خانه
پیش بینی افزایش تورم باعث شده مالکان خانه را نفروشند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده
املاک استان تهران ادامه داد: یکی از دلایل ایجاد رکود در خرید و فروش بازار مسکن، انتظار برای تعیین تکلیف برجام است اما دلایل دیگری هم به عمق پیدا کردن حالت انتظار بازار مسکن دامن زده اند که مهم ترین آن پیش بینی افزایش نرخ تورم در آینده نزدیک است. اوتادی افزود: مالکان پیش بینی می کنند در آینده کوتاه مدت با افزایش نرخ تورم مواجه می شوند و از سوی دیگر سرمایه گذاری در بخش مسکن هم زمان بر است به ...
عامل اصلی رکود بورس
البته با توجه به جنگ روسیه و اوکراین، افزایش شدید قیمت نفت و نیاز مبرم بازارهای جهانی به پوشش کسری عرضه نفت روسیه، تحریم های نفتی ایران تا حد زیادی تنها روی کاغذ باقی مانده و راه صادرات برای ایران تسهیل شده است. این موضوع، دسترسی ایران به منابع ارزی را تا حد زیادی افزایش داده است؛ اما ادامه این وضعیت به شرایط متغیر جنگ و برنامه های کشورهای غربی برای جبران این کسری بستگی دارد. ادامه این وضعیت برای ایران شکننده است. کاهش ارزش پول ملی و انتظار رشد تورم به افزایش قیمت ها و در نتیجه، تاثیر تورمی بر بازار سهام منجر خواهد شد. هرچند ممکن است این اتفاق با یک فاز تاخیر رخ دهد؛ اما این عقب ماندگی، دیر ی ...
نرخ فروش و اجاره بها براساس نیاز مالکان مشخص می شود/ قیمت اجاره مسکن مهر صدرا برابر قیمت یک سال گذشته در ...
طبق خواسته و نیاز مالکان تعیین می شود بیان می کند: در حال حاضر قیمت خانه در شهر شیراز بر اساس آیتم ها و مشخصات منازل تعیین نمی شود و مشاوران املاک نقشی در تعیین نرخ منازل ندارند. مشاوران املاک نقشی در تعیین قیمت منازل ندارند رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در ادامه با اشاره به اینکه مالکان عنوان می کنند که به دلیل خرید یک منزل و جابه جایی به نقطه ای دیگر از شهر مایلند ملکشان ...
پیش بینی بالاترین و پایین ترین قیمت برای دلار
بودجه دلار 11 تومانی تعریف نشده است. پایداری کاهش قیمت دلار در صورت تصویب برجام بستگی به امتیازات توافق دارد. اگر امتیازات کوتاه مدت باشد، کاهش قیمت نیز کوتاه مدت خواهد بود. به صورت کلی دلار کمتر از 20 هزار تومان خیالی خامی است. چه خبر از دلار در 24 ساعت گذشته شاهد شوک پوتین و اردوغان به بازار ارز ایران بودیم. بازار ارز هم زمان با سفر روسای جمهور روسیه و ترکیه به ایران، روندی ...
دولت سیزدهم رکورددار نساختن خانه شد/ سردترین فصل ساخت و ساز در پایتخت برای بهار1401 به ثبت رسید
به طور طبیعی به افزایش تورم در بازار مسکن منجر خواهد شد. در پی افزایش تورم ملکی ناشی از کاهش عرضه نیز، به تدریج گروه بیشتری از متقاضیان مسکن به بیرون از بازار پرتاب خواهند شد و این یعنی وضعیت سرمایه گذاری ساختمانی طی این روند بغرنج تر خواهد شد. نتیجه مارپیچی که سازنده ها در آن گیر کرده اند، چیزی جز این نیست که آنها از فعالیت ساختمانی باز می مانند و رسیدن به پایین تر از کف ساخت و ساز در تهران طی سه ...
مشخصات عرضه های جدید بازار اجاره
داده اند به جای فروش این واحدها و شروع پروژه های تازه، ضمن حفظ واحدهای ساخته شده و عدم فروش آنها، همه یا بخشی از آنها را به بازار اجاره عرضه کنند. عمده این واحدها نیز با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده اند؛ چرا که اساسا این سازنده ها وسرمایه گذاران ساختمانی نیازی به کسب درآمد از محل اجاره بهای ماهانه به عنوان درآمدهای خرد ندارند و ترجیح می دهند مبلغ اجاره را در قالب رهن کامل دریافت کنند. مشخص ...
چهار سناریو برای آینده دلار/ الحسینی: کاهش نرخ دلار تا 15 هزار تومان عجیب و غریب نیست
سناریوهای مختلفی را برای نرخ دلار مطرح می کنند که این سناریوها اغلب به برجام مرتبط است. همان طور که بازار نیز نشان داده است که هنگامی که فضای مثبتی از مذاکرات وجود دارد، بازار ارز نزولی شده است و برعکس آن نیز خبرهای منفی، بازار را صعودی کرده است. اما چه اتفاقی در بازار ارز رخ خواهد داد؟ محمدصادق الحسینی، کارشناس اقتصادی در این خصوص در کافه خبر خبرآنلاین توضیح داد. او معتقد است در حال حاضر 4 سناریو برای ...
قیمت دلار و یورو در صرافی ملی امروز اعلام شد | قیمت دلار امروز 28 تیرماه 1401
و رسمی به عقیده برخی از کارشناسان بازار ارز افزایش قیمت دلار در سامانه های رسمی فروش ارز می تواند ناشی از تلاش های نهاد بازار ساز در جهت کاهش شکاف قیمتی میان نرخ های رسمی و نرخ های آزاد باشد. به باور عده ای از فعالان بازار ؛ بازارساز صرفا با مکانیسم تزریق عرضه نمی تواند نرخ ارز را برای بلند مدت کنترل کند. برخی معامله گران با اشاره به همین نکته عنوان می کنند که منتظر عقب ...
رکود قیمت دلار در بازار | قیمت دلار امروز 29 تیر 1401
دلار آزاد و رسمی به عقیده برخی از کارشناسان بازار ارز افزایش قیمت دلار در سامانه های رسمی فروش ارز می تواند ناشی از تلاش های نهاد بازار ساز در جهت کاهش شکاف قیمتی میان نرخ های رسمی و نرخ های آزاد باشد. به باور عده ای از فعالان بازار ؛ بازارساز صرفا با مکانیسم تزریق عرضه نمی تواند نرخ ارز را برای بلند مدت کنترل کند. برخی معامله گران با اشاره به همین نکته عنوان می کنند که ...
سلمان نصیرزاده: جهش های تورمی رشد بعدی بورس را رقم می زند
...، سرکوب نرخ ارز نیمایی به عنوان فاکتور اثر گذار در درامد شرکت های صادرات محور، اعمال سیاست انقباظی با افزایش نرخ بهره بین بانکی به بالاترین سطح 2 ساله و عدم به سرانجام رساندن برجام و رفع تحریم ها به عنوان مهمترین ریسک سیستماتیک همچنان به رفتارهای محافظه کارانه در بازار سرمایه منجر شده است. این ادامه داد: در بخش بازارهای جهانی نیز سیاست های تهاجمی بانک های مرکزی با رهبری فدرال رزرو ...
دولت سیزدهم رکورددار نساختن خانه شد
رشد ماهانه 5/ 8 درصدی همراه شد که طی حدود سه سال قبل از آن بی سابقه بوده است. به این ترتیب جهش دوباره قیمت مسکن در ماه پایانی بهار امسال، رکود دوباره تولید مسکن را رقم زد. اضلاع سلولی که فعالان بازار ساخت و ساز در آن گیر کرده اند را ضعف قدرت خرید، پیش بینی ناپذیری آینده قیمت ها و نبض معاملات مسکن، سخت تر شدن فروش واحد های تکمیل شده تحت تاثیر روند تورمی احتمالی در آینده، ادامه روند تورمی در بازار ...
پارادوکس خانه به دوش ها و اجاره بهای لاکچری
توجه به این که درآمد آنها با تورم عمومی و نرخ رشد اجاره بها همخوانی ندارد در سال جاری نیز نمی توان چندان به بهبود وضعیت آنها امیدوار بود. اوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. به دلیل پایین بودن نرخ بهره بانک ها در مقایسه با اجاره بها صاحب خانه ها ترجیح می ...
جدیدترین نرخ های ساخت مسکن ملی + جدول
... به گفته بازرس انجمن انبوه سازان مسکن، در چند سال گذشته شاهد افزایش نرخ تورم و گران شدن مصالح ساختمانی به ویژه آهن و سیمان مواجه بوده ایم که این افزایش قیمت ها را بانک مرکزی هم تایید کرده است، اما هم اکنون شاخص تعدیل کل ابنیه کمتر دوره قبل اعلام شده؛ یعنی پیمانکاران و مشاوران و سازندگان که پروژه های دولتی را انجام می دهد، مبلغی کمتر از سه ماهه دوم 1400 بابت کار کرد و خرید مصالح و دستمزد های ...
ثبت نام 6 میلیون نفر در سامانه یکپارچه تخصیص خودرو/ میزان اقساط ودیعه مسکن کاهش می یابد
... مستندات تخلف پیش فروش مسکن به وزارت تعاون ارائه شد مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران از ارائه مستندات مربوط به تخلفات پیش فروش مسکن به وزارت تعاون خبر داد. کاهش مهلت پرداخت سود شرکت ها منتظر لایحه یا طرح؛ قانونی که برای سال 47 است! در اصلاح بخشی از مواد قانونی بازار اوراق بهادر موضوع کاهش 8 ماهه فرصت پرداخت سود را آورده ایم تا این مدت زمان پرداخت سود به حداقل ...
سهیلا نقی پور: سیاست گذار برنامه ای برای کاهش نرخ بهره ندارد
اصلی هستند منتظر تایید ایران نسبت به پیش نویس توافق احیای برجام است. بیشتر بخوانید: این ادامه داد: از طرفی، تورم های پی در پی در دولت جدید باعث خروج سرمایه سهامدارن از بازار سرمایه شده است و تورم رابطه مستقیمی با بازار سرمایه دارد. به طور مثال اگر تورم 50 درصد باشد چون شرکت ها با نرخ های بالاتری محصولات خود را می فروشند، با یک تأخیر زمانی سود بالاتری را شناسایی می کنند ...
چشم انداز وضعیت آتی بازار ارز، بازارهای جهانی و بازار سرمایه
رکودی بوده و در دوره دوم فعالیت هر رئیس جمهور شاهد تورم بوده ایم. اما به هرحال شرکت های فعال در بازار سرمایه همان تولیدکنندگانی هستند که نرخ فروش محصولات شان افزایش داشته و انتظار می رود این افزایش نرخ ها، روی سودآوری شرکت ها هم اثرگذار باشد. ولی بررسی ها نشان می دهد با وجود افزایش نرخ فروش محصولات، هزینه های تولید هم رشد زیادی داشته و در واقعیت شاید افزایش نرخ فروش محصولات در شرکتهای بورسی ...
سردترین فصل ساخت و ساز
بازار بدون تورم فضا برای سرمایه گذاری ساختمانی فراهم خواهد بود. اما آنچه روشن است این است که اگر بهبودی در آمار ساخت و ساز حاصل نشود و تیراژ بهار در سه فصل بعدی امسال هم تکرار شود، کل تعداد واحدهای مسکونی که مجوز ساخت برای آنها صادر شده در پایان امسال به حدود 30 هزار واحد می رسد که معادل یک فصل فعالیت ساختمانی در وضعیت طبیعی بازار (پیش از جهش مسکن در سال 97) است. بنابراین دغدغه و تمرکز سیاستگذار بخش مسکن در حال حاضر بیش و پیش از هر چیز، باید نجات سازنده ها از مارپیچی که مانع از ادامه فعالیت آنها شده است، باشد. ...
وضعیت مسکن داد انبوه سازان را در آورد
ناپذیری آینده قیمت ها و نبض معاملات مسکن، سخت تر شدن فروش واحدهای تکمیل شده تحت تاثیر روند تورمی احتمالی در آینده، ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی و افزایش هزینه ساخت و در نهایت صرفه بیشتر نگهداری ساختمان های نیمه تمام از تکمیل و فروش آنها برای شروع ساخت و ساز جدید تشکیل می دهد. درباره ضلع آخر، فعالان ساختمانی عنوان می کنند که به دلیل تورم مصالح و نبود قدرت خرید، عملا عایدی ساخت و ساز ...
بحران خانه های خالی در یزد | رکود تورمی گریبان گیر شد
راهکار هم عملیاتی نشد به طوری که در برخی از نقاط شهر یزد، شاهد افزایش 300 تا 400 درصدی اجاره بها بودیم که مستاجران را مستاصل کرد. فقدان زیرساخت به دلیل رکود ساخت و ساز طی سال های گذشته به دلیل نبود سیاست درست دولتی در ساخت مسکن و ایجاد نیاز انباشته، تقاضا از عرضه پیشی گرفته و دیگر به جای اینکه مستاجران خانه ها را ببینند و بپسندند این مالکان هستند که مستاجران را انتخاب می کنند و این ...
حالت انتظار در بازار مسکن
تحلیلگران این بازار بر این باور هستند که یکی از دلایل ایجاد رکود در خرید و فروش بازار مسکن، انتظار برای تعیین تکلیف وضعیت برجام است. اما دلایل دیگری هم به عمق پیدا کردن حالت انتظار بازار مسکن دامن زده اند که مهم ترین آن پیش بینی افزایش نرخ تورم در آینده نزدیک و نقدینگی، قدرت خرید خانوار، اجاره بها و کمبود واحدهای مسکونی است. باران ایرمان ...
دو سناریوی ارزی در 1401
نسبت به آینده برجام اظهار خوش بینی کرد و نه می توان به طور کلی اعلام کرد که برجام به بن بست خورده است. به عبارتی وضعیت بلاتکلیفی همراه با اخبار ضد و نقیض در خصوص مذاکرات برجامی یکی از فاکتورهای اصلی تاثیرگذار بر بازار ارز شده است. اگر همه احتمالات مبتنی بر سناریوی خوش بینانه را در نظر بگیریم به طوری که انتظار داشته باشیم گشایش های اقتصادی در کشور اتفاق بیفتد، با توجه به متوسط تورم 24 ...
سیاست پولی بانک مرکزی وآینده نرخ های بهره در اقتصاد
تر اشاره شد، نمی توان انتظار زیادی از ابزار نرخ بهره در شرایط فعلی داشت و احتمالاً افزایش نرخ ها محدود خواهد بود ولی به هر حال به عنوان یک قاعده کلی چون در ارزش گذاری نرخ بازدهی مورد انتظار یا نرخ بهره موجود در آن بازار در مخرج کسر قرار می گیرد، انتظار می رود که اگر نرخ بهره زیاد شود، قیمت آن دارایی کم شود. بنابراین افزایش نرخ بهره در ادامه با کاهش ارزش در بازار سهام و بازارهای مشابه همراه خواهد ...
بازار مسکن با وعده رام نمی شود
درآمد نخواهند داشت، املاک خود را به بازار عرضه نمی کنند، همچنین فعالان صنعت ساختمانی نیز اگر متوجه شوند، نرخ نهایی مسکن متناسب با تورم حاکم بر جامعه نیست، رغبتی برای ساخت واحدهای مسکونی جدید نخواهند داشت. این به معنای توقف عرضه ملک و افزایش چشمگیر تقاضا بوده و تورم بیشتری در بخش مسکن در ادامه ایجاد خواهد شد، بنابراین دولت باید به تصمیمات خود نگاهی چندجانبه و کارشناسی شده داشته باشد. ...
قیمت دلار در صرافی ملی ایران چند؟ | جدول قیمت دلار
خیلی برنامه های کنترل کننده تورم دیده نمی شود و این انتظار که ما روند تورم را در ایران کاهشی ببینیم واقع بینانه نیست. هاشم خانی در ادامه با اشاره به اثرگذاری توافق و یا عدم توافق بر نرخ دلار؛ گفت: طبیعتا در اسفند سال گذشته ما در بهترین نقطه به لحاظ امتیازگیری در مذاکرات بودیم و در واقع دولت دموکرات مستقر بود دولتی که از برجام پشتیبانی کرده است و بارها اعلام داشته است که نسبت به برجام دید ...
کمبود سرپناه در کرمان؛ زندگی در اصطبل!
خواسته است از این ماه به بعد یا 8 میلیون تومان بپردازم یا اینکه تخلیه کنم. محمدی می گوید: فکر می کنید به چه سختی وصرف چه هزینه هایی برای مغازه ام امروز در این محل جا افتادم در نتیجه مجبور هستم از این ماه 8 میلیون پول اجاره بدهم. صاحب خانه هایی که بازار مسکن را در دست دارند او از جمله فاکتور های تعیین کننده قیمت واحد مسکونی وتجاری را سلیقه صاحب ملک، تورم بازار ...
اقدامات دولت سیزدهم برای کنترل بازار اجاره و تولید مسکن
به گزارش نصیرنیوز به نقل از ایرانا، در گزارش وزارت راه و شهرسازی آمده است: دولت سیزدهم همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساماندهی بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. به طور کلی بر اساس تحلیل های معاونت مسکن و ساختمان، بخش مسکن از جمله زیربخش های اقتصاد کلان است، تابع تغییر و تحولات اقتصادی کشور بوده و مجزا از کل اقتصاد قابل بررسی و مطالعه نیست بدیهی است که در شرایط بروز تورم دو رقمی تمامی ...
پایان امپراتوری مشاوران املاک
.... تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک خبر مهمی بود که چند روز پیش ازسوی دولت اعلام و به اذعان بسیاری از کارشناسان یکی از عوامل مخرب در بازار مسکن شناسایی و از تداوم یک شیوه غلط جلوگیری شد؛ البته تا ابلاغ نهایی و انجام فرآیندهای قانونی، فعلا نرخ کمیسیون مشاوران املاک با روش های پُرایراد فعلی محاسبه می شود. دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور طبق قانون از هر معامله ای ...
دولت حقوق مشاوران املاک را نادیده نگیرد
مشاوران املاک نیز چنین قانونی حاکم است و با محدود کردن درآمد مشاوران املاک و اعمال تغییرات مداوم، حقوق فعالان این صنف نادیده گرفته می شود، اما تنها تغییر مبنای محاسباتی حقوق مشاوران املاک، از جمله گلایه های مشاوران املاک نیست. در حال حاضر حق کمیسیون مشاوران املاک، کمتر از مقدار معین و مناسبی است که انتظار می رود، باشد. دولت قبل در یک اقدام غیرکارشناسی، حق الزحمه مشاوران املاک را که تا پیش از آن، نیم ...
پیش بینی بورس فردا سه شنبه 28 تیر 1401 از نظر کارشناسان بازار سرمایه
دو اتفاق مهم در برهه هایی باعث ایجاد تقاضا در برخی سهام و صنایع شد. خبر مجوز افزایش نرخ 20 تا 30 دارویی ها و انتشار افشای اطلاعاتی با بیش از افزایش های 100 درصدی، باعث شد که این صنعت با استقبال سهامداران مواجه شود و در روز شنبه تقریبا تمامی نماد های آن ها به صف خرید برسند. البته در روز یکشنبه فشار عرضه ها به قدری بالا بود که این صنعت نیز نتوانست از آن ها مصون بماند، اما به هرحال می توان انتظار داشت ...
واگرایی بازارهای داخلی و جهانی
با افت قیمت همراه بود. به این ترتیب اوراق یاد شده با 21/ 0درصد کاهش نزدیک به 300تومان افت را تجربه کرد و کار خود را در قیمت پایانی 139هزار و 369تومان خاتمه داد. برخی از تحلیلگران این بازار بر این باور هستند که یکی از دلایل ایجاد رکود در خرید و فروش بازار مسکن، انتظار برای تعیین تکلیف وضعیت برجام است. اما دلایل دیگری هم به عمق پیدا کردن حالت انتظار بازار مسکن دامن زده اند که مهم ترین آن پیش بینی ...
