خانه
پاسخ به 16 سوال مهم و پرتکرار درباره مالیات بر عایدی املاک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقدینگی سیال و انتظارات تورمی؛ دو متهم اصلی نوسانات در بازار
روند غیر طبیعی آن بسیار ابهام زا شده است. قیمت ها بر مدار صعودی افزایش نسبی قیمت در بازارهای مسکن، خودرو، بورس، سکه و طلا بسیار قابل ملاحظه است. با اینکه رشد اقتصاد کشور درسال 97 و 98 در وضعیت رکودی قرار داشت و روند منفی را تجربه کرد وضعیت کنونی بازارها موجب تقویت چند گمانه زنی شده است. درپایان سال98 تورم نقطه ای بخش مسکن نسبت به اسفند ماه 97 نزدیک به 42 درصد افزایش داشت، به ...
اختصاصی هرازنیوز بورس ایران؛ گفتگو با دکتر ابوالفضل واعظ جوادی
تبدیل شده است. حجم نقدینگی به میزان بیش از 2400 هزار میلیارد تومان ، نیاز دولت به فروش دارایی های خود در بورس به منظور کسب درآمد و جبران کسری بودجه ، استقبال مردم و ده ها عامل دیگر ، مسیر رشد این بازار بزرگ را فراهم کرده است با توجه به عوامل بنیادین مانند : بالا رفتن نرخ ارز ، تورم ، غول نقدینگی ، نیاز دولت ، استقبال مردم , سهم کم بازار سرمایه ایران از اقتصاد نسبت به اقتصاد های پیشرفته ...
قرارداد های اجاره خودکار تمدید می شود؟
بازار مسکن بلکه بازار اجاره را هدف قرار داده است؛ تا جایی که تمام رخداد های کنونی به شکلی است که اوضاع بازار مسکن در40 روز ابتدایی سال 99 را به گونه دیگری رقم زده است. تا پیش از سال 99 همه صحبت ها در این جهت بود که نرخ مسکن در سال 99 بالا خواهد رفت؛ اما آمار ها نشان می دهد که نه تن ها قیمت ها بالا نرفته، بلکه معاملات هم به شدت ریخته است. این در شرایطی است که بازار اجاره همچنان رشد قیمت ها را ...
کاهش نرخ سود بانکی چه تاثیری بر بازار اجاره دارد؟
ماه دیگر تمدید شود. پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس بر اساس کاهش ابعاد اثرات کرونا بر بخش مسکن ارایه شده است. بازوی پژوهشی مجلس عنوان کرده که انتظار می رود کاهش معاملات در اردیبهشت هم ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود ...
کاهش شدید توان خانه اولی ها برای خرید مسکن
کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن به دلیل نرخ بالای آن می تواند منجر به تشدید رکود بخش مسکن شود، مگر اینکه با استفاده از سیاست 3 برابر شدن نرخ مسکن بین سال های 96 تا 98! گسترش نیوز: کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن به دلیل نرخ بالای آن می تواند منجر به تشدید رکود بخش مسکن شود، مگر اینکه با استفاده از سیاست هایی برای کاهش هزینه نهایی مسکن و اصلاح قانون پیش فروش ساختمان، این مشکل برطرف ...
افزایش جهانی نرخ دلار
به یک وحدت نظر بر سر چگونگی مقابله با کرونا دست یابند و این مساله باعث سرخوردگی معامله گران نسبت به یورو خواهد شد چرا که احیای مجدد اقتصاد اروپا با توجه به تعلل های صورت گرفته احتمالا بیش از احیای اقتصاد آمریکا به طول خواهد انجامید. در معاملات بازارهای ارزی جهانی، همچنین هر دلار با 0.2 درصد کاهش به 107.212 ین رسید. در برابر همتای استرالیایی، هر دلار آمریکا به ازای 1.548 دلار مبادله شد. همچنین نرخ برابری دلار معادل 7.084 یوان چین اعلام شد. ...
آینده بازار مسکن در گرو 7 متغیر بی ثبات
تهران از پاییز 1396 تا پاییز 1398 بالغ بر 76 درصد بوده و با توجه به رشد 145 درصدی قیمت مسکن تهران در همین بازه زمانی، نرخ رشد اجاره بها تقریباً نصف میزان افزایش قیمت مسکن بوده است. اما به دلیل اینکه معمولاً بازار اجاره در میان مدت، خود را با رشد قیمت در بخش خرید و فروش بالانس می کند احتمال افزایش نرخ اجاره در سال 1399 وجود دارد. با اینکه مرکز آمار، میزان افزایش اجاره بها برای پایتخت در پاییز 1398 ...
عینک بی اعتمادی به تولیدکنندگان داخلی از چشم کارفرمایان برداشته شود
زیادی از کسری بودجه از طریق پایه پولی تأمین خواهد شد. نتایج برآوردها نشان می دهد هر 10 هزار میلیارد تومان کسری بودجه که از محل پایه پولی تامین شود رقمی معادل 2.3 درصد نرخ تورم را افزایش خواهد داد. با توجه به آنکه تورم ناشی از رشد پایه پولی طی چند سال رخ می دهد علیرغم کسری بودجه قابل توجه دولت به شرط عدم شوک ارزی قابل توجه، پیش بینی نرخ تورم چندان افزایشی نخواهد بود با این وجود کاهش تورم به نرخ ...
موجر و مستأجر در انتظار پایان کرونا
خود را نشان می دهد و موجب افزایش اجاره ها می شود اما با توجه به احتمال افزایش عرضه امیدواریم که رشد اجاره بها رشدی متعارف باشد. به گفته آیت اللهی، امسال بسیاری از موجران نمی توانند ملک خود را به قیمت دلخواه بفروشند چون خریدار در بازار کم است.اما مالکان می خواهند از ملک خود درآمد کسب کنند و اجاره ملک در این بازار بهترین گزینه است.در نتیجه مستأجران با توجه به تورم افزایشی باید در انتظار ...
سمت و سوی این روزهای "بازار مسکن"
وجود تورم و افزایش قیمتی که بازار مسکن در سال گذشته آن را تجربه کرد، میزان اجاره بها با افزایش روبرو باشد، اما این که این میزام کم یا زیاد باشد به چند مسئله بر می گردد، اول اینکه تا چه میزان تقاضا وجود داشته باشد، اگر تقاضا قابل توجه باشد، قیمت ها صد درصد با افزایش بیشتری همراه می شود. سلطان محمدی اظهارداشت: اما اگر تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم کم باشد، این رشد اجاره بها آن قدر ها ...
چرا شاخص بورس صعودی شده است؟
.... در این شرایط ممکن است قیمت سهم یک شرکت بدون بازدهی نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یابد در حالی که این افزایش قیمت به هیچ وجه در بازدهی شرکت دیده نمی شود بلکه صرفا به دلیل افزایش قیمت سوله ها، دستگاه ها، تجهیزات و... این شرکت است. در واقع دلیل اصلی افزایش قیمت سهم در این حالت کاهش ارزش پول ملی از طریق افزایش تورم یا افزایش نرخ ارز است. با این حال آنچه امروز در افزایش قیمت سهم ...
اقتصاد کشور پس از شیوع کرونا
. تورم همچنان کاهشی است نرخ تورم کل کشور در فروردین ماه 99 برابر 32٫2درصد بود که نسبت به اسفندماه 98، 2٫6درصد کاهش یافته است. البته برای اینکه کرونا بتواند تاثیر خود را بر تورم بگذارد باید زمان بیشتری بگذرد اما برخی هم معتقدند که این ویروس تاثیر تورمی نخواهد داشت. البته از این موضوع که کاهش تقاضا در این مدت به دلیل شیوع ویروس از عوامل اصلی کاهش فشار تورم در فروردین ...
دلار باز هم عقب رفت
خواهد شد تا رشد اقتصادی سه درصد کاهش پیدا کند.در آلمان نیز شماری از اندیشکده های اقتصادی این کشور با هشدار به در پیش بودن سخت ترین سال اقتصادی چهار دهه اخیر از دولت خواسته اند تا اقدامات حمایتی بیشتری را برای کاستن از تبعات اقتصادی ویروس کرونا بر فعالیت کسب و کارهای کوچک و متوسط و بازار کار در پیش گیرد. انتظار می رود پس از مدت ها، نرخ بیکاری آلمان از پنج درصد فرا برود. در تازه ترین دور از معاملات ...
کف بازار
....میزان معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین سال 1399، نسبت به مدت مشابه پارسال، 63/7 درصد کاهش داشته است. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 153 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه پارسال 35,7 درصد افزایش را نشان می دهد.میانگین قیمت واحدهای مسکونی در فروردین 99 نسبت به اسفند 98 معادل 2,1 درصد کاهش ...
نسخه حمایت از کسب وکارهای کرونایی
منفی عرضه و تقاضا ناشی از شیوع ویروس کرونا ایجاد شده است، تشدید گردد. حال با توجه به آنکه مطابق با مصوبه هیات وزیران در تاریخ 25 اسفند 1398 و انتشار بخشنامه در تاریخ 11/1/1399، بخش ها و رسته های کسب وکارهای اقتصادی مشمول انواع حمایت ها در 10 طبقه شغلی شامل رستوران ها، فروشگاه هایی که آجیل، شیرینی و محصولات مشابه را به فروش می رسانند، آژانس های سفر و گردشگری، هتل ها و شرکت های اقامتی ...
سکه 80 هزار تومان ارزان شد | جدیدترین قیمت طلا و سکه
میلیون و 250 هزار تومان، ربع سکه، 1 میلیون و 820 هزار تومان و سکه یک گرمی نیز حدود 980 هزار تومان عرضه می شود. نرخ های اعلامی بر اساس آخرین قیمت بازار در زمان تهیه خبر بوده و نرخ ها در طی روز با نوسان همراه است. هر اونس طلای جهانی نیز 1730 دلار و هر گرم طلای 18 عیار 637 هزار تومان معامله می شود. هجوم مردم به طلافروشی ها برای فروش و مشاجره با طلافروشان | پولی برای خرید طلای مردم نیست منبع خبر : همشهری آنلاین ...
تعقیب 26 نفر از کارکنان بانک مرکزی در رسیدگی به پرونده تخلفات ارزی / کاهش عدم ایفای تعهدات ارزی ...
و متوسط و بازار کار در پیش گیرد. انتظار می رود پس از مدت ها، نرخ بیکاری آلمان از پنج درصد فرا برود. در تازه ترین دور از معاملات، پوند با صعود 0.58 درصدی نسبت به روز قبل خود و به ازای 1.244 دلار مبادله شد. یورو 0.29 درصد بالا رفت اما با ماندن در کانال 1.08 به 1.085 دلار رسید. کارل شاموتا، تحلیل گر بازار در موسسه کمبریج گلوبال پیمنتس گفت: رهبران اروپایی بار دیگر نتوانستند به یک وحدت نظر ...
کاهش سود سپرده های بانکی کدام بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد؟
و تاکید کرد هنوز تصمیم در این خصوص اتخاذ نشده است . پیش تر پیشنهاداتی دال بر این نکته که پرداخت سود به حساب های حقیقی و حقوقی دو نرخ متفاوت داشته باشد، ارائه شد که البته با مخالفت برخی کارشناسان همراه بود. حالا از پس گذشت دو سال و نیم از صدور مصوبه کاهش نرخ سود سپرده ها، بالاخره این مصوبه رنگ اجرا گرفت . اتفاقا در دوره ای این مصوبه در حال اجراست که نرخ تورم با افزایشی قابل توجه در سال های اخیر ...
دلار باز هم عقب رفت ارز
بار دیگر نتوانستند به یک وحدت نظر بر سر چگونگی مقابله با کرونا دست یابند و این مساله باعث سرخوردگی معامله گران نسبت به یورو خواهد شد چرا که احیای مجدد اقتصاد اروپا با توجه به تعلل های صورت گرفته احتمالا بیش از احیای اقتصاد آمریکا به طول خواهد انجامید. در معاملات بازارهای ارزی جهانی، همچنین هر دلار با 0.4 درصد کاهش به 107.082 ین رسید. در برابر همتای استرالیایی، هر دلار آمریکا به ازای 1.547 دلار مبادله شد. همچنین نرخ برابری دلار معادل 7.076 یوان چین اعلام شد. ...
روشن شدن ردیاب مالیاتی در حساب های بانکی
شعار سال: موضوع مالیات گیری و شفافیت در تراکنش های بانکی از خیلی وقت قبل بحث برانگیز بوده است. بسیاری از فعالان اقتصادی بررسی تراکنش های بانکی را نوعی سرک کشی به حریم خصوصی می دانستند و بسیاری هم با اشاره به فسادهای ناشی از آن مانند حساب های اجاره ای و همچنین فرار مالیاتی از این دریچه، معتقد بودند بانک مرکزی و سازمان امور مالیاتی باید همه حساب ها را تحت رصد خود داشته باشند. بعد از پیچ و خم های بسیار در دو سال اخیر سازمان ...
حباب شرکت های بورسی چقدر است؟
. با وام های پرریسک و با هدف منصرف کردن سپرده گذاران از رفتن به سراغ پول های خود، دوباره موج جدیدی راه انداختند که هزینه آن تحمیل 35 هزار میلیارد تومان بود که البته بدنامی های آن استمرار وضعیت مورد اشاره را زیر سوال برده و آن را با تحمیل هزینه های گزاف به ملت و کشور متوقف کرد. در فاز سوم که نقطه عطف آن سال 1397 بود فشارهای سوداگرای در بازار ارز و سکه سودهای بی ضابطه ای نصیب بخش های خاصی از ساختار ...
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
ایجاد کند، باز هم می بینیم که برخی از متولیان بخش مسکن کاهش نرخ سود بانکی را عاملی در جهت افزایش قیمت در بازار مسکن تحلیل می کنند. این در شرایطی است که در سال 98 به رغم عقب ماندگی نرخ سود سپرده از تورم عمومی، اما حجم سپرده بانکی نه تنها کاهش نیافت، بلکه آمار های رسمی از افزایش حجم سپرده ها نیز حکایت داشت. هم اکنون با توجه به رشد بازار سرمایه به نظر می رسد نقدینگی سرگردان در جامعه و همچنین نقدینگی ...
آینده بازار مسکن چه می شود؟
تر از کف متعارف معاملات ریزش کرده بود اما در شروع معاملات مسکن سال 99، ضربه کرونا رکورد تازه ای از رکود ملکی را به ثبت رساند. ویروس رکودساز در عین حال بر تورم مسکن غلبه کرده است؛ به طوری که ماه گذشته متوسط نرخ مسکن با 2 درصد کاهش نسبت به اسفند 98، از مترمربعی 15 میلیون و 600 هزار تومان به سطح کمتر از 15 میلیون و 300 هزار تومان بازگشت. قطع حلقه اتصال خریدار و فروشنده با اعمال ممنوعیت فعالیت واسطه ...
نحوه اخذ مالیات از واردکنندگان در سال 97
مالیات آنها از طریق علی الراس تعیین می شود، با توجه به تغییرات متناوب نرخ ارز در عملکرد سال 1397، بدینوسیله مقرر میدارد: فارغ از نحوه تعیین ارزش ریالی کالاهای وارداتی توسط گمرک جمهوری اسلامی ایران به منظور محاسبه و مطالبه حقوق و عوارض گمرکی و مالیات و عوارض قانون مالیات بر ارزش افزوده و سایر وجوه از کالاهای وارداتی، حسابرسان مالیاتی و مراجع حل اختلاف مالیاتی، به منظور تعیین بهای تمام شده ...
فریز بازار مسکن در آغاز سال
مسکن را بالا می برند؛ چراکه انتظارات تورمی را در نظر می گیرند.وی تاکید کرد: دولت باید با ارائه بسته های تشویقی به سازندگان بخش خصوصی، بخش ساخت و ساز را به حرکت درآورد. اگر این اتفاق بیفتد بازار مسکن کنترل خواهد شد.طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه 1399 به 1243 فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد. میانگین قیمت نیز 15.3 میلیون تومان بود که نسبت به اسفند پارسال 2.1 درصد کاهش و نسبت به فروردین پارسال 35.7 درصد افزایش یافته است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
نحوه اخذ مالیات از واردکنندگان در سال 97 مشخص شد +سند
مالیات وارد کنندگان کالا قرار دهند. بدیهی است در مواردی که کالاهای وارداتی مشمول فرآیند نیست گذاری نبوده و فاقد قیمت فروش مصوب باشند و همچنین در مواردی که به دلیل عدم ارائه مستندات توسط وارد کنندگان، امکان احراز مبلغ فروش واقعی ( متعارف کالا میسر نمی باشد، حسابرسان مالیاتی و مراجع حل اختلاف مالیاتی می بایست بدون توجه به منبع تأمین ارز، بهای فروش را به صورت واقعی و یا با استفاده از بهای تمام شده واردات مبتنی بر شرح ارز در دسترس سنا) در تاریخ انجام معامله، مطابق روش محاسبانی اعلام شده طی دستور العمل شماره 230/30107 در مورد 1393/09/02 تعیین نمایند. ...
نرخ سود سپرده کاهش یافته ولی خبری از کاهش نرخ سود تسهیلات نیست/ رشد بورس حبابی است
به گزارش صبح الوند ، در مورد اینکه چرا بانک ها مصوبه دو سال پیش شورای پول و اعتبار در مورد نرخ سود بانکی را از اول اردیبهشت امسال به صورت دقیق اجرایی کردند و اجرای این تصمیم چه تاثیراتی بر اقتصاد ایران بر جای میگذارد، اظهار کرد: قبلا بانک ها یک رقابت منفی با هم برای جذب منابع داشتند که با پرداخت س
