خانه
راهکارهای کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با 300میلیون کدام مناطق می توان خانه رهن کرد؟
...: بررسی بازار مسکن حاکی از کاهش عرضه مسکن در فروردین ماه 1402 و در نسبت با اسفند 1402 و از طرفی افزایش تقاضا در بازار مسکن است. آخرین گزارش مرکز آمار ایران، از هر متر مربع واحد مسکونی فروش رفته در دی ماه 1401 حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن به 52 میلیون و 779 هزار تومان رسیده است؛ مرکز آمار ایران از آن زمان تا به امروز آمار رسمی در خصوص نرخ تورم و میانگین قیمت مسکن در ...
مستاجران در تالاب گرانی
هیچکدام راهکارهای بلند مدت برای حل چالش بازار مسکن نیست. این کارشناس مسکن در پایان راهکار را اینگونه بیان کرد: در بلند مدت خانه سازی باید صورت گیرد و اطلاعات خانه های خالی و افراد بی خانمان بد مسکن مشخص شود و همه اطلاعات باید با توجه به محوریت ثبات رساندن بازار مسکن باشد. به گزارش خبرنگار مهر ، مردم طی سال های اخیر با افزایش فزاینده نرخ اجاره و رهن مواجه بوده اند لذا این روند باعث ...
مستاجران در باتلاق گرانی: نمی توانیم اجاره خانه بپردازیم/ خانه نساختند!
برای حل چالش بازار مسکن نیست. این کارشناس مسکن در پایان راهکار را اینگونه بیان کرد: در بلند مدت خانه سازی باید صورت گیرد و اطلاعات خانه های خالی و افراد بی خانمان بد مسکن مشخص شود و همه اطلاعات باید با توجه به محوریت ثبات رساندن بازار مسکن باشد. به گزارش خبرنگار مهر، مردم طی سال های اخیر با افزایش فزاینده نرخ اجاره و رهن مواجه بوده اند لذا این روند باعث افزایش فرسودگی مالی ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
12 برابر مالیات اجاره و مالیات سال سوم ماهانه 18 برابر مالیات اجاره است، همچنین ضرایب مالیاتی برای اشخاص حقیقی و حقوقی که دارای بیش از 5 خانه خالی در هر سال باشند نسبت به کل واحد ها 2 برابر اعمال می شود. به این قیمت نمی دهم، لطفاً بلند شوید! دستورالعمل های حمایتی دولت از مستاجران، اما در اجرا با موفقیت همراه نبوده است. برخی از مشاوران به دلیل اینکه مالیات ندهند قرارداد ها را در ...
منتظر انفجار قیمتی در بازارهای پایه باشیم
مشهود بود. نگاهی به وضعیت کنونی بازار نشان می دهد امسال میزان تقاضا برای محصولات پلیمری 200 هزار تن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است که به نظر می رسد این موضوع به دلیل سیاست دولت در اتخاذ دلار 28500 تومانی است که به شکاف قیمت های رانتی منتهی شده است. کارشناسان اقتصادی و صنعتی معتقدند، دولت باوجود همه سیاست هایی که برای الزام شرکت های مادر به عرضه محصولات در بورس کالا به عمل ...
نقش مشاوران املاک در نوسانات قیمت بازار مسکن
...! نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک همچنین با اشاره به کم کاری دولت قبل در ساخت و ساز مسکن، در دولت یازدهم و دوازدهم مجموع واحدهای ساخته شده حدود 4 میلیون واحد بود این در حالی است که سالانه باید حدود 1.2 میلیون واحد در کشور ساخته شود. این یعنی حدود 6 میلیون مسکن کمبودی. بیگی نژاد گفت: این مسئله باعث شده خانه جدید وارد بازارمسکن نشود و بازار اجاره تحت تاثیر این کم کاری ...
گزارش/ جزییات تغییر نرخ کارمزد بانکی پس از 11 سال
طرف دیگر گرانی مسکن از نظر قیمت و اجاره، امروزه شاهد نوعی از زندگی هستیم که با آپارتمان های مشارکتی معروف است. مجید ابهری یک آسیب شناس اجتماعی و رفتارشناس در این باره در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی ایرنا درباره موضوع خانه های مشارکتی در پایتخت افزود: با توجه به افزایش جمعیت و رشد شهرنشینی و از طرف دیگر گرانی مسکن از نظر قیمت و اجاره، امروزه شاهد نوعی از زندگی هستیم که با آپارتمان های مشار ...
هماهنگی تمامی دستگاه های استان تهران برای ساماندهی خانه های خالی و عرضه به بازار مسکن
تاکید دارد که ساختمان های معمولی که پروانه پایان کار دریافت می کنند 12 ماه و ساختمان های بلند طی 18 ماه باید واحد را تعیین تکلیف کنند بدین معنا که باید یا سکونت انجام شود و یا اینکه به اجاره دربیاید. در غیر اینصورت مشمول مالیات بر خانه های خالی هستند. اکبری تصریح کرد:افرادی که واحدهای مسکونی خود را اجاره می دهند باید حتما اطلاعات را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. دستیار ...
واکاوی 3 راهکار کوتاه مدت برای ساماندهی بازار اجاره
مذکور می شوند. به گزارش فارس، طرح مالیات بر عایدی سرمایه که اوایل سال 1397 در مجلس شورای اسلامی ارائه شد و کلیات آن در کمیسیون اقتصادی به تصویب نمایندگان رسیده بود، پس از 5 سال بالاخره به تصویب رسید و هم اکنون منتظر نظر شورای نگهبان برای ابلاغ به دولت است. * عرضه مسکن در بازار اجاره با ابزار مالیات بر خانه های خالی راهکار سوم ساماندهی بازار اجاره مسکن در کوتاه مدت ...
مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لزوم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها
: از مردم درخواست دارم که فقط در سه ماه دنبال اجاره خانه نباشند که پیک اجاره باعث افزایش گرانی شود بلکه در طول زمان های متفاوت قراردادها تنظیم شود و خانه ها اجاره داده شود تا قیمت ها در یک برهه زمانی افزایش پیدا نکند. به گزارش خبرنگار مهر ، برخی ها معتقد هستند که حذف قیمت مسکن در فضای مجازی می تواند مشکلات را حل کند اما به نظر می رسد این راهکار کوتاه مدت است و برای اینکه این بازار به تعادل برسد باید ساخت و ساز را گسترش داد تا عرضه و تقاضا همخوانی داشته باشد ...
فال شمع امروز 21 اردیبهشت ماه | بگو چی میخوای بدونی تا با فال شمع بهت بگم
اطلاعیه جدید برای مشتریان طرح یکپارچه | ابلاغیه جدید شورای رقابت درباره پیش پرداخت خودروهای ثبت نامی بررسی های خبرنگار مهر از قیمت مسکن در کلان شهر تهران خیابان 15 خرداد و محله بازار و سبزه میدان نشان می دهد اغلب مردم به دلیل بالا رفتن قیمت اجاره بها تمایل به تمدید برای یک سال دیگر دارند که این موضوع در محله بازار و 15 خرداد نیز صدق می کند. مردم به دنبال خانه های ارزان ...
ترفند جدید برای آرامش بازار مسکن
زمانی افزایش پیدا نکند. برخی ها معتقد هستند که حذف قیمت مسکن در فضای مجازی می تواند مشکلات را حل کند اما به نظر می رسد این راهکار کوتاه مدت است و برای اینکه این بازار به تعادل برسد باید ساخت و ساز را گسترش داد تا عرضه و تقاضا همخوانی داشته باشد
آمار 65 هزار خانه خالی در پردیس قابل استناد نیست/ سامانه املاک و اسکان به خوبی کار نمی کند
اوایل ماه جاری از شناسایی 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگان های دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای پایتخت خبر داده بواد. وی با بیان این که با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد، افزود: 2 قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجراست. در این راستا سازمان مالیاتی کشور باید با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاستگذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم ...
تمدید اجاره تقاضای اغلب مستاجران / مستاجران دنبال خانه های ارزان
به گزارش خبرنگار مهر ، بررسی های خبرنگار مهر از قیمت مسکن در کلان شهر تهران خیابان 15 خرداد و محله بازار و سبزه میدان نشان می دهد اغلب مردم به دلیل بالا رفتن قیمت اجاره بها تمایل به تمدید برای یک سال دیگر دارند که این موضوع در محله بازار و 15 خرداد نیز صدق می کند. مردم به دنبال خانه های ارزان یکی از مشاورین املاک در محدوده امامزاده یحیی درخصوص وضعیت اجاره بها به مهر گفت: در ...
اجاره بها بدون سقف در مرکز خراسان جنوبی/ بازاری که نیازمند نظارت است
مصوبه سران قوا میزان افزایش اجاره بها نباید بیش از 25 درصد در شهرهای بزرگ و 20 درصد در سایر شهرها باشد. از قبل به صاحبخانه گفته که اگر زمانی خواستید که دیگر مستاجر شما نباشیم چند ماه زودتر اعلام کنید اما صاحبخانه هم دیده مبالغ پول پیش و اجاره بها خیلی بالا رفته، چون دیده ما نمیتوانیم مبالغ بالا اجاره بها را پرداخت کنیم دو هفته قبل از موعد زمان اتمام سال زنگ زده که به دنبال خانه باشید ...
هجوم مستأجران تهرانی به منطقه 22 چیتگر
به گزارش بازار، پس از افزایش چشمگیر اجاره بها در سال گذشته، از آنجایی که اجاره بها در منطقه 22 نسبت به منطقه 5 مناسب تر است، گروهی از خانوارهای بازار اجاره این منطقه را به عنوان محل سکونت انتخاب کردند و این امر منجر به افزایش تقاضا شده است. . اجاره مسکن. در این منطقه بود. بازار اجاره در غرب تهران به اولین مقصد ساکنان خارج از کشور در منطقه 5، پرطرفدارترین منطقه تهران تبدیل شده است. ...
قانون مالیات بر خانه های خالی، ابزار کنترل و مدیریت بازار مسکن است
زمان مالیات ابزاری برای تامین مالی است و نگاه به آن هم درآمدی است. این مقام مالیاتی استان تهران افزود: هدف قانونگذار از وضع قانون مالیات بر خانه های خالی، مدیریت و ساماندهی بازار مسکن بوده و به تبع آن دولت نیز از این ابزار برای کنترل التهابات و تحریک طرف عرضه در بازار و جلوگیری از احتکار مسکن استفاده می کند. عزیزی با اشاره به تصویب و ابلاغ این قانون در آذرماه 1399 آماری از ...
چشم مستاجران به دست مسئولان/ قیمت های جادویی در فضای مجازی
در سال های اخیر قیمت اجاره مسکن جهش پیدا کرد و فضای مجازی هم نقش مهمی در این زمینه داشت. اکنون اما با همت دولت می توان با مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و تکمیل واحدهای نیمه تمام حداقل در کوتاه مدت ترمز قیمت اجاره را کشید.
عیار طرح اجاره در ترکیه/ دو سناریوی انتخاباتی از آینده سرمایه گذاری در املاک ترکیه
باعث کاهش عرضه - تخریب انگیزه ساختمان ساز ها و افت عرضه خانه اجاره ای- می شود. وزن خریداران خارجی در معاملات مسکن ترکیه، 4درصد است که تا قبل از سقوط لیر در برابر دلار یک درصد بود. بررسی ها نشان می دهد، ثبات و آرامش بخشی به بازار مسکن از مسیری غیر از طرح های توخالی قابل دسترس است. اردوغان نیز در جریان دوئل انتخاباتی از اجرای سیاست های عوام گرایانه هراسی ندارد. رئیس جمهور ترکیه در آستانه انتخابات ...
سرسام اجاره در تهران
براساس لایحه دولت، قرار است برای مالکانی که قراردادهای 2 تا 3ساله منعقد کنند و مبلغ رهن خانه را در بانک قرار بدهند، ضمن تعیین سود بانکی بالاتر، معافیت های مالیاتی نیز درنظر گرفته شود. اما و اگرهای ساماندهی بازار اجاره گشت حضوری در کوتاه مدت و البته در برخی موارد اثرات مثبت دارد اما هرگز نمی تواند جایگزین شفافیت حاصل از اجرای قوانینی نظیر الزام ثبت مالکیت و معاملات در سامانه ملی ...
ساخت و عرضه خانه بلاعوض برای افراد بی بضاعت انجام شود
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، اقبال شاکری، با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر افزایش پشت بام خوابی در اثر گرانی اجاره بها مسکن گفت: در روزهای اخیر شاهد انتشار اخباری مبنی بر پشت بام خوابی مردم در اثر گرانی اجاره خانه در برخی از رسانه های، داخلی و خارجی و معاند هستیم که باید تاکید کنم این رسانه ها ابتدا باید به بی خانمان ها و وضعیت اسف بار اجتماعی مردم در کشور خودشان رسیدگی کرده و پیش از ...
سراب سیاست های کنترل اجاره بها
و بر اساس سرشماری مرکز آمار، میزان خانه های خالی در طی سال های 1385 الی 1395 حدود چهار برابر شده و از میزان 633 هزار واحد در سال 1385 به 1.6میلیون واحد در سال 1390 و 2.6میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. دولت با توجه به آمار های موجود قصد دارد با اخذ مالیات بر خانه های خالی و ساماندهی سامانه ی املاک و اسکان میزان عرضه ی خانه را افزایش دهد تا بتواند بر میزان اجاره بها و قیمت خانه ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
کمال کلیچدار اوغلو، رقیب رجب طیب اردوغان -رئیس جمهور فعلی ترکیه- در انتخابات پیش روی ریاست جمهوری کشور ترکیه، برای حل مشکل تورم مسکن و تورم اجاره در این کشور، از یک طرح تحت عنوان اجاره رونمایی مجاز کرده که بر اساس آن می خواهد مشکل اجاره نشین ها را با اعمال ممنوعیت خرید خارجی ملک در این بازار حل کند؛ عیار این وعده بزرگ چقدر است؟ تجربه رقابت های انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری در کشورهای مختلف نشان می دهد، کاندیداها برای تقویت پایگاه رای خود، مستقیم سراغ گران ترین کالای مصرفی خانوارها یعنی مسکن می روند و در همان شروع کمپین های انتخاباتی، طرح های رنگ و لعاب دار همچون ساخت چند میلیون خانه، حل مشکل مسکن، حل مساله اجاره بها و... را به جامعه وعده می دهند. اکنون کارزار انتخاباتی ترکیه، جدیدترین این طرح ها را به نمایش گذاشته است. کلیچدار اوغلو، رقیب اردوغان اخیرا در توییتر، از طرح اجاره برای حل مساله مسکن شهروندان ترکیه نوشت. این طرح هیچ جزئیاتی ندارد اما یک محور کلان دارد و آن، برنامه کلیچدار اوغلو برای توقف فروش خانه و آپارتمان به سرمایه گذاران خارجی است. کلیچدار اوغلو معتقد است، کاهش نرخ مالکیت شهروندان ترکیه از بالای 70 درصد به حدود 55 درصد از یک سو و تورم نزدیک به 200 درصدی اجاره که باعث افزایش سهم هزینه ...
مستاجران به دنبال خانه های ارزان هستند!
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از مهر، بررسی ها از قیمت مسکن در کلان شهر تهران خیابان 15 خرداد و محله بازار و سبزه میدان نشان می دهد اغلب مردم به دلیل بالا رفتن قیمت اجاره بها تمایل به تمدید برای یک سال دیگر دارند که این موضوع در محله بازار و 15 خرداد نیز صدق می کند. مردم به دنبال خانه های ارزان یکی از مشاورین املاک در محدوده امامزاده یحیی درخصوص وضعیت اجاره بها گفت: در ...
مصایب مستاجران در تابستان
دقیق در اختیار دهک های محروم قرار دهد. اگر این رویکردها در پیش گرفته شود در بازه زمانی حدودا دو دهه ای می توان نظام عرضه و تقاضا در بخش مسکن را متوازن ساخت. در غیر این صورت هر سال با فرا رسیدن فصل تابستان باید منتظر مصایب مردمی باشیم که برای بهره مندی از مسکن حداقلی از این مرکز املاک به آن بنگاه و از این محله به آن محله سرک می کشند. ...
کدام خانه ها مشمول قانون مالیاتی می شوند؟
تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحدها صادر می کنند . فیروزی همچنین ضمن توصیه به مالکان به عرضه واحدهای خالی خود در بازار اجاره مسکن تا پایان ماه جاری، تاکید کرد که مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. کدام خانه ها مشمول قانون مالیاتی دولت می شوند؟ بر اساس ماده 54 مکرر اصلاحی قانون مالیات های ...
آمار 65 هزار خانه خالی در پردیس قابل استناد نیست/ سامانه املاک و اسکان به خوبی کار نمی کند
همکاری کنند و در صورت شناسایی و معرفی خانه های خالی از سکنه به وزارت راه از عوارض آنها استفاده کنند تا هرچه سریع تر خانه ها هدف شناسایی و به چرخه بازار برگردند و در عرضه و تقاضا نیز تعادل ایجاد شود. به گزارش تسنیم، خلیل محبت خواه مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران اوایل ماه جاری از شناسایی 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ...
سیاست "صنعت زدایی" دولت سیزدهم در برابر برنامه رهبر انقلاب برای رشد تولید و مهار تورم!
حد فروش و عرضه هم پیش رفت و باعث شد تا پس از حل نسبی مشکل میزان تولید در صنعت خودروسازی که دال مرکزی استیضاح وی بود، شاهد گیر افتادن بازار خودرو در دست انداز عرضه باشیم که با طرح های مخرب دولت سیزدهم به وضعیت حیرت انگیزی رسیده و شاهد رقم خوردن قیمت هایی عجیبی هستیم. به گونه ای که قیمت مدل های از رده خارجی مانند ال 90 اتومات به 1 میلیارد و 400 میلیون تومان رسید و حبابی 200 درصدی ایجاد کرد که باعث ...
ضعف در سامانه ثبت املاک و اسکان؛ بزرگترین مشکل در شناسایی خانه های خالی در تهران و کلانشهرها/ مجلس به ...
اقبال شاکری در گفتگو با خبرنگار تهران پرس با اشاره به اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی گفت: با توجه به افزایش دلالی در بازار مسکن و افزایش سرسام آور مسکن در کلانشهر هایی همچون تهران، قانون طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند موثر واقع شود، اما مشکلی که وجود دارد، شناسایی و رصد چنین خانه هایی است چرا که سامانه املاک اسکان هنوز تکمیل نشده است و نمی توان به آن استناد کرد. وی ادامه داد ...
مسکن و آرزوهای محال
بر مسکن و نداشتن قانون مصوب خوب باعث شده که با چالش های جدی مواجه شود. عدم تطبیق عرضه و تقاضا و ناکارآمدی قانون حوزه موجر و مستاجر چالش های جدی را رقم زده است. سازمان تعزیرات، قوه قضاییه، مجلس و دولت تاکنون طرح هایی که باعث آرامش خاطر مردم و مستاجران شود در دستور کار قرار نداده اند و سبب چالش های اجتماعی سیاسی و امنیتی برای جامعه شده است. گران شدن مسکن و اجاره بها به صورت نجومی و عدم ...
