بازار بی رحم اجاره و کوچ طبقاتی از تهران به حومه
سایر منابع:
سایر خبرها
سرنوشت نرخ اجاره مسکن تا پایان سال 1400
اتفاق جدید در این بازار رونمایی می کند که وجه تمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 است. اتفاق متمایز بازار مسکن و اجاره در سال 1400 کاهش همزمان تورم نقطه ای مسکن و اجاربها در شهر تهران است. افزایش قابل توجه تورم اجاره در برابر کاهش تورم نقطه ای مسکن یکی از پرسش های مهم مخاطبان، فعالان و حتی خریداران و مستاجران است که در این برنامه متراژ مهدی بهداد کارشناس مسکن به آن پاسخ می دهد ...
قدرت خرید متقاضیان مسکن در حال افزایش است؟
تیتر20- اختلاف شدید ایجاد شده بین قدرت خرید متقاضیان با قیمت مسکن در حال کاهش است. در سال جاری با توجه به دو مولفه تورم عمومی و افزایش سطح توان طرف تقاضای بازار مسکن، حباب مسکن به تدریج دارد تخلیه می شود. دی ماه امسال میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به 39.2 میلیون تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به آذرماه امسال 1.1 درصد و در مقایسه با ماه دی ماه پارسال 20 درصد بالا رفت. این آمار گویای ...
22 عکس برفی شگفت انگیز ! / زیبایی ها و مصیبت های برف !
در لوفر اتریش پیاده روی می کنند. عکس: کریستین جوئنسن/آسوشیتدپرس مردان در لوفر اتریش برف های سقف را تخلیه می کنند. میزان برف شدید که تا سقف خانه آمده در عکس پیداست. عکس: کریستین جوئنسن/آسوشیتدپرس نمای هوایی از کوه های پوشیده از برف منطقه ای از درختان سرو در کوه های لبنان در شمال بیروت. عکس: جوزف عید/ خبرگزاری فرانسه/گتی ایمِیج پس از ...
کوچ طبقاتی از تهران به حومه
. سرنوشت تعیین سقف برای اجاره بها چه شد؟ پیش از آن هم دولت دوازدهم در سال های 1399 و 1400 راهکارهایی را به منظور کنترل بازار اجاره در پیش گرفت؛ از جمله این برنامه ها می توان به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد در تهران، 20 درصد در دیگر کلانشهرها و 15 درصد در سایر شهرهای کشور و هم چنین پرداخت تسهیلات کمک ودیعه تا سقف 70 میلیون تومان اشاره کرد؛ سیاست هایی که ...
سبقت تعداد مستاجران از مالکان در پایتخت/ شرایط برای بی خانه ها هر روز بدتر می شود
بازتاب ؛ زهره علامی- سبقت تعداد اجاره نشین ها از مالکان در تهران و همچنین تورم قیمت مسکن و اجاره بها در دی ماه، پای بازار مسکن را به جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت باز کرد و قرار شد تا این ستاد، سیاستی حمایتی با هدف کنترل رشد اجاره بها و حمایت از اجاره نشینان تدوین و ارائه کند. تدوین برنامه حمایتی دولت از مستاجران در شرایطی در دستور کار قرار گرفته که مستاجران همچنان از عدم همکاری بانک ...
نرخ اجاره بها در استان کهگیلویه و بویراحمد زیر سایه عدم نظارت سربه فلک کشید
کهگیلویه و بویراحمد دلایل متعددی دارد از جمله نبود درآمد و کم درآمدی مردم، افزایش لحظه ای نرخ تورم، عدم رعایت مصوبه دولت، نبود نظارت ادارات صمت و تعزیرات حکومتی و ده ها دلیل دیگر. یکی از فرهنگیان شهر دهدشت با اشاره به افزایش بی رویه نرخ اجاره بها به خبرنگار تسنیم، گفت: مدت 21 سال است که معلم هستم و سابقه تدریس دارم و اکنون بیش از 5 ماه است که به دنبال خانه اجاره ای هستم، اما با توجه به توان ...
جزییات رشد نجومی اجاره خانه طی یک سال اخیر/ افزایش 2.5 برابری هزینه ها و فشار مضاعف به مستأجران
جی پلاس؛ رشد فزاینده قیمت اجاره بها که از تابستان امسال شروع شده بود، همچنان ادامه دارد. تازه ترین اطلاعات بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد در دی ماه 1400، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن شهری برای چهارمین متوالی رکورد بالای 50درصد ثبت کرده است. طبق گزارش همشهری، در بازار سنتی اجاره مسکن ایران، قیمت اجاره بها همواره به عنوان تابعی از ارزش واحد مسکونی محاسبه می شود و به ...
پرواز اجاره مسکن در تهران
دو روز پس از فرمان سیدابراهیم رییسی به ستاد هماهنگی اقتصادی برای تدوین برنامه ای در جهت حمایت از اجاره نشینان و کنترل بازار اجاره، بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت را در مرز 33 میلیون تومان اعلام کرد. این رقم 1.1 درصد نسبت به آذر و 20.3 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشته است. به گزارش اعتماد؛ در بخش دیگر گزارش به بررسی شاخص اجاره بها در شهر تهران و کل ...
بازار آشفته اجاره بهای مسکن در ارومیه آشفته تر از همیشه/گوش ناشنوای مسئولین داد مستاجران را درآورد
اجاره بها در ارومیه است، اما همین عدم نظارت و رها کردن بازار مسکن به حال خود موجب افسار گسیختگی اجاه بها در نقاط مختلف شهر ارومیه شده است . در این میان نیز، صاحبخانه ها هم توجیهات خود را برای افزایش اجاره بها دارند و اظهار میکنند: وقتی می بینیم در چند ماه گذشته همه چیز چند برابر شده و توان خرید روز به روز کمتر می شود، منطقی نمی بینیم اجاره بها را که روی آن حساب باز کرده ایم، تنها 20 ...
کدام محله های تهران آگهی اجاره آپارتمان مناسب مجرد بیشتری دارند؟
شده تا تعداد افراد بی همسر بر اثر طلاق از یک میلیون و 150 هزار نفر عبور کند. به گزارش دیوار، با وجود رشد قابل توجه آمار طلاق و تجرد در کشور و به تبع آن افزایش خانواده های تک نفره، این افراد هنوز هم در پیداکردن خانه های اجاره ای با مشکلات و چالش های متعددی مواجه هستند. با این حال در برخی محله های پایتخت سخت گیری صاحبان املاک نسبت به مستأجران مجرد کاهش یافته و آن طور که آگهی ...
بازار ملتهب اجاره در تهران
بررسی میدانی وضعیت بازار اجاره در میانه زمستان حکایت از آن دارد که موجران اصرار زیادی برای اجاره املاک خود با قیمت های پیشنهادی اولیه دارند و انعطاف قیمتی آنها بسیار محدود است. به گزارش دنیای اقتصاد با وجود اینکه زمستان فصل پررونق جابه جایی مستاجران محسوب نمی شود، اما موجران اصرار زیادی برای اخذ اجاره بها در بالاترین محدوده قیمتی ممکن در هر منطقه دارند و این موضوع سبب شده دوره جست وجوی ...
قیمت اجاره مسکن در تهران
دنیای اقتصاد: بررسی میدانی وضعیت بازار اجاره در میانه زمستان حکایت از آن دارد که موجران اصرار زیادی برای اجاره املاک خود با قیمت های پیشنهادی اولیه دارند و انعطاف قیمتی آن ها بسیار محدود است. با وجود اینکه زمستان فصل پررونق جابه جایی مستاجران محسوب نمی شود، اما موجران اصرار زیادی برای اخذ اجاره بها در بالاترین محدوده قیمتی ممکن در هر منطقه دارند و این موضوع سبب شده دوره جست وجوی خانه های اجاری برای مستاجران در بازار بعضا بسیار طولانی شود. ...
وام ساخت مسکن به دست سازندگان نمی رسد/ اجاره خانه در دی 28 درصد گران شد!
به ماه قبل 4.4 درصد و نسبت دی سال 99 حدود 28 درصد رشد داشته است. نرخ تورم در اجاره مسکن طی دی 1400 برای حل معضل کمبود مسکن و عدم عرضه آن در این بازار، دولت مقرر کرده بود 360 هزار میلیارد تومان در حوزه مسکن و دادن تسهیلات برای ساخت مسکن هزینه کند. بسیاری از کارشناسان و همچنین مسئولان در این بخش معتقد هستند که بانک ها تاکنون در حوزه ارائه تسهیلات به ویژه برای ساخت ...
حل مشکل مسکن با خانه های خالی وهمی بیش نیست/ در اروپا با 1.5 ساعت کار روزانه مسکن را تهیه می کنند
اجاره بها نیز شاهد افزایش چشم گیری در نرخ ها هستیم. اینکه تصور کنیم در جامعه مسکن خالی وجود دارد و می تواند به بازار بیاید و مشکل مسکن را حل کند، وهمی بیش نیست. بار ها گفته ایم که روی این مطلب مانور می دهند تا در واقع به اصل مطلب پرداخته نشود. بیشتر بخوانید: مقایسه قیمت مسکن و اجاره بها در اتحادیه اروپا و ایران ستاریان با تاکید بر اینکه در همه شهر ها به طور متوسط 5 درصد خانه ...
پرواز اجاره مسکن در شهر تهران
کمبود عرضه در گام نخست، نرخ اجاره نشینی شهری در کل کشور از 18 درصد در سال 1365 به 38 درصد در سال 1395 رسید. با این حال دولت وقت برنامه ای برای کنترل بازار اجاره نداشت و ساخت و ساز مسکن مهر هم که می توانست تا حدودی صف بازار اجاره را کاهش دهد در دستور کار نبود. در سال 1398 در تهران 42 درصد مردم مستاجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. طبق ...
اجاره خانه در رشت چند؟
تومان اجاره پرداخت کنید. تعداد خانه های کوچک متراژ رشت نسبت به سایر شهرستان ها تقریبا مناسب است و در این شهر برای پیدا کردن آپارتمان های کوچک متراژ مشکل چندانی ندارید که این خانه ها رهن و اجاره کمتری دارند. مشاوران املاک این شهر با اشاره به تنوع رهن و مبلغ اجاره در رشت و آپارتمان های کوچک متراژ می گویند که مستاجران این شهر برای پیدا کردن گزینه نسبتا مناسب دچار دردسر چندانی نمی شوند. در ادامه تعدادی از آخرین فایل های رهن و اجاره شهر رشت را با استناد به آخرین آگهی های مشاوران املاک را می بینید: این مطلب برایم مفید است بلی 1 نفر این پست را پسندیده اند ...
باخت سیاستگذار در تنظیم بازار مسکن
(سرمایه گذاری مولد) در تهران و کشور به کمتر از نصف شرایط طبیعی رسیده است. این، مخصوص یکی دو سال قبل نیست، بلکه طی 5 سال گذشته، شرایط بازار مسکن، ضدسرمایه گذاری ساختمانی و مناسب ملاکی بوده است. متغیر دیگری که علامت وضعیت غیرعادی بخش مسکن را به دولت و مردم اعلام می کند، حباب قیمت مسکن است. حباب قیمت مسکن در تهران، به لحاظ ابعاد، در دنیا تقریبا بی سابقه است. نسبت قیمت به اجاره ...
ورود رئیس جمهور به بازار اجاره مسکن/ شکست مالیات بر خانه های خالی
در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره سیاست های دولت در بازار اجاره بهای مسکن اظهار کرد: دولت در هر بازار مداخله کند، وضعیت بدتر می شود. وی افزود: سیاست تعیین سقف اجاره بها که به خاطر شیوع کرونا، تصویب و ابلاغ شد، سقف اجاره بهای مسکن در سال های 1399 و 1400 را 25 درصد برای تهران تعیین کرده بود، اما آمارها نشان داد میزان اجاره بها بسیار بیشتر از این رقم بوده و کمتر موجری آن را اجرا کرده است ...
اجاره نشینی در تهران رکورد زد
در حالی کە نرخ اجاره نشینی شهری در کل ایران در سال 1365 تنها 18 درصد بودە، اکنون شمار مستاجران پایتخت از تعداد مالکان پیشی گرفته است. در همین حال نرخ رشد اجاره بها در پایتخت به 51 درصد و در کل کشور به 54 درصد رسیده است. تهران- اقتصادبرتر- 05 بهمن 00 به گزارش #اقتصادبرتر ، رسانه های داخلی گزارش داده اند، برای اولین بار تعداد مستاجران پایتخت از مالکان پیشی گرفته و نرخ رشد ...
لزوم تدوین قانون مشخص برای اجاره بها
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بر لزوم تدوین قانون مشخص برای اجاره بها تاکید کرد. *** وضعیت بازار اجاره در کشور به گزارش صنایع ، خلیل محبت خواه در خصوص بازار اجاره، اظهار کرد: هم اکنون بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام است و با توجه به روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن این بازار دچار نوسان قیمتی و یا افزایش قیمت نیست. آمار های بانک مرکزی در رابطه با رشد ...
پیش بینی نماینده مجلس درباره بازار مسکن
استان تهران 42 درصد است و در شهر تهران به حدود 50 درصد می رسد. مالیات بر خانه های خالی؛ راهکار کنترل سوداگری مسکن عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره راهکار کوتاه مدت حل مشکلات افزایش اجاره بها گفت: باید با استفاده از اعمال مالیات بر خانه های خالی و مالیات مرتبط با حوزه مسکن به عنوان بازدارنده، موضوعات مرتبط با سوداگری مسکن را کنترل کنیم. مجتبی یوسفی در ...
وضعیت اجاره بها مناسب نیست/انجام سالانه یک و نیم میلیون هکتار عملیات آبخیزداری
متقاضیان پرداخت کرد. کلیه متقاضیان تسهیلات قرض الحسنه ازدواج، جهت اخذ تسهیلات به شعب عامل بانک معرفی شدند و در حال حاضر تعداد 212 نفر متقاضی در حال طی کردن مراحل جهت اخذ تسهیلات هستند و از ابتدای سال جاری تا پایان دی ماه ، جمعاً 462 فقره تسهیلات قرض الحسنه ازدواج معادل 366 میلیارد و نهصد میلیون ریال پرداخت شده است. وضعیت اجاره بها مناسب نیست/حداقل 30 درصد خانواده ها مستاجر هستند ...
ابتکار راهکارهای کنترل بازار اجاره را بررسی کرد مستاجران و کابوس ادامه دارِ اجاره بها
قطعاً در میان مدت و بلند مدت می تواند مشکلات مستاجران را حل کند. همانطور که اشاره کردم دولت باید زمینه ای را فراهم کند تا برخی از شرکت ها و تعاونی ها خانه هایی را فقط برای اجاره بسازند. این نوع ساخت و سازها در همه جای دنیا وجود دارد و این روش می تواند تا حدود زیادی بازار را کنترل کند. در غیر اینصورت دولت فقط می تواند دستور به کنترل نرخ اجاره بها بدهد که در نهایت این دستورها خود دارای تبعاتی برای ...
کاهش اجاره بها از سراب تا واقعیت
برای اعطای وام ندارند، چرا که قیمت هر متر آپارتمان در جنوب تهران بیش از 25 میلیون تومان است. وقتی مردم درآمدی ندارند که اقساط چند میلیونی پرداخت کنند، قطعا نمی توان انتظار داشت نظام بانکی نیز آماده اجرای تکالیف دولت در بخش اعطای وام و تسهیلات به بخش مسکن باشد. مطابق تحلیلی که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در 25 دی ماه امسال ارائه داد، با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها و ...
افزایش چراغ خاموش اجاره مسکن
0/5 (0 نظر) 0/5 (0 نظر) برچسب ها اجاره بها بازار مسکن تورم مسکن خرید مسکن کاهش ارزش پول مستاجرین واحدهای مسکونی خالی برچسب ها
قیمت خودرو
گرانقیمت بحث اخذ مالیات شروع شود. در بخش عرضه دولت طبق قانون ساماندهی و قانون جهش تولید موظف است زمین با هزینه صفر به صورت اجاره 99 ساله عرضه کنند و بانک ها موظف هستند وام ساخت پرداخت کند. باید ببینیم که بانک ها چقدر به تعهداتشان عمل کردند الان در ماه یازدهم سال 1400 هستیم و بانک ها حدود 5 درصد به تعهداتشان عمل کردند. آیا مالیات بر خانه های خالی اجرایی شده است؟ عباسی ...
4 راهکار اساسی برای کنترل رشد اجاره بها/ دولت چگونه می تواند آسایش اجاره نشین ها را تامین کند؟
اجاره بها و حمایت از اجاره نشینان تدوین و ارائه کند. حال این سوال پیش می آید که با وجود رشد شدید نرخ اجاره در بازار مسکن کشور، تیم اقتصادی دولت سیزدهم چگونه و به چه شکل می تواند موفق به برداشتن بار سنگین این موضوع از روی دوش مردم به ویژه دهک های کم درآمد شود. در همین راستا میثم مهرپور کارشناس بازار مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون موفقیت و یا عدم موفقیت دولت در مهار رشد نرخ ...
درباره فروش و واگذاری سرقفلی چه می دانید؟
از وراث می توانند حق خود را از ملک سرقفلی دریافت می کنند. یکی از باورهای غلطی که میان مستاجران وجود دارد این است که بعد از چند سال می توانند ادعای مالکیت کنند. هنگام عقد قرارداد برای اجاره ملکی تمام حقوق مشخص می شود و فرد مستاجر هرگز توانایی مالکیت نخواهد داشت. مگر این که برای خرید ملک اقدام کند. اما اگر فردی ملک تجاری به عنوان سرقفلی اجاره کند بعد از اتمام قرارداد دارای حقوقی می باشد ...
بازار مسکن از جدی نبودن مسئولان صرفه می برد!
های خالی دو راهکاری است که به ساماندهی بازار اجاره بها منتهی می شود ولی در عرصه عمل و اجرا هر کدام از این برنامه ها با کندی پیش می رود و نیاز به سرعت است. این کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن گفت: انتظار می رفت، گرفتن مالیات از 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کلان شهر ها به ویژه مناطق گران قیمت آغاز شود، انتظار داریم قانون مالیات بر واحد های مسکن خالی با جدیت پیگیری و گام به گام اجرا شود و کلان شهر ها ...
نگاهی به امروز و فردای قیمت املاک، از دریچه کیلید
...، مهم ترین ابزار توسعه بازار مسکن و فعالیت های ملکی؛ اطلاع رسانی اعداد و ارقام تاثیرگذار در بازار مسکن کشور ما، قبل از پیدایش تکنولوژی هایی همچون هوش مصنوعی و ایجاد فضای اطلاعاتی در بستر بیگ دیتا، به روش کاملا نادرست صورت می گرفت. به طوری که رسانه ها با یک تماس تلفنی از یک یا چند مشاور املاک منطقه، قیمتی از نرخ مسکن را استخراج و منتشر می کردند. این امر صدمات زیادی به قیمت املاک وارد کرد. چرا که به راحتی می شد مشاورانی که در بلوار فردوس فعالیت میکردند و منافعشان با افزایش قیمت خرید آپارتمان در بلوار ...