خانه
فروش صوری املاک!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت های نجومی برای فروش جایگاه های سوخت / اینجا با دلار معامله می شود!
اند مقداری از پول فروش را نقدی گرفته و مابقی را در قالب چند چک مدت دار از خریداران اخذ کنند. فروشنده دیگر تمایلی به فروش ریالی جایگاه خود ندارد و فقط برای فروش تقاضای ارز کرده است. همچنین مشاهده می شود برخی از فروشنده ها با رمز ارز هم معامله می کنند. جدا از جایگاه های سوخت فعال در برخی از آگهی ها زمین های مناسب احداث جایگاه سوخت هم برای فروش گذاشته شده بود که قیمت های مناسبی داشتند. برای ...
سوژه های برتر هفته/ کمیاب شدن سمعک، قالی فیک، قمار آنلاین ، تجارت سنجاب، فروش صوری مسکن
دلایل این اتفاق از دیدگاه کارشناسان فرش رفته است. پایان بندی جامع و هشدار لازم خبرنگار از دیگر مولفه های خوب این گزارش است. روزنامه شرق سوژه خوب دیگری هم با عنوان فروش صوری مسکن کار کرد که مورد توجه قرار گرفت. شرق به این مسئله اشاره کرد که فعالان بازار مسکن بسیاری از آگهی فروش خانه به شرط رهن را صوری می دانند چراکه معاملات آن ها با هدف فسخ قرارداد و گرفتن رقم سنگین خسارت فسخ معامله ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
قیمت رهن و اجاره در منطقه جردن تهران + جدول
...> بازار مسکن در ایران طی سال های اخیر یکی از متلاطم ترین بازار های کشور بوده است. جهش چندباره قیمت مسکن طی سال های اخیر را شاید بتوان بی سابقه ترین التهاب در این بازار دانست به طوری که تنها به عنوان نمونه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از کمتر از 5 میلیون تومان در سال 95 به بیش از 30 میلیون تومان در سال 1400 رسید. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه جردن یک دستگاه ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار مهر ، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر می کند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از ...
صف فروشندگان بازار مسکن طولانی شد
، اما ظرف چند روز گذشته به یکباره تعداد فروشندگان بازار مسکن نیز افزایش چشمگیری یافته است. گفته می شود این افزایش ناشی از رشد تقاضای تبدیل به احسن در تابستان امسال است و به نظر می رسد با توجه به افزایش محسوس قیمت مسکن در ماه گذشته، گروهی از کسانی که قصد تبدیل آپارتمان خود به خانه بزرگ تر، مجهزتر یا در محله مطلوب تر را دارند، از هراس اینکه رشد قیمت ادامه دار باشد، ترجیح داده اند هر چه زودتر هر دو معامله فروش و خرید ملک خود را انجام دهند. ...
کدرهگیری به منبع درآمد مشاوران املاک تبدیل شده
یک کارشناس مسکن گفت: بنگاه های املاکی رقم های میلیونی برای اخذ کدرهگیری دریافت می کنند، باید دسترسی عمومی به سامانه کدرهگیری به مردم داده شود تا بدون مراجعه به مشاوران املاک بتوانند معاملات خود را ثبت کنند. تهران – اقتصادبرتر – 07 مرداد 1401 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از ایرنا، فرشید ایلاتی افزود: مشاوران املاک هزینه چند برابر مالیات کدرهگیری را از خریدار و حتی ...
اگر طرفین اجاره یا رهن کد رهگیری نگیرند خانه خالی محسوب می شود
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت: در بسته جدید حمایتی مسکن دولت مقرر شده که مشاوران املاک رتبه بندی شوند. خانم پروانه اصلانی گفت: هرگونه خدمات مشاور املاک در بسته جدید حمایتی، منوط به آن است که تمام معاملات و مبایعه نامه ها در سامانه املاک و اسکان ثبت شود و هر دو طرف معامله کد رهگیری را اخذ کنند؛ در صورتی که خارج از این قاعده عمل شود به عنوان خانه خالی ردیابی می شود ...
اقسام رهن
موجب قرار تامین دادگاه توقیف می شود. یعنی بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی این مال آزاد نیست و در قید و رهن دادگاه است. رهن مستعار در صورتی که کسی مال فرد دیگری را عاریه بگیرد و آن را به شخص سومی به رهن بدهد، باعث شکل گرفتن رهنی به عنوان رهن مستعار می شود. رهن قطعی سند رسمی شامل معامله ناقل عینی را گویند. در مقابل سند بیع شرط، رهن و معاملات با حق استرداد ...
س پرده قانونی بانک های متخلف 15 درصد شد/ معامله روزانه 2 میلیون روبل-ریال
: درواقع بانک ها می توانند در این بازار با استفاده از اوراق دولتی که در اختیار می گیرند، این اوراق را مورد معامله قراردهند و به نهادهای دیگر بفروشند و از طریق آن تامین مالی انجام دهند. صالح آبادی ادامه داد: ساماندهی بانک ها و اصلاح نظام بانکی یکی از محورهای جدی است که در بانک مرکزی شروع شده و برای هر یک از بانک ها در چارچوب کنترل ترازنامه ای که اتفاق می افتد برنامه مشخصی وجود دارد تا برای ...
در چه صورتی می توان قرارداد اجاره را فسخ کرد؟
.... این قانون یک تبصره هم دارد که طبق آن، توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. اما موارد استثنایی که منجر به فسخ قراردادهای اجاره می شود در یک برنامه تلویزیونی توسط رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد که به شرح زیر تعیین می شود: در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و ...
آرمان امروز نوشت: بازار قراردادهای صوری مسکن داغ می شود
در ابتدا در راستای حمایت از مستاجران با تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش قیمت اجاره و همچنین ابلاغ پرداخت وام ودیعه مسکن به جنگ تورم بازار اجاره بها رفت؛ اما این بسته به دلیل عدم تمکین بانک ها در پرداخت تسهیلات و همچنین مالکانی که به طمع افزایش قیمت بیشتر دست به دامان بنگاه ها برای قرار دادهای زیر میزی شده بودند با شکست مواجه شد و هم زمان با رشد قیمت مسکن که بر اساس آمار بانک مرکزی از میانگین 41 ...
برنامه جدید دولت سیزدهم برای رونق بورس در نیمه دوم سال 1401
مبارکه اصفهان، پتروشیمی نوری، صنایع پتروشیمی خلیج فارس، ملی صنایع مس ایران و پالایش نفت اصفهان نسبت به سایر نمادها بیشترین تأثیر مثبت را روی بورس گذاشتند. شاخص کل فرابورس هم امروز 43 واحد افزایش یافت و رقم 18 هزار و 862 واحد را ثبت کرد. در این بازار 115 هزار معامله به ارزش 71 هزار و 839 میلیارد ریال انجام شد. مجید عشقی از قرار گرفتن سهام در وثیقه بانک ها برای دریافت وام خبر ...
اطلاعاتی که مالکان و مستاجران باید بدانند
.... این قانون یک تبصره هم دارد که طبق آن، توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. اما موارد استثنایی که منجر به فسخ قراردادهای اجاره می شود در یک برنامه تلویزیونی توسط رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام شد که به شرح زیر تعیین می شود: در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و ...
ویترین روزنامه ها/ گزارش شرق از پدیده جدید کلاهبرداری در بازار ملک ایران/ نگرانی آفتاب یزد از تبعات عدم ...
جدید کلاهبرداری در بازار ملک ایران است و با تاکید بر اینکه فعالان بازار مسکن بسیاری از آگهی فروش خانه به شرط رهن را صوری می دانند که معاملات آن ها با هدف فسخ قرارداد و گرفتن رقم سنگین خسارت فسخ معامله، انجام می شوند، توضیح داد: معامله مسکن در بنگاه های املاک شیوه غلط اما رایج بازار مسکن ایران است و بنگاه های معاملات ملکی بدون هیچ تخصصی، اتاقک و زیرپله شان را بنگاه می کنند. تا اینجا مسئله ای نیست ...
بررسی قابلیت "تخمین قیمت خودرو" در سایت دیوار
اینکه "تخمین قیمت خودرو" در دیوار به صورت آنلاین و براساس اطلاعاتی است که فروشنده ارائه یا در اختیار خریدار قرار می دهد، بنابراین اگر این اطلاعات نادرست باشد، تخمین قیمت نیز به قیمت واقعی نزدیک نیست. بنابراین محاسبهٔ آنلاین و تخمین قیمت خودرو کارکرده ممکن است خطا داشته باشد و نمی تواند معیار کاملا دقیقی برای انجام معامله باشد. در عین حال برخی فعالان بازار خودرو معتقدند،با اینکه ابزار "تخمین قیمت ...
جدیدترین قیمت رهن و اجاره خانه در افسریه تهران/ رهن یک خانه 75 متری هم قیمت پژو 207
لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه افسریه به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ قیمت اجاره(تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله افسریه والفجر 91 6.300.000 250٬000٬000 محله افسریه بزرگراه امام رضا 62 0 300٬000٬000 محله افسریه 15 متری اول 65 ...
کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می شود؟
به گزارش اقتصاد آنلاین، یکی از هزینه هایی که افراد هنگام معامله مسکن، چه برای رهن و چه اجاره، مدنظر قرار می دهند، موضوع کمیسیون مشاوران املاک است؛ همواره بدین صورت بوده که مشاوران و دفاتر بنگاه املاک، درصدی از قرارداد را به عنوان کمیسیون کسر می کردند؛ درصدهایی که گاه صدای مردم را در می آورد و گاه بدین صورت بود که خود فرد به عنوان شیرینی مبالغ بسیار بالا را به بنگاه ها اعطا می کرد؛ در برخی از ...
فرایند و آثار منفی معاملات فردایی
کمتر از امروز خواهد بود، برای فروش این مقدار سهام جهت تحویل در همان تاریخ اعلام آمادگی می کند. ماهیت سفته بازی محض در معاملات فردایی این نوع معامله ماهیت سفته بازی محض دارد زیرا معمولاً نه خریدار ملزم است پول خرید سهام را در حال حاضر بپردازد یا حتی در اختیار داشته باشد و نه فروشنده ملزم است در زمان انعقاد معامله مالک سهامی باشد که وعده تحویل آن را در آینده داده است. فروشنده ...
تغییر فرمول کمیسیون املاک ترمز گرانی مسکن را می کشد؟!
اساس تصویب نامه هیئت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد. بر این مبنا تعیین کمیسیون بنگاه های املاک بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی که سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن می شد، لغو شد. بر اساس این تصویب نامه نرخ حق الزحمه مشاوران املاک ...
مخالفت مشاوران املاک با کاهش حق کمیسیون!
معاملاتی ملک را در منطقه شمال تهران(منطقه یک) برای واحدهای مسکونی هر متر 500، اداری 700 و تجاری را 870 هزار تومان تعیین کرده است. در حال حاضر حق کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش معامله از طرف های معامله (موجر و مستأجر یا خریدار و فروشنده) اخذ می شود. مثلاً اگر ارزش ملک 4 میلیارد تومان باشد تا مبلغ 500 میلیون تومان، نیم درصد ارزش و بقیه آن (3،5 میلیارد تومان) 25 صدم درصد ارزش ملک از دو طرف ...
ورود و خروج پول حقیقی به بورس
معاملات یک شرکت معمولا از ضرب حجم معاملات روزانه سهم در قیمت آن به دست می اید. حال فرض کنید اگر این فرمول را برای کل شرکت هایی که در روز معامله می شوند محاسبه کنیم ارزش معاملات کل بازار بدست می آید. ورود و خروج پول حقیقی یا فروش سهم توسط حقوقی چه زمانی بد است؟ ورود پول در زمانی بد است که حقوقی قصد فروش سهم به حقیقی ها در سقف قیمتی را دارد. در این موقعیت در صورتی که نسبت های خریدار ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها
وزارت راه و شهرسازی منتقل شده، سیاستگذار مسکن می تواند با احاطه بیشتر نسبت به مدیریت بازار اقدام کند، اما پیش از هر چیز، باید ضمانت اجرایی قدرتمندی برای پایبندکردن مشاوران املاک به این قواعد ایجاد شود. به گزارش همشهری، در شرایط فعلی نیز طبق قانون، مشاوران املاک باید معاملات را برای دریافت کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات ثبت و حق کمیسیون قانون خود را از طرفین معامله دریافت کنند، اما نبود ضمانت اجرایی باعث شده بسیاری از آنها به هیچ یک از این دو تکلیف پایبند نباشند. منبع: همشهری ...
رهن و اجاره خانه در منطقه آزادی تهران چند؟ + جدول
رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است که هزینه بالای مسکن این روز ها تبدیل یه معضلی برای زوج های جوان شده است. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه آزادی تهران یک دستگاه واحد مسکونی 85 متری واقع در منطقه آزادی، به مبلغ 9 میلیون و 500 هزار تومان اجاره و 150 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در ...
پایان حق کمیسیون نجومی املاکی ها | حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه تعیین می شود؟
... با این کار عملاً نورافکن شفافیت در بازارهای مسکن و اجاره روشن می شود و ازآنجاکه سامانه کد رهگیری نیز به وزارت راه و شهرسازی منتقل شده، سیاستگذار مسکن می تواند با احاطه بیشتر نسبت به مدیریت بازار اقدام کند، اما پیش از هر چیز، باید ضمانت اجرایی قدرتمندی برای پایبندکردن مشاوران املاک به این قواعد ایجاد شود. به گزارش همشهری، در شرایط فعلی نیز طبق قانون، مشاوران املاک باید معاملات را برای دریافت کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات ثبت و حق کمیسیون قانون خود را از طرفین معامله دریافت کنند، اما نبود ضمانت اجرایی باعث شده بسیاری از آنها به هیچ یک از این دو تکلیف پایبند نباشند ...
فضای پر ابهام بازار سهام
خریداران و فروشنده ها چنان بالاگرفته که نه تنها ارزش معاملات خرد سهام در بورس تهران به زیر 2 هزار میلیارد تومان نزول کرد، حتی کاهش ارتفاع شاخص به زیر یک میلیون و 450 هزار واحد نیز جهت گیری های گذشته دماسنج بازار را با اخلال مواجه کرد. فضای پر ابهام بازار سهام تداوم این روند در معاملات هفته های اخیر همزمان با پایداری افت شاخص کل، شدت خروج پول حقیقی ها و در عین حال بازگشت سخت به ریل ...
عوامل اثرگذار بر روند منفی بورس شناسایی شد
های اخیر جدال خریداران و فروشنده ها چنان بالاگرفته که نه تنها ارزش معاملات خرد سهام در بورس تهران به زیر 2 هزار میلیارد تومان نزول کرد، حتی کاهش ارتفاع شاخص به زیر یک میلیون و 450 هزار واحد نیز جهت گیری های گذشته دماسنج بازار را با اخلال مواجه کرد. تداوم این روند در معاملات هفته های اخیر همزمان با پایداری افت شاخص کل، شدت خروج پول حقیقی ها و در عین حال بازگشت سخت به ریل تعادلی و امکان خطر ...
روز سبز نمادهای خودرویی | کاهش 70 درصدی خروج پول حقیقی از بازار سهام
صف خرید و 9 سهم نیز در صف فروش باقی ماندند. در پایان معاملات امروز، ارزش صف های فروش پایانی بازار نسبت به روز کاری قبل 14 درصد کاهش یافت و 111 میلیارد تومان شد؛ ارزش صف های خرید نیز نسبت به پایان روز کاری گذشته 101 درصد رشد کرد و در رقم 156 میلیارد تومان ایستاد. امروز نمادهای حتاید (شرکت تایدواتر خاورمیانه)، خنصیر (شرکت مهندسی نصیر ماشین) و افرا (شرکت افرا نت) بیشترین صف خرید را داشتند. بیشترین صف فروش بازار در پایان معاملات به نماد سصفها (شرکت سیمان اصفهان)، تکنو (تکنو تار) ، حپترو (حمل و نقل پتروشیمی) تعلق داشت. ...
