سایر منابع:
سایر خبرها
فراگیری ویروس خانه های خالی در تهران / تکلیف این خانه ها چیست؟
مهدی عباسی ، عضو شورای شهر تهران در مصاحبه اخیر با مطبوعات آماری از تعداد خانه های خالی در تهران داد. ویروس خانه های خالی در شرایطی به جان اقتصاد افتاده که در حال حاضر قسمتی از تورم و رکود اقتصادی کشور مرتبط با این مساله است. در سال های گذشته اگرچه وزارت راه و شهرسازی مامور شناسایی واحد های خالی شد، اما به دلیل آنکه این روش از مالیات گیری مبتنی بر خوداظهاری بود نتیجه مورد نظر سیاستگذار ...
فقر مستأجر به ارث می ماند!
محدود کردن راه های مجاز تخلیه مستأجران. به تعبیری دیگر قراردادهای اجاره باید مانند دوران کرونا خود به خود تمدید شوند، چراکه امروز شرایط بازار مسکن نه تنها بهتر از دوران کرونا نیست، بلکه به مراتب بدتر شده است. دولت ادعا می کند طی چند سال می خواهد 5میلیون واحد مسکونی به بازار عرضه کند. اگر به این وعده ایمان دارد در این دوره پنج ساله سیاست تمدید خودکار قراردادها را اجرایی کند. مگر می توان ...
4میلیارد تومان؛ مالیات دریافتی خانه های خالی
می توان یک بخش مسکن استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری ها و نهادهای حوزه مسکن ساخته شود. این مسکن ها نیز با اجاره های کمتر از بازار در اختیار زوج های جوان قرار خواهند گرفت. ضعف قانون چراغ سبزی برای افزایش اجاره بها از نظر کارشناسان، دولت در کنار عرضه مسکن و افزایش مالکیت به عنوان یک راه اصولی در مدیریت بازار اجاره بها باید از ابزارهای تنظیمی دیگری نیز استفاده کند. ...
بهشت دلالان مسکن، جهنم شد
حوزه مسکن در کشور سالیان سال است که تبدیل به بهشتی برای دلالان شده است، اما قوانین جدیدی که در این حوزه وضع شده است ظاهرا کمک می کند تا دست دلالان سودجو از این بازار کوتاه شود. بازار مسکن طی تورم بالایی که در کشور وجود دارد در چند ماه اخیر با رکود سنگین همراه شده است. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابها ...
در آستانه آغاز فصل اجاره بها، وضعیت مستاجران چگونه است؟/ رکود مسکن، التهاب اجاره
به گزارش روزپلاس، بهار که از نیمه می گذرد انگار چیزی در دل بسیاری از شهروندان تکان می خورد، چیزی شبیه دلشوره، پیوست به این سؤال که قرار است امسال چه شود؟ دلشوره ای تکراری که از فرط تکرار اما هیچ گاه عادی نمی شود. امسال در بازار اجاره بها چه چیزی در انتظار مستاجران چشم به راه است؟ فصل اجاره آرام آرام آغاز شده و گرچه هنوز به نقطه اوج خود نرسیده اما حداقل همان تجربه دلشوره تکراری نشان می ...
سرنوشت برخی از طرح های عدالتخواهانه مجلس یازدهم
بها که به تازگی به تائید شورای نگهبان رسیده، از سال 1401 در دستور مجلس قرار داشت که بالاخره بعد از گذشت دو سال تبدیل به قانون شد. ایجاد سازوکار لازم جهت کمک به شناسایی خانه های خالی توسط شهرداری ها، پیش بینی ضمانت ها و مشوق های لازم جهت ثبت تمامی قراردادها اعم از اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره، پیش بینی حمایت های ...
مالیات ستانی از خانه های خالی تغییر کرد
قانونی که فرمول مصوب دولتی برای افزایش اجاره بها را وارد بازار مسکن کرده است، مالیات ستانی از خانه های خالی را هم تغییر داد. براساس قانون تازه مصوب ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها ، مسئولیت شناسایی خانه های خالی از سکنه از وزارت راه و شهرسازی به شهرداری ها منتقل شد. شهرداری ها مکلف شده اند، واحدهای بدون استفاده در شهرها را شناسایی کنند و لیست آنها را به دولت بدهند. ...
آخرین جزییات از مسکن چینی / دولت کار را تمام می کند؟
اساسی و ریشه ای مشکل مسکن و اجاره بها را رفع کنیم باید به سمت رونق تولید و سپس عرضه آن به بازار مسکن تلاش کرد. سابقه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال نداریم فردین یزدانی مدیر علمی طرح جامع مسکن در پاسخ به این پرسش که در طرح جامع مسکن پیش بینی شده بود تا سالانه برای پاسخگویی به تقاضا یک میلیون واحد مسکونی تولید شود. اما آمارها نشان می دهد که سالانه به طور متوسط و در نهایت 350 ...
سقف جدید اجاره بها جواب می دهد؟
ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا 25 درصد در شهر های بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال 1399 هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد. به گزارش تابناک، همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها 45.2 درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری 52.4 درصد به ثبت رسیده که ...
اجاره خانه در 5 منطقه جنوبی شهر چقدر است؟
مناطق 15 تا 19 تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و قیمت املاک (از قیمت زمین و آپارتمان تا اجاره بها) در این نقاط همواره در سطح پایین تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است. به گزارش دنیای اقتصاد، در گزارش امروز، بازار اجاره مسکن این مناطق مورد بررسی قرار گرفته است. فایل هایی که برای اجاره آپارتمان های میان متراژ در این 5 منطقه جنوبی شهر در حال حاضر در بازار وجود دارد، با ارقام میانگین ...
کیست اجاره نشینان را یاری کند! + فیلم
اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست، بلکه دردی افزون بر درد های کردستانی هاست. این روز ها و با نزدیک شدن تعطیلی مدارس، بازار اجاره خانه ها و جابه جایی اجاره نشینان در حال داغ شدن است، اما شنیدن ارقام نجومی اجاره بها، برق از سر مردم می پراند. از اجاره چند میلیونی مسکن مهر گرفته تا چند ده میلیونی در بالا شهر با ودیعه های میلیاردی را می توان از مشاوران املاک شنید. آنچه ...
طوفان اجاره بها در فصل جابه جایی ها
میلیون تومان و مبلغ اجاره حدود 38 الی 50 میلیون تومان است. مسکن سهم بالایی در سبد خانوار دارد و سیاست گذاری ها برای سامان دهی این بازار تاکنون راه به جایی نبرده است. نرخ رهن و اجاره در اصفهان امسال هم مانند سال گذشته از قدرت خرید مستأجران خارج است. اجاره یک آپارتمان بدون هیچ ودیعه ای سخت است؛ درصد زیادی از مالکان دست کم به اندازه اجاره یک سال از مستأجر پول رهن می گیرند. اگر ...
استقبال از قرارداد اجاره رایگان افزایش یافت/ساماندهی بازار اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز به نقل از ایسنا، راه اندازی سامانه خودنویس ذیل قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب مرداد 1400 انجام شد. در این راستا سوم خرداد سال 1402 امکان انعقاد قرارداد رایگان اجاره بین موجران و مستاجران در سامانه ایران املاک فراهم و سپس اواخر همان سال سامانه خودنویس در این زمینه ایجاد شد. خدمات این سامانه به صورت رایگان و 24 ساعته است. در حال حاضر نیز تمام ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
تامل است، این است که بازار مسکن در فروردین امسال همچنان در رکود قرار دارد. در فروردین سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه ماه و سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین سال 1403 حاکی از آن است که از مجموع 1508 واحد مسکونی معامله ...
ریسک معاملات ملک آمپر چسباند!
تامل است، این است که بازار مسکن در فروردین امسال همچنان در رکود قرار دارد. در فروردین سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه ماه و سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین سال 1403 حاکی از آن است که از مجموع 1508 واحد مسکونی معامله ...
کلید معجزه؛ اعتبار 1200 هزار میلیارد تومانی
.... این در حالی است که براساس آخرین برآورد ها در حال حاضر نزدیک به 3 میلیون پلاک فرسوده در کشور وجود دارد که در صورت تخریب و نوسازی، دست کم ظرفیت ساخت 5 میلیون واحد مسکونی جدید بر روی اراضی این خانه های فرسوده وجود دارد. با توجه به اینکه براساس آمار های مسوولان بخش مسکن، پارسال، ساخت بیش از 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهر ها آغاز شد، این پهنه ها به شرط حمایت ویژه، ظرفیت ساخت سالانه ...
رونق معامله واحدهای کوچک و متوسط در بازار مسکن استان تهران
مسکن و اعطای زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت در شهرها، امیدها باز می گردد. بازگشت امید خانه دار شدن در دولت سیزدهم تا حدودی محقق شده اما باید کامل شود. به گفته متولیان وزارت راه و شهرسازی تاکنون ساخت دو میلیون و 518 هزار و 281 واحد مسکونی در سراسر کشور اجرا شده است. با توجه به اینکه رقم قابل توجهی مسکن در کشور در حال ساخت است سؤال اینجاست که چه زمانی تحویل واحدهای مسکونی سرعت می گیرد ...
35 سال زمان برای خانه دار شدن با درآمد متوسط جامعه
تولید مسکن، در راهبری بخش مسکن برنامه هفتم مشهود است. این موضوع در کنار عدم انتشار آمار تفصیلی و دقیق و شفاف پیشرفت اجرای قانون جهش تولید مسکن، موضوع ماده 19 همین قانون و عدم ارائه قیمتهای بازار مسکن و اجاره بهای مناطق شهری در مقطع زمانی پیش از بررسی برنامه هفتم در مجلس، ابهام ها وعدم قطعیت های برنامه ریزی را دو چندان کرده است. مواد طرح شده در بخش مسکن نقشه راه روشن ییش روی مواجهه با بحران استطاعت ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در فاز 11 پردیس
شهر پردیس در سال های اخیر به دلیل افزایش نرخ اجاره بها در تهران با افزایش تقاضا برای رهن و اجاره و حتی خرید ملک روبه رو شده است. یکی از اصلی ترین فازهای روبه رشد، فاز 11 پردیس است که می توان با ودیعه ای کمتر از 500 هزار تومان، یک آپارتمان 87 متری را در آن اجاره کرد. کاماپرس در ادامه با جست وجو در سایت های اینترنتی قصد دارد، میزان بودجه لازم برای رهن و اجاره کردن یک آپارتمان را در این ...
بازار مسکن خشک شد / قیمت خانه نجومی می شود؟
، میانگین قیمت مسکن در تهران به ازای هر متر مربع، 81 میلیون و 630 هزار تومان است. همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می توانند از وام 40 تا 300 میلیون تومانی با نرخ سود صفر و 18 درصدی استفاده کنند. آمار بازار مسکن شهر تهران در فروردین امسال نشان می دهد تورم این بخش به حدود نصف رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد ...
از درصد تغییرات قیمت مسکن در ماه های آینده تا روایت جالب مشاوران املاک درباره تغییر احتمالی قیمت اجاره ...
رشد منفی داشته است. در فروردین ماه اماسل 1508 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده بود که در مقایسه با 1752 فقره فروردین سال قبل و 6179 فقره اسفند پارسال به ترتیب 14.2 و 75.6 درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته (فروردین 1403) نیز 81 میلیون و 630 هزار تومان بود که در مقایسه با 66 میلیون و 440 هزار تومان فروردین سال 1402 حدود 23 درصد افزایش را نشان می دهد. ...
گردن نگرفتن های دولت این بار به وضع آشفته اجاره خانه رسید
شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد است. آمارهای بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم را نشان می دهد، به طوری که از سال 93 تا 99 در مجموع 943 هزار و 562 دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است. روند تغییرات متوسط قیمت اجاره در هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهرهای کشور از سال 91 تا سال 99 افزایشی بود ...
وضعیت اجاره بها در شرق تهران/ با یک میلیارد و 500 میلیون تومان خانه رهن کنید
به گزارش اقتصاد آنلاین ، اگر قصد اجاره خانه در محله های شرق تهران را دارید در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی هزینه ها بپردازیم. برای اجاره یک واحد 90 متری در محله نارمک که 18 سال از ساخت آن می گذرد به ودیعه 400 میلیون تومانی نیاز دارید. اجاره این واحد ماهیانه 13 میلیون و 500 هزار تومان است. با یک میلیارد و 200 میلیون تومان می توانید در محله نارمک یک واحد 71 متری 13 ساله ...
پایش مداوم، الزام قانون مالیات خانه های خالی
برای اجاره یا فروش، قیمت ها کاهش یابد و این می تواند بهبودی برای بازار مسکن ایجاد کند. با این وجود قانون بودجه سال 1403 کل کشور نیز روی درآمدهای مالیاتی از محل خانه های خالی 1000 میلیارد تومان حساب باز کرده است اما این قانون نیاز به پایش و ارزیابی مداوم برای اطمینان از اثربخشی دارد تا با اعمال تغییرات لازم در صورت لزوم این امر با همکاری بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی صورت گیرد.در کل، قانون مالیات بر خانه های خالی می تواند یک ابزار موثر برای مقابله با مشکلات مسکن در شهرها باشد، اما نیاز به ارزیابی دقیق، پایش مداوم و تنظیمات لازم دارد تا به بهترین نتیجه ممکن برسد. ...
خانه گران نشد / دولت تصمیم خود را عملی کرد؟
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ، به نظر می رسد وظیفه دولت و مجلس، همچنان مانند سال های گذشته بسیار مهم و حائز اهمیت خواهد بود. اما سوال این است که چرا دولت باید تنها در فصل نقل و انتقالات به بازار مسکن توجه کند و در طول سال های دیگر بیشتر به آن توجه نکند؟ چرا باید فقط در این زمان به بازار مسکن و در نهایت به قشر آسیب پذیر جامعه و مستاجران فکر کند؟ تعیین سقف برای اجاره بها اگر چه ...