ساخت و ساز تحت تاثیر 5 عامل مهم / بازار مسکن امسال به کدام سو می رود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
غول تورم مسکن مهار شد
متقاضی موثر منجر به رکود مسکن در سال 1401 خواهد شد. البته در صورت احیای برجام، تقویت پول ملی و افزایش توان خرید متقاضیان به تدریج بازار به رونق می رسد اما این فرآیند دو تا سه سال طول می کشد. مرتضوی در عین حال معتقد است: با پالس های منفی که از وضعیت اقتصادی و تورم در ماه های اخیر دریافت شد، نمی توان به کنترل قیمت تمام شده مسکن امیدوار بود. قیمت مصالح ساختمانی رشد داشت. در یکی دو ماه گذشته ...
وضعیت مسکن در سال 1401/ بازار مسکن رونق می گیرد؟
در سال 1401 خواهد شد. البته در صورت احیای برجام، تقویت پول ملی و افزایش توان خرید متقاضیان، به تدریج رونق به بازار بازمی گردد اما این فرآیند دو تا سه سال طول می کشد. سیدمحمد مرتضوی توضیح داد: به نظر من با پالس های منفی که از وضعیت اقتصادی و تورم در ماه های اخیر دریافت شد، نمی توان به کنترل قیمت تمام شده مسکن امیدوار بود. قیمت مصالح ساختمانی رشد کرده است. او گفت: در یکی دو ماه ...
رشد نقدینگی با برجام متوقف می شود؟ / افزایش 700 هزار میلیارد تومانی سقف نقدینگی در سال جاری
کشور زیر ساخت های لازم برای فعالیت در چنین فضایی را فراهم کرده اند یا اینکه باز هم به دنبال کار ها و سیاست های پوپولیستی هستند؟! عضو هیات نمایندگان اتاق ایران ادامه داد: با این نوع سیاست های موجود در اقتصاد نمی توان انتظار داشت در سال 1401 با امضای برجام، اقتصاد تغییر چشمگیری داشته باشد. باید زمینه های اعتماد در اقتصاد فراهم شود و به سرمایه گذار خارجی و داخلی تضمین رشد و حفظ سرمایه ...
ردگیری سقف و کف جدید بهای ارز/ قیمت دلار به کدام سو می رود؟
سیاست های دولت در رابطه با بازار ارز و تجارت است. برای مثال اگر تجارت تسهیل شود، میزان واردات و توان خرید مردم افزایش می یابد و قیمت ارز در همین محدوده فعلی باقی می ماند. او می افزاید: احتمالا دولت در سال آینده انگیزه خواهد داشت که حتی در صورت افزایش درآمدهای ارزی، از کاهش قابل توجه نرخ ارز جلوگیری کند. این اقتصاددان ادامه می دهد: بهترین حالت وجود ثبات نسبی در بازار ارز است که ...
پیش بینی بورس؛ بازار در سال جدید به کدام سو می رود؟
...: بنابراین در میان مدت بازاری صعودی خواهیم داشت اما در بلندمدت شرایط به متغیرهای جهانی بستگی دارد و در حال حاضر نمی توان تحلیل دقیقی از روند بورس در بلندمدت ارائه داد. وی بیان کرد: در روزهای پیشرو و در آینده کوتاه مدت نیز با توجه به اخبار مثبتی که از برجام مخابره می شود بانکی ها و خودرویی ها در مدار صعودی پایدار خواهند بود و با رسیدن به فصل مجامع تقاضا به سمت سهام دلاری منتقل خواهد شد. همچنین بسیاری از صنایع وسهم های کوچک بازار نیزدر روندی صعودی قرار دارند و برای سرمایه گذاری گزینه های مناسبی هستند. ...
دلار به 40 هزارتومان می رسد
که نرخ دلار برای شروع در سال جدید را حدود 35 هزار تومان برآورد می کند. حجت قندی یکی دیگر از کارشناسان اقتصادی هم گفته احتمال ثبات قیمت ارز در محدوده فعلی در کوتاه مدت بیشتر است، اما شوک ارزی بعدی نیز چندان دور نیست. سعید اشتیاقی یک عضو اتاق بازرگانی ایران و چین هم چنین اظهارنظر کرده که چنانچه مذاکرات احیای برجام به نتیجه برسد، می توان امیدوار بود که قیمت دلار در کوتاه مدت تا ...
رونق "بورس" با سایه مالیات بر موازی ها
به گزارش می متالز، هادی جمالی کارشناس سرمایه گذاری اعتلاء البرز، در خصوص روند بورس در سال 1401 بیان کرد: با توجه به شرایط می توان گفت در صورتی که اقتصاد کشور قابلیت پیش بینی پذیری داشته و دارای ثبات خوبی باشد، می تواند به تحلیل آنالیزگر ها کمک کند. از طرفی اصلاح شاخص و تعیین فرمول نرخ ها واقعیت بازار سرمایه را به وضوح نشان می دهد. وی ادامه داد: از طرفی ادامه روند شفافیت در بازار سرمایه ...
چرخش دلار پس از مذاکرات برجام در سال 1401
: با این نوع سیاست های موجود در اقتصاد نمی توان انتظار داشت در سال 1401 با امضای برجام، تغییر چشمگیری در اقتصاد ایران داشته باشد. باید زمینه های اعتماد در اقتصاد فراهم شود و به سرمایه گذار خارجی و داخلی تضمین رشد و حفظ سرمایه داده شود. مستوفی در پاسخ به این سوال که نرخ ارز در سال جاری تا چه حدی افزایش می یابد، گفت: پیش بینی نرخ ارز به سیاست های دولت بستگی دارد. اگر پول های آزاد شده را به ...
ساماندهی بازار اجاره نیازمند نگاهی متفاوت است
خاطرنشان کرد: نکته جالب و چالش برانگیز، عدم وجود هیچگونه برنامه ای برای این بخش از تقاضا است. شاید اگر طی سال های گذشته، به جای برنامه ریزی طرح های عظیم برای ساخت و ساز، سالانه 100 هزار واحد مسکونی اجاره ای در نقاط حساس و کلیدی دارای تقاضای موثر، در کشور ایجاد شده بود و نظارت بر روند بهره برداری از آنها را به جای دخالت مستقیم در ساخت و ساز بر عهده گرفته می شد، امروز شرایط بازار اجاره، متفاوت از وضعیت ...
شوکی مانند دهه 1970 در کمین اقتصاد بریتانیا
تاثیری طولانی مدت. اندرو بایلی، رییس بانک مرکزی بریتانیا تاکید کرد نشانه هایی از کاهش تقاضا برای کالاهای مصرفی در بریتانیا مشاهده می شود. کسب و کارها هم شاهد کاهش فروش و افت شمار مشتریها هستند. قیمت نفت، گاز، برق و خدماتی که از این منابع انرژی استفاده می کنند رشد کرده است و به همین دلیل تقاضا کاهش یافته است. در صورتیکه بحران ایجاد شده در بازار انرژی ادامه یابد، عرضه نفت و گاز به این ...
دو سناریو برای نرخ دلار در سال 1401
برای احیای برجام در زمستان 1400، روند قیمت ارزهای خارجی در بازار آزاد نزولی شد؛ تا جایی که قیمت دلار آمریکا در امتداد یک روند نزولی پیوسته، در کانال 26 هزار تومان آرام گرفت. البته نکته قابل توجه این بود که این کاهش قیمت در بازار آزاد، عمدتا ناشی از کاهش انتظارات تورمی بود، در نتیجه روی نرخ ارز نیمایی اثرگذار نبود و فقط باعث کاهش شکاف قیمتی میان این دو نرخ شد؛ به گونه ای که با دلار آزاد 26 ...
رشد بورس بدون سیگنال قوی برجام! | تورم و کاهش تحریم ها دو عامل مثبت برای بازار
سال 1399 است، زیرا در آن زمان بسیاری از اقتصاددان ها معتقد بودند که رشد بورس بدون پشتوانه سودسازی بوده و منجر به تورم سایر بازارها هم می شود، اما در شرایط کنونی می توان ادعا کرد که در سال 1400 برخی نمادها نسبت به سال 99 افت کرده و حتی برخی با نرخ های سال 99 معامله می شوند و این موضوع می تواند ادامه رشد بازار را مورد تایید قرار دهد. یک اقتصاددان در گفتگو با خبرنگار بازار با تایید این ...
بازار مصالح ساختمانی در خواب زمستانی | زمزمه افزایش قیمت ها در سال جدید
...، عوارض ساخت و ساز و هزینه های کارگری و نخ تورم را در افزایش قیمت مسکن می توان دخیل دانست ابراز می کند: یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار در قیمت تمام شده مسکن را می تواند به عوارض اخذ شده از ساخت و ساز ها نام برد اگر بنا باشد شهرداری ها همواره درآمد خود را از محل افزایش هزینه ها و عوارض شهری و پروانه ساخت و ساز ها تامین کنند لذا به طور حتم در سال های آتی با مشکلاتی روبه رو خواهیم شد ...
قیمت دلار در اقتصاد 1401 به کدام سمت و سو می رود؟
ارقام بالاتر نیز برسد. کسری بودجه دولت، کمبود منابع ارزی در دسترس بانک مرکزی و مشکلات بازگشت ارز حاصل از صادرات بخش خصوصی با فرض تداوم و تشدید تحریم ها، اصلی ترین عواملی هستند که می توانند بر شتاب رشد قیمت ارز در این سناریو اثرگذار باشند. نکته قابل توجه اینکه در صورت افزایش تورم انتظاری و ماندگاری نرخ تورم مصرف کننده در محدوده 45 تا 50 درصد، قیمت واقعی ارز در اقتصاد ایران ...
دوره رونق بازار مسکن تکمیل شده است
اقدامات دولت درخصوص تعیین سقف مجاز 25 درصد جواب نداد. این نشان می دهد بازار مسکن دستورپذیر نیست و نمی توان با بخشنامه آن را کنترل کرد. به گفته خسروی، دولت آقای رییسی نشان داده در کنترل تورم و افزایش ساخت و ساز، جدیت دارد. اگر طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی به نتیجه برسد، قطعا اثرات خوبی در بازار خواهد داشت. برای سال 1401 انتظار افزایش تا حد تورم در بخش ساخت و ساز را داریم اما در بازار مسکن، ظرفیتی برای رشد قیمت وجود ندارد. منبع: isna-1401010803341 ...
رونق بازار مسکن با اعطای به موقع وام ساخت
کند اما باید در کنار این موضوع به تورم و رشد قیمت ها با توجه به افزایش نرخ تورم توجه کرد که این رقم می تواند به رونق بخش مسکن و خانه دار شدن متقاضیان واقعی مسکن کمک کند. او گفت: تسهیلات بخش مسکن برای تقویت و ساخت مسکن در نظر گرفته شده که در صورت محقق شدن به رونق اقتصادی و رفع نیاز اساسی خریداران واقعی مسکن کمک خواهد کرد. برای ارائه تسهیلات در بخش مسکن باید نظارت دقیق صورت گیرد ...
رونق بازار مسکن با اعطای به موقع وام ساخت
ترازوی عرضه و تقاضا را متعادل کند که در این شرایط می توان انتظار رونق در بازار مسکن را داشت. چرا که حرکت مسکن به عنوان یک بخش مولد تاثیر بسزایی بر مشاغل پسینی و پیشینی می گذارد. به گفته کارشناس اقتصادی تخصیص کامل رقم 440 هزار میلیارد تسهیلات به بخش مسکن می تواند به رونق این بخش کمک کند اما باید در کنار این موضوع به تورم و رشد قیمت ها با توجه به افزایش نرخ تورم توجه کرد که این رقم می ...
چشم انداز بازار مسکن در سال پیش رو
نکند که خروجی آن، تورم و رکود بیشتر و ساخت وساز کمتراست. سناریوی دوم این است که ما شاهد گشایش در روابط بین المللی کشورمان باشیم که در نتیجه احیای برجام و رفع تحریم ها وضعیت تغییر پیدا کند که در این صورت یک ریزش قیمت را شاهد خواهیم بود و در کوتاه مدت یک شوک قیمتی به بازار وارد شده و قیمت ها شکسته می شود، همین قدر که اعلام شود تحریم ها برطرف شده و امکاناتی فراهم شده برای کشور، این خودش ...
مردم در سال 1401 موفق به خرید خانه می شوند؟/عقب ماندگی عرضه از تقاضای مسکن
پنج سال متوالی نیز یک میلیون واحد مسکونی در ایران ساخته شود، نمی توان منتظر کاهش قیمت بود. چراکه تقاضای انباشته در این مقیاس پاسخ می گیرد. در ضمن وقتی نرخ تورم افزایشی است، انتظار برای کاهش قیمت در بازاری سرمایه ای که مقصد پس اندازهای مردمی است، اشتباه است. اما احیای برجام هم موضوعی است که بازار مسکن به آن توجه دارد. اگر اوضاع به سمت ثبات و بهبود حرکت کند، ایران با رونق اقتصادی مواجه می ...
سهم های ارزنده ای که نباید فراموش کرد
پیام الیاس کردی کارشناس بازار سرمایه در گفت وگو با بورس نیوز ، بیان کرد: در حال حاضر با توجه به اینکه احتمال توافق در مذاکرات وجود دارد، انتظار می رود در راستای آن، منابع ارزی برای دولت سرازیر شود. وی ادامه داد: در صورتی که برجام به نتیجه برسد، فروش نفت افزایش یافته و دارایی های بلوکه شده در کشور های مختلف نیز به تدریج آزاد می شوند؛ بنابراین می توان گفت در سال جدید تورم همچنان ادامه ...
چشم انداز بازار سرمایه/ 5 عامل تعیین کننده سمت و سوی بازار
که برای تامین منابع دولت ها ترسیم شده مبتنی بر مالیات ستانی ست که طی سه سال اخیر، تغییرات ملموسی را پشت سرگذشته است. با این حال بازار سهام تاکنون از مالیات هایی نظیر مالیات بر سود ناشی از خرید و فروش سهام در کوتاه مدت مصون بوده، اما می توان انتظار داشت بازهم این موضوع با جدیت بیشتری مورد توجه قرار بگیرد و یکی از تهدیدهای پیش روی بازار سهام تلقی می شود. سهام عدالت وی با اشاره ...
بازار مسکن در سال 1401 آرام می گیرد؟
، چرا که با بررسی آمار تحولات بازار مسکن در طی سال های گذشته این نتیجه ثابت می شود که در دهه های گذشته رشدی شبیه به رشد مسکن از سال 97 به بعد ثبت و ضبط نشده است. قیمت مسکن سه سال پیاپی هر سال به طور میانگین 65درصد افزایش داشته است.جالب این است که در هیچ دوره ای شاهد افزایش قیمت مسکن به صورت پیاپی سه ساله نبوده ایم. جهش های قیمتی مسکن معمولا بعد از یکی دو سال یا کاهش یا بازار در وضعیت ثبات قرار می ...
مسکن در سال 1401 به کدام سو می رود؟
مذاکرات نیست مهدی جعفرپیشه ، رئیس انجمن انبوه سازان اصفهان در رابطه با آینده بازار مسکن به خبرنگار ایمنا می گوید: زمانی که تقریباً بیش از 90 درصد از مصالح ساخت مسکن در داخل تولید می شود، نمی توان توقع داشت که با تحقق مذاکرات و کاهش نرخ دلار، قیمت مسکن هم کاهش یابد. با این اوصاف با توجه به اینکه در بخش مسکن، چندان سروکاری با نرخ دلار نداریم، ارتباطی بین این دو اتفاق یعنی مذاکرات و قیمت مسکن ...
رشد بورس 1401 غیر قابل پیش بینی است
مهران کاویانی کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با بورس نیوز ، بیان کرد: به نظر می رسد وضعیت بازار سرمایه در سال جدید در حوزه ارزش، عرضه و تقاضا قابل پیش بینی نباشد و این گونه نیست که بتوان گفت روند نزولی و یا صعودی را تجربه می کند. به نظر می رسد با توجه به شرایط نرخ دلار، بودجه و در صورت امکان با احیای برجام می توان انتظار رونمای خوبی از سال جدید در بورس داشت. بیشتر بخوانید: جولان بازار ...
مرور نوسانات قیمت دلار در سال 1400
حالا بازار به نقطه تعادلی رسیده است. با این حال کارشناسان معتقدند تداوم این روند موجب ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای بازار در بازه زمانی طولانی مدت خواهد شد. آینده دلار تحت تاثیر چه عواملی است؟ با وجود روند نزولی از ابتدای فصل زمستان، اما هنوز نمی توان رقمی را برای دلار در ابتدای سال آینده متصور بود. برخی معتقدند این افت قیمت ها موقت است و در صورت حصول توافق تنها برای مدتی دلار ...
اگر همین فردا توافق شود!
برجام اتفاق می افتاد در طول مذاکرات پیش خور شده اما هنوز هم پتانسیل کافی برای نزول بیشتر بازار وجود دارد؛ انتظار داریم دلار را در محدوده قیمتی 21 تا 23 هزار تومان داشته باشیم. نرخ ارز مطلوب چه عددی است؟ این تحلیلگر اقتصادی،بیان کرد: نرخ ارز مطلوب دولت با توجه به بودجه ایی که ارائه شده در سال آینده دلار 23 هزار تومان است. باید دقت کرد که این کاهش قیمت ها مقطعی است و اقتصاد به شرطی ...
بهترین بازار برای سرمایه گذاری در سال 1401 کدام است؟
به بودجه 1401 گفت: سال 1401 همچنان شاهد تورم در اقتصاد خواهیم بود؛ اما به هر حال اقتصاد ایران ظرفیت بالایی برای رشد دارد، اگر توافقی صورت بگیرد می توان امیدوار بود که رشد خوبی برای اقتصاد تحقق یابد. پیش بینی بازار خودرو در سال 1401 عضو هیات علمی دانشگاه رازی کرمانشاه به اقتصاد 24 گفت: با توجه به وضعیت مدیریتی کشور می توان پیش بینی کرد سال پیش رو سال تورمی شدیدی باشد؛ هرچند ...