خانه
راهکار دولت برای کنترل قیمت مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راهکار دولت برای کنترل قیمت مسکن چیست؟
خواهد افتاد. تجربه های جهانی، جهش های ادواری قیمت مسکن در ایران و مطالعات دانشگاهی این موضوع را تایید می کند بنابراین برای این که بتوان قیمت مسکن را به تعادل رساند، در درجه اول باید شاخص های اقتصاد کلان کشور بهبود یافته و با ایجاد شفافیت در بازار و ارایه تسهیلات به هر دو بخش عرضه و تقاضا به تقویت بخش مسکن پرداخت؛ به نحوی که خریدار بتواند درصد قابل توجهی از قیمت مسکن را وام بگیرد و عرضه ...
راهکار دولت برای کنترل قیمت مسکن
...، جهش های ادواری قیمت مسکن در ایران و مطالعات دانشگاهی این موضوع را تایید می کند بنابراین برای این که بتوان قیمت مسکن را به تعادل رساند، در درجه اول باید شاخص های اقتصاد کلان کشور بهبود یافته و با ایجاد شفافیت در بازار و ارایه تسهیلات به هر دو بخش عرضه و تقاضا به تقویت بخش مسکن پرداخت؛ به نحوی که خریدار بتواند درصد قابل توجهی از قیمت مسکن را وام بگیرد و عرضه کننده هم دسترسی آسان ...
کاهش قیمت مسکن با سیاست های دستوری اتفاق نخواهد افتاد
چالش هایی که هم اکنون بر اقتصاد ایران حاکم گشته، موجب گردیده تا بعضی افراد زمان را برای ارایه پیشنهادهایی برای مداخله حداکثری دولت برای کاهش قیمت مسکن مطرح کنند. در این میان با توجه به اهمیت و شکننده بودن موضوع اقتصاد ضرورت دارد تا تمام راه حل و پیشنهادهای مطرح شده در رابطه با کاهش قیمت مسکن در سطح کشور از ابعاد گوناگون مورد تحلیل و بررسی دقیق قرار گیرد. زیرا کمترین بی توجهی به این امر ...
کانال عبور از تنگه ارزی
تعیین می شود؟ میرزاخانی در پاسخ به این سوال، راه حل صحیح برای یافتن نرخ ارز تعادلی را کنش و واکنش بازار عنوان کرد. در واقع مکانیزم عرضه و تقاضا در بازاری آزاد می تواند نرخ ارز تعادلی را به اقتصاد هر کشور نشان دهد. اما این کارشناس اقتصادی معتقد است که در ایران امتناع تشکیل بازار ارز وجود دارد. تحلیل میرزاخانی حاکی از این است که علت اصلی این امر، انحصار در عرضه است. در واقع عمده ارز مورد نیاز کشور از ...
اجاره خانه درحباب کاذب
دولت می بینیم. دولت باید مراقب تمام بخش های اقتصادی باشد که از حالت تعادل خارج نشوند. این موضوع به معنی تصدی گری نیست، به این معناست که دولت باید از ابزارهای قانونی و حکومتی استفاده کند و همه جای دنیا به همین شکل است. ترامپ را ببینید، باز ترین اقتصاد دنیا آمریکاست که مردم این کشور نیز از آن راضی هستند؛ به این خاطر که به شدت هوای تولیدکنندگان را دارد و اشتغال بالایی ایجاد کرده و در جهت حمایت از ...
زایش رانت با ممنوعیت واردات خودرو
. استدلالی که این کارشناسان مطرح می کنند این است که خودرو جزو دسته کالا هایی است که ارزبری بالایی دارد و همچنین خدمات پس فروش و تامین قطعات این خودرو ها ارزبری مضاعفی را به اقتصاد کشور تحمیل می کند؛ بنابراین با توجه به استدلال های مطرح شده این عده موافق اقدام دولت در ممنوعیت واردات خودرو هستند و این کار را تنها راه دولت برای مدیریت تقاضا در این بخش می دانند. در مقابل، کارشناسان دیگری بر این ...
سرمایه های سرگردان سربراه شود
منابع به سایر بخش ها وارد شود. ضمن اینکه در کنار این موضوع باید بحث کاهش ارزش پول ملی را نیز در نظر گرفت که سبب شده تا سرمایه ها به سمت بازارهای پربازده غیرمولد حرکت کنند. این کارشناس با بیان اینکه سیاست های اخیر ارزی دولت نیز خود عاملی تشدیدکننده شده، اظهار کرد: به دلیل محدودیت هایی که در حوزه ارزی ایجاد شد و اعمال ارز تک نرخی، این موضوع یک فضای سوداگری و سفته بازی را در این بازار به وجود ...
عامل اصلی گرانی نامتعارف خودرو چیست؟
داده اند. افزایش نقدینگی، نوسانات نرخ ارز، پایان ماه رمضان و ورود به فصل تابستان و کمبود عرضه مصنوعی در بازار خودرو، چهار عاملی هستند که می توان آنها را باعث و بانی اصلی افزایش غیرمتعارف قیمت خودرو در هفته های اخیر به حساب آورد. ** اول: افزایش نقدینگی نقدینگی 1500 هزار میلیارد تومانی عبارتی است که این روزها هر گاه حرف از تورم به میان می آید به چشم و گوش می خورد. دولت و بانک مرکزی طی ماه ...
بازار غیررسمی ارز از دولت حساب نمی برد
هشدار می دادند. همیشه در هر جلسه ای، یک پای ثابت پیشنهادات و انتقادات بخش خصوصی از دولت مرتبط با موضوع ارز بود و البته دولت مثل هم اکنون، حاضر نبود که صدای فعالان اقتصادی و اقتصاددانان را در رابطه با نرخ ارز و ثابت نگه داشتن آن بشنود. اکنون دوباره تاریخ تکرار شده است و اقتصاد ایران، طعم دلارهای رانتی را یکبار دیگر چشیده است. اکنون دولت اگرچه گام به گام به سمت اصلاح طرحی گام برمی دارد که ...
بازار ارز در تسخیر سایه ها
که در اختیار موسسات مالی غیر مجاز بوده است معادل اقتصاد چند برابری افغانستان است و به راحتی می تواند مشکلات بسیاری را برای نظام پولی و مالی کشور ایجاد کند .مافیای متفاوتی وجود دارند که کارشان غارتگری است و البته عدم نظارت مجلس و دولت ها آن ها را شکل داده است . جنگ روانی توسط دلالان در بازار ارز این کارشناس اقتصادی در ادامه یاد آور شد: بهانه خروج امریکا از برجام، تعطیلات نوروزی ...
اظهارات محمد نهاوندیان، حجتی برای تغییر تیم اقتصادی دولت
...> نهاوندیان سپس به بخش واقعی اقتصاد پرداخت و گفت؛ در طرف عرضه رشد داشته ایم و این رشد در تولید داخلی هم قابل مشاهده است و بدون احتساب نفت 4.6 دهم درصد رشد کرده ایم. در واردات هم افزایش داشته ایم و عرضه کل در اقتصاد بالا رفته و صادرات رشد خود را به وضوح نشان داده است. تعادل نداشتن بازار در برخی حوزه ها از احساس ذهنی سرچشمه می گیرد، اگر احساس تورمی در افراد وجود داشته باشد، سبب ایجاد تورم می ...
گرانی افسارگسیخته مایحتاج ضروری روزانه مردم/ دود گرانی بازار در چشم مردم
اساسی هشدار داده اند و راه ثبات قیمت کالاهای اساسی را ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا عنوان کرده اند. طبق گفته کارشناسان، تعادل در بازار یک کالا، نقطه ای است که عرضه آن کالا با تقاضایش برابر باشد. به عبارتی، تعادل بازار نقطه ای است که هیچ مازاد کالا یا کمبود کالایی نیست و در این شرایط هیچ تمایلی برای تغییر قیمت وجود ندارد. با این حال دولت با دخالت در قیمت گذاری برخی کالاها، باعث می شود تا بازار ...
کاهش 80 درصدی ارزش پول ملی؛ سایه سنگین نقدینگی بر بازار سفته بازی
جز رشد نقدینگی مشکل دیگری وجود ندارد، موافق هستید؟ اگر از من سوال بشود که حال اقتصاد ایران چطور است و عمده مشکلات آن چیست، این گونه پاسخ می دهم که نه تنها بخش کوچک تر، بلکه متغیرها و پارامترهای کلیدی اقتصادی ایران با مشکل جدی مواجه شده اند و وجود مشکل در این پارامترهای کلیدی می تواند کل شاکله اقتصاد را بر زمین بکوبد. دولت در گذشته باید تلاش می کرد متغیرهای اساسی اقتصاد را که در ادامه ...
تعادل در عرضه و تقاضا راهکار کنترل بازار مسکن است/ ثبات در معاملات
جای دنیا که پیشرفته ترین آن ها اروپا و آمریکا هستند، تعیین قیمت را برای مسکن اجرا نکرده اند. پس برخی اقدامات بی اساس نه تن ها کار را راحت و تسهیل نمی کند، بلکه موجب بروز مشکلات عمده و عدیده ای برای دولت می شود. قلی خسروی تاکید کرد: راهکار تعادل در بازار مسکن این نیست که قیمت ها کنترل و در بازار دخالت شود، بلکه راهکار ایجاد توازن در عرضه و تقاضا است. وی در توضیح میزان واحد های خالی از سکنه در تهران گفت:در کشور 25 میلیون واحد مسکونی داریم که 10 درصد آن یعنی 2.5 میلیون واحد خالی بودن آن یک امر طبیعی برای جابه جایی است. انتهای پیام/ ...
پایان توفانی بورس در بهار
بورس تهران نخستین فصل از سال 97 را با رشد 13 درصدی شاخص کل به پایان رساند. نکته قابل توجه رشد بیش از 5/ 13 درصدی نماگر سهام در 6 روز معاملاتی پایانی فصل بهار بود. گرچه تلاطم بازار های موازی، عدم قطعیت های غیراقتصادی و نااطمینانی از وضعیت بازار جهانی موانعی در برابر رشد بورس محسوب می شوند، اما اهرم نرخ دلار، انتظارات تورمی و هجوم نقدینگی منجر به جهش پرشتاب سهام در هفته گذشته شد. ...
علت تلاطم اقتصادی؛ خروج آمریکا از برجام یا سوء مدیریت دولت؟
همین نقدینگی می توانست رونق اقتصادی ایجاد کند. عجیب آن که دولت آقای روحانی با شعار کاهش تورم، مدعی کاهش نقدینگی و مهار عرضه آن به بازار شده و به همین دلیل، ادامه پروژه مسکن مهر را که دو میلیون خانوار را صاحب خانه کرد، 250 شاخه شغلی و تولیدی را فعال نمود و موجب اشتغال بود، مورد بی مهری و مضیقه قرار داد. با این وجود، 3 برابر شدن نقدینگی از بی تدبیری و سوء مدیریت فاحش حکایت می کند. چنان که ...
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه: 36 هزار خانوار تحت پوشش مسکن اجتماعی قرار گرفتند
و تقاضای مسکن و همچنین بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارهای موازی مورد بررسی و تحلیل قرار گرفت. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود:در بخش اول گفت و گوها وزیر راه و شهرسازی ضمن یادآوری هدف چهارسال گذشته دولت برای خروج مسکن از رکود به اقدامات صورت گرفته برای به تعادل رساندن این بازار پرداخت. در واقع باید گفت با توجه به منفی بودن نرخ رشد ارزش افزوده بخش مسکن طی سال های 1391 تا ...
تحمیل حباب 25 درصدی به بازار مسکن توسط سوداگران، پس از خروج سرمایه از بانک های کشور/ وضعیت مسکن در البرز ...
چرا که صنعت ساختمان 700 شغل و پیشه دیگر را رهبری می کند لذا بازار مسکن در 6 ماه دوم اگر افت نداشته باشد روند ثبات خود را در پیش خواهد گرفت تا قیمت ها سمت واقعی شدن پیش رفته و حباب 25 درصدی بازار مسکن را شاهد نباشیم و خریدار واقعی بتواند مسکن مورد نیاز خود را تهیه کرده و عرضه و تقاضا به تعادل برسد. همچنین رئیس اتحادیه املاک استان البرز معتقد است بر اساس آمارهای خرید و فروش مسکن و بازار ...
در پیشخوان سنا تیتر بخوانید
... کاهش شتاب صعود بورس فرایند پذیرش در بورس ها بهار 13 درصدی آیفکس رشد شاخص سهام زیرفشار عرضه فولاد جهان در انتظار آتی به بازار نقدی فرمان نمی دهد استارت ردیابی دلالان جهان صنعت نرخ ارز، بورس را تکان داد رشد شاخص متعادل شد رشد ارزش معاملات صندوق های قابل معامله پیش بینی ...
سخنگوی کمیسیون عمران: دولت 118 هزار واحد مسکن اجتماعی تولید کرده است
... بدری با اشاره به وجود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور، تصریح کرد:وجود این نوع خانه در کشور نیز بر عدم تعادل عرضه و تقاضا دامن زده است. این نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد: برای بهبود وضعیت بازار مسکن مقرر شد کمیته ای با حضور مسئولان وزارت راه سازمان برنامه و بودجه و همچنین نمایندگان مجلس تشکیل شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یادآور شد: در این جلسه سوال آقای قاضی پور در حوزه وضعیت مسکن نیز از وزیر راه و شهرسازی مطرح شد که مقرر شد طی چند هفته آتی با بررسی های بیشتر دوباره مطرح شود. منبع: خانه ملت ...
یک بام و دو هوای دولت در بهبود شرایط اقتصادی
نوآوران آنلاین - دولت آمریکا با تصمیم دونالد ترامپ رئیس جمهور این کشور از برجام خارج شد. سوالی که هم اکنون در ذهن بسیاری از مردم ایران وجود دارد این است که آیا در نتیجه خروج آمریکا از برجام، تجربه تلخ دوران تحریم مجدداً تکرار می شود و اقتصاد ایران در سراشیبی سقوط قرار می گیرد؟ در همین خصوص به گفت وگو با دو تن از کارشناسان اقتصادی پرداختیم و جویای نقطه نظرات کارشناسی آن ها در این خصوص ...
اوراق گواهی سپرده سکه در بورس کالا ثبات آفرین است
پاسخگوی نیاز خریداران باشد؛ به طوری که نگرانی خاصی از بابت تامین نیاز موجود، مشاهده نمی شود. وی تاکید کرد: با این حال نکته حائز اهمیت در این رابطه موضوع کنترل نقدینگی سرگردان در کشور است که با کمک پتانسیل های بورس کالا و با اجرای طرح عرضه سکه در قالب این اوراق می تواند مدیریت بهتری داشته باشد. این فعال بازار طلا درباره مزایای عرضه سکه به صورت اوراق گواهی سپرده کالایی برای ایجاد ...
پیام جهش 42درصدی قیمت مسکن برای دولت چیست؟
می دهد، میانگین قیمت مسکن در بهار امسال 34 درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش پیدا کرده است. در این فاصله زمانی، حجم معاملات خرید آپارتمان تنها 4 درصد رشد کرده است. کارشناسان اقتصاد مسکن در تحلیل آنچه به جهش 42 درصدی قیمت مسکن منجر شده است، تاکید می کنند: وضع موجود بازار ملک حاوی یک پیام است که بر اساس آن، دولت باید در شناسایی منشأ تورم به وجود آمده در بازار، بر متغیرهای بیرونی متمرکز شود. ...
آینده ی بازار ارز ایران چگونه خواهد بود؟
دولت فعلی، مبلغ 4200 تومان ابلاغ شد. وی با تشریح دلیل عدم عملیاتی شدن این رقم تاکید کرد: زمانی بانک مرکزی قیمتی را به عنوان مبنا در نظر می گیرد باید آن قدر ذخیره داشته باشد تا بتواند نیاز ارزی بازار و تجار را تامین کند در غیر این صورت این مهم ممکن نشده کما این که اکنون شاهد آن هستیم. این محقق و پژوهشگر اقتصادی، راه دیگر را اعمال نفوذ با تحریم شدید روی بازار ارز و صرافی ها دانست ...
پیش بینی یک اقتصاددان از قیمت آینده ارز
شده است. نوروزی در ادامه افزود: یعنی دولت به طور مستقیم قیمت ارز را ثابت نگه نداشته و اجازه می دهد بازار به شکل شناور آن را تعیین کند؛ اما در نوسانات شدید بانک مرکزی ورود کرده و کنترل می کند. دکترای اقتصاد دانشگاه قائمشهر با اشاره به وظایف کنترلی بانک مرکزی یادآور شد: اولین راه کنترل نوسانات بازار ارز، تزریق آن در بازار برای شکستن قیمت است که برای این منظور بانک مرکزی باید ...
قیمت دلار به بالای 10 هزار تومان می رسد؟!
دولت فعلی، مبلغ 4200 تومان ابلاغ شد. وی با تشریح دلیل عدم عملیاتی شدن این رقم تاکید کرد: زمانی بانک مرکزی قیمتی را به عنوان مبنا در نظر می گیرد باید آن قدر ذخیره داشته باشد تا بتواند نیاز ارزی بازار و تجار را تامین کند در غیر این صورت این مهم ممکن نشده کما این که اکنون شاهد آن هستیم. این محقق و پژوهشگر اقتصادی، راه دیگر را اعمال نفوذ با تحریم شدید روی بازار ارز و صرافی ها دانست ...
بازار ارز ثانویه درحال تعیین تکلیف/ مصون سازی اقتصاد از التهابات اخیر با مدل جدید ارزی
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، ولی الله سیف در حاشیه حضور در جلسه کمیسیون ویژه حمایت از تولید و کمیسیون صنایع مجلس شورای اسلامی در خصوص شرایط فعلی بازار، گفت: برای پیش بینی شرایط و فضای آتی با توجه به اینکه آمریکا علاوه بر خروج از برجام تلاش می کند با روش هایی، التهاباتی را در بازار ما ایجاد کند برای مصون سازی اقتصاد از اینگونه آثار التهابی، مدل جدید ارزی انتخاب شد و سامانه نیما نیز ...
برداشت ایرنا از مصوبه ی ممنوعیت واردات خودرو
این نگرانی وجود دارد که در صورت ناتوانی دولت در مدیریت بازار، این سفته بازی به سمت خودروهای کارکرده خارجی کشیده شده و حباب قیمتی را شاهد باشیم. وی، ممنوعیت واردات خودروهای خارجی را بر اشتغال این بخش بی تاثیر برشمرد و گفت: عمده اشتغال در این بازار، مربوط به خدمات پس از فروش است که با ممنوعیت واردات، اشتغال بیشتری را با وجود نیاز به تعمیرات و خدمات پس از فروش شاهد خواهیم بود. کاکایی ...
نبود تعادل در عرضه و تقاضا در بازار سکه/ عدم توقف جذب نقدینگی در بازار سرمایه
به گزارش بورس نیوز، حافظ عزیزی نقش، کارشناس بازار آتی در گفت وگو با بورس نیوز درباره صعود قیمتی سکه گفت: رشد قیمت سکه متوقف نخواهد شد چراکه عرضه ای در بازار وجود ندارداما تا قبل از 20 خرداد ماه، دولت اقدام به عرضه سکه می کرد و از این طریق، تاحدودی توانسته بود نیاز بازار را رفع کرده، از التهابات آن جلوگیری به عمل آورده و نقدینگی را جذب کند. وی ادامه داد: در حال حاضر دولت هر دو راه عرضه ...
اختراع ارزی تیم اقتصادی دولت دوازدهم؟!
. محمد نهاوندیان هم در جایگاه معاون اقتصادی رئیس جمهور فرد کارآمدی نیست چرا که در این مدت یک گزاره اقتصادی تاثیر گذار ابراز نکرده است. این کارشناس اقتصاد اصلاح طلب تصریح کرد: مردم با خرید دلار، سکه و طلا نشان دادند که می خواهند ارزش دارایی خود را حفظ کنند. دولت هم تا کنون در بازار ارز و سکه ناتوان عمل کرده است. حتی اگر بتواند عرضه، خرید و فروش آنها را کنترل کند بازهم در بازار طلا ناتوان ...
