آن چه باید در خرید ملک حتما بدانید
سایر منابع:
سایر خبرها
ساماندهی پیش فروش ساختمان در اردبیل/معاملات بدون ثبت سند ممنوع شد
دستگاه های مرتبط خبر داد و تصریح کرد: وظیفه این گشت ها بازرسی و نظارت بر واحدهای صنفی و بررسی آگهی های پیش فروش ساختمان خواهد بود تا در صورت مشاهده هرگونه تخلف، با آن برخورد قانونی صورت گیرد. در این جلسه دادستان اردبیل نیز بر ممنوعیت تنظیم اسناد پیش فروش ساختمان در بنگاه های مشاور املاک تاکید کرد و گفت: این اسناد باید در دفاتر اسناد رسمی و با حضور طرفین معامله صورت گیرد. ...
آغاز جدی اجرای قانون پیش فروش ساختمان در استان اردبیل
ها و بازرسی های دقیق و مستمر از واحدهای صنفی دخیل و نیز موارد آگهی پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز به عمل آورند و هرگونه موارد تخلف را جهت برخورد مطابق با قانون به مراجع قضایی معرفی نمایند. سیدعبدالله طباطبایی، دادستان مرکز استان اردبیل نیز در این جلسه گفت: هیچ بنگاه و مشاور املاکی حق تنظیم سند معامله پیش فروش ساختمان را ندارد و هرگونه تنظیم سند معامله در این خصوص با حضور طرفین معامله ...
ابلاغ شیوه نامه اجرایی تفاهم نامه همکاری سه جانبه بین وزارت آموزش وپرورش، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ...
مسکونی و حریم روستاها و شهرها و شیوه نامه اجرایی تفاهم نامه همکاری سه جانبه بین وزارت آموزش وپرورش، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، از سوی معاونت حقوقی و امور مجلس به ادارات کل آموزش و پرورش استان ابلاغ شد . بر اساس این تفاهم نامه، تهیه فهرست مشخصات دقیق اطلاعات مربوط به املاک مورد بهره برداری آموزش وپرورش، همکاری لازم جهت بازدیدهای کارشناسی از املاک مشمول و ...
ابلاغ شیوه نامه اجرایی تفاهم نامه سه جانبه آموزش وپرورش، ثبت اسناد و بنیاد مسکن
به گزارش خبرنگار حوزه آموزش و پرورش گروه علمی فرهنگی هنری خبرگزاری صدا و سیما به نقل از روابط عمومی وزارت آموزش وپرورش، در اجرای بند های تفاهم نامه همکاری سه جانبه مابین وزارت آموزش وپرورش، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و با رویکرد، اجرای قوانین و مقررات موضوعه، ازجمله قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ؛ قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و ...
قطعی شدن 31 سال حبس اکبر طبری و ابهام در وضعیت عیسی شریفی
و جزای نقدی و شلاق و انفصال از مشاغل دولتی محکوم شده که البته مجازات اشد قابل اجراست." او افزود: همچنین خانم لیلا امیرآبادی وکیل دادگستری به جرم پرداخت رشوه و جعل اسناد و اعمال نفوذ و معاونت در تحصیل مال نامشروع به 3 فقره دو سال حبس و یک فقره یک سال حبس محکوم شده است. در این پرونده متهمان دیگری هم محکومیت یافتند که از بیان جزییات معذورم و در سایت میزان اعلام می شود. سخنگوی ...
آیا ثبت سند خودرو در دفاتر رسمی الزامی است؟ یا دریافت برگ سبز کافی است؟
اختلاف نظر بر سر رسمیت ثبت اسناد مالکیت خودرو در مرکز تعویض پلاک و دفاتر اسناد رسمی، موضوعی است که سال ها مورد بحث بوده و بار ها شاهد ظهور و بروز آن در رسانه ها هستیم و این اختلاف نظر نه تنها سودی به مردم نرسانده، بلکه موجب ضایع شدن وقت و صرف هزینه بسیاری از سوی مردم شده است. سال هاست که دفاتر اسناد رسمی بر روی انتقال سند خودرو تاکید دارند و مدعی هستند که تعویض پلاک و برگ سبز خودرو سند ...
تسعیر ارز به زبان ساده
شرکت خارجی می فروشد و در زمان امضای قرارداد نیز نرخ دلار 4000 تومان بوده است. پس معامله به صورت زیر ثبت می شود: قیمت فروش کالا در قرارداد = قیمت کالا به دلار نرخ دلار در زمان قرارداد 4 میلیون تومان = 4000 تومان * 1000 دلار پس از مدتی و در هنگام پرداخت شرکت خارجی قیمت دلار افزایش یافته و به 12000 تومان می رسد! در این صورت شرکت ایرانی به ازای هر کالا از محل افزایش نرخ ...
می توان مهریه را بیت کوین و ارزهای دیجیتال تعیین کرد؟
جاهایی که به صورت صریح با قانون (یا شرع) مخالف باشد. این مواد قانونی به خوبی روشن می کند که مهریه می تواند مال منقول یا غیرمنقول باشد و طبیعی است وقتی مهریه به عنوان دین بر گردن شوهر باشد، تبدیل به بدهی در حکم منقول می شود. با این تعاریف می توان فهمید چیزهایی که مالیت ندارد، یعنی به صورت متعارف نمی توان مورد خرید و فروش قرار داد (مانند دل و جگر داماد نگون بخت یا یک کیلو بال مگس ...
ابلاغ بخشنامه اجرای مواد 2و4 قانون تنظیم برخی از مقررات مالی، اداری و پشتیبانی وزارت آموزش وپرورش
...> نسبت به شناسایی و ثبت اطلاعات املاک مازاد بر نیاز آموزش و پرورش واقع در سطح استان و ادارات تابع در سامانه اموال غیرمنقول دستگاه های اجرایی (سادا) و أخذ کد رهگیری، اقدام و ملک نیز در سامانه اراضی و املاک وزارت آموزش و پرورش ثبت شود. مستندسازی املاک مازاد فاقد سند و تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای به حد نگار به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی آموزش و پرورش با قید تسریع در اولویت قرار ...
دیوان عدالت اداری ثبت محضری خودرو را الزامی ندانست
معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را خواستار شده بود. متن مقرره مورد شکایت که از سوی معاون امور اسناد سازمان ثبت و اسناد کشور به مدیران کل استانی این سازمان ابلاغ شده بود، به این شرح است: "با توجه به پیشنهادهای مدیر پیشگیری های معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه و به منظور کاهش آسیب های ناشی از وکالت های تعویض پلاک و فروش خودرو دستور فرمایید مراتب ذیل به دفاتر ...
در خرید خانه مراقب کلاهبرداری ها باشید
به مالک و سازنده اجازه احداث هیچگونه بنای اضافی داده نشود. وقتی پیش خریداران با پیش فروشنده ها وارد معامله می شوند باید دقت کنند حداقل 9 مورد در قرارداد پیش فروش ذکر شده باشد یعنی اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی و حقوقی، پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک، اوصاف و امکانات واحد ساختمانی مورد معامله مثل مساحت، تعداد اتاق ها، شماره طبقه، شماره واحد، پارکینگ و انباری، مشخصات فنی و معماری ...
10 نکته مهم در معاملات خرید و فروش خودرو
حضور پیدا کرده و با ارائه مدارک مورد نیاز فرآیند تعویض پلاک را انجام می دهند، پس از اتمام تعویض پلاک نیز هر دو طرف برای تنظیم سند رسمی، به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه می کنند. 4. تنظیم قولنامه تنظیم قولنامه برای خرید و فروش خودرو، از جمله نکات بسیار مهمی است که عدم توجه به آن از سوی طرفین معامله به کرات مشاهده می شود. این کار در زمان خرید یا فروش خودرو باعث جلوگیری از مشکلات ...
مدیریت زمین درسایه زمین خواری
زمینها) توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شناسایی زمین خواران حرفه ای و با سابقه و استخراج محدوده های تصرفی توسط آنها در داخل یا خارج شهر و قرار دادن آنان در لیست سیاه برای هرگونه اقدام به معامله، اطلاع رسانی کامل به متقاضیان در مورد تبعات و پیامد های ناشی از خرید زمین های تصرفی از زمین خواران و مشکلات بعدی مرتبت با آن، جدیت و اقتدار بیشتر دستگاههای حاکمیتی در برخورد همه جانبه با زمینخوار حرفه ای و تصریح در رسیدگی به پرونده های مربوط به ارائه احکام از طریق رسانه های گروهی را از جمله راهکارهای پیشنهادی خود برای رفع معضل زمین خواری اعلام کرد. ...
چه قانونی برای پرداخت اقساط ساختمان پیش فروش شده وجود دارد؟
میزانی که پیش خرید ساختمان کرده اید نیاز دارد. علی میراب افزود:اگر ملک به صورت قسطی پیش خریداری شده است، نحوه پرداخت اقساط کاملا توافقی است، اما حداقل ده درصد از بهای ملک باید همزمان با تنظیم سند قطعی پرداخت شود و طرفین نمی توانند برخلاف آن توافق کنند. او گفت: اگر عملیات ساختمان براساس قرارداد پیش نرفته باشد پیش خریدار می تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظ ...
پمپ های مناسب آبرسانی !
تابحال با مشکلاتی نظیر کم بودن فشار آب در منازل یا محل کار خود روبرو بوده اید؟ امروزه به دلیل افزایش جمعیت و گسترش شهر نشینی، صنعت ساختمان سازی به شدت تحت تاثیر قرار گرفته است. به این صورت که ساخت آپارتمان های چند طبقه مسکونی و اداری و برج سازی های متعدد بسیار رایج تر از قبل شده است. اما در این میان تامین آب شرب مصرفی با فشار مناسب برای ساکنین طبقات آخر از مشکلات به وجود آمده در این ...
بزرگ ترین گام در راه خودکفایی اقتصادی
نسبت به ارزش معاملاتی سال 1350 تغییری نکرده است. بهای اراضی نیز با توجه به ارزش متوسط زمین در 6 ماه آخر سال 1350 در نقاط داخل شهر و شمیران تعیین شده و نسبت به ارزش معاملاتی سال گذشته تغییر زیادی نکرده است. سخنگوی وزارت دارایی افزود که ارزش معاملات اراضی و ساختمان های تهران و شمیران در کمیسیون تقویم املاک مرکب از نمایندگان وزارت دارایی، انجمن شهر و ارزیاب اداره کل ثبت اسناد و ...
10هزار کیلووات ساعت برق برای دوره تحویل هفتگی فروردین 1400
ریال توسط شرکت های مولد نیروگاهی تجارت فارس نیروگاه سیکل ترکیبی فارس، افق تامین انرژی طوس-نیروگاه طوس، تدبیرسازان سرآمد نیروگاه سیکل ترکیبی ارومیه، تولید برق پرند مپنا نیروگاه پرند و تولید نیروی برق آبادان نیروگاه آبادان – توبا برای دوره هفتگی اسفند 1399 و ماهانه فروردین 1400 عرضه و مورد معامله قرار گرفت. همچنین، در بازار عمده فروشی برق بورس انرژی شاهد معامله 95 هزار و 200 قرارداد ...
استاندار: امسال بیش از 112 هزار شغل در استان تهران ایجاد شد
مورد نیاز در اختیار سازمان تامین اجتماعی قرار بگیرد تا هر چه زودتر این مراکز در شهرستان های استان تهران راه اندازی شود. همچنین معاون توسعه مدیریت و منابع استانداری تهران در این جلسه با اشاره به لزوم حرکت مسئولان در راستای حل مشکلات مردم اظهار داشت: اسناد بالادستی کشور، بیانات مقام معظم رهبری و تمهیدات سه قوه، نقشه راه مسئولان می باشد و باید در ادامه این مسیر جهت تحقق برنامه توسعه هفتم نیز ...
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران: ستاد فرماندهی حوادث شهر تهران هوشمند شد
نویسی سامانه با همکاری سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهرداری تهران صورت گرفته است. وی تصریح کرد: بنابر آنچه که توضیح داده شد، این سامانه پس از اعلام خبر اولیه حادثه به مرکز ارتباطات (بی سیم) EOC شهر تهران، تدقیق محل وقوع حادثه، میزان خسارات و تلفات و ... در فرم گزارش اولیه حادثه ثبت و متعاقباً به کارشناسان بخش پایش و هماهنگی EOC ارسال می شود. در این مرحله بر اساس اطلاعات واصله و میزان معتبر ...
معاون دادگستری: توهین و سرقت فراوانترین جرائم در همدان است
کاداستر و تک برگی اجرایی شده و هم اینک منشا نیمی از دعاوی حقوقی و کیفری دستگاه قضایی همدان اسناد عادی است. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری همدان با تاکید بر ضرورت الزامی شدن ثبت معاملات اظهار داشت: این موضوع بررسی و برای قانونی شدن در اختیار شورای نگهبان قرار گرفت اما این نهاد به علت مشکلات شرعی آن را بازگشت داد. نجفی گفت: با وجود قانون پیش فروش آپارتمان اما این ...
بازگشت 150 هکتار از زمین های نیروی دریایی به بیت المال
دستگاه قضا و ثبت اسناد از سال 95 از انجام هرگونه معامله این ملک جلوگیری شد. آقایی ادامه داد: بر اساس ماده یک قانون جنگل ها و مراتع اسنادی که توسط اشخاص و با حیله و نیرنگ اخذ شود باطل بوده و بر همین اساس سند جدید این زمین صادر و به نیروی دریایی تحویل شد. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری گیلان اضافه کرد: ارزش تقریبی این زمین 35 هزار میلیارد تومان بود که به بیت المال بازگردانده شد و متخلفان محاکمه شدند. انتهای پیام/ ...
با خرید اوراق سلف به ترکیه برق صادر کنید
یا تسویه نقدی اقدام کند. حسنی مقدم در مورد قیمت پایه هر قرارداد برق صادراتی در دوره عرضه اولیه نیز توضیح داد و با اشاره به اینکه نحوه قیمت دلاری برق صادراتی توسط شرکت توانیر تعیین می شود، گفت: قیمت خرید هر قرارداد معادل متوسط قیمت صادراتی برق در یک سال منتهی به یک ماه قبل از انتشار اوراق بوده که توسط شرکت توانیر محاسبه و به صورت رسمی به شرکت بورس انرژی اعلام خواهد شد. نرخ تسعیر ارز نیز بر اساس اسعار مورد معامله در بازار بین بانکی ارز تهران مندرج در سامانه معاملات الکترونیکی ارز (ETS) در یک روز کاری قبل از روز محاسبه اعلام خواهد شد. انتهای پیام/ ...
نیم قرن با اقتصاد ایران
ساختمان های تهران و شمیران در کمیسیون تقویم املاک مرکب از نمایندگان وزارت دارایی، انجمن شهر و ارزیاب اداره کل ثبت اسناد و املاک تعیین شده و تا پایان اسفند به کلیه دفترهای اسناد رسمی فرستاده خواهد شد تا در کلیه معاملاتی که از آغاز سال 1351 انجام می شود، ملاک عمل قرار گیرد. 24 اسفند 1360 ایران از سوریه فسفات، تولیدات کشاورزی و محصولات نساجی وارد خواهد کرد و در ازای آن نفت خام برای ...
توصیه های مهم پلیس در ایام پایانی سال 99؛ پرهیز از تجمع احتمالی در چهارشنبه آخر سال
)) بدون رعایت نکات ایمنی که سارقین در فرصت مناسب مانند پشت چراغ قرمز و یا پنچر نمودن لاسیتک خودرو اقدام به ربایش کیف می نمایند. 6- جلب کردن توجه افراد توسط سارقین با استفاده از حوادث ساختگی مانند تصادف و یا درگیری، سپس ربایش کیف افراد می نمایند. وی همچنین با اعلام موارد ذیل، راه های پیشگیری از کیف قاپی را به شرح ذیل بیان کرد. * از همراه داشتن اسناد غیر ضروری بپرهیزید ...
آیا خرید تیرآهن دست دوم فایده ای دارد؟
معامله در بازار آهن مثل بسیاری از بازارهای دیگر، پیچیدگی های مخصوص به خود را دارد. البته شاید برای عامه مردم این کار ساده به نظر آید. اما باید بدانید که گستردگی برندهای تولید کننده و تنوع مقاطع موجب می شود تا خرید و فروش چندان راحت نباشد. علاوه بر این سرنوشت بازارهای مختلفی نظیر مسکن به این معاملات آهنی گره خورده است. در میان تمام صنایع مختلف که محل مصرف آهن آلات هستند، ساختمان سازی به دلیل حجم بالای مصرف انواع مقاطع فولادی، بیشترین وابستگی را با بازار آهن دارد. ...
روزانه یک میلیارد تومان برای نگهداری شهر هزینه می شود/ بهره برداری از ایستگاه مترو فاز اول در سال آینده
اشاره به اینکه بین بودجه پیشنهادی شهرداری و جمع بندی شورای تفاوت اندکی بود، گفت: در بخش درآمدهای سال آینده شهرداری قم هزار و 270 میلیارد تومان از محل عوارض ساختمانی و ارزش افزوده، 850 میلیارد تومان از فروش اموال و مزایده ها و 950 میلیارد تومان نیز از محل تسهیلات بانکی، و اوراق خزانه پیش بینی شده است. وی اضافه کرد: 880 میلیارد تومان حجم هزینه های جاری شهرداری قم در سال 1400 است که بخش مهمی از ...
آیا انگلیس به گروکشی طلب ایران پایان می دهد؟
به گزارش ایرنا، بالغ بر 4 دهه از معامله ایران و انگلیس برای خرید تانک های چیفتن می گذرد و دولت لندن همچنان به استناد تحریم ها علیه ایران در پرداخت این بدهی تعلل می کند. تاچندی پیش رسانه های نزدیک به دولت انگلیس بازداشت نازنین زاغری تبعه ایرانی – انگلیسی را که به جرم تبلیغ علیه نظام به پنج سال حبس محکوم بود، مستمسکی برای لاپوشانی تعلل دولت قرار می دادند. آن ها ادعا می کردند که ایران ...
بازار داغ تازه واردان چینی در ایران
تیم حرفه ای با اطمینان کامل به دانش و تجربه خود، به شما ضمانت کارشناسی و پرداخت خسارت در صورت خطا را می دهد. به این ترتیب، خرید و فروش خودرو شما متحمل کمترین ریسک می شود. با همراه مکانیک حتی برای خرید خودروهای کارکرده و دست دوم نیز می توانید با خیالی آسوده وارد معامله شوید. همین الان وارد سایت فروش خودرو همراه مکانیک و از خدمات مختلف این شرکت دیدن کنید. چری ( Chery ) چری از آن ...