سایر منابع:
سایر خبرها
شرایط سکونت زن غیر ازمنزل شوهر
عسر و حرج از سکونت در محل اقامت همسر امتناع کند. در برخی از شرایط زن می تواند قبل از ایفای کامل وظایف زناشویی، از حق حبس در عقد نکاح استفاده و از سکونت در منزل شوهر امتناع کند. در شرایطی نیز زن حق تعیین محل زندگی را ضمن عقد ازدواج شرط کرده است که دراین صورت می تواند در محلی غیر از اقامتگاه مرد سکونت داشته باشد. این موضوع تحت عنوان شرط محل سکونت توسط زوجه شناخته می شود. شرایط ...
قانونی برای اجرا نشدن!
، ابطال پروانه و... مواجه شوند. در ادامه به نکاتی که هر فرد درباره پیش فروش ساختمان باید بداند اشاره می کنیم که لازم است پیش از تنظیم قرارداد و امضای آن، مورد توجه قرار گیرد و تأکید می شود که مقررات این قانون را حتماً مطالعه کنید. 12 نکته طلایی برای پیش فروش ساختمان یک- همان طور که در ماده یک این قانون آمده هر قراردادی با هر عنوانی حتی اگر پس از اتمام عملیات ساختمانی و تا پیش از ...
سامانه ای که از کلاهبردارهای ملکی حریف می طلبد!
قوه مقننه برای ارتقای سطح اعتبار اسناد رسمی و انجام معاملات قانونی ایمن، این موضوع در سند تحول قضائی نیز مورد توجه قرار گیرد. بنابر سند تحول قضایی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است امکان ثبت معاملات ملکی توسط عموم مردم در سامانه ثبت الکترونیک اسناد را فراهم نماید. حسن بابایی رئیس سازمان ثبت، به مناسبت هفته قوه قضائیه سال جاری از سامانه سند من رونمایی کرد. با اجرای سامانه سند من ...
مراحل انجام معامله خرید و فروش خودرو چیست؟
کنید رعایت ترتیب مراحل خرید و فروش خودرو در ایران که در سه مورد زیر خلاصه می شود، لازم و ضروری است: 1. عقد قرار داد رسمی برای خرید و فروش خودرو ، باید قرارداد رسمی داشته باشید. اگر می خواهید در منزل یا به صورت غیررسمی آن را بنویسید نیز باید به گونه ای باشد که تمام جزئیات داخل آن ذکر شود. از جمله مواردی که باید در یک سند نقل ماشین عنوان شود، عبارت است از: ...
انواع حق عینی چیست؟
، عامل یا همان مضارب در صف طلبکاران نمی آید بلکه نسبت به سود قرارداد مضاربه حق عینی دارد. حق عینی تبعی: حقی است که به موجب آن، یک عین معین، وثیقه انجام تعهد یا طلب صاحب حق قرار می گیرد و به او اجازه می دهد که در صورت عدم پرداخت یا انجام تعهد، طلب خود را از آن عین معین بردارد. این دقیقا همان چیزی است که در عقد رهن مشاهده می کنیم. همانطور که قانونگذار در ماده ...
سند من ؛ سامانه ای که هنوز وجود خارجی ندارد / آیا برنامه سازمان ثبت برای ساماندهی مشاورین املاک قابلیت ...
...، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به گفتگو نشستیم که شرح آن به طور مفصل در ادامه می آید: با توجه به وعده مقامات سازمان ثبت مبنی بر راه اندازی سامانه ای به نام سند من ، نظر شما در مورد این سامانه و کارکرد آن چیست؟ در مقدمه باید بگویم؛ غالب کلاهبرداری های املاک در نقل و انتقال عادی اتفاق می افتد. در این نقل و انتقال احراز هویت و مالکیت انجام نمی شود و محدودیت ...
تفاوت سهم الارث همسر اول و دوم
...> درصورتی که در عقد دائم او بوده، بنابراین در نکاح موقت زن به طور کلی ارث نمی برد چه زن اول چه زن دوم. (ماده 940 قانون مدنی) قبل از مرگ شوهرش زنده باشد. (ماده 875 قانون مدنی) مرد توسط زن به قتل نرسیده باشد. زیرا قتل از موانع ارث است چه در مورد همسر دوم چه در مورد سایر ورثه. (ماده 880 قانون مدنی) تفاوت سهم الارث همسر اول و دوم میزان سهم الارث زن دوم چقدر است؟ ...
عرضه هایمای ایران خودرو در بورس کالا
دستگاه خودرو است. صدور سند و شماره گذاری خودرو فقط به اسم شخص خریدار خواهد بود و خریداران جهت تحویل خودرو باید همزمان با تسویه مبلغ معامله در بورس کالا با مراجعه به سایت فروش اینترنتی ایران خودرو و در زمان مقرر که طی پیامک اطلاع رسانی می شود اقدام به ایجاد و تکمیل صفحه شخصی کرده و ضمن انتخاب یکی از نمایندگی های مجاز ایران خودرو، بیمه گر را نیز انتخاب و نسبت به واریز وجوه هزینه های جانبی ...
اصلاح چراغ خاموشِ قانون کار / لوایحی که به نفعِ اتاقِ بازرگانی به مجلس می روند
یا تمدید می شود؛ به نظر می رسد در لایحه ی پیشنهادی دولت، این شرط و شروط با هدف رفع موانع کسب و کار حذف شده است. اما سوال اینجاست که بعد از ماده 124، نوبت به کدام مواد قانونی می رسد؛ کدام بندهای قانون قرار است به ترتیب، با طرح یا لایحه زیر تیغ اصلاح و مقررات زدایی برود؛ تفکر غالب اصلاحات برآمده از ایده ها و منویات اتاق بازرگانی ست و ظاهراً این اتاق کارفرمایی، برای اصلاح بندهای مختلف ...
کارنامه بانک ها در صدور کارت اعتباری
.... به رغم تلاش های فراوانی که برای گسترش این کارت ها صورت گرفت، ولی استفاده از آنان چندان رواج نیافت و علل مختلفی را برای این موضوع می توان برشمرد. از مهم ترین عوامل این رخداد، می توان به مشخص نبودن محل تامین این اعتبارات و همچنین مشخص نبودن فرآیند اعتبار سنجی مشتریان اشاره کرد. برای رفع ایراد شرعی کارت های اعتباری، بانک ها ملزم شدند تا این کارت ها را تحت عنوان عقد مرابحه به مشتریان ...
چگونه می توان چالش مهریه را با قانون برطرف کرد؟
خود را معسر قلمداد کرده است، دادگاه ضمن حکم به رفع اثر از حکم اعسار سابق، زوج را به حبس محکوم خواهد کرد. آیا شرط تنصیف دارایی (شرط نصف دارایی) در زمان ازدواج، قابل ابطال است؟ تنصیف دارایی در صورتی انجام می شود که مرد خواهان طلاق باشد و تقاضای طلاق نیز ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی نباشد، مرد مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در دوره زندگی مشترک با همسر به دست آورده، بلا عوض به زن انتقال دهد. اما مرد می تواند هنگام تنظیم سند ازدواج در دفترخانه از امضای آن خودداری کند. ...
بانوی مستبصر بهائی: خواهرانم، مادر تازه مسلمان شده ام را گروگان گرفته اند
شکل می خواهند این موضوع را به نحوی مخدوش و مدفون کنند. باید قوانینی وضع شود تا بهائیان را تحت فشار قرار دهد مهشید ضیایی در ادامه ضمن مطرح کردن خواسته ای مبنی بر وضع قوانینی برای تحت فشار گذاشتن بهائیت گفت: باید قانونی وضع شود که وقتی فردی از فرقه بهائیت می خواهد خارج و مسلمان شود، فرزندان، پدر و مادر و کلیه اموال آن شخص با او بیرون بیایند؛ بدون گرفتن وکیل یا رفتن به دادگاه و ...
110 هزار میلیارد؛ اقتصاد زیرزمینی مشروبات الکلی
در میوه ها، آبمیوه ها یا بسیاری از نوشیدنی های صنعتی مجاز، درصد ناچیزی الکل وجود داشته باشد اما مصرف این اقلام به این جهت که سکرآور و مست کننده نیستند از دید بسیاری از فقها مانعی ندارد. نوشیدن مشروبات الکلی براساس ماده 265 قانون مجازات اسلامی به شرط جاهل نبودن مرتکب به موضوع و حکم شرب خمر، موجب حد است و حد مصرف مسکر 80 ضربه تازیانه (شلاق) است. شرب خمر نیز به سه طریق قابل اثبات است: اقرار شخص مرتکب ...
جزئیات عرضه هایما در بورس کالا
صرفا برای یک دستگاه خودرو است و صدور سند و شماره گذاری فقط به اسم شخص خریدار خودرو خواهد بود. همچنین در این اطلاعیه اشاره شده صدور سند و شماره گذاری خودرو فقط به اسم شخص خریدار خواهد بود و خریداران جهت تحویل خودرو باید همزمان با تسویه مبلغ معامله در بورس کالا با مراجعه به سایت فروش اینترنتی ایران خودرو و در زمان مقرر که طی پیامک اطلاع رسانی می شود اقدام به ایجاد و تکمیل صفحه شخصی کرده و ضمن انتخاب ...
ثبت رکوردهای تازه مالیاتی در یک سال
...، رشد حدود 200 درصدی در مالیات های ابرازی و تحقق عدالت مالیاتی در دریافت مالیات مقطوع موضوع تبصره ماده 100 قانون مالیات های مستقیم انجام شده است. البته در صورت درخواست صاحب حساب مبنی بر حساب فروش نبودن حساب مزبور و یا درآمدی نبودن تراکنش مربوطه، این مسئله مورد پذیرش سازمان امور مالیاتی قرار خواهد گرفت. در سال 1401 مبلغ مالیات ابرازی به همراه مالیات قطعی شده تبصره 100 به عدد 11. ...
جزئیات عرضه هایما در بورس کالا
گذاری به مبلغ 2 میلیون و 635 هزار ریال، هزینه بیمه شخص ثالث به مبلغ 38 میلیون و 137 هزار و 500 ریال است. چگونه باید در بورس کالا خودرو خریداری کنیم؟ متقاضیان برای خرید این خودروها در بورس کالا ابتدا باید نسبت به اخذ کد معاملات بورس کالا اقدام کنند. نحوه اخذ کد بورس کالا نیز به این شکل است که متقاضیان به یکی از کارگزاری های مجاز مراجعه و به صورت آنلاین یا حضوری کد بورس کالا را دریافت ...
چگونه باید در بورس کالا خودرو خریداری کنیم؟
نسبت به گشایش حساب وکالتی اقدام کنند. حساب وکالتی حسابی است که به بورس کالا این امکان را می دهد که پس از آنکه خریدار در فرآیند رقابت شرکت کرده و کالا را خریداری کرد بتواند از آن حساب برداشت کند و به این ترتیب مراحل تسویه انجام شود. نکته ای که باید به آن توجه شود این است که برای خرید خودرو، باید 30 درصد قیمت پایه خودرو در حساب وکالتی خریدار موجود باشد. به این ترتیب زمانی که ثبت سفارش صورت ...
در قرارداد نوشته شده، اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟ /2/
. وکیل دادگستری ادامه داد: خیارات زیادی در قانون وجود دارد که تقسیم بندی می شوندو در این مبحث به صورت مختصر به مهمترین های آنان اشاره می شود. غفاری گفت: یکی از این خیارات، خیار شرط است یعنی همان شرطی که طرفین در عقد قراداد ذکر می کنند که هر یک از دو طرف بتوانند در مدت معینی عقد را فسخ نمایند که در اصطلاح حقوقی خیار شرط گفته می شود که احکام خاصی داردو نحوه نگارش ویژه ای دارد که ...
خودرو هایما فردا یکشنبه 6 شهریورماه در بورس کالا عرضه می شود
...> در اطلاعیه عرضه این محصولات ذکر شده است هر کد ملی صرفا مجاز به ثبت سفارش بر روی یکی از کدهای عرضه شده در تاریخ عرضه و صرفا برای یک دستگاه خودرو است. همچنین در این اطلاعیه اشاره شده صدور سند و شماره گذاری خودرو فقط به اسم شخص خریدار خواهد بود و خریداران جهت تحویل خودرو باید همزمان با تسویه مبلغ معامله در بورس کالا با مراجعه به سایت فروش اینترنتی ایران خودرو و در زمان مقرر که طی پیامک ...
نیمی از پرونده های قضائی تعارضات ملکی است
...: امروزه کلاهبرداران با استفاده از ضعف در چرخه ثبت اسناد رسمی در کشور، اقدام به جعل سند و فریب مشتریان بازار مسکن کرده و مرتکب جرائمی مانند زمین خواری و فروش مال غیر می شوند. به گفته این حقوقدان، در عرف معاملات فعلی بازار مسکن، حتی اگر ملکی سند رسمی نیز داشته باشد، معامله کنندگان قبل از انتقال رسمی سند، توافقی را به صورت دست نویس و اصطلاحا قولنامه ای نزد مشاورین املاک میان خود تن ...
زخم کهنه "مشاوران املاک" بر تن شهروندان در دادگاه ها!/ آیا سامانه های سازمان ثبت امکان ساماندهی 200هزار ...
تمایل دارند منعقد کنند و الزامی به اینکه این توافق در قالب یکی از عقود معین قانون مدنی باشد، نخواهند داشت. با این حال در ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه نیز آمده است؛ "کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقول ثبت شده مانند بیع، صلح، اجاره، رهن و نیز وعده یا تعهد به انجام این گونه معاملات، باید به طور رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود."، بر این مبنا، اولویت با سند رسمی است و سند ...
راهکارهای ابطال حق طلاق
وکالت در طلاق مطلق در سند رسمی : این شیوه اعطای حق طلاق، بدین صورت بوده که شوهر، با حضور، در دفتر اسناد رسمی، وکالت در طلاق برای زن را به صورت مطلق و بدون شرط داده تا هر زمان زوجه بخواهد، بتواند برای جدایی، با وکالت از شوهر اقدام کند. همچنین، مطابق مقررات قانون مدنی، وکالت، به یکی از این روش ها، ابطال می گردد: عزل وکیل توسط موکل، استعفای وکیل و انجام موضوع وکالت توسط موکل یا شخص دیگر. لازم ...
حکم تولیت چیست؟
که تولیت یعنی اداره کردن مال وقف شده و به کسی که برای اداره کردن مال موقوفه تعیین می گردد، متولی وقف گفته می شود. تولیت مال موقوفه، ممکن است بر عهده خود واقف باشد و ممکن است بر عهده شخص دیگری گذاشته شود. اما نکته ای که باید مورد توجه قرار گیرد آن است که در صورتی که واقف قصد داشته باشد تا نحوه تولیت وقف را تعیین کند، الزاما باید ضمن عقد وقف برای این عمل اقدام نماید؛ در غیر این صورت پس از ...
نحوه دریافت مهریه در طلاق غیر مدخوله
...: گاهی به دلیل اختلافات پیش آمده میان زوجین، ازدواج آنها، به جدایی و طلاق ختم می شود. طلاق، دارای انواع مختلفی بوده که یکی از این انواع، طلاق غیر مدخوله است. منظور از این طلاق، آن است که در فاصله ازدواج تا طلاق، نزدیکی یا رابطه جنسی، میان زن و شوهر انجام نگرفته است. یکی از مسائل مهمی که در رابطه با طلاق غیرمدخوله مطرح بوده، بحث مهریه زوجه می باشد. مهریه زن در این نوع از طلاق، دارای احکام خاصی است که به م ...
قانون دریایی ایران
190 این قانون بپرداخت جریمه محکوم و موظف به تسلیم باسناد کشتی می باشد .مفاد این ماده در مورد اسناد مفقود لازم الرعایه نخواهد بود. ماده 18) کشتیهای در دست ساختمان کشتیهای در دست ساختمان ( موضوع ماده 5 این قانون) باید موقتاً بثبت برسد و گواهینامه ثبت موقت جهت آنها صادر گردد. کارخانه سازنده کشتی موظف است اظهارنامه ای مشتمل بر شماره ردیف و مشخصات تفصیلی کشتی جهت ساختمان تهیه و ...
آغاز عرضه خودروی هایما در بورس کالا از امروز + جزییات و قیمت
تومان است. هزینه های جانبی نیز در دو بخش تعریف شده که اولین بخش مجموعا 13 درصد مبلغ معامله است و شامل 6 درصد مالیات بر ارزش افزوده، 3 درصد عوارض شهرداری، 3 درصد مالیات و عوارض شماره گذاری و یک درصد مالیات نقل و انتقال ماده 30 قانون دائمی مالیات برارزش افزوده بوده و براساس مبلغ معامله محاسبه و اعلام می شود. بخش دیگر هزینه ها جمعا به مبلغ 42 میلیون و 34 هزار و 500 ریال به منظور هزینه ...