خانه
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شوک به بازار اجاره مسکن در آستانه تابستان
اقتصاد24- در این شرایط برخی از مسئولان و دستگاه های اجرایی به جای آنکه تکالیف قانونی خود را در زمینه ساماندهی بازار مسکن انجام دهند به مردم توصیه می کنند که بیش ازپیش هوای مستأجران را داشته باشند. بنا بر نظر برخی از کارشناسان حوزه مسکن، موضوعی که می تواند به ساماندهی بازار کمک کند، تکمیل و راه اندازی سامانه اطلاعات املاک و اسکان است؛ اما اجرایی شدن این قانون در سال های اخیر و از زمان ...
چالش های تعیین سقف اجاره بها؛ از کمبود عرضه مسکن در بلندمدت تا اجرانشدن از سوی مالکان و مشاوران املاک
...، خراسان جنوبی با 20/7درصد و چهارمحال و بختیاری با 21/7درصد کمترین سهم مسکن از هزینه های خالص خانوار شهری را دارند. در همین راستا دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که در هفته گذشته برگزار شد، برای بهبود وضعیت مسکن و سامان دهی بازار اجاره بها، سقف مجاز افزایش اجاره بها در سال جاری برای تهران را 25 درصد و برای سایر شهر ها را 20 درصد تصویب کرد. تصویب این قانون از سال 1399 ...
التهاب و تورم در بازار مسکن گلستان/ چاره اندیشی عاجل نیاز است
بینی کرده بودند شرایط به طور دیگری رقم خورد و با وجود رکود مطلق بازار خرید و فروش و ثبات نسبی در قیمت دلار، رشد قیمت اجاره بها و قیمت مسکن کارشناسان و فعالان این بخش را متحیر کرد. بررسی میدانی قیمت اجاره و خرید مسکن در گرگان بیانگر آن است که قیمت مسکن در بخش اجاره و فروش به ترتیب 30 تا 40 درصد افزایش یافته است؛ موضوعی که مشقت و فشار اصلی آن به مستأجران و افراد واقع در دهک های پایین جامعه ...
افزایش قیمت نجومی مسکن در تابستان 1402
.... تصویر سوم؛ اجاره بها، مستاجران و وام ودیعه مسکن مداخله دولت در بازار اجاره مسکن، در سال های گذشته اغلب بی نتیجه باقی ماند با این حال امسال هم شاهد ابلاغ همان مصوبات هستیم. مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرها، دقیقا مانند گذشته است و حتی عدد های آن را دست نزده اند. تجربه نشان داده به دلیل نبود ضمانت اجرایی معمولا این سیاست به نتیجه نمی رسد. به همین دلیل ...
چرا مصوبه شورای عالی مسکن ناکارآمد است؟ / مشکل اجاره با عرضه مسکن حل می شود
شورای عالی مسکن مصوبه ای برای کنترل قیمت اجاره خانه صادر کرده، اما قراردادهای جدید حکایت از بی توجهی به مصوبه های فرمایشی دارد و عملا وزارت راه و شهرسازی هم هیچگونه ابزاری برای کنترل بازار اجاره ندارد، در گذشته بسیاری از مسئولان مدعی بودند که دولت و شهرداری با ساخت و ساز آپارتمان ها می توانند با متقاضایان قرارداد اجاره امضا کنند و از این طریق مانع از فشار مالکان به مستاجران شوند، اما این برنامه ها هم در حد شعار باقی مانده است. ...
تعیین سقف اجاره بها طرح موفقی نبود | قیمت گذاری دستوری جواب نمی دهد
مورد استفاده قرار بگیرد. رشد مجدد قیمت مسکن در تهران رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اواخر سال 1401 شاهد رشد قیمت مسکن در تهران بودیم، گفت: گمانه زنی ها حاکی از آن است که در برهه کنونی شاهد جهش اجاره بها نخواهیم بود. گودرزی با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن تهران و با بیان اینکه از خرداد ماه شاهد نقل و انتقال مستاجران خواهیم بود، بیان کرد: به نظر می ...
بررسی وضعیت اجاره بها و ....
دهد که قیمت ها رشد بالایی داشته اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر 5 سال یک بار قیمت ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم. همچنین محسن پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلام در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره بها با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمار خانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ ...
اجاره نشین ها تهران را ترک کردند
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین ، از سال 1386، محمود احمدی نژاد رییس جمهور وقت ایران با راه اندازی طرح عظیم مسکن مهر به تمام ایرانیان وعده خانه دار شدن داد و با در اختیار قرار دادن زمین های اطراف شهرهای بزرگ شروع به ساخت خانه در اطراف تهران و تمامی شهرهای کشور کرد اما نتیجه این شده است که از پس شانزده سال، نه تنها بحران مسکن در ایران حل نشده بلکه ابعاد این بحران روز به روز پیچیده تر شده و حالا حتی ...
کمبود خانه علت افزایش اجاره بها /آپارتمان 85متری 300میلیون رهن
با آغاز فصل جابه جایی نرخ اجاره ها نجومی شد،افزایش قیمتی که باعث نا امیدی مستأجران و کوچ به مناطق حاشیه شهر را در پی خواهد داشت. به گزارش خبرگزاری خوزپرس از اهواز هرساله با شروع فصل بهار بازار خرید و فروش و همچنین جابه جایی مستأجران رونق می گیرد،رونقی که فقط به سود مالکان و بنگاه های املاک است و به ضرر مردم. در سال های اخیر با کاهش ساخت مسکن ، افزایش جمعیت و ...
راهی برای شناسایی خانه های خالی/ تسهیلات مسکن افزایش یافت، چه کسی وثیقه آن را دارد؟
یک سامانه جامع امکان تنظیم گری دولت در بازار مسکن میسر می شود. به طور مثال در خصوص تمدید اجاره خانه ها در بسیاری از کشورها اجاره ملک مسکونی زیر پنج سال انجام نمی شود. در عمده کشوها اروپایی مسکن به عنوان نیاز دیده می شود و دستخوش تغییرات لحظه ای قیمت ها نمی شود. همانند این موضوع را در دادگستری نیز شاهد هستیم، بسیاری از قضات خسارت تأخیر تأدیه را سالانه و برخی دیگر نقطه ای محاسبه می کنند ...
نقش روس ها در ابرپروژه ریلی / کوچ مستاجران
تعیین سقف اجاره بها که هر ساله بین 20 تا 25 در اعلام می شود اما اجرایی نمی شود. کارشناسان بر این معتقد هستند که تعیین سقف اجاره بها می تواند در این شرایط اقتصادی در کوتاه مدت جوابگو باشد. دولت در کنار تعیین مالیات خانه های خالی که برای ورود این خانه ها به بازار اجاره بها و کنترل این بازار سقف قرارداد اجاره بها را نیز برای به تعادل رسیدن بازار مسکن در نظر گرفته است. با افزایش ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از راه رسید چرا که بسیاری از مستاجران از ترس گرفتاری در بازار ...
افزایش قیمت مسکن در اطراف پایتخت
به گزارش خبرنگار مهر ، بررسی ها نشان می دهد که مردم به دلیل وضعیت بد اقتصادی حاضر شده اند که به اطراف تهران بروند با توجه به اینکه روز یکشنبه دولت افزایش 25 درصدی را برای اجاره بها تعیین کرد. افزایش قیمت مسکن به گونه ای شده است که مردم برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و بر این اساس برای اجاره مسکن به اطراف تهران می روند. از سوی دیگر خانه هایی که در اطراف تهران تا سال ...
برنامه جدید دولت برای حمایت از مستاجران
تهران (پانا) - در آستانه فصل جابجایی مستاجران و در راستای حمایت از آنها، دولت سامانه مخصوص مستاجرها را راه اندازی کرد. این سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راه اندازی شده و بر این اساس صفر تا 100 دریافت کد رهگیری رایگان است. همچنین در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن نیز طبق رویه سال های گذشته سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد مصوب ...
در باغ اجاره و مستأجران نیستید!
نیز افزایش مستاجران در بازار اجاره بها را تایید می کند. متاسفانه تعداد افرادی که درصدد خانه های استیجاری می باشند، نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده و حال بهار 1402 را نیز تحت الشعاع قرار داده است. به سبب بیم مردم از گرانی ها در فصل جابه جایی، یعنی تابستان بسیاری برآن شدند تا خانه های خود را تعویض یا قراردادهای خود را تمدید کنند. این اتفاق عرضه ملک به بازار اجاره را بسیار کاهش داده و موجب شده تا ...
اجاره ارزان در اطراف تهران/ خرید خانه برای حفظ سرمایه
بررسی ها نشان می دهد مردم برای سرمایه گذاری و حتی برای اجاره به دلیل اینکه قیمت ها پایین تر از تهران است به سمت شهر های نزدیک پایتخت کوچ کرده اند. به گزارش مهر، افزایش قیمت اجاره بها باعث شد تا مستأجران برای اینکه بتوانند سقفی داشته باشند به شهر های اطراف مانند هشتگرد، پرند و کرج روی آورده اند. از سوی دیگر مردمی که سرمایه ای دارند برای اینکه سرمایه هایشان حفظ شود برای خرید به شهرک های جدید و شهر های اطراف تهران می روند تا سرمایه ایشان را حفظ کنند. خرید مسکن اجاره بها ...
اجاره در اطراف تهران/ خرید خانه برای حفظ سرمایه
به گزارش مهر؛ افزایش قیمت اجاره بها باعث شد تا مستأجران برای اینکه بتوانند سقفی داشته باشند به شهرهای اطراف مانند هشتگرد، پرند و کرج روی آورده اند. از سوی دیگر مردمی که سرمایه ای دارند برای اینکه سرمایه هایشان حفظ شود برای خرید به شهرک های جدید و شهرهای اطراف تهران می روند تا سرمایه ایشان را حفظ کنند. خرید مسکن اجاره مسکن ...
شوخی با مستاجران؛ نظر به درد دیگران!
آغاز حراج 4 خودروی پرفروش سایپا درسامانه یکپارچه | فقط با 250 میلیون کوئیک بخرید + لینک ثبت نام سایپا مصوبه 25 درصدی از کجا آمد؟ ماجرای این مصوبه از یکی از جلسات ستاد ملی مقابله با کرونا بیرون آمد، هراس از فراگیری کرونا و جولان این ویروس در سال 99 باعث شد در فصل اجاره مصوبه ای ابلاغ شود که بر اساس آن مستاجران در جای قبلی خود بمانند و تنها با افزایش 25 درصد سالی دیگر را در همان خانه باشند. این موضوع پس از پایان فراگیری هم به جای خود ماند و البته برای ضمانت محکم تر امضای روسای سه قوه هم پای آن آمد. اگرچه این موضوع سال گذشته اتفاق افتاد اما آنچه می شد از بازار اجاره بها متوجه شد اینکه درصد بسیار کمی به این مصوبه تن دادند و حداقل در تهران این تعداد در اقلیت محض بودند. فرش قرمز برای گرانی اجاره از همان ابتدای حرف بر سر این مصوبه مخالفت هایی هم وجود داشت، استدلال اتحادیه مشاوران املاک این بود که اجبار ب ...
ایست موقت بازارها
افزایش عجیب و غریب اجاره بها در تهران دارد. به طوری که گفته می شود رشد اجاره بها هر چند در آمارهای رسمی روشن نیست و بانک مرکزی پنج ماه است که میزان رشد قیمت مسکن و اجاره بها را اعلام نمی کند، اما بررسی ها حکایت از افزایش شدید نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهری دارد. بازار نفت درجا زدن نفت نفت در روز گذشته رشد اندکی را به ثبت رساند و در بازه محدودی تغییر کرد. بازار این افزایش ...
لزوم ابطال مجوز املاکی های متخلف در سقف رشد اجاره بها
همراه چهار میلیون تومان اجاره بهای ماهانه بود اما در سال جدید، صاحب خانه طلب رهن 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 7 میلیون تومانی را طلب کرده است؛ وقتی به صاحب خانه مصوبه هیئت دولت مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی را طلب کردم، او گفت، این رقم برای خود دولت است و در بازار اتفاقات طور دیگری رقم می خورد. بسیاری از کاربران خبرگزاری فارس در تماس با خبرگزاری بر عدم رعایت سقف افزایش اجاره بها در سال ...
نسخه تکراری بازار اجاره
سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در شهر تهران، 20 درصدی در شهرهای بزرگ و 15 درصدی در شهرهای کوچک در حالی برای چهارمین سال متوالی تمدید شد که آمارهای رسمی و گزارش های میدانی از شکست این سیاست دستوری در بازار اجاره مسکن حکایت دارد. به نظر می رسد رویکرد برخورد با معلول به جای علت در اقتصاد ایران کماکان ادامه خواهد داشت. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، پرداخت وام ودیعه مسکن و تعیین محدودیت سقف افزایش ...
مالیات بر خانه های خالی مهار بازار بی ضابطه اجاره مسکن
و سریع ترین راهکار تکمیل سامانه املاک و اسکان و اخذ مالیات از خانه های خالی است که ظرفیت عرضه یک میلیون و 600 هزار واحد مسکن به بازار اجاره و شکست قیمت ها را دارد. وی ادامه داد: عرضه این تعداد واحد مسکن یعنی در بدترین حال رشد قیمت اجاره متوقف و مطابق سال گذشته تعیین خواهد شد. این کارشناس مسکن تأکید کرد: متولی اخذ مالیات از خانه های خالی سازمان امور مالیاتی است و باید گزارش اقدامات را به مردم بدهد ...
مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند
.... چگونه؟ به این ترتیب که سعی کنند با بستن قرارداد با تاریخ های متفاوت شرایطی را پیش آورند که کل 12 ماه سال برای عموم مستاجران امکان جابجایی وجود داشته باشد. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص برنامه های دولت برای بازار اجاره بها گفت: با تمدیداتی که دولت انجام خواهد داد قطع به یقین از افسارگسیختگی و التهابات موجود کاسته خواهد شد. یکی از پیشنهاداتی که ما به دولت داده ...
سونامی در بازار مسکن
به 2 میلیون و 600 هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته است. محسن پیرهادی با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اجاره بها، بیان کرد: کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است. بر اساس سرشماری سال 95 تنها 60 درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه برده اند. اقدام دولت در تعیین سقف 25 درصدی اجاره بها می ...
یازدهمین جلسه قرارگاه مسکن استان البرز
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (استان البرز) : در ابتدای این جلسه مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز بیان داشت پیرو مباحث مطروحه در شورای عالی مسکن به ریاست رئیس جمهور مبنی بر ساماندهی بازار مسکن، جلسه قرارگاه مسکن به صورت فوق العاده با دستور کار ویژه ساماندهی بازار اجاره مسکن تشکیل شده است. رضا خالقی سپس ضمن تشریح طرح مجلس در خصوص کنترل اجاره بها ، ساماندهی مشاورین املاک ...
هنوز تا بحران اجاره بها مانده
.... گودرزی تأکید کرد: طبق اعلام دولت اجاره بها نسبت به سال گذشته نباید بیش از 25 درصد افزایش پیدا کند و تسهیلات بانکی نیز برای کمک به مستأجران درنظر گرفته شده است. البته ضمانت اجرایی این تمهیدات نیز باید مدنظر قرار گیرد چراکه گاهی اوقات مالک و مستأجر بر حسب اجباری که دارند بین خودشان چک رد و بدل می کنند یا پشت همان قرارداد قبلی یک عدد و رقمی را می نویسند یعنی نه جایی شکایت می کنند ...
آقای رئیسی، کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید! چه خبر از حمایت از مستاجران؟
شعار سال: رشد اجاره بها در تهران تا آنجا پیش رفته است که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی تهران را نیز برای مردم دشوار کرده است. اکنون با رهن حدود 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان نیز به سختی می شود واحد مسکونی مناسب برای سکونت خانواده 3 تا 4 نفره پیدا کرد. مسئله افزایش بی رویه اجاره بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافت ...
استراتژی های مستاجران برای علاج درد اجاره
قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج است چراکه در حال حاضر، بیش از 60 تا 70 درصد درآمد خانوار برای پرداخت اجاره مسکن هزینه ...
