سایر منابع:
سایر خبرها
9 هدف توسعه ای سپرده گذاری مرکزی
راهبردی سمات در قالب (OKR)، بازطراحی برند و هویت برند سمات و شروع عملیات بهبود روش ها و فرآیندهای سازمانی از جمله اقدامات مهم در سال 1402 بود. باغستانی در ادامه جلسه مجمع، اهداف ترسیم شده برای سال 1403 سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه را نیز اعلام کرد و گفت: 9 هدف توسعه ای تکمیل توسعه و بهره برداری از سامانه IRPT، توسعه و ارتقای سامانه میراث از سهام عدالت به سایر اوراق بهادار (انتقال ...
قصه پر درد تقویت بورس
به تصویب طرح اصلاح تبصره های 6 و 13 قانون بودجه سال جاری در 26 اردیبهشت توسط مجلس این طرح با هماهنگی دولت تهیه شده و طبعاً دولت بار مالی آن را می پذیرد. بر اساس این گزارش، بند س تبصره 6 قانون بودجه سال 1403 که معلوم نبود و نشد چگونه و از طریق چه گروهی و جریانی به قانون بودجه سال جاری اضافه شده بود طی یک ماه گذشته، حاشیه بزرگی برای بورس ایجاد کرد و بعد از تاوان سنگین سهامداران و پیگیری برخی ...
پایان سوداگری های مسکن با مداخله دولت در تعیین اجاره بها
مداخله دولت در تعیین سقف اجاره بها برای شهرهایی که تورم مسکن از تورم عمومی بالاتر است، فراهم شده است. قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اجازه نظارت موثر وزارت راه و شهرسازی بر دفاتر مشاوران املاک را صادر کرده و در نتیجه همه راه های دور زدن قانون تعیین سقف اجاره بها مسدود است. مداخله دولت و پایانی بر نرخ گذاری های سلیقه ای بر اساس اعلام راه و شهرسازی ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهرها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی، به گفته کارشناسان اقتصادی از مهم ترین مواد این قانون است. بر اساس قانون ساماندهی، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
به گزارش خبرگزاری کردپرس، در آخرین روزهای اردیبهشت 1403 قانونی با عنوان "قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها" با امضای آیت الله رئیسی ابلاغ شد که در ماده 7 آن آمده است: در استان هایی که نرخ تورم سالیانه منتهی به اسفند آنها بر اساس اعلام مرکز آمار ایران بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی "مکلف" است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش ...
خبر جدید مهرداد بذرپاش درباره نرخ تورم و سقف اجاره بها در استان تهران
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در خصوص تعیین سقف اجاره بها در استان تهران گفت: هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می شود . وی افزود: سقف اجاره در استان تهران در هفته آینده اعلام می شود و در همین مدت زمان هم نرخ تورم استان تهران اعلام خواهد شد. ...
سکوت "بذرپاش" برای ورود به انتخابات ریاست جمهوری ا تعیین سقف اجاره بها برای تهران قطعی است
به این پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید نرخ تورم در تهران بالاتر از 30 درصد است آیا سقف اجاره بها برای تهران تعیین می شود؟ خاطر نشان کرد: برای تهران نیز سقف اجاره بها تعیین می شود. اما تا چند روز آینده نیز صبر کنید تا نتیجه نهایی شود. بذرپاش با بیان اینکه در راستای تکمیل پروژه نهضت ملی مسکن در تمام استان ها برنامه افتتاح و بهره برداری داریم، اظهار داشت: طبق توافقاتی که با استان ها ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها چیست؟
به گزارش اکونگار ، مهرداد بذرپاش، وزیر راه وشهرسازی دیروز در حاشیه مراسم افتتاح پروژه های مسکن مهر مهستان و پردیس، در خصوص تعیین سقف اجاره بها نیز اعلام کرد: تعیین سقف اجاره بها در شورای عالی مسکن با اخذ نظرات استان ها حداکثر تا یک هفته دیگر ابلاغ خواهد شد. تعیین سقف اجاره ناجی مستاجران می شود؟ تعیین سقف اجاره بها برای املاک موضوعی تازه نیست. مجلس در سال 1401 طرح کنترل و ...
تنفس مصنوعی به مستاجرهای پایتخت
اجاره بهای ماهانه و 380 میلیون تومان پول پیش، نشان می دهد. به این ترتیب اجاره بهای ماهانه 15 میلیون تومانی برای بخشی از مستاجرها قابل پرداخت است. فایل های در نوبت اجاره در 5 محله منتخب در هر یک از مناطق تهران در جدول این گزارش آمده است. اجاره های خارج از استطاعت مستاجرها تحت تاثیر رشد های متوسط 35 تا 40 درصدی اجاره بها طی دو سال گذشته به وجود آمده است. بر اساس قانون تازه مصوب، تا اوایل تابستان، سقف رشد اجاره بها توسط دولت تعیین می شود. این سقف معادل نصف تا 100 درصد تورم عمومی یکسال گذشته خواهد بود. ...
محرمانگی؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها
...؛ بهانه نهادهای دولتی درعدم تمکین به قانون اجاره بها با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات ملکی، ترک فعل قانونی نهاد های دولتی به ویژه سازمان ثبت و توانیر نسبت به تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان شرایط مدیریتی بازار اجاره بها را سخت تر خواهد کرد. بیشتر بخوانید نرخ اجاره بهای مسکن باید تثبیت شود گویا حفظ محرمانگی برای برخی از نهاد ها بهانه ای شده است تا تکلیف قانونی خود را بر زمین بگذارند. در حالی صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دلیل عدم همکاری این سازمان برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را موضوع حفظ محرمانگی در سال 1398 و آیین نامه قوه قضائیه درباره نحوه تبادل اطلاعات با سایر دستگاه ها اعلام کرده بود، که افزایش قیمت اجاره بها کمر مستاجران را شکسته است. افزایش قیمتی که یکی از علل اصلی آن احتکار خانه های خالی است. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با اشاره به نسبت موجود بین بهای مسکن و اجاره در شهر های ایران و مشکل کمبود عرضه مسکن که عمدتاً برای اقشار خاص با درآمد پایین وجود دارد، اظهار می کند، احتکار خانه عاملی تعیین کننده در افزایش قیمت خانه است. همچین این گزارش بیان می کند: بر اساس ارزیابی بانک جهانی، خانوار های با درآمد متوسط، باید حداقل کل درآمد 9 سال خود را پس انداز کنند تا صاحب خانه متوسطی در یکی از شهر های بزرگ ایران، مثل تهران یا تبریز شوند. بنابراین در شرایطی که حوزه مسکن و بازار اجاره بها با چالش های جدی مواجه بوده و راه درمان آن برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضای مسکن است، نهاد های دولتی با بهانه های عجیب از تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان شانه خالی می کنند. علاوه بر سازمان ثبت، وزارت نیرو و توانیر نیز با عدم همکاری خود صدای وزارت راه و شهرسازی را درآوردند. تمامی این کارشکنی های نهاد های دولتی در حالی اتفاق می افتد که تنها راه برگرداندن خانه های خالی به بازار عرضه و تقاضا تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان است. از باید های قانونی توانیر تا رفع تکلیف های آن بعد از آنکه سال 1399 قانون طرح مالیات بر خانه های خالی طبق قانون مالیات های مستقیم اجرایی شد، سامانه املاک به عنوان زیرساخت اطلاعاتی آن راه اندازی شد. در همین راستا، مقرر شد به منظور تقویت زیرساخت های لازم و به روزرسانی سامانه، حداقل 15 دستگاه دولتی و نهاد های مرتبط با مسکن به این سامانه متصل شوند. اما با گذشت بیش از دوسال آنچه در عمل رخ داده کارشکنی نهاد های دولتی نظیر وزارت نیرو و توانیر است. به گفته مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو و توانیر در همراهی با این سامانه تعلل میورزد. علی رغم آنکه طبق آمار رسمی، کمتر از 20 درصد مشترکان 43 میلیونی برق، تاکنون در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده اند اما مقامات سازمان توانیر، خود بر این باورند که اقدامات موثری در این باره انجام داده اند. این در شرایطی است که اطلاعات انشعابات برق برای شناسایی دقیق املاک و ساکنان آن ها ضروری می باشد و اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت، طبق قانون مالیات های مستقیم، از ضمانتها و ضرورت های اجرایی ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان است اما ظاهراً وزارت نیرو و یا به طور واضح تر، سازمان توانیر، تمایلی به همکاری و اشتراک گذاشتن این اطلاعات ندارد. ...
شناسایی خانه های خالی با قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن راحت تر شد
داریم به همان میزان هم در بخش مسکن با اجرای قانون انتظار تورم می رود. کارشناس سیاستگذاری مسکن درباره خانه های خالی، اظهار کرد: طی 4 دهه اخیر قوانینی برای خانه های خالی تصویب شده که در اجرا ضعف هایی داشته است. در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها برای اولین بار پیشنهاد شده تا شهرداری ها هم در بحث خانه های خالی به دولت کمک کنند. ایلاتی با بیان اینکه بر این اساس از ...
تعیین سقف اجاره بها در 10 استان
و شهرداری هایی که مسکن استیجاری تولید می کنند نداریم چطور می توانیم برای کل بخش مسکن و جامعه نسخه واحدی پیچید و برای اجاره بها سقف تعیین کرد. اما از سوی دیگر برخی کارشناسان مسکن نیز معتقد بر این هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آن ها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص اینطور عنوان می کند که طبق قانون ...
این مالکان مسکن معاف از مالیات می شوند
به نرخ تورم در مناطق مختلف و استان ها تعیین شد که این اقدام حاکی از آن است دولت اهتمام دارد بازار مسکن را کنترل کند. وی بیان کرد:بخش اعظمی از قانون متکی به برنامه های کوتاه مدت است که طبق این قانون کنشگران بازار مسکن به سمت برنامه های تشویقی هدایت می شوند. وی اظهار کرد: معافیت های مالیاتی برای مالکان واحدهای مسکونی در نظر گرفته می شود به طوری که اگر مالکان واحدهای های خود را ...
تغییر تاکتیک در بازار اجاره | تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
به گزارش همشهری آنلاین ، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
مبحث حداکثر سقف درصد افزایش اجاره بها در استان اصفهان بررسی شد
لازم اتخاذ شد. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در حاشیه این جلسه اظهار کرد: مطابق با ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30٪ باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن ...
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
راضیه فلاح/ سال گذشته دولت و مجلس برای سروسامان دادن به بازار لجام گسیخته اجاره بها اقدامات دستوری از قبیل تعیین سقف حداکثر 25 درصد افزایش اجاره بها در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را در دستور کار قرار دادند. به گزارش تجارت نیوز ، این اقدام در حالی صورت گرفت که کشور با تورم عمومی 45 درصد دست وپنجه نرم می کرد و تعیین سقف 20 تا 25 درصدی اجاره بها تناسبی با تورم عمومی کشور نداش ...
معاون استاندار البرز: برخورد با سودجویان بازار مسکن در اولویت است
تبلیغات کذبی که موجب بر هم زدن امنیت بازار مسکن شده را پیگیری و مانع از بروز آنها شود. خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده است رمضانی یادآورشد: خرید مسکن یکی از کالاهای گران در سبد خانواده ها شده که وظیفه ما جلوگیری از این موضوع است حتی مستاجرها هم از نرخ اجاره بها ناراضی هستند. وی تاکید کرد: اجرای دقیق قانون ساماندهی زمین و مسکن و تعیین سقف اجاره بها ...
اجاره بها زیر سقف قانون
توسط رئیس جمهور شهید آیت ا... سید ابراهیم رئیسی ابلاغ شد، دولت مکلف شده است در شهر ها و استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه در آن ها بیش از 30 درصد است، سقف مجاز افزایش اجاره بها را تعیین کند. در متن قانون آمده است: این سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بر اساس شرایط و مقتضیات جغرافیایی، بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی تعیین می شود. به عنوان مثال تورم سالانه در خراسان رضوی در اردیبهشت ماه ...
مهلت 48 ساعته استانداران برای تعیین اجاره بها
به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای نگهبان رسید، وزارت راه وشهرسازی ماموریت دارد در استان هایی که تورم عمومی در آنها بیش از 30 درصد است، معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی را به عنوان سقف مجاز برای افزایش اجاره بهای مسکن، تعیین و ابلاغ کند. با توجه به سطح تورم عمومی استان ها در سال 1402 هم اکنون همه استان ها مشمول این قانون می شوند. ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن
درصد نرخ تورم در اردیبهشت ماه است که 15 درصد از این نرخ تورم مربوط به بخش مسکن است که براساس قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن نرخ تورم اگر بیش از 30 درصد باشد سقف اجاره را باید شورای عالی مسکن تعیین کند که در این بین با توجه به نرخ 31 درصد قیمت گذاری باید صورت گیرد. به نظر می رسد امسال نرخ تورم در حدود 30 تا 40 درصد در نوسان باشد و آنچه که مشخص است این است که نرخ اجاره بها نیز اگر بیشتر از ...
تکلیف نرخ اجاره بها و نهضت ملی مسکن در این استان به زودی اعلام می شود
: با توجه به اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفته به شورای مسکن استان ها اختیار داده که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند. وی افزود: براین اساس نرخ اجاره بها در استان تعیین شده و بزودی اطلاع رسانی می شود. ...
رشد عجیب اجاره بها و توان پرداختی در حد معجزه برای آن
. در این میان، افت جذابیت سفته بازی در بازار های دارایی می تواند عایدی پایین اجاره داری را به صورت نسبی ارتقا دهد. ورود سیاست بر زمین مانده ساخت و عرضه مسکن اجاره ای به طرح خانه سازی دولت، به عنوان پادزهر اجاره نشینی معرفی شد. بررسی ها نشان می دهد، با تشدید بحران در بازار اجاره، سیاستگذار بخش مسکن باید به فوریت افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در اولویت برنامه های خود قرار دهد. در این ...
خبر خوش برای مستاجران/تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها
مهرداد بذرپاش در پاسخ به پرسش تسنیم درباره وضعیت تسهیلات دهی بانک ها در نهضت ملی مسکن و آخرین وضعیت اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، اظهار کرد: با وجود آنکه سال گذشته وضعیت پرداخت تسهیلات نسبت به سال 1401 بهتر بود، اما هنوز در این بخش با مشکلاتی مواجه هستیم. خبر مرتبط خبر جدید درباره اعلام نرخ اجاره بها در استان البرز نماینده عالی دولت در استان ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
...> بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اظهار کرد: اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازاری آرام تری برای مسکن ...
استاندار مرکزی: سقف افزایش اجاره بهای مسکن در اراک 20 درصد تعیین شد
درصد به تأیید شورای مسکن استان رسید و برای تصویب به شورای عالی مسکن ارسال شد همچنین در بقیه شهرها نیز مطابق چهارچوبی که قانون معین کرده، اقدام می شود. مخلص الائمه درباره ی مبنای افزایش نرخ اجاره بها نیز گفت: این مصوبه مبتنی بر آخرین قرارداد اجاره ای است که در سامانه ثبت شده است و قابلیت پیگرد تعزیراتی نیز وجود دارد. استاندار مرکزی درباره عملکرد بانک های استان مرکزی نیز گفت: بانک های استان همراهی خوبی با طرح نهضت ملی مسکن داشتند و در مقوله پرداخت تسهیلات ازدواج و فرزندآوری نیز استان مرکزی جزو استان های پیشرو است. ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
منطقه رضاشهر مشهد، با اشاره به عدد تعیین شده 20 درصدی برای اجاره بها از سوی دولت در سال جاری، به خبرنگار ما گفت: متاسفانه این میزان افزایش در افزایش اجاره بها انجام نمی شود و مالکان میزان درصد افزایش اجاره بهای ملک خود را تعیین می کنند. وی افزود: علت این موضوع هم آنست که وقتی مالک می بینید در طول سال اجناس مختلف چندین نوبت افزایش قیمت پیدا می کند، او نیز از قانون وضع شده از سوی دولت تبعیت ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...
مسکن در صدر دغدغه های دولت
افزایش یافته است. ج: ایجاد بسترهای قانونی برای ساماندهی بخش مسکن: 1-همکاری در تدوین قانون تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها : قانون مذکور در راستای ساماندهی بازار مسکن در حوزه های مختلف تدوین شده است. اهم محورهای این طرح شامل 1- ساماندهی مشاورین املاک 2- اخذ مالیات از اراضی بایر 3- توسعه سامانه ملی املاک و اسکان کشور 4- ارائه مشوق به موجرین 5- تعیین حداکثر نرخ افزایش ...