خانه
زنگ خطر عرضه مسکن نوساز به بازار املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اسفند متفاوت در بازار مسکن | رفتار معنادار مالکان در روزهای پایانی سال بررسی شد
به گزارش دنیای اقتصاد ، بازار مسکن در سال جاری دو نیمه متفاوت داشت. در نیمه نخست امسال، این بازار به دنبال تاثیرگذاری عوامل بیرونی و نوسانات سایر بازارها برخلاف برخی پیش بینی ها مبنی بر کند شدن شتاب رشد قیمت ها، تورم ماهانه قابل توجهی را ثبت کرد. آمار رسمی منتشر شده از تحولات بازار مسکن در پنج ماه نخست سال جاری حاکی از آن است تورم ماهانه قیمت ملک در پایتخت در این ماه ها دورقمی بوده است. در این بازه زمانی به غیر از ماه های فروردین و شهریور، نرخ رشد قیمت مسکن در اکثر ماه ها دورقمی بود تا بازار مسکن در سال 99 نیز ...
اختلاف هزینه ساخت تا قیمت خانه چقدر است؟
تهران متری 28.3 میلیون تومان بنابراین گزارش، بهمن ماه 1399 متوسط نرخ مسکن شهر تهران 28.3 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 3.7 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 97.2 درصد افزایش نشان می دهد. طبق اعلام بانک مرکزی در ماه مذکور تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3917 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70.5 درصد کاهش یافت. منبع: ایسنا ...
بازار مسکن 20 درصد حباب دارد
نهاده های ساختمانی معتقدند که نرخ مسکن در سال آینده افزایش می یابد و در سوی دیگر عده ای بر این باورند که متغیرهای کاهشی بر متغیرهای افزایشی در بازار مسکن غلبه دارد. بازار مسکن در سال 1399 روند پرالتهابی را سپری کرد. در نیمه اول نرخ شد ماهانه نرخ مسکن در شهر تهران حدود 10 درصد بود که به یکباره در نیمه دوم تحت تاثیر امیدواری برای احیای برجام، سرعت رشد ماهانه قیمت ها افت کرد و به حدود 3 ...
روزنامه اصلاح طلب:دولت نه درباره نتایج برجام و نه درباره بایدن ادراک دقیقی نداشت
این بازار معرفی شده است. در این گزارش همچنین آمده است: احتمالات موجود درخصوص روند ساخت وساز در موعد زمانی محدود باقی مانده تا پایان سال از پیش بینی ثبت رکورد 16 ساله رکود ساختمانی در شهر تهران طی سال 99 خبر می دهد. بررسی های دنیای اقتصاد با استناد به آمار 16 ساله ساخت وساز مسکن در شهر تهران نشان می دهد به احتمال زیاد و با توجه به میزان ساخت وسازهای شهر تهران در 11 ماه اول سال جاری و فاصله آن ...
نام 19معبر پایتخت تغییر یافت
خیابان نمازی و شهید دهقان واقع در منطقه 1 شهرداری تهران بنام پیشنهادی استاد غلامحسین بنان، خیابان همایون در حد فاصل خیابان دستگردی و صمدی واقع در منطقه 1 شهرداری تهران بنام پیشنهادی استاد هوشنگ ظریف، کوچه هجدهم در محدوده یوسف آباد بنام پیشنهادی استاد دکتر مهدی محقق، کوچه زیبا در محدوده دزاشیب بنام پیشنهادی حسین قوللر آغاسی، میدان میوه و تره بار نوساز در محدوده آزاد شهر واقع در منطقه 22 شهرداری تهران ...
پیش بینی اساسی از بازار مسکن در 1400
انداز 20 درصد از آن برای خرید مسکن، یک جوان ایرانی می تواند در طول 28 ماه به طور متوسط تنها یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران خریداری کند. با این فرض، برای خرید یک خانه 50 متری، یک جوان باید در حدود 112 سال صبر کند تا صاحب خانه ای برای خود شود. اوج گیری تورم اجاره مسکن پس از آن که قیمت مسکن در شهر تهران به اوج خود رسید، قیمت اجاره مسکن نیز رشد خیره کننده ای را تجربه کرد ...
کوچ سرمایه های سرگردان به تالار شیشه ای
پایدار نماند و با شروع ماه سوم سال، تاریخ سازی ها و رکوردشکنی ها آغاز شد. با توجه به این آمارها روند حرکتی نماگر اصلی بازار در سال جاری نسبت به سال قبل کاملاً متفاوت بوده است؛ به طوری که این شاخص در 1.5 ماه ابتدایی امسال بیش از 32 هزار واحد رشد کرده اما در مدت مشابه سال گذشته این شاخص با افت 2000 واحدی مواجه بوده است. در این میان فضای کلی معاملات از نظر حرکت سرمایه گذاران به سمت عرضه یا تقاضا در ...
هزینه خرید آپارتمان در پردیس+ جدول
...: بررسی قیمت املاک نوساز در پردیس نشان می دهد برای خرید آپارتمان در فازهای مختلف این شهر باید حداقل متری 5 میلیون و 700 هزار تومان تا حداکثر 20 میلیون و 700 هزار تومان هزینه کنید. به گزارش خبرآنلاین حداقل قیمت برای فروش آپارتمان نوساز 105متری در فاز 8، متری 5 میلیون و 700 هزار تومان تعیین شده و خریدار در نهایت باید مبلغ 600 هزار تومان پرداخت کند. حداکثر قیمت ...
سومین روز صعود متوالی بورس/ نقدینگی دوباره به بورس بر می گردد؟
روند افزایشی به خود گرفته است. این به معنای آن است که جریان نقدینگی که در ماه های آبان و آذر امسال از بازار ها خارج شده و به سمت سپرده های بانکی رفته بود، دوباره روانه بازار ها شده و زودی تاثیر تورم زای خود بر قیمت ها را نشان خواهد داد. در مورد چرایی این رخداد و میزان پایایی آن پرسش های جدی وجود دارد، اما به نظر می رسد اطمینان از اینکه تا پایان انتخابات ریاست جمهوری در خردادماه سال 1400 ...
طرح خانه های 40 متری در تهران به کجا رسید؟
به گزارش تیتربرتر؛ کارشناسان معتقدند در صورتی که بازار مسکن از متغیرهای سیاسی سیگنال مثبتی دریافت کند احتمال ثبات قیمت در سال آینده وجود دارد؛ از طرف دیگر برآورد رسیدن رشد اقتصادی ایران به 3.2 درصد می تواند به رونق بخش مسکن و آرامش قیمتی بینجامد. یکی از اقدامات دولت، تدوین برنامه ای برای ایجاد خانه های کوچک در کلان شهر تهران است. اقدامات زیربنایی در سازمان نوسازی شهر تهران در این زمینه ...
آپارتمان های بزرگ مرکز تهران چند؟ + جدول قیمت
این منطقه معامله می شود که در ادامه به برخی از معاملات خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت ها بر اساس معاملات انجام شده طی بهمن ماه (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. یک واحد آپارتمان 250متری و یک سال ساخت در محله قزل قلعه متری 45میلیون و 400هزار تومان معامله شد و برای خرید واحدی 150متری و 21سال ساخت در یوسف آباد 6میلیارد تومان هزینه پرداخت شده است. ...
ایران در هر سال به چه تعداد خانه نیاز دارد؟
حداقل 1 میلیون و 600 هزار واحد باشد. نظام بانکی کشور هم باید با ارائه تسهیلات لازم، زمینه تحقق این امر را فراهم کند. شاکری تصریح کرد: پرداخت تسهیلات به بخش مسکن، زمینه ساز کاهش تورم بازار مسکن و تورم عمومی کشور خواهد شد. مسکن پیشران اقتصاد کشور است. اگر ساخت وساز مسکن در کشور رونق بگیرد، اقتصاد کشور رونق خواهد گرفت و اشتغال زیادی هم ایجاد می شود. منبع: مهر ...
اتحادیه املاک: خانه ارزان شده است
به مردم آدرس غلط ندهید. وقتی سازنده از سود طلایی خود صرف نظر نمی کند و نرخ فروش مسکن 5 برابر نرخ تمام شده آن است، چرا املاکی ها را عامل گرانی معرفی می کنید؟! قلی خسروی تأکید می کند: بازار همچنان کشش کاهش نرخ را دارد مشروط به اینکه هم بر بازار مصالح ساختمانی نظارت اصولی صورت گیرد و هم بانک ها از بازار مسکن و ساخت وساز خارج شوند. البته لازم است آمارهای اشتباه از بازار اعلام نشود و وضع ...
یک خانه 100 متری در تهران چند؟
قیمتی نزدیک یا کمتر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد؛ البته سال ساخت و... نیز در تعیین قیمت مسکن موثر خواهد بود. در ادامه این گزارش به بررسی قیمت برخی از واحدهای 100متری که طی بهمن ماه سال جاری در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت ها بر اساس معاملات انجام شده طی بهمن ماه (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. اقتصادآنلاین دخل و تصرفی در قیمت های درج ...
لیست قیمت خودروهای داخلی در بازار تهران - 19 اسفند 99 + قیمت مدل های 1400
...> در حال حاضر با کاهش نوسانات نرخ ارز، خریداران زیادی در بازار خودرو دست نگه داشته اند و منتظر تاثیر بیشتر این اتفاق بر بازار خودرو هستند که باید دید سیاست های ارزی کشور به چه سمتی در حرکت خواهد بود و تاثیر بعدی آن بر خرید و فروش خودرو چیست؟ در عین حال، اثر تورم سال بعد بر بازار خودرو نیز باید مشخص شود و در این میان آنچه اهمیت زیادی دارد افزایش عرضه خودروسازان است تا به حجم بیشتری از تقاضاها پاسخ ...
مالکان املاک کلنگی فروشنده شدند
سهم فروش املاک کلنگی کاهش می یابد و مالکان ترجیح می دهند به صورت مشارکتی ملک خود را بسازند. از سوی دیگر برخی فروشندگان وضعیت بازار مسکن در سال آینده را رکودی پیش بینی می کنند و از این رو ریسک ساخت با هزینه های فعلی را کمتر می پذیرند. بنابراین کاهش انتظارات تورمی و هزینه های بالای ساخت دو عامل مهم در کاهش تمایل مالکان املاک کلنگی به مشارکت در ساخت و در مقابل افزایش انگیزه برای فروش و عرضه در بازار است. منبع: دنیای اقتصاد ...
رئیسی: حساسیت ها نسبت به تخلفات حوزه اراضی و حریم راه ها بیشتر شود/ مهلت 3ماهه برای پیشبرد "کاداستر"
"متأسفانه در حوزه مدیریت اراضی و مقابله با زمین خواری بعضاً شاهد منفعلانه عمل کردن مسئولان هستیم" گفت: در بازدیدی که از یک بلندی از منطقه دماوند داشتیم، فردی می گفت از آنجایی که تخلف در این منطقه زیاد است، امکان برخورد وجود ندارد؛ آیا این منطق قابل قبول است؟! آیت الله رئیسی با اشاره به نقش شورا های اسلامی شهر و روستا در مدیریت اراضی و مقابله با ساخت وساز های غیرمجاز گفت: شورا های شهر ...
تأثیر قانون مالیات بر خانه های خالی در افزایش عرضه مسکن/ سامانه املاک و اسکان معطل همکاری دستگاه ها
نمودن صاحبان خانه های خالی به پرداخت مالیات، بسیاری از خانه های احتکار شده را وارد بازار خواهد کرد. بر اساس خبر یکی از مسئولین حوزه مسکن، عرضه مسکن برای اجاره در سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 30 درصد افزایش پیدا کرده است. اما این که این افزایش عرضه به دلیل وضع قانون مالیات بر خانه های خالی بوده است یا خیر، هنوز مشخص نیست و کار علمی دقیقی در این باره انجام نشده است. ...
صف فروش، بورس را نزولی کرد/ بازار تن به قرمز پوشی داد
داشته اند، نمادهای فملی، شستا و فولاد هستند که در روزهای گذشته با افزایش حجم تقضا، روند مثبتی را ثبت کردند. همچنین قرار بود نماد مدار در جریان معاملات امروز عرضه اولیه شود و انتظر می رفت روند در روند بازار تاثیری داشته باشد، اما با اطلاعیه قبلی سازمان بورس، عرضه اولیه این نماد به تعویق افتاد. ارزش معاملات امروز بورس امروز 5200 میلیارد تومان بود و ارزش معاملات فرابورس 19300 میلیارد تومان بود. انتهای پیام/ ...
چهار عاملی که بازار مسکن را ویران کردند
در حالی است که از سال 94 تاکنون، در هرسال کمتر از کف حداقلی نیاز به ساخت وساز جدید در شهر تهران تامین شده است. یعنی از سال 94 تاکنون-طی 6 سال اخیر- همواره تیراژ ساختمانی شهر تهران کمتر از 95 هزار واحد مسکونی بوده است. این موضوع معضل کمبود عرضه جدید به بازار مسکن را در سال های اخیر به دنبال داشته است. کمبود عرضه مسکن یکی از مهم ترین عوامل تشدید جهش قیمت و التهاب در بازار معاملات واحدهای مسکونی شهر ...
خانه ارزان قیمت در این مناطق پیدا می شود + جدول
بازار نیز معتقدند به دلیل افزایش هزینه ساخت نمی توان به روند کاهشی قیمت ها امیدوار بود. تورم نهاده های ساختمانی به معنای گرانی در هزینه ساخت وساز مسکن و بازسازی یک بنا است. چنانچه این هزینه ها روندی صعودی را ثبت کند سبب خواهد شد تا نرخ مسکن نیز بدون وابستگی به عرضه و تقاضای آن افزایش یابد. این رقم در پاییز امسال به طور متوسط 101.6 درصد بوده که نشاندهنده رشد تقریبا دوبرابری هزینه ساخت وساز ...
خداحافظی مردم با خرید کیلویی میوه در دولت روحانی/ بدترین سال تولید مسکن در تهران
تبعات حذف معاملات رمزارز از صرافی ها برای اقتصاد، حذف کالاهای بادوام، رفاه و فرهنگ از سبد خانوار و افزایش انتظارات تورمی، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه ها هستند.
معمای افزایش قیمت زمین
پیدا کرده که این انطباق از دو منظر صورت گرفته است؛ ابتدا از لحاظ هزینه های ساخت و دوم قیمت زمین که در بسیاری از شهرها و به ویژه تهران کالای محدودی است. سال 98 معاملات مسکن در تهران کاهش شدیدی نسبت به سال های قبل داشته است. در نیمه اول سال 98، قیمت دلار روندی نزولی داشت و سپس در رقمی ثابت متوقف شد. پیامدهای این اتفاق در بازار مسکن هم نمود داشت و خریداران برای خرید دست نگه داشتند تا قیمت مسکن به حداقل ...
قیمت خانه در تهرانپارس + جدول
قیمت مسکن در این محله نیز مانند سایر محله ها براساس متغیرهای گوناگونی چون متراژ، سن، کوچه، خیابان، سازنده ساختمان، متریال به کاررفته در واحد، نور و... معین می شود. در ادامه این گزارش به بررسی نرخ واحدهایی که طی بهمن ماه در محله تهرانپارس معامله شده است، خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که قیمت ها بر اساس معاملات انجام شده طی بهمن ماه (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ...
رکود تورمی حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن تهران
به گزارش خبرنگار ایمنا ، بر اساس یادداشتی که ایمان کرمی، کارشناس اقتصادی در اختیار این خبرگزاری قرار داده است: دقیق ترین آمار و اطلاعاتی که داریم مربوط به بهمن ماه سال جاری از داده هایی است که بانک مرکزی از سطح شهر تهران جمع آوری کرده است. در بهمن ماه سال جاری، تعداد کل معاملات در بخش آپارتمان های مسکونی تهران 3900 واحد بوده که نسبت به دی ماه، رشد 11 درصدی در حجم معاملات داشته بنابراین ...
تقاضای کاذب در بازار فولاد
نیمه شهریور امسال 24 هزار و 83 واحد مسکونی در کل شهر تهران ساخته شده است. از این تعداد، 19 هزار و 728 مورد از این واحدهای مسکونی خارج از بافت فرسوده و 4 هزار و 355 مورد مربوط به بافت فرسوده بوده است.در همین حال تاکید شده آمار ساخت وساز پایتخت در 6 ماهه امسال در کل شهر تهران و در مقایسه با آمار مدت مشابه سال گذشته 19 درصد کاهش یافته است. ساخت واحد مسکونی نیز در بافت فرسوده 23 ...
ساخت وساز و گودبرداری در تهران از 23 اسفند ممنوع است | گشت زنی شبانه روزی اکیپ های شهربان در تعطیلات ...
محوریت حوزه شهرسازی و معماری به مناطق 22 گانه تهران ابلاغ کرد. گلپایگانی در این خصوص گفت: با توجه به تداوم بیماری کرونا در کشور و تأکیدات انجام شده جهت حضور شهروندان در منزل و همچنین کاهش تردد در سطح شهر، برنامه های استقبال از بهار امسال همچون سال گذشته همراه با تمهیدات خاصی است؛ به طوری که سعی شده است تأمین آسایش شهروندان به طور ویژه ای مدنظر قرار گرفته و با توقف کلیه فعالیت ها و ...
ریشه تحولات جدید قیمتی در بازار مسکن
به گزارش تجارت گردان به نقل از بانک مسکن-هیبنا، آخرین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران طی یک ماه بهمن نشان می دهد: میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در این شهر نسبت به ابتدای فصل زمستان حدود 3.7 درصد رشد داشته است این در حالی است که پیش از این از نیمه فصل پاییز همزمان با کاهش ریسک غیراقتصادی، روند رشد قیمت مسکن ابتدا متوقف و سپس کاهش پیدا کرد. با این حال این روند چندان تداوم نداشت و میانگین ...
گزارش تحولات بازار مسکن تهران در بهمن ماه 1399
به گزارش ایسنا، بنابراعلام پایگاه خبری ملک هفت، در ماه مورد گزارش، بررسی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب عمر بنا نشان می دهد که، از تمام 3917 هزار واحد معامله شده در شهر تهران، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 39.4 درصدی، بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با ماه مشابه سال 98، حدود 3.8 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای 11 تا 15 و بیش از 20 سال ...
