خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. به نظر می رسد دولت درنظر دارد تا با اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان راهکار میان مدت و پرداخت تسهیلات به مالک و مستاجر در کوتاه مدت این بازار را کنترل کند، اما آیا می توان به این طرح ها امیدوار بود؟ ارائه راهکار با یک سال تاخیر سید محمود فاطمی عقدا، کارشناس مسکن و رئیس سابق مرکز تحقیقات راه ...
علی ربیعی:ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم.
علی ربیعی ، سخنگوی دولت روز سه شنبه در نشست خبری با خبرنگاران گفت: تصمیم گرفتیم قراردادهای مسکونی استیجاری که مدت آنها تا ماه مهر بود در صورت عدم توافق موجر و مستاجر تمدید شود. ربیعی گفت: افزایش اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد، شهرهای بزرگ 20 و شهرهای کوچک 15 درصد است. ما دنبال حمایت مالی از مستأجران در قالب پرداخت وام هم هستیم. وی با تاکید بر تکمیل مسکن مهر گفت: تا پایان ...
سقف اجاره بهای مسکن؛ مصوبه دولت مشکل مستاجران را حل می کند؟
این بین افزایش مبلغ اجاره خانه صرفا براساس توافق دو طرف تعیین می شود. اگر صاحبخانه کوتاه بیاید و به مبالغ کم راضی شود، باید خدا را شکر کرد، ولی اگر صاحبخانه بخواهد اجاره بیشتری بگیرد، مستاجر چاره ای جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. مشابه ...
رفتار تشریفاتی در بازار مسکن با قوطی کبریت 25 متری(خبر ویژه)
رهگیری برای آنها صادر نمی شود. از طرف دیگر اغلب صاحبخانه ها و مستاجرها برای تمدید قراردادشان سراغ مشاوران املاک نمی روند و صرفاً قرارداد قبلی را تمدید می کنند. حالا در این بین افزایش مبلغ اجاره خانه صرفاً براساس توافق دو طرف تعیین می شود. اگر صاحبخانه کوتاه بیاید و به مبالغ کم راضی شود، خدا را شکر؛ ولی اگر صاحبخانه بخواهد اجاره بیشتری بگیرد، مستاجر چاره ای جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر ...
زمان و جزییات تعیین میزان افزایش رهن و اجاره مستاجران
فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد. مستاجری که موجب ضرر و زیان مالک شده مشمول این تمدید نمی شود. همچنین در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد، مستاجر باید ظرف مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند. همچنین اگر مستاجر سقف اجاره تعیین شده یعنی 25 درصد و 20 درصد و 15 درصد را قبول نکند، می تواند خانه را تخلیه کند. چهار در سال 88 هیات دولت وقت، مصوبه ای درباره الزام صدور کد رهگیری ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم ...
گزارش| اجاره نشینی در کرمانشاه؛ امسال خوش نشینی نیست / بررسی دلایل گرانی رهن و اجاره خانه
بسیاری از مستأجران در این مقطع زمانی به پایان می رسد و باید قرارداد خود را تمدید کنند یا به دنبال خانه ای جدید برای اجاره باشند که امسال نیز فصل اجاره خانه در کرمانشاه با گرانی سرسام آور رهن و کرایه همراه است. افزایش اجاره جمله ای است که بسیاری از مستأجران این روزها با آن روبه رو شده اندو همین موضوع مشکلاتی برای دخل و خرج خانواده ایجاد کرده است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن ...
کرونای مسکن در اهواز
شهر یا روستاهای اطراف می شوند. قیمت اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف اهواز از 20 و 30 درصد تا هرچقدر که صاحب خانه بتواند بگیرد افزایش داشته و این در حالی است که برای کسی که ندارد چند هزار تومان هم کلی پول محسوب می شود چه برسد به آنکه بخواهد در پایین ترین منطقه شهر 20 تا 30 درصد اجاره بهای بیشتر نسبت به سال قبل بپردازد. کرونا، دلار و تورم؛ از دلایل افزایش اجاره بهای مسکن ...
خانه های اجاره به شرط تملیک بهترین راه خانه دار شدن کارگران
بازخبر / فتح اله بیات درباره راهکار خانه دار شدن کارگران در شرایط امروز اقتصاد ابراز عقیده کرد و گفت: سالهای سال است که بر ضرورت خانه دار شدن خانوارهای کارگری تاکید داریم و از دولت ها انتظار داریم که برای مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد چاره ای بیاندیشند.امروز اعلام می کنیم که بهترین راه برای صاحبخانه شدن گروه های متوسط و کم درآمد به ویژه کارگران خانه های اجاره به شرط تملیک است تا افراد بر اساس توان و ...
جزییات بسته حمایتی جدید دولت از مستاجران/ در چه صورتی مستاجر موظف به تخلیه ملک است؟
اقتصادآنلاین - محبوبه قرمز چشمه ؛ محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی درباره جزییات بسته حمایتی دولت از مستاجران گفت: این بسته حمایتی دو تبصره دارد. در صورتی که صاحبخانه مسکن را فروخته باشد بعد از ثبت در سامانه معاملات املاک، مستاجر باید خانه را تخلیه کند. اسلامی ادامه داد: اگر مستاجری به تکالیف خود عمل نکند بعد از صدور حکم تخلیه از طرف دادگاه، مستاجر مکلف است ظرف 2 ماه منزل را تخلیه کند ...
درباره طرح دولت برای اجاره مسکن
کرونایی ، به این نتیجه رسید که بهترین راه حمایت از مستاجرین این است که موجرین را به رعایت سقف مورد نظر خود در افزایش اجاره بها وادار کند و آقای رییس جمهور سقف افزایش نرخ اجاره بها را در سال جاری برای تهران بیست و پنج ، کلان شهرها بیست و بالاخره شهرهای دیگر پانزده درصد اعلام کرد و دستور تمدید خودبخود قراردادهای اجاره را با رعایت این دستورالعمل صادر نمود. اگر چه این راه حل ممکن است به مذاق من ...
تشریح برنامه های دولت برای کاهش اجاربهای مسکن و فاصله صاحبخانه شدن افراد کم درآمد
موارد برای بعد از 1400 نیز نهادینه خواهد شد. حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی (8 تیرماه) و در جلسه ستاد ملی کرونا گفت: اضافه کردن مبلغ اجاره بها، نسبت به سال قبل در تهران 25 درصد بیشتر نمی تواند باشد، در کلانشهر ها از 20 درصد و در بقیه شهر ها 15 درصد بیشتر نمی تواند بشود. این 3 تا را به عنوان مصوبه اعلام کردیم و از فردا باید اجرا و عمل کنند و این مبنایی است برای اجاره بها. انتهای پیام/ ...
اجاره نشین ها روستانشین شدند / افزایش اقبال به حاشیه شهر
... دولت باید تسهیلات در اختیار مستأجران قرار دهد و تورم عمومی را کاهش دهد نه اینکه فشار اقتصادی را از دوش یک قشر بر دوش قشر دیگر بیندازند وی ادامه داد: سال گذشته مستأجر بنده کرایه های خود را پرداخت نکرده و با توجه به قوانین موجود نمی توانم حکم تخلیه خانه را بگیرم آیا این نقص قانون نیست در چنین شرایطی من باید چه کاری انجام دهم. بی برنامگی دولت در زمینه بازار مسکن اجاره ای در ...
3 مدل موفق کنترل اجاره بهای مسکن در کشورهای عضو OECD
. در برخی از دیگر کشورها، قرارداد اجاره هم برمبنای مقررات و هم براساس چانه زنی میان مالک خصوصی و مستأجر وجود دارد. اجاره بها کیفیتی مسکن در استرالیا، اتریش، دانمارک، فرانسه، آلمان، ایرلند، هلند و امریکا کنترل اجاره بها در مورد بخشی از واحدهای مسکونی اعمال می شود. به طور مثال در استرالیا، کانادا و مکزیک هر ایالت یا استان به نحو متفاوتی عمل می کند. در هلند، در تمامی ...
لوبیای سحرآمیز اجاره بها در تبریز/ بی خبری روحانی از بازار مسکن
مستاجران که مهلت اجاره شان تمام شده و حالا به دنبال منزل دیگری است می گوید:" دو سال قبل آپارتمانی را در محل رسالت به قیمت 32 میلیون تمام رهن گرفته بودیم و سال گذشته هم همان قرارداد را تمدید کردیم اما امسال صاحب خانه بدون افزایش و کاهش پول پیش اجاره یک میلیون تومانی خواست و حاضرهم نیست که از اجاره کم و به پول پیش اضافه کند." این زن و شوهر جوان بسیاری از محلات تبریز را گشته اند و حالا ...
اخبار ویژه
بین افزایش مبلغ اجاره خانه صرفاً براساس توافق دو طرف تعیین می شود. اگر صاحبخانه کوتاه بیاید و به مبالغ کم راضی شود، خدا را شکر؛ ولی اگر صاحبخانه بخواهد اجاره بیشتری بگیرد، مستاجر چاره ای جز تخلیه ندارد. حالا با کنار رفتن مستاجر قبلی، صاحبخانه سراغ افراد جدیدی می رود که اطلاعی از وضعیت اجاره سال قبل خانه ندارند و معلوم نیست در قرارداد جدید مبلغ اجاره خانه چقدر افزایش پیدا کند. آنچه در بازار ...
هیچ موجری اجازه بیرون کردن مستأجر خود را ندارد
آموزش افزایش پیدا کند. وی در ادامه با اشاره به برداشت گندم در شهرستان همدان، گفت: پیش بینی می شود 550 هزار تن گندم در استان همدان خریداری شود که بابت این خرید بیش از 1300 میلیارد تومان دولت برای کشاورزان درنظر گرفته است و خوشبختانه طی هفته های گذشته که برداشت استان های جنوبی آغاز شده بود تا 23 خرداد تمام مبالغ گندم کشاورزان پرداخت شده و امیدواریم برداشت گندم همدان به بیش از یک ماه کشیده نشود. افشاری با اشاره به اضافه شدن چهار استخر شنا به ظرفیت فضای ورزش شهر همدان و مریانج، گفت: این استخرها به محض اینکه ستاد ملی کرونا اجازه بازگشایی استخرها را صادر کند به بهره برداری می رسند. ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
مختلف از جمله اجاره نامه غیررسمی و پرداخت پول خارج از مبلغ اجاره نامه، افزایشی بیش از مبلغ تعیین شده را رقم خواهند زد. صد البته معتقدم که اقدام دیروز دولت بهتر از هیچ است و می تواند تاحدی فضای روانی بازار اجاره بها را کنترل و برخی صاحبخانه ها را دچار احتیاط و ترس تخطی از قانون کند و قدرت چانه زنی آن ها را کاهش دهد. در این میان ضمانت قضایی ماجرا هم مهم است. چنان که پیگیری قضایی صاحبخانه برای خارج ...
مستأجران نقره داغ شدند/ مسئولان در حال چاره اندیشی
و سری تکان می دهد و فقط یک کلمه می گوید: شرمنده ام . از صاحب بنگاه تشکر کرده و همراه آن خانواده به قصد مصاحبه بیرون آمدیم اما این مرد که خسته از روزگار و شرمنده از درآمد کم خود بود که کفاف زندگی را هم نمی داد، با صدای نگران و لرزان گفت: صاحبخانه به یک باره بیش از 20 میلیون روی پیش پرداخت گذشته و 400 هزار تومان بر اجاره بها اضافه کرده است، من که با حقوق کارگری به سختی اجاره بهای سال ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
هیچ دادگاهی حکم تخلیه را برای مستاجران صادر نمی کند
ساماندهی بازار اجاره گرفته شد، گفت: ستادملی کرونا در اردیبهشت امسال مصوبه ای داشت که به دلیل شرایط کرونایی، قراردادهای اجاره به مدت دو ماه با همان مبلغ قبلی تمدید شود، امروز مجددا تصویب شد که قراردادهای اجاره تا سه ماه بعد از پایان کرونا که زمان آن را هم وزارت بهداشت اعلام می کند مجددا تمدید می شود. وی در خصوص نرخ های مصوب نیز گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش ...
سقف افزایش اجاره بها تا پایان کرونا
این است که مراجع قضایی و دادگاه برای مستأجرانی که از طرف صاحب خانه مجبور به پرداخت اجاره بهای بیشتر می شوند، حکم تخلیه صادر نخواهد کرد. تکالیف مستأجر در اغلب کشورهای پیشرفته که نظام اجاره داری شفاف و جامعی دارند، بیشترین حمایت ها از مستأجران انجام می شود و ضمن اینکه مالک کمترین حقی در افزایش رقم اجاره بها دارد، گاهی حتی در پرداخت کمیسیون عقد قرارداد اجاره نیز مستأجر مبلغی نمی پردازد ...
ویترین روزنامه ها/ هشدار سیاست روز به تبعات تبلیغات لاکچری در صداوسیما/ بررسی خوب هفت صبح درباره تعیین ...
بررسی این مسئله پرداخت که آیا مصوبه جدید دولت در تعیین سقف افزایش اجاره خانه فایده ای دارد؟ این روزنامه توضیح داد: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند طرح خوبی به نظر می رسد ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند ...
قراردادهای زیرزمینی برای دور زدن اجاره بهای مسکن
مسائل را انسان ها باید بین یکدیگر حل کنند. دخالت دولت در ماجرای اجاره مسکن باعث فشار بیشتر به مستاجران می شود. همچنین باید توجه داشت که اجاره ملک یک مبلغ ثابتی نیست که دولت بتواند نظارت چندانی روی آن داشته باشد. این نرخ ها از منطقه ای به منطقه دیگر و از واحدی به واحد دیگر تفاوت دارد. همین سقف گذاری برای اجاره مسکن باعث می شود صاحبان خانه از مبلغ ودیعه بکاهند و آن را بر بهای اجاره ماهانه بیفزایند که ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
فرار از قوانینی که مورد پذیرش طرفین قرارداد نباشد، راه هایی وجود دارد. ممکن است برخی صاحبخانه ها قرارداد رسمی با همان مصوبه های اعلام شده از سوی دولت امضا کنند، اما بعدا از مستأجر بخواهند تحت عناوین مختلف، مبلغ بیشتری پرداخت کند. به این شکل مستأجر در نقطه ضعیف تری قرار می گیرد، چون مجبور می شود وجوهی بپردازد که مدرکی برای آن ندارد. این کارشناس مسکن تأکید می کند که تنها راه جلوگیری از افزایش قیمت ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
بحرانی و فوری قرار می گیریم در هر نقطه دنیا ممکن است که در حوزه نیز دستورات خاص صادر شود ، چه بسا در کشورهایی که حتی مشکل هم ندارند مالیات هایی مانند مالیات بر خانه های خالی یا مالیاتی بر عایدی مسکن به عنوان یک عامل بازدارنده تعیین می شود و شده است. با توجه به افسارگریختگی که امسال در اجاره ایجاد شده بود و از آنجا که قیمت اجاره بها را دولت نمی تواند تعیین کند و معذوریت هایی از نظر گذاری دارد ...
صاحبخانه ها به دنبال اجاره / مستاجران به محلات پایین تر می روند / ولنجک نوساز متری 50 تا 150 میلیون
و تا اواخر اسفند که قیمت ها بار دیگر افزایش پیدا کرد. صاحب خانه ها به دنبال اجاره هستند وی با بیان اینکه قیمت خانه در این مدت در منطقه مرتضوی افزایش 30 درصدی داشته است، تصریح کرد: در این منطقه خانه نوساز متری 9 میلیون تومان بود که الان به متری 15 میلیون تومان رسیده است، اما فروشنده نیست، خرید و فروش وجود دارد اما با توجه به افزایش قیمت ها بسیاری از صاحبخانه ها ترجیح می دهند ...
قیمت مسکن در لرستان نجومی شد/چادرنشینی مستاجران در بحران کرونا
سال گذشته 2 برابر شده، بیشتر از همیشه تحت فشار هستم. او افزود: سال گذشته مبلغ 50 میلیون رهن و 500 هزار تومان کرایه پرداخت می کردیم که امسال صاحبخانه شرط تمدید قرارداد را 80 میلیون تومان رهن و پرداخت یک میلیون تومان کرایه اعلام کرده است. این شهروند خرم آبادی عنوان کرد: با توجه به اینکه همسرم کارگر است و چهار فرزند دختر دارم که همگی محصل و دانشجو هستند، امکان پرداخت این هزینه ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
مرتضوی افزایش 30 درصدی داشته است، تصریح کرد: در این منطقه خانه نوساز متری 9 میلیون تومان بود که الان به متری 15 میلیون تومان رسیده است، اما فروشنده نیست، خرید و فروش وجود دارد اما با توجه به افزایش قیمت ها بسیاری از صاحبخانه ها ترجیح می دهند که ملک خود را به فروش نرسانند. وی افزود: در این محدوده رهن خانه نوساز متری 2 میلیون تومان و خانه های قدیمی متری 1 و نیم میلیون تومان است. یا اگر سال ...
در جست وجوی سرپناه
، تمدید قرارداد اجاره به مدت دو ماه بود: چهاردهم اردیبهشت امسال وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد که مدت زمان بسته بودن بنگاه های مشاور املاک که حدودا دو ماه است به قراردادهای واحدهای مسکونی اضافه شود. یعنی قراردادهایی که اتمام آنها اسفند 98 تا اردیبهشت 99 بوده دو ماه با شرایط قبل بدون افزایش اجاره بها تمدید شوند و مالکان مجاز به اخراج مستأجر نباشند و قوه قضائیه هم حکم تخلیه صادر نخواهد کرد ...
