خانه
قیمت مسکن افزایش می یابد یا کاهش؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آینده بازار طلا چگونه خواهد بود؟
دلیل دیگر است؛ البته در سال های گذشته قبل از فرارسیدن ماه محرم به دلیل برگزاری جشن ها، تقاضا بالا می رفت و در 2 ماهه محرم و صفر با کاهش خریدها روبرو بودیم ولی امسال به دلیل وجود شرایط خاص، رکود شدیدی بر این بازار غالب بوده و با فرارسیدن این ایام، شدیدتر هم خواهد شد. صادقی در پاسخ به اینکه بزرگ ترین عامل تعیین کننده شرایط بازار طلا چیست؟، توضیح می دهد: فعلاً مذاکرات برجام مهم ترین عامل ...
افزایش عجیب عرضه مسکن!/ قیمت مسکن به چه سمت می رود؟
به گزارش صبحانه ، آژانس های مسکن تهران می گویند هر چند مرکز آمار و بانک مرکزی در خرداد ماه از روند افزایشی قیمت مسکن گزارش داده اند اما معامله گران خانه های خود را با تخفیف به خریداران می فروشند! مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به افزایش چشمگیر تعداد فروشندگان خانه توضیح داد: معاملات یک ماه گذشته نشان می دهد مسکن در تهران حدود 10 درصد نسبت به مدت مشابه ماه گذشته ...
افزایش عرضه مسکن در بازار| فروشندگان تخفیف های بیشتری به خریداران می دهند
طرح هایی مانند صنعتی سازی مسکن، اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی از ابتدای مرداد و طولانی شدن دوران رکود مسکن، مهمترین دلایلی هستند که باعث شده اند مالکان به سمت عرضه ملک خود در بازار بروند. همین موضوع باعث شده است فروشندگان تخفیف های بیشتری به خریداران ارائه کنند. با این وجود و در حالی که مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران گفته است: معاملات یک ماه گذشته نشان می دهد مسکن در ...
مکانیزم تامین منابع
برای پاسخ به این سوال در ابتدا به بررسی مختصات نیاز سالانه بازار مسکن می پردازیم. مطابق با محاسبات انجام شده در قالب طرح جامع مسکن، بازار مسکن سالانه به ساخت حدود 700 هزار واحد مسکونی در مناطق شهری نیاز دارد. طی سال های اخیر بخش زیادی از مسکن روستایی تخریب و نوسازی شده است، بنابراین می توان گفت در نگاه اول، پیش بینی و برنامه ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در بازار مسکن با نیاز این بخش همخوانی دارد. اما نکته مهمی که به نظر می ...
تغییر قواعد سیاستی
برای پاسخ به سوال نخست می توان نیاز سالانه ساخت مسکن را بررسی کرد. مطابق با آخرین آمار، حدود 20 میلیون بدمسکن در کشور وجود دارد. از سوی دیگر سالانه حدود 400 تا 500 هزار خانه اولی نیز به عنوان تقاضای بالقوه به بازار مسکن وارد می شوند. اگر بنا باشد در قالب یک برنامه ده ساله، سالانه نیاز 500 هزار بدمسکن را رفع کنیم و در عین حال به نیاز خانه اولی ها نیز پاسخ مثبت بدهیم بنابراین به عدد یک میلیون ساخت مسکن در هر سال می رسیم. بنابراین با مثبت بودن پاسخ به سوال ...
هرکدام از مصالح ساختمانی مافیای خاص خود را دارد/بانک ها بزرگترین محتکران مسکن هستند
بازار مسکن با رکودی جدی در انتظار نتیجه انتخابات نشست. هرچند آخرین گزارش مرکز آمار ایران در اردیبهشت سال جاری تورم نقطه به نقطه به 71.8 درصد رسیده است که به زبان دیگر خریدار یک واحد مسکونی در پایتخت باید بیش از 71 درصد نسبت به سال گذشته برای خرید خانه هزینه کنند. بسیاری از کارشناسان تصمیم های غلط و اتخاذ سیاست های اشتباه را دلیل اصلی این افزایش قیمت می دانند هرچند در مقابل گروهی ت ...
مهمترین اقدام دولت آینده در بازار مسکن چیست؟ /بانک ها بزرگترین محتکران مسکن هستند
مالیات وضع می شود. چرا یک نفر باید درب پنج واحد مسکونی خود را قفل کند؟ این خانه وزمین سرمایه ملی است و باید عرضه شود. متاسفانه ما در حوزه سیستم سرمایه داری دچار اشکال جدی هستیم. الهیه معدن منازل مسکونی خالی در مشهد/ سلطان مسکن نداریم مرادزاده پیرامون چشم انداز وضعیت بازار مسکن را در شش ماه آینده اظهار کرد: دو نقطه نظر وجود دارد؛ برخی رکورد بازار را فرصت خوبی برای خریداران و ...
آیا با استقرار دولت جدید قیمت مسکن کاهش پیدا می کند؟
پیش بینی خود می گوید: امسال عوامل متعددی ازجمله انتخابات ریاست جمهوری، انتظار مردم برای تغییر دولت، سیاست خارجی، کرونا و نزدیک شدن به ماه محرم در میزان حجم معاملات تأثیرگذار بوده است، اما با وجود تغییرات پیش رو نمی توان گفت روند کاهشی ادامه خواهد داشت. هرچند افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید را کاهش می دهد، باتوجه به اینکه سال گذشته عده زیادی خرید های خود را متوقف کردند، تقاضا ها روی هم ...
افزایش عرضه ملک کلیدنخورده به بازار اجاره/ تب ودیعه بالا گرفت
آنکه وزیر راه و شهرسازی اخیراً از اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در مرداد ماه سال جاری خبر داده، یکی از اتفاقات خوبی که در بازار اجاره مسکن دیده می شود، افزایش عرضه واحدهای مسکونی در مناطق یک تا 3 پایتخت است. یک مشاور املاک فعال در منطقه 1 تهران به خبرنگار مهر گفت: اگرچه هنوز هم این واحدها با قیمت های بالا در حال عرضه هستند، اما با توجه به افزایش تعداد آنها، رقابت میان مالکان ب ...
پیشنهادی ویژه برای خانه دار کردن فقرا
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه سه دهک پایین جامعه حتی در صورت اعطای وام بانکی، توانایی بازپرداخت اقساط آن را ندارند، گفت: تمهیدی اندیشیده شده است که صندوق ملی مسکن تشکیل شود تا با عنوان یارانه بتواند به اقشار کم در آمد اختصاص پیدا کند.
محبوبت ترین های بازار مسکن
فقره از معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص دادند که سهم 33.5 درصدی از مجموع معاملات مسکن محسوب شده و با بیشترین اقبال از سوی خریداران مسکن نسبت به سایر گروه های سنی مواجه شد. این در حالی است که در تیر ماه سال گذشته سهم واحد های مسکونی زیر 5 سال ساخت 5 هزار و 418 فقره بود و سهم 38.6 درصد از کل معاملات داشت که حدوداً دو برابر تعداد معاملات خانه های 6 تا 10 سال ساخت که در رتبه دوم محبوبیت ...
ورود سیمان به بازار بورس آسیب زا است
: قیمت سیمان در سال گذشته 21 درصد و امسال 30 درصد افزایش داشته است که البته همه این افزایش قیمتی ربطی به خود سیمان ندارد و عواملی مانند افزایش قیمت کرایه ها هم در این گرانی ها دست دارد. سلطانی بیان کرد: در سه ماه ابتدایی امسال حدودا 40 درصد افزایش در قیمت سیمان به وجود آمد، اما در آن زمان سیمان در بازار موجود بود.در حال حاضر سیمان به طور کلی توزیع نمی شود و کارخانه سیمان را توزیع نمی کند ...
وزارت مستقل مسکن ایجاد می شود
اصلی کشور حل مشکل مسکن است"، افزود: امروز بیش از چهار میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم که همین موضوع موجب کاهش نرخ ازدواج شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به چالش های پیشِ روی دولت سیزدهم در بخش مسکن، بیان کرد: بهترین کاری که دولت سیزدهم می تواند برای بهبود بازار مسکن انجام دهد، اجرای دقیق قوانین مجلس مانند اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین مصوبه جهش تولید و تأمین مسکن است ...
دوباره کاری با طعم وعده های بی سرانجام!
مسکونی و پس از 4 سال، 4 میلیون واحد مسکونی تولید و به بازار عرضه کند. اما در حال حاضر 5 ماه از سال گذشته و متاسفانه هنوز این مصوبه به قانون تبدیل نشده است. **بازار مسکن و مصالح ساختمانی از کنترل خارج شده است ایری با تاکید بر اینکه بازار مسکن و مصالح ساختمانی از کنترل خارج شده است، خاطرنشان کرد: امروز برای تامین زمین با مشکلات بسیار زیادی مواجه هستیم از طرفی اتخاذ استراتژی ...
وزارت مستقل مسکن ایجاد می شود
...: اگر دولت آینده به تمامی موارد ذکرشده در قانون جهش تولید و تأمین مسکن، عمل کند و با اخذ مالیات از خانه های خالی جلوی سوداگران و دلالان را بگیرد، قطعاً در سال های آینده مشکل خاصی در حوزه مسکن نخواهیم داشت. عضو کمیسیون عمران مجلس با توجه به طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی که در کمیسیون عمران به تصویب رسیده است، گفت: بر اساس این طرح یک وزارت مستقل مسکن و یک وزارتخانه راه و ترابری ایجاد می شود. خانی در پایان تصریح کرد: برای اجرای طرح جهش تولید مسکن و تحقق وعده های رئیس جمهور منتخب در زمینه ساخت مسکن باید وزارتخانه مستقل مسکن و شهرسازی تشکیل شود. انتهای پیام/ ...
از نقش برق در کمبود سیمان تا معضل عرضه سیمان در بورس
را گرفته است، ادامه داد: نبود سیمان نه تنها ساخت و ساز خانه ها را با چالش مواجه کرده، بلکه موجب کندی در سرعت اجرای پروژه های عمرانی شده است. سیمان در بازار پیدا نمی شود مشاهدات میدانی حاکی از این است که سیمان در بازار کمتر شده و فروشندگان مصالح ساختمانی سیمانی برای فروش به مردم ندارند. یکی از مشتریان خرید سیمان نیز با تأیید کمبود سیمان به خبرنگار فارس می گوید: در ...
تبیین دقیق صورت مساله
واقف بوده اند که گروه های پایین تر درآمدی از گردونه خرید مسکن خارج شده اند. به همین دلیل، خانه دار شدن مردم را در اهم برنامه های خود قرار داده اند. 4- دولت جدید نیز که در روزهای آتی مدیریت اجرایی کشور را در دست خواهد گرفت، به این نکته توجه کرده و به برنامه های ساخت مسکن توجه داشته است. حال سوال اینجاست که تا چه حد امکان تحقق چنین وعده ای وجود دارد و دولت با کدام ابزار می تواند به این امر ...
کاهش عرضه سیمان منجر به افزایش تقاضا و قیمت شده است
غلامرضا سلطانی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: اگرچه تعزیرات حکومتی برای سیمان قیمت تعیین کرده اما متأسفانه در حال حاضر سیمان هیچ قیمت مصوبی در بازار ندارد. وی با اشاره به اینکه تولید و عرضه این محصول بسیار کاهش یافته ادامه داد: این در حالی است که میزان مصرف این محصول به رغم رکود بازار ساخت وساز کاهشی نداشته است. سلطانی می گوید: در حال حاضر سیمان به طورکلی توزیع نمی شود و ...
دوچرخه های 100 میلیون تومانی در بازار اصفهان!
محمد مهدی پیمان مدیر اجرایی اتحادیه صنف فروشندگان دوچرخه و موتورسیکلت اصفهان در گفت وگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان اصفهان ، گفت: در حال حاضر دو شرکت آلمانی و تایوانی دوچرخه های لوکس از قبیل دوچرخه کوهستانی، برقی، کورسی و شهری را در بازار اصفهان عرضه می کنند. او افزود: قیمت این دسته از دوچرخه ها بالا و متغیر است و لوازم ساخت آن ها بهای بعضی از این نوع دوچرخه ها را ...
افزایش عرضه بهترین مسیر متعادل شدن قیمت و اجاره بهای مسکن| تعیین سقف اجاره بها موفق بود!
به این پرسش که آمارهای متفاوتی از میزان شناسایی خانه های خالی از سکنه مطرح و منتشر می شود افزود: بر اساس آمارهای اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، یک میلیون و 300 هزار واحد خالی از سکنه تاکنون شناسایی شده که مطمئنا عرضه آن به بازار می تواند تغییرات مثبتی ایجاد کند. نماینده مردم شاهرود در مجلس با اشاره به اینکه در کنار مالیات بر خانه های خالی از سکنه تصویب و اجرای طرح مالیات بر ...
صف کیلومتری خرید سیمان؛ تداوم آشفته بازار بی تدبیری
: سیمان دولتی کیسه ای 31 هزارتومان عرضه می شود و نکته جالب توجه اینکه دلال ها در سایه سکوت و عدم نظارت دستگاه های متولی هر کیسه سیمان را در بازار آزاد به قیمت 60 تا 80 هزارتومان و در هر تعداد که مشتری بخواهد به فروش می رسانند. وی که رزنی است با بیان اینکه کمبود سیمان علاوه بر ساخت ساز باعث تعطیلی واحدهای موزائیک سازی و کارگاه های قطعات بتونی رزن شده است، افزود: با این روند، اشتغال بیش از ...
دستورالعمل ها برای حل مشکلات مسکن منطبق با علم اقتصاد باشد
رئیس مجلس چند روز قبل در پاسخ به انتقاد یکی از هنرمندان که از مجلس درخواست کرده بود که به مسائل اقتصادی مردم توجه بیشتری شود، به این موضوع اشاره کرده بود که مجلس طرح جهش تولید مسکن را تصویب کرده و برای ساختن یک میلیون واحد قانون نوشته است، اعتبارات آن در بودجه دیده شده و سازوکارش هم مشخص شده است. رئیس مجلس همچنین اشاره کرده که با وجود مشخص بودن منابع، دولت برای اجرای این طرح مجلس اقدامی نکرده است ...
تغییر جهت قیمت های پیشنهادی مسکن
اقتصادگردان - به گزارش تعادل ، تداوم استقراض چشمگیر دولت از بانک مرکزی در بهار سال جاری (رشد نقدینگی) و همچنین افق مبهم پیش روی مذاکرات هسته ای دو عاملی است که منجر به رشد مجدد قیمت ها در بازارهای دارایی و از جمله بازار مسکن شده است. چه آنکه از سویی رشد نقدینگی بسیار بیشتر از رشد تولید ناخالص داخلی است و همین مساله منجر به رشد قیمت کالاها شده و از سوی دیگر، چشم انداز ورود پول های بل ...
لحظه به لحظه با بازار 11 مرداد 1400
به گزارش صدای بورس ؛ بازار سرمایه روز گذشته با روندی صعودی به کار خود پایان داد. شاخص کل بورس به کانال یک میلیون و 360 هزار واحد رسید و حالا امروز باید دید کدام گروه ها و با چه اخباری برر روند بازار تاثیر می گذارند. 8:48 برترین های تقاضای #بورس #سپید #پترول #وپخش بیشترین عرضه بورس #غدام #فجر #سنیر ...
چرا باید ظرف چند ماه اخیر قیمت آهن به 19 هزار تومان برسد؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم؛ رستگار با اشاره به اینکه بازار آهن در بلاتکلیفی به سر می برد، گفت: در حال حاضر قیمت آهن نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 100 درصد افزایش یافته و هیچ کس هم پاسخگویی این وضعیت نیست. وی با بیان اینکه چرا باید ظرف چند ماه اخیر قیمت آهن به 19 هزار تومان برسد، افزود: در برخی از ورق های فولادی و پروفیل ها قیمت ها رشد قابل توجهی را پیدا کرده است این در حالی ...
قیمت مسکن رکورد زد؛ مستاجران در آرزوی محال
وجود دارد؟ پرسشی که پاسخ روشن برای آن وجود ندارد و ظاهرا همه چیز به عرضه و تقاضا، تولید انبوه مسکن، ساخت مسکن ارزان و سیاست های دولتی در این زمینه بستگی دارد. رئیس جمهوری منتخب، عرضه یک میلیون واحدمسکونی در سال را برای تعادل بخشی به بازار مسکن مطرح کرده است. وعده ای که اما و اگرهای بسیاری در مسیر اجرای با توجه به تجربه اجرای مسکن مهر در کشور برای آن وجود دارد.موضوعی که البته به اذعان ...
دلالان مانع کاهش قیمت مسکن هستند/ کمبود ساخت سالانه 700 هزار واحد مسکن
عضو هیئت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن بیان کمبود 700 هزار واحد مسکن در سال، دلالان را مانع اصلی کاهش قیمت مسکن دانست. *** مالیات بر خانه های خالی به گزارش صنایع ، علیرضا زندیان در رابطه با ضرورت اجرای صحیح قانون مالیات بر خانه های خالی، اظهار داشت: قوانین مالیات ستانی از سوداگران و دلالان بازار مسکن تنها به عنوان یک مولفه اثرگذار بر کاهش قیمت خانه است اما علاج ...
700 درصد افزایش قیمت در 8 سال
خروج از وضعیت وخیم مسکن با توجه به شرایط موجود نیاز است طی چهارسال آتی سالانه 788هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا بازار مسکن در بخش عرضه و تقاضا به ثبات نسبی برگردد. پس از آن هم می توان سیاستگذاری درخصوص ساخت مسکن را به میانگین تاریخی نزدیک کرد.اما این موارد درحالی است که دولت روحانی از مطالعات زمستان سال97 طرح مسکن ملی را کلید زده، طرحی که شامل ساخت 400هزار واحد مسکونی است که ساخت ...
فروکش کردن تب وتاب دلار و سکه
شاخص کل بورس در ادامه روند صعودی روزهای گذشته باز هم رشد کرد، اما این بار افزایش فروشندگان و عرضه های سنگین از میزان خریداران کاست تا رشد شاخص ها هم نسبت به روزهای گذشته کمتر شود. به این ترتیب نماگر اصلی بورس با رشد 65/ 0 درصدی در ارتفاع یک میلیون و 360 هزار واحد ایستاد. در دو ماهه گذشته ارزش معاملات نسبت به ابتدای سال 1400 با افزایش قابل توجهی همراه بوده و بورس شرایط تقریبا با ثباتی را دنبال ...
برخورد با گرانفرشی و افزایش قیمت
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز خوزستان ، مدیر بازرسی اتاق اصناف خوزستان گفت: افزایش قیمت های کالا در بازار غالباً متأثر از موج گرانی شامل تورم سالیانه، افزایش حقوق ها، افزیش نرخ دستمزد کارگران و دیگر موارد از جمله هزینه های حمل و اجاره بها است که در سطح کشور وجود دارد و در حال حاضر در بازار گرانی بیشتر از گرانفروشی است. رضا فرجام اظهار کرد: با اعلام دولت در ماه های اخیر قیمت روغن، شیر ...
