توضیحات رئیس مرکز توسعه حل اختلاف درباره شرایط حکم تخلیه
سایر خبرها
ادامه کش مکش ها میان موجر و مستاجر بر سر اجاره بها/ تعیین سقف اجاره بها ضمانت اجرا ندارد!
جابجایی را به دوش نکشند. اخیرا سران سه قوه قضاییه، مجریه و مقننه برای چاره جویی مشکل مسکن به عنوان یکی از نیازهای اولیه هر جامعه تصمیم گرفتند نرخی ثابت را برای افزایش اجاره بها در نظر بگیرند تا شاید آشفته بازار مسکن کمی رنگ آرامش به خود ببیند. مصوبه ای که سقف افزایش اجاره بها را برای کلان شهرها تا 25 درصد و برای شهرستان ها نهایتا 20 درصد تعیین کرد. این مصوبه خبر خوشی ...
در صورت رعایت نکردن سقف اجاره بها از سوی صاحبخانه چه کنیم؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، امکان ثبت شکایات در سامانه 124 وزارت صمت از افرادی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نمی کنند فراهم شده است. امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز ...
قانون مالیات بر خانه های خالی به خوبی اجرا نمی شود
فاصله عرضه و تقاضا در حوزه مسکن هستیم شاکری با بیان اینکه امروز 7 تا ده میلیون اقشار فاقد مسکن در کشور وجود دارد که باید به نیاز آن ها پاسخ داده شود تصریح کرد: ساخت سالانه یک میلیون مسکن از برنامه های رئیس جمهور بوده و این در حالی است که بازار مسکن به تنهایی با تولید مسکن مدیریت نمی شود و باید اتفاقات دیگری نیز بیفتد. عضو کمیسیون عمران در ادامه به تعیین سقف اجاره بها در تهران ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
ز استثناهای موجود مصوبه سران قوا برای تمدید اجاره بها مستاجر را تهدید به تخلیه ملک با هدف افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب می کنند. گفتنی است که پیش از این، در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401، بر تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره تاکید و مواردی هم از تمدید خودکار اجاره نامه ها استثناء شد؛ که بر اساس آن صاحب ...
ضرب الاجل استاندار یزد برای تعیین تکلیف خانه های خالی استان تا سه روز آینده
به گزارش روز چهارشنبه ایرنا به نقل از روابط عمومی استانداری یزد، مهران فاطمی در نشست شورای مسکن استان به موضوع اجاره بها پرداخت و افزود: اصناف و اتحادیه املاک بر اساس مصوبه دولت باید کف و سقف اجاره بها را در هر منطقه مشخص کنند و البته سقف اجاره نباید از مصوبه سران قوا فراتر رود. وی ادامه داد: نرخ های مصوب باید در همه بنگاه ها نصب و اطلاع رسانی عمومی شود تا مردم بدانند که حداکثر اجاره ...
اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
به گزارش ایران اکونومیست، امروز دومین جلسه رستم قاسمی - وزیر راه و شهرسازی با ارگان ها، اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها برگزار شد. طبق این مصوبه سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها در تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و و سقف مجاز در دیگر شهرها 20 درصد است. قاسمی در جلسه امروز با صنوف مرتبط با بخش مسکن عنوان کرد که ...
امکان شناسایی واحد هایی که مصوبات نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند
ته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا و مصوبه هیأت وزیران و ستاد تنظیم بازار کشور دریافت و ابلاغ شده است، بتوانیم بازار مسکن را کنترل کنیم. عضو کابینه دولت سیزدهم در خصوص چگونگی اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در نشست هایی که با شهرداری تهران و همچنین اصناف و دیگر دست اندر
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
مستاجر تخلیه شود. سران قوا همچنین مصوب کردند؛ درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته باشد و یا اینکه مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد با داشتن شرایط لازم، مستأجر لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد ...
تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم تخلیه، جرم است
اقتصاد24 - وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قرارداد های اجاره، موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. ...
خبر مهم برای مستاجران / امکان ثبت شکایت از افزایش اجاره بها در سامانه 124 فراهم شد
به گزارش سلام نو به نقل از تسنیم، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است از امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات را رعایت نمی کنند خبر داد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
...، تعیین سقف اجاره بها برای قرارداد های تمدیدی بود. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای تهران 25، کلانشهر ها 20 و سایر شهر ها 15 درصد بود که میانگین این سقف مجاز برای کل کشور، 20 درصد بود. این در حالی است که بر اساس آمار منتشره از مرکز آمار ایران، اجاره بها در کل کشور در سه ماهه سوم سال گذشته (پاییز 1399) نسبت به فصل قبل از آن (تابستان 1399) رشد 7.5 درصدی و ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. دو فوریت طرح مجلس در زمینه ساماندهی بازار اجاره مسکن اما در 28 اردیبهشت ماه ...
طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در مشهد آغاز شد
سیدمرتضی مدنی روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: این طرح به منظور نظارت بر اجرای مصوبه سران قوا در خصوص تعیین افزایش 20 درصدی اجاره بها و جلوگیری از اعمال نرخ های بیشتر در این بخش اجرا می شود. وی خاطرنشان کرد: همچنین در قالب این طرح بر میزان دریافت حق کمیسیون مشاوران معاملات املاک نیز نظارت می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی اضافه کرد: در هفته اخیر 35 ...
سقف بالای سر یا تامین مواد غذایی/ راه حل بحران مسکن
ای خانوار های مستاجر شکل گرفت که نتیجه آن باعث شد فشار بالاتر از سقف توان مالی مستاجر ها از محل رشد هزینه اجاره نشینی، به آن ها وارد شود. کانال حمایت چیست؟ بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد از سال 99 و همزمان با اوج گیری شیوع ویروس کرونا همزمان با افزایش شیب رشد اجاره بها، دولت، مصوبه تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره مسکن را مصوب وابلاغ کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بها ...
تهدید مستاجران ممنوع!
به دنبال انتشار برخی آگهی ها مبنی بر دریافت حکم تخلیه مستاجر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی جرم است و از ضابطان قضایی خواستار برخورد با عوامل این مساله شد. به گزارش ایسنا، مصوبه دولت مبنی بر این که قراردادهای اجاره باید به صورت خودکار با سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در تهران و 20 درصد در سایر شهرهای کشور تمدید شود، منجر به سوءاستفاده ...
واکنش وزارت راه و شهرسازی به اجیر کردن شرخر برای تخلیه مستاجرین
به دنبال انتشار برخی آگهی ها مبنی بر دریافت حکم تخلیه مستاجر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی جرم است و از ضابطان قضایی خواستار برخورد با عوامل این مساله شد. به گزارش اول فارس ، مصوبه دولت مبنی بر این که قراردادهای اجاره باید به صورت خودکار با سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در تهران و 20 درصد در سایر شهرهای کشور تمدید شود، منجر به ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط مستاجر تخلیه شود. سران قوا همچنین مصوب کردند؛ درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی کرده و برای سکونت به واحد مورداجاره نیاز داشته باشد و یا اینکه مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
شاخصه تورمی در کل کشور 27.2 درصد بوده است. با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی) برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفاً 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود؛ ماده 1 تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که ...
رواج شرخری در بازار اجاره
. به همین منظور در جلسه مورخ 28 خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها که می توان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر شوراهای حل اختلاف نمی توانند حکم تخلیه ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
رویداد ایران - ثنا روغنی 29 اردیبهشت ماه بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر همین اساس در آخرین روزهای ماه گذشته مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و ...
سقفِ بی سقف؛ خبری از مصوبه اجاره بها در بوشهر نیست!
نمایشگاه داران اتومبیل شهرستان بوشهر درگفت وگو با ایسنا بیان کرد: به طور میانگین در مقایسه با قیمت های سال گذشته، نرخ اجاره بها بیش از 50 درصد افزایش داشته است؛ و مصوبه رشد اجاره بها در هر سال تا سقف 20 درصد هنوز به صورت دستورالعمل و یا مصوبه ابلاغ نشده است اما هر زمان به صورت رسمی اعلام شود مشاورین املاک موظف به اجرای آن هستند. گرانترین نقاط بوشهر احسان آستانه با اشاره به اینکه ...
اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط ...
بدعت حقوقی در بازار استیجار
نخستین پرسش این است که آیا این شورا حق تصویب مصوبات لازم الاجرا را دارد؟ پاسخ به این پرسش روشن است؛ برابر اصل 71 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، تنها مرجع قانونی تصویب قوانین، مجلس شورای اسلامی است و مطابق اصل 85 همان قانون، اختیار قانون گذاری، قابل تفویض نیست. ازاین رو شورای عالی سران قوا با دو چالش روبه روست: اول اینکه جایگاه قانونی چنین شورایی کجاست؛ دوم اینکه این شورا اختیار قانون گذاری خود را ازکجا به دست آورده است. این دو پرسش، ...
نسخه کارآمد سامان دهی اجاره
در دو سال گذشته، متوسط اجاره بهای مسکن در کشور در هر سال، حول و حوش 50 درصد افزایش یافت؛ در حالی که مصوبه افزایش حداکثر 25درصدی اجاره بهای مسکن در تهران و 20 و 15درصدی در سایر شهرها، ابلاغ شده بود. در شرایطی که انتظار می رفت امسال و با استناد به تجربه ناموفق دو سال قبل، سیاستگذار، از راهکار دیگری برای سامان دهی بازار مسکن استفاده کند، بار دیگر نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره با همان سقف های قبلی در قالب مصوبه سران سه قوه به بازار ابلاغ شد. کارشناسان و صاحب نظران حوزه اقتصاد و بخش مسکن که در دوسال ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
شهرسازی و سخنگوی دولت برگزار شد. در این نشست رستم قاسمی ضمن تاکید بر رعایت مصوبه سران قوه مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اعلام کرد: بسته جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن در جلسه یکشنبه هیات دولت مطرح خواهد شد. قاسمی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد، گفت: استفتائی هم از مقام معظم ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
. با این همه رستم قاسمی وزیر راه، مسکن و شهرسازی که از تاکید کنندگان بر این موضوع است به تازگی از تدوین بسته جدیدی برای اجاره مسکن خبر داد که در جلسه هیات دولت برای تصویب هیات وزیران مطرح می شود. وی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد، ادعا کرد: با کمک این مصوبه حدود 80 درصد مستاجران ملزم به جابه جایی نیستند و تنها حدود 15 الی ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها در کاهش جابه جایی مستاجران
مستأجران نشان دهنده فاصله بسیار زیاد عرضه و تقاضا و عقب ماندگی جدی در حوزه مسکن است. وی افزود: ازآنجاکه قیمت ها هم تابعی از عرضه و تقاضا است، در فصل نقل و انتقالات مستأجران همواره شاهد مشکلاتی در بازار اجاره هستیم. سه اقدام وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره بها و کمک به مستأجران قاسمی با اشاره مصوبه سران سه قوه مبنی بر تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره ...