خانه
دستور العمل جدید برای کنترل قیمت اجاره بها؛ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دستور العمل جدید برای کنترل قیمت اجاره بها/ وام ودیعه مسکن افزایش یافت
حداکثر ظرف دو هفته نرخ جدید اجاره بها را برای استان تهران و سایر شهرستان ها تعیین خواهد کرد تا شفافیت بیشتری در بازار رهن و اجاره ایجاد شود. بررسی های میدانی حاکی از آن است که با توجه به تعیین سقف اجاره مسکن تا 25 درصد بسیاری از مستاجران در سال های گذشته اعلام کرده اند که مالکان این سقف اجاره را رعایت نکرده اند وهمین موضوع خود باعث شده که بسیاری از آنها به شورای حل اختلاف مراجعه کنند که همین خود برای بسیاری از آنها دردسرساز بوده است. افزایش وام ودیعه مسکن به 300 هزار میلیارد تومان از دیگر اقدامات حمایتی دولت، افزایش منابع تسهیلات ودیعه مسکن از 200 هزار میلیارد ...
بازار اجاره به نقطه صفر نزدیک شد/ سقف افزایش اجاره بها چقدر خواهد بود؟
شمارش معکوس برای آغاز نقل و انتقالات در بازار اجاره آغاز شده و این در حالی است که نرخ گذاری دستوری آنطور که باید و شاید از بار مستاجران نکاسته است. سال گذشته به رسم پنج سال قبل از آن دولت برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرد. در تهران عدد مجاز افزایش اجاره توسط مالکان 25 درصد و در اغلب مراکز استان ها نیز همین در نظر گرفته شد. ایسنا نوشت: از زمان شیوع ویروس کرونا در سال 1399 دولت برای حمایت از مستاجران هر ساله دو برنامه اصلی شامل تعیین سقف اجاره بها و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است. با این حال بررسی های میدانی و آمارهای رسمی از میزان رشد اجاره بها نشان داد ...
بازار اجاره در آستانه فصل جابه جایی؛ مستأجران زیر فشار تورم و اجاره های افسارگسیخته
در حالی که تنها چند روز تا آغاز فصل جابه جایی مستأجران باقی مانده، بسیاری از فایل های اجاره در تهران و کلانشهرها با افزایش های سنگین قیمت مواجه شده اند؛ افزایشی که در مواردی به بیش از 50 درصد نیز می رسد و عملاً سقف تعیین شده از سوی دولت را بی اثر کرده است. نرخ گذاری دستوری؛ سیاستی که در بازار اجرا نشد دولت از زمان شیوع کرونا در سال 1399، برای حمایت از مستأجران دو سیاست اصلی را در دستور کار قرار داد؛ تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و پرداخت وام ودیعه مسکن. بر همین اساس، سال گذشته سقف افزایش اجاره در تهران 25 درصد و در اغلب مراکز استان ها نیز در همین محدوده تعیین شد. ...
سقف افزایش اجاره بها در سال 1405 در حد تورم
تهران رشد 40 تا 50 درصدی نیز گزارش شده است. به زبان ساده عدد رسمی بر مبنای میانگین کل کشور است و لزوما به معنای افزایش مساوی نیست. اولین صحبت ها از سقف افزایش اجاره بها 1405 به شکلی مطرح شده که نرخ های جدید هم با بازار هماهنگ باشد و هم فشار بیشتری بر مستاجرها وارد نکند. ایرج رهبر رییس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران که در جلسه شورای مسکن حضور دارد گفته بر اساس پیشنهادهای مطرح شده حداقل افزایش 25 درصد و حداکثر 33 درصد در نظر گرفته شده است. از همین خبر می توانیم برداشت کنیم، سقف سال قبل دیگر پاسخگوی شرایط بازار نیست. وقتی نرخ اجاره در یک سال حدود 31 درصد بالا ...
3 سناریو تعیین سقف اجاره بهای مسکن در تهران
تصویب شود همان مصوبه و بخشنامه به عنوان ملاک اجرا در بازار مسکن اجرایی خواهد شد. سه سناریو در خصوص تعیین سقف اجاره بها مد نظر است او ادامه داد: سه سناریو در خصوص تعیین سقف اجاره بها مد نظر قرار خواهد گرفت. به عبارتی یک سناریو حداقل رشد اجاره بها و یک سناریوی دیگر حداکثر سقف اجاره بها خواهد بود. اما سناریوی سوم این خواهد بود که سقف اجاره بها بر اساس تصمیم سال گذشته باشد و میزان افزایش اجاره بها بر اساس نرخ تورم باشد. مد نظر قرار گرفتن نرخ تورم در سناریو های تعیین سقف اجاره مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این پرسش که طبق گزارش مرکز آمار، نرخ ...
پیشنهاد بسته کنترل اجاره بها به سران قوا/ تسهیل حمل کالاهای اساسی از مسیرهای جایگزین
...: پیش نویس مصوبه ای شامل تعیین سقف برای افزایش اجاره بها و تمدید خودکار قراردادها تهیه و به نشست سران سه قوه ارسال شده است که در صورت تصویب، بلافاصله ابلاغ و اجرایی خواهد شد. وی با بیان اینکه در این مصوبه منافع هر دو طیف موجر و مستأجر پیش بینی شده است، افزود: تعیین نرخ دقیق در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان ها به ریاست استانداران خواهد بود. همچنین بر اساس آمارهای رسمی، نرخ رشد اجاره بها در حال حاضر نسبت به نرخ عمومی تورم در سطح پایین تری قرار دارد. نظارت بر قیمت مسکن و تداوم پروژه های عمرانی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رصد مستمر قیمت ها در بازار ...
تمدید خودکار قراردادها با سقف 25 درصد در راه است
تجربه شده اما همواره درباره میزان اثربخشی آن اختلاف نظر وجود داشته است. تصمیم گیری استانی برای نرخ افزایش اجاره یکی از نکات مهم در بسته پیشنهادی دولت، واگذاری تعیین سقف نهایی اجاره به استان هاست. وزیر راه و شهرسازی در این باره توضیح داد: تعیین دقیق این سقف در استان های مختلف بر عهده شورای مسکن استان به ریاست استاندار خواهد بود تا بر اساس شرایط تورمی هر منطقه تصمیم گیری شود. این موضوع می تواند به معنای انعطاف پذیری بیشتر در اجرای سیاست کنترل اجاره باشد؛ چرا که وضعیت بازار مسکن در تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک تفاوت قابل توجهی با یکدیگر دارد. کارشناسان معتقدند تعیین نرخ ...
از اجاره اتاق های 4 متری تا کانکس خوابی در تهران!
اتاق هایی با متراژ تنها 4 تا 15 مترمربع با مبالغی بین 2 تا 16 میلیون تومان اجاره ماهانه و تا 100 میلیون تومان ودیعه عرضه شده اند. در فدک، مغازه ای 2 متری با 200 میلیون تومان رهن و 5 میلیون تومان اجاره دیده می شود و در شهرک شریعتی نیز واحدی 2 متری با 100 میلیون تومان رهن و 11 میلیون تومان اجاره فایل شده است؛ فایل هایی که نشان می دهد حتی کوچک ترین فضاهای تجاری نیز در بازار متقاضی دارند. برای مثال، یک اتاق 12 متری در محله زرگنده با 100 میلیون تومان رهن و 13 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده و اتاقی 12 متری در درکه نیز با 70 میلیون تومان ودیعه و 16 میلیون تومان اجاره عرضه شده ...
زندگی زیر سایه تمدید قرارداد
اجاره را به محیطی تبدیل کرده که در آن قدرت چانه زنی مستاجران به شدت کاهش یافته است. سقف اجاره بها؛ قانونی بدون ضمانت اجرایی دولت در سال های اخیر بارها تلاش کرده با تعیین سقف افزایش اجاره بها بازار را کنترل کند اما تجربه نشان داده این سیاست ها در عمل تاثیر محدودی داشتند. در بسیاری از موارد نرخ های تعیین شده فقط روی کاغذ باقی مانده و مالکان بدون توجه به محدودیت های اعلامی اجاره ها را افزایش دادند.دلیل اصلی این ناکامی را باید در نبود سازوکار نظارتی موثر جست وجو کرد. بسیاری از مستاجران از ترس تخلیه خانه یا ناتوانی در یافتن واحد جدید حاضر به شکایت یا پیگیری قانونی نیستند. درمقابل ...
تغییر چهره بازار اجاره خانه در تهران / مستأجر ها به حاشیه شهر می روند
روز بیشتر می شود. در شرایطی که بسیاری از حقوق ها افزایش محدودی داشته اند، قیمت اجاره در برخی مناطق تهران با رشد های سنگین روبه رو شده است. اگرچه سقف رسمی افزایش اجاره بها برای امسال حدود 25 درصد اعلام شده، اما روایت مستأجر ها و بررسی های میدانی نشان می دهد در بسیاری از قراردادها، نرخ های پیشنهادی مالکان بین 30 تا حتی 50 درصد افزایش داشته است. همین اختلاف میان آمار رسمی و واقعیت بازار، فشار مضاعفی بر مستأجر ها وارد کرده است. تهران؛ شهری که برای طبقه متوسط گران تر شد تهران روزبه روز برای طبقه متوسط کوچک تر می شود. خانواده هایی که زمانی در مناطق مرکزی یا متوسط شهر زندگی می ...
لیست قیمت اجاره مسکن در مهرشهر کرج / رهن و اجاره آپارتمان 2 خوابه در این منطقه چقدر هزینه دارد؟ + جدول ...
پایتخت و تراکم های بی امان ساختمانی هستند. این رویکرد باعث شده تا فایل هایی که در حاشیه باغ ها یا خیابان های دنج قرار دارند، فارغ از میزان اجاره بها و ودیعه، با تقاضای بیشتری مواجه شوند. بر اساس تازه ترین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن کرج، قیمت اجاره مسکن در مهرشهر به شرح زیر است: واحدی 100 متری دو خوابه با سال ساخت 1388، با ودیعه 1 میلیارد و 800 میلیون تومان رهن کامل داده می شود. همچنین، یک واحد 128 متری دو خوابه با سال ساخت 1400، با ودیعه 2 میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 32 میلیون تومان عرضه می شود. واحد دیگری، به متراژ 140 متر سه خوابه با سال ساخت ...
جنگ صاحب خانه و مستأجر در راهروهای شورای حل اختلاف / پشت پرده تمدید خودکار قراردادهای اجاره چه می گذرد؟
در حالی که عقربه های تورم عمومی روی عدد 40 درصد ایستاده اند، وزارت راه و شهرسازی با پیشنهاد سقف 25 درصدی برای اجاره بها، عملاً آدرس غلطی به بازار مسکن مخابره کرده است. این شکاف 15 درصدی نه تنها باری از دوش مستأجر برنمی دارد، بلکه با تبدیل اجاره داری به یک فعالیت زیان ده، مالکان را به سمت بازارهای موازی همچون طلا و ارز فراری داده و بحران کمبود عرضه را در درازمدت تشدید خواهد کرد. به گزارش سرویس اقتصادی تابناک ، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد : سقف افزایش اجاره بها حداکثر 25 درصد پیشنهاد شده و میزان آن در هر استان متفاوت خواهد بود که با وجود افزایش قیمت فایل های فروش، بازار ...
اعلام جدول قیمت انواع میوه و سبزی در بازار؛ سیب زمینی 45 تا 70 هزار تومان
قیمت عمده انواع میوه، صیفی و سبزی در بازار داخل از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد 1405 اعلام شد. رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ ...
قیمت عمده میوه در میادین تره بار؛ گوجه سبز کیلویی چند شد؟
جهان صنعت ، رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا 500 ...
قیمت عمده انواع میوه و سبزیجات چهارشنبه 30 اردیبهشت
رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا 500، زردآلو 225 ...
قیمت مسکن در شهرهای شمالی تا 100 درصد گران شد / خروج 70 درصد سازندگان از بازار
قیمت مسکن در شهرهای شمالی ایران طی یک سال گذشته تا 100 درصد افزایش یافته و همزمان با هجوم سنگین تقاضای بومی و غیربومی، کاهش 70 درصدی سازندگان و کمبود شدید فایل فروش، معاملات را به بن بست کشانده است. بررسی ها نشان می دهد اجاره بها نیز در این مناطق تا دو برابر رشد کرده و بازار مسکن شمال در رکود تورمی فرو رفته است. بازار مسکن شهرهای شمالی کشور که همیشه یکی از مقصدهای داغ سرمایه گذاری و خرید خانه بوده، این روزها صحنه یک رقابت نفس گیر میان تقاضای سرکوب شده و کمبود شدید عرضه است. از رشت و بندرانزلی تا ساری و متل قو، قیمت مسکن طی یک سال گذشته دست کم دو برابر شده و در برخی مناطق نوساز، این ...
تعیین تکلیف درصد افزایش اجاره بها در سال 1405
...> اهمیت این تصمیم از آن رو است، که بازار اجاره بها در تهران طی سال های اخیر با نوسانات سنگینی مواجه بوده و بخش قابل توجهی از خانوارها را در برابر فشارهای شدید اقتصادی قرار داده است؛ از این رو، تعیین یک سقف منطقی برای افزایش اجاره، می تواند بر معیشت میلیون ها نفر از مستاجران اثر مستقیم بگذارد. بر اساس سیاست گذاری سال گذشته، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد تعیین شده بود؛ تصمیمی که توسط شورای مسکن استان تهران و با حضور نمایندگان دستگاه های مرتبط اتخاذ شد، این سقف برای جلوگیری از رشد افسارگسیخته اجاره ها اعمال شده بود، هرچند در بسیاری از مناطق شهر، نرخ های واقعی بازار فاصله محسوسی با رقم ...
پیشواز رفتن 30 میلیون مستاجر ایرانی به فصل جا به جایی/ اجاره بها دستوری کنترل نمی شود
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بازار مسکن و به طور مشخص فصل جا به جایی این روزها در حالی زودتر از سنوات قبل آغاز می شود که برخی آن را پیشواز رفتن 30 میلیون خانوار ایرانی به فصل جا به جایی عنوان می کنند. فصلی که به نظر می رسد در نوع خود کم نظیر و حتی بی نظیر باشد. امسال بر خلاف سال های گذشته که همواره بعد از اتمام امتحانات دانش آموزان جا به جایی ها انجام می شد چند روزی زودتر آغاز شده است. فصلی که به نظر می رسد با توجه به بالا بودن نرخ تورم و رشد قیمت مسکن باید اجاره بها نیز رکورد شکنی های خود را انجام دهد. برخی از مشاوران املاک می گویند که با اعلام دولت و وزارت آموزش و پرورش ...
شوک زودهنگام به 30 میلیون مستاجر!
تعطیلی مدارس می ماندند، ناگهان خود را در مسابقه ای یافتند برای یافتن سرپناهی با کرایه ای که پیش بینی می شود رکورد تورم مسکن را نیز پشت سر بگذارد. آمارها نشان می دهد نزدیک به 30 میلیون نفر از جمعیت شهری ایران در زمره مستأجران قرار دارند. امسال اما دو عامل مهم این فصل را از سال های قبل متمایز کرده است: نخست، جهش نسبی قیمت مسکن در ماه های پایانی سال گذشته و دوم، کاهش قدرت خرید واقعی خانوارها در پی تورم عمومی. در چنین شرایطی، بسیاری از کارشناسان مستقل بازار پیش بینی می کنند که نرخ اجاره بها نه تنها از نرخ تورم سالانه عقب نماند، بلکه در برخی مناطق حاشیه ای و پرتقاضا رشد دو رقمی شدیدتری ...
لیست قیمت اجاره مسکن در پاسداران + جدول اردیبهشت ماه 1405
کرده و میل به کاهش نرخ را از بین برده است. طبق آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در پاسداران به شرح زیر است: یک واحد 105 متری دو خوابه با سال ساخت 1404، با ودیعه 3 میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 100 هزار تومان فایل شده است. واحد دیگری، به متراژ 155 منر سه خوابه با سال ساخت 1399، با ودیعه 7 میلیارد و 500 میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، یک واحد 95 متری دو خوابه با سال ساخت 1394، با ودیعه 1 میلیارد تومان و اجاره ماهیانه 77 میلیون تومان معامله می شود. همچنین، مستأجران برای اجاره یک واحد 127 متری دو ...
کانکس نشینی، انتخابی برای مستاجران
توان پرداخت اجاره واحد های مسکونی در شهر ها را ندارند، برای کاهش هزینه ها ناچار به انتخاب فضا های کوچک تر و کم امکانات تر شده اند. در برخی موارد حتی کارگران فصلی، زوج های جوان یا افرادی که به تازگی مهاجرت کاری انجام داده اند، کانکس را به عنوان تنها گزینه در دسترس انتخاب می کنند. از سوی دیگر، نبود نظارت کافی بر بازار اجاره و افزایش هزینه های ساخت وساز نیز به رشد این وضعیت دامن زده است. فعالان حوزه مسکن هشدار می دهند ادامه روند افزایش اجاره بها می تواند شکل های جدیدی از سکونت غیرمتعارف را گسترش دهد؛ موضوعی که علاوه بر پیامد های اقتصادی، تبعات اجتماعی و رفاهی نیز به همراه خواهد داشت. در شرایطی که هزینه اجاره حتی برای فضا های موقت و کوچک مانند کانکس نیز به چند ده میلیون تومان ودیعه و چند میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده، بسیاری از مستأجران خواستار اجرای سیاست های حمایتی، افزایش ساخت مسکن ارزان قیمت و کنترل بازار اجاره هستند. ...
قیمت عمده میوه در میادین تره بار؛ گوجه سبز کیلویی چند شد؟
جهان صنعت نیوز، رصد بازار میوه، صیفی جات و سبزیجات در سال جاری، در هفته منتهی به 30 اردیبهشت 1405 انجام و قیمت عمده انواع محصولات این بازار از سوی میدان بزرگ میوه و تره بار تهران تا سوم خرداد ماه اعلام شد. قیمت های عمده اعلام شده با افزایش بین 30 تا 35 درصد به دلیل هزینه های حمل ونقل، اجاره بها و... در خرده فروشی های سطح شهر نرخ گذاری و به فروش می رسد. بازار انواع میوه رصد بازار میوه در میوه فروشی های مناطق مرکزی رو به پایین شهر نشان می دهد؛ هر کیلوگرم پرتقال 95 تا 148، پرتقال جنوب 120 تا 189، توت فرنگی 180 تا 350، توت سفید 180، چغاله بادام 400 تا ...
فرماندار کرمانشاه خبر داد: آغاز طرح ویژه کنترل اجاره بها و برخورد با مشاوران املاک متخلف
به دستور محمد مبین، فرماندار کرمانشاه، طرح ویژه نظارت بر بازار اجاره بها و برخورد با متخلفان این حوزه با هدف حمایت از مستأجران و تعدیل قیمت ها در آستانه فصل جابه جایی ها در این شهرستان کلید خورد. جلسه هم اندیشی اتحادیه املاک و مستغلات شهرستان کرمانشاه به ریاست محمد مبین، فرماندار کرمانشاه و با حضور مدیران دستگاه های اجرایی از جمله اصناف، بازرگانی، تعزیرات حکومتی و جمعی از مشاورین املاک برگزار شد. هدف اصلی این نشست، بررسی راهکارهای عملیاتی برای مهار رشد افسارگسیخته اجاره بها و کنترل بازار مسکن پیش از شروع فصل جابه جایی مستأجران عنوان شده است. نقش کلیدی مشاوران ...
پیشنهاد سقف افزایش اجاره بها در سال 1405 مطرح شد/ جزئیات جدید از تمدید خودکار قراردادهای اجاره
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از صداوسیما، فرزانه صادق گفت: پیشنهاد تمدید خودکار یک ساله قراردادهای اجاره به سران قوا ارسال شده است. وی ادامه داد: سقف افزایش اجاره بها حداکثر 25 درصد پیشنهاد شده و میزان آن در هر استان متفاوت خواهد بود. با وجود افزایش قیمت فایل های فروش، بازار مسکن عملاً در رکود معاملاتی قرار دارد.
