خانه
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی، عامل افزایش قیمت مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سهم هر خانوار 36 درصد از درآمد
ستاره صبح - نوسانات قیمت مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است. با توجه به این آمار و لحاظ این موضوع که قیمت مسکن از سال 1396 به بعد دچار جهش شده احتمالاً مسکن بیش از 49 درصد هزینه های خانوارها را دربرمی گیرد. شهرهای گران قیمت چند روز قبل محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در یک نشست خبری اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در کشور 15.2 میلیون تومان است که در این بین شهرهای تهران با میانگین متری 27.8 میلیون تومان، اهواز با متوسط 23.5 میلیون تومان، شیراز 11.4 میلیون، اصفهان، 11.4 میلیون و زنجان 1 ...
هیجان تا ساعات میانی ...
بر اقتصاد کلان را ارایه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده ...
قیمت مسکن 15 درصد کاهش یافت
را حل نمی کند. *** آغاز روند اراه آمار کشوری مسکن به گزارش خبرگزاری صنایع، وزارت راه و شهرسازی که به تازگی روند ارایه آمار کشوری مسکن را آغاز کرده است، در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارایه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز ، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های ...
خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان
و به همین لحاظ احتمال افت قیمتها دور از انتظار نبود که دیدیم در آذرماه این اتفاق افتاد؛ زیرا از ابتدای سال جاری قیمت مسکن در تهران به طور متوسط 10 درصد در هر ماه افزایش یافت که در مجموع رشد 70 درصد رقم تکان دهنده ای محسوب می شود.وی افزود: از اواسط آبان ماه متاثر از تحولات سیاسی بین المللی و امیدواری برای گشایش در برجام این تصور را ایجاد کرد که درآمدهای نفتی بالا می رود و قیمت ارز کاهش پیدا می کند ...
ریزش 10 هزار واحدی شاخص کل بورس
شاخص کل هم وزن نیز قرمزپوش شد و با ریزش 35 واحدی ، 447 هزار و 802 واحد را ثبت کرد. شاخص کل فرابورس اما سبزپوش شد و به 19 هزارو 761 واحد رسید. نماد های شستا، شپنا، خودرو، وتجارت ، فولاد و حکشتی بیشترین اثر منفی را بر روند حرکت شاخص گذاشته اند. در گروه فلزات اساسی نوسانات معاملاتی اکثر نماد ها منفی است و شاهد افت بیش از 1 درصد قیمت در نماد فولاد هستیم. فملی در قیمت 1570 تومان ...
معمای آلودگی هوای پایتخت در روز های خلوت
نیست داستانش جداست. اگر بخواهیم فقط در مورد شهر تهران حرف بزنیم از ابتدای امسال تا دیروز، هوایش فقط 15 روز پاک بوده و 185 روز قابل قبول، درعوض 74 روز هوای این شهر برای گروه های حساس ناسالم بوده و دو روز هم از بیخ و بن ناسالم برای همه. اگر دنبال این اعداد در سال گذشته بگردیم قطعا عدد های بهتری را می بینیم؛ مثل 25 روز هوای پاک، 194 روز قابل قبول، 52 روز ناسالم برای حساس ها و چهار روز ناسالم برای همه ...
بازارهای مالی در 2020
و سال آینده همزمان با کاهش وحشت، سهم هایی که از ارزش ذاتی بالا برخوردارند و امسال نادیده گرفته شده اند مورد توجه قرار می گیرند. این احتمال وجود دارد که سهم های مورد توجه در ماه های اخیر، جذابیت کمتری پیدا کنند. یک موضوع مهم این است که درباره آنچه سال آینده در بازارهای مالی رخ می دهد قطعیت وجود ندارد. در مطالب حاضر به روند تحولات در بازارهای مالی در سال جاری، تفاوت هایی که بین عملکرد بازارهای مالی در سال جاری و سال 2009 وجود دارد، استراتژی سرمایه گذاران در سال آینده و.. اشاره شده است. ...
بلای بهره های منفی
از شروع همه گیری کرونا، اقتصادهای بزرگ و کوچک تجربه های متفاوت از این همه گیری داشته اند و در آینده نیز روند بهبود شرایط در این اقتصادها یکسان نخواهد بود. رشد شاخص های مالی در بورس های بزرگ در ماه های اخیر با سرعت های گوناگون رخ داده است. همه گیری کرونا ابتدا در چین رخ داد و این کشور توانست با اتخاذ تدابیر سخت گیرانه، بحران را خیلی زود مهار کند. در نتیجه فعالیت های اقتصادی با سرعت رشد کرده و شاخص بورس این کشور پیوسته افزایش یافته است. در واقع ماه ژوئن شاخص ترکیبی شانگهای به سرعت رشد کرد و طی ماه های اخیر این شاخص حول رقم 3300 واحد نوسان کرده است. البته در دو ماه گذشته رقم شاخص به 3400 واحد افزایش یافته است. حجم عظیم برنامه های حمایتی که از سوی دولت و بانک مرکزی چین در حال اجراست، تضمین می کند طی سال آینده نیز شرایط در اقتصاد و بورس این کشور مطلوب خواهد بود. گزارش هایی که از وضعیت شاخص های اقتصادی چین منتشر شده نشان می دهد شرایط اقتصادی مطلوب است. البته تحولا ...
هزینه مسکن رکورد 10 ساله را زد
طبق اعلام وزارت راه ، سهم بخش مسکن در هزینه خانوارهای تهرانی و شهرستانی رکورد 10 ساله را زد و به 49 و 36 درصد رسید. وزارت راه در گزارشی به روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان و نوسانات قیمت ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن پرداخت و اعلام کرد: بین سال های 88 تا 98 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص ...
متهمان جهش قیمت مسکن
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن بررسی تحولات بازار مسکن کشور، رشد نقدینگی و انتظارات تورمی را عامل افزایش قیمت مسکن در دوره اخیر معرفی کرده است. به گزارش همشهری، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در 9ماهه امسال 68.3درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته و به 21میلیون و864هزار تومان برای هر مترمربع رسیده است. وزارت راه و شهرسازی در یک گزارش تحلیلی، پررنگ ترین عوامل مؤثر در این افزایش را ...
دم خروس یا کاهش قیمت خانه؟!
مسکن زیر 10 میلیون تومان در هر مترمربع است. همچنین در 9 استان متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از 5 میلیون تومان است. تنها در 2 شهر تهران و اهواز متوسط قیمت مسکن بالای 20 میلیون تومان برآورد شده که در تهران متوسط قیمت مسکن در آبان متری 27 میلیون و 800 هزار تومان و در اهواز متری 23 میلیون و 500 هزار تومان بوده است. محمودزاده با بیان اینکه در سال 98 هزینه خانوار در بخش مسکن 36 درصد ...
اخراجی های بازار مسکن
.... تا جایی که درحال حاضر حاشیه سود ساخت وساز به حدود 35 درصد (برای یک دوره فعالیت بیش از یک و نیم سال) رسیده است. در واقع به گفته یکی از مشاوران املاک مطرح در تهران، قیمت تمام شده مسکن با احتساب هزینه ساخت و قیمت زمین در شهر تهران به طور میانگین معادل 20 میلیون تومان برای هر مترمربع است. این نسبت برای مناطق 4 و 5 به عنوان دو منطقه مصرفی و پرساخت وساز، حدود 30 میلیون تومان برای هر مترمربع برآورد ...
شاخص بورس تسلیم حقوقی ها شد/ سهام پرداختی ها پُرطرفدار شد
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک ، نماگر بورس اوراق بهادار تهران با افت 5 هزار و 870 واحدی معادل 0.41 درصد از رشد خود را در معاملات امروز پس گرفت و تا ارتفاع یک میلیون و 439 هزار و 54 واحد پایین رفت. شاخص کل هم وزن نیز که سنگ محک بهتری برای مجموع معاملات روز بازار محسوب می شود امروز با وجود از دست دادن بخشی از رشد ابتدایی خود در نهایت با رشد 2 هزار و 578 واحدی به ارتفاع 447 هزار ...
فراز و فرود فسپا
فروش شرکت در فصل اول و فصل دوم سال 99 به ترتیب حدود 280 و 380 میلیارد تومان بوده است همچنین شرکت در مهر و آبان ماه حدود 340 میلیارد فروش داشته که روند رو به رشد خود را در فروش ماهانه حفظ کرده است. نرخ فروش محصولات در سال 99 حدود 135درصد رشد داشته است و با رشد قیمت های جهانی تداوم نرخ فروش محصولات دور از انتظار نیست. با فرض ثبات دلار نیمایی در قیمت های 24هزار تا 25هزار تومان دستیابی به سود 700 تا 750 تومان برای سال 99 دور از انتظار نیست. همچنین در قیمت های کنونی، نسبت قیمت به درآمد سهم حدود 5/ 6 ...
روند بازار بورس ایران در تمام دوره ها با روند بخش حقیقی تعارض دارد
از هر زاویه ای به مسئله بورس در ایران نگاه می کنیم حیاتی ترین نکته این است که روندهای رخ داده در بازار سرمایه ایران در تمام دوره های تاریخی در بخش اعظم با روند بخش حقیقیی تعارض دارد. مومنی اظهارداشت: بورس در همه جای دنیا به عنوان شاخص کل اقتصاد است لیکن در ایران اینگونه نیست و تنها از منظر اقتصاد سیاسی می توان به آن نگاه کرد و این بدان معناست زمانی که نسبت جاری بازار سرمایه به تولید ...
سرمایه گذاری های سودآور در 10سال سخت
94 برای یک سال دیگر ادامه پیدا کرد. تا جایی که طلا تنها با 11درصد رشد، بیشترین بازدهی را داشت و قیمت هر گرم طلای 18عیار از 103هزار به 115هزار تومان رسید. بازار ارز با بازدهی 10درصدی در رتبه دوم قرار گرفت چراکه در این سال قیمت دلار از سه هزار و 430 به سه هزار و 760تومان رسید. سال 95 قیمت مسکن حدود پنج درصد افزایش داشت. میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ابتدای سال حدود چهار ...
ریه تهرانی ها انبار مازوت شده است/ از دست رفتن جماران فقط برای یک نیم طبقه/ اوضاع وخیم درآمدهای شهرداری
So2 در سه منطقه 18، 19 و 20 در آذر ماه نسبت به مدت زمان مشابه در سال 98 از هشت پی بی بی به 11.7 پی بی بی رسیده که به معنای افزایش 45 درصدی است. علاوه بر این، در شهر ری سه روز، در منطقه 18 پنج روز و در منطقه 19 به مدت هفت روز شاخص So2 در شرایط آلایندگی قرار داشته است. میلانی گفت: با توجه به احتمال استفاده از گازوئیل آلوده یا مازوت، به متولیان موضوع، اداره صنعت، معدن و تجارت استان تهران و ...
مسکن حباب دارد؟
افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید دارند که نوسانات بازار مسکن دلایل درون بخشی ندارد بلکه باید آن را در علتهای برون بخشی اقتصاد کلان جست و جو کرد. در این بین روند صعودی قیمت ارز که از اواخر سال 1396 آغاز شد تاثیر مستقیم بر افزایش قیمت کالاها از جمله مسکن داشته است. بر ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی؛ دو دلیل افزایش قیمت مسکن
درصد به 12.6 درصد کاهش یافته است. سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 88 تا 98 به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88، 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 96 معادل 49 درصد بوده است. روند تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز صعودی است. بررسی ها حاکی است که میانگین قیمت معاملات مسکن در شهر تهران، روند صعودی ...
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن
سال 98 به 6 مترمربع و هم اکنون به حدود 5 مترمربع کاهش پیدا کرده است. در عین حال، اتفاق دیگر به افت معنادار تیراژ ساخت وسازهای مسکونی در شهر تهران باز می گردد. به طوری که در سال 98، تیراژ ساخت معادل 14 درصد و در سال جاری تیراژ ساخت وساز معادل 10 درصد کاهش یافت. در چنین وضعیتی که تمامی شاخص ها با سقوط مواجه شدند، تنها برندگان جهش و التهاب قیمت بازار مسکن، سفته بازهای ملکی بودند که به ...
پیش بینی کارشناسان از تحولات بورس امروز بورس تهران
جهانی کامودیتی ها، انتظار می رود بازار امروز با محوریت صنایع فولادی و پتروشیمی روند رو به رشدی را تجربه کند. در ادامه حرکت بازار، گزارش های 9 ماهه می توانند به تثبیت حرکت بازار کمک کرده و روند صعودی ملایمی را شکل دهند. بیشتر بخوانید: 3 عامل تاثیرگذار بر روند صعودی بازار سرمایه هم چنین به نظر می رسد شاخص کل بورس پس از رشد 25 درصدی خودش در یک ماه اخیر تا محدوده ی 38.2 درصدی فیبوی خودش را اصلاح کرد ...
اخبار کوتاه
و به حول و قوه الهی و با همّت و تلاش پرسنل خدوم این شرکت در بخش اجرایی و عملیاتی، بهره گیری از توان پیمانکاران مجری و مدیریت و پایش مستمر روند پروژه ها، بخش اعظم تعهدات گازرسانی در سال جاری عملی گردیده است.سیّدرضا رهنمای توحیدی ادامه داد: از این تعداد روستای در دست اجرا، 86 روستا از نعمت گاز طبیعی بهره مند گردیده و در هفته دولت افتتاح شده است که با بهره مندی این تعداد روستا هم اکنون بهره مندی ...
دلیل افت اخیر شاخص بورس چیست؟
به گزارش راهبرد معاصر در حالی که شاخص بورس از اوج 2 میلیون و 78 هزار واحدی خود در 19 مرداد ماه امسال به کف کانال 1.2 میلیون واحدی رسیده بود اما طی هفته های اخیر با متعادل شدن بازار، دوباره به روند صعودی خود بازگشت به طوری که در روز 22 آذرماه شاخص کل بورس تهران به یک میلیون و 527 هزار و 451 واحد رسید. در شرایطی که برخی سهامداران انتظار داشتند شاخص به سرعت کانال های 1.6 و 1.7 میلیون ...
رکود سنگین حاکم بر بازار مسکن
آپارتمان در هفته های دوم و سوم آذر نسبت به هفته آخر آبان و اول آذرماه 13.5 درصد افزایش یافته است. پیش از آن نیز عرضه مسکن 44 درصد رشد کرده بود. خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه 1399 بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 ...
جزییات رشد اقتصادی کشور در نیمه نخست سال 99
درصد و رشد اقتصادی بدون نفت به ترتیب منفی 0.6 درصد و مثبت 3.2 درصد بوده است. پس از آن بانک مرکزی خلاصه گزارش تحولات اقتصادی ایران در بخش واقعی نیمه نخست سال 1399 (به قیمت های ثابت 1390) را منتشر کرد. بر اساس داده های حاصل از منابع آماری و برآوردهای مقدماتی انجام شده در خصوص تولید ناخالص داخلی کشور، نتایج اولیه نشان دهنده آن است که تولید ناخالص داخلی به قیمت پایه و به قیمت های ثابت سال ...
تنها برندگان التهاب قیمتی اخیر بازار مسکن
سال 97، در سال 98 به 6 مترمربع و هم اکنون به حدود 5 مترمربع کاهش پیدا کرده است. در عین حال، اتفاق دیگر به افت معنادار تیراژ ساخت وسازهای مسکونی در شهر تهران باز می گردد. به طوری که در سال 98، تیراژ ساخت معادل 14 درصد و در سال جاری تیراژ ساخت وساز معادل 10 درصد کاهش یافت. در چنین وضعیتی که تمامی شاخص ها با سقوط مواجه شدند، تنها برندگان جهش و التهاب قیمت بازار مسکن، سفته بازهای ...
خانه های کمتر از 100 متر چند ؟
تا 60 و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهم های 1/ 15 و 1/ 12 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع آن طور که بررسی های بانک مرکزی نشان می دهد در میانه فصل پاییز امسال، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع، 2/ 57 درصد از معاملات منعقد شده را به خود اختصاص داده اند. در جدول نبض بازار امروز قیمت پیشنهادی مالکان آپارتمان های مسکونی با زیربنای کمتر از 100 مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران که در روز گذشته به بازار عرضه شده اند، ارائه شده است. حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
قانون مالیات بر خانه هالی خالی درد مستاجران را دوا می کند؟
جریان اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 مصوب شد که براساس آن قرار شد مالیاتی معادل یک ماه اجاره ماهانه واحد های مسکونی خالی از سکنه به صورت سالانه از مالکان این واحد ها دریافت شود که میانگین رقم این مالیات به ازای هر مترمربع در شهر تهران هم اکنون سالانه کمتر از 100 هزار تومان است. قانون دوم نیز طرح نماینده های مجلس با نرخی برابر با 4 تا 5 درصد ارزش روز واحد های مسکونی خالی بود که با توجه به ...
مشروح گزارش نشست خبری شهردار و اعضای شورای شهر میبد با اصحاب رسانه + تصاویر
و اجرای ارگ میبد با استفاده از فناوری روز دنیا و با الهام از معماری اصیل باغ های ایرانی انجام شده به گونه ای که شهروندان خارج از وقت اداری می توانند از فضای سبز داخل محوطه استفاده کنند. وی در خصوص فضاها و مساحت ارگ شهرداری نیز افزود: در طراحی ارگ، بخش های مختلف و امکانات خوبی برای حداقل 30 سال آینده میبد که افزایش جمعیت و ارتقای درجه شهرداری میبد را داریم دیده شده تا در آینده این ساختمان ...
