خانه
آمارسازی در بخش مسکن به نفع دلالان و به ضرر مردم است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار غیررسمی جریمه دیرکرد
به طور کلی حدود 11 درصد از درآمد بانک در حوزه تسهیلات، مربوط به وجه التزام دریافتی است. در این بین البته کشاکش زیادی بین علمای دینی و متخصصان نظام بانکی بر سر ربوی یا غیر ربوی بودن این موضوع وجود دارد و بارها تلاش شده تا این قضیه از جریان تسهیلات بانکی حذف شود که همچنان هم این جدل فقهی در بانک مرکزی در جریان است. در نظام بانکی، مطالبات غیر جاری که معمولا به اشتباه مطالبات معوق خوانده می شوند، به سه دسته تقسیم می شوند که عبارتند از: ...
انضباط مالی در این دولت هم محقق نشد
غلامرضا مرحبا، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت و گو با اطلاعات آنلاین با اشاره به عملکرد اقتصادی دولت در سال جاری گفت: زیر ساخت های اقتصادی کشور در گذشته آسیب دیده بود و سال ها است که تورم نزدیک به 40 درصد پایداری را تجربه می کنیم با این حال در سال 1401 و 1402 [...]
پیچیدگی معمای واقعیت ها در بازار مسکن
. پور حاجت تصریح کرد: در حال حاضر سازندگان مسکن نیز شرایط خوبی ندارند که توضیح دلایل آن خارج از حوصله بحث است؛ اما برای حل این مشکل علاوه بر تلاش مردم برای هماهنگ کردن خود با تغییرات بازار مسکن، دولت نیز به عنوان سیاست گذار اصلی بایستی تمهیدات لازم برای پوشش کمبود نقدینگی را بطوری در دستور کار قرار دهد که بیش از 70 درصد قیمت مسکن به وسیله تسهیلات پوشش داده شود. چرا روند نزولی ...
ضعف دلار به نفع طلای جهانی شد
انتظارات نرخ پایین تر قیمت گذاری شده بازارها را تایید می کند، در هفته جدید افزایش یافته است. داده های روز جمعه نشان داد که قیمت های ایالات متحده در ماه نوامبر برای اولین بار در بیش از 3.5 سال گذشته کاهش یافت و افزایش سالانه تورم را به زیر 3 درصد رساند. نرخ های بهره پایین تر، هزینه فرصت نگهداری شمش بدون بازده را کاهش می دهد. نرخ های بهره پایین تر، هزینه فرصت نگهداری شمش بدون بازده را کاهش ...
زردنویسی سعدوندی و القای دلهره و ترس از آینده برای مردم
بر حوزه تجاری و پولی، در حوزه ارزی نیز به دلیل ذی نفع بودن وی در افزایش نرخ ارز، به کرات تلاش کرده تا این ذهنیت را ایجاد کند که نرخ ارز جهش خواهد یافت. با توجه به اینکه یکی از منابع درآمدی سعدوندی از فروش پکیج های آموزش سرمایه گذاری است و ثبات نرخ ارز موجب ایجاد آرامش در بازار های همسو با دلار شده است، رونق سفته بازی از بازار های مختلف از بین رفته و احتمالاً بازار فروش پکیج های سعدوندی نیز کساد ...
پیمان سپاری ارزی، قدرت ابتکار را از صادرکننده می گیرد
51٫3 درصد و صنعت به 33٫1 درصد رسیده است. هرچند تحلیل این آمارها به شکل دقیق و تخصصی در این گفت وگو نمی گنجد اما همین چند آمار ساده نشان می دهد توازن لازم در بخش تولید صنعتی وجود ندارد و به احتمال زیاد بخشی از نیروی کار علاوه بر از خارج شدن از بازار کار به بخش خدمات هم کوچ کرده اند. این روزها همیشه صحبت از این است که تولید جذابیت خود را با وجود مزایایش از دست داده است و خروج نیروی کار به خصوص ...
ریشه های عمیق بحران های مسکن در قوانین مبهم
به گزارش اکونگار به نقل از روزنامه صمت، فرهاد بیضایی، کارشناس بازار مسکن در یادداشتی نوشت: سیاست گذاری هایی که در رابطه با ساماندهی بازار مسکن و کم کردن دست دلالان در گرانی ملک انجام می گیرد، تاثیرگذار است اما آن چیزی که باعث شده تا خرید ملک از دست بسیاری از اقشار کم درآمد خارج شود، مشکلاتی نظیر نوسانات نرخ ارز است که قدرت خرید خانه را روزبه روز کمتر می کند.در چند ماه اخیر، مشاهده کردیم مشکلات ...
دکان خالی املاکی ها / هر 440 ایرانی، یک بنگاه مشاور املاک!
التهاب بازار مسکن ندارند و آنچه باعث گرانی مسکن در این مدت اخیر شده، تورم و سیاست های نادرست دولت بوده است. به باور کارشناسان، حوزه مسکن، راه اندازی سامانه و حذف مشاوران املاک تاثیری بر کاهش نرخ خرید و فروش یا اجاره بهای مسکن ندارد و این تورم در بازار، باعث گرانی مسکن شده است. رشد تصاعدی بنگاه های املاک در برابر رکود معاملات یکی از نکات عجیب بازار مسکن، رشد تصاعدی تعداد بنگاه ...
برای خرید خانه چند سال باید صبر کرد؟
تجارت نیوز نوشت: خرید مسکن برای ایرانی ها رویاست؛ قیمت خانه در چند سال اخیر رشد افسارگسیخته ای را پشت سر گذاشته و تورم، قدرت خرید مردم تا حد زیادی پایین آورده است. این در حالی ست که شرایط در بازار اجاره نیز تعریفی ندارد و به ویژه امسال مستاجران بار سنگینی از تورم در این حوزه را به دوش [...]
رشد اقتصادی امسال بالأخره 7.5 یا 4.7 درصد؟
اول امسال را معادل 7.5 درصد محاسبه کرده بود. جدول بالا، تفاوت آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار ایران را در موضوع نرخ رشد اقتصادی در سال های پیش نشان می دهد، در ستون آمارهای بانک مرکزی، آمارها براساس آخرین ارقام تجدیدنظر شده است و آمارهای مرکز آمار ایران هم براساس آخرین جداول آماری منتشر شده است. طبق این آمارها، نرخ رشد اقتصادی منتشر شده از سوی این دو مرجع آماری، تفاوت بسیار ...
کاهش 50درصدی حجم معاملات/ بازار مسکن در یکی از عمیق ترین دوره های رکودی است
به گزارش اکونگار ، بر اساس جدیدترین آمارهای بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه نسبت به ماه قبل معادل 1.2 درصد کاهش نشان می دهد. در ابتدای آذرماه نیز بانک مرکزی گزارشی از تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران منتشر کرد. بر اساس آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی تورم نقطه به نقطه مسکن در پایتخت به بیش از 62درصد رسیده حجم معاملات مسکن در آبان 1402 نسبت به آبان 1401 با کاهش 55درصدی رو به رو ...
چرا شکستن کمر قیمت مسکن دشوارتر از شکستن شاخ غول است؟!
است که بیشتر از این قدرت افزایش نخواهد داشت. آبان ماه بود که مرکز آمار ایران، بعد از ماه ها، اعداد و ارقامی از قیمت مسکن در تهران منتشر کرد که نشان می داد، قیمت خانه در تهران طی شهریور امسال نسبت به ماه مشابه پارسال 75 درصد جهش داشته است. همزمان با این شرایط، رکود در بازار مسکن تهران موج می زند و شمار خرید و فروش مسکن تنها کمی بیش از سه هزار فقره است. شرایط فعلی نشان می دهد که رکود تورمی نیز ...
شیوه خرید متری مسکن اعلام شد!
یکی از مشکلات بزرگ مردم به ویژه در پایتخت مشکل مسکن است به ویژه آنکه از سال1397 تاکنون به دلیل شتاب گرفتن تورم قدرت خرید مردم برای خرید خانه به پایین ترین حد خود رسیده است و این وضعیت در پایتخت بدتر از همه شهرها است. آنطور که آمارها نشان می دهد بیش از 51درصد مردم تهران اجاره نشین هستند و [...]
فروش متری مسکن در انتظار چراغ سبز بورس
مسکن تأثیرگذار است با صنعتی سازی دیگر یک سازنده بجای اینکه در چهار سال 100 واحد تولید کند این بار در چهار سال 400 واحد تولید می کند و همین امر باعث افزایش اشتغال نیز می شود. به گزارش ایرنا، گرانی بی سابقه مسکن در سال های اخیر و ناتوانی روزافزون مردم از ورود به این بازار باعث شده است که از سال گذشته زمزمه های مربوط به فروش مسکن متری در بورس شدت بگیرد که قرار است بزودی این طرح در تهران اجرا شود. این طرح با هدف خانه دار شدن افراد فاقد مسکن و همچنین جمع آوری و هدایت درست پول های سرگردان اجرا خواهد شد که البته در این طرح امکان سرمایه گذاری و همچنین دریافت واحد مسکونی وجود دارد. ...
روایت غم انگیز مسکن؛ دستِ قیمت سازان در جیبِ جویندگان !
...، به صورت ساعتی قیمت ها را بالا می برند! مشاوران املاک یا عاملان تورم؟ در روزهای اخیر، خبری تعجب آور در بازار مسکن منتشر شد. در این خبر، گفته شد که بر اساس داده های بانک مرکزی ایران، تعداد معاملات مسکن تهران در آبان ماه به کمتر از سه هزار و 600 فقره رسیده است. این تعداد در شهریور و مهرماه سال جاری نیز حول وحوش سه هزار فقره بوده است؛ عددی که کاهش 53 درصدی نسبت ...
راه های مفید سرمایه گذاری در جامعه امروز اسلامی
... عضو هیئت علمی دانشگاه جامع امام حسین(ع) افزود: یکی دیگر از شیوه های مطلوب سرمایه گذاری در حکومت اسلامی این است که در بازار سرمایه اوراق استصناع برای دارندگان سرمایه های خرد منتشر شود و به فروش برسد تا از این طریق جلوی کاهش ارزش پول گرفته شود. سیف با بیان اینکه در اقتصاد تورمی مردم به خودی خود به سمت تبدیل پول به ارز یا طلا خواهند رفت، گفت: لازم است که دولت سیزدهم برای مهار تورم ...
ریزش قیمت خانه در این استان / بازار مسکن ملتهب شد
خانه را کاهش دهد و منجر به کاهش قیمت ها شود. رکود اقتصادی: کسادی کلی اقتصاد می تواند باعث شود مردم قدرت خرید کمتری داشته باشند و کمتر تمایل به سرمایه گذاری در مسکن نشان دهند. افزایش عرضه: اگر ساخت وسازهای جدید به سرعت افزایش یابد یا تعداد زیادی از خانه ها همزمان در بازار برای فروش قرار گیرند، ممکن است عرضه از تقاضا پیشی گیرد و قیمت ها کاهش یابد. کاهش جمعیت یا تغییر ...
بازار مسکن یخ زده است!
بازار اجاره نیز تعریفی ندارد و به ویژه امسال مستاجران بار سنگینی از تورم در این حوزه را به دوش کشیده اند. گزارش مقدماتی بانک مرکزی که امروز از تحولات بازار مسکن تهران منتشر شد حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در این شهر به حدود 74 میلیون تومان رسیده و این در حالی ست که درآمد سالانه دهک اول اقتصادی که 10 درصد از جامعه را تشکیل می دهند، سالانه کمتر از 30 میلیون تومان است. به عبارت ...
پیش بینی بازار مسکن / خانه بخریم یا نه؟
بانک مرکزی گزارش ابتدائی را در خصوص وضعیت اخیر بازار املاک در پایتخت برای ماه آذر سال 1402 منتشر کرده است. طبق این گزارش، میانگین قیمت مسکن نشان از کاهش 2.2 درصدی دارد، به طوری که قیمت از تقریباً 76 میلیون تومان در ماه آبان به 74 میلیون تومان در ماه آذر تنزل یافته است. با این حال، این شاخص نشان می دهد که نرخ ها نسبت به مدت مشابه در سال قبل با افزایش چشمگیر 54.1 درصدی مواجه بوده اند. ...
سیاست تثبیت جواب داد؛ کلید واژه "فنر نرخ ارز" بی اثر شد
"تشکیل سرمایه ثابت ناخالص" در سه ماهه دوم سال 1402 رشد 6.4 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل و رشد 4.5 درصدی در شش ماهه اول سال 1402 داشته است. برهمین اساس نرخ رشد نقدینگی با روندی نزولی کاهشی 16.6 واحد درصدی را تجربه کرد و نرخ تورم نیز 16.3 واحد درصدی کاهش یافت به طوری که شاخص نرخ رشد نقدینگی که در مهر 1400 حدود 42.8 درصد بود در آبان ماه امسال به 26.2 درصد کاهش یافت که این روند مثبت در کاهش ...
رکورد چهارساله قیمت مسکن شکست / قیمت خانه از واقعیت اقتصادی فاصله دارد
هر مترمربع خانه نیز به 80 میلیون و 600 هزار تومان رسیده که این رقم در مهر برابر با 82 میلیون و 800 هزار تومان بوده است. میانگین حسابی نرخ هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نیز به 77 میلیون و 580 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل یک درصد کاهش یافته است.در واقع با یک اختلاف آماری فاحش در قیمت ها روبه رو هستیم. یکی از موضوعاتی که بارها به آن اعتراض داشته ایم، آمارهایی است که از بخش مسکن منتشر می ...
تورم در حال کاهش است / بهترین عملکرد اقتصادی سال 2023 متعلق به کدام کشور است؟
اکونومیست داده هایی را در مورد پنج شاخص اقتصادی و مالی تورم، گستردگی تورم، تولید ناخالص داخلی، اشتغال و عملکرد بازار سهام را در 35 کشور عمدتاً ثروتمند گردآوری کرده و این کشورها را بر اساس عملکردشان در این 5 حوزه رتبه بندی کرده است. به دلیل رویارویی بانک های جهانی با نرخ بالای تورم تقریبا همه انتظار یک رکود اقتصادی را در سال 2023 داشتند. اما آمارها بر خلاف این تصور نرخ رشد 3 درصدی را ...
انگلیس به رکود فنی نزدیک تر می شود
به گزارش بازار ، براساس داده های جدید و تجدیدنظر شده ای که روز جمعه توسط دفتر آمار ملی انگلیس منتشر شد، تولید ناخالص داخلی بریتانیا بین ژوئیه و سپتامبر 0٫1 درصد کاهش داشته است؛ یعنی رشد اقتصادی انگلیس نسبت به تخمین قبلی که رشدی ثابت را نشان می داد، نزولی شده است. ارقام جدید نشان می دهند: در 3 ماه قبل هم رشد صفر بوده است که نسبت به رشد 0٫2 درصدی که قبلاً محاسبه شده بود، کمتر بوده است ...
قیمت سیمان 3 دی 1402/ تامین هزینه های سوخت جایگزین تولیدکنندگان سیمان
ماه های گذشته، رکود شدیدی در بخش مسکن و به تبع آن مصالح ساختمانی از جمله سیمان بروز کرده است. به این ترتیب، رکود حاکم بر ساخت وساز مسکن و نبود نقدینگی بر بازار فلزات و سیمان اثر داشته است. به این ترتیب اتفاقاتی همچون جهش نرخ ارز بعد از آغاز جنگ اسرائیل و غزه که در مواردی منجر به نوسانات افزایشی در بازارها دیگر شد، تاثیری در بازار سیمان نداشت که البته بخشی از این وضعیت به افزایش تولید هم ...
افزایش حقوق 1403 چقدر خواهد بود؟
کارگران را هم تحت تأثیر قرار می دهد، اما در حالی دولت عدد 18 درصد را برای افزایش حقوق کارمندان انتخاب کرده است که آخرین گزارش رسمی دولت، تورم 44.9درصدی را در اقتصاد کشور نشان می دهد؛ این یعنی عدد انتخابی برای افزایش حقوق، شکاف حدود 27درصدی با تورم دارد. امسال نیز دولت به روال سال گذشته، دستمزد کارمندان را در بودجۀ سال 1403 پایین تر از نرخ تورم تعیین کرده است، افزایش 18درصدی دستمزد کارمندان ...
مالیات خرید طلا با قانون جدید چگونه محاسبه می شود؟
هایی که فروش بالای 18 میلیارد دارند. مالیات بر طلا 9 درصد و به اجرت ساخت و سود فروشنده تعلق می گیرد. مالیات بر عایدی سرمایه هم نسبت به میزان سرمایه و زمان متغیر است. فارس تصریح کرده است که این اقدام موجب می شود که سوداگران تاثیر کمتری بر بازار داشته باشند. این اطلاعیه که با عنوان تکالیف اشخاص حقیقی جهت اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان منتشر شده است، تاکید می کند که صاحبان ...
آیا دولت به دنبال افزایش مالیات در حوزه طلاست؟
ثبت شود؛ به بیانی دولت از ابتدای چرخه یعنی سازندگان تا انتهای آن، یعنی مصرف کننده نهایی، طلای کشور را مورد رصد قرار داده است. این فرد در انتها مدعی شده است که مردم در هنگام فروش طلا باید 25 درصد از سود فروش خود را به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت نماید به عبارت دیگر اگر یک فرد 100 میلیون طلا خریداری نماید و پس از مدتی آن را 200 میلیون تومان به فروش برساند، می بایست 25 میلیون مالیات ...
سرما به زمستان بورس نمی رسد
دلار نیما صددرصد به نفع بازار است؛ چراکه اکثر شرکت های بورسی دلار خود را در مرکز مبادلات با نرخ دلار نیما می فروشند، بنابراین این موضوع حتما تاثیر مثبتی بر بازار سرمایه دارد اما این تاثیر مثبت در گزارش ها مشخص می شود، لذا تاثیر مثبت این موضوع را بخشی در گزارش های 9ماهه و بخش عمده آن را در گزارش های بعد از دی ماه خواهیم دید. دی ماه مثبت و متعادل فاطمه حاجعلی، تحلیلگر بازار ...
کاهش 1.2درصدی حجم معاملات مسکن در تهران / حکم رانی رکود بر بازار املاک پایتخت
خواب زمستانی بازار مسکن در پایتخت بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود خبر از کاهش 1.2درصدی حجم معاملات در شهر تهران داده است. به گزارش ایسنا، طبق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه امسال 74 میلیون و 900 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 2.2 درصد کاهش را نشان می دهد و وضعیت بازار مسکن می تواند نشانگر بروز افت های شدیدتر ...
فوری / افزایش حقوق و مالیات کارگران در سال 1403 اعلام شد
کارگران در شرکت های دولتی و شبه دولتی مشغول هستند و این موضوع به طور معمول حقوق کارگران را هم تحت تأثیر قرار می دهد، اما در حالی دولت عدد 18 درصد را برای افزایش حقوق کارمندان انتخاب کرده است که آخرین گزارش رسمی دولت، تورم 44.9درصدی را در اقتصاد کشور نشان می دهد؛ این یعنی عدد انتخابی برای افزایش حقوق، شکاف حدود 27درصدی با تورم دارد. میزان مالیات حقوق سال 1403 امسال نیز دولت به روال ...
