رهن و اجاره در منطقه یک تهران چند؟!+جدول

آثار سوء استمرار سیاست های کنونی ارزی

زمستان 1373 شکل گرفت که تنها یکی از آثار آن، تورم 49.7 درصد سال 1374 است. شوک دوم ارزی از زمستان 1376 تا زمستان 1377 بروز کرد. شوک سوم از تابستان 1390 تا زمستان 1391 پدید آمد و شوک چهارم از زمستان 1396 تا تابستان 1397 جریان و تداوم دارد . سه شوک نخست در یک بازه به مراتب طولانی تر نسبت به شوک چهارم وارد شدند اما شوک چهارم در یک مدت کوتاه و به صورت ضربه ای وارد آمد، زیرا میانگین ماهانه ...

جهش معاملات ملک در شهرهای اطراف تهران

: نوسانات بازار ارز و به تبع آن افزایش چشمگیر قیمت مسکن بر قیمت واحدهای مسکونی در این شهر تاثیر قابل ملاحظه ای داشته و قیمت ها حدود 100 درصد افزایش یافته است. مجید اسماعیلی می افزاید: به عنوان نمونه واحدی که سال گذشته با قیمت هرمترمربع 3 میلیون تومان فروخته می شد هم اکنون 7 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. البته متوسط قیمت در اندیشه 2.5 میلیون تومان است. او اظهار می کند: حجم معاملات طی ...

آغاز سقوط قیمت مسکن

می کند که کاهش اجاره بها را هم در پی داشته باشد. موضوعی که گذشتن فصل جابجایی ها نیز آن را تقویت کرده است. محسن پور که در منطقه 9 بنگاه دارد گفت: امروز آپارتمانی 60 متری (نوساز) را که 90 میلیون برای رهن گذاشته شده بود 75 میلیون قرارد داد بسته است. مهاجرت به حاشیه های شهرهای اطراف تهران نیز مدارس را دوشیفته و شلوغ کرده است. آن طور که مسئولان آموزش و پرورش می گویند با افزایش قیمت مسکن و ...

آشنایی با حقوق موجر و مستأجر در عقد اجاره

هزینه های مربوطه است. در صورت افزایش اجاره بها از طرف مالک و تمرد مستاجر از پرداخت اجاره بها یا تخلیه می توان در مراجع قضایی مشخص در قانون دادخواست ارائه کند. اما بهترین کار در هر قراردادی پیش بینی روشی برای حل وفصل دوستانه اختلافات احتمالی است. توصیه می شود طرفین در خصوص تمام اختلافات ناشی از اجرا و تفسیر قرارداد اجاره به صلاحیت شورای حل اختلاف رضایت بدهند. بر اساس منابع فقهی ...

مسکن منتظر کاهش در چندماه اخیر باشد + آمار

افزایش کرد. با وجود نوسانات بازار ارز علاوه بر عدم وجود خریدار، فروشنده مسکن هم کاهش چشمیگیر پیدا کرده بود. بالا رفتن قیمت ارز و رکود در بازار مسکن سبب فشار بیشتر بر روی مستاجران بیایید. به عبارت صاحبان خانه تلافی عدم معاملات را بر سر مستاجر درآوردن و قیمت اجاره را به یکباره افزایش دادند. ما در این گزارش سعی داریم آینده شش ماه نیمه دوم سال را با توجه به آمارهای این بازار بررسی ...

نصرالله مدقالچی: در کار دوبله اصولا با هیچ کس تعارف ندارم

تهران آمد ببنید پدر من بزرگ خانواده بود. فرمانده پدر من بود. در بازار تبریز، 3 راه دودری را به عنوان حجره خریده بود، ببخشید که این مسئله را تعریف می کنم. بنده از عمویم شنیدم که می گفت:" پدرت اگر در بازار می خواست به دستشویی برود ما می رفتیم برایش آفتابه پر می کردیم. یک مردسالاریه کامل و وقتی با این حادثه روبرو شد (البته این تصور من است) تا روزی که فوت کرد، به هیچ عنوان نه ...

آینده بازار مسکن

بازار بنگاههای املاک مشهد کساد است

برای اجاره دادن ملکشان به شدت کاهش یافته و هم اینک موجران بیشتر متمایل به دریافت مبلغ ماهانه اجاره و دریافت پول نقد هستند. مرادزاده افزود: از سوی دیگر نوسان قیمت باعث شده مستاجران تلاش کمتری برای تغییر محل سکونت داشته باشند و به نحوی با تنظیم قراردادهای کلامی بین خود و صاحبخانه با کمی قیمت بالاتر، در همان خانه بمانند. بر این اساس رونق توافق شخصی بین موجر مستاجر باعث کاهش آمار قراردادهای تنظیمی اجاره مسکن در بنگاههای املاک شده تا و مشاوران از این محل نیز درآمدی کسب نکنند. منبع: ایرنا انتهای پیام /* ...

آمار دقیقی از واحدهای خالی از سکنه وجود ندارد/ 700 هزار واحد مسکونی کمتر از طرح جامع تولید شد

گونه بوده است که هر وقت معاملات مسکن رونق داشته، نرخ اجاره بها کاهش داشته است و برعکس هر وقت تقاضا برای خرید نبوده و قدرت خرید پایین بوده است، به دلیل افزایش تقاضا در بازار اجاره نرخ اجاره بها افزایش یافته است. نایب رئیس انجمن انبوه سازان مسکن ساختمان تهران در مورد برنامه دولت برای ساخت واحدهای مسکونی با متراژ کوچک گفت: دولت باید بر اساس مصوبه حمایت از تولید و عرضه مسکن سال 88 نسبت به ...

دلار تا حدود 8 هزار تومان پایین می آید

ببرد و این هم روی بازار ارز در داخل تاثیر گذاشته است. علاوه بر این ها باید در نظر داشت که قیمت ارز را عرضه و تقاضا تعیین می کند. طی ماه های اخیر بنا به دلایل مختلف شبکه های ارزی کشور مختل شد و برخی بازداشت شدن، صرافی ها اجازه معامله ارزی نداشتن و بانک ها هم که این کار را انجام می دادند نتوانستند تمام و کمال ارز ارائه کنند و مجموع این ها شبکه ارزی را مختل کرد. البته تقاضای در بازار ارز که به دلیل فصل ...

10 نکته مهم برای عقد قرارداد اجاره خانه

خرج دهید و هوشمندانه عمل کنید. در ادامه نکاتی مهم در مورد اجاره خانه مناسب ارائه خواهد شد. همان طور که هر چیز زمان و موقعی دارد، اجاره آپارتمان هم فصل و زمان خودش را دارد، اصولا ماه های آخر سال و فصل امتحانات مدارس و دانشگاه ها (اردیبهشت و خرداد) بهترین زمان برای یافتن خانه مناسب است، زیرا تقاضای اجاره خانه در این ایام بسیار پایین بوده و اغلب صاحب خانه ها در مورد اجاره ماهانه و ودیعه ...

مظنه اجاره بهای آپارتمان 100 متری در تهران + جدول

اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در مهر ماه 97 است. بنابر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...

آغاز سقوط قیمت مسکن

قیمت ها تغییر مسیر اقتصاد به سمت تعادل است. با پیش بینی کاهش نرخ دلار تا 6 هزار تومان و افزایش کوچ خانواده ها به شهرها و مناطق حاشیه تهران و کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن، کارشناسان از به تعادل رسیدن قیمت مسکن خبر می دهند که خود به خود این امیدواری را ایجاد می کند که کاهش اجاره بها را هم در پی داشته باشد. موضوعی که گذشتن فصل جابجایی ها نیز آن را تقویت کرده است. محسن پور که در منطقه 9 بنگاه ...

مُسکنی برای مَسکن

ماهه ی ابتدایی سال 97 رصد کنیم. بنا به گزارش اداره آمار در سال 96 تعداد معاملات فروش مسکن، 12 درصد نسبت به سال 95 افزایش داشته که می توان گفت که "تفاوت مثبت" بازار بوده است. اما قیمت مسکن در تهران از اردیبهشت ماه 1396 تا اردیبهشت 1397 متری یک میلیون و 450 هزار تومان افزایش قیمت داشته ایم و این روند در حالی اتفاق افتاده است که نرخ تورم عمومی حدود 25 درصد کاهش داشته. سوداگران ...

چشم انداز بازار ملک از دریچه آمار

خریداران بعید به نظر می رسد در نیمه دوم امسال شاهد افزایش قیمت چشمگیری در این بخش باشیم. اما با توجه به بالا رفتن قیمت مصالح و نوسانات شدید بازار، بخش قابل توجهی از سازندگان املاک ترجیح داده اند، فعلا در بازار ساخت سرمایه گذاری نکنند و این مورد در دراز مدت موجب کاهش حجم عرضه و به وجود آمدن قیمت های کاذب خواهد شد. در کنار افزایش قیمت املاک در سال جاری، نرخ رهن و اجاره املاک نیز نسبت به ...

سرنوشت مسکن پس از تخلیه التهاب ارز

اقتصادگردان - همچنین در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه های شهر تهران، 6 میلیون و 750 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال96، 50.5 درصد افزایش یافته است. آمار بانک مرکزی درباره حجم معاملات و قیمت ها در بازار مسکن طی 6 ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشانگر آن است که در نیمه اول سال جاری همگام با کاهش 12.1 درصدی قراردادهای ...

مشکل سوخت در سیستان و بلوچستان و چاره اندیشی مسئولان

مصرف گاز است مدیرعامل شرکت پرسی ایران گاز زاهدان نیز درباره این مشکل به خبرنگار ایرنا گفت: با پایان یافتن تعطیلات تابستانی و بازگشت مردم از سفرها و همچنین بازگشایی مدارس هر سال در این مقطع زمانی تقاضا برای گاز در شهرهای استان سیر صعودی دارد. حسینعلی شه بخش ادامه داد: به همین دلیل مراجعه برای دریافت سیلندر گاز افزایش یافت و صف هایی در سطح شهر ایجاد شد که با تلاش همکاران ما صف ها در حال جمع ...

حاشیه سودی که آب رفت/صنایع پایین دستی بی تاثیر از تغییرات پتروشیمی ها

خوراک صدای دلسوزان اقتصادی را بالا برد که این رانت برای واحد های تولیدی پتروشیمی به حساب می آید و در طرف مقابل، تولیدکنندگان پتروشیمی آن را دلیلی برای کاهش هزینه ها و رقابت پذیری محصولاتشان در بازار های بین المللی می دانستند. پس از گذشت مدت زمانی و با تغییر سیاست های ارزی کشور، پتروشیمی ها موظف شدند ارز خود را با رقم حدود 89 هزار و 951 ریال به فروش برسانند، این در شرایطی است که همچنان نرخ ...

گفت وگو با جلال ستاری درباره اسطوره در ادبیات و هنر کتاب شد

به گزارش خبرنگار مهر ، کتاب اسطوره و نماد در ادبیات و هنر (گفتگو با جلال ستاری) اثر مشترک ابوالقاسم اسماعیل پور مطلق و فروغ اولاد به تازگی توسط نشر چشمه منتشر و راهی بازار نشر شده است. این کتاب هفدهمین عنوان از مجموعه اسطوره و آیین و چهل و هشتمین عنوان اسطوره و تاریخ است که این ناشر چاپ می کند. جلال ستاری اسطوره شناس ایرانی متولد سال 1310 است که دکترای رشته خود را در سوئیس گرفته است ...

شرط شارژ قدرت خرید مسکن

دست داده است. شاهد عینی این گزاره را می توان در تنزل قیمت اوراق در روزهای اخیر نیز جست وجو کرد چراکه تحت تاثیر بی اثر شدن وام مسکن، اوراق تسهیلات بدون نوبت و بدون سپرده شبکه بانکی نیز با کاهش شدید تقاضا و در نتیجه افت قیمت روبه رو شده است. در سال 94 هزینه خرید یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در تهران حدود 200 میلیون تومان بود که وام 60 میلیون تومانی از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن معادل ...

دبی در مسیر تبدیل شدن به شهر ارواح

پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: در منطقه لوکس و مجلل جمیرا در دبی، اجاره واحدهای مسکونی مجلل 15 درصد نسبت به یک سال اخیر کاهش یافته است. این امر برخی را نگران کرده است. آنها معتقدند این کاهش نشانه ای از آن است که دستورالعمل امارت ثروتمند دبی برای موفقیت اقتصادی دیگر درست نیست. در طول بیش از دو دهه، دبی به عنوان یکی از مهمترین مناطق جهان که از جایگاهی بین المللی برخوردار است، شکوفا شده است ...

نقطه اقتدار/ 6 پیام سیلی موشکی سپاه/ ارز ارزان تر می شود / برزخ ارزی

که فقدان نظم و مناسبات بین المللی کارآمد برای مقابله با متجاوزان، دلیل محکمی برای توسعه توانمندی موشکی ایران است. رویکرد شورای امنیت به عنوان مهم ترین رکن سازمان ملل برای پایان دادن به هشت سال جنگی تحمیلی که متعاقب تجاوز عراق آغاز شد، ثابت کرد که نمی توان به واکنش جامعه جهانی در موارد مشابه امیدوار بود. درواقع سازمان ها و نهاد های بین المللی بیش از آنکه به امن شدن جهان کمک کرده باشد، به ناامنی در ...

شگرد تازه برای گرانفروشی لوازم خانگی/ چرا دولت اینقدر دیر به فکر ارزانی دلار افتاد؟/ دادخواست بخش خصوصی ...

مراکز اقامتی غیرمجاز نیز به شدت در کشور فراگیر شده است؛ از جمله وزارت آموزش و پرورش که از دو سال گذشته فرهنگیان و غیرفرهنگیان را با هم پذیرش می کند و اکنون اقامت در کلاس های درس برای این وزارتخانه درآمدزایی دارد. او همچنین در پایان با اعلام اینکه اکنون 850 هتل در کشور در حال احداث است، تاکید کرد: سال97 سال تعطیلی بسیاری از هتل هاست. در تهران تعدادی از هتل ها به فروش گذاشته شده و در ...

نگو مسکن ، بگو سودا ، گرانی

متاسفانه همان طور که روزنامه تعادل طی ماه های گذشته پیش بینی کرده بود، افزایش شدید قیمت ها در بازار مسکن دستاوردی جز افت معاملات و بازگشت رکود تورمی به این بازار نداشته است. بر اساس آمارهای رسمی، جز اردیبهشت ماه سال جاری، روند تعداد معاملات ملک در تهران به عنوان بازار پیش روی کشور نزولی بوده است. بر اساس آمارهای خام اولیه سامانه اطلاعات املاک ایران، این روند در شهریورماه سال جاری با افت 45 درصدی ...

مسکن گران شد/ افزایش اجاره بها مردم رابه حاشیه شهر کشانده است

آشفته بازارخریدوفروش مسکن و خانه های استیجاری در کرمان،مردم را به حاشیه های شهر کشانده است.این را فعالان بازار مسکن در کرمان می گویند. عدم ثبات بازار ارز و بالا رفتن قیمت مصالح به ابهامات این بازار دامن زده و فعالان حوزه ی ساخت وساز را در کرمان سردرگم کرده است. در مورد بازار اجاره مسکن وضع اما به گونه دیگری است. عرضه کم، تقاضا اما بالا رفته است و این عامل افزایش قیمت مسکن استیجاری شده است. ...

مهاجرت از شهرها به حاشیه، مدارس را 2-3 شیفته کرد

به گزارش جی پلاس، خبر این مهاجرت ها البته از سوی نایب رئیس اتحادیه املاک تهران هم تأیید شده است: درماه های اخیر و به دنبال افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران، شاهد روند مهاجرت اقشار اجاره نشین از تهران به سمت شهرهای اطراف از جمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و مسکن مهر هستیم. مسئولان آموزش و پرورش این مهاجرت ها را برای سرانه آموزشی کشور بسیار نگران کننده می دانند چرا که این روزها ...

خیزش ایلامی ها علیه گرانی واتفاقات اقتصادی امیدوار کننده/حشمت اله کرمی نژاد

و تاکنون احتکار گردیده و الآن مالک آن سه برابر عرف اجاره بها و یا فروش مطالبه مینماید؟ مگر می شود شخصی اجاره ملک را تحریم کرده و شب را در خیابان بخوابد؟ مگر زوج های جوان ما حق ندارند صاحب یک ملک معمولی شوند؟ مگر دلال بازی حوزه مسکن این اجازه را به جوانان ما میدهد؟ متاسفانه در حوزه ملک به دور از تاثیر دلار خودمان را تحریم کرده ایم . دلالان این حوزه به دور از انصاف و وجدان بلای جان مسکن ...

همه چیز درباره مسکن، بخریم یا بفروشیم؟

می شود، به عبارت ساده تر، پیچیدگی ماجرا در این است که باوجود رکود خریدوفروش، قیمت ها افزایش پیدا می کند و عملاً سؤال بزرگ چرایی وجود رکود است، البته نوع رکود امروز با رکود گذشته متفاوت است. رکود سال های گذشته و حتی همین چند ماه اول سال جاری به دلیل نبود خریدار بود و رکود امروز به دلیل نبود فروشنده است، همان افرادی که تا دیروز به دنبال فروش بودند، امروز نمی توانند ریسک فروش را بپذیرند ...

نامه دوم اقتصاد دانان به سران قوا

گرفت که تنها یکی از آثار آن، تورم 49.7 درصد سال 1374 است. شوک دوم ارزی از زمستان 1376 تا زمستان 1377 بروز کرد. شوک سوم از تابستان 1390 تا زمستان 1391 پدید آمد و شوک چهارم از زمستان 1396 تا تابستان 1397 جریان و تداوم دارد. سه شوک نخست در یک بازه به مراتب طولانی تر نسبت به شوک چهارم وارد شدند، اما شوک چهارم در یک مدت کوتاه و به صورت ضربه ای وارد آمد، زیرا میانگین ماهانه افزایش نرخ ارز در شوک اول کمتر ...

آشفته بازار خانه در شیراز

های خرید و اجاره بها را در شیراز تایید کرده و معتقد هستند که بازار مسکن نیازمند ابزاری موثر برای نظارت و پایش است. مدیر یکی از واحدهای مشاوره املاک در شیراز گفت: شرایط به گونه ای است که مالکان حتی گرانی سیب زمینی را هم به گرانی مسکن ربط می دهند، ارز که دیگر جای خود دارد. ادیب با بیان اینکه رهن و اجاره منازل حتی در مناطقی که ارزش نسبی زمین و رهن و اجاره آنها نسبت به دیگر ...