خانه
چرا قیمت ها در بازار مسکن رو به افزایش است؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اخذ مالیات از خانه های خالی زمینه ساز عرضه و فروش واحدهای خالی در کشور می شود/ بازار پرالتهاب اجاره مسکن ...
مالیات از خانه های خالی سامانه را بارگذاری کرده تا با شناسایی این واحدها برای مالکان برگه مالیاتی ارسال کند . این مالیات برای ایجاد بازدارندگی است تا مالکان این واحدها هرچه سریع تر این واحدهای خالی را به بازار عرضه کنند . اسلامی در ادامه درخصوص تصویب مصوبه ستاد ملی مقابه با کرونا بابت کنترل بازار اجاره، تصریح کرد: این مصوبه بازار پرالتهاب اجاره مسکن را کنترل کرده است. در همین زمینه و براساس گزارش های روزانه، تاکنون آژانس های املاک در همه مناطق از این مصوبه تبعیت کرده اند و طبق رصدهای انجام گرفته معاملاتی که در آژانس ها ثبت شده، نشان دهنده کنترل و ایجاد ثبات در این بازار است . ...
داغ دل مستاجران در فصل داغ جابجایی
: افزایش قیمت زمین و مسکن در استان یزد هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد. قیمت اجاره مسکن استان یزد، در ماه های آینده دچار تحولاتی باب طبع شهروندان می شود. وی با اشاره به خالی از سکنه بودن 14 درصد خانه ها در یزد افزود: قانون بودجه سال 99 دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی شهر های بالای 100 هزار نفر کرده است که با این حساب، در آینده ای نزدیک با عرضه خانه های خالی از سکنه، قیمت ...
وام ودیعه مسکن نصیب کدام مستاجران می شود؟
سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و باید هر چه سریعتر سازمان امور مالیاتی خانه های خالی را شناسایی قبض و برگه مالیاتی برای آنها صادر کند. او ادامه داد: با اجرای این طرح و دریافت دو برابری مالیات مالکان این واحدها مجبور خواهند شد که این واحدها را هر چه سریعتر برای اجاره به بازار مسکن عرضه و یا آنها را به فروش برسانند. بر اساس این گزارش بازار مسکن در این شرایط همزمان با ایجاد نوسانات در ...
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی باعث فرار سرمایه می شود/ افزایش عرضه مسکن با مالیات بر ارزش زمین رخ می ...
خرید و فروش مسکن هستند (مشتمل بر سفته بازان) به راحتی می توانند در این شش ماه ملک را به فروش برسانند اما سازندگان املاک شاید به این راحتی نتوانند ملکشان را به فروش برسانند. بنابراین اصابت اصلی این مالیات بر سازندگان است. اگر مالیات بر واحد خالی وضع شود برخی سازندگان به کلی از بازار مسکن خارج شده و به بازارهای طلا، سکه و یا حتی سرمایه گذاری خارجی روی می آورد. این امر کاهش عرضه مسکن و متعاقباً ...
آفتاب یزد بررسی کرد
کمرشکن را تورم سایر کالاها و خدمات و همچنین چشم انداز نگران کننده از وضعیت اقتصادی ایران طی ماه های آینده می داند و می افزاید: وقتی به میادین میوه و تره بار سرکشی شود گویای بازار به هم ریخته انواع سبزیجات و میوه جات خواهید بود؛ کما اینکه همین امروز (روز گذشته) یک کیلو آلو قطره طلا را که پارسال 3 هزار تومان خریداری کرده بود امروز 11 هزار تومان قیمت خورده بود و یا بادمجان و سایر اقلام سابق بر این ...
کاهش 5 درصدی کل قراردادهای مبایعه نامه در کشور/ خرید و فروش مسکن روند عادی دارد
...؛ گروه راه و مسکن: این روزها بازار مسکن تشنه اخبار شده و هر روز در این بازار اتفاقات و برنامه های جدید دولت و مجلس در دستور کار است. اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب دو فوریت آن، طرح مجلس برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، تعیین سقف برای اجاره بها و در نهایت طرح حمایتی از مستاجران از اقدامات قابل توجه در چند ماه گذشته مربوط به بخش مسکن است. نوسانات نرخ ارز این روزها باعث ...
مسکن همچنان در تلاطم گرانی؛ مُسکن های دولت درمان ندارد
و 70 درصد تقاضا در بازار مسکن، تقاضای سرمایه ای، دلالی و سوداگرانه است، به عبارتی از هر 10 خانه ای که در حوزه مسکن ساخته می شود هفت خانه توسط دلالان و سوداگران خرید و فروش می شود و تنها سه مسکن به متقاضیان واقعی می رسد. بازار مسکن، بهشت سوداگران کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بعضاً مشاهده می شود که فردی در طول سال، 300 خانه را خرید و فروش می کند، تصریح کرد: باید ضمن افزایش عرضه ...
مالیات بر خانه های خالی اجرا می شود؟/ اختلاف میان سازمان امور مالیاتی و وزارت مسکن بالا گرفت
به گزارش خبرگزاری بسیج، تب و تاب بازار مسکن در ماه های گذشته بیشتر از هر زمان دیگری بوده است تا جایی که بر اساس اعلام وزارت مسکن، راه و شهرسازی نرخ برخی از خانه ها در مناطق مختلف کشور تا 400 برابر در سال های گذشته افزایش داشته است. مالکیت خصوصی همیشه بهانه ای برای عدم کنترل قیمت ها در بازار مسکن بوده است؛ در شرایطی که برخی از خبرها حاکی از احتکار مسکن در کشور است اما همچنان دولت به ...
ارزان ترین خانه های تهران در کدام مناطق هستند؟
در این منطقه به طور متوسط حول وحوش 8 میلیون و800 هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین سطح متوسط قیمت فروش مسکن در میان مناطق 22 گانه شهر تهران است. بعد از منطقه 18 منطقه 20 شهر تهران ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن است. میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در خرداد ماه به 9 میلیون و300 هزار تومان رسید. منطقه 17 شهر تهران با میانگین قیمت 9 میلیون ...
مزایای ایجاد بورس املاک و مستغلات چیست؟
انبوه سازی را تعریف کنند و سپس از طریق فروش متری، شفاف تأمین مالی شوند. بر اساس آیین نامه اجرایی، همه سازمان های وابسته به وزارت راه و شهرسازی و نهاد های قانونی می توانند زمین های خود را در بورس مسکن و مستغلات عرضه کرده و واحد های سرمایه گذاری دریافت کنند البته درخصوص شیوه ارزش گذاری املاک در بورس، باید بررسی های لازم صورت گرفته و به نحوه عرضه توجه شود. با ایجاد بورس مسکن، امکان ...
سرریز تقاضای مسکن مستأجران تهرانی به شهرهای اقماری
شهرهای اقماری هستیم. فریدون کردلو با اشاره به ممنوعیت افزایش بیش از 20 درصدی اجاره در کلانشهرهای کشوراز جمله کرج افزود: به علت افزایش شدید هزینه اجاره مسکن، امسال با سرریز بیشتر ساکنان کرج به شهرهای اقماری مواجه هستیم، از سوی دیگر برخی از ساکنان پایتخت هم به کرج مهاجرت می کنند و این امر تقاضا برای مسکن در کرج را بالا برده و در افزایش قیمت ها مؤثر بوده است. به نحوی که اکنون هزینه تقریبی رهن مسکن در یک منطقه متوسط کرج یک میلیون تومان برای هر مترمربع برآورد می شود، این رقم در برخی مناطق به 1.5تا 2میلیون نیز می رسد ضمن اینکه خانه هایی با رهن هر متر بالای 2میلیون تومان نیز وجود دارد. ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
تمام شهرها خواهد شد.در حال حاضر تعداد خانه های کشور از تعداد خانوارها بیشتر یا در برخی شهرها برابر است که در صورت عرضه آن ها نباید شاهد نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم. به زعم کارشناسان یکی از بهترین ابزارها برای جلوگیری از التهابات بازار مسکن و نوسانات ناشی از آن عرضه خانه های خالی است. به طوری که با تعیین مالیات بر این خانه ها، مالک با محدودیت زمانی درفروش یا اجاره روبه رو می شود که می تواند اهرمی ...
ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه
تحولات بازار مسکن در خرداد امسال منطقه 18 ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ میانگین قیمت فروش آپارتمان بوده است. در خرداد ماه هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این منطقه به طور متوسط حول وحوش 8 میلیون و800 هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین سطح متوسط قیمت فروش مسکن در میان مناطق 22 گانه شهر تهران است. بعد از منطقه 18 منطقه 20 شهر تهران ارزان ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن است ...
قیمت ها در بازار اجاره مهار شده است/اجرای سختگیرانه مالیات بر خانه های خالی
خانه های خالی که دو روز پیش در صحن علنی مجلس به تصویب رسید، بیان کرد: این طرح پیشنهاد خود دولت است تا مالیات بر خانه های خالی سختگیرانه تر اجرایی شود. اکنون سامانه املاک و اسکان بارگذاری شده است و خانه های خالی شناسایی شده است و سازمان امور مالیاتی در حال صدور قبض های مالیات است. مجلس به کمک اجرای سختگیرانه تر این قانون می آید تا عرضه مسکن های خالی به بازار زودتر و با سرعت بیشتری انجام شود. انتهای پیام/// ...
گام مجلس برای ساماندهی بازار مسکن؛ طرح مالیات بر خانه های خالی موجب ثبات در بازار مسکن می شود
موجب افزایش قیمت ها در این حوزه شده است. یکی از عوامل بروز این مسئله، عدم عرضه مسکن در کشور است. متأسفانه در این شرایط شاهد هستیم که برخی از دلالان و افراد با هدف کسب سود بیشتر اقدام به خرید تعداد زیادی واحد مسکونی می کند. وی گفت: وجود خانه های خالی در کشور موجب گرانی بازار مسکن شده است، بنابر این ساماندهی این بخش بسیار ضروری بود، از این رو نمایندگان با تدوین طرح دوفوریتی نسبت اصلاح این ...
شکست بازار و مالیات بر خانه های خالی
رفع شکست بازار در بازار مسکن استیجاری لازم است مواردی در نظر گرفته شود که در حال حاضر در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم پیش بینی نشده است. اول اینکه قراردادهای اجاره نباید همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی سخت گیرانه تر شود چرا که مالکان باید از بین اجاره و نگهداشتن خانه به صورت خالی یکی را انتخاب کنند. افزایش هزینه هر دو انتخاب مالک، می تواند موفقیت اجرای طرح مالیات بر خانه های ...
سکه به دنبال فتح کانال جدید/ بازارساز از بازار جا ماند
از محدوده 6 هزار و 500 تومانی عبور کند. در این میان عده ای از معامله گران اعتقاد داشتند، بازار پیش از آزمون کانال بعدی نیاز به یک اصلاح قیمتی دارد. به باور آنها، دلار در 2 روز کاری آخر خود نزدیک به هزار تومان رشد قیمت را تجربه کره است و به همین دلیل ممکن است با افزایش فروش دسته ای از نوسان گیران مواجه شود که به دنبال سودگیری از خریدهای پیشین خود هستند. با این حال، گروهی از ...
افزایش پریمیوم فصل سوم بنادر اصلی ژاپن
... همچنین قرداد فروش ماهانه 500 تن برای فصل سوم توسط یک خریدار ژاپنی بسته شده است. تولیدکننده دیگری نیز قرارداد فروش شمش آلومینیوم با پریمیوم 80 دلار بر تن برای فصل سوم به شرط تحویل CIF بنادر اصلی ژاپن منعقد کرد. با وجود گذشت یک هفته از فصل سوم سال 2020، نظر فعالان بازار در خصوص پریمیوم فصلی متفاوت است. به گفته یکی از فعالان بازار، معمولا مذاکرات در همان روزهای نخست فصل سوم به ...
واکنش به خبر کنترل قیمت ها در بازار مسکن
افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در سایر کلانشهرها 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شد. این تصمیم اما با انتقاد بسیاری از کارشناسان این حوزه مواجه شد. رونق گرفتن قراردادهای غیررسمی، امتناع مالکان از عرضه واحدهای خود در بازار اجاره و در نتیجه تشدید فشار عرضه بر قیمت ها از جمله مهم ترین محورهای انتقاد کارشناسان به این تصمیم دولت بود. با این حال روز گذشته وزیر راه و شهرسازی، طرح ...
آیا رقم مالیات برخانه های خالی بازدارنده است
قانون باشیم. ما سالانه نزدیک به 200 هزار واحد مسکونی ساخت بخش خصوصی در کشور داریم و وزارت راه و شهرسازی هم هدف گذاری هایی بین 200 تا 400 هزار واحد مسکونی در یک سال برای کل کشور دارد. حالا اگر به تعداد بیش از 400هزار واحد مسکونی خالی فقط در شهر تهران توجه کنیم، متوجه می شویم که عرضه این مسکن ها به معنای این است که کل هدف یکساله وزارت راه و شهرسازی پوشش داده شده است و می تواند معادل سرمایه گذاری یک ...
مسئولان: آمار خانه های خالی کرمانشاه را نداریم/ باید مالیات بگیریم اما نمی دانیم از چه کسی!
اجاره مسکن کنند، یا اینکه ملک را وارد بازار فروش مسکن نمایند، بدیهی است که حالت اول اوضاع اجاره نشین ها را بهبود می دهد. اما اگر حالت دوم اتفاق بیفتد، به علت افزایش عرضه ملک در بازار خرید و فروش مسکن، احتمالا شاهد توقف رشد بی رویه ی قیمت ها خواهیم بود. دو میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد همچنین موافقان این قانون می گویند، در سال 85 حدود 600 هزار واحد خالی در کشور ...
ساخت مشارکتی با مدل جدید
مدل جدید مشارکت در ساخت تحت تاثیر تورم توام بازار زمین و مصالح ساختمانی توسط فعالان بازار مسکن سال 99 طراحی شد. به گزارش دنیای اقتصاد ، وجود توامان تورم زمین و املاک کلنگی در کنار تورم غیرمنتظره مصالح ساختمانی طی یکی دو سال گذشته سبب شده فعالان بازار مشارکت در ساخت اعم از مالکان و سازنده ها به طراحی صورت جدیدی از مدل مشارکت روی بیاورند. طی یکی دو سال اخیر مصالح ساختمانی به طور میانگین رشد بین 30 تا 40 درصدی قیمت را تجربه کرد. هرچند میزان این تغییرات به مراتب محدودتر از تغییرات قیمت زمین طی همین مدت بود، اما از آنجا که همین میزان ناپایداری قیمت در بازار مصالح ن ...
اجبار ثبت قرارداد اجاره، کمک به مستاجران یا دولت؟
اخذ کد رهگیری برای اجاره مسکن، ماحصل شرایط فعلی بازار مسکن است. *آشفته بازار مسکن چقدر بی سامان است؟ گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می شود. طبق جدیدترین گزارش این سامانه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از ...
آیا بورس مسکن حربه ای برای فروش اموال دولتی است؟
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، بیژن پناهی زاده معاون خانه صنعت، معدن و تجارت کشور و کارشناس حوزه سرمایه گفت: هدف از راه اندازی بورس در بعضی کشورها ایجاد شفافیت است و در آنجا سهام مستقیم توسط خریدار و فروشنده معامله می شود. اما جای سوال است که آیا در شرایط کنونی بورس –ایران- شفافیت دارد. آیا ارزش واقعی سهام همین اندازه است که معامله می شود. بسیاری از سهام مان ارزش کمتری از میزانی که معامله می ...
چرا املاک اندیشه برای خرید و سرمایه گذاری مناسب است؟
گرفته شده است. همچنین سینمایی با دو سالن و چند کتابخانه و فرهنگسرا به جوانان و خانواده های این مناطق کمک کرده تا از رفتن به مراکز فرهنگی کرج و تهران بی نیاز شوند. بازار داغ خرید خانه در اندیشه چه زمانی است؟ تجربه ثابت کرده است که در فصل تابستان، بازار خرید و فروش ملک و رجوع مردم به دفاتر املاک داغ شده و خانواده ها سعی می کنند پس از اتمام امتحانات فرزندانشان اقدام به تعویض خانه ...
چرخش قانون در تنبیه مالیاتی خانه های خالی
ابزار تنبیهی به تنظیم بازار مسکن و اجاره بپردازد. پیش از این کارشناسان، فعالان بازار مسکن و حتی رئیس سازمان امور مالیاتی نیز بارها اعلام کرده بودند که مبلغ مالیات بر خانه های خالی به قدری نیست که افراد را به عرضه واحدهای مسکونی ترغیب یا وادار کند و به همین واسطه موفقیت اجرای این قانون محل شک و تردید بود. ارائه دهندگان طرح چه می گویند؟ متولی ارائه طرح اصلاح ماده54 مکرر قانون مالیات ...
