خانهچرا سازنده ها دلسرد شده اند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سیاست های بی اثر برای نجات بازار مسکن
(مصوب سال 1387) و هم قانون جهش تولید، توسط مجلس برای بهبود بازار مسکن تصویب شده است، اما باید درباره قانون نهضت ملی مسکن توجه کرد که ساخت یک میلیون واحد در سال، تنها وظیفه دولت نیست و دولت باید با بسترسازی مناسب در زمینه اقتصادی و زیرساختی، مسیر همواری را برای ساخت وساز ایجاد کند. از سوی دیگر، مجلس هزینه زیادی را برای ساخت وساز در بافت فرسوده در نظر گرفته است که با برنامه ریزی هدفمند در بخش ...
باخت معنادار مسکن دوپینگی
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار فعالیت ساختمانی در کشور حکایت از ادامه رکود عمیق حتی با وجود دوپینگ دولت با اجرای طرح مسکن یک میلیونی دارد. به گزارش دنیای اقتصاد ، آمار صدور پروانه ساختمانی در کشور مربوط به تابستان سال جاری که روز گذشته توسط مرکز آمار ایران منتشر شد، حکایت از آن دارد که در نیمه اول سال 1401 تعداد واحدهای مسکونی که در کل کشور برای ساخت آنها پروانه صادر شده، به 200 هزار واحد نمی رسد. این گزارش نشان می دهد در تابستان امسال برای 97 هزار و 895 واحد مسکونی در کشور ...
کابوس شرکت های ساختمانی
؟ بخش ساخت وساز نیازمند مدیریت صحیح و برنامه ریزی درازمدت است؛ اما با این شعارها تولید مسکن محقق نمی شود. درحقیقت رفع مسائل بخش مسکن به یک برنامه ریزی اساسی نیاز دارد. ما نیازمند تولید مسکن به شیوه صنعتی سازی هستیم. متاسفانه کسانی که می توانند در حوزه صنعتی سازی مسکن سرمایه گذاری کنند؛ چون تضمینی برای خرید محصولات آنها وجود ندارد، وارد این عرصه نمی شوند. همان طور که دیدیم صنعتی سازی در مسکن مهر تاحدودی رایج شد، اما چون فروش محصولات آنها از سوی دولت تضمین نشد، تداوم نیافت. بنابراین توسعه صنعتی سازی مسکن نیازمند برنامه ریزی جدی است. ...
جاماندگی تولید مسکن؛ ساخت و ساز در رکود| خروج فعالان و تولیدکنندگان از بازار
گذرد. ابتدا دولت و سپس شهرداری ها چاره ای ندارند تا با کاهش هزینه های ساخت مسکن و زمان صدور پروانه ساختمانی بخش مسکن را بیش از پیش کمک کنند تا سازنده هایی که از بازار مسکن خارج شده اند به بازگشت به بازار سرمایه گذاری ساختمانی رغبت پیدا کنند و سایر سازنده ها نیز تشویق به ساخت و ساز شوند.
شناسایی 2.7 میلیون واحد ناپایدار در بافت های فرسوده شهری
...: مقاوم سازی و نوسازی مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری به عنوان نیاز اولیه باید مطرح باشد، یعنی ایمن سازی و نوسازی سقف های لرزان مناطق بافت های ناکارآمد شهری باید در اولویت سیاست های نوسازی برنامه ریزی شود. آئینی با اشاره به اینکه بالاترین آمار نوسازی مسکن در بافت های فرسوده را در دولت دهم شاهد بودیم،گفت: دراین دوره زمانی 353 هزار واحد مسکن در بافت های فرسوده نوسازی شد که 255 هزار ...
وضعیت خطرناک ساختمان های ناایمن در شهرهای پرجمعیت
. بر اساس قانون، در حال حاضر شهرداری های کل کشور موظفند برای صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده 50 درصد تخفیف به متقاضیان ارائه دهند که این تسهیلات در برخی موارد تا 100 درصد قابل اعمال است. با این وجود هنوز گرانی قیمت زمین و سنگینی بار مالی تأمین مصالح ساختمانی و تجهیزات ایمنی بزرگترین مانع برای نوسازی بافت فرسوده شهرهاست. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام ...
الزام اجرای بسته تشویقی شهرسازانه توسط شهرداری های استان تهران
. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه زمان صدور پروانه ساختمانی به طور متوسط بیش از 6 ماه در شهرستان ها و در شهر تهران بیش از 8 ماه طول می کشد، گفت: شهرداری ها طبق قانون، باید ظرف دو هفته برای متقاضیان در محدوده بافت های ناکارآمد شهری پروانه ساخت صادر کنند؛ و این امر نیازمند اراده قوی و تلاش مضاعف در قرارگاه جهادی در شهرداری هاست. آئینی با اشاره به اینکه ...
رفع مشکلات مسکن در گرو همکاری بانک هاست
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از پایگاه اطلاع رسانی شورای عالی استان ها، پرویز سروری در پاسخ به این سوال که عدم همکاری بانک ها به پاشنه آشیل صنعت ساختمان تبدیل شده و سبب تعلل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن و نیز احیای بافت های فرسوده شده است و برای حل این مشکل چه راهکاری وجود دارد؟ تصریح کرد: اگر دولت بخواهد به وعده های خود عمل کند با توجه به این که مهمترین وعده دولت ساخت مسکن است، برای تحقق ...
افتتاح نمایشگاه دستاوردهای دولت در شهرقدس/ استاندار تهران: مشکل بافت فرسوده باید رسیدگی شود
وجود دارد. وی گفت: این ظرفیت ها باید در برنامه ریزی هایی که صورت می گیرد از طریق سزمایه گذاری های لازم و مشارکت بخش خصوصی جبران شود و معطل نماند. استاندار تهران با اشاره به اینکه شهرستان قدس دارای شرایط رو به توسعه است، افزود: با توجه به فشردگی جمعیتی، رفع مشکل حوزه بافت فرسوده با توجه به قدمت بالای ساختمان ها و سست بودن آنها باید به طور جدی در دستور کار و رسیدگی قرار گیرد. ...
بازآفرینیِ فرسوده ها
حال آنکه احیای بافت های فرسوده شهر و بازآفرینی محله های شهری از ضرورت های برنامه ریزی های مدیریت شهری است؛ و رویکرد متفاوت و قطعا جدی تر مسوولان را درزمینه بازسازی، نوسازی، توسعه مجدد و درنهایت بازآفرینی می طلبد. احیای بافت های فرسوده شهری برای ارتقای زندگی اطلس کلان شهر اصفهان، بافت های فرسوده و محلات کم برخورداری را نشان می دهد که نیازمند برنامه ریزی و مداخله هماهنگ برای ساماندهی و ...
51 پروژه عمرانی با 22 میلیارد تومان اعتبار در بخش اسالم شهرستان تالش افتتاح شد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا ، پروژه های بخش اسالم شامل احداث کانال، ایجاد دیواره حفاظتی، احداث پل جدول گذاری، تابلوی ورودی روستا، شن ریزی کوچه ها و معابر، احداث ساختمان دهیاری، ایجاد بوستان روستایی، ایجاد زمین ورزشی، برق رسانی است. آسفالت معابر بافت فرسوده، فرش و موزاییک پیاده رو، طرح بازیافت زباله، رنگ امیزی جداول و میادین شهر از جمله پروژه های شهرداری اسالم بود. ...
داغ رکود تورمی بر تن صنعت ساختمان
ماه اخیر است که تهدیدی جدی برای این صنعت به شمار می رود. فعالان ساختمانی با اشاره به در پیش بودن تصویب لایحه بودجه سال 1402 در مجلس تصریح کرده اند، در صورتی که دولت و مجلس در حوزه ساخت مسکن و در بخش بودجه عمرانی ردیف مناسبی را پیش بینی نکنند، انتظار می رود، در سال آینده نیز این صنعت فعالیت کم رونقی داشته باشد. اگر چه در چهلمین گزارش شامخ کل ساختمان از نظرات مدیران و فعالان ...
بافت فرسوده و تراکم و فشردگی جمعیت شهرقدس رسیدگی شود
است اظهار داشت: باید به این ظرفیت ها در برنامه ریزی ها از طریق سرمایه گذاری های لازم و مشارکت بخش خصوصی توجه کرد تا جبران شود. وی افزود: تراکم و فشردگی جمعیت شهرستان قدس و مشکلات حوزه بافت فرسوده با توجه به قدمت بالای ساختمان ها و سست بودن آنها باید به طور جدی رسیدگی شود. قابل ذکر است، تعدادی از طرح ها شامل سالن ورزشی شهید آقامحمدی، مدرسه خیرساز و گلخانه شهرداری قدس افتتاح و از واحد تولید کننده پوشاک بازدید به عمل آمد. انتهای پیام/. ...
اجرای 42 پروژه بازآفرینی شهری با اعتبار 1480 میلیارد ریال در سیستان و بلوچستان
وی ادامه داد: با بهره برداری از این بلوار تا سال آینده 50 هزار نفر از جمعیت حاشیه شهر زاهدان ساکن در شیرآباد از مزایای آن بهره مند می شوند. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان سیستان وبلوچستان با بیان این اداره کل ساماندهی حاشیه شهرهای استان را در اولویت کاری خود قرار داده است، گفت: در حال حاضر 42 پروژه بازآفرینی شهری با اعتبار 1480 میلیارد ریال توسط این اداره کل در مناطق ...
معرفی 6 سقف بتنی پرطرفدار از نظر ساختمان سازان
پیش فروش سایپا ارزان و ویژه دهه فجر با شرایط اقساطی | حراج زمستانه سوگلی سایپا بدون قرعه کشی برای همه سقف های قدیمی ساختمانی برخی از انواع سقف های قدیمی ساختمانی که در چند دهه گذشته در ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گرفت، امروزه نیز بسیار کاربرد دارند. در ادامه به بررسی برخی از این سقف ها می پردازیم تا در هنگام ساخت وساز اطلاعات لازم را کسب کنید. اگر قصد ساخت وساز را دارید، اطلاع از قیمت میلگرد امروز نیز بسیار اهمیت دارد. سقف دال بتنی ...
مدیر پژوهشکده خطرپذیری بحران: با زلزله در تهران 10 درصد تلفات خواهیم داشت/ همزمان همه گسل ها فعال نمی ...
از زلزله بم ، اشاراتی به تاب آوری شد. در سیاست ها ذکر شد که ظرف ده سال باید بافت های فرسوده کشور اصلاح شوند؛ اما اجرایی نشد. اگر این سیاست ها اجرا می شد از سال 1394 دیگر نباید هیچ بافت فرسوده ای می داشتیم. با این وجود الان می بینیم که طبق آمار 20 میلیون نفر در بافت های ناکارآمد و خطرناک زندگی می کنند. او با تاکید بر اینکه مردم نیز باید نسبت به ایمنی ساختمان هایشان حساس باشند و بدانند ...
جاری کردن وجدان کاری؛ نخستین گام در مبحث 19/کاهش هزینه ها و مصرف انرژی
نظر می رسد، مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان با عنوان صرفه جویی در مصرف انرژی از مباحث جدید در بین مقررات ملی است، در نتیجه متخصصان و دست اندرکاران امر ساخت وساز آن طور که باید از مقررات اطلاع ندارند. آیا اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان سبب افزایش هزینه های ساختمان می شود؟ کاربران یک ساختمان تنها مصرف کننده انرژی نیستند، اما میزان مصرفشان به موقعیت ساختمان بستگی دارد. مصرف ...
ماده 100 وسیع تر از ساختمان سازی به شهر نگاه کند/ لزوم توجه به هویت شهرها در وضع قوانین
جام جم آنلاین اصفهان ؛ رعایت قوانین و ضوابط ساختمان سازی در زمان ساخت وساز به نفع سازنده ها است، زیرا اگر این موارد را رعایت نکنند، در مراحل بعدی باید با دردسرها و مشکلات زیادی دست و پنجه نرم کنند. در صورتی که در هر ساختمانی در زمان ساخت تخلفی انجام شده باشد، سازنده یا کارفرما موظف خواهد بود که جریمه های مربوط به آن را که توسط کمیسیون ماده 100 به صورت کامل پرداخت کنند. این کمیسیون که ...
همه چیز درباره عقب نشینی ملک، نکات مهم و قوانین آن
به شهرداری، امری قابل پیش بینی خواهد بود و مالک و سازنده می توانند درباره نوسازی، تصمیم بهتری بگیرند. وقتی که برای دریافت پروانه ساخت اقدام میکنید؛ کارشناسان شهرداری میزان عقب نشینی ملک را به شما اعلام می کنند. به طوری که ابعاد ساختمان از چهار جهت جغرافیایی اصلی مشخص می شود. سازندگان ملک باید به مقدار عقب نشینی حتما توجه کنند چرا که در صورت عدم توجه به محدوده اعلامی، در انتهای کار با مشکل مواجه ...
بازدید استاندار تهران از نمایشگاه دستاوردهای دولت مردمی سیزدهم/ فخاری: ظرفیت های شهرستان قدس معرفی شود
جبران شود تا شرایط رو به رشد شهر قدس متناسب با جمعیت و فشردگی جمعیت فراهم شود. استاندار تهران با اشاره به وضعیت بافت فرسوده این شهرستان خاطرنشان کرد: رفع مشکلات در حوزه بافت فرسوده شهرستان باید به طور جدی مورد رسیدگی قرار گیرد. انتهای پیام/
برآورد سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه
گزارش شده که بازتابی از واقعیت فعالیت های ساختمانی است.در این گزارش همچنین انتظارات سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه با ارقامی منعکس شده که نشان می دهد در این نظرسنجی اغلب شرکت کنندگان دید مثبتی نسبت به فعالیت در حوزه ساخت وساز در ماه جاری نداشته اند. به این ترتیب مولفه انتظارات از فعالیت شرکت در ماه پیش رو که در گزارش قبلی 48 محاسبه شده بود، در این گزارش به 45 تنزل پیدا کرده و این یعنی نگاه سازنده ها نسبت به وضعیت کار و فعالیت در حوزه ساخت وساز در شروع بهمن ماه منفی تر از یک ماه قبل از آن بوده است. ...
لزوم تدوین آیین نامه اجرایی به عنوان مکمل ماده 100/ دادستان نمی تواند دستور تخریب صادر کند
صلاح ماده 100 اشاره دارد هرگونه احداث بنا در محدوده شهر و حریم آن بدون دریافت مجوز و پروانه ساختمانی ممنوع است و شهرداری مکلف است پس از آگاهی از احداث بنای بدون پروانه ساختمانی در هر مرحله از ساخت وساز، از عملیات عمرانی و ساختمانی جلوگیری کند، تجهیزات و اسباب و وسایل مربوط را جمع آوری و پس از دریافت دستور دادستان، به وسیله مأموران خود در مقام ضابطان قضائی و با همکاری مستقیم مأموران نیروی انتظامی ...
مسکن مهر یا بافت های فرسوده؟
اقتصادی در چشم انداز پیش رو و شرایط تحریم و... وجود داشته باشد، بخش خصوصی این ریسک را نخواهد پذیرفت که وارد آوردگاه ساخت مسکن شود. در نقطه مقابل دولت هم قادر به ساخت مسکن در حد و اندازه مورد نیاز کشور نیست، قاعدتا از ابتدا هم مشخص بود که دولت توانایی یک چنین اقدامی را ندارد و تنها وعده داده است. همه این گزاره ها به این معنا نیست که نیت دولت سوء بوده و نیت خیری در کار نبوده است. دولت با نیت ...
اعلام جزئیات فروش متری مسکن
اعتمادی مردم به پیش فروش ساختمان/بیشترین نقدینگی به سمت دلار و سکه رفت مردم اعتمادی به بحث پیش فروش ساختمان چه به بخش دولتی چه خصوصی ندارند. آسیب هایی زیادی به اعتماد شهروندان در این بخش وارد شده است. به همین دلیل شهروندان بیشتر به سمت دلار و سکه رفته اند. ما تقاضای زیادی در بحث مسکن داریم در جامعه ما بیشترین نقدینگی وجود دارد و این جریان نقدینگی به هر سمتی برود قدری باعث بروز مشکل می ...
رکود دومینویی در بازار مسکن
هایی که هم اکنون در بخش ساختمان سازی وجود دارد، توضیح دهید. مساله اصلی و مهم در بخش ساخت وساز، گرانی قیمت زمین است که از هیچ گونه ضابطه ای پیروی نمی کند. به عبارتی وقتی در یک زمین پروژه ای را می سازیم، نگران این هستیم که پس از اتمام و فروش این واحدهای مسکونی، آیا می توانیم زمین مناسب دیگری برای ساخت پروژه های جدید پیدا کنیم یا خیر. بنابراین در حال حاضر مساله تامین زمین برای ما به یک کابوس ...
اعلام جزئیات نرخ عوارض برای نوسازی بافت فرسوده
به گزارش سرویس شورای شهر افق تهران ؛ مهدی چمران با اشاره به روند ساخت یک طبقه اضافی در مناطق بافت فرسوده تهران اظهار کرد: مجوز ساخت این یک طبقه در بافت فرسوده از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی صادر شده است. رئیس شورای اسلامی شهر تهران تصریح کرد: در حال حاضر در بافت فرسوده ساخت یک طبقه اضافی در حال اجراست و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. وی با اشاره به مصوبه نحوه اخذ مطالبات ...
رونق انبوه سازی به تحول در بازار سرمایه نیاز دارد
. وی با بیان این که به ظرفیت ها و مشکلات انبوه سازان توجه نشده است، اضافه کرد: در یک پروژه انبوه سازی 250 شغل فعال می شود و بخش عمده خدمات انبوه سازان دیده نشده است. مدیر اجرایی کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان این که تامین مالی و مشکلات اجرایی انبوه سازان نیازمند توجه و حمایت بیشتر دولت است، گفت: انبوه سازی به ویژه در بافت فرسوده به تحول جدید در بازار سرمایه نیاز ...
نابسامانی د ر بازار مسکن
پایین تر کوچ کنند یا د ر خانه ای باکیفیت کمتر ساکن شوند . رکود د ر ساخت وساز اصلی ترین عامل رکود د ر بخش ساخت وساز را می توان بی علاقگی انبوه سازان برای ورود به این حوزه د انست. طبق گزارش ها سود انبوه سازان تا 28 د رصد کاهش پید اکرد ه است؛ همین امر باعث شد ه این فعالان حوزه مسکن د ر چند سال اخیر به اشتغال د ر حوزه د یگری بروند . البته تقاضا برای خانه های نوساز به د لیل گرانی د ر ...
