به کدام ملک ها مجوز ساخت 6 و 7 طبقه داده می شود؟ | تعداد طبقات مجاز در ...
سایر منابع:
سایر خبرها
مسئله ای به نام ساختمان سازی در گذرهای 8 متری تهران | مدیرکل شهرسازی: 6 طبقه مجاز است اما به چند شرط
لازم است. مهدی بهرام پور، مدیرکل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران در این باره گفت: آخرین ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سال1395 حداکثر ارتفاع 25متر (ارتفاعی بالغ بر 7طبقه دارای کاربرد) را برای گذرهای با عرض 8متر بیان می کند. در این زمینه پایبندی به مقررات ملی ساختمان نسبت به بخشنامه های داخلی شهرداری تهران اولویت دارد. او افزود: بر این اساس هر ملکی که از گذر 8متری دسترسی داشته باشد، ضوابط پهنه و مساحت عرصه، تعداد طبقات مشخصی خواهد گرفت که سقف آن تحت هیچ شرایطی از 6طبقه نباید تجاوز کند و ابداً به معنای تعلق گرفتن 6طبقه برای تمامی پلاک های واقع در گذرهای 8متری نیست. ...
مصوبه 666 ؛ نسخه نابودی پایتخت
گذر بر تعداد طبقات (و نقض بخشنامه های ملاک عمل 10 ساله شهر تهران) است.این مصوبه در پی بخشنامه به رسمیت شمردن ساختمان های 7 طبقه در کوچه های 8 متری فرسوده اخذ شده اما این بار نه فقط در بافت های فرسوده بلکه در کل پهنه های غالب شهر تهران. موضوعی که امروزرییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران هم در صحن شورای شهر تهران به آن اشاره کرد .به گفته کارشناسان حوزه شهرسازی ،این مصوبه بر پایه ...
تغییر رویه ساخت و ساز در محله کن | جزییات صدور مجوز ساختمان 4 و 5 طبقه به اهالی این منطقه
...> احسان الله شریفی با بیان اینکه در طرح تفصیلی سال1399 مجوز ساخت 3 طبقه برای ساکنان محله کن پیش بینی شده بود، ادامه می دهد: با بازنگری این طرح پیشنهاد اضافه ساخت در کن مطرح شد. به این ترتیب، اگر فردی سند مالکیت داشته باشد و ملک او در گذر 6متری، دارای 150مترمربع مساحت باشد، می تواند مجوز ساخت 4طبقه بگیرد. یعنی در این طرح، یک طبقه به طبقات کن اضافه شده است. شهردار منطقه برای صدور این پروانه ...
بررسی راهکارهای پایش صنعتی سازی در ساخت وساز
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، با توجه به اهمیت و ضرورت صنعتی سازی و فناوری های نوین در صنعت ساختمان و در راستای رصد میزان ساخت و ساز به روش صنعتی در کشور، اولین جلسه کمیته نرم افزار مبحث یازدهم قانون مقررات ملی ساختمان و جمع آوری اطلاعات اجرایی صنعتی سازی در پروژه های ساخت و ساز در سطح کشور، با حضور سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و ...
تاکید بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمد مهدی حیدری در نشست کمیته نرم افزار مبحث 11 قانون مقررات ملی ساختمان، با اشاره به اینکه در چند سال اخیر صنعتی سازی با درجات مختلف اجرایی شده است، گفت: اکنون ضرورت اجرای صنعتی سازی بر کسی پوشیده نیست. سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود ...
ممنوعیت افزایش تعرفه های خدمات مهندسی در سال 1402 با دستور وزیر راه راه و ساختمان
قیمت های تعیین شده را دارد مطابق بند 17-3 شیوه نامه میحث دوم مقررات ملی ساختمان موپوع در هیئت 4 نفره استان طرح و در صورت عدم پیشنهاد یا کاهش قیمت ها اعلامی ارقام مذکور عمل شود. با توجه به اعلام شاخص های قطعی تعدیل سه ماهه چهارم سال 1401 جدول فوق بر اساس شاخص ها محاسبه و نهایی شده است. بنابراین جدول مذکور در تعیین قیمت خدمات مهندسی ساختمان ملاک عمل خواهد بود. با توجه به نامه معاون وزیر راه و شهرسازی و تاکید وی برماده 117 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به نظر می رسد رئیس سازماننظام مهندسی ترتیبات و تشریفات قانونی ماده مذکور را رعایت نکرده است. ...
نظام مهندسی مازندران رتبه یک ساخت و ساز در کشور
گرفته است. به همین دلیل بسیاری از ساخت و سازهای غیر مجاز در مناطق روستایی انجام می شود که رصد و نظارت بر آنها از کانال نظام مهندسی عبور نمی کند. او همچنین یادآور شد: حدود 40 هزار و 380 نفر عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران هستند که از این تعداد 18 هزار و 169 نفر پروانه دارند. در سال گذشته اجرای 8 میلیون و 700 هزار متر مربع پروژه در مازندران ثبت شد که در نوع خود یک رکورد محسوب می شود. ...
ادامه تخریب ها در جنوب شهر تهران پس از حادثه خلازیر
یافته و3 ساعت جزئیات را مورد بررسی قرار دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا مشخص شود پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام داده شود. انتقاداتی در خصوص نحوه تخریب حادثه خلازیر از سوی برخی مسوولان مطرح شده اما مهدی چمران رئیس شورای شهر معتقد است که با بیل و کلنگ نمی شد این ساختمان ها را تخریب کرد و با وجود قمه کش ها فرصتی که وجود داشت کم ...
شش پیشنهاد کارشناسان شهرسازی برای تحقق وعده مسکنی دولت
بناهای ارزشمند و فرسودگی بافت های شهری به ویژه در تهران و کلان شهرها شده است و باید برای مقابله با ادامه ی این روند چاره اندیشی عاجل شود. 6. تسهیل در تحقق الگوهای معماری و شهرسازی اسلامی – ایرانی: از طریق الف. اجرایی کردن مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان بند 5-2-1-4 " بکار گیری وترویج ارزشهای ایرانی اسلامی در طراحی و ساخت بنا "ب. تدوین الگوهای معماری اسلامی- ایرانی مطابق بند پ ماده 37 قانون ...
شهرداری به تنهایی نمی تواند در مقابل مافیای ساخت وساز ایستادگی کند
اسلامی شهر تهران با بیان اینکه نظام مهندسی و یکی از اساتید دانشگاه امیر کبیر در خصوص نحوه تخریب نیز بحث و بررسی هایی انجام دادند، تاکید کرد: شیوه تخریب این است که از بالا با بیل و کلنگ یک به یک آجر ها را تخریب کنند و این یک ماه زمان می برد. برای مثال تخریب طبقه بالای پاساژ علاءالدین یک سال زمان برد؛ چرا که یک به یک آجر ها برداشته شد، اما در چنین شرایط بحرانی و حضور عده ای قمه کش نمی توان به این شکل تخریب کرد. وی ادامه داد: نوع تخریبی که در سازه های خلازیر انجام شده بود، در مقررات ساختمان لحاظ شده است. باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی شهری ...
لزوم تصویب ساختار های شورای اداری در شورای شهر
تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه به تمام شهرداری های مناطق 22 گانه برای احداث 6 طبقه ساختمان روی طبقه همکف در معابر هشت متری ارسال شده است، اظهار کرد: تنها استنادی به مقررات ملی ساختمان صورت گرفته و پیامدهای ترافیکی، محیط زیستی و سایر پیامدها در بافت فرسوده ابلاغ شده که از سوی کمیسیون ماده پنج و شورا نبوده است؛ احتمالا شاهد ساخت ساختمان های هفت طبقه در معابر هشت متری خواهیم بود و در زمان حوادث دیگر فضا برای تردد خودروهای امدادی نخواهد بود. پایان پیام/ ...
آجر جابجا کنی، شهرداری کنار خانه ات حاضر می شود، آقای تشکری هاشمی، 9 طبقه های خلازیر نفصان در ساخت و ساز ...
... وی افزود: دو جلسه تشکیل شد و نمایندگان حضور یافته سه ساعت جزئیات را مورد بررسی قرار دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. تشکری هاشمی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده، اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، خاطرنشان کرد: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع ...
گلایه از توقف تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز در خلازیر/بررسی حادثه خلازیر در کارگروه شورای شهر
دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. وی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، گفت: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع زیاد پس از دو ساعت به این نتیجه رسید که ادامه داشته باشد و گزارشی از ایرادات ارائه شود که بسیاری از آنها به ...
ارائه نتیجه بررسی حادثه خلازیر به شورای شهر
مافیای ساخت و ساز ایستادگی کند و همه دستگاه های ذیربط باید به موضوع ورود پیدا کنند. مهدی چمران درباره اظهار نظر فرماندار تهران مبنی بر قطعی بودن بروز خطا در شیوه تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز خلازیر که منجر به بروز حادثه ریزش ساختمان شد، گفت: در جلسه روز گذشته این موضوع نیز بررسی شد و اساتید نظام مهندسی نظر خود را ارائه کردند. رئیس شورا گفت: باید توجه داشت که این ساختمان ها ...
سوده نجفی: تغییرات در ساختار شهرداری تهران بدون مجوز شورا نباشد
به کلیه شهرداری های مناطق 22گانه شهر تهران ابلاغ شده که امکان احداث ساختمان های هفت طبقه را در معابر هشت متری مجاز می داند که این بخشنامه بدون اخذ مجوز از شورا و کارشناسی های لازم است. نجفی گفت: این بخشنامه های جدید بدون اخذ مجوز از مراجعی مثل شورای شهر و کمیسیون ماده 5 ابلاغ شده و ناقض طرح تفضیلی شهر تهران و بدون انجام مطالعات کافی بوده است. احتمالا باید شاهد ساختمان های هفت طبقه و پیامدهای ترافیکی در معابر نسبتا کم عرض هشت متری فرسوده شهر تهران باشیم. لذا از شهردار تهران می خواهم توضیحات خود را در این باره به شورا ارائه دهد. ...
برگزاری اولین جلسه کمیته نرم افزارمبحث یازدهم قانون مقررات ملی ساختمان وجمع آوری اطلاعات اجرایی صنعتی ...
با توجه به اهمیت و ضرورت صنعتی سازی و فناوری های نوین درصنعت ساختمان و درراستای رصد میزان ساخت و سازبه روش صنعتی درکشور، اولین جلسه کیته نرم افزارمبحث یازدهم قانون مقررات ملی ساختمان وجمع آوری اطلاعات اجرایی صنعتی سازی درپروژه های ساخت و سازدرسطح کشور، با حضورسرپرست مرکزتحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی، دفترطرح ریزی وپایش طرحهای مسکن وزارت راه وشهرسازی ، نمایندگان دفتراقتصاد مسکن معاونت مسکن وساختمان ، دفترمقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه وشهرسازی وهمچنین کمیته تخصصی ویرایش سوم مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان در محل مرکز تحقیقات راه ،مسکن و شهرسازی برگزارشد . ...
جانمایی راه پله و آسانسور، طراحی پلان راه پله و آسانسور و ضوابط آن
آسانسور در پلان ساختمان های تجاری عمق حداقل 120 سانتی متر و عرض حداقل 172 سانتی متر در نظر گرفته شده است. بیشتر بخوانید: سرعت های استاندارد آسانسور بر چه مبنایی تعیین شده اند؟ مساحت راه پله و آسانسور برای طراحی پلان، باید حداقل مساحت استاندارد راه پله و آسانسور را بر اساس ضوابط موجود در پیوست دوم مقررات ملی ساختمان را بدانیم در این بخش ابعاد استاندارد راه ...
40درصد انرژی در بخش ساختمان استفاده می شود
تحولات چشمگیری در دهه های اخیر در کشورهای پیشرفته و البته در حال توسعه با هدف بهبود وضعیت مصرف انرژی انجام شده است. به گفته حسینی، مبحث 19 مقررات ملی ساختمان در ایران در سال 1370 به تصویب هیئت وزیران رسید و اجرای آن در ساختمان های کشور الزامی شد. این مبحث چندین بار بازنگری شد بعد از بازنگری، اجرای آن برای تمام ساختمان های دولتی و عمومی اجباری و مقرر شد. از سویی دیگر رعایت این مقررات ...
مجوز ساخت و ساز در خلازیر 4 طبقه بود 11 طبقه ساخته شد
و نظام مهندسی نظارت داشته باشند ولی شهرداری می گوید مجری ذی صلاح برای ساختمان ها نیاز نیست که غیر قانونی است و نتیجه آن ریزش این چنین ساختمان هایی می شود. حذف نظام مهندسی این چنین عواقبی دارد. رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران ادامه داد: وقتی در ساخت و ساز شهری مجوز، نظارت و طراح وجود داشته باشد این اتفاقات نمی افتد. حتی این ساختمان ها در پهنه فضای سبز که موقوفه بوده نیز ساخته شده است ...
پنل شستی آسانسور؛ رابط هوشمند بین مسافر و آسانسور
اعتصاب زدند، اوضاع تغییر کرد. این موضوع باعث شد کارمندان اداری در ساختمان ها از پله تردد کنند. با این حال، تردد با پله ها در ساختمان های بسیار مرتفع امکان پذیر نبود. از این رو، صنعت آسانسور شروع به معرفی دکمه های آسانسور کرد و مردم را به استفاده از آسانسورهای بدون اپراتور تشویق کرد. انواع شستی آسانسور با علائم و شماره طبقات مختلف مشخص شده بودند تا افراد بتوانند در هر طبقه ای که می خواهند ...
در ریزش ساختمان های خلازیر شهرداری مقصر بود / نظارت نظام مهندسی بر تخریب ساختمان ها لازم نیست
به گزارش اقتصاد آنلاین؛ عباسی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر در برنامه تهران بیست درباره ریزش آوار در منطقه خلازیر گفت: مسئله ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرتهران جدید نیست و عده ای سوداگر که به قانون احترام نمی گذارند وجود دارند که ساختمان هایی بر خلاف اصول مهندسی می سازند و حتی مالکیت زمین های آنها هم مبهم است. وی در ادامه بیان کرد: مدیریت شهری باید ساخت و سازها را کنترل کند اما ابعاد ...
تعداد میلگرد مورد نیاز برای هر ستون ساختمان چند عدد است؟
مورد نیاز برای ستون ها بر اساس تعداد طبقات ساختمان هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد انواع سازه های مورد استفاده در آن، از جمله ستون ها باید مستحکم تر باشند تا تحمل فشار بیشتری را داشته باشند. در نتیجه تعداد میلگردهایی که برای فوندانسیون و ستون های ساختمان چند طبقه مورد نیاز است بیشتر از یک ساختمان یک طبقه خواهد بود. در ادامه این بخش تعداد استاندارد میلگرد ...
قصور شهرداری
ساختمان های بدون پروانه در خلازیر تا این ارتفاع بالا رفته است. قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها به صراحت تکلیف شهرداری ها در قبال ساخت و سازهای صورت گرفته در حریم شهرها را مشخص کرده است. بر اساس این قانون محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهر سازی در آن لازم الاجرا است و ...
آغاز تخریب ساختمان های غیرمجاز در "خلازیر" از امشب
برداری های لازم صورت گرفته است. تا کنون دو جلسه برگزار شده و با حضور نمایندگان دستگاه های مرتبط جزئیات این حادثه بررسی شده و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کرده ایم تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت وسازها در فرآیند تخریب انجام بدهیم. وی گفت: روز گذشته بررسی هایی در کمیسیون عمران شورا در ارتباط با حادثه خلازیر انجام شد و نتیجه این بود که ساختمان های ناپایدار و ساختمان های 9 طبقه ای که بدون فنداسیون می سازند خطرآفرین است. ...
کم کاری سازمان نظام مهندسی ساختمان در به روزرسانی تعرفه خدمات
و ساز بسیار حائز اهمیت است؛ با این وجود آخرین جدول مربوط به برآورد هزینه ساخت و ساز مربوط به مبحث 2 مقرارت ملی ساختمان به سال 1384 برمی گردد. باوجود تبصره ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در خصوص الزام در بروزرسانی مباحث مقررات ملی ساختمان هر سه سال یکبار ،با اهمال در بروزرسانی جداول مربوط به برآورد هزینه ساخت به مدت 18 سال صدمه ای جبران ناپذیر به معیشت مهندسان و نهایتا کیفیت ...
حرم وحریم آستان مقدس امامزاده ابراهیم(ع) آمل توسعه می یابد
وآجرنما انجام خواهد شد. اجرای فاز دوم ساختمان موقوفه ملامهدی کفا رییس اداره اوقاف وامورخیریه آمل همچنین درخصوص اجرایی شدن فاز دوم ساختمان موقوفه " ملامهدی کفا" واقع دربلوارشهیدامین طبرسی، نبش امین16 گفت: این ساختمان تجاری ومسکونی درزمینی به مساحت 350 مترمربع در3 طبقه 6 واحدی درحال ساخت است که تاکنون برای فازیک آن که شامل فنداسیون، اسکلیت ساختمان بوده بیش از 2 میلیارد تومان هزینه شده و برای فازدوم نازک کاری و تجهیز و تکمیل خواهد بود حدود 4 میلیارد تومان پیش بینی شده که امیدواریم تا پایان امسال بهره برداری شود. انتهای پیام ...
تکیه گاه خلاف سازها
توجیه مطرح شود که کمیسیون های ماده 100 همین حالا با انبوهی از پرونده های در نوبت بررسی مواجه هستند و فهرست مطولی از آرای اجرا نشده آنها نیز وجود دارد؛ بنابراین نمی توان بار رسیدگی به تخلفات در این کمیسیون ها را با توجه به ظرف زمانی محدود آنها سنگین تر کرد. با این حال با پیش بینی شرایط اولیه طرح شکایت از سوی شهروندان، می توان از این مانع نیز عبور کرد. به عنوان مثال شرط اولیه شکایت شهروندان به کم ...
بازسازی پر مسئله ی بافت فرسوده
... سهولت، اولویت است او در این جلسه اظهار داشت که بازسازی بافت های فرسوده باید در اولویت قرار گیرد. نکته قابل تأمل، در علت این اولویت سازی است؛ او در راستای تبیین چرایی این موضوع اضافه کرد: اعطای مجوز احداث سه واحد آپارتمان به ازای تخریب یک واحد، البته با رعایت ضوابط، بسیار کم زحمت تر از آماده کردن زمین و فراهم کردن زیرساخت ها است. این اظهارات با وعده و سیاست های اعلامی ...
تخریب ساختمان ها نباید به صورت یکباره باشد
قدیمی نیازمند نگاه و رویکرد جدیدی نسبت به ساختمان ها است و ضوابطی که تدوین شده مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان است و اولین قانون بحث ایمنی در تخریب ساختمان ها است. وی در ادامه افزود: تخریب در کشورمان با وجود اینکه دارای برخورداری از اهمیت بالایی است اما آنطور که باید جدی گرفته نمی شود که موجب روند زیان باری می شود. رضا ریاحی در ادامه تاکید کرد: تعداد زیادی از ساخت و سازها در کشور ...
اصلاح تبصره ماده 17 ضوابط اجرایی دارایی های استهلاک پذیر
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما به نقل از رسانه مالیاتی رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه ای خطاب به ادارات کل امور مالیاتی سراسر کشور تصریح کرده است: در اجرای مقررات ماده (20) ضوابط اجرایی دارایی های استهلاک پذیر (موضوع ماده 14 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب 1394/04/31)، متن اصلاحی تبصره ماده (17) ضوابط اجرایی یادشده که در تاریخ 1402/04/18 به تصویب وزیر محترم امور اقتصادی و دارایی ...