خانهمسکن در بحران/ چه عواملی بازار مسکن را به آتش کشیده است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دیگه جوانان باید با خرید خونه خداحافظی کنند؟
به گزارش شمانیوز ؛ مهاجرت به کشورهای مختلف یکی از عواملی است که به افزایش تورم مسکن دامن می زند؛ هر یک درصد افزایش در مهاجرت می تواند منجر به 3 درصد افزایش در قیمت مسکن شود. همچنین، جذابیت زندگی در ابرشهرها به دلیل خدمات خاص و مشکلات ترافیکی در مناطق حومه، تقاضا برای مسکن در این شهرها را افزایش داده است. پس از بحران مالی 2007 تا 2009 و پیش بینی های ابتدایی درباره سقوط بازار مسکن به
پیش بینی کارشناسان در مورد تغییرات آتی قیمت پروفیل
تولیدکنندگان و مصرف کنندگان باشد و تأثیر مستقیمی بر قیمت داشته باشد. البته، وضعیت اقتصادی جهانی نیز بر قیمت پروفیل تأثیرگذار است. هر گونه رکود اقتصادی یا رونق در بازار جهانی می تواند به تغییر در تقاضا و عرضه پروفیل منجر شود. در شرایط رکود، تقاضا برای پروفیل ممکن است کاهش یابد و این امر می تواند به کاهش قیمت منجر شود. برعکس، در شرایط رونق اقتصادی، تقاضا برای پروفیل افزایش می یابد و قیمت ها ممکن است بالا بروند
مسکن؛ دور از دسترس تر از همیشه
مالی محدود دسترسی دارند، عملا از دریافت وام منصرف می شوند. علاوه بر این، نرخ بهره های بالا و شرایط سخت بازپرداخت وام، باعث می شود که بسیاری از متقاضیان از دریافت وام خودداری کنند. به عنوان مثال، برای دریافت وام مسکن باید افراد سپرده گذاری بلندمدتی را در بانک ها انجام دهند که در شرایط تورمی فعلی، ارزش پول به شدت کاهش یافته و بسیاری از افراد قادر به چنین سرمایه گذاری هایی نیستند. در نتیجه
سلطان قیمت ها
برای پی بردن به این موضوع کافی است نگاهی به تاریخ اندیشه مدرن اقتصاد و به طور خاص اقتصاد کلان از اواخر قرن نوزدهم داشته باشیم. نخستین اقتصاددانی که نوع تحلیل هایش از جنس تحلیل هایی بود که امروزه اقتصاد کلان می نامیم یوهان گوستاو نات ویکسل، اقتصاددان بزرگ و تاثیرگذار سوئدی بود که مفهومی تحت عنوان نرخ بهره طبیعی را به علم اقتصاد معرفی کرد و عنوان کتاب ایشان نرخ بهره و قیمت ها (Interest and Prices) است که در سال 1898 تالیف شد. در واقع، ویکسل بود که توضیح داد که نرخ بهره طبیعی به عنوان یک قیمت وجود دارد و اگر نرخ بهره موجود از نرخ طبیعی آن کم ...
تسهیل کمی (QE) و سخت گیری کمی (QT) در بازار کریپتو چیست؟
QE است. در این سیاست، بانک مرکزی اقدام به فروش اوراق قرضه و کاهش عرضه پول میکند. هدف از QT کاهش تورم، کنترل نرخ بهره و جلوگیری از ایجاد حباب های مالی است. تأثیر QT بر بازار کریپتو 1- کاهش تقاضا برای دارایی های ریسکی : با کاهش نقدینگی، سرمایه گذاران تمایل کمتری به سرمایهگذاری در دارایی های پرریسک مانند ارزهای دیجیتال پیدا میکنند. 2- افزایش ارزش دلار : کاهش عرضه دلار
ارز چند نرخی چطور رانت ایجاد می کند؟
همچنین تولیدکنندگان تخصیص می یابد اما همین یارانه مستقیم و غیر مستقیم زمینه اخلال در ساز و کار های قیمتی و تخصیص غیر بهینه عوامل تولید و منابع مالی در بازار های عوامل و پول می شود. ارز چند نرخی و تضعیف تراز تجاری در واقع دولت از طریق تخصیص منابع ارزی یارانه ای، عملاً مزیت های قیمتی برای کالا های مصرفی و نهاده های واسطه ای و سرمایه ای وارداتی بهره مند از نرخ های ترجیحی ایجاد کرده
روزانه 120 تن مرغ در کرمانشاه توزیع می شود
صادر کند. معاون توسعه بازرگانی سازمان جهاد کشاورزی استان کرمانشاه خاطرنشان کرد: این استان دارای بیش از 500 واحد مرغداری فعال است و ظرفیت تولید سالانه بیش از 70 هزار تن مرغ را دارا است. وی یادآور شد: قیمت مرغ تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند عرضه و تقاضا قرار می گیرد؛ به عنوان مثال، در شهریورماه، به دلیل افزایش قیمت جوجه یک روزه، جوجه ریزی کاهش یافت و در نتیجه، تولید کمتر شد که بر قیمت مرغ در بازار تأثیرگذار بود. جوادی عنوان کرد: به منظور تعدیل قیمت، عرضه مرغ منجمد با نرخ هر کیلوگرم 65 هزار تومان در بازار کرمانشاه در حال عرضه است. انتهای خبر/ ...
پنج عامل مهم نوسان قیمت دلار
. تحلیلگران بازار های مالی بر این باورند که برهم خوردن عرضه و تقاضا ، اخبار تنش های منطقه ای ، نوسانات قیمت دلار نیما ، قیمت دلار نهفته در سکه های حراجی و خروج سرمایه پنج عامل اصلی موثر بر نوسان بازار ارز و طلا هستند. به عقیده این گروه کمبود فروشندگان در بازار ارز باعث شده تا تقاضا از عرضه پیشی بگیرد. این وضعیت به ویژه در مورد تقاضای خانگی برای طلا و سکه مشهود است. معامله گران
تغییر معادلات مالی در صنعت خودرو جهان با ظهور چینی ها
صنعت خودرو در سطح جهانی هم اکنون در حال گذر از یک دوره بحرانی است که با عدم قطعیت های زیادی در برنامه ریزی های استراتژیک همراه است. این شرایط به ویژه با ظهور خودروسازان چینی و فشارهای قیمت گذاری، موجب کاهش سوددهی در این صنعت شده است. یکی از عوامل اصلی کاهش سوددهی، رقابت فزاینده از سوی خودروسازان چینی است که با کاهش هزینه های تولید و ارائه قیمت های رقابتی، بازار را تحت فشار قرار داده اند. این
(اینفوگرافی) نگاهی به حباب قیمت مسکن در شهرهای بزرگ جهان
، شاهد افزایش مداوم قیمت ها بوده اند. اینفوگرافی زیر، تغییرات سالانه قیمت واقعی مسکن در شهرهای دارای حباب املاک را بر اساس داده های شاخص جهانی حباب املاک UBS در سال 2024 نشان می دهد. در حالی که نرخ های بهره بالا باعث کاهش قیمت مسکن در برخی شهرهای دارای حباب املاک شد، برخی دیگر مقاومت قابل توجهی نشان دادند که این امر منجر به ایجاد چشم اندازی متنوع در 25 بازار مورد بررسی شد. دبی با
متغیر پنهان تورم سیمان و فولاد
در سال آینده موثر واقع شود. احتیاطی با اشاره به نقش کلیدی تغییرات نرخ ارز به عنوان بازیگردان اصلی بازار فولاد به لحاظ تغییرات سطح قیمت و میزان تقاضا، خاطرنشان کرد: فرضیه رشد قیمت ارز در سال آینده محتمل است و به نظر می رسد به میزان این رشد، قیمت ها در بازار فولاد نیز تحت تاثیر قرار گرفته و افزایش یابد. به خصوص اینکه در یک روند کم سابقه قیمت فولاد در ایران در سال جاری تقریبا با نوسان های جزئی در
وقت توجه به عرضه های اولیه
ایران و جهان می تواند راهگشای تحلیل بهتر وضعیت کنونی IPO در ایران باشد. در حال حاضر عوامل کاهنده ای نظیر تحریم ها و البته برخی قوانین مزاحم در عرصه کسب وکار، مانع از میل به شفافیت در اقتصاد شده و تعریف پایه های مالیاتی موجود کار را برای شرکت ها سخت کرده است. از سوی دیگر تداوم تورم و نرخ بهره بالا در کنار تحریم ها در عمل سود اقتصادی شرکت ها را از بین برده و درآمدزایی آنها را به سود حسابداری
مثلث خطر مسکن جهان
همزمان، اکونومیست در تحلیلی جامع درباره معادلات رشد ساز قیمت جهانی مسکن، ضمن اعلام بازگشت مسیر صعود قیمت خانه در فاصله کوتاهی بعد از افت قیمت ها ناشی از اعمال سیاست افزایش نرخ بهره طی 2022 و 2023 ، مسیر بلندمدت قیمت ملک را افزایشی پیش بینی کرده است. در این تحلیل به مقاومت تورم مسکن برای ماندن در مسیر کاهشی اشاره شده اما درباره علت این مقاومت، مبسوط توضیح داده شده است. از نظر تحلیلگران اکونومیست ، مهاجرت به کشورها و ادامه آن باعث بالاماندن تورم مسکن و اجاره می شود؛ هر یک درصد مها
پیش بینی قیمت پروفیل با توجه به تنش های نظامی منطقه
ها نه تنها به سودآوری تولیدکنندگان آسیب می زند، بلکه می تواند به کاهش رقابت پذیری در بازارهای جهانی نیز منتهی شود. جمع بندی به طور کلی، پیش بینی قیمت پروفیل در شرایط تنش های نظامی منطقه به شدت تحت تأثیر عوامل سیاسی و اقتصادی قرار دارد. افزایش ناپایداری ها می تواند به اختلال در زنجیره تأمین و افزایش هزینه های تولید منجر شود. همچنین، نوسانات تقاضا و عدم اطمینان در بازار ممکن است به افزایش قیمت ها دامن بزند. به همین دلیل، رصد دقیق تحولات سیاسی و نظامی برای تحلیل قیمت و خرید پروفیل ضروری است. ...
تاثیر مستقیم قیمت تیرآهن در نرخ دلار
شود زیرا خریداران برای عرضه محدود رقابت می کنند. 3.تغییرات تقاضای فصلی تقاضا برای تیرآهن نیز می تواند به صورت فصلی در نوسان باشد. در مناطق سردتر، فعالیت های ساختمانی ممکن است در طول ماه های زمستان کند شود و تقاضا را کاهش دهد و احتمالاً قیمت ها را کاهش دهد. برعکس، فصول گرمتر اغلب شاهد افزایش در ساخت و ساز است که می تواند باعث افزایش قیمت ها شود. 4. تجارت بین المللی و
رشد بورس؛ نشانه های امید و بازگشت اعتماد
...، کارشناس بازار سرمایه، وضعیت روز گذشته را متعادل ارزیابی کرد و افزود که اگرچه در ابتدای روز تقاضا بالا بود، اما در ادامه عرضه نیز افزایش یافت. وی معتقد است که بازار تا زمان مشخص شدن نتایج انتخابات آمریکا با روندی متعادل ادامه خواهد داشت. وی همچنین به اهمیت تغییرات اقتصادی داخلی و تاثیر نرخ بهره و ارز بر بازار اشاره کرد و افزود که این عوامل می توانند بر روند کلی بازار اثرگذار باشند. کاظم زاده در پایان اظهار داشت که بازار سرمایه همچنان تحت تاثیر انتظارات بین المللی و سیاست های داخلی قرار دارد و با روشن شدن این عوامل، می توان به یک روند پایدار و صعودی امیدوار بود. ...
تحلیل تکنیکال درهم امارات 8 آبان
به گزارش شبکه اطلاع رسانی طلا و ارز در روز 8 آبان 1403، بازار ارز درهم امارات (AED) تحت تأثیر تغییرات اقتصادی و سیاست های پولی قرار گرفته است. به دلیل رشد بخش غیرنفتی و توسعه ی پایدار اقتصادی امارات، پیش بینی می شود که ارزش درهم به خصوص در برابر ارزهایی چون دلار آمریکا (USD) و یورو (EUR) افزایش یابد. امارات به تدریج تولید نفت خود را کاهش داده و بیشتر بر روی توسعه بخش های دیگر مانند املاک و
آیا نقره با مقاومت مواجه است؟
ایالات متحده و اروپاست. البته نباید فراموش کرد که عواملی مانند عدم اطمینان اقتصادی، افزایش نرخ بهره و تغییر استراتژی های سرمایه گذاری، تقاضا در این مناطق را مهار می کنند. در مقابل، تقاضا از سوی هند و چین همچنان قوی است و برای نقره حمایت کلیدی ایجاد می کند. انتظار می رود که بازار نقره امسال با کسری عرضه قابل توجهی در حدود 179.5 میلیون اونس مواجه شود که این امر بر محدودیت های عرضه
رفتار بازار سرمایه تغییر می کند؟
بیشتر تحت تاثیر ریسک های غیرسیستماتیک قرار دارد و ریسک های غیرسیستماتیک تاثیری مانند تاثیر ریسک های سیستماتیک نداشتند. در واقع عواملی مانند شکاف دلار نیما با دلار بازار آزاد و تغییرات و افزایش نرخ بهره بانکی مدت زمان طولانی تری است که بازار سرمایه را تحت الشعاع قرار دادند. بنابراین بهترین راه برای بهبود شرایط فعلی بازار تصمیم گیری اساسی در زمینه های مختلف است تا بازار بتواند تراز خود را
قیمت خودرو امروز 8 آبان ماه / ریزش 60 میلیونی این خودرو همه را شوکه کرد
به گزارش شمانیوز :امروز چهارشنبه 8 آبان قیمت خودرو داخلی و مونتاژی اعلام شد. قیمت خودرو بسته به عوامل مختلفی تغییر می کنند.شرایط اقتصادی و تقاضا و عرضه نیز تأثیر زیادی بر قیمت خودرو دارد.امروز قیمت خودرو با ریزش چشم گیری همراه است. قیمت خودروهای داخلی قیمت خودروهای داخلی روند مشخصی ندارد، اما میل کلی بازار داخلی افزایشی است. کوییک اتوماتیک با مدل 1403 از اتومات
نقش بانک های مرکزی در بازار طلا
تواند بر نرخ ارز و همچنین میزان عرضه طلا در بازارهای جهانی اثر بگذارد. تأثیر بانک های مرکزی بر قیمت طلا بانک های مرکزی با سیاست های پولی و اقتصادی خود می توانند به شکل مستقیم و غیرمستقیم بر قیمت طلا تأثیر بگذارند. در زیر برخی از عوامل موثر در این زمینه را بررسی می کنیم: نرخ بهره : نرخ بهره ارتباط مستقیمی با تقاضای طلا دارد. در زمان هایی که نرخ بهره پایین است، مردم
صعود قیمت زغال سنگ در سال 2024
استفاده از زغال سنگ به منظور کاهش انتشار کربن هستند. این امر به کاهش عرضه جهانی زغال سنگ منجر شده و قیمت ها را افزایش داده است. 4. تأثیرات ژئوپلیتیک: تنش های ژئوپلیتیک در برخی مناطق از جمله خاورمیانه و آسیای شرقی، زنجیره های تأمین را تحت تأثیر قرار داده و تجارت بین المللی زغال سنگ را دشوارتر کرده است. این تنش ها، از جمله جنگ های تجاری و مشکلات لجستیکی، به افزایش هزینه های حمل و
تاثیر پذیری بازار سرمایه از شرایط اقتصادی و سیاسی داخلی و خارجی
مشکلات عمده ای مواجه است که مهم ترین آن ها، افزایش نرخ بهره، کمبود نقدینگی، و عدم شفافیت در تصمیم گیری های اقتصادی است. همچنین، انتشار و عرضه اوراق بدهی دولتی در بازار، موجب کاهش جذابیت بازار سهام و خروج سرمایه گذاران شده است. یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار، سیاست پولی انقباضی بانک مرکزی است که از ابتدای مهرماه باعث افزایش نرخ بازدهی بدون ریسک و کاهش نقدینگی شده است. این سیاست های انقباضی موجب شده که
استقلال بانک مرکزی و ناترازی های بانکی
ناترازی در نظام بانکی به وضعیتی اطلاق می شود که در آن دارایی های مولد بانک ها، نظیر تسهیلات و سرمایه گذاری ها، قادر به تامین هزینه های بهره و سایر تعهدات نیستند. این بحران به ویژه از دهه 90 به یکی از چالش های جدی اقتصادی کشور تبدیل شده است. در این مدت، سیاست های پولی و مالی دولت، همراه با افزایش نرخ بهره سپرده ها و تقاضا برای تسهیلات، فشار زیادی بر بانک ها وارد کرده است. در نتیجه، بانک ها به خلق پول و افزایش بدهی به بانک مرکزی روی آورده اند. ضعف در ساختار سهامداری،
عوامل موثر بر قیمت نبشی در بازار آهن
قیمت نبشی یکی از متغیرهای مهم و تاثیرگذار در بازار آهن است که با توجه به نوسانات اقتصادی، تغییرات قیمت مواد اولیه و تقاضای بازار به طور مداوم دچار تغییر می شود. این تغییرات نه تنها بر پیمانکاران و سازندگان تاثیرگذار است، بلکه می تواند هزینه های کلی پروژه های عمرانی و ساختمانی را نیز تحت تأثیر قرار دهد. کاماپرس در این گزارش عوامل موثر بر تغییرات قیمت نبشی در بازار آهن را بررسی و روند آن
طلا 10 درصد گران شد
به جای ضرب سکه سال 86، تصمیم بر این شد که از این به بعد سکه به تاریخ همان سال ضرب شود. این سیاست البته در هفته گذشته باعث شد که حباب سکه از 14 میلیون تومان به کمتر از 10 میلیون تومان کاهش پیدا کند.محمد کشتی آرای، فعالان بازار طلا بر این باور است که با این اقدام بانک مرکزی ، تقاضا کاهش و عرضه افزایش می یابد، بنابراین به طور طبیعی نیاز بازار برآورده خواهد شد. source
امکان ساخت 900 هزار واحد مسکونی وجود دارد؟
زمین توسط دولت، نبود سرمایه هم در بخش تقاضا هم عرضه، بالا بودن هزینه نیروی انسانی و بالابودن هزینه مصالح ساختمانی و حتی کمبود مصالح برای تحقق چنین هدفی، دخیل هستند. با این وجود همچنان برخی فعالان و مسوولان بخش مسکن، مشکل در فقر مسکن را به دخالت دولت در طرح های مسکنی و عدم واگذاری تولید مسکن به بخش خصوصی جست وجو می کنند. به گزارش ایسنا، مسعود بیات منش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت
نگرانی ها از سهمیه بندی گاز؛ چگونه بر بازار شمش بلوم تأثیر گذاشت؟
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری آهن نیوز ؛ در تاریخ 7 آبان 1403، معاملات شمش بلوم در بورس کالای ایران با استقبال بی نظیری از سوی خریداران همراه بود. بر اساس آمارها، تقریباً 80 درصد از شمش های عرضه شده مورد تقاضا قرار گرفت و میانگین نرخ معاملاتی با افزایشی نسبت به هفته گذشته به بیش از 200 تومان در هر کیلو رسید. این روند نشان دهنده تغییرات مثبتی در بازار داخلی و انتظار کاهش محسوس قیمت ها است. دلایل
