خانه
رکود دومینویی در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آلارم ارزی از بازار مسکن
ساختمانی از افزایش شدید هزینه ساخت و قیمت تمام شده ساختمان، خبر دادند. در حالی که بعد از گذشت 17 روز از بهمن ماه، هنوز گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران و آمار های رسمی مربوط به تورم ماهانه و تغییرات حجم معاملات خرید و فروش واحد های مسکونی پایتخت در دی ماه از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است، اما گزارش شامخ ساختمان دی ماه که روز های اخیر منتشر شد نشان می دهد، وضعیت بازار مسکن وساخت وساز ...
باخت معنادار مسکن دوپینگی
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار فعالیت ساختمانی در کشور حکایت از ادامه رکود عمیق حتی با وجود دوپینگ دولت با اجرای طرح مسکن یک میلیونی دارد. به گزارش دنیای اقتصاد ، آمار صدور پروانه ساختمانی در کشور مربوط به تابستان سال جاری که روز گذشته توسط مرکز آمار ایران منتشر شد، حکایت از آن دارد که در نیمه اول سال 1401 تعداد واحدهای مسکونی که در کل کشور برای ساخت آنها پروانه صادر شده، به 200 هزار واحد نمی رسد. این گزارش نشان می دهد در تابستان امسال برای 97 هزار و 895 واحد مسکونی در کشور ...
گنج هایی که در گوشه و کنار پایتخت خاک می خورند
های نجومی با وجود بازدیدکنندگان بسیار، اما راکدتر از هر زمان دیگری است. رشد بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی در کنار افزایش قیمت زمین، سازندگان حرفه ای بازار مسکن را نیز مستاصل کرده است؛ افزایش بی سابقه قیمت مصالح ساختمانی از قبیل آهن و سیمان، صدای سازندگان را درآورده است، به گفته بسیاری از سازندگان، ساخت و ساز دیگر برای آن ها به صرفه نیست و این موضوع منجر به توقف بسیاری از پروژه های ساخت و ...
شروع زمستان مسکن با رکود تورمی شدید در صنعت ساختمان
اقتصادآنلاین- شیما احمدی؛ اتاق تعاون ایران هر ماه گزارشی با عنوان "طرح شامخ" را منتشر می کند که در این طرح از پاسخ دهندگان خواسته می شود که به پرسش هایی بر اساس معیارهای ساخت وساز، مصالح و قیمت مسکن به پرسش ها پاسخ دهند. عدد حاصل از این نظرسنجی به عنوان شامخ کل در نظر گرفته می شود که شرایط و فضای کلی بازار مسکن و ساخت وساز را به لحاظ چند آیتم مهم از جمله میزان فعالیت سازنده ها، قیمت و موجودی ...
معرفی 6 سقف بتنی پرطرفدار از نظر ساختمان سازان
پیش فروش سایپا ارزان و ویژه دهه فجر با شرایط اقساطی | حراج زمستانه سوگلی سایپا بدون قرعه کشی برای همه سقف های قدیمی ساختمانی برخی از انواع سقف های قدیمی ساختمانی که در چند دهه گذشته در ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گرفت، امروزه نیز بسیار کاربرد دارند. در ادامه به بررسی برخی از این سقف ها می پردازیم تا در هنگام ساخت وساز اطلاعات لازم را کسب کنید. اگر قصد ساخت وساز را دارید، اطلاع از قیمت میلگرد امروز نیز بسیار اهمیت دارد. سقف دال بتنی ...
غیبت مسکن دولتی در آمارهای رسمی
سازهای دولتی در برابر ساخت و سازهای خصوصی است. البته وجود این مساله در سال هایی که دولت یا شهرداری، طرحی برای ساخت واحد مسکونی نداشتند، عادی و طبیعی ارزیابی می شد. اما از آنجا که دولت طرح ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور و شهرداری تهران طرح ساخت سالانه 180 هزار واحد مسکونی در پایتخت را در دست اجرا دارند، سهم اندک دولت از پروانه های ساخت در برابر سهم قابل توجه بخش خصوصی قابل توجه است ...
تغییر قیمت مسکن در سایه گرانی مصالح
روبرو خواهند شد بنابر این در این شرایط باید دولت با ارائه راهکارهای مناسب بازار مسکن را به سمت ثبات هدایت کند. در تأثیر نوسانات مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن سازندگان نمی توانند تولیدی داشته باشند و این باعث گرانی دوباره در بخش بازار مسکن خواهد شد. بی ثباتی اقتصادی در کشور دلیل اصلی گرانی های ممتد در بخش مصالح شده است. دولت باید تسهیلاتی برای سازندگان در نظر بگیرد تا ...
تاور کرین چیست؟
باشید تاورکرین ها ظرفیت بالابری 2، 3، 5، 6، 8، 10، 12، 16، 20، 24، 32، 48، 50، 64 و حتی 240 تن را دارند. اما معمولا در ظرفیت 8 تا 16 تن بیشتر استفاده می کنند. معروف ترین برندهای جرثقیل برجی LIEBHERR و POTAIN هستند، POTAIN در ایران شهرت بیشتری دارد و به راحتی می توان قطعات یدکی آن را تهیه کرد. این برند ساخت کشور فرانسه است و از سال 2000 بسیاری از قطعات آن تحت لیسانس فرانسه و ...
طرح خانه سازی دولت شکست خورد؟
می رسد سرمایه گذار با قیمت هایی که برای مصالح ساختمانی وجود دارد، اقدام به ساخت نکند، به این دلیل که آنها نمی توانند با کیفیت پایین خانه به دست مردم بسپارند.اوایل دولت که قیمت ها مناسب تر بود، حتی برای سرمایه گذار هم، ساخت این طرح توجیه اقتصادی نداشت، در زمان حال که دیگر جای خود دارد. به نظر می رسد، این طرح از اول شکست خورده و ممکن است به سرنوشت مسکن مهر دچار شود.قیمت آپارتمان به دلیل گران شدن ...
4 مانع پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن
صعودی است و این عاملی برای بحرانی تر شدن وضعیت اقتصاد دانسته می شود. تامین برق مشکل بعدی را نیز می توان مساله تامین برق دانست . طبق گفته مصطفی رجبی مشهدی، سخنگوی صنعت برق، تامین برق برای این حجم از مسکن حدود 15 هزار میلیارد تومان برآورد شده که بیش از 50 درصد بودجه وزرات نیرو را به خود اختصاص می دهدبا توجه به اینکه در حال حاضر نیز وزارت نیرو به بخش خصوصی بدهکار است به نظر می آید طرح مسکن ملی از این لحاظ نیز با مشکل روبه رو باشد.بر همین اساس مشخص نیست وزیر راه هر بار با چه هدفی وعده های غیرقابل اجرا در حوزه مسکن و اشتغال متخصصان این صنعت را مطرح می کند؟ ...
ساخت وساز بیش از 3 هزار طرح صنعتی در شهرک های صنعتی استان تهران/ فعال سازی 158 واحد تعطیل
کار می کردند، خبر داد و افزود: در سال جاری 370 واحد صنعتی که زیر ظرفیت تولید کار می کردند، افزایش ظرفیت پیدا کردند که زمینه اشتغال بیش از 5300 نفر مهیا شده است، 3 هزار و 110 طرح صنعتی در کل شهرک های صنعتی در حال ساخت و ساز است که 158 واحد تعطیل داخل استان باز فعال سازی شدند و به چرخه بازگشتند. صادقی بیان کرد: در سال جاری 115 واحد داخل شهرک های صنعتی با اعتباری حدود 841 میلیارد تومان به ...
عملیات اجرایی ساخت 10 هزار و 500 واحد مسکونی در تهران آغاز شد
های گذشته در بخش خصوصی و عمومی افتاده بود نشان می داد که مشارکت در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است. وی افزود: آمارها نشان می داد که در تهران اگر نرخ تخریب و استهلاک را 2 درصد در نظر بگیریم با توجه به تعداد پارسل های شهر و اگر عمر ساختمان را 50 سال در نظر بگیریم باید سالانه 20 هزار پروانه ساختمانی در تهران صادر شود. وی افزود: آمار صدور پروانه در اواخر دهه 90 به پنج هزار پروانه رسیده بود و ...
ساندویچ پانل آینده ساخت و ساز را تعیین می کند
...، مزایا و معایب خاص خود را دارد و این تنوع به مصرف کنندگان اجازه می دهد مناسب ترین پنل ها را برای کاربری مورد نظر خود بخرند. علاوه بر این امتیاز برای مشتریان، تولیدکنندگان نیز از منافعی برخوردار می شوند که تنوع ساخت و تولید، فروش یا خرید ساندویچ پانل به صورت عمده و کسب سود و منفعت مالی از جمله امتیازات برای تولیدکنندگان هستند. ابعاد ساندویچ پانل دیواری ابعاد ساندویچ پانل ...
افزایش 400 درصدی صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده پایتخت/ مدیریت شهری قبلی باید پاسخگو افزایش بی رویه ...
90 به 5 هزار پروانه رسیده بود و باید در این سالها 28 تا 32 هزار پروانه ساختمان صادر می شد. این نشان می داد که راهبرد شهرداری در مداخله در بحث مسکن یک ضرورت است و این مداخله باعث شده که شهرداری تا حدود 80 هزار واحد مسکن در بخش هایی که مداخله کرده را مدیریت کند. صارمی ادامه داد: خبر خوشی که امروز می توانیم به مردم اعلام کنیم این است که با مصوبات کمیسیون ماده پنج در بافت فرسوده و مشوق های ...
آلارم ارزی از بازار مسکن/ تصویر مهم ترین بازار مصرفی از لنز شامخ در غیاب آمار بانک مرکزی
مسکن است. در شرایط تورم عمومی بالا، شارژ انتظارات تورمی در بازار های مختلف از جمله بازارمسکن و همچنین نوسانات شدید در بازار های موازی اثرگذار بر بازار مسکن، نمی توان به بهبود وضعیت در بازار مسکن وساخت وساز تا زمان مهار همه این متغیرها، امیدوار بود. به همین علت است که فعالان بازار بالادست معاملات مسکن یعنی سازنده ها، در اظهارنظر خود درباره شاخص انتظارات تولید در بخش ساختمان، حتی وجود یک وضعیت بینابینی (عدد 50) را پیش بینی نمی کنند و همچنان انتظار آن ها از آینده کوتاه مدت بازار مسکن انتظاری بدبینانه است. منبع: دنیای اقتصاد ...
بالاترین تورم مسکن در 1401
تورم ماهانه 9 درصدی مسکن، بالاترین تورم ماهانه مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون است. ضمن اینکه متوسط تورم ماهانه 9 ماه اول سال جاری، 6/ 3 درصد بوده است. آمار مربوط به میانگین قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه در حالی بعد از ظهر روز گذشته از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد که هنوز بانک مرکزی که معمولا در هر ماه اولین آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر می کرد، این آمار را منتشر نکرده است. با این حال، مرکز آمار دیروز در گ ...
رکود دومینویی در بازار مسکن
تبدیل شده است. منفی بودن حرکت و عملکرد ما در بخش ساخت وساز را از این مساله می توانید مشاهده کنید که من به عنوان سازنده مسکن حدود 20 سال پیش 64 واحد مسکونی را در یک شهرک احداث کردم و این واحدها را به فروش رساندم و امروز پس از 20 سال تلاش در بخش ساختمان سازی و تولید مسکن، متاسفانه سرمایه کنونی من به قدری افت و کاهش پیدا کرده که با سرمایه فعلی خود نمی توانم این واحدها را خریداری کنم. به عبارتی اگر ...
چرا سازنده ها دلسرد شده اند؟
ندارند که بتوانند در بخش ساخت وساز سرمایه گذاری کنند و از جایی هم حمایت نمی شوند. بانک ها بیشتر به دنبال وام های زودبازده هستند؛ به طور نمونه در امور بازرگانی تسهیلات در کوتاه مدت به بانک ها بازگردانده می شود، در حالی که در بخش ساختمان سازی چنین نیست و به همین دلیل بانک ها در این حوزه سرمایه گذاری نمی کنند. چنانچه دولت برنامه مصوب و قابل اجرا داشته باشد و با تدوین ضوابط و دستورالعملی بانک ها را موظف ...
نابسامانی د ر بازار مسکن
پایین تر کوچ کنند یا د ر خانه ای باکیفیت کمتر ساکن شوند . رکود د ر ساخت وساز اصلی ترین عامل رکود د ر بخش ساخت وساز را می توان بی علاقگی انبوه سازان برای ورود به این حوزه د انست. طبق گزارش ها سود انبوه سازان تا 28 د رصد کاهش پید اکرد ه است؛ همین امر باعث شد ه این فعالان حوزه مسکن د ر چند سال اخیر به اشتغال د ر حوزه د یگری بروند . البته تقاضا برای خانه های نوساز به د لیل گرانی د ر ...
سیاست های بی اثر برای نجات بازار مسکن
(مصوب سال 1387) و هم قانون جهش تولید، توسط مجلس برای بهبود بازار مسکن تصویب شده است، اما باید درباره قانون نهضت ملی مسکن توجه کرد که ساخت یک میلیون واحد در سال، تنها وظیفه دولت نیست و دولت باید با بسترسازی مناسب در زمینه اقتصادی و زیرساختی، مسیر همواری را برای ساخت وساز ایجاد کند. از سوی دیگر، مجلس هزینه زیادی را برای ساخت وساز در بافت فرسوده در نظر گرفته است که با برنامه ریزی هدفمند در بخش ...
داغ رکود تورمی بر تن صنعت ساختمان
ماه اخیر است که تهدیدی جدی برای این صنعت به شمار می رود. فعالان ساختمانی با اشاره به در پیش بودن تصویب لایحه بودجه سال 1402 در مجلس تصریح کرده اند، در صورتی که دولت و مجلس در حوزه ساخت مسکن و در بخش بودجه عمرانی ردیف مناسبی را پیش بینی نکنند، انتظار می رود، در سال آینده نیز این صنعت فعالیت کم رونقی داشته باشد. اگر چه در چهلمین گزارش شامخ کل ساختمان از نظرات مدیران و فعالان ...
نقش ساخت وساز در گسترش تبعات زلزله
افزایش یابد. این دانشیار گروه زمین شناسی دانشگاه آزاد اسلامی واحد اصفهان ادامه داد: با توجه به این مسئله نخستین موضوعی که باید در ساختمان سازی مورد توجه قرار گیرد، بررسی مکان هایی است که گسل وجود دارد. وی با اشاره به اهمیت شناسایی گسل ها خاطرنشان کرد: معمولاً گسل های پنهان از طریق روش های ژئوفیزیکی قابل شناسایی است؛ بنابراین باید تا حد امکان از ساخت وساز در مجاورت گسل ها جلوگیری ...
برآورد سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه
گزارش شده که بازتابی از واقعیت فعالیت های ساختمانی است.در این گزارش همچنین انتظارات سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه با ارقامی منعکس شده که نشان می دهد در این نظرسنجی اغلب شرکت کنندگان دید مثبتی نسبت به فعالیت در حوزه ساخت وساز در ماه جاری نداشته اند. به این ترتیب مولفه انتظارات از فعالیت شرکت در ماه پیش رو که در گزارش قبلی 48 محاسبه شده بود، در این گزارش به 45 تنزل پیدا کرده و این یعنی نگاه سازنده ها نسبت به وضعیت کار و فعالیت در حوزه ساخت وساز در شروع بهمن ماه منفی تر از یک ماه قبل از آن بوده است. ...
نوسانات نرخ مصالح ساختمانی؛ پاشنه آشیل صنعت ساختمان
مدیرعامل رویال سعادت با بیان مطلب فوق گفت: با توجه به تورمی که در حال حاضر در سطح اقتصاد کلان با آن مواجه هستیم، مشکلات متعددی برای صاحبان مشاغل به وجود آمده است. مشخصا در صنعت ساختمان این مساله باعث شده که هدف گذاری و عقد قراردادهای بلندمدت یا اساسا هر گونه تعهدی که زمان دار باشد دشوار شود. بر همین اساس در حوزه تامین مصالح و مواد ساختمانی این مساله به شدت مشکل آفرین شده است. رسول ...
مجلس شورای اسلامی اصلاحیه قانون پیش فروش مسکن را به جریان بیاندازد
...: اگر چه اساسا پیش فروش در زمان هایی مطرح می شود که تورم نیز مهار شده باشد، با توجه به وضعیت تورمی امروز در کشورمان، دولت و مجلس با اتخاذ تمهیداتی در راستای مهار تورم می توانند به اجرایی شدن هرچه بهتر این قانون کمک کنند. مرتضوی با اشاره به مشکلاتی که در قانون پیش فروش وجود داشت، عنوان کرد: در گذشته سازندگان و فروشندگان در کنار پیش فروش از تسهیلات بانکی نیز بهره می بردند، اما با توجه ...
دو رویکرد مهم بانک ملی برای تامین تسهیلات طرح ملی مسکن
حمایتی در اراضی 99 ساله وزارت راه و شهرسازی و متقاضیان در زمین های واگذار شده برای احداث خانه های یک طبقه حیاط دار خواهد بود که هم اکنون مجوزهای لازم برای اجرای آنها اخذ شده است. در حال حاضر بانک ملی برای تخصیص تسهیلات به این 150 هزار واحد اگر به صورت میانگین 400 میلیون تومان تسهیلات بدهد در مجموع اعتباری 60 هزار میلیارد تومان اعتبار برای ساخت این پروژه ها باید تخصیص دهد. با در نظر ...
پنج دلیل نابسامانی بازار مسکن
بررسی شود، در گروه سیمان 21/4 درصد، گروه تاسیسات برقی 39/5 درصد، گروه موزائیک، کاشی و سرامیک 36/8 درصد و در گروه نقاشی ساختمان 56/8 درصد شاهد افزایش قیمت بوده ایم. گروه شیشه با 83/3 درصد افزایش نسبت به دیگر گروه ها رشد بیشتری داشته است. کمبود زمین کم آبی و مشکل فرونشست زمین در سال های اخیر، زمین مناسب برای ساخت و ساز را به شدت کاهش داده است؛ حتی دولت نیز برای ساخت واحدهای مربوط به پروژه ...
وعده جذاب دولت در هاله ای از ابهام / 4 میلیون مسکن محقق می شود؟
ساخت سالی 1 میلیون مسکن وعده ای بود که ابراهیم رئیسی در روزهای انخابات به مردم داد. حرفی که تا به الان در حد شعار و حرف مانده است و کارشناسان مسکن آن را شکست خورده می دانند. به نظر می رسد دولت در عملی کردن مهمترین وعده خود مانده و بعید است تا پایان مهلت 4 ساله بتواند 4 میلیون مسکن به مردم عرضه کند. بیش از 1 سال از روی کار آمدن دولت سیزدهم می گذرد اما هنوز حتی 1 واحد مسکن هم آماده نشده است. ...
اثر برداشت های سلیقه ای از قانون
به گزارش می متالز، رئیس دبیرخانه شورای گفت وگوی دولت و بخش خصوصی استان خراسان رضوی در چهل و هفتمین جلسه این دبیرخانه گفت: موضوع سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و اخذ عوارض ماده 101 قانون شهرداری ها در حوزه ورود به محدوده در گذشته نیز مصداق داشته و در خصوص صنایع نیز صادق بوده است. این مساله نشات گرفته از اختلاف نظر میان بخش کشاورزی و شهرداری است؛ به نحوی که فعالیت بخش کشاورزی به محدوده شهری ورود پیدا کرده و این م ...
