سایر منابع:
سایر خبرها
نقش کلیدی آمار معاملات در بازار مسکن
و امکاناتی را فراهم کرد تا در بخش اطلاعات بازارمسکن نوسانات قیمتی و فراز و نشیبی که در تعداد معاملات مناطق مختلف روی می دهد را در قالب نمودار به کاربران ارائه دهد تا کاربران بتوانند تمام اطلاعات معاملات املاک خود را در بازه های زمانی مختلف و به تفکیک محله مشاهده کنند و برای خرید یا فروش ملک از آن بهره ببرند. گفتنی است کیلید تخمینی از ارزش واقعی ملک را ارائه می دهد. برای این کار فقط باید ...
کف بازار
فروردین سال جاری 10 هزارو 962 فقره قرارداد مسکن به ارزش 3160 میلیارد تومان در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت شد. یک ماه بعد (اردیبهشت) تعداد معاملات مسکن تقریبا نصف شد؛ اما در مقابل ارزش معاملات در دومین ماه بهار 98 با توجه به افزایش قیمت، رشد چشمگیری داشت؛ این در حالی بود که در خردادماه روند کاهشی معاملات در بازار مسکن ادامه داشت. در تابستان روند کاهش ادامه یافت. در مهرماه امسال اما روند کاهشی ...
سیگنال غلط به قیمت مسکن
شعار سال : با توقف عملیات ساده به روزرسانی اطلاعات در این سامانه، فعالان بازار مسکن تهران از دسترسی به نبض واقعی قیمت ها در محله های مختلف شهر محروم مانده اند. جاماندن سامانه رسمی در بازار مسکن از تغییر و تحولات قیمت ها، نوعی غفلت متولی بخش مسکن از ساده ترین اقدام - اعلام اطلاعات صحیح به بازار- محسوب می شود که دو آفت برای آینده این بازار در پی دارد؛ از جمله اعتماد کاربران به داده های قدیمی سامانه برای تعیین قیمت پیشنهادی، باعث ورود فایل های تقاضاگریز به بازار خواهد شد. به روز نشدن اطلاعات مربوط به جزئیات واحدهای مسکونی فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ، ویترین بازار مسکن را در عصر جهش متوقف کرده است. بررسی های دنیای اقتصاد از آخرین وضعیت داده های درج شده م ...
انتشار داده های غلط در سامانه املاک
دیگر کشور است که مهم ترین بخش این سامانه را می توان مربوط به قسمتی دانست که در آن ریز اطلاعات و جزئیات مربوط به قیمت های قطعی فروش مسکن در مناطق مختلف،درج شده است. این در حالی است که به رغم وجود اهمیت این سامانه و به روز بودن اطلاعات آن به عنوان مرجع فراگیر خریداران وفروشنده های مسکن در تعیین نرخ های پیشنهادی و اطلاع از قیمت های قطعی و بهای روز واحدهای مسکونی،کهنگی و به روز نشدن ...
راهنمای چانه زنی برای خرید و فروش خانه در دوران رکود
می گویند مسکن وارد دوران رکود شده و برای اینکه حرفشان را اثبات کنند از ریزش آمارهای خرید و فروش خانه مثال می زنند. شاید حق داشته باشند و راست بگویند؛ قیمت ها به قدری بالا رفته که گاهی تنها نگاه کردن به آگهی های خرید و فروش می تواند تا صبح بی خوابتان کند. الان در تهران احتمالا با بودجه زیر یک میلیارد تومان به سختی بتوانید صاحب خانه قابل قبولی شوید. تازه ابعاد این خانه خیلی بزرگ نیست. اما به هرحال با وجود تمام پالس های منفی، هنوز می تواند دفاتر مشاور املاک جدید را پیدا کرد که لابد برای تا ...
کدام تحلیل از آینده طلا درست است؟
، عملا می توانند میزان عرضه یا تقاضای طلا در بازار را به مقدار زیادی تغییر بدهند؛ بدون آنکه معاملات سوآپ در ترازنامه هایشان منعکس شود. معاملات سوآپ ممکن است به صورت بسیار نامشخص در گزارش های جانبی مالی و به صورت تجمیعی آورده شوند و شاید فقط حسابرسان باشند که با مراجعه به مدارک داخلی بانک ها بتوانند حجم این گونه معاملات و بنابراین ذخیره واقعی بانک های مرکزی را تعیین کنند. برای اطلاعات بیشتر می ...
پرفروش ترین آپارتمان های تهران
این ماه حدود 53.6 درصد از معاملات به واحد های مسکونی با ارزش کمتر از 900 میلیون تومان اختصاص داشته است. تراکم تقاضا در مناطق 5، 2 و 4 با وجود این که معمولا بیشترین قرارداد های خرید و فروش به ترتیب در مناطق 5 و 4 تهران انجام می شود، اما در مهرماه رتبه دوم به منطقه 2 اختصاص پیدا کرد. توزیع تعداد معاملات در مناطق مختلف پایتخت حاکی از آن است که در مهرماه 1398 از میان مناطق 22 گانه ...
خانوارها توان مالی برای خرید مسکن ندارند
علیم یارمحمدی عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به افزایش 30 درصدی قیمت اجاره مسکن در کشور، گفت: قیمت مسکن همواره تابعی از وضعیت عرضه و تقاضا است، یعنی آنکه به هر میزانی که تقاضا بالا رفته و عرضه کاهش یابد، قیمت مسکن افزایش خواهد یافت، از این رو وضعیت بازار اجاره مسکن نیز از این امر مستثنی نیست. خانوارها توان مالی کافی برای خرید مسکن ...
کاهش نرخ اجاره خانه در پاییز
گزارش شد. به بیان دیگر تورم اجاره بها طی دو سال گذشته 58 درصد بوده است؛ در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن از مهرماه 1396 تا کنون عدد 165 درصد را نشان می دهد. با توجه به پیروی قیمت اجاره از قیمت مسکن پیش بینی می شود بازار اجاره در بازه زمانی یک تا دو سال آینده فاصله ایجاد شده با نرخ خرید و فروش را پر کند. هرچند عواملی همچون توان متقاضیان و نرخ تورم نیز در قیمت اجاره تاثیرگذار است و به همین ...
شاخص بورس در تلاش برای رسیدن به مدار رشد
فرصت امروز : بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه شرکت مدیریت فناوری بورس تهران، شاخص کل در بازار بورس امروز 656 واحد رشد داشت که در نهایت این شاخص به رقم 305 هزار و 333 واحد رسید. براساس معاملات امروز بیش از 2 میلیارد و 926 میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش 12 هزار و 358 میلیارد ریال داد و ستد شد. همچنین شاخص کل (هم وزن) با 372 واحد افزایش به 85 هزار و 689 واحد و شاخص ...
درمان رکود بازار مسکن
معاملات انجام شده در مهر ماه نسبت به ماه گذشته نشان از افزایش 20 درصدی معاملات دارد، اما این افزایش به هیچ وجه نمی تواند نشان از پایان دوران رکود معاملات در بازار مسکن شهر تهران باشد. ماجرا از این قرار است که در 4 سال اخیر، تنها در سه ماه اخیر یعنی مرداد و شهریور و مهر سال 98 تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران کمتر از 4 هزار فقره معامله بوده است. یعنی با وجود این افزایش 20 درصدی، تعداد معاملات ...
لیست قیمت دلار و دیگر ارزها در صرافی ; سه شنبه 14 آبان 98
بانک مرکزی نرخ جدید فروش ارز در تاریخ سه شنبه 14 آبان ماه 98 را در سامانه سنا منتشر کرد. سامانه سنا با هدف گردآوری سیستماتیک داده های معاملاتی بازار ارز و نقل و انتقالات ارزی در سطح صرافی های سراسر کشور طراحی و راه اندازی شده است و کلیه صرافی های دارای مجوز از بانک مرکزی، اطلاعات معاملاتی خود اعم از فروش و خرید را در این سامانه به ثبت می رسانند که از میانگین این معاملات و نرخ های ثبت ...
ضامن جهانی بورس
به گزارش می متالز، با آنکه یک ساعت اول معاملات امروز را با ادامه وضعیت رو به کاهش دیروز دنبال کردیم، ولی بعد از ساعت 10 ورق برگشت و شاهد چربش و برتری نسبی طرف تفاضا نسبت به عرضه بودیم. فروشنده های عجول و خسته نیز طی چند روز پیش اقدام به عرضه سهام مورد نظر خویش کرده بودند و بوضوح مشهود بود که به اشباع فروش در کلیت بازار نزدیک شده ایم. در نیمه دوم وقت معاملات امروز، قیمت سهم ...
سوئیت های شبانه از تجارت تا آسیب / دیوار ، پستوی اجاره ساعتی سوئیت ها
یک از سوئیت ها است، این خانه ها بدون هیچ قید و بندی از شناسنامه گرفته تا مدرکی که ملاک دوستی یا فامیلی باشد اجاره داده می شود؛ برای صاحبخانه مهم نیست این خانه ها به چه منظوری اجاره می گردد کلاس درس، کار، پارتی یا مهمانی شبانه! فقط و فقط پول حرف اول و آخر را در اینگونه معاملات می زند. اما باید پرسید در همه جای دنیا اینگونه زندگی کردن در خانه های اجاره ای عرف است یا جایگاهی دارد؟! فقر ...
تغییر مسیر بازار مسکن در مهر ماه جدی نیست
اقتصادگردان - بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهر ماه سال 1398، به 3.4 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 22 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 63.7 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی که در بنگاه های معاملات ملکی معامله شد 12 میلیون و 720 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ...
قیمت مسکن در شهر مقدس مشهد +جدول
لازم به ذکر است که قیمت آپارتمان های درج شده در این جدول مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد. جهت اطلاع از قیمت مسکن و نرخ معاملات انجام شده انواع آپارتمان روزانه به سرویس " قیمت مسکن " در پایگاه خبری اقتصاد آنلاین مراجعه نمایید لینک کوتاه لینک کپی شد ...
گره محدودیت
صنایع معدنی در مرداد امسال نیز نشان می دهد که تولید فولاد خام نسبت به تیر سال جاری 1.5 درصد رشد داشته، اما تولید محصولات فولادی با افت 2.5 درصدی همراه بوده است. بازار امروز با توجه به افت سنگین شاخص کل در جریان معاملات روز گذشته به نظر می رسد که در جریان بازار امروز شاهد مثبت شدن روند معاملات در گروه های اصلی بازار همچون پالایشگاهی، فلزات اساسی و بانکی باشیم. برخی گمانه زنی ها در ...
ثبات قیمت مسکن تا پایان سال محقق می شود
آمار های ضد و نقیضی از رشد معاملات و کاهش قیمت در بخش مسکن از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر شده که به عقیده کارشناسان با واقعیت بازار مغایرت دارد. در حالی که بانک مرکزی خبر از رشد معاملات وکاهش قیمت مسکن طی مهر ماه سال جاری داده است که به عقیده فعالان بازار هنوز قیمت ها در مناطق مختلف به ثبات نرسیده و این امر تا پایان سال زمان بر خواهد بود. به علاوه در مهر ماه سال جاری ...
رشد کم جان شاخص کل/ تاثیر مثبت گروه های بانکی و پتروشیمی بر دماسنج بورس تهران
اقتصادآنلاین - میلاد عبداللهی؛ معاملات بازار سهام در حالی یک روز زودتر هفته را به پایان رساند که پس از فشار فروش و افت ادامه دار در 30 دقیقه ابتدایی همچنان حاکم بود، اما پس از گذشت یک ساعت افزایش تقاضا و کاهش رفتارهای هیجانی، شاخص کل را با رشد کم جان 650واحدی همراه کرد و نماگر توانست تا میان های کانال 305هزار پیشروی کند. حمایت عده ای از سهام داران و روند متعادلی که تحلیل گران بازار سرمایه بر آن ...
مداوم خرید وفروش نکنید!
از نقطه نظر تحلیلی در سطح قابل قبولی می باشند اما هنگام معاملات عملکرد مناسبی ندارند.آنچه یک معامله گر حرفه ای را از یک تحلیل گر متمایز می سازد تسلط وی بر رفتار شناسی بازار و توان کنترل هیجانات در تصمیم گیری های فردی است.اشراف به مباحث روان شناسی معاملات و مدیریت صحیح سرمایه معمولا به موفقیت در معاملات منجر می شود، حتی اگر معامله گر چندان به مباحث تحلیلی مسلط نباشد. کتاب حاضر کوششی است برای ارائه ...
پولشویی در حوزه مسکن؛ چرا دولت برخورد نمی کند؟
نیز نمی توان نادیده گرفت. بیشتر بخوانید: نیکزاد: سر سفره مسکن مهر نشسته اند و انتقاد می کنند کدام خانه ها در صدر معاملات مسکن تهران هستند؟ +جدول به گزارش همشهری، در 2سال اخیر در سایه جهش نرخ ارز، اغلب بازارها با دگرگونی قیمت مواجه شد و بازار مسکن نیز از این تحولات مستثنا نماند؛ اما بازار مسکن به دلیل شفافیت پایین، تأثیر مستقیمی نیز از پولشویی و گردش پول های کثیف می ...
قیمت مسکن در کدام مناطق تهران رشد کمتری داشت؟
مناطق 21 و 5 شهر تهران به ترتیب با 25 و 33 درصد رشد، کمترین میزان افزایش سالیانه قیمت مسکن در مهرماه امسال را به خود اختصاص دادند. به گزارش روند بازار به نقل از ایسنا، با وجودی که سال گذشته معمولا مناطق 5، 1، 2، 3 و 4 بالاترین میزان رشد قیمت مسکن را داشتند، نرخ رشد قیمت در این مناطق کند شده است. بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن، مهرماه امسال قیمت خانه در شهر تهران 48.8 درصد ...
خداحافظی با قول نامه های پر دردسر
بازار مسکن را به عهده گرفتند و قرار است نقل و انتقال معاملات مسکن یا از طریق اسناد رسمی یا با استفاده از سامانه جدید انجام شود. حذف اسناد عادی از معاملات ملکی تاثیرات زیادی در بازار مسکن و به ویژه در سیستم قضایی و اقتصادی کشور دارد و طبق برآوردهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حذف قول نامه ها علاوه بر اینکه تا 50 درصد کاهش دعاوی حقوقی را به دنبال دارد، سالانه چند صد میلیارد تومان از هزینه های دادرسی ...
چوب دلالان لای چرخ قیمت مسکن/وقتی نظارتها کم رنگ است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از ایلام بیدار ، یکی از اساسی ترین مشکلات حوزه مسکن در شهرستان ایوان را می توان عدم جهت تعیین نرخ اجاره بهای منازل استیجاری و مغازه ها در این شهرستان بیان کرد چرا که صاحب خانه ها به میل خود اقدام به تعیین مبلغ اجاره بهای منازل استیجاری خود می کنند. این روزها خرید و اجاره مسکن رویایی برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه شده است. اگر سری به بنگاه های ...
ارزش معاملات بورس زنجان 15 درصد افزایش یافت
... مدیر بورس منطقه ای زنجان ابراز کرد: 54 درصد این معاملات مربوط به خرید و 46 درصد نیز مربوط به فروش سهام است که تفاوت چندانی نسبت به شهریور ندارد. وی در خصوص تعداد کدهای صادر شده نیز گفت: به دلیل واگذاری صدور کدهای معاملاتی به دفاتر پیشخوان، آمار کدهای معاملاتی در سامانه بورس وجود ندارد. ...
قیمت دلار سه شنبه 14 آبان 98/ نرخ رسمی دلار و 8 ارز دیگر ثابت ماند
سامانه سنا بانک مرکزی که بیانگر میانگین وزنی نرخ خرید و فروش ارزبر مبنای معاملات ثبت شده در سامانه نظارت ارز توسط بانک ها و صرافی های مجاز کل کشور است، هر اسکناس دلار آمریکا به نرخ 11200 تومان از مردم خریداری شده و به قیمت 11300 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته شده است که نسبت به روز قبل، تغییری نداشته است. همچنین هر اسکناس یورو در بازار امروز به نرخ 12500 تومان از مردم خریداری شده و به ...
قیمت دلار سه شنبه 14 آبان 98/ نرخ رسمی دلار و 8 ارز دیگر ثابت ماند
سامانه سنا بانک مرکزی که بیانگر میانگین وزنی نرخ خرید و فروش ارزبر مبنای معاملات ثبت شده در سامانه نظارت ارز توسط بانک ها و صرافی های مجاز کل کشور است، هر اسکناس دلار آمریکا به نرخ 11200 تومان از مردم خریداری شده و به قیمت 11300 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته شده است که نسبت به روز قبل، تغییری نداشته است. همچنین هر اسکناس یورو در بازار امروز به نرخ 12500 تومان از مردم خریداری شده و به ...
بازی قیمت مسکن و اجاره بها با تهرانی ها
شیب متعادل خود خارج شده و از ابتدای خرداد ماه امسال ناگهان از 20 درصد (نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن) به 35 درصد در مهر ماه امسال (نسبت به مهر 97)رسیده است. برخی کارشناسان بازار مسکن بر این اعتقادند دو گانگی رشد قیمت مسکن (خرید و فروش) و اجاره بها در ماه های اخیر، دو دلیل عمده دارد: نخست آنکه کاهش قیمت مسکن به دلیل کاهش شدید معاملات بوده و از آنجا که تعداد متقاضیان دریافت مسکن کاهش ...
سوداگران به شکل مافیایی به بازار مسکن رخنه کرده اند
سرانجام روزی موفق به فروش آن می شوند. پس از آنهایی که به قصد سوداگری مسکن خریده اند نمی توان انتظار داشت که قیمت آن را کاهش دهند. از سوی دیگر برنامه هایی هم برای رشد تولید و عرضه وجود ندارد که بتواند بازار سوداگران را آجر کند. به عنوان مثال زمانی که سوداگران لجام بازار ارز را به دست می گیرند، بانک مرکزی می تواند از طریق ارزی که در دست دارد مدتی عرضه و تقاضا را به تعادل برساند تا روند عادی ...
تب فروش در بازار مسکن اصفهان
سعید غفاری/ خبر نگار بازار مسکن اصفهان که با شروع تابستان به دلیل کاهش چشمگیر معاملات وارد خواب زمستانی شده و حتی با شروع محرم و صفر تعداد معاملات به نزدیک صفر رسیده بود، حالا با پایان این ایام، آماده ورود به دوران کوتاه رونق می شود. به صورت سنتی خرید و فروش مسکن در اصفهان طی ماه های محرم و صفر کاهش پیدا می کند و پس از این دو ماه به صورت کوتاه مدت افرادی که متقاضی خرید مسکن هستند به ...