خانه
آینده بازار مسکن چه می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقوط بی سابقه معاملات مسکن
... در فروردین ماه امسال براساس اعلام بانک مرکزی، مجموعا هزار و243 فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسید که این میزان در مقایسه با اسفندماه با کاهش 86 درصدی و در مقایسه با فروردین ماه سال قبل با افت بی سابقه 60 درصدی همراه شده است. حجم هزار و 200 فقره ای معاملات خرید مسکن کمترین میزان معاملات خرید واحد های مسکونی در شهر تهران در تاریخ ثبت تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی ...
سقوط کرونایی معاملات مسکن
دهد که در فروردین امسال با وجود تعطیلات گسترده اصناف پرخطر معاملات مسکن در پایتخت یک هزار و 200 فقره واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل کاهشی به اندازه 87.8 و 63.7 درصد را نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط نرخ خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 15 میلیون و 300 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 35.7 درصد ...
چرا بانک مرکزی گزارش بازار مسکن اسفند 98 را منتشر نکرد؟
7 فروردین ماه امسال وزارت راه و شهرسازی گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن طی اسفند ماه 98 را منتشر کرد. بر این اساس متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با رشد حدود 8.6 درصدی به 15 میلیون و 568 هزار تومان رسید. در بهمن ماه سال 98 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه تهران 14 میلیون و 405 هزار تومان بود. تعداد معاملات ثبت شده اسفند 98 نسبت به ماه پیش از آن ...
فریز بازار مسکن در آغاز سال
؛ چراکه انتظارات تورمی را در نظر می گیرند. وی تاکید کرد: دولت باید با ارائه بسته های تشویقی به سازندگان بخش خصوصی، بخش ساخت و ساز را به حرکت درآورد. اگر این اتفاق بیفتد بازار مسکن کنترل خواهد شد. به گزارش ایسنا، طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه 1399 به 1243 فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد. میانگین قیمت نیز 15.3 میلیون تومان بود که نسبت به اسفند پارسال 2.1 درصد کاهش و نسبت به فروردین پارسال 35.7 درصد افزایش یافته است. انتهای پیام ...
خطا در تفسیر آمار معاملات مسکن
...، دو برابر کنیم به رقم حدود 3 هزار فقره معامله می رسیم و می بینیم که این حجم از معامله تفاوت معناداری با فروردین ماه سال های گذشته ندارد. اما خطای آماری دیگر، نسبت دادن کاهش تورم ماهانه مسکن به شیوع بیماری کرونا است. همانطور که بانک مرکزی اعلام کرده و قبل از آن هم اغلب کارشناسان مسکن گفته بودند، بیماری کرونا صرفا باعث تعطیلی یا قفل شدن بازار مسکن شده است و اثری روی قیمت نمی تواند ...
سقوط سنگین معاملات در بازار مسکن تهران به روایت بانک مرکزی
به گزارش پارسینه ، بانک مرکزی با انتشار گزارشی از رکود کم سابقه بازار مسکن، کاهش قیمت آپارتمان های مسکونی و رشد اجاره بها در شهر تهران خبر داد. مطابق گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1399 که توسط اداره بررسی های اقتصادی بانک مرکزی ایران منتشر شده، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران با کاهش 87.8 درصدی نسبت به اسفند گذشته از ده هزار و 214 واحد به هزار و 243 ...
در اولین هفته های سال جدید چه بر سر بازار فولاد آمد؟
بر بازارهای جهانی و داخلی، نسبت به اسفندماه افت جدی داشت. در فروردین ماه امسال، 466 هزار و 811 تن محصولات فولادی مورد دادوستد قرار گرفت که این میزان در مقایسه با اسفندماه سال قبل با کاهش 54 درصدی همراه بود. دلیل عمده آن را می توان در سنت دیرینه حاکم بر بازار فولاد جست وجو کرد که معمولا از اواسط بهمن ماه تا اواخر اسفندماه، معاملات این بازار را تحت تاثیر قرار می دهد و سبب ورود تقاضای قدرتمند فصلی به ...
کف بازار
یافته است. گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین سال 1399 ، برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود. افزایش قیمت فولاد مسکن را هم گران می کند؟ دبیر انجمن انبوه سازان کشور با بیان اینکه متأسفانه بازار مصالح ساختمانی در حوزه مسکن دچار نوسانات شدیدی شده است، گفت: در طی ماه ...
سکوت بانک مرکزی در تغییر نرخ سود بانکی
نوسانات نرخ بازار بین بانکی حول نرخ هدف، در روز دوشنبه 8 اردیبهشت ماه 1399 از طریق انتشار اطلاعیه در سامانه بازار بین بانکی اعلام خواهد شد. البته باید گفت، طی 2 هفته اخیرچهارشنبه های هفته گذشته و جاری با وجود آمادگی بانک مرکزی برای انجام مهاملات بازار باز با بانک ها اما بانک ها بانک مرکزی را در انجام این معاملات همراهی نکردند. به گزارش بازار، کارشناسان معتقدند؛ رونق بازار سرمایه و رشد لحظه ای این ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
بازار سرمایه، حتی برخی از واسطه های بازار مسکن نیز به بورس کوچ کرده اند. به گزارش همشهری، تازه ترین داده های رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است در نخستین ماه از سال جاری، هزار و 243فقره معامله در بازار مسکن شهر تهران ثبت شده که نسبت به اسفند پارسال 87.8درصد و نسبت به فروردین98 معادل 63.7درصد کاهش نشان می دهد. همچنین در این ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز 15میلیون و ...
راز افزایش قیمت مسکن در شرایط رکود
گزارش واقعیات دیگری را به نمایش می گذارد. کاهش معاملات همراه با افزایش قیمت در ماه مورد بررسی با اینکه نزدیک 64 درصد کاهش در معاملات وجود داشته، با این حال، با افزایش نرخ مواجهیم. مطابق گزارش بانک مرکزی در فروردین، متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران، 15.3 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 35.7 درصد افزایش نشان می دهد. ...
رکود بازار مسکن تا کِی ادامه دارد؟
1399 به 1243 فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد. میانگین نرخ نیز 15.3 میلیون تومان بود که نسبت به اسفند پارسال 2.1 درصد کاهش و نسبت به فروردین پارسال 35.7 درصد افزایش یافته است. منبع: ایسنا
افزایش 2 و یک دهم درصدی نرخ تورم/دولت بهترین سهام های روی تابلوی بورس را برای عرضه انتخاب کرد
معامله می شد. روز گذشته (یکشنبه 7 اردیبهشت) در بازار آزاد دلار 15 هزار و 500 تومان، یورو 16 هزار و 900 تومان، پوند 19 هزار و 998 تومان، درهم امارات 4431 تومان، یوان چین 2294 تومان، لیر ترکیه 2324 تومان بود. بانک مرکزی نرخ رسمی 47 ارز را برای امروز (دوشنبه 8 اریبهشت) اعلام کرد که بر اساس آن نرخ 22 ارز افزایش، نرخ 13 ارز کاهش و 12 ارز نیز ثابت اعلام شد. دولت برای ...
سود باورنکردنی بورس طی یک ماه اخیر
صف های خرید به شدت افزایش یافته است به طوری که در معاملات دیروز سفارش های ناکام متقاضیان با کل ارزش معاملات قابل مقایسه بود. سود 50 درصدی بورس در یک ماه بازار سهام روند اعجاب آور خود را طی روز گذشته در همان مسیر مورد انتظار و البته با سرعت بسیار بیشتری طی کرد. شاخص کل بورس اوراق بهادار در جریان دادوستدهای روز شنبه جهش 7/ 3 درصدی را به ثبت رساند و با عبور شتابان از 28 کانال ...
پاسخ به 16 سوال مهم و پرتکرار درباره مالیات بر عایدی املاک
بخش را مشکل می سازد و به دلیل ایجاد تقاضای کاذب و بیش از نیاز متعارف، قیمت ها را افزایش می دهد. به عنوان نمونه در ایران طی 10 سال اخیر، 77 درصد معاملات انجام شده در بازار مسکن، به قصد مصرف نبوده و جزو تقاضای سرمایه ای به حساب می آید. به این معنی که این معاملات به قصد کسب سود از محل خرید این دارایی حیاتی انجام شده است. لذا با توجه به اینکه املاک به ویژه املاک مسکونی، کالای اساسی محسوب می شود و تنظیم ...
اختصاصی هرازنیوز بورس ایران؛ گفتگو با دکتر ابوالفضل واعظ جوادی
، توسعه زیرساخت و تسهیل معاملات ، پیشرفت نهادهای مالی ، همه و همه از عوامل جذابیت بازار بورس به منظور کسب بازدهی بالا در سال 1399 است. در حال حاضر (تاریخ لایو) شاخص کل بورس که نمایانگر میانگین بازدهی کل بورس است از محدوده 512 هزار واحدی در فروردین ماه به 770 هزار واحد رسیده است پیش بینی می کنم بر اساس وضعیت بنیادی و تکنیکال قابلیت رسیدن به شاخص یک میلیون واحدی تا شهریور ماه و دو و نیم ...
گرانی گریز ناپذیر خودرو
می رسد روند افزایش نرخ ارز و همچنین نرخ تورم انتظاری، در حد 30درصد، بر روند افزایش قیمت خودرو در سال99 اثر گذار باشد. گرانی اجتناب ناپذیر در این شرایط، فربد زاوه، کارشناس صنعت خودرو، در گفت وگو با همشهری، با بیان اینکه علت افزایش قیمت خودرو در آغاز گشایش بازار، انتظارات تورمی است، گفت: اقتصاد با تورم مواجه است. ضمن اینکه در 40روز گذشته شاهد توقف معاملات در بازار خودرو بوده ایم. با ...
اخطار دوم در نبض عرضه مسکن
همه ماه های فروردین سال های اخیر و در تاریخ ثبت آمار معاملات مسکن به صورت ماهانه دست کم 3 هزار فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران در این ماه به ثبت می رسید اما در فروردین 99 در یک رکود بی سابقه تنها حدود هزار و 200 معامله خرید مسکن در 22 منطقه پایتخت انجام شد. کاهش محسوس سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در حالی در بازار معاملات مسکن شهر تهران نسبت به گذشته رصد می شود که در سال های رونق معاملات و ساخت ...
پیش بینی بازار مسکن امسال
سامانه ملی املاک و اسکان کرد، اما اکنون بعد از گذشت بیش از چهار سال هنوز این امر محقق نشده است. مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن معاملات مسکن به پایین ترین حد خود رسیده است مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه شیوع کرونا بازار مسکن را با رکود همراه ساخته است، گفت: بر اساس آمار بانک مرکزی در فروردین ماه تنها 1200 معامله مسکن در شهر تهران ...
فرمان بازار خودرو در دست قیمت سازان
113میلیون تومان، 206تیپ2 در محدوده 125میلیون تومان، دنا معمولی 172میلیون تومان و پراید111 در محدوده 70میلیون تومان شده است. فشار روانی بر بازار خودرو خودرو در ایران همواره در دسته کالاهای سرمایه ای قرار داشته و به لطف رشد سالانه نرخ تورم و جهش دوره ای قیمت ارز، به عنوان محلی برای حفظ ارزش سرمایه مطرح شده است. این مسئله باعث شده در همه دوره های جهش ارزی، بازار ثبت نام و خرید خودرو به ...
اجاره بی اجاره
. آمارها چه می گویند؟ طبق آمار ارائه شده، در فروردین 1399 تعداد اجاره نامه های ثبت شده مسکن در شهر تهران هزار و 448 مورد بوده که این میزان نسبت به ماه پیش از آن (اسفند 98) حدود 80 درصد کاهش نشان می دهد. علاوه بر این تعداد اجاره نامه های ثبت شده فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 71 درصد کاهش داشته است. البته موضوع کاهش تعداد اجاره نامه های ثبت شده حوزه مسکن کشور تنها ...
ورود 50هزار میلیارد تومان پول جدید به بورس
بورس با صف های سنگین خرید مواجهند؛ سهامداران تازه وارد هم، بدون توجه به اینکه در حال سرمایه گذاری بر سهام چه شرکتی هستند، در صف خرید ایستاده اند. تازه ترین محاسبات همشهری نشان می دهد، فقط در فروردین امسال 125هزار میلیارد تومان معامله در بازار سهام انجام شده که این رقم معادل یک پنجم کل معاملات پارسال است. پارسال 822هزار سهامدار جدید وارد بورس شدند که از این تعداد 320هزار نفرشان، در بهمن و اسفند ...
استارت تخت گاز قیمت خودرو
، همچون ماه های قبل در تب قیمت می سوزد. نوسان قیمت خودروهای پرتیراژ داخلی با آغاز به کار فعالیت نمایشگاه های فروش خودرو در شهر تهران، اگرچه اتفاقی در طرف تقاضا رخ نداده و این بازار همچنان کم مشتری است اما بازهم قیمت انواع خودروهای پرتیراژ داخلی، با نوسان نرخ مواجه شده؛ به نحوی که قیمت خودروهای داخلی که در نخستین روز گشایش بازار، افزایش 10درصدی قیمت را، نسبت به روزهای پایانی سال گذشته ...
رشد 37 درصدی قیمت مسکن در یک سال اخیر
متوسط نرخ مسکن در شهر تهران در یک سال منتهی به فروردین ماه امسال 37.5 درصد افزایش یافته است اما حجم معاملات در فروردین ماه امسال نسبت به ماه قبل 87.8 درصد و نسبت به فروردین ماه سال گذشته 63.7 درصد افت داشته است. گسترش نیوز: براساس گزارش بانک مرکزی در فروردین ماه سال 1399، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 1.2 هزار واحد مسکونی محدود شده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال ...
رفتار هیجانی یا تغییر تاکتیک؟
با هم مرور می کنیم: حجم معاملات پلیمرها در هفته گذشته بیش از 82 هزار تن بود که این رقم در مدت مشابه سال قبل یعنی در خلال اوایل فروردین تا اواخر اردیبهشت ماه در چند سال اخیر بی سابقه بوده است. نفت با قیمت منفی شاید برای اولین بار در بازارهای جهانی مشاهده شده و هیچ بعید نیست که در زمان های تحویل فیزیکی کالا (در معاملات آتی) باز هم خودنمایی کند بنابراین، بازارهای جهانی با یک تهدید جدی ...
