خانه
چرا بازار اجاره ترکید؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانم ف و دو دختر 13 و 18ساله اش، شب ها ترمینال آزادی تهران می خوابند
و نرخ تورم است. بازار مسکن یکی از آن بخش های جذابی است که هم به موقع جذب سرمایه می کند، هم به موقع سرمایه گذار با رصد شرایط اقتصادی راجع به روند تند یا کند کار خود تصمیم می گیرد. اجاره مسکن بنابراین این مسئله مربوط به اقتصاد کل می شود و نیاز به یک چاره علمی و تخصصی دارد. نباید اظهارنظرهای احساسی و غیرکارشناسی در این مهم داشته باشیم. او ادامه می دهد: مسئله مسکن کشور یعنی مسئله ...
ارز موتور محرکه بازار سرمایه است
رشد شاخص بورس در چند ماه اخیر بار دیگر توجه همگان را برای سرمایه گذاری در آن جلب کرده است اما با توجه به سابقه ریزش شدید بورس در سال 99 بسیاری همچنان نسبت به بازار سرمایه احساس ناامنی می کنند. بسیاری از کارشناسان رشد بورس را طبیعی و حاصل رشد فزاینده تورم، دلار و همچنین عقب ماندگی بورس از سایر بازارها دانسته و رشد شاخص را ادامه دار می دانند، به همین منظور هفته نامه اطلاعات بورس در گفت ...
پیش بینی بورس شنبه 23 اردیبهشت 1402| استارت صعودی بورس دوباره زده می شود
نگرانِ تکرار تجربه تلخ ریزش آبشاری بورس در سال 1399 کند؛ در حالی که به گفته مهدی روزبهانی، کارشناس ارشد بازار سرمایه این ریزش مقطعی است و بورس تا پایان سال شاهد رشد های انفجاری خواهد بود. این کارشناس ارشد بازار سرمایه با اشاره به اینکه متاسفانه زمانی که بازار ریزشی می شود سهام بنیادی و غیر بنیادی به همراه هم سقوط می کنند، گفت: طی سه ماه اخیر بسیاری از سهام بنیادی مثل صنعت خودرو، بانکی و ...
ریزش بورس به اندازه رشد شاخص کل در 50 سال
شاخص کل بورس در هفته گذشته اصلاح، به شیوه ریزش را در پی داشته و بیش از 235 هزار واحد عقب نشینی کرد. به گزارش روند بازار به نقل از خبرنگار مهر ، هفته گذشته بازار یک ریزش هیجانی گسترده داشت که در تاریخ بازار سرمایه بی سابقه بود، شاخص کل بورس در هفته گذشته بیش از 235 هزار واحد ریزش کرد، بورس تهران در سال 1347 تأسیس شده و تا سال 1397 توانسته بود 235 هزار واحد رشد کند، حال بورس به اندازه ای ...
رمزگشایی از انفجار قیمت ها در بازار اجاره مسکن
...، مشاهده می کنیم که تغییرات تقریبا همگام با تورم بوده خصوصا در سال های اخیر، اما در یک دوره های خاصی این روند معکوس شده است. کاوه ای ادامه می دهد: در شاخص اجاره، از سال 1369 به بعد تا ابتدای دهه 70 و سال 1372، شهرهای کوچک رشد قیمت و سریع تر از تورم داشته اند اما در شهرهای بزرگ خصوصا شهر تهران، کاهش قیمت داشته اند. که این یعنی ارزش پول سریع تر کاهش پیدا کرده یا بازار اجاره کمتر رشد ...
افزایش شدید شاخص قیمت مصرف کننده در آمریکا
به گزارش راهبرد معاصر، شاخص قیمت مصرف کننده در ایالات متحده در ماه آوریل به دلیل افزایش هزینه های بنزین و اجاره بها افزایش یافت، در حالی که با افزایش قیمت خودروهای دست دوم، تورم اصلی همچنان قوی است، به این معنی که فدرال رزرو ممکن است برای مدتی به افزایش نرخ بهره ادامه دهد. وزارت کار ایالات متحده روز چهارشنبه اعلام کرد که شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) پس از افزایش 0.1 درصدی در ماه مارس ...
ابر تورم مواد غذایی و سکوت وحشتناک حکمرانان اقتصادی! تورم 70 درصدی خوراکی ها تا کجا؟
...، نرخ تورم مواد غذایی طی دی ماه در بازه های ماهانه، سالانه و نقطه ای به ترتیب اعداد 4.1، 65.7 و 70.1 درصد را نشان می دهد. در حالی تورم گروه خوراکی ها و آشامیدنی ها در بازه ماهانه از عدد چهار درصد عبور کرده که در آذر ماه این شاخص برای اولین بار در سال گذشته روند منفی پیدا کرد و 0.1 درصد زیر صفر ایستاد. همچنین تازه ترین گزارش مرکز آمار در بهمن ماه سال گذشته نشان می دهد هرچند سرعت رشد ...
عیار طرح اجاره در ترکیه/ دو سناریوی انتخاباتی از آینده سرمایه گذاری در املاک ترکیه
بهای دریافتی را بر اساس رشد سالانه هزینه های زندگی شان، تعیین و اعمال می کنند که البته تورم مسکن در سال هایی که به سطوح نامتعارف می رسد خود عاملی برای رشد بیشتر تورم اجاره می شود. این معادله عینا در بازار مسکن ترکیه طی یکی دو سال گذشته و هم اکنون قابل مشاهده است. برخلاف آنچه کلیچدار اوغلو - رقیب انتخاباتی اردوغان- درباره ریشه تورم اجاره مسکن تحلیل کرده و آن را به خرید های خارجی ملک نسبت ...
سه راهکار مهار تورم
... آلبرت بغزیان، اقتصاددان درباره وضعیت تورم حاکم بر کشور می گوید: ابتدا یک توضیح کوتاهی درباره تورم می دهم. تورم یا رشد شاخص قیمت ها به دو شکل پدید می آید. تورم یا ناشی از افزایش تقاضا یا ناشی از فشار هزینه ها ست. وقتی می گویم تورم ناشی از افزایش تقاضا ست؛ یعنی تقاضای کل در یک اقتصاد از عرضه کل بیشتر شود. او می افزاید: این رویداد در پی سیاست های مالی و پولی انبساطی رخ ...
ثبات قیمت ها در بازار طلا و بیت کوین +نمودار
براساس گزارش اقتصادنیوز، قیمت طلا در معاملات اولیه روز پنجشنبه ثابت ماند، در حالی که قیمت مس کاهش شدیدی را تجربه کرد. داده ها نشان می دهد که تورم آمریکا در ماه آوریل اندکی کاهش یافته است، که به چشم انداز بالقوه تند فدرال رزرو اشاره می کند. تورم شاخص قیمت مصرف کننده آمریکا تا ماه آوریل با سرعت سالانه کمی کمتر از حد انتظار رشد کرد، اما بسیار بالاتر از محدوده هدف سالانه فدرال رزرو باقی ...
بلیت هواپیما موجود است، اما با 5 برابر قیمت
...، میلیون ها اجاره نشین دلهره این را دارند که در قرارداد جدید چه مقدار افزایش قیمت از سوی صاحبخانه ها اعمال خواهد شد. براساس آمار های منتشر شده روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 به میزان 6.7 برابر شده است اجاره مسکن، در بهار و تابستان هر سال با رشد روبرو شده و در پاییز و زمستان با کاهش تقاضا، کاهش می یابد ...
هجوم مستأجران تهرانی به منطقه 22 چیتگر
به گزارش بازار، پس از افزایش چشمگیر اجاره بها در سال گذشته، از آنجایی که اجاره بها در منطقه 22 نسبت به منطقه 5 مناسب تر است، گروهی از خانوارهای بازار اجاره این منطقه را به عنوان محل سکونت انتخاب کردند و این امر منجر به افزایش تقاضا شده است. . اجاره مسکن. در این منطقه بود. بازار اجاره در غرب تهران به اولین مقصد ساکنان خارج از کشور در منطقه 5، پرطرفدارترین منطقه تهران تبدیل شده است. ...
اجاره بها بدون سقف در مرکز خراسان جنوبی/ بازاری که نیازمند نظارت است
مصوبه سران قوا میزان افزایش اجاره بها نباید بیش از 25 درصد در شهرهای بزرگ و 20 درصد در سایر شهرها باشد. از قبل به صاحبخانه گفته که اگر زمانی خواستید که دیگر مستاجر شما نباشیم چند ماه زودتر اعلام کنید اما صاحبخانه هم دیده مبالغ پول پیش و اجاره بها خیلی بالا رفته، چون دیده ما نمیتوانیم مبالغ بالا اجاره بها را پرداخت کنیم دو هفته قبل از موعد زمان اتمام سال زنگ زده که به دنبال خانه باشید ...
راهکارهای کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و اتمام قراردادهای اجاره مسکن، میلیون ها اجاره نشین دلهره این را دارند که در قرارداد جدید چه مقدار افزایش قیمت از سوی صاحبخانه ها اعمال خواهد شد. اجاره مسکن، در بهار و تابستان هر سال با رشد رو به رو شده و در پاییز و زمستان با کاهش تقاضا، کاهش می یابد. این روند طبیعی اما در زمستان 1396 به علت رشد و جهش قیمت مسکن متوقف شد و متوسط مبلغ اجاره جهش یافت. این جهش ...
نجات ارزی بازار سهام
...، بازار را با ضربه سهمگینی مواجه کرد و شاخص کل بورس تهران شاهد افت سنگین در مدت اجرای این سیاست بود. با توجه به حواشی به وجودآمده، دولت و بانک مرکزی خیلی سریع از این سیاست عقب نشینی و دلار مبادله ای را راه اندازی کردند و تصمیم به راه اندازی سامانه مبادله گرفتند. با شروع به کار بازار مبادله ارزش طی این دوماه، اهالی بازار سرمایه نیز به امید افزایش نرخ ارز و رشد احتمالی درآمدها در سال جاری، اقدام ...
چه می کنه دولت رئیسی با اینهمه پنهانکاری در آمارهای اقتصادی!
اطلاعات نوشت:این الگو اکنون درباره شاخص هایی چون نرخ تورم ، قیمت اجاره وفروش مسکن و مانند آن توسط دستگاه هایی چون بانک مرکزی و مرکز آمارایران دنبال می شود؛ آن هم درسالی که به مهارتورم و رشد تولید نامگذاری شده و طبیعتا شفاف سازی صادقانه وحتی دردناک صورت مسئله،اولین گام درحل آن است. نگاهی به پایگاه رسمی مرکز آمارایران و بانک مرکزی وگشتی درآرشیو آن نشان می دهد از اعلام آخرین وضعیت نرخ ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
شدید پیدا کرده است. از آنجا که هزینه خرید مسکن و هزینه اجاره مسکن، جزو اقلام بزرگ و اساسی در سبد هزینه خانوارها به شمار می رود، تورم عمومی بالا به معنای رشد شدید هزینه مسکن است. ضمن آنکه، صاحب خانه ها -موجرها- معمولا تغییرات سالانه اجاره بهای دریافتی را بر اساس رشد سالانه هزینه های زندگی شان، تعیین و اعمال می کنند که البته تورم مسکن در سال هایی که به سطوح نامتعارف می رسد خود عاملی برای رشد بیشتر تورم ...
جابه جایی سرمایه گذاران در بازارها
بازار سهام کاهش التهاب نزولی شاخص روز سه شنبه برای بورس روز سبزی نبود اما روز امیدبخشی پس از دو ریزش سهمگین یکشنبه و دوشنبه بود. در ابتدای روز شاخص کل با افت زیاد همراه شد ولی در نیمه ساعات معاملاتی روز اخیر تقاضا برای سهم های بزرگ و شاخص ساز، نماگر اصلی بورس را بالا کشید. به طوری که روز گذشته، شاخص کل با 37/ 0 درصد کاهش در 2میلیون و 305 هزار واحدی به کار خود پایان داد. در همین روز ...
انتقاد همتی از سیاستگذاری دولت / آنچه بانک های مرکزی انجام می دهند هدف گذاری تورمی است، نه هدف گذاری رشد ...
عبدالناصر همتی، رئیس اسبق بانک مرکزی با بیان اینکه بساط هدف گذاری رشد نقدینگی بعد از دهه 1980 جمع شد نوشت: آنچه دولتها و خصوصاً بانک های مرکزی انجام میدهند هدف گذاری تورمی است. آنچه دولتها و خصوصاً بانک های مرکزی انجام میدهند هدف گذاری تورمی است، نه هدف گذاری رشد نقدینگی که بساط آن بعداز دهه 1980 جمع شد. نرخ بهره سیاستی، کنترل نقدینگی، بسترسازی افزایش تولید، کنترل ناترازی ...
سرسام اجاره در تهران
آنها بردارد. با استمرار شیوع کرونا، این حمایت ها در سال های 1400 و 1401 نیز با قدرت کمتری اجرایی شد؛ اما هرگز از پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف قیمت اجاره فراتر نرفت؛ درحالی که درد اصلی بازار اجاره ایران، سنتی بودن و تبعیت چشم بسته از تورم مسکن بود و باید برای رفع ریشه ای این معضل، ضمن شفاف سازی حوزه مالکیت، تمهیدات عملی برای اصلاح مناسبات بازار و رفتار بازیگران آن، ازجمله مشاوران املاک ...
کنترل تورم وظیفه ای که انجام نمی شود
به اعتقاد تحلیلگران بزرگ اقتصاد جهان مهار تورم همواره در گرو داشتن نظام مالی و بانکی منسجم است. تورم مهار نمی شود؛ مگر اینکه اقتدار بانک مرکزی در برابر ناترازی های بودجه ای و مالی برای سیاست گذار پولی مهیا شود تا ظرفیت قانونی لازم برای کنترل تورم ایجاد شود.برمبنای آمار بانک مرکزی در دهه 90 پایه پولی کشور 640 درصد و حجم نقدینگی 1100 درصد رشد داشته، اما متوسط رشد اقتصادی صفر و رشد سرمایه گذاری ثابت ...
خروج آمار تورم از پستو!
تورم در ایران بعد از دولت سازندگی و ثبت تورم 49 درصدی در سال 1374، دولت تدبیر و امید با تورم 41 درصدی، رکورددار تورم بالای 40 درصد در ایران شد. به نظر می رسد که افسار تورم از دست دولتی که سال ها شعار تورم تک رقمی می دادند، حسابی خارج شده است. در دهه اخیر، سرعت تحولات اقتصادی به قدری بالا رفته و چنان بی ثباتی حاکم شده که الگوریتم چندین ساله تعیین سال پایه آماری را هم تغییر داده است. فواصل ...
به دلیل سیاست غلط بانک مرکزی، اُفت تولید و افزایش تورم خواهیم داشت/ بسیاری از صادرکنندگان به دلیل سیاست ...
مورد نیاز واحدهای صنعتی تولیدی، گفت: برای تحقق شعار سال در مرحله نخست باید اقدامات منجر به رشد تولید و مهار تورم احصا شود این در حالی است که از اسفند سال گذشته و فروردین سال جاری به شدت در تامین مواد اولیه به دلیل تامین ارز با مشکل مواجه هستیم. وی با بیان اینکه به دلیل سیاست غلط بانک مرکزی، اُفت تولید و تورم خواهیم داشت، ادامه داد: از آنجا که بانک مرکزی یکی از ...
بازار لوازم خانگی خلوت تر از همیشه
رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی مشهد گفت: به دلیل گران شدن و البته کاهش قدرت خرید، تنها افرادی که مجبور به خرید لوازم خانگی هستند به خرید اقدام می کنند
قیمت دلار قله نشین شد | افزایش قیمت دلار ادامه دارد؟
.... اما این اخبار نتوانست به عقب نشینی قیمت دلار از کانال 53 هزار تومانی منجر شود. معامله گران معتقدند بازار ارز در سال ها و روزهای متمادی این اخبار را به خود دیده و از آنها تاثیری نگرفته است. کارشناسان اقتصادی نیز معتقدند آنچه قیمت دلار را تعیین می کند بخشنامه و دستور و تهدید نیست. اثر رشد نقدینگی و تورم، مهمترین دلیل هر بازاری برای رشد قیمت هاست. به اعتقاد تحلیلگران اقتص ...
کاهش تورم، تنها روی کاغذ
اعلام نکردن آمارهای مختلف اقتصادی، سیاستی است که دولت ها در زمان نابسامانی اقتصادی به آن پناه می برند. مرکز آمار ایران پس از 2 ماه سرانجام داده های مربوط به شاخص تورم را منتشر کرد که طبق این داده ها، تورم پایان سال گذشته حداقل رکورد یک دهه را شکسته است. براساس داده های مرکز آمار، تورم سالانه در 1401 برابر با 45.8 درصد بوده و در بالاترین سطح 10 سال اخیر قرار گرفته است. کارشناسان اقتصاد معتقدند ...
موتور محرک بازار در سال پیش رو
قیمت ها بودیم. برای سال 1402 تداوم موضع فعلی سیاست خارجی کشور درکنار اصلاحات شیوه حکمرانی که منجر به آرامش فضای داخلی کشور گردد، می تواند کمک کند که نرخ تورم از محدوده 30 درصد فراتر نرفته و با آرامش در بازارهای موازی شاهد ورود بخشی از نقدینگی سرگردان کشور به بازار سرمایه باشیم. تحقق این امر با توجه به وضعیت بنیادی مطلوب نماد های شاخص ساز بازار می تواند منجر به عبور شاخص بورس به سطح 2 میلیون واحد و فراتر از آن شود. محمد نیکوپور - مدیر سرمایه گذاری صندوق بازارگردان صباگستر شماره 488 هخفته نامه اطلاعات بورس کد خبر 469021 ...
خفه شدن بیش از 26 میلیون ایرانی زیر خط فقر
گرانی و تورم سرسام آور اقلام مختلف در کشور نگران کننده است. براساس توافقی که در ابتدای امسال در جلسه سالانه نماینده کارگران و کافرمایان انجام شد، حداقل دستمزد پایه مبلغ 5 میلیون و 300 هزار تومان درنظر گرفته شده است. و مردم باید 1402 را با این رقم به پایان برسانند؛ این درحالی است که هنوز دو ماه از ابتدای سال نگذشته، طوفان سهمگین گرانی های آغاز شده و زمزمه گرانی اقلام حیاتی همچون بنزین نیز به گوش ...
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
نسیم آنلاین ؛ جعفر صارمی: با نزدیک شدن به تابستان مستأجران و مالکان به تدریج درگیر با بحث نقل و انتقالات مسکن می شوند. این فصل چالش های بسیاری با توجه به افزایش رهن و اجاره ی مسکن برای مستأجران بوجود می آورد. دولت های مختلف در طی سال های قبل برای مواجهه با این مسئله راهکار ها و پیشنهادات گوناگون کوتاه مدت و بلند مدتی را امتحان کرده اند تا بخشی از فشار وارده بر مردم در حوزه ی مسکن کاسته شود. با ...
درهم 14 هزار و 520 تومان شد (20 اردیبهشت ماه 1402)
قیمت امروز درهم در صرافی های رسمی قیمت درهم امارات در بازار آزاد قیمت درهم در مرکز مبادله ارز و طلا نگاهی به تاریخچه درهم امارات وابستگی درهم به دلار به گزارش سرویس طلا و ارز اقتصادآنلاین، درهم واحد پول کشور امارات متحده عربی است. قیمت امروز درهم در صرافی های رسمی کانون صرافان قیمت امروز درهم را 14 هزار و 95 تومان برای خرید و 14 هزار و 357 تومان برای فروش اعلام ...
