سونامی تورم در بخش مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
صنعت ساخت و ساز در فاز انتظار/ کف هزینه ساخت مسکونی چقدر است؟ راه و ساختمان
ایرج رهبر ، نائب رییس انجمن انبوه سازان افزود: سال گذشته سالی استثنائی برای سازندگان مسکن بود و افزایش یک باره قیمت ها در بازار، هزینه های ساخت و ساز را با رشدی شدید مواجه کرد . وی با اشاره به اینکه روند افزایش قیمت همواره در مسیر مشخصی قابل پیش بینی و محاسبه بود، ادامه داد: رشد یک باره قیمت مواد اولیه مورد نیاز در ساختمان سازی سبب شد بسیاری از سازندگانی که دست به پیش فروش زده بودند ...
250 هزارهکتار اراضی مازاد در اختیار دولت
ما در چهار سال اخیر از نظر کاهش ارزش پول ملی نسبت به دلار در بدترین شرایط قرار گرفتیم، افزود: حجم نقدینگی به هر بازاری که ورود کند آن بازار را دچار مشکل خواهد کرد که دلیلش هم سیاست های غلط پولی و مالی دولت است. عضو کمیسیون عمران مجلس، رشد 300 درصدی قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون را ناشی از نبود یک سیاست مدون و مشخص از سوی دولتها دانست و گفت: نمونه آن، دکتر آخوندی به عنوان وزیر راه و ...
قیمت مسکن در امتداد مسیر تورم!
بخش واقعی و حبابی تقسیم کنیم. در بخش واقعی افزایش قیمت مسکن، همپای نرخ تورم واقعی رشد می کند و تابع معلولی این نرخ خواهد بود با این حال بخشی از رشد مسکن نیز حبابی است که ناشی از سفته بازی انبوه سازان ، بانک ها و برخی از دلالان این حوزه است که معمولا تخلیه این حباب در بازه های رکود معاملات صورت می پذیرد اما میزان رشد قیمتی ناشی از افزایش نرخ تورم ، بزگشت پذیری ندارد و حتی در شرایط رکود معاملاتی ...
جزییات یک اقدام ملی برای خانه دار کردن مردم
/3 میلیون تومان گزارش شد اخیرا محمودزاده، معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید کرده است که قیمت ساخت مسکن ملی از 4 میلیون در برخی استانها عبور کرده است . حسن بختیاری عضو هیات مدیره شرکت تعاونی و انبوه سازی مسکن مروارید شرق فاخر هم در این زمینه می گوید: بعد از گذشت 17 ماه از طرح اقدام ملی که مقرر شد تامین 100 هزار واحد آن با اولویت شهرهای زیر یکصد هزار نفر توسط بنیاد مسکن و 300 هزار واحد ...
اختصاصی / معاونت شرکت انبوه سازان آرش مطرح کرد : ارتقاء مجموعه از انبوه ساز به هلدینگ بزرگ / پیروزی طرح ...
مجموعه شده است. کارمند سنوات دور قسمت ارز یابی و تعیین خسارات وزارت راه و شهرسازی “ارتباط تنگاتنگ معاونت فنی و مهندسی گ انبوه سازان آرش ” با معاونت پشتیبانی در جهت تهیه مصالح و اقلام مورد نیاز پروژه ها و همکاری و هماهنگی در این راستا به جهت پیشبرد اهداف و جلوگیری از اتلاف وقت و همچنین سرعت در روند احداث پروژه ها از جمله وظایف مهم این معاونت برشمرد. رحیمی ” برگزاری جلسات متعدد با ...
رکود و گرانی دو روی سکه بازار مسکن خراسان شمالی
دولت بتواند طرح مشابه مسکن مهر یا اقدام ملی مسکن را با آسیب شناسی طرح های قبلی انجام دهد ممکن است قیمت مسکن در شرایط فعلی ثابت بماند. روحانی گفت : دولت با اجرای طرح اقدام ملی مسکن برنامه ریزی خوبی را برای مسکن دار شدن افراد جوان فاقد مسکن در دستور کار قرار دارد که باید این کار شتاب بیشتری بدهد و با واگذاری برخی از این ساخت و ساز ها به بخش خصوصی سریعتر بتواند واحد های در دست ساخت را برای ...
سونامی دلار و چسبندگی قیمت/ رشد 1100 درصدی هزینه ساخت مسکن
حدود 400 هزار واحد مسکونی بیشتر ساخته نشد و حدود 600 هزار تقاضای انباشته در بازار باقی ماند. اگر فقط پنج سال صدارت آخوندی را در وزارت راه و شهرسازی ملاک قرار دهیم، در زمان او حدود سه میلیون واحد مسکونی در کشور کم داشتیم. 6 میلیون و 600 هزار مستاجر یکی از مخالفت های وزیر سابق راه و شهرسازی با طرح های مسکن این بود که تعداد خانوار و مسکن با هم برابر است و نیازی به ساخت مسکن جدید ...
خانواده های دارای تک معلول در حسرت یک سرپناه
معلولیت برداشته می شود و طرف مقابل (انبوه ساز، شرکت خصوصی یا فرد خیر) ضمن به دست آوردن زمین مسکونی، متعهد به ساخت وساز می شود. دولت باید گام هایی را برای ورود سرمایه گذار بردارد و در راستای احداث ِ مسکن ِ معلولان نیز اقداماتی را از جمله تهیه و عرضه مصالح ارزان قیمت برای ساخت وساز، تسهیل کارهای اداری و انجام آنها خارج از نوبت، نظارت مستمر و دقیق بر روند امور و... انجام دهد. ...
حمله سوداگران به بازار ملک در شهرهای جدید
را به ساخت و احداث مترو در شهرهای جدید همچون پرند اختصاص دهد مجددا صرف ساخت مسکن در شهرهای جدید کرده است. در این شهرها در قالب مسکن مهر، 360 هزار واحد مسکونی ساخته شد و اکنون برنامه ساخت 200 هزار مسکن ملی نیز در این شهرها تعریف شده بدون اینکه سایر خدمات و امکانات موردنیاز در این شهرها تامین شود. منبع : خبرآنلاین ...
امسال 70 هزار واحد وام 450 میلیونی مسکن دریافت می کنند
عضو هیئت مدیره بانک عامل بخش مسکن گفت: امسال پرداخت تا 70 هزار فقره تسهیلات ساخت مسکن را در برنامه داریم. به گزارش تین نیوز به نقل از بانک عامل بخش مسکن، محمدحسن علمداری با بیان اینکه انبوه سازان مسکن از تسهیلات 450 میلیون تومانی ساخت مسکن استقبال خواهند کرد، گفت: وقتی در سال گذشته که سقف تسهیلات ساخت مسکن برای انبوه سازانی که از فناوری های نوین استفاده می کردند 250 میلیون تومان بود ...
قیمت مسکن از تورم مصالح دستور نمی گیرد
پایین آمده است؛ اما ادعای اثرگذاری نهاده ها بر رشد پیوسته قیمت مسکن، برپایه اثرات تورمی نهاده های ساختمانی بر ارزش جایگزینی مسکن استوار بوده و بخش عمده افزایش قیمت مسکن را واقعیتی ناگزیر از بالا رفتن هزینه ساخت می داند. این در حالی است که آمارها ثابت می کند تورم نهاده های ساختمانی شهر تهران در هشت سال اخیر معادل 440درصد بوده و میانگین قیمت فروش مسکن در تهران 604درصد رشد کرده است. پیش از ...
لاکچری بازی آپارتمان و خودرو لوکس رواج یافته است
دنبال شود اما معتقدم بیش از 10 درصد تاثیرگذار نخواهد بود. تاثیر حوزه ساخت و ساز بر کنترل بازار مسکن حدود 90 درصد است که اگر به این بخش توجه شود بازار راه خود را پیدا می کند و متعادل می شود. متوسط قیمت مسکن در تهران 29.3 میلیون تومان بنابراین گزارش، فروردین سال 1400 متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 29 میلیون و 320 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 3.1 درصد کاهش و در ...
عامل اصلی تاثیرگذار روی قیمت اجاره بها تورم است
نیتا به گزارش رادیو گفت وگو؛ دکتر علی قائدی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی باحضور در برنامه گفتگوی اجتماعی در مورد سقف اجاره بها 25 درصدی گفت: درشرایط عادی اقتصادی اصل برعدم مداخله دولت برقیمت گذاری است اما سال گذشته بنا به شرایط کرونایی دولت جهت در جهت حمایت از خانوارهای مستأجر بخشنامه تمدید قراردادهای جاری تا سقف 25 درصد را ابلاغ کرد. وی با اشاره به اینکه راهکار اصولی ...
مسکن و یارانه، نقطه مشترک وعده های نامزدها
ساخت مسکن مشکل اشتغال کشور نیز حل می شود. شعار نیکزاد هر خانواده یک مسکن است. در همه کشورهای جهان برای خرید خانه تا صددرصد مبلغ را تسهیلات پرداخت می کنند و برنامه من برای رسیدن به این هدف، کاهش تورم و همچنین افزایش قدرت خرید خانوارها و رشد تسهیلات بخش مسکن است. تسهیلاتی که برای ساخت مسکن داده می شود، مانند تسهیلات مستقیم به 135 رشته مستقیم مرتبط با ساختمان از جمله گچ، سیمان، سرامیک ...
کارشناس آمریکایی: دولت آمریکا در باره تورم دروغ می گوید/ تورم به 20 درصد رسیده است
الوار هستیم. کایزر می گوید: بانک مرکزی آمریکا اعلام کرده که این روند گذراست، اما آنها دروغ می گویند. الوار یکی از اصلی ترین مصالح استفاده در آمریکا برای ساخت آمریکاست و 2.5 برابر شدن قیمت آن باعث شده قیمت هر واحد مسکونی در آمریکا به طور متوسط 24 هزار دلار گران تر شود. بانک مرکزی آمریکا اخیرا و با علم به اینکه تورم در این کشور در حال بالا رفتن است گفته که همچنان به ...
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور: خبر "غیب شدن" حجم عظیم مصالح ساختمانی، باعث تاسف است راه و ساختمان
نایاب است، ادامه داد: باید اعلام شود که در سال گذشته چه میزان صادرات مصالح ساختمانی اعم از فولاد و سیمان انجام شده است و چه میزان صرف مصرف داخلی شده است؟ مشکل ما در حوزه فولاد و سیمان بسیار حاد شده است. وی گفت: برای سیمان تیپ 5، نرخ مصوب پاکتی 24 هزار تومان برای تولیدکنندگان سیمان تعیین شده است اما اگر بازار سیمان در اهواز را رصد کنیم که فاصله ای کمتر از 100 تا 150 کیلومتر با کارخانه های ...
تفکیک وظایف شهرداری و نظام مهندسی در امور ساخت و ساز ضروری است
ساخت و ساز توجه نگردد و از نکته نظرات آنها به عنوان کارشناسان امر استفاده نشود و دستگاه های مرتبط فقط حرف خودشان را بگویند، نباید انتظار شکوفایی صنعت ساختمان را داشته باشیم. فاریابی افزود: شکوفایی و رونق بخش ساختمان در سایه استفاده از نظرات کارشناسانه فعالان این بخش و حمایت عملی دولت و دستگاه های ذیربط میسر می باشد و بسیاری از مشکلاتی که صنعت ساختمان سازی دارد با کمترین حمایت و با کاهش قیمت ...
الزامات تولید یک میلیون واحد مسکونی
گسیخته قسمت مسکن طی چند سال اخیر موثر بوده و این عامل، کاهش ساخت و ساز و تولید مسکن در این سال ها بوده است. مجلس در طرح جهش و تولید مسکن دولت را مکلف کرد که سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته و تحویل دهد. امکانات مورد نیاز تحقق این هدف 40 هزار هکتار زمین، 11 هزار هزار تن سیمان، 6 هزار هزار تن فولاد، 25 هزار هزار متر مربع کاشی و سرامیک و... است که مجموعا به 500 هزار میلیارد تومان اعتبار ...
آیا آینده بازار ساخت و ساز بهبود می یابد؟
مدیران و فعالان ساختمانی از وضعیت قرمز و عدد 41.8 به وضعیت سبز و عدد 61.5 تغییر یافته است. کاهش تورم فصلی مصالح ساختمانی و خوش بینی فعالان ساخت و ساز اگر چه سهم مصالح ساختمانی به اندازه سهم 60 درصدی زمین در هزینه تمام شده ساخت یک واحد مسکونی نقش ندارد اما طی چند سال گذشته تحت تاثیر رشد تورم، اثرگذاری قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی افزایش یافته است. ...
مسکن دولتی در منطقه آزاد!
و شکل گیری بازار سیاه می شود. از این رو، بی گمان، اغلب شیوه های حمایتی دولت های ایران در بازار مسکن، اشتباه بوده و هستند. گواه این مدعا، اینکه اغلب این طرح ها به نتیجه دلخواه نرسیده اند و متقاضی واقعی از حمایت و امتیازی که دولت برای او اختصاص داده، بی نصیب مانده است. 5- معضل سرپناه دست کم طی دهه های گذشته بیشتر از شرایط حاکم بر اقتصاد کلان مانند نرخ های بالای تورم، نرخ های بالای رشد ...
آیا کنترل قیمت ها در بازار مسکن ممکن است؟
شفقنا- کارشناس اقتصاد مسکن گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش هزینه ساخت مسکن افزایش قیمت نهاده های اصلی ساخت است و کنترل هزینه های ساخت وابسته به سیاست های ارزی و کنترل تورم است. ایرنا نوشت: چندی پیش رییس کانون انبوه سازان از افزایش هزینه ساخت واحد های مسکونی به علت رشد هزینه های بالاسری خبر داد تا جایی که در بعضی مناطق تهران و کلانشهر ها هزینه ساخت یک متر مربع واحد مسکونی به 15 تا 20 ...
استقبال سازندگان مسکن از وام 450 میلیونی مسکن
رعایت می کنیم. مگر این که نرخ سود سپرده ها و نرخ تمام شده پول کاهش یابد و ما بتوانیم نرخ سود وام ساخت مسکن را کاهش دهیم. البته از طریق اختصاص یارانه از سوی دولت به بخش مسکن نیز می تواند نرخ سود کاهش یابد. عضو هیأت مدیره بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که امسال به چه تعداد واحد مسکونی قرار است این تسهیلات پرداخت شود؟ گفت: پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن بر اساس منابع و مصارف صورت می گیرد اما آنچه که مشخص است ما می توانیم تا 70 هزار واحد مسکونی را تسهیلات ساخت مسکن اعطا کنیم. ...
13 راهکار برای کنترل بازار مسکن| 2 روش برای کنترل اجاره بها
بازار ؛ گروه راه و مسکن: سیاستگذاری فرایندی است که طی آن دولت چشم انداز سیاسی خویش را به برنامه ها و عملیات تبدیل میکند تا خدماتی را ارائه نماید یا تغییراتی را در حوزههای مختلف پدید آورد. این امر میتواند اشکال گوناگونی ازجمله مقرراتگذاری، عدم مداخله، تشویق تغییرات داوطلبانه یا تدارک و ارائه مستقیم خدمات عمومی داشته باشد. ایجاب پاسخگو بودن دولت و نهادهای اصلی متولی بخش مسکن به ویژه وزارت راه و ...
ضروزت ساخت مسکن حمایتی برای اقشار آسیب پذیر جامعه
برای تامین زمین رایگان نیز تلاش کردیم زمین های تحت اختیار دستگا ها را با هدف ساخت واحد مسکونی به وزارت راه و شهرسازی دهیم، همچنین به این وزارتخانه اجازه داده شده در صورت نیاز زمین های خارج از محدوده شهری را نیز وارد محدوه کرده و اقدام به ساخت مسکن حمایتی کنند. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: حدود 500 الی 600 هزار واحد مسکونی حمایتی برای اقشار کم درآمد و آسیب پذیر که ...
مسکن با دلار 30هزار تومانی؟
ناگفته نماند که این جهش قیمت در حوزه مصالح ساختمانی درست در مقطع زمانی ابررکود ساختمانی به وقوع پیوست؛ یعنی در شرایطی که بازار ساخت و ساز برای حدود پنج سال و چند ماه متوالی اخیر، در شرایط رکودی قرار دارد و این رکود به دلیل افزایش عمق رکود در بازار معاملات خرید و فروش مسکن و نبود تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی آماده عرضه سازنده ها، تشدید شده است. این رکود حالا با کاهش قیمت ارز و تحولاتی که ...
برنامه مجلس برای مسکن چه کسانی را پولدار می کند؟
...> او ادامه داد: اکنون [در زمستان سال 1399] قیمت تمام شده مسکن در این طرح حدود 3 الی 3 میلیون و 500 هزار تومان است و زمین مورد نیاز برای ساخت هم رایگان است. از طرفی، پروانه ساخت هم مشمول 30 درصد تخفیف خواهد شد. با این شرایط، هزینه ساخت یک واحد 100متری، حدود 350 میلیون تومان خواهد شد که تقریباً 200 میلیون تومان هم وام کم بهره حمایتی به آن افزوده می شود. آیا مسکن واقعاً بخش پیشران اقتصاد ...
نباید تورم مسکن را به تحریم ها و بازارهای موازی گره زد
تورم به همراه رکود ایجاد شده است. حیدریون افزود: این واقعیت دارد که بانک ها و موسسات دولتی و غیردولتی در ساخت و ساز تهران وارد شده بودند و به اسم تعاونی های مسکن فعالیت گسترده ای داشتند؛ وقتی اینها وارد بخش مجوزها می شوند در تغییر کاربری ها، در تراکم فروشی ها و... تاثیر گذار هستند و وقتی یک موسسه به عنوان عرضه کننده هزار واحد آپارتمانی در اختیار دارد می تواند در افزایش قیمت و تغییر آن ...