سایر خبرها
مجوز نخستین صندوق املاک و مستغلات شبکه بانکی در دستان بانک شهر
مستغلات و صندوق زمین و ساختمان نسبت به مولدسازی دارایی های منجمد ملکی خود اقدام کنند. بنابر اعلام بانک مرکزی: به موجب ضوابط مذکور، بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی می توانند در اجرای تکالیف قانونی، واگذاری اموال مازاد، مولدسازی دارایی ها و تنوع بخشی به ابزارهای تجهیز منابع در بازار پول، با اخذ مجوز از بانک مرکزی و با رعایت قوانین و مقررات موضوعه نسبت به راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ...
چرا خانه ها در مشهد با سال ساخت بالا، نجومی اجاره می شود؟
باعث شده خیلی واحد های مسکونی با قدمت بالا با رقم های نجومی بالایی اجاره شود. رئیس اتحادیه املاک مشهد افزود: اگر تولید انجام شود و فاصله عرضه و تقاضا کم شود مسلما یک واحد مسکونی با 25 سال قدمت و سال ساخت بالا به قیمت دو یا سه سال ساخت قیمت گذاری نمی شود. در ادامه حتما بخوانید روند ساخت مسکن در دولت سیزدهم افزایشی بوده یا کاهشی؟ رستمی یادآورشد: تمام تلاش دولت و بخش ...
سلام اقتصاد ایران به اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در شبکه بانکی/ نگاه شهرداری تهران به بازار ...
خرید واحد های سرمایه گذاری از سود منبعث از بازار املاک و مستغلات بهره مند شده و همه افراد با بهره گیری از سرمایه های محدود و خرد از مزایای این صندوق ها از قبیل اجاره داری و ارزش افزوده حاصل از پروژه بهره مند شوند. وی ادامه داد: سود صندوق از دو منبع ارزش افزوده قیمت املاک و اجاره واحد ها تامین می شود، به اینگونه که کلیه املاک صندوق در زمان مشخص شده اجاره داده شده و مبالغ اجاره حاصله از ...
جهش عجیب قیمت مسکن در یک سال / واحدهای مسکونی این منطقه رکورد قیمت را شکستند
...> گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به تازگی توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان می دهد در آبان امسال حجم معاملات طی یک ماه قریب 15 درصد ارتقا پیدا کرده، اما وقتی به یک سال قبل نگاه می کنیم، متوجه ریزش 55 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران می شویم. گزارش تحولات بازار مسکن تهران مشخص می کند ظرف ماه گذشته دقیقا سه هزار و 593 واحد مسکونی از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور معامله شده که این ...
شوک اجاره بها به سبد خوراک مستاجرها؛ وضعیت مردم وخیم است
همراه دستور منع موجرها برای دریافت حکم تخلیه در بازار به اجرا درآمد که نه تنها به روایت آمارهای رسمی این سقف ها در بازار اجاره رعایت نشد که تورم دو برابری اجاره نسبت به سقف تعیین شده به ثبت رسید. از سوی دیگر، منع موجرها از دریافت حکم تخلیه باعث بروز نگرانی هایی در سمت عرضه واحدهای اجاره ای به بازار شد و بنابراین به واسطه خودداری گروهی از موجرها از عرضه آپارتمان های خود به بازار اجاره به دلیل این ...
پلمب مشاوران املاک متخلف
سامانه ملی املاک و اسکان، کد رهگیری برای مستأجران برای اجاره بها رایگان شده و اگر مردم املاک خود را در سامانه ثبت نکنند، مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند. اسماعیل نژاد افزود : بیشترین تخلف در این صنف، نداشتن پروانه کسب، درج نکردن نرخ نامه، گران فروشی در اخذ کمیسیون و استفاده از اجاره نامه های دستی و نگرفتن کد رهگیری است. ...
افزایش 57 درصدی اجاره خانه نسبت به پارسال
نقطه به نقطه شاخص اجاره در آبان امسال نسبت به آبان سال قبل از افزایش 51.6 درصدی هزینهٔ مستأجران در تهران و جهش 57.7 درصد این شاخص در کل مناطق شهری کشور حکایت دارد. مرکز آمار ایران، پیش ازاین تورم ماهانهٔ اجاره در آبان ماه را 4.1 درصد و تورم نقطه به نقطهٔ این بازار در آبان 1402 نسبت به آبان 1401 را معادل 39.6 درصد اعلام کرده بود. عملکرد معاملات انجام شده در شهر تهران (مأخذ: محاسبات گزارش/برگرفته از آمارهای خام سامانهٔ ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور) ...
میزان ساخت مسکن در دولت رئیسی به 200 هزار واحد کاهش یافته
که از دولت های قبل آغاز شده است، امر ساده ای نیست. با این حال دولت کنونی به دلیل شعار انتخاباتی خود، در تلاش است تا این معضل برطرف شود؛ امری که به اذعان کارشناسان، غیرممکن است. آمار قابل تأمل دیگر در حوزه مسکن مربوط به بازار اجاره مسکن است. براساس اعلام کارشناسان، تورم اجاره برای اولین بار از سال93 تاکنون، از تورم عمومی سبقت گرفته است. براساس آمار منتشرشده توسط مرکز آمار ایران، آمار های ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: گزارش بانک مرکزی از قیمت مسکن را قبول نداریم
: تجربه بالاتر از علم است، در دولت احمدی نژاد با همراهی تعزیرات به بنگاه های املاک رفتیم و گفتیم که امسال سقف افزایش نرخ اجاره بها 7 درصد است و سال بعد هم 9 درصد. وی با طرح این سئوال که آیا برنامه مذکور اجرا شد، افزود: همان زمان فردی آمد و گفت مادرزنم نارمک است و دوست دارم 20 درصدی هم زیرمیزی پرداخت کنم چون فرزندم را به جای مهدکودک پیش او می گذارم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ...
گرانی و رکود مسکن
نیز به دلیل ناکافی بودن برای خرید خانه و پرداخت اقساط بالا شبیه یک شوخی تلخ شده است. بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود اعلام کرد که قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی از آبان سال گذشته تا آبان امسال بیش از 60 درصد افزایش یافته است. افزایش قیمت نه به نفع خریدار و نه به نفع فروشنده است، زیرا رکود در بازار مسکن باعث شده تا تعداد معاملات مسکن تا 55 درصد کاهش یابد. گزارش پیش رو به این موضوع می پردازد: ...
قیمت عجیب و خبرساز بلیت بازی پرسپولیس و الدحیل!
به گزارش نبض بازار، پرسپولیس و الدحیل سه شنبه آینده به مصاف یکدیگر می روند. باشگاه پرسپولیس از نیم بها شدن بلیت بازی با الدحیل در هفته پایانی مرحله گروهی لیگ قهرمانان آسیا خبر داد. باشگاه پرسپولیس اعلام کرد: سرخپوشان ایران از روز پایانی مرحله گروهی لیگ قهرمانان آسیا، روز سه شنبه در ورزشگاه آزادی میزبان الدحیل خواهند بود. پرسپولیس برای افزایش شانس صعود خود از این مرحله و راهیابی به ...
نرخ اجاره واحدهای مسکونی 50 متری در تهران / خانه های یک خوابه در این مناطق چند؟ جدول قیمت
150 میلیونی و اجاره 12میلیونی در نامک قیمت گذاری شده است. با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است. با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره قیمت رهن و اجاره خانه 50 متری در تهران به دست خواهید آورد. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران برای اجاره گذاشته شده اند و نرخ های ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت ها در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. ...
کاهش قیمت مسکن؛ با عرضه واحدهای مسکونی خالی در بازار |
به گزارش خبرنگار مهر، قانون مالیات بر خانه های خالی با هدف کاهش قیمت اجاره بها، افزایش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن تصویب شده است. این قانون از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی و کمبود اطلاعات، اجرای آن شکل جدی به خود نگرفت. مالیات بر خانه خالی [...]
کدام بانک ها خانه دار هستند!
سیگنال قیمتی بدان معناست که به رغم افزایش طبیعی عرضه مسکن استیجاری در میانه سال، نرخ تورم سالانه اجاره بها چندان تعدیل نشده و طرح های مسکن سازی حمایتی دولت، تاثیری در تورم تقاضای مسکن استیجاری نداشته است. سایه رکود تورمی بر سر بازار مسکن مطابق با آمار سامانه املاک، در آبان ماه گذشته در تهران، روزانه 2910 واحد مورد خرید و فروش واقع شدند، یعنی به طور میانگین روزانه تنها 97 واحد و در ...
افزایش 11درصدی اجاره خانه در5ماه اخیر
آپارتمان ها در سایر شهرها را نمایندگی می کند نشان می دهد در این بازه زمانی یعنی از ابتدای تابستان تا پایان آبان ماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کاهش 5درصدی داشته است. این موضوع نشان می دهد در این بازه زمانی(ابتدای تابستان تا انتهای آبان 1402) عملا تورم اجاره از تورم مسکن تبعیت نکرده است. این در حالی است که همواره یکی از مهم ترین عوامل در تحولات بازار اجاره، تورم مسکن و ارتباط رشد قیمت آپارتمان ها با تورم اجاره است. اما عملا در حالی که در 5 ماهه منتهی به پایان آبان متوسط قیمت مسکن در شهر تهران و سایر شهرها مسیر تورمی منفی داشته است اما متوسط اجاره بها در کشور 11 درصد افزایش داشته است. ...
میانگین قیمت یک متر خانه در تهران به بیش از هزار و 800 دلار به نرخ مرکز مبادله رسید!
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ ساعتی پیش، بانک مرکزی آمار تحولات بازار مسکن مربوط به آبان ماه در شهر تهران را منتشر کرد؛ گزارشی که مبنای آن بر اساس آمار واحد های مسکونی معامله شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. آمار منتشره نشان می دهد، در دومین ماه پاییز، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران با کاهش 0.4 درصدی نسبت به مهرماه همراه بوده و در هشتمین ماه سال به رقم ...
تامین مسکن مناسب دغدغه اصلی جامعه به ویژه افراد کم درآمد شده است
اجاره بها سهم بزرگی از درآمد یک خانوار را به خود اختصاص داده است و تأمین مسکن مناسب به یکی از دغدغه های جامعه بویژه اقشار کم درآمد و دهک های پایین اقتصادی شده است. وی افزود: مشکلات به جای مانده از اقدامات دولت های قبل در تأمین مسکن مناسب برای تمامی اقشار جامعه سبب شده آیت الله رئیسی یکی از مأموریت ها و اهداف اصلی دولت سیزدهم را ساماندهی وضعیت مسکن و اجرای طرح های حمایتی ویژه جهت ساخت ...
امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای موجران و مستاجران قمی
...: سامانه املاک و مستغلات به منظور اجرای ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط مواجران و مستاجران راه اندازی شده است. سیدی در پایان خاطر نشان کرد: در این راستا موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه به نشانی amlak.mrud.ir و srem.ir انجام داده و بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند. ...
خبر مهم درباره نهضت ملی مسکن / وزارت راه و شهرسازی شفاف سازی کرد
دبیرخانه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان ها، ساماندهی مشاورین املاک و همکاری در اصلاح صلاحیت های درخواست کنندگان مجوز بنگاه مشاور املاک، پیگیری ساماندهی و مدیریت سکوهای انتشار آگهی املاک مسکونی، ایجاد بستر ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر در سامانه ثبت املاک و مستغلات و پیگیری و همکاری با مجلس شورای اسلامی در تدوین طرح تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها است. ...
امکان ثبت رایگان قرارداد های مسکن برای مشاوران املاک فراهم می شود
و مستاجران و بازار اجاره، سامانه ثبت املاک و مستغلات را راه اندازی کرد. در این سامانه امکان ثبت رایگان قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر فراهم شده است. سامانه املاک و مستغلات به منظور اجرای ماده 18 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر امکان ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات کشور توسط مواجران و مستاجران راه اندازی شد. بر اساس تازه ترین آماری که هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و ...
کاهش نقدینگی بازار مسکن مشهد را به کما برد(6 آذر 1402)
به خود گرفته است و تا انتهای سال پیش بینی می شود، همین وضعیت رکود ادامه داشته باشد. رئیس اتحادیه املاک مشهد درباره ساماندهی بازار اجاره بها مسکن گفت: کاهش فاصله عرضه و تقاضا در بحث تولید مسکن در کنترل بازار اجاره بها تاثیرمستقیم دارد. اگر ما همچنان در وضعیت عدم تولید باشیم هرچند بحث های کنترلی بازار اجاره مسکن را در بازار پیاده سازی کنیم تا زمانی که عرضه و تقاضا دربحث خرید و فروش فاصله ...
مردم دیگر انگیزه سرمایه گذاری در مسکن را ندارند
برای پرداخت اعتبارات لازم در بخش قیمت گذاری ورود پیدا کند. باید جذابیت کاذب و سودهای کلان را در این بازار از بین ببرند. الان 40 درصد سرمایه کشور در بخش مسکن دپو شده است. وی در ادامه درباره عوامل موثر بر شکسته شدن رکود بیان کرد: برای شکسته شدن رکود، یا باید دولت و مجلس اقدام به قانون گذاری در حوزه مسکن کنند، یا عرضه تا جایی ادامه پیدا کند که صرفه اقتصادی نداشته باشد، یا شرکت های خارجی ...
مستاجران ایلامی با اجاره بهای نجومی سردرگم شدند
در استان های مختلف با پیشرفت های فیزیکی کم و زیاد دارد پیش می رود. دولت باید بیشتر از زمان فعلی این طرح مهم و ملی را مورد توجه قرار دهد، بازار مسکن و قیمت آن متاثر از شرایط بسیاری است که متاسفانه فراز و فرودهای زیادی را در سال های اخیر به خود دیده است و خیلی ها نه تنها در حسرت خانه دار شدن مانده اند بلکه حالا حتی از پس اجاره مسکن نیز برنمی آیند. اگر در طرح مهم نهضت ملی مسکن ...
بحران 65 میلیون مسکن خالی در چین
و نشان دهنده طوفانی است که می تواند اقتصاد جهانی را فرا بگیرد. قطع ارتباط عرضه و تقاضا چین به اندازه کافی خانه ساخته که بتواند به بیش از 90 درصد جمعیت خود سرپناه بدهد؛ اما میلیون ها واحد از این خانه ها خالی مانده است. طبق آمار اداره ملی آمار چین، این کشور در سال 2021 بین 65 تا 80 میلیون واحد مسکونی خالی داشت. این بحران ناشی از قطع ارتباط اساسی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن ...
بازدهی 60 درصدی بازار مسکن در 6 ماه / وقت خرید خانه است؟
پاسخ باید گفت مگر تناظر یک به یک در بازار مسکن وجود دارد؟ مگر قرار است یکی بفروشد و یکی بخرد؟ خیر؛ یکی می فروشد و یکی هزار تا، یا 10 هزار واحد را می خرد. مولوی افزود: نرخ اجاره نشینی در تهران چه تغییری کرده است؟ شما بهتر از من می دانید. از نسبت 60 درصد مالک به 40 درصد اجاره نشین، امروز رسیده است به 60 درصد اجاره نشین و 40 درصد مالک! تناظر یک به یکی وجود ندارد. این اقتصاددان ...
جلوگیری از تقلب با ثبت معاملات طلا در سامانه جامع تجارت
ابتدای سال جاری بود که معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه با ارسال پیامک هشداری به اعضای اتحادیه طلافروشان و سکه فروشان، نسبت به الزام ثبت معاملات انواع طلا در سامانه جامع تجارت تأکید کرد. بر اساس متن این پیامک، تخلف از ضوابط اختصاصی گروه کالایی فلزات گران بها و گوهرسنگ ها، موجب محکومیت واحدهای صنفی متخلف خواهد شد. چرا که مطابق با دستورالعمل تبصره 4 ماده 18 قانون مبارزه با ...
کدام نمادها امروز مشکوک بودند؟ 6 آذر 1402
صدای بورس زهرا رشوند ؛ در جریان معاملات امروز بازار سرمایه و طبق بررسی های صدای بورس، نمادهای معاملاتی چافست، بجهرم، غزر و رنیک حجم مشکوک داشتند. همچنین نمادهای معاملاتی سخواف، کیسون و ولتجار که در بازار پایه فرابورس معامله می شوند، حجم مشکوک داشتند. نماد چافست در گروه انتشار، چاپ و تکثیر ، نماد بجهرم در گروه عرضه برق، گاز، بخار و آب گرم ، نماد غزر در گروه محصولات غذایی و آشامیدنی به ...
آمار 5 میلیون پلاک ثبتی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد
...> سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: همکاری نکردن سازمان ثبت باعث شده وزارت راه و شهرسازی در انجام وظایف خود در حوزه سامانه املاک و اسکان و خانه های خالی دچار مشکل شود. او گفت: افراد به صورت رایگان ملک خود را در این سامانه ثبت می کنند یا می توانند ملکی را اجاره یا ثبت نام کنند؛ همچنین طرح جوانی املاک هم در این سامانه قابل اجرا است. نوروزی گفت: برخی دستگاه ها از ...