پارسال قیمت مسکن و اجاره در تهران چقدر افزایش یافت؟
سایر خبرها
قیمت متوسط اجاره خانه رکورد 28 سال گذشته را شکست
پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران را 50 هزار و 746 تومان محاسبه کرده که این میزان نسبت به نرخ اجاره بهای 34هزار و 306 تومانی زمستان 1397، رشد 47/9 درصدی را نشان می دهد. قابل ذکر است طی دو سال اخیر بازار مسکن در کشورمان شاهد بیشترین افزایش قیمت ها بوده و در تغییرات قیمت رکورد 28 سال اخیر را شکسته است. لینک کوتاه کپی لینک ...
دولت و پنج خان نجات مستاجران
با توجه به آخرین وضعیت مولفه های اثرگذار در بازار اجاره، یک حساب و کتاب ساده نشان می دهد که چه موجی از انتظارات تورمی در آستانه فصل نقل و انتقالات مسکن ایجاد شد. هر چند که در همین مدت نسبت به سال گذشته معاملات مسکن 70 درصد کاهش یافت اما شاهد رشد بهای مسکن در کشور بودیم به طوری که متوسط قیمت مسکن در پایتخت به متری 19 میلیون تومان رسید. از سوی دیگر نرخ دلار هم در بازار روند رو به رشدی ...
سرریز تقاضای مسکن مستأجران تهرانی به شهرهای اقماری
گرانی مسکن و افزایش نرخ ودیعه واجاره بها، موجب ناتوانی مستأجران کم درآمد برای تامین ودیعه و پرداخت اجاره بهای واحدهای مسکونی در کلانشهر تهران و سرریزتقاضا به کرج و شهرک های اقماری اطراف این کلانشهر شده است. به گزارش همشهری، نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج با تأکید بر لزوم قانونمند شدن بازار اجاره مسکن گفت: امسال به دلیل افزایش شدید هزینه اجاره شاهد سرریز بیشتری از تهران به کرج و از کرج به ...
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
رقمی شدن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی وضعیت را برای سرمایه گذاران نیز پچیده کرده است. متوسط قیمت مسکن در منطقه بیست از بهمن ماه سال گذشته تا کنون به ازای هر متر بیش از دو میلیون تومان افزایش یافته برخی از معامله گران می گویند سرمایه گذاران حالا از مناطق متسط و بالاتر شهر سرازیر مناطق جنوبی شده اند و با توجه به اینکه به قصد اجاره، خانه را می خرند، خود عاملی برای رشد بهای اجاره ر این ...
دولت می گوید بازار اجاره را مهار کرده است
مالک و لزوم تخلیه آن تا دو ماه پس از فروش نباشند. معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه هیچ مالکی نمی تواند مستاجر را وادار به تخلیه واحد کند، گفت: اگر مستاجر افزایش نرخ حداکثر 25 درصدی در تهران و 20 درصد در سایر شهرها را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد، باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند در غیر این صورت با پشتیبانی مراجع قضایی از مستاجر، قرارداد تمدید می شود. اگر مستاجر شامل تمام این شروط گفته شده باشد، مالک نمی تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند و مراجع قضایی هم حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی کند. این شرایط تا پایان کرونا ادامه دارد. ...
هزینه های زندگی در اتریش؛ سیستم آموزشی رایگان در کشور گران قیمت/ درآمد بالای حسابداری و معماری
آپارتمان در اتریش 77 متر مربع است. متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه و سه خوابه در اتریش به ترتیب 641 و 1168 یورو در ماه است. به طور کلی هزینه ی اجاره آپارتمان در شهر وین 12 تا 20 یورو در هر متر مربع، و متوسط اجراه بها در این شهر 1338 یورو در ماه است. در حالی که متوسط اجاره بهای مسکن در شهر گراتس، یکی از ارزان ترین شهرهای اتریش، 919 یورو در ماه است. صورت حساب آب و برق در اتریش براساس متراژ ...
وام ودیعه مسکن قوز بالای قوز نشود
وام ودیعه مسکن با دفاع از طرح ودیعه مسکن برای کمک به مستاجران معتقد است: این طرح باید به نحوی اجرا شود که باعث ایجاد مشکلات جدیدی برای مستاجران نشود. حسام عقبایی با اشاره به اینکه در شهری مثل تهران حدود 44 درصد و در کشور 30 درصد مردم اجاره نشین هستند، افزود: با یک ارزیابی ساده متوجه می شویم که افزایش حقوق کارمندان در سال 99 متناسب با افزایش تورم در کشور از جمله افزایش اجاره بها نبوده است و در همین ...
خانه خالی بالاخره دردسرساز شد
مرکزی قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فصل بهار حدود 17 میلیون تومان بود که نسبت به بهار سال گذشته 37.3 درصد افزایش داشت. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد به 18 میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش 42.5 درصدی داشته است. بدان معنا که هر خانوار برای خرید یک مترمربع واحد مسکونی یکسان در خرداد سال جاری باید 42.5 درصد پول بیشتری نسبت به سال ...
رشد اقتصادی در زمستان 98 به منفی 6 درصد رسید!
به گزارش خبرگزاری مهر، بر اساس اعلام مرکز آمار در فصل زمستان 98 محصول ناخالص داخلی به قیمت ثابت سال 1390 رقم 172 هزار و 667 میلیارد تومان بوده که رشد آن نسبت به مدت مشابه سال قبل 6/3- درصد می باشد. در این فصل رشد اقتصادی بدون نفت نیز 2/5- درصد بوده است. همچنین، شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی کل کشور (100= 1395) نیز 197/8 بوده است به طوری که درصد تغییرات دوازده ماه منتهی به اسفندماه 1398 نسبت به ...
بالا رفتن دلار از دیوار خانه ها
سال جدید هم ادامه داشت. رشد قیمت در ماه های آغازین سال از آنجا عجیب بود که تجربه نشان داده در این دو ماه به خاطر تعطیلات نوروزی و مشخص نبودن قیمت ها و وضعیت بازار معمولاً کمترین تحرکی در بازار مسکن ثبت می شود. در فروردین ماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به متری به 5.5 میلیون رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد رشد داشت. در اردیبهشت متوسط قیمت به 5.900 میلیون رسید که 34.8 درصد بیشتر ...
مستاجران در حال ترک تهران هستند
: اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده و شکی نیست که باید اجاره بها نیز به همین میزان رشد کند اما افزایش نرخ اجاره باید متناسب با اسفندماه باشد، نه رشد سال 1397. در حال حاضر مستاجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند. عقبایی با بیان این که در ماه مبارک رمضان همزمان با فصل پیک نقل وانتقالات، روند اجاره بها رو به رشد بوده ...
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
به اردیبهشت سال 97 حدود 6.7 درصد کاهش یافت. میزان خرید واحدهای تا پنج سال ساخت 2.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل میزان خرید واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 سال بیشتر شده است. در این مدت، رشد اجاره بها در شهر تهران هم 28.5 درصد و در کل مناطق شهری 31.3 درصد بوده است. *تجربه 12 سال پیش نسخه امروز شد تصمیم جدید دولت برای ثبت رسمی معاملات اجاره املاک، با وجود تجربه 12 ...
قصه پرغصه بازار افسار گسیخته مسکن در کلان شهر شیراز
برده اند! وزارت راه و شهرسازی اعلام می کند میزان اجاره بها امسال از 15 تا 25 درصد بیشتر نخواهد شد؛ اما باید دید ضمانت اجرای این موضوع که تاکنون به هیچ یک از بنگاه های مشاور املاک شهرستان ها ابلاغ نشده تا چه میزان واقعی است؟!ا این موضوع بیشتر متوجه قشر کارگری است که در پی آسیب از کرونا چند ماه بیکار شده وزندگی شان با افت بسیاری روبه رو شده است و حالا باید با جیب خالی به دنبال ...
اجاره نشینی لاکچری با منظره زاینده رود
محله های متوسط شهر وجود دارد، درنتیجه اعداد و ارقام در بازار اجاره بهای پنت هاوس ها میلیاردی است؛ برای مثال، به تازگی پنت هاوسی در محله شیخ صدوق با دو میلیارد تومان رهن به دست مستأجر سپرده شده است.نوسان های قیمتی اجاره بها در بازار مسکن سال99، بازار پنت هاوس های اصفهان را نیز بی نصیب نگذاشت و اطلاعات میدانی نشان می دهد نرخ اجاره بهای پنت هاوس ها در سال99 دست کم دو برابر نسبت به سال98 رشد کرده ...
بررسی هزینه های زندگی در نروژ؛ حداقل میزان اجاره بهای آپارتمان 4 هزار کرون/یک لیتر شیر 18 کرون/ یک لیوان ...
یک خانواده ی چهار نفره در شهر اسلو به ترتیب 10545 کرون (1150 دلار) و 38140 (4150) دلار است. هدمارک و تلمارک نیز ارزان ترین شهرهای نروژ هستند. اجاره بها مسکن در نروژ میزان بسیار بالایی دارد. حداقل میزان اجاره بها در این کشور 4 هزار کرون (437 دلار) برای یک اتاق در خانه ای اشتراکی است. متوسط اجاره بها در سراسر کشور حدود 8740 کرون (950 دلار) در ماه است. متوسط اجاره بها در گران ترین شهرهای ...
همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
جزییات پرداخت وام و تسهیلات مستاجران فصل جابجایی مستاجران رسیده است؛ دولت تلاش داشت با ابلاغ مصوبه سقف افزایش اجاره بها بازار مسکن را کنترل کند، اما همه می دانیم اگر صاحبخانه کوتاه نیاید، مستاجر چاره ای جز گشتن دنبال خانه جدید ندارد. یکی دیگر از سیاست های دولت برای کنترل بازار اجاره پرداخت تسهیلات مستاجران است که البته از مدت ها قبل درباره آن حرف و حدیث هایی شنیده بودیم. یک ...
ماجرای تابستان کاملا متفاوت برای مالکان
رسد تابستان داغ 99 شرایطی متفاوت را برای مالکان رقم بزند چرا که از یک سو افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران ممنوع شده است و از سوی دیگر واحد مسکونی خالی مشمول پرداخت مالیات ویژه خواهد شدبررسی های صورت گرفته نشان می دهد متوسط قیمت مسکن در سال 1396 برابر با 5 میلیون و 759 هزار تومان در شهر تهران، گرانترین شهر ایران بوده است. این متوسط قیمت در بهار امسال از 18 میلیون تومان در هر متر مربع فراتر ...
مردم کدام کشور همسایه بیشترین سفر را به ایران دارند؟
رییس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری اواخر تیرماه اعلام کرد؛ یک میلیون و 440 هزار نفر در بهار امسال به ایران سفر کردند که این آمار نسبت به مدت زمان مشابه در سال گذشته 30 درصد رشد داشته است. عددی که با توجه به رشد منفی سال 96 و اظهارات تورگردان ها درباره ی افزایش تعداد تورهای کنسل شده پس از اعتراضات زمستان گذشته و خط و نشان های ترامپ علیه ایران، دور از انتظار است. با این حال ...
مساله قیمت های نسبی
این 10 سال نسبت به سبد کالای مصرفی افزایش یافته است، ولی دیگر از آن رشد افسارگسیخته نمودار اول خبری نیست. اگر نمودار قیمت ریالی خیلی از کالاهای مصرفی یا سرمایه ای را رسم کنید، احتمالا با نموداری شبیه به نمودار سبز بالا مواجه می شوید. به عبارتی گویی همه چیز گران شده است. در حالی که اگر قیمت اکثر کالاها را نسبت به هر چیزی به غیر از ریال رسم کنیم، احتمالا رشد یا سقوط شدیدی در کار نخواهد بود ...
سرریز مستاجران تهرانی به شهرهای اقماری
سالیان متمادی است که بخش مسکن متاثر از مهره های اقتصادی ایران در چالش های فراوانی گرفتار آمده و به نظر می رسد سیاست های مسکنی دولتمردان نیز تنها به صورت مسکن برای این بخش عمل می کند. اخیرا حسن روحانی- رئیس جمهوری- هم طی اظهاراتی اعلام کرده که اعتراف می کنم در بخش مسکن، دچار عقب ماندگی شدیم. آخرین آمارها نشان می دهد که در فصل بهار، متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که ...
جزییات پرداخت وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستاجران
...> اسلامی تصریح کرد: حداکثر افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در 7 کلانشهر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قراردادهای اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند. وی تاکید کرد: نکته مهم این است که اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی خود در برابر موجر عمل نکند، با حکم دادگاه، حکم تخلیه برایش صادر می شود و طی دوماه باید تخلیه کند و اگر مالک در این دوره نسبت به فروش خانه خود به صورت رسمی اقدام کند و معامله ثبت و کد رهگیری دریافت شده باشد، مستاجر ظرف دوماه باید خانه را تخلیه کند. ...
پرداخت اجاره بها با سکه بهار آزادی!
اجاره بها در تهران سقف 25 درصد را تعیین کرده از دل این شهر خبرهایی به گوش می رسد که شاید باور آن تا حدودی سخت باشد. اگر چه در قانون مالک و مستاجر اشاره شده که باید مستاجر در زمان مقرر اجاره بها را پرداخت کند اما در آن اشاره ای نشده است که آیا مالک می تواند از مستاجر درخواست کالا به جای وجه نقد کند؟ مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش ...
افزایش بی حد و حصر اجاره بها و قیمت مسکن در همدان
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز همدان ، قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر همدان 2 تا سه برابر افزایش یافته و به دنبال آن، اجاره بها از مستاجران نیز سیر صعودی خیره کننده ای داشته است. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، مساله گرانی مسکن ارتباط مستقیم به نفوذ دلالان و تعیین نرخ های دلخواه دارد و اغلب نیز به واسطه برخی سایت ها و شبکه های اجتماعی مرتبط با تبلیغ خرید و فروش، مانور قیمت می دهند ...
وام ودیعه مسکن می تواند اثر تورمی داشته باشد
برای مردم جامعه به ویژه مستاجران و صاحبخانه ها به وجود آورده است. وام اجاره بها چه کمکی به جامعه می کند؟ 30 درصد از جمعیت کشور اکنون مستاجرند که در شهر تهران 43 درصد جمعیت مستأجر را داریم برای همین مصوبه حمایتی دولت، بیشترین تأثیر خود را در بخش ساماندهی بازار اجاره در پایتخت خواهد داشت و می تواند از کوچ اجباری جمعیت اجاره نشین به اطراف پایتخت تاحدودی جلوگیری کند. به گفته آقای محمد ...
دستور افزایش ظرفیت مسکن ملی
تاییدصلاحیت شدگان این طرح ملی نیز در حال تکمیل ثبت نام خود هستند و برخی از آنها حساب خود را نیز در بانک افتتاح کرده و آورده اولیه را نیز واریز کرده اند. طرح اقدام ملی مسکن ابتدا برای ساخت 400 هزار واحد مسکونی در کشور تعریف شد اما در مراحل بعدی و پس از انعقاد قرارداد با برخی از نهادها،سازمان ها و وزارتخانه ها برای تامین مسکن کارکنان این افراد از طریق ساخت مسکن روی اراضی در اختیار این سازمان ها ونهادها،ساخت یک میلیون واحد مسکونی در دستور کار دولت دوازدهم قرار گرفت.شنیده ها حاکی است هم اکنون برنامه ای در دست بررسی است که ساخت سالانه یک می ...
ظرفیت مسکن ملی افزایش می یابد
، تورم بخش مسکن را متاثر از رخدادهای بازارهای موازی نظیر تغییرات نرخ ارز و طلا و کاهش ارزش پول ملی عنوان کرد و گفت: این شرایط همواره به طور طبیعی باعث ورود منابعی به بخش مسکن می شود. او با بیان اینکه مقایسه منحنی های رشد نرخ ارز، تورم، طلا، قیمت هر مترمربع مسکن و اجاره بها از دهه 70 تاکنون، حاکی از هم پایی و هم پیوندی این مولفه ها با یکدیگر است، نکته حائز اهمیت در بخش مسکن را به کارگیری برنامه ای ...
وام ودیعه مستاجران؛ همه چیز درباره طرح پرداخت تسهیلات برای مستاجران
مستاجران رسیده است؛ دولت تلاش داشت با ابلاغ مصوبه سقف افزایش اجاره بها بازار مسکن را کنترل کند، اما همه می دانیم اگر صاحبخانه کوتاه نیاید، مستاجر چاره ای جز گشتن دنبال خانه جدید ندارد. یکی دیگر از سیاست های دولت برای کنترل بازار اجاره پرداخت تسهیلات مستاجران است که البته از مدت ها قبل درباره آن حرف و حدیث هایی شنیده بودیم. یک | بسته حمایی دولت در بخش مسکن که بخشی از آن مربوط به افزایش قدرت ...
رودررویی سهام و صنایع با موج دوم کرونا
1398 رشد مثبت 9/ 0 درصدی داشته است. این بخش در سال 1397، 2درصد و در فصول بهار، تابستان و پاییز به ترتیب رشد مثبت 2، 1/ 0 و 2/ 3 درصدی داشته است، اما در فصل زمستان 7/ 1درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش داشته به طوری که تمامی فعالیت ها به جز فعالیت پست و مخابرات دارای رشد منفی بوده است. در توضیح این رشد منفی در زمستان هم به شیوع ویروس کووید-19 اشاره شده است صنایع ساخت مبلمان و ساخت ...
معضلی که به فاجعه ملی تبدیل شد
میان سایر مشکلات اقتصادی، مشکلات معیشتی مردم و ذهنیات دولتمردان در دولت های مختلف وجود داشته است بلاتشبیه چیزی شبیه به درک و احساسی که ماری آنتوانت همسر لویی شانزدهم در جریان انقلاب کبیر فرانسه از واقعیت تلخی به نام گرسنگی و نان مورد نیاز مردم با کیک و شیرینی فرانسوی داشت. مصداق این فاصله عمیق را می توان در فرمولی که اخیرا درخصوص میزان افزایش اجاره بها از سوی دولت برای تهران و شهرستان ها تعیین شده ...