خانه
مساله اول شرکت های ساختمانی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلایل رشد تولید مسکن در تهران طی 2 ماه گذشته| تردید سازندگان برای ورود به بازار ساخت برطرف شد؟
خبرگزاری بازار می گویند: دلیل افزایش صدور پروانه های ساختمانی و رغبت سازندگان برای ساخت مسکن این است که همواره سازندگان حرفه ای در زمان رکود اقدام به ساخت و ساز می کنند تا در دوره رونق بتوانند هزینه های خود را با فروش مناسب ملک پوشش دهند. به نظر می رسد دوره رکود و استارت طرح نهضت ملی مسکن باعث شده تا سازندگان از این فرصت نهایت استفاده را برده تا بتوانند از ساخت و ساز و جذب متقاضی خرید عقب نمانند. اگر چه به نظر می رسد اقدامات شهرداری تهران برای کاهش زمان صدور پروانه ساخت نیز دلیل بر این رونق نسبی ساخت و ساز شده است. ...
قیمت مسکن 31 مرداد | قیمت مسکن تغییر کرد؟
تولید مسکن چیست؟ آیا سختگیری های بیش از اندازه و طولانی شدن زمان صدور پروانه ساخت باعث شده تا سازنده ها رغبتی از خود برای ورود به بازار مسکن نداشته باشند؟ افت تولید مسکن دلایل مختلف و زیادی می تواند داشته باشد. در مقاطعی به هر حال نوساناتی در ساخت و ساز وجود داشته است. الان در مقطعی هستیم با اینکه نسبت توسعه مسکن را دارد و دولت مسکن را در اولویت خود قرار داده است اما باز هم می بینیم آن ...
سیاست دولت قبل در عدم مداخله در بازار مسکن اشتباه بود
محمود محمودزاده در حاشیه نشست خبری در جمع خبرنگاران درباره اینکه چرا از ابتدا قیمت نهضت ملی اعلام نشد و متقاضیان از این موضوع سردرگم هستند؟ گفت: ساخت واحد مسکونی توسط سازنده و غیر دولت است و سازنده تعاونی یا انبوه ساز و یا پیمانکار است. دولت دخالتی در ساخت مسکن ندارد که بتواند قیمت گذاری کند. وی ادامه داد:70 درصد قیمت مسکن مصالح و 30 درصد دستمزد است، در شرایط تورم قیمت ثابتی وجود ندارد ...
پشت پرده مخالفت دلالان با حذف معافیت گمرکی ماشین آلات چیست؟
به گزارش خبرگزاری رسا به نقل از گروه علم و پیشرفت خبرگزاری فارس؛ یکی از بزرگترین و رقابتی ترین بخش های اقتصاد تولیدی در سراسر دنیا صنعت ماشین سازی است، صنعت مهمی که در برنامه ریزی های کلان کشور مورد بی مهری قرار گرفته است و اغلب به بهانه حمایت از تولید، بازار کشور در اختیار ماشین آلات خارجی قرار گرفته است. پیش از این براساس بند غ ماده 119 قانون امور گمرکی کشور، واردات ماشین آلات خطوط ...
تاثیرات اقتصادی کرونا؛ چین نرخ وام مسکن را با عمیق تر شدن بحران املاک کاهش داد
این دو اقدام باید نگرانی وام گیرندگان موجود وام مسکن را کاهش دهد." برآورد می شود که بحران املاک چین در سال گذشته باعث از بین رفتن بیش از یک تریلیون دلار از ارزش این بخش شده است. داده های رسمی نشان می دهد که فروش خانه در چین برای 11 ماه متوالی کاهش یافته است. این طولانی ترین رکود از زمان ایجاد بازار خصوصی مسکن در اواخر دهه 1990 در چین است. چندین شرکت سازنده مسکن چین کار ساخت خانه هایی را ...
عدم شفافیت در تامین تجهیزات نفت
جهت دریافت استعلام از تامین کنندگان و سازندگان تجهیزات مربوطه، عمدتا 2 راه وجود دارد که اولی به شکل ارسال مستقیم استعلام برای شرکت های منتخب است و راه دوم به صورت درج استعلام در سامانه دولت یا سامانه شرکت متقاضی است. مساله اینجاست که هر دو راه فوق، شامل اشکالاتی هستند که بعضا منجر به عدم شفافیت و عدالت در فرآیند تامین تجهیزات می شود. در روش اول، عموما بسیاری از شرکت هایی که توانمندی تامین یا ساخت ...
قیمت تمام شده مسکن ملی در تهران و شهرستان ها چقدر؟
...، به همه شهرها اختصاص ندارد و بخش قابل توجهی از پروژه ها نیز با قیمت تمام شده متری 3 میلیون و 300 تا 3 میلیون و 800 هزار تومان ساخته خواهند شد. لذا هزینه تمام شده ساخت یک واحد 100 متری، بسته به شهر یا استان محل احداث بین 330 تا 380 میلیون تومان تمام می شود که با کسر وام 100 میلیون تومانی، 230 تا 280 میلیون تومان مابقی را متقاضیان باید پرداخت کنند. این در حالی است که در صورت تکمیل دو ...
کاهش قیمت و حذف دلالی ره آورد عرضه خودرو در بورس کالا/ دلالان پشت پرده سنگ اندازی می کنند
، بورس کالا باید به نفع مردم باشد و مانع فشار هایی شوند که ممکن است شرکت های خودروساز یا دلالان پشت پرده بر وزیر صمت برای بازگشت به رویه قبلی عرضه وارد می کنند باشند. آقا بزرگی در پایان تاکید کرد: اگر در این حوزه اراده قوی باشد و منافع تولید کننده، قطعا ساز و مردم مد نظر باشد قطعا در ماه های آینده شاهد رشد و شکوفایی صنعت خودرو؛ بازگشت سود به تولید کننده، پرداخت بدهی قطعه ساز و ارتقای کیفیت قطعات و بهبود عملکرد خودروسازان و ایمن شدن خودرو های ساخت داخل خواهیم بود. ...
قانون ریزش سنگ نما با میهن راپل
قراردادهای ساخت و ساز این وظایف را به صراحت بیان می کنند. البته در صورت عدم وجود مقررات خاص قرارداد، قانون به طور کلی این وظایف را بر عهده مالکان و سازندگان قرار می دهد. اگرچه پیمانکاری که نقشه ها و مشخصات را رعایت می کند به طور کلی مسئولیتی در قبال ریزش سنگ نما ساختمانی ندارد، اما یک استثنا نیز در قانون ریزش سنگ نما وجود دارد، به طوری که اگر پیمانکار واقعاً می دانست که امکان ریزش سنگ وجود ...
اجرای صحیح قوانین ساخت و ساز موجب پیشگیری از تکرار حوادثی مانند متروپل می شود
مشاوره فنی رایگان به شهروندان در خرید ملک و اینکه آیا در زمان ساخت نظارت های فنی و آزمایشگاهی برروی بنا صورت گرفته یا نه را در سازمان راه اندازی کرده ایم. به گفته وی، در حال حاضر بخش عمده ای از مراجعان به این سازمان در قزوین مربوط به موضوع پیش خرید ساختمان ها است که خریداران در طول مسیر ساخت با سازنده به مشکل برمی خورند و به همین جهت نیز برای نخستین مرتبه دفتر مشاوره حقوقی را با کمیته ...
خبر خوش از خرید خودرو | این 2 خودرو را بدون قرعه کشی بخرید
باید به صورت علی الحساب 84 میلیون و 915 هزار تومان پرداخت کنند. قیمت کارخانه ای این خودرو، 169 میلیون و 831 هزار تومان است و این خودرو در بازار، 210 میلیون تومان قیمت دارد. شاهین.جی شاهینG نیز یکی از خودروهایی است که در این دور از طرح های فروش سایپا، عرضه می شود. این محصول در دو طرح فروش فوری و پیش فروش (تحویل از آبان تا دی 1401) عرضه می شود. خریداران (در ...
نهضت ملی مسکن دردی دوا نمی کند / ضرورت همکاری دولت با بخش خصوصی
قرار دارد. ظرفیت ساخت یک میلیون مسکن در کشور وجود دارد اما درحال حاضر بسترهای اصلی ساخت این تعداد مسکن از جمله نقدینگی مورد نیاز، زمین، مصالح ساختمانی و تجهیزات و نیروی انسانی ماهر در کشور فراهم نیست. سیاست های دولت کارساز نیست حسینی بیان کرد: دولت جدید سیاست های مختلفی برای تعادل در عرضه و تقاضای بازار مسکن در پیش گرفته است ولی به نظر می رسد نهضت ملی مسکن، حتی در صورت اجرایی ...
نهضت ملی مسکن ؛ پشتوانه قانون جهش تولید مسکن
اجرا کرد که گفته می شود به رشد نقدینگی و افزایش تورم انجام شد؛ اما دولت سیزدهم خواهان اجرای تخصیص 20 درصد تسهیلات خود به بخش تولید مسکن هستند. ضمن اینکه نباید از برخی تلاش های انحرافی در مسیر اجرای این قانون از سوی بانک ها غافل شد و در صورتی که بانک ها وارد حوزه پرداخت تسهیلات ساخت و ساز شدند، باید از هدایت آن به احداث ساختمان های تجاری جلوگیری کرد؛ بلکه بر مسکن سازی با تسهیلات بانکی ...
نفت ایران در بزنگاه تاریخی
با پیشرفت در مذاکرات احیای توافق هسته ای میان ایران و قدرت های جهانی، به نظر می رسد فرصت بازگشت نفت خام ایران به بازارها در بهترین برهه زمانی ممکن رقم خواهد خورد و نفت ایران به راحتی جذب بازار می شود. بلومبرگ در گزارشی به احتمال افزایش تولید نفت ایران و بازگشت عرضه آن به بازارهای جهانی و بالاخص بازارهای شرق آسیا و اروپا پرداخته است. با اجرایی شدن تحریم... صنعت بانکداری کشور هیچ زمانی بیش از زمان ما در مخاطره نبوده است. چهاردهه گذشته دوران افول نظام بانکی در زمینه های مختلف بوده است. به طوری که اگر برای این صنعت بخواهیم یک دستاورد ذکر کنیم، باید از بانکداری الکترونیک یاد کنیم.... دنیای اقتصاد : تجربه کشور ترکیه در سامان دهی پدیده دستفروشی نشان می دهد که رویکرد قهری، چاره ساز نیست. این کشور سعی کرده است با سامان دهی دستفروشان، استانداردهایی را در زمینه بهداشت و بیمه ایجاد کند. همچنین فعالیت در بازارهای محلی به گونه ای... دنیای اقتصاد : متولی بخش مسکن درباره سه مساله اصلی این بازار، متفاوت از آمارهای رسمی، موضع گیری کرد. معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است، نرخ تورم اجاره که بانک مرکزی اعلام می کند با واقعیت همخوانی ندارد و نرخ ها در بازار کمتر از این... دنیای اقتصاد-آوا فلاح : در هفته گذشته کاربران ایرانی اینستاگرام اختلالات گسترده و بعضا قطعی های مکرری را تجربه کردند. در چنین شرایطی دبیر شورای عالی فضای مجازی، بر اهمیت و جایگزینی ساخت نرم افزارها و شبکه های اجتماعی داخلی تاکید می کند. همزمانی این... دنیای اقتصاد : برخی مدیران خودروسازی کشور و همچنین نمایندگان مجلس بازگشت خودروسازان فرانسوی را در پساتحریم، مشروط و حتی ممنوع اعلام کرده اند؛ اما همزمان با فضای مساعد مذاکرات برجامی، برخی اخبار از مذاکرات مقدماتی برای بازگشت دو خودروساز... ...
سورپرایز سامسونگ برای گوشی های قدیمی با به روزرسانی نرم افزاری
شفقنا رسانه_سامسونگ در اقدامی غیرمعمول، یک به روزرسانی نرم افزاری برای مدل های گوشی قدیمی گلکسی S8 و گلکسی S7 برای رفع یک ایراد GPS منتشر کرد. به گزارش شفقنا از ایسنا، اکثر تلفن های هوشمند پنج سال پس از ورود به بازار، دیگر وصله های امنیتی دریافت نمی کنند اما گاهی استثناهای بزرگی دیده می شود و شرکتهای سازنده، به روزرسانی ویژه ای برای یک گوشی عرضه می کنند که قرار بود دیگر پشتیبانی نشود ...
رشد کمّی دانش بنیان ها؛ بدون رعایت شاخص ها
پیاده سازی شوند که زمینه ساز ایجاد رانت و فساد در این حوزه نباشند. از این رو فراهم کردن امکانات و بسترهای لازم برای جا انداختن محصولات دانش بنیان در بازار از مسیر ارتباط موثر و سازمان یافته دولت و بخش خصوصی هم قاعدتا یک اصل اثرگذار در این بخش است. البته قاعدتا شرکت های دانش بنیان هم باید کالاهای باکیفیتی به بازار عرضه کرده که از نظر کیفیت قابلیت جایگزینی با نمونه های مشابه را نیز داشته باشند تا ...
تازه ترین گزارش ها از قیمت مسکن | پیش بینی قیمت مسکن پس از برجام
که مستعد فروش است، ملک است پس عرضه در این بازار افزایش یافته و "ارزش" ملک ( نسبت 1800 دلار تا 1200 یا 1300 دلار با ارز 25 هزار تومانی) باید از متری 45 میلیون تومان روی 30 میلیون تومان برود. او در نهایت گفت: اما برخلاف ارزش، ممکن است این اتفاق برای "قیمت" ملک نیوفتد و بازار 2 یا 3 سال(تا زمانی که توافق پابرجاست) قیمت در همین حد بماند و درواقع قیمت ملک اصلاح زمانی پیدا کند و به رکود برود ...
هیاهو برای وقت کشی
می کند؛ بنابراین برخی موتورسیکلت سازان در انتظار سررسید قانون قبلی و ابلاغ قانون جدید هستند. با یک محاسبه ساده می توان گفت، اگر سازندگان در حال حاضر 2.5 میلیون تومان بابت گواهی اسقاط یک موتورسیکلت پرداخت می کنند، این عدد با اجرایی شدن قانون جدید، حدود 600 هزار تومان خواهد بود. به این ترتیب، 1.9 هزار تومان به نفع سازنده خواهد بود؛ بنابراین تمایلی به استفاده از برگه های اسقاط موجود و شماره گذاری ...
مسیر نجات بازار مسکن
کدام متقاضی یا مستاجر می خورد. چرا باید شرایط را طوری رقم بزنیم که این میزان افزایش قیمت اتفاق بیفتد. در حالی که توان پرداخت تسهیلات متناسب با کوچکترین خانه ای که برای عرضه وجود دارد را هم نداریم. دولت باید به فکر تولید مسکن باشد. چرا به این تاکیدها توجهی نمی شود. تولید مسکن نسخه درمان این بازار است. بازار مسکن تنها با ساخت و ساز بیشتر آن هم به دست بخش خصوصی نجات پیدا می کند. اگر دولت می خواهد ...
بازار مسکن در وضعیت بی ثباتی
علاوه بر تعدد مجوزها، سازمان ها و نهادهایی که این مجوزها را صادر می کنند نیز پراکنده اند؛ مجوزهایی که بدون آنها، پایان کار ساختمان صادر نمی شود. شهرداری، سازمان نظام مهندسی، آتش نشانی و زیر مجموعه های وزارت راه و شهرسازی هر کدام قوانین و استانداردهای متنوعی دارند که گاهی راضی کردن همه آنها مانند گذشتن از هفت خوان رستم است. متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با غلامعلی ثنایی، رئیس هیات مدیره شرکت آثار طوس حول محور موانع و مشکلات ساخت وساز و عوامل تاثیر گذار بر رونق این حوزه است. به عنوان یک سازنده و تول ...
با وام 480 میلیون تومانی، تنها 7 متر خانه می توان خرید/فرار بانکها از تسهیلات دهی به مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، عدم صرفه اقتصادی وام هایی که از سوی دولت بر بانکها تکلیف می شود دلیل اصلی سرپیچی این سیستم از پرداخت تسهیلات است. تفاوت نرخ بهره با نر تورم و فاصله بسیار آن منجر به رویگردانی و کاهش سهم بانکها در اعطای تسیهلات به بخش مسکن شده است. مبلغ وام خرید مسکن با افزایش به 480 میلیون تومان در حالی هزینه خرید تنها 7 متر خانه است که سیستم بانکی را رو در روی متقاضیان قرار داده است. سالهاست بر تولید مسکن بر اساس نیاز کشور تاکید شده اما گوش شنوایی وجود ندارد. از سوی دیگر تاکید ...
خرید اقساطی خانه از تعاونی های منطقه 22 تهران
منطقه 22 تهران که درغربی ترین نقطه ی این کلان شهر واقع است دارای پتانسیل های خوبی برای ساخت و ساز مسکن، سرمایه گذاری و جذب جمعیت برای ایجاد یک منطقه ی پویا و رو به رشد می باشد. از جمله نقاط قوت این منطقه می توان به اختصار موارد زیر را نام برد: در حال حاضر در منطقه 22 تهران شاهد قیمت مناسب مسکن و شرایط خرید آپارتمان به صورت اقساطی هستیم که با توجه به تمام موارد فوق الذکر و ...
ساخت 30 هزار واحد بدون تشریفات
اما سرانجام پس از فراز و نشیب های بسیار، هفته گذشته منعقد شدن تفاهم نامه ای بین شهرداری با بخش خصوصی برای ساخت 30 هزار واحد مسکونی، بیانگر آن است که شهرداری وارد فاز اجرایی شده است. در این زمینه شهاب سعادت نژاد-رئیس انجمن سازندگان مسکن وساختمان شهر تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد گفت: با توجه به تفاهم نامه منعقد شده بین سازمان نوسازی شهرداری تهران و انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران که تعدادی از شرکت ها و انبوه سازان و سازندگان دارای صلاح ...
معضل تجارت با ملک
باید بین اقدام به خانه دار کردن متقاضیان مصرفی جامعه، با تعالی و رشد اقتصاد مسکن که حتما یکی از تبعات غنای اقتصاد مسکن، افزایش سرمایه در گردش جامعه و به تبع آن افزایش سرمایه در گردش خانوارهای جامعه خواهد شد تمییزی قائل شویم و سیاست دوم را با همپوشانی سیاست خانه دار کردن متقاضیان در تمام ابعاد به پیش ببریم تا نقشه راه عملیاتی شود. بدیهی است ایران با داشتن منابع عظیم و ذخایر طبیعی از جمله معادن ...
ارتقای کیفیت ساخت در طرح نهضت ملی مسکن با گواهینامه فنی مصالح ساختمانی
ها را دارد. حیدری گفت: فهرست محصولاتی که از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گواهینامه فنی دریافت کرده اند به شهر های جدید ارایه خواهد شد. در محصولاتی که بازار را دچار التهاب نمی کند، داشتن گواهینامه فنی از مرکز به شکل تشویقی و اجباری برای ارتقای کیفیت ساخت را توصیه می کنیم. سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه معمولا در ساخت و ساز ها در بخش اجزای ...
شرط عملی شدن وعده ساخت 4 میلیون مسکن
دولت سیزدهم، چهار میلیون مسکن ساخته شود، چون وعده بزرگ آقای رییس جمهور است. از سوی دیگر، باید نرخ سود هم برای تحویل گیرندگان مسکن کاهش پیدا کند تا بتوانند راحت تر، قسط های خود را پرداخت کنند. برای این کار، باید بانک مرکزی تکلیفش را با بانک ها مشخص کند. وی افزود: 10 سال پیش، بانک ها نیم درصد تسهیلات خود را در بخش مسکن ارائه می کردند و این آشفته بازار، به خاطر ترک فعلی بوده که در آن زمان ...
مدیرعامل کارگزاری بانک صنعت و معدن: بورس کالا منطقه امن صنعتگران است
امن برای مدیران شرکت های عرضه کننده می شود. از طرف دیگر خریداران می توانند از سلامت و صحت قیمت ها اطمینان حاصل کنند. مزیت دوم کشف قیمت است. معمولا قیمت هایی از طرف عرضه کنندگان مد نظر است که در بازار تعدیل هایی روی آن صورت می گیرد. این مساله باعث می شود زمانی که خریداران اقدام به خرید کالا با قیمت های پایه می کنند، از این موضوع اطمینان دارند که قیمت اعلام شده تقریبا هیچ شبهه ای ندارد و از قبل توسط ...
