خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خبر خوش برای مستاجران
...: با هدف نظارت بر بازار اجاره و حمایت از مستأجران، بسته سیاستی تدوین شده است که به گفته متولیان بخش مسکن، از نیمه اردیبهشت اجرا می شود؛ به نظر می رسد در این بسته سیاستی تأکید بیشتر بر اجرای قوانینی مانند اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین نظارت بر قرارداد ها است. بسته سیاستی حمایت از مستأجران شامل دو برنامه است؛ یکی از این برنامه ها طرح مجلس با عنوان ساماندهی بازار اجاره است که ...
کارد به استخوان اجاره نشینان در مهاباد رسیده
به گزارش هاژه، نرخ اجاره بها در مهاباد با روندی افزایشی در چند سال گذشته، به بالاترین میزان خود رسیده و بسیاری از اجاره نشینان در تمدید اجاره نامه عاجر مانده اند. دولت با کوهی از مشکلات متعدد و مختلف در گرداب روزمرگی محض قرار گرفته و قادر به رفع مشکلات نیست، تورم افزایش یافته و مالکان ساز خود را با تورم عرف در بازار کوک می کنند، در این بین کارد به استخوان اجاره نشینان رسیده و بنیان ...
مستاجران را دریابیم
به گزارش ایسنا، بازار مسکن در دو بخش خرید و اجاره از شرایط متفاوتی برخوردارند؛ به طوری که اجاره بها متناسب با افزایش قیمت مسکن دچار رشد نشده است. اگرچه نرخ اجاره تابعی از قیمت ملک است اما انتظار می رود در سال جاری همانند پنج سال اخیر در بازار اجاره ظرفیت لازم برای رشد به اندازه ی قیمت ها در بخش خرید و فروش وجود نداشته باشد. رشد اجاره بها در پنج سال گذشته تقریبا نصف افزایش قیمت مسکن بوده است. ...
مالیات خانه های خالی و لوکس می تواند مشکل مسکن را حل کند/اهتمام دولت در شناسایی خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه استاندار تهران گفت: از 15 شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع را با قدرت پیگیری می کنیم. استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داد و گفت: 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در تهران وجود دارد. علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، گفت: اداره کل راه و شهرسازی اس ...
خضریان: اجاره بها در تعیین میزان تعرفه بنگاه ها اثر گذار نخواهد بود
که قرارداد در دفتر اسناد رسمی یا سامانه موضوع این ماده ثبت شده باشد لکن طرفین، اجاره بهایی خارج از قرارداد ثبت شده مقرر کرده باشند مشمول مفاد این قانون بوده و هرگاه برای اجرای تعهدات مربوط به پرداخت اجاره بهای مذکور یا تخلیه ملک در موعد مقرر تضامین یا وثایقی تعیین شده باشد اجرای تضامین مذکور بدون پرداخت مالیات موضوع بند (1) این ماده مستوجب مجازات مذکور خواهد بود. نماینده مردم تهران، ری ...
وجود بنگاه های املاک متعدد، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن در همدان
زنی ساخت مسکن اظهار داشت: در واقع کلنگ زنی یک کار نمادینی است، ما الان معطل کلنگ زنی نیستیم و در حال حاضر در حال انجام نقشه برداری و کارهای مهمتری هستیم. وی با اشاره به زمان بر بودن پروسه ساخت مسکن اذعان کرد: ما به وجود تعداد خیلی زیاد بنگاه های معاملاتی که در واقع یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت در حوزه مسکن و اجاره بها هستند، معترضیم و باید اتحادیه مشاورین املاک برای حل این معضل ورود ...
شناسایی 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران
به گزارش بازار به نقل از وزارت راه و شهرسازی (تهران)، خلیل محبت خواه که در نود و ششمین جلسه شورای مسکن استان تهران در محل استانداری و با حضور استاندار، فرمانداران و شهرداران سخن می گفت از وجود 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگانهای دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان خبر داد و گفت: با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد ...
بازی پوچ دولت در مسکن
در حالی که هنوز فصل جابه جایی ها در بازار اجاره آغاز نشده که گزارش های میدانی از شرایط بحرانی قیمت ها حکایت دارد. این در شرایطی است که از چند ماه قبل، آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن چه در بخش معاملات خرید و چه در حوزه معاملات اجاره منتشر نشده است، اما شرایط فایل های معرفی شده به بازار اجاره، برآورد سطح جدید نسبت قیمت به اجاره مسکن و همچنین تخمین میزان رشد اجاره بها و مقایسه آن با متوسط ...
آخرین وضعیت انتقال اسدالله اسدی به کشور/️ چرایی عدم صدور حکم اعدام برای متهم ردیف اول هواپیمای اوکراینی
رای قطعی صادر شد اطلاع رسانی خواهیم کرد. وی افزود: اتهام این متهمان سوءاستفاده از مقام و موقعیت شغلی بوده و تصمیمات لازم در مرحله دادسرا اتخاذ شده است که این متهمان معاونت برق و انرژی در یکی از وزارت خانه ها، معاونت وقت نظارت در یکی از سازمان ها، معاونت وقت تدوین و ترویج در یکی از سازمان ها، معاون وقت وزیر در یکی از شرکت های خدمت رسان و معاون یکی از سازمان های خدمت رسان بودند که متاسفانه ...
چرا مالیات خانه های خالی به تولید خانه های استیجاری نرسید؟
قرار بود با ابزار مالیات بر خانه های خالی، میزان عرضه واحد های مسکونی به بازار اجاره یا خرید و فروش مسکن افزایش یابد؛ اما نهایتا با رشد بیش از حد قیمت مسکن و نیز اجاره بها در حدود 3 سال از اجرای این قانون مواجه شده ایم. تعداد خانه های خالی هم تغییری نکرده است. هرچند که با توجه به به صرفه نبودن ساخت و ساز، تعداد جدیدی به خانه های خالی در شهر تهران افزوده نشد، اما از آنجایی که ...
ابزارهای شناسایی خانه های خالی فعال می شوند
بازار اجاره با بهره مندی از ابزارهای قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهرهای جدید ابزارهای شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحدهای مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند. وی با تاکید بر اینکه مجموعه اقدامات کمک به بازار عرضه مسکن ...
ابزار های شناسایی خانه های خالی چگونه فعال می شود؟
: در این نشست موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی واحد های مسکونی خالی به دستگاه ها کمک لازم را برسانند. او با تاکید بر اینکه ...
شناسایی 65هزار خانه خالی در پردیس/ کنترل اجاره بهای مسکن در استان تهران
مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا است و سازمان مالیاتی کشور می بایست در این زمینه با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاست گذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین از سیاست گذاری و تهیه بسته مالیات بر معاملات مکرّر واحد های مسکونی توسط وزارت راه و شهرسازی خبر داد و تصریح کرد: قانون سوم ...
کنترل بازار اجاره با مالیات ستانی از خانه های خالی
عرصه اجاره ما برای تنظیم بازار دو سیاست داریم یکی تولید بیشتر مسکن در جا هایی که مورد نیاز مردم است و یکی بحث عرضه مناسب مسکن های تولید شده، بحث گرانی، بخشی از آن برمی گردد به این که تولید در زمان مقرر به اندازه کافی اتفاق نیفتاده باشد و این تولید هم یک بازه زمانی دارد، مسکن کالای زودبازدهی نیست که هفتگی و ماهانه تولید شود و از زمان شروع به اخذ مجوز ها تا پایان عملیات ساخت و عرضه ممکن است 24 تا ...
ضرب الاجل شورای مسکن برای معرفی خانه های خالی
واحد ها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد. وی گفت دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا می باشد و سازمان مالیاتی کشور می بایست در این زمینه با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاستگذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین از سیاستگذاری و ...
خانه های خالی با مالیات هم پرنشد/ شمال تهران 350 هزار مسکن خالی دارد!
بانک ها یا باید این املاک را به فروش برسانند یا در بازار اجاره عرضه کنند. بررسی ها نشان می دهد برخی شرکت های زیرمجموعه بانک ها نیز در بازار مسکن فعالیت می کنند. طبق قانون مجلس سال94 بانک ها از شرکت داری منع شدند، اما با گذشت شش سال همچنان گفته می شود بانک ها یا زیرمجموعه های شان در یک بازار ورود کرده اند. هزار واحد مسکونی خالی در تملک یک بانک! شبکه بانکی می گوید برچسب دارا بودن خانه ...
تشدید نظارت بر بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی
به این امکانات و سامانه ها، بنگاه های مشاور املاک می توانند بگویند که وارد یک قرارداد استاندارد تمام الکترونیکی شدیم که ناظر دارد؟ اکبری: حتماً این بخش که نظارت بر رفتار چه بنگاه های معاملات املاک است چه موجرین که دارند در بازار اجاره خانه هاشون را اجاره می دهند اون بستر ها آماده شده بستر های قانونی مالیات رسانی بر بحث خانه های خالی چه در بحث شناسایی ما با شهرداری ها همکاری های لازم مدیران ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
گزارش تسنیم، خلیل محبت خواه اظهار کرد: 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگان های دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان شناسایی شده است. وی با بیان اینکه با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد، ادامه داد: 2قانون مالیات بر خانه های خالی، و مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و ...
نقش پررنگ بانک ها در بی خانمانی مستاجرها
به گزارش سلامت نیوز، روزنامه هم میهن در گزارشی نوشت: خانم ف و دو دختر 13 و 18ساله اش، شب ها روی صندلی های سالن انتظار ترمینال آزادی تهران می خوابند، چون خانه ندارند. سعید، مادر و سه خواهرش شب ها در چادری اطراف یک پارک در تهران می خوابند، چون خانه ندارند. آقای م و همسرش شب ها در ماشین می خوابند، چون خانه ندارند. آقای ر و خانواده اش شب ها در چادری در حیاط یکی از بیمارستان های همدان زندگی می کنند، چون خانه ندارند. اینها چهار روایت از احتمالا صدها روایت بی خانمان های تهران و دیگرشهر ...
نفس مستاجران ایلامی به شماره افتاد| اینجا قیمت ها سلیقه ای است
واحدهایی اجاره داده شده که تهران برابری می کند، مثلا روز گذشته در این بنگاه یک واحد مسکونی با 400 میلیون تومان پول رهن و اجاره ماهانه 14 میلیون تومان ثبت شد. الهه شهبازی کارشناس اجتماعی در گفت وگو با خبرنگار بازار اظهار داشت: نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستأجران روز به روز از وسعت ...
باز شدن قفل 2/5 میلیون خانه خالی نیاز مستأجران و تکلیف بر زمین مانده مسئولان
بازار اجاره اگر بدتر نباشد، بهتر نخواهد بود. از نگاه کارشناسی که موضوع را بررسی کنیم، باید چند کار اساسی به منظور حل مشکل مسکن انجام شود که عمده راهکارها به تقویت سمت عرضه بازمی گردد. برای سنگین تر شدن کفه ترازو به سمت عرضه یک راه این است که زمینه انبوه سازی با اولویت اقشار کمتربرخورداری که صاحب خانه نیستند فراهم گردد. بدون شک اجرای طرح های بزرگ انبوه سازی مسکن زمان بر است و دولت های ...
8سیاست برای نجات بازار اجاره
ترین اقدام مسکنی که اجرای درست آن از طریق اصلاح عرضه و تقاضا، بر مناسبات بازار اجاره نیز اثرگذار است. دولت طبق قانون جهش تولید مسکن، برای احداث 4میلیون واحد مسکونی در 4سال برنامه ریزی کرده و از این مسیر، بخش عمده خانه اولی ها و به خصوص زوج های جوان، اقشار کم درآمد و متقاضیان خودمالکی خانه دار خواهند شد. البته یکی از چالش های اجرای این نهضت، تأمین مالی از طریق تسهیلات بانکی بود که هم به واسطه عدم ...
تنظیم بازار اجاره با وضع مالیات 10 درصدی بر خانه های خالی
. تجربه دیگر کشور ها از وضع مالیات بر خانه های خالی گزارش مرکز پژوهش های مجلس در خصوص تجربه کشور ها نشان می دهد وضع مالیات بر خانه های خالی می تواند به افزایش عرضه مسکن و کنترل بازار اجاره مسکن منجر شود، اما به دلیل جزئیات و پیچیدگی های فراوان این پایه مالیاتی، لازم است در طراحی آن دقت شود. با وجود اینکه این قانون از قبل از انقلاب در کشور وجود داشته است و چندین بار دچار ...
اجاره خانه در مناطق مختلف تهران+جدول
فایل اجاره مسکن در برخی از مناطق پرتقاضای شهر تهران کمیاب و در برخی از محله ها نایاب شد. به گزارش روند بازار به نقل از دنیای اقتصاد ، در دو منطقه واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران یعنی مناطق 9 و 10 که پیش از این بورس عرضه آپارتمان های مصرفی، قیمت مناسب و برخوردار از تنوع متراژی و... بود، فایل اجاره کمیاب شده است. این موضوع در برخی دیگر از مناطق و محلات پرتقاضای تهران نیز رصد می ...
چرا با مالیات از مسکن مخالفم؟
مالی مورد نظر و... باید مورد توجه قرار بگیرد. مجموعه این نیازها نشان می دهد که در ایران تولید مسکن (عرضه) کم است و تقاضا زیاد است. دولت وقتی می بیند، تولید نمی تواند داشته باشد، تلاش می کند تقاضا را حذف کند. تقاضای کاذبی که دولت از آن سخن می گوید همان احتکار کالاست. یعنی گروهی کالایی را انبار می کنند تا قیمت ها بالا برود و بعد با قیمت های بالاتر به فروش برسانند. اما مگر احتکار در بازار ...
چرا برخی از دستگاه ها وظایف خود را در حوزه مسکن انجام نمی دهند؟
...؛ اما نسبت سرمایه گذاری به تقاضا تقریباً یکسان و برابر است. مفاد قانون اساسی در مورد تأمین مسکن موردتوجه قرار نگرفته است این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: اگر به قانون اساسی مراجعه کنیم در اصل 3 و 31 و 43 در تأمین نیاز مسکن رهنمودهای بسیار خوبی دارد و وظایفی را برای دولت و حاکمیت جهت تأمین نیاز مسکن تعیین کرده است. همچنین اولین اقدام اقتصادی در تاریخ انقلاب افتتاح حساب 100 ا ...
تابستان سوزان برای مستاجران!
افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را به تأیید سران قوا و دیگر اعضا رسید. اما امکان اجرایی کردن همین مصوبه در سال گذشته به دلیل نبود قوانین فراهم نشد. تنها پیامد مصوبه نرخ اجاره بها برای کنترل این بازار چیزی نبود جزء تنش افزون تر در روزهای نخست ابلاغ آن بود. سرانجام آنکه صاحبان خانه تا جایی که امکانش بود و دلال های مسکن بنا به دلایل مشخص از ...
تاوان پرهیز از خوداظهاری محل سکونت
، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه کد ملی 73 میلیون و 600 هزار ایرانی به کد پستی متصل شده است، اظهار کرد: هر معامله -مسکن- که به صورت رسمی ثبت می شود در سامانه املاک و اسکان وجود دارد. اطلاعات معاملاتی نیز که در بنگاه های املاک انجام می شود در سامانه مذکور ثبت می شود. وی با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان می تواند بازار مسکن را مدیریت کرده و به شناسایی دلالان کمک کند، در پاسخ به اینکه ...
