خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بی توجهی رئیس جمهور به حفظ قدرت خرید مسکن/کاهش چشمگیر ارزش تسهیلات نسبت به بهای ملک
در حوزه مسکن باید به آنها توجه کند. بی گمان، راهکار بخش مسکن توجه به این متغیرها و استفاده از این اهرم هاست. من در دوره مسوولیتم با وجود تمام تلاشم در نهایت موفق نشدم که رییس جمهور، دولت و بانک مرکزی را متقاعد کنم که به آنها توجه کنند و هنوز هم به آنها توجهی نمی شود. تا اینجای بحث نگاه از منظر سیاستگذار است. البته لازم به تذکر است که همواره باید شرایط اقتصاد کلان، رشد سریع نقدینگی، افزایش ...
تشویق به جای تنبیه!
آمارهای رسمی از تحولات بازار ملک و اجاره طی ماه نخست تابستان امسال نشان می دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی از مرز روانی 20 میلیون تومان عبور کرده و به کانال 21 میلیون تومان نزدیک شده است. در تیر امسال متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در بنگاه های املاک تهران معادل 20 میلیون و 910 هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با یک ماه خرداد معادل 4/ 10 درصد و ...
تزریق مُسکن به بازار
بازار اجاره، تجربه سایر کشورها نیز قابل توجه است. به عنوان مثال، در دهه 90 میلادی زمانی که بازار اجاره مسکن در دو کشور آلمان و فنلاند با التهاب ناگهانی مواجه شد، دولت ها میزان افزایش اجاره بها در برخی از شهرهای این دو کشور را محدود کردند؛ همچنین حدود 6 سال پیش زمانی که بازار اجاره مسکن در سوئد دچار التهاب شد، ابتدا اتحادیه مستاجران در اعتراض به رشد ناگهانی اجاره بها در این کشور اقدام به طرح شکایت ...
روایت قاضی زاده هاشمی از 3 مزیت بزرگ طرح مالیات بر خانه های خالی
اینکه منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است، تأکید کرد: حبس کردن سرمایه به شکل خانه های خالی سبب شده اجاره بهای مسکن به صورت غیرمنطقی افزایش پیدا کند. قاضی زاده هاشمی تصریح کرد: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. وی با ...
تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی بر بازار مسکن/ ضرورت نرخ بازدارنده مالیات و شناسایی دقیق
مسکن جلوگیری می شود. او ادامه داد: میزان مالیات در طرح مالیات بر خانه های خالی بازدارنده نبود که با اصلاح این قانون میزان مالیات به شدت افزایش یافته تا بازدارندگی داشته باشد. علیزاده گفت: به طور مثال مالیات یک واحد مسکونی خالی 100 متری با اجاره ماهانه حدود 4.5 میلیون تومان در سال اول 50 میلیون تومان است و این مالیات بعد از 3 سال به 105 میلیون تومان افزایش می یابد. این میزان مالیات در خصوص واحدهای خالی مرتبط با نهادهای دولتی باید دو برابر محاسبه می شود. ...
اجاره کوتاه نمی آید، کیسه خواب چند؟
...: فرزند دانشجو، منزل استیجاری و مشکلات اقتصادی، زندگی را برای من و فرزندانم دشوار کرده است. سال گذشته با سختی زیاد یک واحد آپارتمان 70 متری اجاره کردم و در حالی که هنوز نتوانسته ام وام دریافتی جهت رهن خانه را تسویه کنم، صاحبخانه که در یک کارخانه دولتی کار می کند به یکباره 400 هزار تومان بر اجاره خانه افزود. مریم می گوید: هر جای دیگری برای اجاره منزل رفتم وضع همین و حتی بدتر هم بود ...
فتونیوز/ طرحی برای مستاجر ماندن مردم!
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ افشین پروین پور، کارشناس مسکن و عضو سابق شورای عالی مسکن گفت: پرداخت وام به مستاجرین سیاست غلطی است چون صورت مسئله را پاک می کند. اگر قیمت اجاره بها بالاست و دولت دنبال حل آن است نباید با اعطای وام به مستاجرین به بازار مسکن مُسکنی تزریق کرده و وضعیت را بدتر کند. وقتی قیمت اجاره بها غیر منطقی بالاست باید دنبال راه حل های اساسی باشیم. ...
تلاش مجلس برای تصویب طرح دو فوریتی "جهش تولید مسکن" / احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال
مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه بر اساس آمارها 2.5 واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که در صورت عرضه این واحدها، بخش بزرگی از مشکل کمبود مسکن در کشور برطرف می شود، افزود: در این طرح در زمینه ساماندهی منابع مالی تولید مسکن هم پرداخته شده و حسابی در این راستا با عنوان حساب مسکن نزد بانک مسکن پیش بینی شده که مسئولیت آن بر عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود. وی هدف اصلی از بازگشایی حساب مسکن را مدیریت منابع مالی و اعتبارات حوزه مسکن عنوان کرد و افزود: اقساط واحدهای مسکونی مهر، اعتبارات، منابع مالیاتی در این بخش مدیریت می شود. انتهای پیام/ ...
خسروی: بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
نایب رئیس مجلس اخیراً درباره مالیات خانه های خالی گفته بود: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. وی افزود: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه ...
اجاره بهایی که در شیراز بخشیده نمی شود
های مختلفی مواجه شوند. در این رهگذر اما نه خبری از مالک خوب است نه کسی پویشی راه می اندازد تا اجاره بهایش را نه در حد بخشش بلکه کمتر از نرخ جامعه دریافت کند. پویش هایی که بیشتر به نظر می رسید برخاسته از فضای هیجانی روزهای اول کرونا بود و به مدلی پایدار برای کمک به همنوع تبدیل نشد. افزایش اجاره بها در شیراز تنها 20 درصد است فرماندار شیراز گفت: براساس مصوبه ملی ستاد ...
وام ودیعه اجاره؛ طرحی برای مستأجر ماندن مردم؟!/ سیاست های مالیاتی می تواند بهترین مرهم بر زخم بازار مسکن ...
...> یکی از شهروندان بیرجندی در این باره می گوید: از یک ماه گذشته برای اجاره کردن یک واحد آپارتمان به تعداد زیادی از املاکی ها سر می زنم. غفور صادقی با بیان این که بیشتر صاحبان خانه ها تمایل به رهن دارند که مبلغ را هم بسیار بالا پیشنهاد می دهند، گفت: با شرایط پیش رو جوانان از ازدواج روی می گردانند چراکه توانی برای تامین مسکن نخواهند داشت. وی ادامه داد: سال گذشته یک واحد آپارتمان ...
لقمه چرب پشت بام فروشی
است و احتمال گسترش آن به دیگر مناطق نیز دور از ذهن نیست. وی می افزاید: در حوزه اجاره نشینی نیز با افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر، شاهد افزایش چشمگیر نرخ اجاره بها بوده ایم، از این رو خانواده های با درآمد پایین در عمل نمی توانند به اجاره مسکن مناسب اقدام کنند، بنابراین مجبور خواهند شد به مناطق حاشیه ای و ارزان تر نقل مکان و در آنجا خانه اجاره کنند. فرقانی نسبت به بروز پدیده ...
تغییر معادلات ودیعه و اجاره مسکن
تا یک سوم ارزش واحد مسکونی می رسد. از آنجا که هم اکنون در بازار خرید و فروش ملک در تهران، بیشتر تقاضاهای خرید در بخش خانه های مصرفی و کوچک است و سایر واحدهای مسکونی که قیمت بالایی برای خرید و فروش دارند، از گردونه معاملات حذف شده اند، در نتیجه اخذ ودیعه نیز محدود به همین خانه هاست که بخش کوچکی از واحدهای مسکونی تهران را تشکیل می دهند و مالکان سایر خانه ها متمایل به گرفتن اجاره هستند. ...
بار مالیات بر خانه های خالی به دوش مستاجران نمی افتد
حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین نماینده محترم مردم شریف کاشمر، بردسکن، خلیل آباد و کوهسرخ در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین جواد نیک بین در مقدمه بحث با اشاره به رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره بها گفت: در سال های اخیر و به خصوص سال گذشته رشد قیمت مسکن ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 13 مرداد 99
نقل و انتقالات ملکی اقدام کنند. آنها طی این جابه جایی یکی از دو انتخاب پیش روی خود یعنی سکونت در یک واحد کوچک تر از خانه اجاری قبلی یا سکونت در یک واحد به لحاظ متراژ مشابه خانه قبلی اما در یک محله ارزان تر را انتخاب کردند و به این ترتیب توانستند از عهده هزینه های اجاره بهای سکونت در شهر تهران در سال های پرتلاطم بازار اجاره بر بیایند. امسال اگرچه تب قیمتی در بازار اجاره بها به ...
عرضه خانه های خالی سبب می شود تخفیف در اجاره بها اتفاق بیفتد
به گزارش مرور نیوز، سید امیرحسین قاضی زاده هاشمی نایب رییس مجلس در صفحه شخصی خود در فضای مجازی خود نوشت: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. ...
ارزان ترین آپارتمان های زیر 60 متر را چند اجاره می دهند؟
با افزایش قیمت خرید و فروش مسکن طی ماه های اخیر، اغلب مستاجران تهرانی به دنبال خانه های کوچک متراژ برای رهن و اجاره هستند و ارزان ترین آپارتمان ها را جستجو می کنند. به گزارش کاما پرس، براساس تازه ترین گزارش منتشرشده از تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران به 20 میلیون و 901 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
در بخش پولی، مالی و مسکن را به هم زده است. از این رو انتظار می رود سیاست های سختگیرانه تری در حوزه مالیات بر خانه های خالی اعمال شود. البته نمایندگان مجلس به تازگی اصلاحاتی را روی طرح اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه انجام داده اند که جریمه های در نظر گرفته شده چندین برابر آنچه قبلاً اعلام شده، خواهد بود. طرح مالیات بر خانه های خالی عرضه مسکن را از رکود خارج می کند در همین ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
طرح تعداد خانه برای هر فرد محدودیت ندارد، اما مالک باید یا از واحد مسکونی استفاده کند یا آن را اجاره دهد تا احتکار اتفاق نیفتد. همچنین بر اساس این طرح، سکونتگاه فرعی نیز از مالیات معاف است. نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: اجرای این طرح افزون بر افزایش سرعت ساز و کارها، هزینه ساخت مسکن را نیز کاهش می دهد، زیرا بر اساس این طرح، واحد مسکونی باید تا پایان تاریخ مندرج در پروانه ساخت، ساخته ...
مالیات بر خانه های خالی طرح پخته ای نیست
شعار سال: التفات سنایی، عضو هیأت مدیره کانون وکلای دادگستری مرکز در خصوص اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، اظهار کرد: این طرح شاید بی تأثیر نباشد اما کارایی زیادی نخواهد داشت چون از همین امروز افراد زیادی به ما مراجعه می کنند که از چه طریقی می توان این قانون را دور زد و از پرداخت این مالیات سر باز زد، بر همین اساس هر شخصی می تواند با ثبت اجاره نامه ادعا کنند که طبق سند رسمی واحد خود را ...
تذکر نماینده سردشت به روحانی در مورد عدم نظارت بر وضعیت اجاره بها
مستأجران ندارد و نیز در تذکر جداگانه دیگری به رئیس جمهور لزوم چاره اندیشی و برنامه ریزی بهتر و ارائه راهکارهای اجرایی مناسب در حوزه مبارزه با مواد مخدر را متذکر شد و به وزیر راه و شهرسازی لزوم تسریع در کنترل بازار مسکن و جلوگیری از رشد سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بهای آن را متذکر شد. ابوالفضل ابوترابی نماینده مردم نجف آباد در تذکری به وزیر ورزش و جوانان عنوان کرد که علت انعقاد قراردادهای ...
راه طولانی تا تکمیل سامانه املاک
بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. ولی بنابر دلایل مختلف که مهمترین آن فراهم نبودن زیرساخت ها و عدم شناسایی و ثبت مشخصات املاک بود این طرح در عمل با تاخیر مواجه شده است. تا این که در تیر ماه امسال و همزمان با سیر صعودی قیمت ملک و به تبع آن افزایش اجاره واحدهای مسکونی ...
حرف تا عمل دولت در خصوص کنترل افزایش 20 درصدی اجاره بها/ مصوبه ای برای مشاوران املاک ارسال نشده است
لرستان بیان کرد: بر اساس گفته های مسئولان دولت بایستی نرخ اجاره بها در شهرهای استان نسبت به سال گذشته بین 15 تا 20 درصد افزایش داشته باشد اما تا به امروز در این زمینه مصوبه یا ابلاغیه ای به دست مشاوران املاک لرستانی نرسیده است. حسینی با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها توسط صاحبان ملک تعیین می شود، تصریح کرد: برای اینکه در بنگاه ها قراردادهایی با بیش از 20 درصد افزایش قیمت منعقد نشود بایستی دولت ...
وزارت راه و شهرسازی و بانک ها تسهیلات ارزان قیمت در مسکن ارائه دهند
شده است. حسینی درباره جزئیات مالیات در نقل و انتقالات واحدهای مسکونی و تبصره های آن نیز گفت: با همکاری کمیسیون اقتصادی و کمیسیون عمران مجلس، این طرحی در حال بررسی و کار کارشناسی است. البته برای اخذ مالیات، نوع نقل و انتقالی که واحد مسکونی در سامانه املاک و مستغلات ثبت می کند در نظر گرفته شده است. وی با ابراز امیدواری برای به ثمر رسیدن این طرح تصرح کرد: قرار شد پس از کارشناسی ...
به فکر ساخت مسکن ارزان برای کارگران باشیم
بازخبر / رحمت اله پورموسی اظهار کرد: با توجه به شرایط اقتصادی و نوسان بسیاری از بازارهای داخلی از جمله مسکن، چاره ای جز در پیش گرفتن راهکارها و مسکن های موقتی برای تامین مسکن اقشار ضعیف و آسیب پذیر جامعه به ویژه کارگران نداریم. پیش بینی راهکارهای موقت برای حل مشکل مسکن وی ادامه داد: در حال حاضر طرح های مختلفی از سوی دولت و مجلس برای حل مشکل مسکن و خانه دار شدن کارگران پیش ...
خسروی: خانه های خالی برای وابستگان دولت است
درباره مالیات خانه های خالی گفته بود: منابع مالی هنگفتی از کشور صرف ساخت و ساز مسکن می شود، اما این حجم از منابع توسط گروهی محبوس شده است. مجلس در طرح مالیات بر خانه های خالی به دنبال آن است که مالیات ها در سطحی دریافت شود تا مالکانی که خانه های خود را محبوس نگه داشته اند، وادار به عرضه مسکن به بازار شوند. وی افزود: عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند ...
