سهم 53 درصدی مصالح و نهاده ها در هزینه تولید مسکن ملی
سایر خبرها
قیمت گذاری دستوری، کابوس بازار مسکن
...، هزینه تمام شده مسکن را بالا می برد و در نتیجه مردم ما باید مسکن گران تری را تهیه کنند. نقش بورس در اقتصاد بازار فرشید پورحاجت همچنین در رابطه با نقش بورس بر اقتصاد بازار اظهارکرد که: در خصوص خود ساختار بورس معتقد هستم که ابزاری کاملاً مؤثر است. همچنین بازار سرمایه ابزاری مدرن در حوزه تأمین منابع و تسهیل در تأمین مصالح برای تمام پروژه ها است. اما اگر در بخش ...
بورس کالا مقصر گرانی مسکن نیست
به گزارش اکوایران مناقشه بر سر ماندن یا خروج سیمان و فولاد از بورس کالا ادامه دار شده است؛ اگرچه وزیر اقتصاد و رئیس سازمان بورس از حامیان جدی فروش این محصولات از طریق بورس کالا هستند، اما وزیر جوان راه و شهرسازی نیز به دنبال راهی برای خروج این محصولات از معاملات بورس کالا به شکل کلی یا حداقل برای تامین ساخت مسکن ملی است. ماجرای خروج سیمان و فولاد از معاملات بورس کالا به اظهارات مهرداد بذرپاش ظرف روزهای ابتدایی مهر ماه امسال بازمی گردد. بذرپاش کنترل بازار و مصالح و خروج مصالح سیمان و ...
تاثیر 16 درصدی فولاد در ساخت مسکن
طور متوسط هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است پس تأثیر بالایی در این راستا خواهد داشت؛ ورود سیمان و فولاد در بورس موجب افزایش حدود 30 درصدی قیمت آن نسبت به هزینه تمام شده آن در محل تولید است. وی افزود: تولید سیمان و فولاد توسط عده کثیری انجام نمی شود به عنوان مثال 17 تولید کننده فولاد در کل کشور داریم، سیمان هم مشابه فولاد است. پس در کالاهایی که انحصار در تولید و ...
سردرگمی در ساخت مسکن دولتی
...: با شرکت چینی و بلژیکی مذاکراتی داشتیم و این شرکت ها این درخواست را داشتند که زمین را در اختیار آنها قرار دهیم تا با ورود فناوری های نوین مصالح و نیروی کار ایرانی مسکن سازی کنند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در این نشست اظهار کرد: حدود 53 درصد هزینه ها در ساخت واحدها مربوط به مصالح ساختمانی است بنابراین سهم مصالح ساختمانی در ساخت و سازها قابل توجه است. ابوالفضل ...
قیمت مصالح ساختمانی در پروژه های نهضت ملی مسکن باید کاهش یابد
انبوه سازان و سازندگان مجبور می شوند باز هم از این واسطه ها خرید کنند و هزینه های بالا سری مصالح بیشتر می شود . او اظهار کرد: باید روند فروش مصالح ساختمانی در بورس کالااصلاح شوند و دولت همانگونه که از انبوه سازان سازندگان انتظار دارد ساخت نهضت ملی را با قیمت کم انجام دهند، قیمت مصالح را هم باید کنترل شود چراکه واسطه گری و بروکراسی در خرید مصالح بسیار مشکل ساز است و زمینه ساز افزایش قیمت ها شده و متاسفانه ثبات قیمتی در این بخش مهم وجود ندارد و این باعث بالا رفتن قیمت ها باعقث نیمه کاره ماندن پروژه ها می شود باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
اعلام آمادگی بلژیک و چین برای ساخت مسکن در ایران
شده است که به منظور پوشش خطرپذیری (ریسک) ساخت مسکن، امکان پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی (صرفاً فولاد و سیمان) را در بورس کالا فراهم نماید. با وجود صراحت قانون در این زمینه، به گفته بخش های مختلف پایین دستی دخیل در ساخت مسکن که ناچار به خرید مواد اولیه خود از بورس کالا هستند تاکنون وزارت اقتصاد اقدامی در زمینه کاهش ریسک تولید مسکن و امکان پیش خرید انجام نداده است ...
چه کسانی پیشنهاد خروج سیمان را به بذرپاش داده اند؟
بزرگ سیمان نظیر اتحادیه مصالح فروشان تهران و همینطور برخی بتن سازان بزرگ و انبوه سازان به عنوان عوامل خرید و فروش سیمان در سال های گذشته، مخالف عرضه شفاف این محصول در بورس هستند. وی پیشتر درخصوص طرح موضوع خروج سیمان از بورس کالا گفته بود، عرضه سیمان در بورس کالا موجب کنترل و حتی کاهش قیمت ها شده و منتقدان عرضه در بورس کالا باید دلایل کارشناسی خود را در خصوص مخالفت اعلام کنند. ...
کاهش 20 درصدی هزینه مسکن با ورود انبوه سازان به پروژه نهضت ملی
دوستان بورسی هم به آن اذعان دارند. باید مشخص شود قیمت ها به چه شکل کشف می شود. دولت باید ریسک قیمت مصالح ساختمانی را در پروژه نهضت ملی مسکن کاهش دهد که یکی از این موارد مدیریت قیمت سیمان و فولاد است. جمشید برزگر در ادامه خاطرنشان کرد: از دهه 60 تا الان در هر دوره ای که دولت برای تامین منابع مالی بخش مسکن ورود کرده موفق بوده است. در سال 1377 بین 40 تا 60 درصد وام بدون سپرده به سازندگان ...
سهم مصالح ساختمانی در قیمت واحدهای نهضت ملی 53 درصد است
موفق دولت است، افزود: البته اگر قیمت مصالح ساختمانی افزایش پیدا کند، منجر به افزایش هزینه ساخت به صورت مستقیم خواهد شد؛ بنا براین قیمت مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده مسکن تاثیر زیادی دارد. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در پروژه های نهضت ملی مسکن 53 درصد هزینه مربوط به مصالح ساختمانی است و از سوی دیگر هزینه هایی مانند جواز، پروانه ساختمانی، بیمه، نظام مهندسی و سایر ...
ایراد نهضت ملی مسکن از نظر رییس کانون انبوه سازان که می توانند 18 ماهه تحویل دهند/قمیت تمام شده مسکن ...
وی گفت: در حال حاضر پروژه هایی در قالب فراخوان به پیمانکاران واگذار می شود که 75 درصد آنها با مشکل منابع مالی مواجه شده اند. وی با اشاره به افزایش هزینه های تحمیلی به صنعت ساختمان تاکید کرد: خدمات نظام مهندسی نسبت به سال گذشته 200 درصد افزایش یافته و هزینه پروانه ساختمانی هم بسیار قابل توجه شده است. برزگر درباره افزایش قیمت سیمان و فولاد در بورس کالا گفت: وقتی می گویند بورس ...
هزینه زمین در نهضت ملی مسکن صفر شد
کارگر 23 درصد است و هزینه فولاد که از اهم مباحث این جلسه است به طور متوسط 16 درصد است، گفت: در ایران اگرچه قیمت فولاد با یارانه های انرژی است، اما در نهایت با قیمت جهانی مساوی است و به دست مصرف کننده می رسد. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در انتها گفت: رویکرد وزارت راه و شهرسازی کاهش هزینه است تا در نهایت در ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن تسریع شود. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
کشمکش بر سر عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا
ارزان در مسیر تسریع در طرح های نهضت ملی مسکن بود؛ اما برخی کارشناسان، دلایل دیگری را برای این پافشاری اعلام می کنند. این کارشناسان معتقدند از دو سال قبل که سیمان پا به بورس کالا گذاشت، قیمت آن رقابتی و شفاف شده و دست دلالان از آن کوتاه! اما کشف حقیقت پای ما را به نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی باز کرد. نمایندگان وزارت راه و شهرسازی تمام قد ...
افشای دست های پنهان گران شدن فولاد
ضیایی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت با بیان اینکه هیأت مدیره بورس کالا یک شرکت خصوصی و اکثرا تولید کنندگان فولاد هستند که این موضوع را سلیقه ای می کند، بیان داشت: همچنین با توجه به اینکه زمان تحویل کالا در بورس به سازندگان، زمان بر است این مساله به قراردادهای ساخت سازندگان مسکن لطمه وارد خواهد کرد. ...
50 درصد از هزینه های مسکن، حمایتی برای مصالح ساختمانی است
... رئیس کانون انبوه سازان با خطاب قرار دادن وزارت اقتصاد و دارایی اظهار کرد: صحبت ما با وزارت اقتصاد است.چرا ریسک تولید مسکن را کاهش نمی دهید؟ساز و کار کشف قیمت بر چه اساسی است؟ طی دو سال گذشته که فولاد وارد بورس شده افزایش قیمت آن رقم خورده است. او گفت: ما به زحمات این بخش اذعان داریم اما این همه سوبسید دولتی و سایر مزایا که تعلق می گیرد، باید تفاوتی را ایجاد کند که در این میان هزینه خدمات هم سنگین است. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
وعده ارزانی؛ اسم رمز توزیع رانت؟
سهم 15 درصدی فولاد و سیمان از نرخ مسکن صندوق سرمایه گذاری مشترک توسعه بازار سرمایه در گزارشی میزان تاثیر نهاده های سیمان و فولاد بر بهای تمام شده مسکن را بررسی کرد. مطابق داده های این گزارش، از کل هزینه ساخت مسکن در کشور حدود 55 درصد را هزینه تامین زمین و جواز و 45 درصد را هزینه ساخت تشکیل می دهد. هزینه ساخت را نیز می توان به شکل کلی به سه بخش اصلی دستمزد، سفت کاری، نازک کاری و سایر تقسیم بندی کرد. دستمزد 40 درصد، سفت کاری 35 درصد و نازک کاری 25 درصد هزینه ساخت مسکن را به خود اختصاص می دهد. هزینه تامین سیمان و فولاد تنها بخشی از هزینه سفت کاری مسکن بوده و بنابراین نمی توان درصد زیادی از بهای مسکن را به نرخ آهن و فولاد نسبت داد. داده های جزئی تر از ساخت یک ساخ ...
هزینه های اصلی در ساخت مسکن مصالح ساختمانی است
...> نوروزی با تاکید براینکه موارد مطرح شده در ارتباط با هزینه های ساخت نهضت ملی مسکن غلط است، گفت: هزینه های غیر مصالح مانند پروانه، مجوزها و بیمه 25 درصد و هزینه کارگر حدود23 درصد است و سهمی که در این حوزه ها اعلام می شود، اشتباه است. وی با اشاره به برابری قیمت فولاد و سیمان داخلی با قیمت جهانی در فروش داخلی تاکید کرد: روز گذشته قیمت های جهانی و منطقه را مورد بررسی قرار دادیم و نتیجه این بود ...
آمادگی خارجی ها برای ساخت مسکن در ایران/ متری 300 دلار
به گزارش خبرنگار مهر حسن تیزمغز نماینده وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره ای تأمین مصالح از معدن تا ساخت در خصوص عرضه فولاد و سیمان در بورس کالا، گفت: باید در حوزه ساخت و ساز مسکن قدم های مؤثری برداریم تا شاهد تأثیرات مثبت آن در راستای اجرای طرح 4 میلیون مسکن داشته باشیم. نماینده وزیر راه و شهرسازی در ادامه تاکید کرد: در اجرای طرح نهضت ملی مسکن نیازمند تشکل های مربوطه ...
خطیبی: مسیر تعیین قیمت مصالح ساختمانی نباید یک طرفه باشد راه و ساختمان
داوود خطیبی، عضو انجمن بتن در مراسم نشست تخصصی زنجیره تامین مصالح گفت: در مهندسی فروش سیمان، کارخانجات و تولیدکنندگان عمدتا سود بالایی نمی برند بلکه در این چرخه، عمده سود به دلالان می رسد. به گفته عضو انجمن بتن، تولیدکنندگان سیمان معتقد هستند که چنانچه مسیر تعیین قیمت مصالح ساختمانی یکطرفه باشد رانت ایجاد می شود بنابراین روند فعلی ناکارآمد است. وی بر خروج سیمان و فولاد از ...
اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن درجهت تامین مسکن های حمایتی
تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت، گفت: در مهندسی فروش سیمان کارخانجات و تولید کنندگان عمدتا سود بالایی نمی برند بلکه دراین چرخه عمده سود توسط دلالان، بهره برداری نادرست می شود. وی تصریح کرد:تولید کنندگان سیمان معتقد هستند چنانچه مسیر تعیین قیمت مصالح ساختمانی یکطرفه باشد رانت ایجاد می شود بنابراین روند فعلی ناکارآمد است. وی برخروج سیمان و فولاد از بورس کالا تاکید کرد و گفت ...
احتمال افزایش 30درصدی هزینه تولید در نهضت ملی با ورود سیمان و فولاد در بورس کالا
.... نوروزی تصریح کرد: هزینه ساخت واحد مسکونی حدود 53 درصد است که از این میزان حدود 25 درصد برای تأمین مصالح ساختمانی صرف خواهد شد. برابری قیمت فولاد و سیمان داخلی با قیمت جهانی نوروزی اظهار کرد: روز گذشته قیمت های جهانی و منطقه را گرفتیم. محصولی که به دست مصرف کننده نهایی می رسد، با احتساب مالیات ارزش افزوده و سود خرده فروشی، با قیمت جهانی مساوی است. به این معنا که ...
تلاش دولت برای کاهش هزینه های ساخت مسکن
به گزارش خبرگزا ری صدا و سیما ؛ سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت، از تلاش دولت برای کاهش هزینه های ساخت مسکن گفت و اینکه دولت با صفر کردن هزینه تامین زمین در طرح نهضت ملی مسکن توانسته است گام بزرگی در این راه بر دارد. به گفته نوروزی از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا کنون 50 هزار هکتار زمین تامین شده و همچنین به 400 هزار ...
افزایش قیمت مصالح با سیگنال دهی بورس کالا
. لازم به ذکر است طبق برآورد ها حدود 55 درصد از بهای تمام شده مسکن مربوط به بهای زمین و مجوز های لازم برای ساخت است که با توجه به اینکه در طرح نهضت ملی این هزینه ها وجود ندارد (زمین رایگان در اختیار متقاضیان قرار میگیرد) بنابراین سهم فولاد و سیمان در بهای تمام شده مسکن افزایش پیدا خواهد کرد. رشد 25 درصدی نرخ سیمان در سه ماه گذشته گفتنی است با توجه به حذف هزینه ی زمین ...
سهم مصالح ساختمانی از هزینه های ساخت مسکن چقدر است؟
تهران (پانا) - در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت که صبح امروز در مرکز تحقیقات مسکن برگزار شد بر این نکته تاکید شد که مصالح ساختمانی 53 درصد از هزینه های ساخت مسکن را به خود اختصاص می دهد و در شرایط افزایش قیمت های قابل توجه مصالح ساختمانی باید تامین مصالح برای مسکن حمایتی با مکانیسم های دیگری انجام شود. ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ...
ارزان سازی سیمان و فولاد در دو راهی | موافقان و مخالفان چه می گویند؟
...> نکته دیگر اینکه حدود 10 درصد فولاد تولیدی کشور در حوزه مسکن مصرف می شود و برای تامین این بخش حداقلی نمی توان کل فولاد کشور را از قیمتگذاری بورس کالا خط زد. نکته دیگری که مطرح شده این است که برای ساخت هر مترمربع زیربنای مسکونی به 70 کیلوگمرک فولاد نیاز است که بر اساس قیمت روز، هزینه آن به یک میلیون و 750 هزار تومان می رسد و حتی کاهش 30 درصد آن نیز فقط 500 هزار تومان از هزینه هر متر مربع مسکن می ...
ساز و کار بورس برای فروش مصالح، موجب افزایش قیمت ها می شود
را کاهش نمی دهید؟ساز و کار کشف قیمت بر چه اساسی است؟ وی خاطرنشان کرد: طی دو سال گذشته که فولاد وارد بورس شده افزایش قیمت آن رقم خورده است. پورحاجت بیان کرد: ما به زحمات این بخش اذعان داریم اما این همه سوبسید دولتی و سایر مزایا که تعلق می گیرد،باید تفاوتی را ایجاد کند که در این میان هزینه خدمات هم سنگین است. نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح از معدن تا ساخت، با نظرات غالب مخالفت با حضور فولاد و سیمان در بورس، هم اکنون در مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی در حال برگزاری است. ...
سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن چقدر است؟
ساخت است. اما نکته ای که در اینجا لازم است به آن اشاره شود که کمتر موردتوجه کارشناسان آنالیز قیمتی مسکن قرار گرفته است، حذف هزینهٔ زمین و مجوزها از طرح نهضت ملی مسکن است. در واقع هزینهٔ زمین و مجوزها در طرح نهضت ملی مسکن صفر است و در این شرایط قاعدتاً نقش سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن، درصد بیشتری را به خود اختصاص می دهد. به بیانی دیگر در طرح نهضت ملی مسکن بهای زمین و مجوزها در قیمت تمام ...
هدف گذاری کاهش قیمت تمام شده مسکن
دارد تا پوشش خطرپذیری ساخت مسکن از طریق پوشش خطرپذیری مصالح ساختمانی توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی طبق حکم ماده 13 قانون جهش تولید مسکن فراهم شود که این مهم با گذشت حدود دو سال از ابلاغ طرح انجام نشده است و سازکارهای فعلی بورس کالا این کارکرد را محقق نمی کنند و بسیاری از سازنده های خوشنام و مجرب نیز به دلیل این مخاطرات حاضر به مشارکت در طرح مسکن حمایتی نیستند. وی حذف واسطه ها را از دیگر ...
روایتی از مثلت عشقی، بذرپاش و خاندوزی بر سر متهمی به نام سیمان / یکی شاکی از گرانی، دیگری حامی سازوکار ...
بانک ها بودیم و در نهایت تنها 64 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن منعقد شد. حال در شرایطی که روند پیشرفت ساخت چهار میلییون مسکن در سطح کشور، چنگی به دل نمی زند، وزیر راه و شهرسازی از گرانی سیمان و فولاد گلایه مند شده و معتقد است افزایش قیمت آن ها تاثیر مستقیم در هزینه تمام شده ساخت خانه دارد و روند ساخت و ساز را با کندی مواجه کرده است. این انتقادات در شرایطی بود که رئی ...
سهم ناچیز فولاد و سیمان در هزینه ساخت مسکن
کردند و نهایتا دولت از تصمیم خود عقب نشینی کرد و سرانجام وزارت اقتصاد و وزارت صمت با ادامه عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا موافقت کردند اما همچنان مخالفین این طرح مشکل به نتیجه نرسیدن ساخت انبوه مسکن ملی را در قیمت بالای نهاده های ساختمانی می دانند. با این وجود به نظر نمی رسد که این نظر چندان به واقعیت نزدیک باشد. چراکه هزینه اصلی ساخت مسکن قیمت زمین است که آن هم در طرح مسکن ملی به صورت رایگان تامین ...
اقتصاد؛ قربانی نگاه جزیره ای دولت سیزدهم/ وزارت راه به دست مافیای فولاد و سیمان افتاد؟
به گزارش تجارت نیوز ، وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا ناکامی خود در عمل به وظیفه ساخت مسکن را به گردن دیگران بیندازد. هیاهوی وزیر راه و شهرسازی حالا جنجال تازه ای در دولت رئیسی به پا کرده و اختلافات وزارتخانه های اقتصادی را به رسانه ها کشانده است! اکنون حدود یک هفته ای می شود که وزیر راه و شهرسازی از محفلی به محفل دیگر می رود و درباره معایب بورس کالا و نقشی که او مدعی است در افز ...