اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود؛ بازار اجاره دلاریزه شده است
سایر منابع:
سایر خبرها
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
50 درصد هم رشد کرده است. پاسخ ساده است، رشد اجاره مسکن در سال های گذشته در بازار ایران به دلیل نوسان در مؤلفه دومی که در چند سطر قبل تر به آن اشاره شد، یعنی میزان عرضه همواره بیشتر از نرخ تورم آن بوده است. اما عموم کارشناسان بازار مسکن با درنظرگرفتن مؤلفه هایی مانند پیش بینی از عرضه، وضعیت سایر بازار ها و قدرت خرید مستاجران بر این باورند در سال جاری بازار کشش ادامه آن روند را ندارد و ...
ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره در انتظار مصوبه مجلس
مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. وی اظهار داشت: بر اساس بندهایی از این طرح، همه قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد. این مسوول افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالیانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر ...
پنجره ای رو به شفافیت
قدرت خریدش را از دست داده، کوتاه کند. دولت در طرح نهضت ملی مسکن به دنبال خانه دار کردن اقشاری است که در مقابل تورم افسارگسیخته سال های اخیر در بازار مسکن خلع سلاح شده اند و رؤیای خانه دار شدن آنها در بازار آزاد، محقق شدنی نیست. امیدواریم گره های این نهضت، باز شود و بخشی از نیازمندان مسکن کشور، خانه دار شوند. در این میان، دولت و مجلس در تلاش هستند با استفاده از ابزارهای قانونی، سفته بازی ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
بزرگی از سوی نمایندگان دوره های گذشته در حوزه اجاره نشینی است. وی اظهار کرد: تمام بخش ها دارای قوانین مشخصی هستند، اما اجاره نشینی و بازار مسکن به طور کامل رها شده است و مستأجر در صورت افزایش غیرمتعارف اجاره خانه به هیچ سازمانی نمی تواند شکایت کند، همچنین در دستگاه بزرگ قضائی جایی برای ثبت شکایت مستأجران مشخص نشده است. کارشناس مسکن افزود: مصوبه سران قوا نیز که سال های گذشته تلاش ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد |
به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، [... ...
مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند
: همچنین در سنوات گذشته وقتی نرخ مصوبی مثلاً بین 20 تا 30 درصد برای افزایش بهای رهن و اجازه مصوب می شد، این امکان وجود داشت که از کانال مشاورین املاک بر میزان افزایش رقم اجاره ها نظارت شود، اما اکنون در قالب این سامانه چنین بستری فراهم نیست و امکان ثبت قرارداد با هر رقمی وجود دارد. چشم انداز بازار رهن و اجاره رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه با بیان اینکه هر ساله در شهر ...
فعالیت مشاوران معاملات املاک در مشهد زیر ذره بین رفت
محسن صیادی روز سه شنبه در گفتگو با خبرنگار ایرنا افزود: پارسال سامانه اجاره بها به صورت آفلاین بود و این موضوع قدری رصد فعالیت مشاوران املاک را دشوار می کرد، اما از ابتدای سال همه مشاوران املاک موظف شده اند این نرم افزار را نصب و براساس آن اقدام کنند، در غیر این صورت از ادامه فعالیت آنان جلوگیری خواهد شد. وی بیان کرد: در پی گشتهای مشترک و تشدید بازرسی ها در حوزه مشاوران معاملات املاک ...
سامانه خودنویس منطبق بر قانون تجارت الکترونیک است
تین نیوز وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را از سال گذشته راه اندازی کرد و هم اکنون امکان ثبت انعقاد برای موجران، مستاجران و بنگاه داران فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه هم موجران و مستاجران و هم مشاوران املاک از بهمن ماه سال گذشته می توانند جهت ثبت قرارداد اجاره خود و تمدید قراردادها از طریق این سامانه اقدام کنند و طبق اعلام ...
اولتیماتوم به 2 پلتفرم آگهی املاک
مسکن و نرخ اجاره بها به طور کلی تابعی از نرخ تورم است، این در حالی است که پژوهش ها فاکتورها و متغیرهای اقتصادی بیشتری را در نرخ گذاری اجاره بها شناسایی می کنند. پژوهشی با عنوان اثرپذیری قیمت و اجاره بهای مسکن از متغیرهای کلان اقتصادی در ایران در سال 1401 به بررسی تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت و اجاره بهای مسکن در یک دوره 10 ساله پرداخته است. براساس نتایج به دست آمده در این پژوهش، نرخ تورم ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟
...، عمل رقیب بزرگی برای صنف مشاوران املاک ظهور کرده است. رقیبی که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بخشی از حقوق مکتسبه این صنف در 150 سال گذشته را نابود می کند و تبعاتی مانند بیکاری این صنف بزرگ و پنهان شدن نرخ بازار اجاره را به همراه خواهد داشت. کیانوش گودرزی در گفت وگو با همشهری، با اشاره به فعالیت حدود 200 هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور و وابستگی معیشت حدود 2 میلیون ...
خانه دار شدن کابوس جوانان / نفس مستاجران به شماره افتاد
هر شهروند حق داشتن آن را دارد اما متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان ...
تورم مسکن در فروردین 1403 چقدر شد؟/ رشد 40 درصدی قیمت اجاره خانه
...> تورم مسکن در فروردین 1403 بخشی از گزارش تورم که به صورت ماهانه انتشار می یابد به مسکن و بازار اجاره اختصاص دارد. گزارش جدید مرکز آمار ایران نشان می دهد بخش مسکن، آب، برق و سایر سوخت ها طی فروردین ماه تورمی 1.8 درصدی را پشت سر گذاشته است. تورم نقطه به نقطه آن 40.7 درصد ثبت شده و در مقطع سالانه نیز افزایش قیمتی 39.4 درصدی داشته است. ضریب اهمیت این مجموعه 36.1 برآورد می شود. ...
کابوس اجاره نشین ها در این آشفته بازار تمامی ندارد
اطلاعات نوشت: آمارها در حوزه مسکن حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است.ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران هم نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. بدین ترتیب با توجه [...]
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بها در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس اضافه کرد :همچنین برای مشاوران املاک تعرفه ای مجزا از قیمت معامله با ...
تداوم نظارت بر فعالیت مشاوران املاک در قزوین
و تجارت، صنف مشاورین املاک، تعزیزات حکومتی، اتاق اصناف و نیروی انتظامی در بازدید گشت مشترک حضور دارند تا شاهد ساماندهی فعالیت مشاوران املاک به منظور بهبود وضعیت حوزه مسکن باشیم. وی ادامه داد: نداشتن پروانه کسب، نرخنامه، نداشتن کد رهگیری و عدم صدور فیش رسید کمیسیون وجوه دریافتی و گران فروشی در بحث اخذ کمیسیون های مصوب استان عمده تخلفات محرز در بنگاه های املاک است. پزشکی فر ...
پیشنهاد بازنگری در طرح افزایش وام ودیعه مسکن/ تسهیلات چقدر با تورم بازار اجاره همخوانی دارد؟
به گزارش اکونگار به نقل از تجارت نیوز، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طرح جدیدی که در خصوص افزایش وام ودیعه مسکن ارائه شده است، به طور مشابه با طرح های قبلی، قادر به حل گره های موجود در بخش مسکن نخواهد بود. وی گفت: با توجه به آنکه چندین سال است دچار سرکوب دستمزدها و درآمدها در اقتصاد ایران هستیم، به طور معمول وام های پرداختی متناسب با قیمت مسکن نیست ...
ادعای خانه بدوشی اکثریت مردم ایران!
...: رضایی معاون شرکت عمران شهر های جدید می گوید 4 دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. رضایی گفت: 6 دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند. طبق سرشماری سال 1375 چیزی حدود 73 درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال 1395 به 60 درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن ، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از ...
پیش بینی بازار اجاره در3 ماهه اول سال/ منتظر رکوردزنی اجاره خانه باشیم؟
به گزارش اکونگار ، درحالی که آمارهای دولتی نشان می دهد که بازار مسکن در سال 1402 افزایش قیمت نداشته و مالکان بر اساس مصوبه دولتی نرخ اجاره خانه را افزایش داده اند، اما گزارش های میدانی خلاف این جریان را عنوان می کنند. بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن مقرر شده بود تا مالکان اجاره خانه را در سال 1402 در شهر تهران 25درصد و کلان شهرها 20درصد افزایش دهند، اما مستاجران در سال گذشته دقیقا برابر با نرخ تورم ...
روزگار مستاجران سیاه شد
من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
روزگار مستاجران سیاه شد
مردم به شدت کاهش یافته است و حالا اجارهٔ واحد کوچک متراژ نیز بدل به آرزو شده است. سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمارها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت نشینان 50 درصد است. به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب ...
تاج گذاری مسکن بر مسند تورم
مشابه سال 1402 بی فروغ بود و تغییر چشمگیری را نچشید. تفاوت دیگر در رشد قیمت ها در فروردین امسال و سال قبل است، به این صورت که اتفاقات مختلف نظیر رشد تصاعدی نرخ ارز و طلا و همچنین تحولات سیاسی اخیر باعث شد تا قیمت ها و روند معاملات پسانوروز وارد فاز تازه ای شود، به طوری که صحبت از افزایش نرخ رهن و اجاره تا 50 درصد می شود؛ در نتیجه این بار سیاست های انقباضی و انبساطی دولت، حریف بازار ملک نمی شود ...
کنترل بازار اجاره بها با به کارگیری طرح های تشویقی
2 ساله و بیشتر آمده است و اکنون می تواند به رعایت نرخ کمتر برای تورم اجاره، تعمیم داده شود. راهکار تشویقی دوم، ظرفیت قانون مالیات بر خانه خالی است. طی دو سال گذشته، دولت حجمی از واحدهای مسکونی را تحت عنوان خانه خالی، شناسایی کرد و برای مالکان آنها پیامک مشمول مالیات یا برگه پرداخت صادر کرد. این گروه از املاک مسکونی می تواند در صورت عرضه شدن آنها به بازار اجاره، مشمول معافیت مالیات قرار بگیرد. این ...
سال سخت خانه به دوشان
شهرها شوند، اتفاقی که فارع از تمام معایب اقتصادی به لحاظ اجتماعی و امنیتی هم می تواند هشدارآمیز باشد. عدم توانمندی برای خرید خانه به معنای افزایش تقاضا برای اجاره است وهمین موضوع هم باعث رشد بی حساب اجاره بها شده است. وضعیت بازار اجاره مسکن 1403 براساس متغیر های اثرگذار نشان می دهد در سال جاری باتوجه به سطح بالا و نامتعارف قیمت مسکن و نبود قدرت خرید در سمت زوج های جدید و سایر خانوار های فاقد مسکن ...
نشست کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان کرمانشاه
...> الماسی گفت: ایجاد گشت های بازرسی برای شناسایی واحدهای خالی و افزایش مالیات بر واحدهای مذکور، نظارت بر میزان نرخ اجاره بها، در دستور کار قرار خواهد گرفت. مدیرکل راه و شهرسازی و دبیر این کارگروه گفت: امسال با درایت دولت، رسیدگی به وضعیت اجاره ها از آغاز سال شروع شده و می توان امیدوار بود تصمیمات جدی تر و عملیاتی تری نسبت به این امر در راستای حمایت از حقوق مستاجران در برابر افزایش نامتعارف ...