خانه
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ادامه پیشتازی دلار
ارزش دلار به نسبت روز قبل باز هم افزایش یافت. به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، بازار مسکن آمریکا کماکان در وضع نگران کننده ای باقی مانده و به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه آوریل به بالاترین سطح خود در طول 15 سال اخیر رسیده است. در بازه زمانی 12 ماهه، رشد قیمت مسکن در 20 شهر بزرگ آمریکا 14.9 درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت ...
افزایش سهم تامین مالی از طریق بازار سرمایه
...> تجریشی معتقد است در سال های گذشته علیرغم رشد بازار سرمایه این رشد صرفًا در بخش بازار ثانویه اتفاق افتاده است و اظهارداشت: براساس آمارها، حجم اوراق و منابعی که در بازار اولیه بورس مورد معامله قرارگرفته از 22هزار میلیارد تومان در سال 94 به 38 هزار میلیارد تومان در سال 98 رسیده، یعنی چیزی حدود 30 درصد رشد داشته است. این در صورتی است که طی همین مدت حجم بازار ثانویه از حدود 68 هزار میلیارد تومان به ...
چه حیواناتی به ایران قاچاق می شوند؟
اقدام به فروش مار می کنند. این سایت ها با مطرح کردن عنوان مار خانگی در واقع قصد دارند چنین حیوانی را نیازمند مراقبت نشان بدهند، درحالی که مار حیوانی خانگی نیست و نگهداری آن می تواند برای انسان نیز خطرناک باشد. گاهی نیز به جهت عدم تطبیق شرایط زیست محیطی، حیوان دچار بیماری های مختلف و تلف می شود.گذشته از اینها نگهداری بعضی از گونه های مار می تواند برای انسان ها خطرناک باشد، چنانچه گزارش هایی درباره ...
جدال پیاده ها و موتورسیکلت ها در لاله زار
اکنون بخش اعظمی از جابه جایی کالا و بار را در مرکز شهر به عهده دارند اما جای پارکی برای شان درنظر گرفته نشده است. به هرحال، آنچه در لاله زار، لاله زار نو، چهارراه های مخبرالدوله و استانبول مشاهده می شود، چیزی جز آشفتگی از حضور موتورسیکلت ها و رعایت نکردن قانون از سوی راکبانشان نیست؛ درست مثل محدوده شوش، بازار بزرگ و خیابان های خیام و پانزده خرداد. پیروز آزرمی، از کاسبان قدیمی راسته لاله زار نو ...
ترامپ و کرونا نبودند، نرخ دلار زیر 5 هزار تومان بود
بیان کرد: این دو عامل، دو ویروس برای کشور بودند؛ ویروس کرونا و ویروس ترامپ. این دو ویروس و آثار آنها را بیرون بکشیم و به اقتصاد ایران نگاهی بیندازیم و محاسبه کنیم که الان کجا بودیم؛ یعنی بگوئیم در ماه های اولیه سال 1400 قیمت ارز، تورم، رشد اقتصادی چگونه بود. روحانی ادامه داد: همه اینها در این تحقیق محاسبه و به ما نشان داده شده است؛ من خواهش می کنم این محاسبه منتشر شود و همه بدانند و در ...
نرخ های عجیب اجاره در جنوب تهران
مطابق با روال سال های گذشته که از ابتدای تابستان فصل اوج جابه جایی ها در بازار اجاره منازل آغاز می شد از هم اکنون و همزمان با آغاز تابستان، بازار مسکن وارد فصل اصلی نقل وانتقالات اجاره نشین ها شده و رصد ها نشان می دهد که اجاره بها هم به پیروی از شرایط موجود روند صعودی را به خود گرفته است.
تفاوت های بازار مسکن در سال 1400 + جدول قیمت
ورود بازار به فاز پساجهش و اتمام دوره جهش قیمتی یاد کرد. وضعیت تورم پنهان در هفت کلان شهر همزمان با گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران براساس شاخص هدانیک که روز گذشته منتشر شد، گزارش مربوط به تورم پنهان بازار مسکن در 7 کلان شهر کشور نشان دهنده شرایط متفاوت بازار ملک در این شهرها در خرداد ماه در مقایسه با دو ماه اول سال جاری است. هر چند روند این تغییرات متناسب با روندی ...
متوسط قیمت مسکن در تهران به مرز 30 میلیون تومان رسید
... همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 33.9 و 37.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. گفتنی است، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400 برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود. ...
قیمت مسکن و نرخ اجاره در محلات مرفه نشین تهران + جدول قیمت
و نرخ اجاره از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و ...
پادزهر سفته بازی در بازار مسکن!
انصراف تقاضای سرمایه ای از خرید تحت تاثیر انتظارات کاهشی است. سقوط نبض معاملات مسکن به زیر 6 هزار واحد در ماه در شهر تهران نتیجه این خروج ها است. اما اگر نبض معاملات ملک به میزان طبیعی خود که حداقل 10 هزار واحد در ماه است بازگردد، کمبود واحد مسکونی نوساز خود را نشان خواهد داد. این، همان آتش زیرخاکستر است. کارنامه خرداد ماه معاملات مسکن در تهران، یک برش خیلی جزئی از این اوضاع ...
ریزش 30 درصدی قیمت مسکن مهر در پردیس
این روزها اخباری مبنی بر کاهش قیمت مسکن مهر به گوش می رسد با این وجود خرید یک واحد مسکن مهر در روزهای اخیر کماکان به چند صد میلیون تومان پول نیاز دارد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرآنلاین ، رصد بازار مسکن مهر در شهر پردیس از کاهش 30 درصدی قیمت ها در این بازار حکایت دارد؛ این اتفاق در حالی می افتد که به سبب افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در تهران بسیاری از شهروندان تهرانی به حومه شهر ...
2روایت رسمی، اما متفاوت از بازار مسکن
از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت، به دنبال کاهش 1.8درصدی تورم بازار مسکن در این ماه، تورم نقطه به نقطه نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز 69.7درصد اعلام شده که 2.1درصد کمتر از برآورد مرکز آمار ایران است. با توجه به شرایط اقتصاد ایران، کاهش تورم نقطه به نقطه، یکی از نشانه های فروکش کردن تنش تورمی در بازار مسکن محسوب می شود که در صورت تداوم وضعیت موجود اقتصاد، می تواند در ماه های آتی ...
فعالیت گروه جدید متقاضیان در بازار مسکن
25 تا 30 میلیون تومان به ترتیب با سهم 15.9 و 11.7 درصد بالاترین میزان طرفدار از سوی خریداران را در ماه گذشته داشته اند. آنطور که این بررسی نشان می دهد در مجموع بیش از 60 درصد معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهر تهران طی یک ماه گذشته با قیمتی کنتر از میانگین قیمتی شهر تهران یعنی 29 میلیون و 670 هزار تومان انجام و ثبت شده است. کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند: توزیع قیمتی معاملات انجام شده در شهر ...
مین گذاری دامی و مرغی برای دولت بعد/ بازار اجاره مسکن در پایان دولت روحانی با قیمت های نجومی متلاطم است/ ...
به ماه قبل از آن (اردیبهشت 1400) رشد 30 درصدی داشته ولی نسبت به ماه مشابه سال قبل (خرداد 1399) همچنان رقم پایین تری را نشان داده و تقریبا کاهش 52.7 درصدی را ثبت کرده است. براساس آمارهای منتشر شده تعداد معاملات مسکن شهر تهران در خرداد 1399 حدود 11 هزار مورد بوده که در خرداد 1400 به کمتر از 5 هزار و 200 مورد رسیده است. این مساله نشان می دهد که در خردادماه برخی از خریداران و فروشندگان از مردد بودن ...
ریشه های بحران ساختاری
برای پاسخ به این سوال مهم در ابتدا نیاز است دلایل رشد منفی تورم ماهانه مسکن موردتوجه قرار گیرد. به نظر می رسد دو عامل می تواند در کاهش قیمت مسکن طی دو ماه ابتدایی سال جاری نقش داشته باشد. عامل نخست می تواند ناشی از رکود باشد؛ یعنی به دنبال رکود به وجود آمده در بخش های مختلف، بازار مسکن نیز به لحاظ قیمتی با رکود در حوزه قیمتی مواجه شده است. در این صورت باید به این نکته توجه کرد که تورم ماهانه منفی در بازار مسکن نمی تواند خبر چندان خوشایندی برای این بازار در یک بازه زمانی میان مدت یا بلند مدت باشد، چراکه ممکن است در کوتاه مدت این رکود منجربه کاهش میانگین قیمت در بازار مسکن شود. اما در بلندمدت سایه یک رکود سنگین ب ...
سیاستگذاری مسکن در دولت جدید
باتوجه به گزارش بانک مرکزی، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در خرداد 5هزار و 100فقره بوده و متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در این ماه معادل 29میلیون و 670هزار تومان محاسبه شده است. این درحالی بود کارشناسان اقتصاد مسکن تاکید داشتند، در صورتی که شرایط مولفه های بیرونی موثر بر روند بازارها از جمله بازار مسکن همچون دوماه ابتدایی سال جاری باشد، این انتظار وجود دارد که روند کوچک تر شدن حباب و ریزش قیمت مسکن ادامه دار باشد. ...
کسی صدای مستاجران را نمی شنود
...! این ها تنها نمونه کوچکی از مشکلاتی است که مستاجران این روزها با آن دست و پنجه نرم می کنند. با این حال مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت 1400 اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهشت سال 99 به ترتیب معادل 32,6 و 36.3 درصد رشد داشته است. مهم ترین دلیلی که فعالان بازار مسکن برای افزایش قیمت های اجاره به آن اشاره می کنند افزایش دو تا 3 ...
رکود مسکن در دولت رئیسی هم ادامه پیدا می کند؟
به گزارش تیتربرتر؛ با ورود به اولین ماه از فصل تابستان روند کاهش شدید تقاضای سرمایه ای در بازار شهرهای جدید نه تنها ادامه یافته است بلکه آمارهای مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد از آغاز مهاجرت معکوس خریداران مسکن در این شهرها به مناطق واقع در محدوده تهران قدیم خبر می دهد. فروردین امسال نتایج تحقیقات میدانی نشان داد قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید نسبت به سال گذشته اندکی ...
رشد نگران کننده بازار مسکن در خرداد
اهمیت چندانی ندارد. سال گذشته در همین زمان با افزایش 11.6درصدی قیمت در یک ماه مواجه شدیم؛ آن هم در شرایطی که معاملات 4.7درصد کاهش پیدا کرده بود. سپس در تیر و مردادماه به ترتیب در هر ماه قیمت ها 10.4 و 10.5درصد بالا رفت. افزایش ماهیانه قیمت های قطعی در شرایطی رخ داد که قیمت های پیشنهادی در ماه گذشته 8درصد کاهش یافته و حباب بازار در حال تخلیه شدن است. از سوی دیگر رشد سالیانه قیمت هم با افت مواجه شده است. آخرین ماه از سال گذشته تورم نقطه به نقطه یک ساله بازار مسکن شهر تهران 94درصد بود که در حال حاضر به 57درصد رسیده است ...
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
شواهد تازه از جنس خریداران مسکن در بازار خرداد به دست آمد. بررسی های دنیای اقتصاد از نبض معاملات آپارتمان در 22 منطقه پایتخت نشان می دهد بخشی از رشد فروش آپارتمان در کل شهر ناشی از اقدام خریداران تبدیلی در مناطق جنوبی بوده است. در محله های جنوبی شهر که قیمت ها بعضا تا یک سوم مناطق متوسط و شمالی شهر برآورد می شود، دو دسته تقاضا مشغول خرید هستند که یک گروه از آنها فروشنده های حومه پایتخت به حساب می آیند. این گروه، دو سال پیش و البته پارسال، در شهرهای جدید اطراف تهران، خرید سرمایه ای ملک... اکنون و در آستانه برگزاری هفتمین دور از مذاکرات کمیسیون مشترک برجام (احتمالا اواسط تیر)، طرفین با خوش بینی محتاطانه ای اعتقاد دارند که این دور می تواند دور پایانی باشد؛ به شرط اخذ تصمیم های سیاسی طرف مقابل. دنیای اقتصاد- محمدامین خدابخش : با رشد 42/ 0درصدی شاخص کل بورس تهران در معاملات روز دوشنبه، 8 روز متوالی است که شاهد صعود میانگین وزنی قیمت ها در تالار شیشه ای هستیم. در این میان طی روزهای اخیر شک و تردید در معاملات این بازار احساس می شود و سرمایه گذاران با... دنیای اقتصاد : انگلستان، فعالیت بزرگ ترین صرافی ارزهای دیجیتال دنیا را تا زمان اخذ مجوزهای لازم ممنوع اعلام کرد. به نظر می رسد که این آرایش جدید، در ادامه صف بندی حکومت ها با رمزارزهای غیردولتی باشد. علاوه بر این، نهاد ناظر مالی در این کشور،... دنیای اقتصاد : سویه هندی کرونا موسوم به (دلتا) آهسته و گام به گام در حال تسخیر شهرهای ایران است؛ ویروسی که ازدو ماه پیش وزارت بهداشت درمورد ورود آن به کشور هشدار داده است. اکنون حالا به نظر می رسد که این سویه ویروس کرونا درحال تبدیل شدن به... ...
نقشه معاملات مسکن در خرداد
مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش نشان می دهد. تعداد معاملات مسکن شهر تهران نیز در این ماه با تغییر قابل توجهی مواجه بوده و به 5 هزار و 102 فقره رسیده که 29.6 درصد بیش از ماه قبل و 52.7 درصد کمتر از ماه مشابه سال قبل است. به عبارت دیگر، با وجود اینکه شرایط بازار در مقایسه با اردیبهشت بهبود پیدا کرده، اما همچنان در مقایسه با رونق نسبی سال قبل شرایط نامساعدی را تجربه می کند. نگرانی از اثرات تورمی کسری ...
بازار مسکن زنده شد؟
ماه بازدهی بورس و طلا تنها یک درصد بوده، ولی قیمت مسکن 3 درصد گران شده است. بنا به گزارش بانک مرکزی، در خردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش یافته؛ اگرچه این تعداد معاملات نسبت به خردادماه پارسال 52.7 درصد کاهش داشته است. البته کاهش معاملات در طول یک سال گذشته به نظر می رسد به دلیل رشد 56. ...
رشد عجیب درجنوب پایتخت
به گزارش خبرنگار اقتصادنیوز ،روند کاهش قیمت در بازار مسکن که در دو ماه نخست سال 1400، در خردادماه متوقف شد و براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه، قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحدی مسکونی 3 درصد افزایش یافت. میانگین قیمت در این ماه 29 میلیون و 670 هزار تومان است. همچنین روند افزایش تعداد معاملات در خردادماه ادامه پیدا کرد و 5 هزار و 100 معامله در آخرین ماه ...
تغییر جهت بازار مسکن
سرمایه گذاران با خروج از این بازار وارد بازار مسکن شدند. متوسط قیمت مسکن در پایتخت 29 میلیون و 600 هزار تومان آنگونه که بانک مرکزی گزارش کرده است، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در خردادماه امسال 29 میلیون و 600 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد و خرداد سال گذشته 56.6 درصد افزایش یافته است. منطقه یک تهران 66 میلیون ...
افزایش 70 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق تهران
بیشتر رشد کرده است. افزایش غیرقانونی اجاره بها در آمار بانک مرکزی نیز مشهود است. گزارشی که روز گذشته بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه منتشر کرد نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری رشدی معادل 33.9 و 37.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته داشته است. یکی از مهمترین دلایل این مساله را می توان به رکود در بازار مسکن مرتبط دانست. ابهامات سیاسی حاکم بر ...
متوسط قیمت مسکن در تهران اعلام شد
....7 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 33.9 و 37.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می باشد. گفتنی است، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400 برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود. ...
رشد 5 هزار واحدی شاخص کل/ علت رشد همزمان قیمت در بازار های سرمایه، ارز و مسکن چیست؟
. قیمت دلار در بازار آزاد ایران اکنون در کانال 24 هزار و 700 تومان قرار دارد و طی روز های اخیر، گزارش هایی مبنی بر رشد قیمت ها در بازار مسکن (پس از چند ماه رکود بی سابقه) به گوش می رسید. بنابراین، ظاهراً علت رشد قیمت را باید در جای دیگری جست و جو کرد. وضعیت عمومی اقتصاد ایران نشان می دهد که نرخ تورم می تواند طی چند ماه آینده، رکورد 50 ساله خود را بشکند. بالاترین نرخ تورم رسمی در کشور در دهه ...
آخرین وضعیت بازار مسکن / کاهش 52 درصدی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران
...، در خردادماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل – یعنی خرداد ماه سال 1399 - 52.7 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 296.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 3 درصد ...
ثبات قیمت ها در بازار مسکن شکست!
به استناد گزارش بانک مرکزی ، بازار مسکن در ماه خرداد تورم 3 درصدی را به ثبت رساند تا پیش بینی ها از تداوم روند کاهشی و ایجاد ثبات نسبی در این بازار محقق نشود. منبع: اکو ایران
