار ...
در جست وجوی سرپناه
اجاره را برای مستأجرانی که از کرونا متأثر شده اند، صادر کنند یا اینکه دادخواستی در این باره و برای تخلیه ملک مورد اجاره به دادگاه بفرستند. همچنین نمی توانند اطلاعات شخصی مستأجر را در پایگاه داده های مستأجران به دلیل پرداخت نشدن اجاره بها یا سایر هزینه های خدمات ساختمان ثبت کنند. در این قانون مستأجر متأثر از کرونا هم به دقت تعریف شده است: کسی که شغل یا درآمد خود را از دست داده، کسی که به دلیل کاهش ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
کرده است که مالکانی که در این دو ماه و تا قبل از اجرای این قانون، خانه های خود را در معرض فروش یا اجاره قرار دهند مشمول پرداخت این مالیات نخواهند شد که خود مشوقی برای مالکان خانه های خالی است که تاکنون ملک خود را به بازار عرضه نکرده بودند. بر اساس اعلام واسطه های ملکی از وضعیت بازار رهن و اجاره درتابستان امسال، همزمان با شروع فصل جابجایی، تعداد سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت ...
پولشویی با اجاره کارت های بانکی
اوقات این واریزها و برداشت ها با آگاهی افراد انجام می شود. یعنی خود فرد اطلاعات حساب و کارت بانکی خود را در اختیار مجرمان قرار می دهد تا به وسلیه آن پولهایی را که با تخلف جمع آوری شده جابجا کنند. بنابراین در مواردی که با شکایت در این زمینه مواجه می شویم به دلیل عدم پرداخت اجاره کارت مورد نظر است. خوشبختانه با اجرای رمز پویا میزان این تخلفات به 2 درصد رسیده که کاهش قابل توجهی است اما به هر ...