خانه
راهکارهای حیاتی برای نوسازی بافت های فرسوده/ کشورهای شرقی چگونه بافت های ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دعوای برانکو - کی روشی دولتی ها
را حل کند، دو سال از برجام گذشته و این همه زمان از دست داده و از نفس افتاده. او این فقدان نظری را به حوزه های دیگر هم می کشاند و تاکید می کند که دولت برای پر کردن شکاف اجتماعی موجود نیز نظریه ای ندارد و باز هم تاکید می کند که همین موضوع در حوزه اقتصاد و نوسازی بافت فرسوده و... نیز صادق است. هر چه هست، حالا آن طور که وزیر نظریه پرداز پیشین دولت متوجه شده، ما اکنون عملا با پدیده بی دولتی مواجه هستیم ...
موزاییک هایی که سرقفلی دارند
زمینه تدوین طرح ساماندهی مشاغل سیار و بی کانون را فراهم ساختند تا ساماندهی این مشاغل به گونه ای انجام شود که ضمن ایجاد فرصت، موجب افزایش تنش های اجتماعی نیز نشود. رییس کمیته اجتماعی شورای شهر معتقد است: بر خلاف نظر منتقدین طرح ساماندهی مشاغل سیار باعث می شود که فرصت های شهری به طور برابر دسترس پذیر تعریف شده و سازو کاری مشخص برای آن در نظر گرفته شود. این رویه متفاوت از آن چیزی است که ...
ادعای بازگشت وجوه اختلاس به نظام مهندسی/ احمدخرم:مسوولان حوزه مسکن خودشیفته اند/ ورود مدعی العموم به ...
شغل غیرمستقیم برای یک سال ایجاد می شود. از طرفی با واقعیت های بازار مسکن مشخص می شود برای جبران کمبود مسکن، نوسازی و بهسازی واحدهای غیرمقاوم واقع در بافت فرسوده شهری و روستایی و همچنین پاسخ به تقاضاهای جدید ناشی از ازدواج تولید سالانه 1.5 تا 2 میلیون واحد مسکونی مورد نیاز کشور است. بنابراین با برنامه ریزی برای تولید این میزان واحد مسکونی حدود 3 تا 4 میلیون اشتغال در کشور ایجاد خواهد شد.غلامی افزود ...
هزار و یک فکر جوانان برای مهاجرت خاموش
برخی از شهروندان ایرانی به رغم تمام کمی ها و کاستی ها همچنان تصمیم به ماندن و خدمت به کشور دارند، با مشاهده نوعی تبعیض مالی بویژه در حوزه فرصت های شغلی پس از مدتی خسته شده و دائماً به مهاجرت فکر می کنند. مورد اول را می توان به عینه در مورد شرایط امروز جامعه دانشجویی کشور مشاهده کرد؛ جایی که بسیاری از دانشجویان بر این باورند که نسبت به فعالیت های تحصیلی و علمی که تا به امروز انجام داده ...
اراک| تعادل بخشی عرضه و تقاضا در بخش مسکن کشور پیگیری می شود
حضور همه افراد اعم از خیران و افرادی که می خواهند کار انتفاعی انجام دهند، است تا بتوانند همه نیازهای مردم را در بافت های مسکونی جدیدی مثل مدرسه که مدیرکل آموزش و پرورش استان مرکزی دغدغه آن را داشت، انجام دهند. اسلامی اضافه کرد: همین امروز به بنیاد مسکن ابلاغ کردیم که زمین مدرسه را به آموزش و پرورش واگذار کند و آموزش و پرورش هم با کمک استاندار مرکزی، نمایندگان استان و خیران احداث مراکز ...
سرگرمی سازی خبر برای اثرگذاری بیشتر به ابتذال سیاسی دامن زده است
انجام و عمل کنش را از سطح واقعیت دور کرده است؟ به فعالیت کنش گران اجتماعی در فضای مجازی باید یک نگاه جامع و کلان داشت و نباید صرفا روی نکات مثبت با منفی آن تاکید کرد. اساسا رسانه به طور کلی و شبکه های اجتماعی که ما با آن ها سرو کار داریم به مثابه یک چاقو عمل می کنند. یعنی هم می توانند به شما خدمت ارائه بدهند و به شما کمک کنند و از آن طرف هم می توانند حتی باعث قتل و جنایت شوند. ...
مادوان در سایه شهر یاسوج و با 21 هزار جمعیت بخشدار ندارد
نداشته باشد؟ به گفته شهردار نبود دیگر ادارات و نهادها در شهر مادوان باعث شده که مردم برای دریافت خدمات و امکاناتی که به صورت ذاتی هر شهری باید از آنها برخوردار باشند به شهرداری مراجعه کنند؛ در حالی که انجام همۀ خدمات مورد نیاز یک شهر نه در توان شهرداری است و نه جز وظایف ذاتی آن است. جهانبخش ضمن تشکر از سپاه پاسداران به عنوان تنها نهادی که پیگیر رفع مشکلات شهر مادوان است، اظهار داشت: با پیگیری ...
لزوم انجام اقدامات مطالعاتی برای نمای هر منطقه شهری
. وی با بیان اینکه ما مکلفیم مشارکت شهروندان را جلب کرده و نظرات آنها را لحاظ کنیم، گفت: اما به نظر می رسد برای اینکه این گونه اقدامات اثرگذار را دچار چالش نکنیم، لازم است که برنامه هایی را برای پاسخگویی به نیاز شهر ارائه کنیم. زبده با بیان اینکه در گذشته در هر منطقه از شهرداری تهران یک مشاور شهرساز نه صرفا برای حوزه نما، بلکه برای تصمیمات داخلی آن منطقه حضور داشت که بعدها این ...
سالانه 270 محله در کشور باید بازسازی شود
نوسازی ها انجام شده در حالی که باید تکلیف این مباحث مشخص و نقش شوراها نیز تبیین شود. مدیرعامل سابق سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری اصفهان ادامه داد: با توجه به گذشت سال ها و برنامه های متعدد باید بررسی کنیم که در موضوع مورد تأکید مقام معظم رهبری که فرمودند 10 درصد بافت فرسوده باید سالانه احیاء و نوسازی شود، تاکنون چه کردیم. وی خاطرنشان کرد: در اوایل دهه هفتاد حرکتی در اصفهان با ...
11 محله در شهرهای استان قزوین بازآفرینی می شوند
اینکه کشور ما نیز در دهه های گذشته در حوزه محدوده های ناکارآمد شهری تجربه هایی را کسب کرده، افزود: قبل از انقلاب موضوع نوگرایی و معاصر سازی مطرح بود و در سال های 58 تا 69 در حوزه روانبخشی و بهسازی، 69 تا 73 محورهای فرهنگی و بهسازی مراکز شهری، 73 تا 76 تجمیع و بافت مساله دار شهری، 76 تا 83 عمران و بهسازی و از سال 74 تا 93 نیز در زمینه نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده کارهای گسترده و قابل توجهی به ...
تحمیل هزینه 50 میلیارد تومانی آلودگی فرودگاه بر پایتخت
... وی بابیان اینکه در خصوص اصلاح فضاهای فرسوده و هویت شهری نیز اقدامات خوبی در منطقه 9 شکل گرفته است اظهار داشت: در بخش بازآفرینی به دنبال تجمیع قطعات ریزدانه هستیم و در بخش هویتی شهری سعی داریم فضاهای آسیب رسان را اصلاح و حس تعلق محیطی را برای سکونت مردم احیا و افزایش دهیم و فضاهای شهری را زنده تر و شادتر کنیم. کاندیدای چهره سال 97 در بخش شهرداران 22 گانه تهران بابیان اینکه نقش ...
مشارکت شهروندان با شهرداری منطقه7 برای نوسازی بافت فرسوده
به گزارش صما به نقل از دبیرخانه دائمی چهره سال سمیه حاجوی، کاندیدای چهره سال 97 بابیان مطلب فوق گفت: با توجه به سطح پایین سرانه فضای سبز منطقه 7، باغی سه هزار و 300 متری را با تلاش همکاران منطقه و حمایت کمیسیون فضای سبز شورای شهر خریده ایم. همچنین با افزایش سطح سرانه فضای سبز به نوعی در پاک سازی هوا و نشاط شهروندان اقدامات خیلی خوبی را داشته ایم. وی گفت: در حوزه ترافیکی هم بیکار نبوده ...
باغ فدک محرک توسعه منطقه 7
تعمیراتی به صورت کامل انجام شود و 25 اسفندماه باغ فدک آماده بهره برداری برای مسافران شود. شرایط بافت منطقه هفت چگونه است؟ منطقه هفت شهرداری اصفهان تلفیقی از خیابان ها و شهرک های تازه ساختی همچون شهرک کاوه، برازنده و بافت ها و محله های قدیمی همچون بابلدشت و مولوی است؛ در این منطقه حدود 180 هکتار بافت فرسوده وجود دارد که احیاء این بافت ها در دستور کار شهرداری قرار گرفته است. ...
بازآفرینی 39 محله شهر قم هدف برنامه جامع اقدام مشترک
بازآفرینی شهری پخش شد، اظهار داشت: همان گونه که وزیر راه و شهرسازی در سفر به استان قم اعلام کرد، شهر قم می بایست نگین انگشتری شهرسازی و معماری شهرهای کشور باشد و وجود بافت های ناکارآمد و فرسوده زیبنده شهر قم نیست. وی افزود: این بافت ها عمدتاً در هسته مرکزی شهر و پیرامون حرم مطهر حضرت معصومه(س) قرار دارد که محل تردد جمع کثیری از شهروندان و زائرین حرم مطهر می باشد. صبوری در خصوص ...
گسترش نوروزگاه ها در شهر همزمان با فرارسیدن سال نو
تهران به کارگاه ساختمانی نیست. تهران شهری است که جمعیت زیادی در آن زندگی می کنند و بر این اساس باید فضا برای زندگی مناسب باشد و میان ساخت وساز و رعایت حقوق شهروندان همزمان تعادل ایجاد شود. این ملاحظات موجب می شود تا منافع این اقدامات به صورت عادلانه و متعادل بین شهروندان توزیع شود. حناچی در پاسخ به این سؤال که آیا با این گفته یکی از اعضای شورای شهر که تهرانی ها باید هزینه زندگی در شهر را ...
بهشت غریبه ها
ندارد که مردم برای ساخت وساز از خدمات آن بهره بگیرند. می گویند لویزان بافت ناپایدار دارد نه فرسوده. عباس کیانی یکی از اهالی ما را هنگام محله گردی و تهیه گزارش از داشته ها و نداشته های محله اش می بیند، سردرددلش باز می شود و می گوید: زیرساخت های محله با توجه به ساخت وسازهای انجام شده تغییر نکرده است. هنوز ساختار 100 سال پیش را دارد. این در حالی است که جمعیت لویزان روند رو به رشدی داشته و از 12هزار ...
جذب سرمایه 1000میلیاردی برای توسعه پردیس/ دلایل عدم موفقیت مدل پیمانکاری در بافت فرسوده
مهدی هدایت بابیان مطلب فوق به صما گفت: کاهش اعتبارات باعث شده از ظرفیت مشارکتی در پروژه های سرمایه گذاری استفاده کنیم. ما در پردیس به عنوان شهر جدید، ظرفیت زمین را با مجوز و پروانه داریم و آن ها نیز ظرفیت تجهیزات ساختمانی و عمرانی را در بخش های مختلف دارند و ممکن است که مجموعه ای هم در کنار این ها باشد که بتواند منابع مالی را تأمین کند. وی گفت: یعنی با حضور مجموعه شهر جدید، تخصص و ...
ترافیک ملی رامسر در بن بست کوه و دریا
بن بست طرح های کوه محور بر سر زبان ها افتاد، ولی هیچ یک از این طرح ها به مرحله اجرا نرسید تا این که سال 91 طبق رسم و رسوم آن سال ها موضوع ایجاد کمربندی یا کنارگذر دریایی بدون اخذ مجوز زیست محیطی و احتمالا به پشتوانه حمایت یکی از شخصیت های محلی مرکز نشین و صاحب منصب شروع شد. مسیر کنارگذر دریایی رامسر که حدود هفت سال از زمان ساخت آن می گذرد، تنها در ایجاد چند مسیر داخل دریایی به طول چند صد ...
لایحه جامع انتخابات تحولی در قوانین و توزیع عدالت اجتماعی
جامع انتخابات دور کردن انتخابات از سلائق سیاسی، جناحی و پیش رفتن به سمت برقراری عدالت اجتماعی برای شهروندان در انتخابات است. ساقی ادامه داد: در این لایحه به تحزبگرایی نیز توجه ویژه ای شده است، هر چند در صورت تصویب لایحه و اجرایی شدنش در موارد مربوط به احزاب شاهد بروز مشکلاتی باشیم اما حضور کارگروهی که با اعضای حقوقی در این لایحه پیش بینی شده، به جلوگیری از بروز تخلفات انتخاباتی کمک خواهد ...
شهری که همه روزهایش سه شنبه است/ از بناب تا آمستردام با دوچرخه
فرهنگ مردم هلند در کنار دیگر عوامل باعث شده تا باوجود تکنولوژی های پیشرفته و دسترسی به خودروهای لوکس، دوچرخه را وسیله نقلیه پاک و سالم پذیرفته و قوانین و زیرساخت ها نیز مردم این کشور را هرچه بیشتر ترغیب می کند تا شهروندان این راه را بی هیچ تردیدی ادامه دهند. آلودگی هوا و افزایش گازهای گلخانه ای، سال هاست تمام کشورهای جهان را در فکر چاره سازی و بهره گیری از سیستم حمل و نقل عمومی مناسب و ...
برخی شیطنت ها مانع از اجرای طرح شفافیت در شهرداری نخواهد شد/عمده درآمد شهرداری از تغییر کاربری و شهر ...
...> نائب رئیس کمیسیون برنامه وبودجه شورای شهر ابراز داشت: خطری که در شهرداری وجود دارد، خطر فساد و تبعیض است که در برخی ارکانش نهادینه شده، به طور مثال برای ملک یک فرد که دارای نفوذ است خلاف ضوابط کارش انجام می شود اما مجاور آن یک شهروند بی نوا که شرایط ضابطه ای دارد سال ها از حقش به دور می ماند. حاجتی افزود: تضییع حقوق و انباشت تحقیر باعث ناامیدی و یأس در بین شهروندان می شود، اگر درهای ...
2100 میلیارد تومان برای بازآفرینی شهری، سکونت 21 میلیون نفر در بافت فرسوده
...> حسن محتشم می افزاید: طی سال های گذشته شاهد رشد نوسازی بافت های فرسوده نبودیم و برهمین اساس در مقابل حجم اندکی از این بافت ها که نوسازی شده، تعدادی از واحدهای مسکونی به بافت فرسوده تبدیل شده است. او ادامه می دهد: با توجه به پوشش بافت های فرسوده نوسازی شده توسط واحدهای مسکونی که فرسوده شده، می توان گفت اقدام خاصی در این زمینه رخ نداده است. به گفته محتشم، البته در دو سه سال اخیر با توجه به تغییر ...
از منطقه مرکزی شهر چه خبر؟
داد افزود: برای احداث این پارکینگ شش میلیارد و 500 میلیون تومان اعتبار در نظر گرفته شده است. شکرانی در خصوص پروژه ادامه خیابان زاهد تصریح کرد: ادامه این خیابان حدفاصل خیابان های مسجدسید و فروغی جزء پروژه های منطقه یک شهرداری اصفهان لحاظ شده که طی سال های قبل بخش زیادی از آن انجام شده و تنها حدود یک کیلومتر آن باقی مانده است. مدیر منطقه یک شهرداری اصفهان ادامه داد: در صدد تامین منابع برای آزادسازی ادامه خیابان زاهد که از بافت فرسوده عبور می کند هستیم تا بتوانیم این پروژه را ظرف دو الی سه سال آینده به اتمام برسانیم. ...
داوری زبان فارسی در جشنواره ی فیلم فجر
فیلم ها به داوری جشنواره رفتیم. - در میان حرف هاتان چند بار به هفت اصل ویرایش فیلم نامه اشاره کردید. درباره ی این اصول توضیح می دهید؟ - بله، حتماً. ما متوجه شدیم که زبان شخصیت های فیلم نباید بی دلیل تغییر کند یا چندگانه شود؛ چون زبان یک فرد در جهان واقع، این گونه نیست. در زبان شناسی، حوزه ای داریم به نام جامعه شناسی زبان. یکی از مباحث مطرح در آن، گونه های زبان است. این گونه ...
داوری زبان فارسی در جشنواره ی فیلم فجر
بنده عرض کردم که شرف یاب می شوم ، بگوید ما فرمودیم که تشریف فرما می شویم . خب، این یعنی نبودِ تناسب گفتار با عنصر تصویر. یا اگر یک دختر و پسر دارند به هم دیگر حرف های عاشقانه می زنند و موسیقی فیلم جن گیر پخش شود، تناسب گفتار یا عنصر صدا خدشه دار می شود. ما به عنوان ویراستارِ فیلم نامه یا مشاور زبانیِ کارگردان، باید به این نکات توجه و دقت کنیم. به نظر می رسد اصل چهارم، درستی جنبه های ...
بودجه سال آینده شهرداری کرمانشاه 8800 میلیارد ریال است
سال 98 را شامل 7 هزار و 749 میلیارد ریال از محل ساخت وساز، توافقات، جرائم و...؛ 600 میلیارد ریال کمک های عمرانی وزارت کشور؛ 400میلیارد ریال درآمد حاصل از فروش اوراق مشارکت و نیز 51 میلیارد ریال از محل درآمدهای حاصل از پروژ ه های مشارکتی که عمدتا مربوط به بافت های فرسوده سطح شهر خواهد بود، اعلام کرد. موسوی اجاق با بیان اینکه در بحث هزینه های جاری در سال 98 نسبت به سال گذشته 24.6 درصد رشد ...
آغاز تزریق پول به بافت های فرسوده
باید به حوزه بازسازی به صورت متفاوت و ویژه نگاه شود و از ظرفیت توسعه گران استفاده شود. عضو هیات مدیره بازآفرینی شهری با اشاره به اینکه مسکن یک کالایی است که باید به صورت تخصصی به آن بطور جدی و ویژه نگاه شود، گفت: باید از ظرفیت تمام انبوه سازان و کانون انبوه سازان برای بازسازی و احیای بافت فرسوده استفاده شود. به گفته روستا، یکی از دلایل مهمی که باعث شده نتوانیم، در بافت فرسوده ...
با اعلام رسمی کلانشهر شدن کرمانشاه؛ ارمغان کلانشهر شدن برای کرمانشاه چیست؟
بیشتر از سایر شهرها را شامل می شود. یکی از منابع مهم شهرداری های کشور عوارض مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 است که به شکل آزمایشی برای مدت پنج اجرای شد اما این قانون چندین بار و تا سال 97 تمدید شد تا اینکه در قانون برنامه ششم توسعه به صورت دائمی درآمد. در نبود درآمدهای پایدار اکنون بیشتر شهرداری ها از محل تراکم فروشی و جرایم تخلفات ساختمانی کسب درآمد می کنند ...
2 گزینه مناسب تر از ساخت واحدهای جدید
بازآفرینی شهری به نوسازی تدریجی این بافت منجر می شود. البته به شرطی که هویت فضاهای شهری در این بافت همچنان محفوظ بماند. هر چند که در این وضعیت اقتصادی و بودجه های قطره چِکانی امکان ساخت برای دولت یا حمایت از سازندگان به این راحتی قابل تصور نیست و وعده ساخت و تکمیل چندصد هزار واحد مسکونی تا پایان سال آینده بعید به نظر می رسد. با توجه به گران بودن قیمت کنونی زمین و مصالح و به تبع آن گران تمام شدن قیمت ...
بازار مسکن نیازمند ثبات اقتصاد
مسکن برای بانک های عامل وجود ندارد و طبق اظهارات فعالان بخش خصوصی تسهیلات اعلام شده توسط دولت که برای احیا و بازسازی بافت های فرسوده مصوب شده بود نیز بطور کامل پرداخت نشده است. با توجه به افزایش قابل توجه هزینه ساخت بنا در سال جاری، میزان تسهیلات ارایه شده فعلی توسط دولت و بانک ها برای ساخت مسکن، پوشش زیر 40 درصدی را نشان می دهد. از طرف دیگر، با توجه به کاهش قابل توجه توان مالی جامعه و عدم تمایل ...
