خانه
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ادامه پیشتازی دلار
به گزارش رویترز، بازار مسکن آمریکا کماکان در وضع نگران کننده ای باقی مانده و به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه آوریل به بالاترین سطح خود در طول 15 سال اخیر رسیده است. در بازه زمانی 12 ماهه، رشد قیمت مسکن در 20 شهر بزرگ آمریکا 14.9 درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به ماه قبل 0.4 درصد افزایش داشته است. از 20 شهر بزرگ آمریکا ...
مقصد مسکن ارزان در تهران
بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد که هم اکنون تعداد فایل هایی که با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان به بازار عرضه شده اند بسیار محدود است، اما متقاضیانی که سطح بودجه آنها کمتر از این میزان است، هنوز هم قادر به خرید آپارتمان در شهر تهران هستند. در مناطق متوسط برای خرید یک واحد معمولی 40مترمربعی به طور میانگین افراد باید بودجه ای حدود یک میلیارد و 200میلیون تومان در اختیار داشته باشند ...
بازار اجاره مسکن در پایان دولت روحانی با قیمت های نجومی متلاطم است
دولت آینده برمی گردد. مهر تایید مرکز آمار بر گرانی مسکن از سال گذشته مرکز آمار ایران با توجه به تغییرات جدید بازار معاملات مسکن در شهر تهران(کاهش قابل توجه حجم معاملات) با حذف برخی پارامترها تلاش کرد تصویر واقعی از وضعیت و تغییرات قیمتی در بازار مسکن را ارائه دهد. روز گذشته تازه ترین گزارش منتشرشده از سوی این مرکز تحت عنوان گزارش شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در اردیبهشت ...
جهش دلار در بازارهای جهانی
به گزارش پول نیوز به نقل از رویترز، بازار مسکن آمریکا کماکان در وضع نگران کننده ای باقی مانده و به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در ماه آوریل به بالاترین سطح خود در طول 15 سال اخیر رسیده است. در بازه زمانی 12 ماهه، رشد قیمت مسکن در 20 شهر بزرگ آمریکا 14.9 درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به ماه قبل 0.4 درصد افزایش داشته است. از ...
بزرگترین کاهش ماهانه طلا ازسال2016
غیرکشاورزی که روز جمعه منتشر می شود، عامل تاثیرگذار اصلی بر بازار در کوتاه مدت خواهد بود و اگر تورم دستمزد بالاتر و رشد قوی اشتغال را نشان دهد، شاهد کف قیمت جدیدی برای طلا خواهیم بود. تحلیلگران در نظرسنجی رویترز پیش بینی کردند آمار اشتغال غیرکشاورزی نشان دهد اقتصاد آمریکا در ژوئن 690 هزار شغل جدید در مقایسه با 559 هزار شغل در ماه مه ایجاد کرده است. بر اساس گزارش رویترز ...
فعالیت گروه جدید متقاضیان در بازار مسکن
تهران انجام شده که نسبت به میانه فصل بهار حدود 30 درصد رشد داشته است. به گفته آنها طی چندماه آتی با توجه به شرایط فاکتورهای بیرونی موثر بر بازار، بعید به نظر می رسد بازار مجددا در مسیر جهش های آنی قرار داشته باشد و پایداری ثبات نسبی گزینه محتمل تری نسبت به سایر وضعیت ها است.
گواهینامه پساجهش مسکن
این از سوی بانک مرکزی در تشریح تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه منتشر شده بود کاهش8/ 1 درصدی قیمت مسکن در این ماه در مقایسه با ماه قبل اعلام شده بود، تصویر بدون نویز تورم ماهانه مسکن در اردیبهشت ماه نشان دهنده رشد 3 درصدی قیمت مسکن در این بازه زمانی است. هر چند در ظاهر آمار محاسبه شده از تورم ماهانه مسکن اردیبهشت ماه براساس شاخص هدانیک با آمار بانک مرکزی درباره تحولات ...
بازار اجاره را نمی توان پلیسی اداره کرد
داده است . با این حال آمار رسمی می گوید خرداد 1400 اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 34 درصد بالا رفته و البته گزارشهای میدانی از رشد 50 تا 70 درصد در مناطق پرتقاضا خبر می دهد. انتهای پیام
پادزهر سفته بازی در بازار مسکن!
انصراف تقاضای سرمایه ای از خرید تحت تاثیر انتظارات کاهشی است. سقوط نبض معاملات مسکن به زیر 6 هزار واحد در ماه در شهر تهران نتیجه این خروج ها است. اما اگر نبض معاملات ملک به میزان طبیعی خود که حداقل 10 هزار واحد در ماه است بازگردد، کمبود واحد مسکونی نوساز خود را نشان خواهد داد. این، همان آتش زیرخاکستر است. کارنامه خرداد ماه معاملات مسکن در تهران، یک برش خیلی جزئی از این اوضاع ...
کوچ نقدینگی یا کوچ سرمایه گذار؟
سال ثبت کرده اند. از این رو، می توان گفت که مسکن در خرداد دومین عملکرد و در فصل بهار اولین و برترین عملکرد را از آن خود کرده است. بی گمان، تحت تاثیر بیماری هلندی اقتصاد ایران، همواره مسکن برای نقدینگی پناهگاهی امن به شمار می رفته است. از این رو به نظر می رسد علت رشد معاملات ملکی در تهران، نه کوچ سرمایه گذاران خرد از بازار شهرهای اطراف به پایتخت که کوچ نقدینگی از بازار سرمایه و برخی از بازارهای موازی همچون رمزارزها به بازار مسکن تهران است. ...
سیاستگذاری مسکن در دولت جدید
باتوجه به گزارش بانک مرکزی، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در خرداد 5هزار و 100فقره بوده و متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در این ماه معادل 29میلیون و 670هزار تومان محاسبه شده است. این درحالی بود کارشناسان اقتصاد مسکن تاکید داشتند، در صورتی که شرایط مولفه های بیرونی موثر بر روند بازارها از جمله بازار مسکن همچون دوماه ابتدایی سال جاری باشد، این انتظار وجود دارد که روند کوچک تر شدن حباب و ریزش قیمت مسکن ادامه دار باشد. ...
بورس برمدار آرامش
گروه بازار سرمایه| روز گذشته شاخص کل بورس تهران رشد 0.38 درصدی را ثبت کرد و تقریباً 9 روز متوالی شاهد روند صعودی متعادلی داشته است. با این وجود شک و تردید نسبت به آرامش بازار سرمایه وجود دارد برخی از فعالین بازار سوال می کنند که با تغییر سیاسی-اقتصادی کشور وضعیت بورس نیز تغییر می کند؟ چندهفته ای می شود که بازار سهام وضعیتی جدید به خود می بیند و میزان امیدواری ها نسبت به ...
صعود اصطکاکی بورس تهران
بورس تهران در روز گذشته عملکردی نسبتا ضعیف را در شاخص اصلی این بازار به نمایش گذاشت و در حالی که قیمت دلار در بازار ارز رو به صعود بود، نتوانست رشد قدرتمند را در کانال یک میلیون و 200 هزار واحدی به نمایش بگذارد. به گزارش دنیای اقتصاد؛ این طور که به نظر می آ ید روشن نبودن آینده تیم اقتصادی دولت بعدی در کنار کاهش قیمت جهانی کالا های اساسی شرایطی را پدید آورده که در آن فعالان بازار سرمایه ...
پالس مثبت تالار شیشه ای
بازار سهام در هفته های اخیر افزایش یافته اما تجربه تلخ چند ماه گذشته، ریسک خرید را افزایش داده است. هر چند که ابهامات در توافق برجام ممکن است منجر به تداوم خروج از بازار و عدم اطمینان سرمایه گذار به این بازار شود، اما افزایش قابل توجه حجم معاملات بورسی، ثبات نسبی در قیمت دلار، بهبود چشم انداز اقتصاد جهانی و رکود در بازارهای موازی بورسی امیدها به بهبود بازار سهام افزایش داده است. شاخص کل سهام رشد ...
کشف قیمت در بورس کالا حرکت در جاده اقتصاد جهانی است
موج جدیدی از توسعه صنعت فولاد باشیم. در واقع هر چه بتوانیم در مسیر اقتصاد روشن تر و شفاف تر گام برداریم، یک قدم به شکوفایی نزدیک تر و چندین قدم از رانت و فساد دورتر می شویم. او تاکید می کند که باید حتما به سمت مکانیزم های بازار و تعیین قیمت ها در یک فضای رقابتی نزدیک به شرایط جهانی حرکت کنیم؛ نباید در روند معاملات بورس کالا دخالت های دولتی و دستوری را شاهد باشیم و قانون گذار تنها باید ...
از مذاکرات برجامی چه خبر؟
...، پیشرفت قابل توجهی حاصل شده، اما موضوعات کلیدی باقی مانده است که می تواند تمام پروژه احیای برجام را با خطر جدی مواجه کند. توانایی های هسته ای ، تحریم ها و ترتیب اقدامات طرفین در خصوص راستی آزمایی؛ این سه موضوع بسیار مهم هستند. 1- اختلاف کلیدی اول در مورد تعهدات برجامی ایران و توانایی هسته ای آن است. به نظر می رسد همچنان مساله ماشین های نسل جدید هسته ای تهران یک موضوع کلیدی است. از دید ...
رکود مسکن در دولت رئیسی هم ادامه پیدا می کند؟
به گزارش تیتربرتر؛ با ورود به اولین ماه از فصل تابستان روند کاهش شدید تقاضای سرمایه ای در بازار شهرهای جدید نه تنها ادامه یافته است بلکه آمارهای مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد از آغاز مهاجرت معکوس خریداران مسکن در این شهرها به مناطق واقع در محدوده تهران قدیم خبر می دهد. فروردین امسال نتایج تحقیقات میدانی نشان داد قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید نسبت به سال گذشته اندکی ...
دلار در معاملات جهانی بالا رفت
گاز داشته است. همچنین بخش وسایل حمل و نقل نیز با کاهش رشد محسوسی به نسبت ماه قبل مواجه شده است. شاخص هسته تورمی مصرف کننده نیز در این ماه 3.4 درصد اندازه گیری شد. طبق اعلام وزارت بازرگانی آمریکا، رشد سه ماهه نخست این کشور در سطح 6.4 درصدی اندازه گیری شده است. در نتیجه احیای تقاضای مصرفی که بار اصلی رشد اقتصادی آمریکا را بر دوش می کشد انتظار می رود اقتصاد این کشور تا پایان امسال به طور ...
متعادل سازی نظام عرضه و تقاضا اولویت وزیر اقتصاد دولت سیزدهم/ ورود نقدینگی به بورس با اجرای قانون اخذ ...
داد موجب شد تا بازار سرمایه رشد خود را شروع کند. از طرف دیگر، صحبت های رئیس جمهور سیزدهم درباره اخذ مالیات از معاملات بازارهای موازی اقتصادی همچون مسکن و خودرو یک سیگنال مثبت دیگر به بورس بود به طوری که در 2 روز متوالی حدود 670 میلیارد تومان نقدینگی حقیقی وارد بازار سرمایه شد. بیشتر بخوانید: هشدار جدی به وزیر اقتصاد آینده / گزینه های انتخابی وزارت اقتصاد به گوش باشند بیش از 60 ...
مهاجرت معکوس در بازار مسکن
میانگین قیمت و متوسط حجم معاملات خرید مسکن در پایتخت درحالی بعد از دو ماه ریزش، در خرداد افزایش یافت که ردپای مهاجرت معکوس متقاضیان مسکن از حومه به مناطق جنوبی پایتخت در تغییر جهت بازار خریدوفروش آپارتمان رصد می شود. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد، درحالی تورم ماهانه مسکن در مناطق جنوبی به حدود دوبرابر تورم ماهانه خرداد در پنج منطقه اول شهر تهران رسیده است که فعالان بازار مسکن در این مناطق مهاجرت معکوس متقاضیان مسکن از حومه به این بخش ها را مهم ترین عامل رشد محسوس قیمت از یک طرف و افزایش قابل توجه حجم تقاضای خرید معاملات مسکن در تهران قدیم می دانند. طی خرداد امسال نه تنها تورم ماهانه مسکن در مناطق 9 تا 20 شهر تهران (مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران) بیش از 4درصد رشد کرد، بلکه حجم معاملات خرید خانه در این مناطق در مقایسه با اردیبهشت 33درصد افزایش یافت. این درحالی است که حجم معاملات خرید مسکن در مناطق تهران قدیم، از جمله مناطق12 و 13، حدود 50درصد در این ماه نسبت به ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران + جدول
نظر می رسد تسری انتظارات کاهشی در میان فعالان بازار مسکن سبب شده فروشنده ها از قیمت گذاری های پرت یا خارج از دامنه قیمتی آخرین معاملات پرهیز کنند. از سوی دیگر به گفته واسطه های ملکی با توجه به حضور بسیار کمرنگ خریداران در بازار مسکن، فروشنده ها فضا را برای افزایش قیمت پیشنهادی مناسب نمی بینند و به یقین رسیده اند که در بازار بدون مشتری، افزایش قیمت کالا یا خدمت، فقط موجب افزایش زمان انتظار فروش آن کالا یا خدمت خواهد شد. به این ترتیب به نظر می رسد فعلا انتظارات کاهشی در بازار مسکن جهت اصلی این بازار را تعیین کرده است. منبع: دنیای اقتصاد ...
پیش بینی بورس امروز 8 تیر 1400
روند بازار گفت: در روزهای آینده امکان اصلاح در بازار زیاد است و ممکن است شاخص به یک میلیون و 200 هزار واحد برسد و دوباره با تحرکات صعودی به کار خود ادامه بدهد. وی افزود: این تعدیل ها بیشتر در نمادهای شاخص ساز رخ خواهد داد اما دوباره بازار به روند مثبت خود احتمالا ادامه دهد. دنیای اقتصاد نوشت: با رشد 42/ 0درصدی شاخص کل بورس تهران در معاملات روز دوشنبه، 8 روز متوالی است که شاهد ...
بازار مسکن از کما در آمد
این بازار دارد. در حالی که مسیر نزولی قیمت مسکن با ورود بازار به فاز پساجهش از ابتدای امسال آغاز شد و دو ماه پیاپی ادامه داشت، اما در خرداد ماه میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در معاملات انجام شده در شهر تهران طی این ماه با رشد 3 درصدی روبه رو شد. هرچند بخشی از این رشد نشات گرفته از افزایش 30 درصدی معاملات مسکن در خرداد نسبت به اردیبهشت است و در واقع قیمت متاثر از افزایش تقاضا، نوسان ...
حمله نقدینگی به بازار رمزارزها
. کوچ بزرگ از بورس به بیت کوین یک کارشناس اقتصادی با تشریح آسیب های بیت کوین به اقتصاد ایران گفت: یکی از آسیب هایی که رمزارز ها به اقتصاد کشور زده خروج سرمایه از بورس است. وی در گفتگو با اقتصاد 24 ادامه داد: افزایش سرمایه در بازار سهام، اشتغال ایجاد می کند و رونق اقتصادی می آورد، زیرا تولید در شرکت های بورسی اتفاق می افتد و سرمایه در این بازار ارزش افزوده ایجاد می کند. از ...
نقشه معاملات مسکن در خرداد
می دهد در خردادماه امسال، توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق 22 گانه شهر تهران به گونه ای بوده است که منطقه 5 همچنان پرمعامله ترین منطقه تهران باقی مانده و 13.9 درصد از کل معاملات بازار را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10 و 4 به ترتیب با اختصاص سهم های 9.8 و 8.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. براساس آمارها، درمجموع 71.8 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در این ...
بازار مسکن زنده شد؟
ماه بازدهی بورس و طلا تنها یک درصد بوده، ولی قیمت مسکن 3 درصد گران شده است. بنا به گزارش بانک مرکزی، در خردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 29.6 درصد افزایش یافته؛ اگرچه این تعداد معاملات نسبت به خردادماه پارسال 52.7 درصد کاهش داشته است. البته کاهش معاملات در طول یک سال گذشته به نظر می رسد به دلیل رشد 56. ...
افزایش قدرت خرید مردم و رشد اقتصادی با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه
...، باعث خواهد شد اقتصاد از رکود خارج شود و در مسیر رشد و رونق قرار گیرد. این اتفاق از نظر منطقی نیز قابل دفاع است زیرا با اجرای درست این قانون عمده معاملات که صرفا ناشی از تقاضا مکرر است کاهش یافته و میزان عرضه در بازار خود را به تقاضا برساند و رونق واقعی در اقتصاد شکل بگیرد. حجت الاسلام نقدعلی وی ادامه داد: بررسی تاریخچه مالیات بر عایدی سرمایه در صد سال اخیر بسیار حائز اهمیت است ...
یک میلیون و 300 هزار واحد خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی
در شهر محل سکونت و یکی در شهر یا روستایی دیگر از این مالیات معاف هستند. بازار فروش و اجاره مسکن در سال های اخیر با افزایش چند برابری قیمت ها مواجه بوده است. در اردیبهشت ماه سال 1400، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 288 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد کاهش را نشان می دهد. کمبود عرضه مسکن در کنار تورم ...
شیرهای نفت اوپک پلاس برای فرونشاندن عطش بازار گشوده می شود؟
قاتی اِنوروس در این باره به بلومبرگ گفت: بازار در آتش است. به نظر نمی رسد سعودی ها تسلیم شده باشند تا افزایش قابل توجه میزان عرضه را اعلام کنند. اما حتی اگر اوپک پلاس به تولید خود اضافه کند قیمت ها قوی می مانند. اوپک از ابتدای سال میلادی جاری تولید نفت را به تدریج احیا کرده است. این گروه حداقل 40 درصد از 10 میلیون بشکه در روز تولیدی که پس از فروپاشی تقاضا در سال میلادی گذشته محدود کرده بود ...
