خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش بی حساب و کتاب اجاره بها!
بها را افزایش دهد، این افزایش در قیمت رهن و اجاره به صورت جداگانه است. رئیسی یادآور شد: بسیاری از مستاجران توان پرداخت اجاره بها و مبلغ رهن را ندارند، این مصوبه موجب شده است تا برخی از موجران و مستاجران بدون مراجعه به بنگاه قرارداد خود را تمدید و مبلغ را پرداخت کنند، تنها مرجع رسمی برای رسیدگی به اختلافات بین موجر و مستاجر شورای حل اختلاف است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
درخواست می کنند و ملاک این تعیین قیمت را قیمت ملک در سال بعد می دانند، همچنین یک چک هم بابت کل مبلغ اجاره دریافت می کنند در حالی که دو برابر مبلغ 12ماه اجاره پول رهن گرفته شده بنابراین این راه صرفا به منظور دور زدن مصوبه سه قوا انجام می گیرد تا سال بعد با همین چک ها بتوانند شرایط تخلیه مستاجر را فراهم کنند. به نظر می رسد مسئولان باید یک قانون مدون تصویب کنند تا هر چه سریع تر مستأجران از این ...
مهار اجاره بها با ورود دستگاه قضا/ قدرت چانه زنی مستاجران بیشتر شد
خانه ها تشدید شود. این مشکلات باعث شد دولت سیزدهم با قیمت گذاری قانونی وارد بازار مسکن شود. دولت در گام نخست اعلام کرد افزایش قیمت اجاره بها تا سقف 25درصد مجاز خواهد بود اما این مصوبه با مقاومت مشاوران املاک و صاحبان خانه مواجه شد و برخی از صاحبان خانه با توجه به نبودن پشتوانه قانونی این مصوبه مستاجران خود را تهدید کردند که در صورت پرداخت نکردن قیمت روز واحد مسکونی نسبت به حکم تخلیه این ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
مشاور املاک وجود ندارد، به نظر می رسد راه برای اجرای مصوبه جدید دولت پرفرازونشیب و سخت باشد. پیش نیاز سیل بند بازار مسکن هیأت دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف اصلاح ساختار بازار مسکن، حمایت از مستأجران، تشویق موجران قانونمدار و همچنین ساماندهی دلالان و مشاوران ملکی به تصویب رسانده و یکی از نقاط عطف این مصوبه، مشروط کردن هرگونه ارائه خدمات ملکی به ثبت اطلاعات ...
مصوبه افزایش 25 درصدی اجاره بها از حرف تا عمل| اجبار جواب نمی دهد
صاحب خانه ها بیش از 25 درصد حق افزودن به اجاره بهاء را ندارند اما مشاهدات خبرنگار بازار از سطح شهر مشهد و سرکشی وی از مشاوران املاک در چند نقطه شهر نشان می دهد بسیاری از مردم یا نسبت به این موضوع ناآگاه بوده و یا در صورت آگاهی به قول خودشان زمان و حوصله شکایت کشی در دستگاه قضایی را ندارد. درحالی که دولتمردان این طرح را برای پیشگیری از افزایش نجومی اجاره و کمک به مستأجران موفقیت آمیز ...
میانگین هر 1 متر خانه در تهران 7 برابر دستمزد یک ماه کارگر/ بازار مسکن؛ آشفته ترین بازار مالی ایران
خانه ای 68 متری در منطقه 15 تهران 285 میلیون تومان رهن کامل را نشان می دهد. همچنین اجاره خانه ای در منطقه خاک سفید معادل 210 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است. رهن کامل یک آپارتمان 65 متری در منطقه جیحون نیز 300 میلیون تومان است. البته قیمت رهن آپارتمان در مناطق شمال تهران بسیار بیش از این ها است و حاکی از اختلاف طبقاتی بالا در تهران است. به طوریکه قیمت رهن یک واحد آپارتمان 95 متری در منطقه ...
اجاره کردن پانسیون و تخت به جای خانه/نابودی تدریجی معاش مستاجران!
یکی از بازارهای پیشتاز تبدیل کرده است. نتیجه اینکه به دلیل استمرار طولانی مدت این وضعیت فعالیت های مالی مرتبط با این بازار همواره طرف توجه عموم مردم قرار داشته اند. با این حال برخی صاحب نظران در موثر بودن مصوباتی نظیر تعیین سقف اجاره مسکن تردید دارند. در همین رابطه سید محمد آقامیر، عضو شورای اسلامی شهر تهران به خبرگزاری فارس گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال 1400 پیشی ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
می شد؛ در قراردادهای اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت می کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم ...
افزایش 83 درصدی اجاره مسکن در تهران طی 2 سال اخیر
....1 درصدی در همه مناطق شهری شده بود. رشد ماهانه اجاره بها طی 25 ماه اخیر علی رغم مصوبه تعیین سقف اجاره مسکن با این حال از شهریور 1399 تا کنون تا آبان 1400 طی 14 ماه متوالی اجاره بهای مسکونی رشد ماهانه داشته ولی از مرداد 1400 تا آبان همان سال ناگهان این رشد اجاره بها، با سرعت بالایی صورت می گیرد و در آبان 1400 به سقف رشد اجاره مسکن طی 25 ماهی که همواره نهادهای سیاست گذار سقف ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
معاملات حرکت کنیم. با توجه به مصوبه ای که در هیئت وزیران انجام شده است، این موضوع تسهیل شده است و روی سامانه یک سازوکاری ایجاد شده که مردم در سامانه معاملات قراردادهای خود را به صورت رایگان ثبت کنند و همین موجب می شود یک مقدار اوضاع نابسامانی که در بحث حق الزحمه مشاوران املاک هست بهبود پیدا کند. ممانعت از دور زدن قانون با رصد تراکنش وی درباره احتمال دور زدن قانون توسط مشاوران املاک می افزاید: با ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
جمهوری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حق الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی و سازمان ها و نهادهای مربوطه ابلاغ کرد. حق الزحمه ای که پیش از این بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی دریافت می شد؛ در قراردادهای اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت می ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی به دنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظم بخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاه های املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمان های دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است. حدود یک هفته قبل ...
طرح های مصوب دولت به اطلاع مردم برسد
امید با طرح این سؤال که مگر می شود نظام و تعرفه ای در بحث اجاره بهای مسکن در همدان نباشد، گفت: صاحب خانه ها افزایش 10 برابری در مبلغ پول پیش و اجاره بها داده اند و دولت و قوه قضاییه باید با تشکیل جلسه و تدبیر در این موضوع از بروز مشکلات جلوگیری کنند. وی در خصوص برگزاری "اجلاسیه همدان مرکز جهانی طب سینایی" نیز بیان کرد: لازمه تحقق این مهم، پای کار بودن شهرداری است و باید شهرداری بسترها و زیرساخت های لازم در این زمینه را فراهم کند. ...
لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی پایتخت + جدول
افزایش قیمت ها و کاهش قدرت خرید مردم در کلان شهر ها، شاهد جابه جایی افراد به ناحیه های اطراف شهر های بزرگ هستیم که به نوعی تقاضای مصرفی را با کاهش بیشتری مواجه کرده است. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی یک دستگاه واحد مسکونی 60 متری واقع در منطقه هروی، به مبلغ 10 میلیون تومان اجاره و یک میلیارد و 120 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی ...
خرید مسکن، آرزویی محال برای جوانان؟
آمده است و فقط مرتبط به محدوده شمالی یا جنوبی شهر تهران نیست. رصد بازار مسکن تهران حاکی از آن است که میانگین قیمت خانه های نقلی در بالاشهر پایتخت متری 100 میلیون تومان است و در این بین اما میانگین قیمت این خانه های نقلی در صورت نوساز بودن آنها بالاتر نیز می رود. در حال حاضر میانگین قیمت خانه های نقلی نوساز در منطقه نیاوران متری 125 میلیون تومان است و یک واحد نوساز 60 متری در ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
آشفته بازار مسکن اردبیل زیر سایه وبگاه های اینترنتی
خبرگزاری مهر -گروه استان ها - نوشین سلامت: خیز تدریجی و افزایش سه برابری قیمت مسکن و 2.5 برابری اجاره بها در دو سال اخیر این موضوع را به خوبی نشان می دهد که قیمت مسکن و اجاره بها مدتی است ترمز بریده و همین مسئله باعث شده تا کارگران و اقشار با درآمد متوسط و پایین جامعه با حقوق خود نه تنها زورشان به خرید خانه نرسد، بلکه دستشان از اجاره خانه دلخواه که نرخ آن کاملاً نامتعارف و سلیقه ای تعیین می شود ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
ارزش جاری املاک موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. این ارزش نیز هرساله توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص می شود و ملاک عمل قرار می گیرد. دولت تا پیش از این نیز در چند سال اخیر، میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داده بود. می توان گفت دستورالعمل جدید، باعث افزایش تخلفات مشاوران املاک خواهد شد، چرا که به دلیل رکود بازار مسکن، به طورطبیعی درآمد آنها کاهش یافته است. حال با اعمال ...
تمدید خودکار اجاره نامه در مهاباد اجرا می شود
به گزارش هاژه، افزایش لجام گسیخته اجاره بها در مهاباد تا جایی پیش رفته که سیاست های تسهیلات وام دیعه و مصوبه افزایش سقف اجاره بها تاکنون راهگشا نبوده است، در تازه ترین اقدام مسوولان مهاباد در صدد اجرایی کردن مصوبه تمدید خودکار اجاره بها در مهاباد هستند. مستأجران در مهاباد سال هاست افزایش سرسام آلور اجاره بها را تجربه می کنند اما افزایش قیمت اجاره بها و رهن همزمان با همه گیری کرونا در ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
در شرایطی که مستأجران توان پرداخت مبالغ بالای رهن و اجاره را ندارند، مشاوران املاک هم مصرانه مخالفت خودشان را با تعیین سقف برای مبلغ اجاره اعلام می کنند. طی این مدت تعیین دستوری نرخ اجاره از سوی سازمان تعزیرات نیز چاره ساز نبود و مالکان اعلام می کنند در شرایطی که نرخ تمامی اجناس و کالا افزایش پیدا کرده، دولت نباید برای نرخ اجاره استثنا قائل شود. حالا وزارت راه و شهرسازی بخش نامه ای ابلاغ کرده و ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
تقویم املاک تعیین می کند، تغییر کرده است. بر این مبنا، تعیین کمیسیون بنگاه های املاک بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی که سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن می شد، لغو شد و نرخ حق الزحمه مشاوران املاک به طور سالانه تعیین می شود و هر سال تغییر خواهد کرد ( اینجا بخوانید ). مصوبه هیأت وزیران در مورد تغییر حق الزحمه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی، وزارت صمت، نیرو، دادگستری ...
رویکرد دولت حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه است
امیر قادری در جلسه ستاد تنظیم بازار مهاباد گفت: اقدامات و جراحی اقتصادی با ابتکار دولت همگی در راستای حمایت از اقشار ضعیف و آسیب پذیر جامعه بوده که برکات آن به بهبود شرایط آنان کمک قابل توجهی می کند. وی با اشاره به ابلاغ دستورالعمل ساماندهی وضعیت اجاره مسکن گفت: بسته پیشنهادی دولت برای تنظیم بازار اجاره و حمایت از مستاجران ابلاغ شده و تمام دستگاه های اجرایی به ویژه صنعت، معدن و تجارت ...
فرمانده سپاه یزد: یک سوله برای وسایل منازل تخریب شده اختصاص یافت
مستاجران پول پیش برای اجاره پرداخت کرده اند برخی صاحب خانه ها یا نمی توانند و یا اقدام به پرداخت این پول تا پایان زمان اجاره نمی کنند. فرمانده سپاه الغدیر استان یزد عنوان کرد: حسینیه ثارالله را برای اسکان شهروندانی که منازل آنها تخریب شده در نظر گرفتیم و روزانه به صورت متوسط 25 تا 35 خانوار در این محل مستقر می شوند. زارع کمالی با بیان اینکه تمام جوانب موضوع اسکان باید به صورت دقیق ...
مشاوران املاک چقدر کمیسیون باید دریافت کنند؟
است که دفاتر اسناد رسمی نیز برای ارائه خدماتشان آنها را مورد استفاده قرار می دهند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این چیز جدیدی نیست و سال هاست که توسط سازمان امور مالیاتی و دیگر اعضای کمیسیون، تعیین و هر سال اعلام می شود و مبنای عمل در یک سال قرار می گیرد، در عین حال گفت: آنچه در این مصوبه بسیار مهم است، این است که این قیمت ها طی یک سال ثابت است و طی سال ...
70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
این از جمله موفقیت های بزرگ در این حوزه افتاده است و سامانه کار خود را می کند که ممکن است برایش اشکالاتی پیش آید، اما توانستیم با عنایت خدا مشکل را حل کنیم. سوال: در مورد اجرای مصوبه تعیین نرخ کمیسیون مشاوران املاک نیازی به سامانه املاک و اسکان نیست؟ خانم اصلانی: سامانه املاک و اسکان در مواردی که می خواهند خانه های خالی را نگه دارند تا با قیمت های بالا به فروش رسانند یا اجاره ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار مهر ، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر می کند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از ...
قیمت پایه حق العمل مشاوران املاک مشخص شد
هاست که توسط سازمان امور مالیاتی و دیگر اعضای کمیسیون، تعیین و هر سال اعلام می شود و مبنای عمل در یک سال قرار می گیرد، در عین حال گفت: آنچه در این مصوبه بسیار مهم است، این است که این قیمت ها طی یک سال ثابت است و طی سال افزایش یا کاهش پیدا نمی کند. وی تاکید کرد: فرایند مورد اشاره در واقع یک فرایند اصلاح ساختاری و نهادی در حوزه واسطه گری در بازار مسکن است و آثار آن در بلندمت در بازار مسکن ...
